143 Terrenos - Terreno e Lote para Venda, no Porto

Venda de lote com 810 m², com a possibilidade de construir prédio com 24 frações.
Localizado em Campanhã, Porto.
Próximo do Novo Hospital da Praça das Flores e novo intermodal da Campanhã.
Oportunidade de investimento.
Ref.: VC02996
.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 810 m2
Área: 810 m2
Área Útil: 810 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno com 1847 m2 com projeto aprovado elaborado por conceituado gabinete de arquitetura para dois edifícios de apartamentos para habitação e um armazém com estacionamento, em Lordelo do Ouro, zona do Fluvial, entre o Campo Alegre e Foz do Douro, no centro do Porto. A sua área total de terreno é de 1.847 m2, a área bruta de Construção é de 2988 m2 e a área total de construção é de 3502 m2. O edifício 1 conta com fracções de tipologia T2, o edifício 2 (espaço co-work) como armazém para serviços e edifício 3 com fracções de tipologias T1 e T3, dando a origem a um total de 13 apartamentos e zona de serviços. Todos prevêem zona de estacionamento (garagem) para moradores e trabalhadores. A área privativa média dos apartamentos T1 é de 68 m2, T2 de 100 m2 e T3 de 120 m2. Numa das mais prestigiadas localizações da cidade do Porto, um projecto extremamente bem conseguido numa localização premium, onde a procura no mercado imobiliário tem sentido um grande crescimento. O terreno fica a 5 minutos walking distance da Marginal do Rio Douro. Este terreno encontra-se a 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Casa e Jardim de Serralves, novo projeto Retail Park na Rua Diogo Botelho, Clube Fluvial Portuense e Jardim do Calém. O terreno fica a 5 minutos dos principais acessos rodoviários da cidade, passagem constante de transportes públicos e oferta de um elevado número de serviços e comércio local.

Terreno para construção

Projeto aprovado para Prédio de 24 frações, 4 pisos (Tipologia T3)

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

TERRENO COM PROJECTO DE ARQUITETURA E ESPECIALIDADES APROVADO - 12 apartamentos / 1 Loja / 19 lugares de aparcamento

Terreno com projeto de arquitetura e especialidades aprovados numa localização muito central no Porto - junto às principais vias de acesso de saída, entrada e circulação na cidade.

O projeto, elaborado por gabinete de arquitetura premiado, tem uma forte inspiração nórdica no que toca à escolha dos materiais e está pensado para proporcionar o máximo conforto e tranquilidade aos seus habitantes dentro da cidade. É definido por dois blocos habitacionais. O bloco nascente com três habitações unifamiliares de tipologia T3+1 com entradas independentes pela rua lateral; e o bloco poente com 9 apartamentos, de tipologia T0, T1, T2 e T3 aumentando a tipologia consoante aumenta a altura. O piso 0 é destinado a espaços comuns do edifício e zona comercial. Os pisos -1e -2 estão destinados a aparcamento e arrumos.


Dados Gerais do Projecto:

Área Terreno - 384 m2
Área total de Construção - 2650 m2
Área Bruta de Construção Acima do solo: 1922 m2

Área Bruta Privativa - 1331 m2
Índice de Construção - 3.47
Volume de Construção - 4873 m2
Área de Implantação
Nº de Pisos abaixo da cota soleira:2
Nº de Pisos acima da cota soleira:
Cércea 21.62 m
Nº de habitações: 12
Lojas: 1
Estacionamentos: 19

Zona com diverso comércio e serviços nas redondezas
Próximo a escolas e universidades
3 minutos a pé da Praça de Velásquez e Parque de São Roque

Terreno com PIP aprovado para construção de 13 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, de 64 a 138m2, para venda, em Lordelo do Ouro.
Este empreendimento está localizado numa zona nobre do Porto em grande crescimento, junto ao Aleixo (zona que será toda re-edificada).
Parte dos apartamentos a construir irão usufruir de vista rio/mar e excelentes acessos e proximidade tanto ao centro do Porto como ao Rio e Mar.
No PIP existencial está aprovada a construção de uma zona de serviços/social na parte traseira (ed.2) porém existe já projecto arquitetónico para a construção nessa mesma área de lofts ( não submetido para licenciamento) sendo que no PDM de 2021 essa área (1386m2) está destinado a Áreas de atividades económicas.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 832 m2
Área Útil: 1 832 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Área total de construção: 3496m2

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Terreno com projeto Aprovado - Rua Monte Cativo - Porto

São 499m², (com uma casa para demolir)
E no total o terreno tem 1327m² de área para construção já aprovada!

O que significa que já podes começar a construir hoje mesmo!

Com projeto arquitetônico totalmente legalizado e aprovado para 10 frações (3 escritórios com vocação habitacional e 7 habitações).. .

Os Serviços, Localização, Acessos e a total Infraestrutura da área envolvente, tornam este terreno uma oportunidade realmente única!
Veja:

1 km da Rua Boa Vista
800m da Estação Praça do Marques de Pombal linha D do Metro
700m da Rua da Constituição
1 minuto da Rua de Serpa Pinto e 1 minuto da Rua de Egas Moniz

Não perca essa oportunidade, entre em contacto e agende sua visita!

Alexandre Carvalho
Consultor Imobiliário.
#ref:33511477

Terreno para construção

Projeto aprovado para Prédio de >24 frações, 5 pisos (Tipologia T2 /T3)

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

O projeto desta moradia unifamiliar perto do Parque da Cidade abarca, no piso 1, de entrada, garagem para duas viaturas, nivelada com o acesso pedonal principal, bem como as áreas sociais, dotadas de generosas dimensões e acesso direto ao exterior ajardinado e ao terraço em lajeado de granito, bem como à piscina. Contempla ainda uma área técnica e arrumos para equipamentos e guarda roupa de visitas, salas de estar e de jantar, cozinha, lavandaria, instalação sanitária social e os acessos verticais por escada.
Os pisos 2 e 3 albergam a zona privada da moradia, nomeadamente, no piso 2, três suites, sendo que a master suite contempla uma ampla instalação sanitária privativa, com luz natural direta, uma área de closet e uma varanda virada para o logradouro; o piso 3 possui uma segunda sala de estar, de uso mais intimista, uma instalação sanitária adjacente e mais uma suite, bem como um terraço utilizável de 75 m², permitindo uma franca interação entre os espaços interior e exterior.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 571 m2
Área Útil: 576 m2
Área de Implantação: 196 m2
Área de Construção: 576 m2
Quartos: 4
Banhos: 6
Garagem: 2
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE por não se aplicar o Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Terreno com Projeto aprovado para Moradia T4 na Foz de Cave, Rés do chão, 1º andar e 2º andar

As fotografias são em 3D do projeto

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Venda de lote com 1277 m², com a possibilidade de construir prédio com 24 frações.
Localizado em Campanhã, Porto.
Próximo do Novo Hospital da Praça das Flores e novo intermodal da Campanhã.
Oportunidade de investimento.
Ref.: VC02995
.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 277 m2
Área: 1 277 m2
Área Útil: 1 277 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno Porto I Paranhos - Circunvalação

Terreno para construção com área de 160,25m2 e área de implantação de 70m2, localizado a apenas 200mts da Estrada da Circunvalação, com estudo prévio que indica uma potencial viabilidade para construção de prédio para habitação, com área bruta de construção de 488,18 m2, 3 pisos acima do solo, apartamentos de tipologias T2 e T3, e cave para estacionamento automóvel, com 4 lugares.

Com base neste mesmo estudo, volumetria máxima permitida de 801,25m2.

Na proximidade de transportes públicos e de toda a espécie de apoio às necessidades quotidianas, apresentando potencialidades em termos de qualidade de vida a futuros moradores.

Pontos interesse:
- 200 mts Estrada Circunvalação
- 210 mts Ponto Onibus
- 400 mts Rotunda da Areosa
- 450 mts Escola Básica S. João de Deus
- 750 mts Estação metro Vitoria
- 850 mts Lidl Areosa
- 1,2 Kms Shopping Parque Nascente
- 1,4 Kms Parque urbano Rio Tinto
- 2,7 Kms Hospital S. João Polo Universitário
- 3,2 Kms Polo Universitário

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Paranhos é uma freguesia portuguesa do município do Porto com 6,67 km² de área[1] e 45 883 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 6 879 hab./km².
A Freguesia de Paranhos é uma das freguesias urbanas da cidade do Porto que, ainda hoje, conserva maiores tradições populares.

Os usos e costumes de Paranhos são o retrato, por um lado, das suas características físicas do passado, dos seus solos férteis que proporcionaram a sua natureza rural e, por outro lado, da sua localização que traçou, durante séculos, os caminhos das gentes do Norte que visitavam a então vizinha cidade do Porto. As atuais ruas de Costa Cabral e do Amial representavam no passado, as principais vias de acesso a Guimarães e Braga, respectivamente.

Até 1945 quem pretendesse entrar na cidade via-se obrigado a pagar o imposto indireto municipal, servindo a estrada da Circunvalação de marco fronteiriço para o efeito.

A transformação urbana da freguesia que decorreu sobretudo na segunda metade do século XX, apagou, de facto, quase todos os traços físicos que caracterizavam a sua ruralidade. No entanto, mais difícil de apagar são os usos e costumes de uma população orgulhosa de nascer, viver e criar raízes em Paranhos.

Os costumes e as tradições desta freguesia assentam sobretudo em características que evocam a sua origem rural e camponesa.

Terreno com 464m2, para venda, com vistas rio perto da Marina do Freixo, numa zona em grande crescimento e expansão.
Imóvel, com PIP para construção de 9 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2.
Através de uma combinação única de inovação e modernidade oferece uma experiência única, garantindo o máximo de conforto, sofisticação e privacidade.
Inserido em localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e rede de transportes.
Ótima oportunidade de investimento num projeto de arquitetura na cidade do Porto.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 464 m2
Área Útil: 464 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Terreno com uma excelente localização na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor).

Acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade.

Junto ao Intermodal do Porto e ao futuro centro de negócios na zona do Estádio Dragão / Corujeira.

A 700 metros da reestruturação da zona da antiga ’Fábrica do Cobre’

TEVE PROJECTO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE UMA UNIDADE HOTELEIRA DE 3 estrelas restaurante independente:

***Área Terreno: 898 m2;

***Área de implantação: 435,60 m2;

*** Área Bruta de Construção: 3.040,60 m2

*** 7 Pisos (2 pisos + 5 pisos);

* Possuía 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite
Júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.) Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos estimasse aproximadamente 60.

Entre em contacto com a consultora e, devido à proximidade da nossa agencia, podemos fazer visita ao local com facilidade.


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.

Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Terrenos no centro Porto para construção em altura

Referencia Interna - por_230101

Desfrute do privilégio de investir no vibrante centro da cidade do Porto com estes dois lotes exclusivos, prontos para a construção em altura. Localizados numa das áreas mais procuradas da cidade, estes terrenos oferecem uma oportunidade única para desenvolver projetos residenciais ou comerciais, numa localização verdadeiramente premium.

Com uma localização estratégica, os terrenos encontram-se a uma curta distância de importantes pontos de referência, incluindo o mercado abastecedor, a praça da Corujeira, o icónico estádio do Dragão e o centro comercial Dolce Vita. Além disso, beneficiam de acesso facilitado às principais vias de circulação da cidade, como a circunvalação, o IC 23 e a Ponte do Freixo, garantindo uma ligação rápida a outras partes da cidade e do país.

2 Lotes disponíveis com as seguintes características:

Lote 7:
- Área total do terreno: 810 m²;
- Área de implantação do edifício: 810 m²;
- Área bruta de construção: 4.860 m²;
- Área bruta dependente (cave): 1.620 m²;

Valor Lote 7: 1.300.000€
Valor Lote 6: 1.700.000€

Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais dinâmicos e promissores da cidade do Porto. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita aos terrenos. Aproveite esta chance de fazer parte do crescimento e transformação desta cidade histórica
Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 810 m2

Valor: 1.300.000 €

Ref: por_230101

Lote de terreno com 1277m2.

Localização e envolvente:
a 100m do mercado abastecedor;
a 200m da estação do metro;
a 600m do futuro espaço de renovação do antigo matadouro (intervenção de mais de 40.000.000€);
a 700m do estádio do dragão e dolce vita;
a 1100m da estação intermodal de campanhã;
excelentes acessibilidades circunvalação, ic 23- vci, ponte do freixo, areosa, com ligação às principais vias rodoviárias quer para norte quer para sul.

Imóvel com a REF: 22200035/23PRT

Terreno com Projeto Aprovado junto a zona residencial consolidada da Prelada, ao pé do Jardim de Sara Afonso e toda a rede de comercio, serviços e transportes que por lá existem,( a 200m do Metro de Ramalde), para construção de edifício residencial com R/C, 8 pisos + recuado e cave, que já conta com:

Área de construção aprovada com Licença de obra em pagamento

Acima do solo a construir - habitação - 5584 m2

Número de apartamentos- 62

Lugares de garagem no subsolo - 109 lugares

Lugares de aparcamento privados exteriores - 12

Mais valias já realizadas

-Todos os projetos de arquitetura e engenharia aprovados
-Cave para estacionamento de 100 lugares por baixo da superfície comercial e
independente deste, para uso exclusivo do prédio, com uma área
construída de 3097m2..
-Acessos e estacionamento exterior privados para 12 lugares
-Infraestruturas de resíduos sólidos
-Infraestrutura de saneamento para ligações vindas do prédio.
- Acesso pela Rua Sara Afonso

A Licença de Construção está aprovada, e em pagamento, para 62 apartamentos, entretanto com alguma alteração nas plantas tipo pode-se chegar a 69 apartamentos.

Terreno no centro do Porto.

Situado na Boavista junto á Igreja de Cedofeita, Escola Rodrigues de Freitas.

Neste momento está em curso uma apreciação do PIP com as seguintes caracteristicas:

Resumo do PIP submetido:
Área total do terreno: 1.407,0 m²;
Área cedência ao domínio público: 339,9 m²;
Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²;
Área total de implantação: 849,8 m²;
Área total de construção acima do solo: 3.639,4 m²;
Habitação coletiva: 2.789,60 m2 (24 Apartamentos T0 a T4 - Pisos 2, 3, 4, 5);
Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1);
Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1);
Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares);
Volumetria: 11.934,5 m³;
Área permeável (17,2%): 183,2 m²;
Área impermeável (82,8%): 883,9 m²;
Cércea: 16,5 m;
N.º pisos acima da cota de soleira: 5
N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3

Terreno para construção de Hotel com 7 pisos (2 + 5) e 3,040.6 m2 de área de construção, estimam-se 60 quartos.

Excelentemente localizado, próximo do estádio do Dragão, metro e comboio.

Lote: 898 m2.
Implantação: 435.6 m2.

Já teve projecto para 64 quartos.

Terreno situado junto ao Estádio do Dragão, na Cidade do Porto.

Teve PIP aprovado para construção de unidade hoteleira e restaurante independente.
O projeto estava aprovado para 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos.

Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos, estima-se aproximadamente 60.

Para mais informações, contacte-nos.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Lote de terreno com 2.379 m2.
Tem PIP:
- Área total de construção: 3.247 m2.
- 2 pisos acima da cota da soleira
- 1 piso abaixo da cota da soleira

Terreno a 800 m do H. S. João - 360.000,00€

Terreno p/ construção dará r/c +3. 9 Habitações 8 T1K e 1 T0, projeto de arquitetura em aprovação. +/- 230 m2

Localização

Localizada a 750 m do H. S. João, próxima do cruzamento do Amial e Circunvalação Terreno para construção. Dará para Rés-do-chão + 3. 9 habitações (8 T1K e 1 T0), projeto de arquitetura em aprovação Tem Moradia T3 antiga com grande quintal, aproximadamente 100m2, rvores de fruto e anexos. Composta por T2+1 quartos, casa de banho, cozinha, sala e cave para arrumos. Enquadramento Acessos: Transportes públicos e METRO. Bom acessos para centro do Porto e saídas da cidade. Serviços: Centro Comercial, Supermercados, Bancos. Correios, Farmácia, Hospital, Escolas, UNIVERSIDADES. Zona Envolvente: Residencial; Comercial

Identificação do imóvel: ZMPT560228

Terreno apto para construção em altura...
Perto do Parque Oriental e dos principais acessos a Campanhã!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbano com área de 435 m2, localizado na Travessa da Aldeia, em Campanhã, Porto. Permite construção em altura, até 3 pisos acima do solo, por forma a alinhar com as construções vizinhas (cércea dominante). Com possibilidade de construção de habitação unifamiliar (moradia) ou propriedade horizontal, sob a forma de apartamentos/andares-moradia. A área do terreno permite ainda a criação de áreas exteriores ajardinadas e zonas de aparcamento. Integrado na Área de Reabilitação Urbana de Azevedo.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, muito próxima dos novos acessos ao Parque Oriental do Porto, assim como das principais vias rodoviárias, como a A43/IC29, Circunvalação, Ponte do Freixo e VCI. A poucos minutos, é possível encontrar farmácias, escolas, unidades de saúde, entre outros serviços e estabelecimentos de comércio local. Este terreno encontra-se também a curta distância da marginal do Rio Douro, onde é possível percorrer a pé os passadiços de Gramido. Encontram-se em curso, na freguesia de Campanhã, alguns dos maiores projetos urbanos da cidade, tais como a reconversão do Antigo Matadouro junto à Praça da Corujeira.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Localização: Travessa da Aldeia, Porto (transversal com a Rua das Areias)
- Confrontações: a Sul com a Trav.ª Aldeia, a Poente com edifício vizinho, a Nascente e Norte com outros terrenos privados
- Área total do terreno: 434,80 m2
- Área de construção prevista: 347,50 m2
- Área de implantação prevista: 112,50 m2
- Frente urbana: 16 metros (aprox.)
- Apto para construção de habitação unifamiliar ou plurifamiliar, até 3 pisos acima do solo, a qual deverá rematar com a empena vizinha a Poente
- Orientação solar predominante: Sul, Nascente e Norte
- Uso do solo: Área de Frente Urbana Contínua de tipo II (arts.º 26 a 28 do Regulamento do PDM Porto - (url) )
- Integrado na Área de Reabilitação Urbana de Azevedo, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% e outros em sede de IMT, IMI, IRC, IRS. Consulte:
- (url)
- (url)

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 42 m de paragem de autocarro STCP - Linha ZC Alameda das Antas/Areias (1 min. a pé) - A 85 m do Centro de Convívio e Cultural das Areias (1 min. a pé)
- A 300 m de café(3 min. a pé)
- A 400 m da Farmácia de Azevedo (4 min. a pé)
- A 600 m da Escola Básica de 1.º CEB do Lagarteiro (7 min. a pé)
- A 600 m de mercearia (7 min. a pé)
- A 550 m de supermercado (6 min. a pé)
- A 800 m do Pavilhão Gimnodesportivo do Lagarteiro (9 min. a pé)
- A 900 m do acesso à VCI / Circunvalação / IC29 / Ponte do Freixo (2 min. carro)
- A 950 m do Parque Oriental da Cidade do Porto (10 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,9 km do Complexo Desportivo de Campanhã (5 min. carro)
- A 1,9 km da Estação Intermodal de Campanhã (6 min. carro)
- A 2,2 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
- A 2,5 km do Museu da Imprensa (6 min. carro)
- A 2,6 km da Marina do Freixo (7 min. carro)- A 3,9 km do Alameda Shopping (6 min. carro)- A 4,5 km da USF Azevedo - Polo São Roque (7 min. carro)
- A 4,7 km do Estádio do Dragão (7 min. carro)
- A 20,1 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (19 min. carro)

Pode nascer aqui a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno para construção, perto do Parque Oriental do Porto e de alguns dos maiores projetos em curso na cidade. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Capacidade construtiva em altura e PIP APROVADO para prédio de habitação;

Área total do terreno 2860 m2;
Área Total de construção: 3052,20 m2;
Área de edificação 2319,60 m2;
Índice de edificação 0,81;
Volume de construção 6495 m2;
Área de implantação 872,70 m2;
Área de impermeabilização 1393,70 m2;
Índice de impermeabilização 0,49;
Nº de pisos:
*abaixo da cota da soleira 2;
* acima cota soleira 4;

CALCULO:
- 16 FRAÇÕES DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR;
- ESTÃO PREVISTOS 25 LUGARES DE APARCAMENTO.

Localização de excelência, no centro do Porto, junto à Rua Santos Pousada e Rua da Alegria.
Com acesso por um Caminho de Servidão.


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Terreno parte de um complexo empresarial de armazéns para arrendamento. Possibilidade de usufruir de regalias existentes como por exemplo acessos já construídos, grande visibilidade, agua industrial grátis, cais de carga/descarga, ecoponto, segurança 24hr etc. Viabilidade para construção industrial/comercial. Na proximidade da estação do metro, capacidade de construir armazéns para venda/arrendamento, unidades industriais, espaços com intuito comercial etc. Contacte-nos por email: (email) ou telefone: ( (telefone)

Terreno com 1.277m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir >24 fogos.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.