17 Terrenos para Venda, em Vila Nova de Gaia, Avintes

Lote de terreno com 1.207,78 m2 de área, poço de água e quatro frentes para vias públicas, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T4 com 205,97 m2 de área bruta de construção numa implantação de 282,09 m2, em Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto.

O projeto aprovado prevê uma moradia com quatro quartos, dois deles em suite, e um amplo espaço de estacionamento para quatro carros, dois dos quais cobertos. Existe um poço no terreno, adicionando charme e funcionalidade à propriedade.

O processo burocrático está consideravelmente avançado, com projetos de arquitetura e especialidades já aprovados, escritura de cedência pública realizada e licença de construção pronta para ser levantada. Adicionalmente, o projeto de execução e mapa de quantidades estão disponíveis, facilitando a orçamentação e o início rápido da construção.

O terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com uma orientação solar Sul-Poente que proporciona excelente luminosidade natural.

Para investidores de visão, o terreno apresenta um potencial de desenvolvimento significativo. As regulamentações locais permitem uma expansão considerável, com possibilidade de aumentar a área de implantação até 580,71 m2 e a área bruta de construção até impressionantes 2.032,49 m2, incluindo opções para cave, dois pisos completos e um terceiro piso parcial.

Localizada em Avintes, Vila Nova de Gaia, está a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto. O centro de Avintes fica a 5 minutos driving distance, oferecendo uma variedade de comércio e serviços locais. A 10 minutos walking distance, encontra-se a pitoresca praia fluvial do Areinho de Avintes. O Arrábida Shopping, com diversas lojas e restaurantes, está a 15 minutos driving distance. Ótimos acessos à N222 e A20, estando a 10 minutos da estação de comboio de General Torres. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, fica a 25 minutos driving distance.

Terreno situado na Rua São Pedro de Avintes, próximo da Igreja Paroquial de Avintes.

Área Total de 1700m2.

Zona envolvente com bons acessos e transportes públicos, comercio, e serviços na proximidade.


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Vende-se Terreno com 2860m2 em Avintes, próximo da Quinta de Santo Inácio, teve projeto aprovado para moradia de 4 frentes.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Oportunidade de ouro para construir a sua casa de sonho!

Imagine construir a sua casa de sonho num terreno espaçoso e bem localizado, em Avintes, Vila Nova de Gaia. Este terreno com 940m2 oferece a oportunidade perfeita para concretizar esse sonho, proporcionando-lhe um estilo de vida tranquilo e familiar, em plena harmonia com a natureza, e com a conveniência de estar perto de tudo o que precisa.

- Localização privilegiada:
Situado em zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1, permitindo-lhe deslocar-se facilmente para qualquer lugar.
Vistas desafogadas e panorâmicas sobre a envolvente natural, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador.

- Características do terreno:
Área generosa de 940m2, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar espaçosa e confortável.
Topografia plana, facilitando a construção e otimizando o aproveitamento do espaço.
Inserido em zona residencial em crescimento, com boa vizinhança e potencial de valorização.

- Um investimento com futuro:
Este terreno apresenta-se como um excelente investimento, tanto para quem procura construir a sua casa de sonho. A sua localização privilegiada, as características atrativas e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.

Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno de exceção em Avintes!

Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre este terreno.

Terreno na encosta do Rio Douro em Vila Nova de Gaia

Localizado na Urbanização da Quinta da Bela Vista, em Avintes, com uma área total de 1.432,5m2 destinado a construção de moradia.
Este terreno, muito próximo do Rio Douro e da Quinta de Santo Inácio, oferece um ambiente de tranquilidade, estando apenas a 5 minutos do centro de Avintes.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT556292

Terreno rústico com 1300 m² com viabilidade de construção de Moradia com vistas para o rio Douro, localizado junto ao Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilidade de destaque de parcela.

Localização exata do terreno: Rua do Esteiro e Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. (url) ,+Avintes

A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais. Verifica-se a existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações).

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) este terreno situa-se em:

- Áreas urbanizadas em transformação de moradias.
- Artigo 58º do PDM: Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradia
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5 Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes

Principais acessos e pontos próximos: -

- 260m da Escola Básica do 1º Ciclo de Magarão;
- 900m da Escola do Freixieiro;
- 500m dos passadiços do rio Douro
- 2200m da Extensão de Saúde Vilar de Andorinho
- A 10min do Zoo de Santo Inácio e a 9 min do Parque Biológico de Gaia
- A 3,9km da N222 e acesso A20
Se está a pensar construir a casa dos seus sonhos e imagina a sua futura casa numa zona tranquila, com vistas para o Rio Douro e perto dos acessos à cidade do Porto, então este terreno é ideal para si! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno em Avintes, V.N.Gaia.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ID ZMPT ou Terreno Avintes.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555791

Localização Premium - Rua Central de Campos, Avintes (a 15min/10km do centro de Gaia e a 20min/15km do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes, incluindo autocarro direto entre Avintes e Campanha).

Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):

- Área total do terreno: 8.645 m²
- Área de implantação: 3.127,79 m²
- Área total de construção: 12.176,93 m²

- 8.530,40 m² acima da cota de soleira
- 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira

- Nº de pisos:

- 4 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)
- 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)
- Nº de fogos: 99 Apartamentos + 1 Loja
- Estacionamento:

- 136 lugares internos
- 29 lugares externos
- Lugares acessíveis garantidos

Projeto aprovado:

- Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços
- Estacionamento subterrâneo e à superfície
- Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal

Principais Vantagens para Construtores/Investidores:

- PIP aprovado - reduz risco e tempo de aprovação de projeto.
- Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.
- 6 pisos acima da cota de soleira - ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.
- 2 pisos de estacionamento subterrâneo - total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.
- Integração de comércio e serviços no R/C - aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.
- Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade.

Oportunidade Única:

- Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional.
- Proximidade a escolas, comércio, serviços e vias rápidas.
- Excelente relação preço/m² de construção possível oportunidade para margens de rentabilidade muito interessantes.
- Ideal para projetos de promoção imobiliária, construção para venda ou até arrendamento institucional.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos um excelente terreno à venda, com uma localização privilegiada e características que atendem tanto ao setor residencial quanto comercial. Com uma área total de 1.101,00 m², este espaço oferece um grande potencial para construção, ideal para quem busca realizar um investimento seguro e rentável.

**Destaques do Terreno:**

Informação com base no Pip

- **Ampla Área de Implantação:** Com 352,5 m², você terá liberdade para projetar seu espaço dos sonhos.
- **Construção Versátil:** Possui 4 pavimentos, permitindo a criação de residências modernas ou unidades comerciais, com 3 andares destinados a habitação e um piso adicional para estacionamento.
- **Estacionamento Garantido:** Com 4 vagas no estacionamento interno e uma acessível, a comodidade está assegurada para você e seus visitantes.

**Localização Estratégica:**
Situado em uma área de fácil acesso, este terreno é perfeito para quem busca a combinação de tranquilidade e praticidade, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura.

Não perca essa chance de adquirir um terreno que oferece inúmeras possibilidades! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível

Terreno de 3910 m2 com vista rio com PIP aprovado para 7 moradias com vista rio e jardins maravilhosos.

Possibilidade de aprovação de PIP para 17 moradias ( 11 moradias t2 duplex e 6 moradias t1).

Terraços virados ao rio.

Bons acessos.

Zona residencial.

Investimento com excelente rentabilidade.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Terreno em Vila Nova de Gaia!

Tem uma área total de 3000m2

Com Viabilidade construtiva de área bruta de 1100m2 e área útil de 800m2.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marcamos uma visita!

Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Uma oportunidade imperdível!

Está à procura de um terreno espaçoso e bem localizado para construir a sua casa de sonho ou realizar? Então não perca esta oportunidade única!

Este magnífico terreno com 4.700m2 está situado em Avintes, uma freguesia próspera de Vila Nova de Gaia, conhecida pela sua tranquilidade, beleza natural e proximidade à cidade do Porto.

Localização privilegiada:

A poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1.
Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

CARATERÍSTICAS:
Ampla área de 4.700m2, ideal para a construção de moradias unifamiliares, edifícios multifamiliares ou projetos comerciais.
Topografia plana, facilitando a construção.
Inserido em zona residencial consolidada, com boa vizinhança.

- Potencial de investimento:
Este terreno apresenta um enorme potencial de investimento, devido à sua localização privilegiada, dimensão generosa e características atrativas. Seja para construir a sua casa de sonho, investir em imóveis para arrendamento ou desenvolver um projeto comercial, este terreno é a oportunidade perfeita para concretizar os seus objetivos.

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Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre este terreno.

Apresentamos este terreno urbano com 653 m², situado numa zona tranquila da freguesia de Avintes, em Vila Nova de Gaia.

O terreno já teve projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com cave e rés-do-chão, sendo possível consultar o respetivo processo, caso pretenda retomar ou adaptar o projeto.

Localização privilegiada, com bons acessos, próximo de comércio, serviços e a poucos minutos da entrada da autoestrada, o que garante uma excelente mobilidade para o dia a dia.

Ideal para quem procura construir a sua casa num ambiente calmo, sem abdicar da proximidade à cidade.

O terreno com pouco mais de 23.000 m2, situado na Freguesia de Avintes, Vila Nova de Gaia, localizado em área de expansão urbana, tem autorização para construção em área superior a 10 000m2. Possui um bosque frondoso com árvores centenárias.

Esta propriedade tem 1 habitação de principio séc. XX, prédio de três pisos, duas divisões no 1º andar, para industria, sete no 2º andar para habitação e uma no sótão.

Possui ainda armazém com 2 pisos, 3 divisões no 1º andar, duas no 2º . Poço, logradouro, pátio e quintal comum.

Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Lote de Terreno para Construção Avintes - Vila Nova de Gaia



garagem, arrumos e alpendre, garantindo um espaço funcional e bem distribuído.



Vila Nova de Gaia, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade a serviços essenciais.



Se procura um lugar para construir a casa dos seus sonhos, com excelente acessibilidade e num ambiente familiar, esta é uma oportunidade única!



Entre em contacto para mais informações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno na encosta do Rio Douro em Vila Nova de Gaia

Localizado na Urbanização da Quinta da Bela Vista, em Avintes, com uma área total de 1.432,5m2 destinado a construção de moradia.
Este terreno, muito próximo do Rio Douro e da Quinta de Santo Inácio, oferece um ambiente de tranquilidade, estando apenas a 5 minutos do centro de Avintes.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
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* Predial Parque, no mercado desde 1987 *

Terreno para construção em Avintes

Localizado em Avintes, mais concretamente da Urbanização Quinta da Bela Vista, este terreno beneficia da proximidade com variados postos de interesse:
- Supermercados;
- Escolas;
- Farmácias;
- Padarias, cafés, restaurantes;
- Acesso as principais vias rodoviárias (1.7km).

O terreno tem viabilidade construtiva para moradia com as seguintes características:
- 3 frentes;
- 3 pisos (R/C, 1º andar e aproveitamento de vão de telhado);
- Possibilidade de cave;
- Área de construção 222,20m2;
- Área de implantação 92.60m2;
- Área de implantação da garagem e lavandaria 33.60m2 + 9.00m2.

A urbanização conta com infraestruturas de eletricidade, saneamento e água.

Entre em contacto para obter mais informações.

Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda.
Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário.
Compre com confiança, venda com sucesso!

Terreno para construção em Avintes

Localizado em Avintes, mais concretamente da Urbanização Quinta da Bela Vista, este terreno beneficia da proximidade com variados postos de interesse:
- Supermercados;
- Escolas;
- Farmácias;
- Padarias, cafés, restaurantes;
- Acesso as principais vias rodoviárias (1.7km).

O terreno tem viabilidade construtiva para moradia de duas frentes.
A urbanização conta com infraestruturas de eletricidade, saneamento e água.

Entre em contacto para obter mais informações.

Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda.
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