45 Terrenos para Venda, em Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde

O imóvel situa-se na Rua das Cruzes e Rua da Guarda, Grijó ( Vila Nova de Gaia)
Pontos de interesse num raio de 2 km do imóvel: Praia, Escolas, Comércio, Serviços, Supermercados, Hotéis, Farmácia, Igreja, Restaurantes
Terreno plano com 2 frentes com 38 metros e 45 metros. Com forte possibilidade de destacar em 2 lotes para construção de várias moradias
Acesso de Transportes públicos nas proximidades e com estacionamento e zona verde
Tipologia: Habitação
*existência de poço*.
#ref:34538032

Identificação do imóvel: ZMPT560089

Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!!

LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:

Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.
Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.

Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc)

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área total de terreno: 1587m2
- Descrição : terreno a batata couve e nabo
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:

- Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I

SECÇÃO VI - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I - DISPOSIÇÕES COMUNS

Artigo 69.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.

SUBSECÇÃO II - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA

Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.

Artigo 72.º - Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.

Artigo 73.º - Edificabilidade

1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29
- A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão
- A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)
- A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)
- A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m )
- A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)
- Faz parte de uma zona residencial e tranquila
- Excelente exposição solar

Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão !!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com
comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento.
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 2.800 m² em Grijó - Oportunidade Única para Construção ou Investimento

Apresentamos um terreno com 2.800 m², situado em Grijó, numa zona extremamente calma e tranquila, perfeito para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto imobiliário de futuro.



Este terreno oferece a combinação ideal entre tranquilidade e conveniência, com proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias.



Destaque para a excelente exposição solar, que garante luz natural durante todo o dia, proporcionando maior conforto e eficiência energética à futura construção.

Localização e Acessos:
- A apenas 500 metros do Espaço Mais Grijó e da zona industrial, com fácil acesso a comércio local e serviços.
- A 1.000 metros da A1,
- A 3.000 metros da A41,
- A 5 km da A29, garantindo ligações rápidas a várias zonas da região e do país.
- Destaques do Terreno:
- Área total: 2.800 m²
- Localização tranquila e com bons acessos
- Excelente exposição solar
- Potencial para moradia isolada ou projeto de investimento

Não perca esta oportunidade!

Ligue-me e agende já a sua visita para conhecer de perto o potencial deste magnífico terreno.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se terreno em GRIJÓ com área total de 8509 m2.

Trata-se de um terreno misto:
- 5513m2 de área agrícola
- 2996m2 de zona de transição

O terreno fica perto do Largo Santo António a 5 minutos de Espinho .

Ótimos acessos as estradas principais.

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 1705A

Terreno para venda em Grijó.



Oportunidade para construtores ou para habitação própria.



Frente com cerca de 50m.



Situado em área urbanizada consolidada, permite a construção de até 5 moradias em banda.



Zona com excelentes acessos à EN1 e A1, com comodidades, serviços e comércio nas redondezas.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT578733

Terreno, situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Rua Fonte da Chamusca.

Área terreno: 400 m² | Área Bruta de construção: 250m2 | Área Implantação: 100m2
Frente: 20 m | Orientação: Nascente/Poente

Com 20 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada, Térrea ou até 2 pisos.
Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.

Outras características:

- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:

- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Com Projeto Para Moradia de 3 Frentes, com 2 Pisos, Jardim e Anexos - Grijó

LOTE 1 -
- Área de 252,40 m2,
- Área de implantação da habitação de 112,80 m2,
- Área bruta de construção da habitação de 198,8 m2,
- Construção anexa 12,2 m2,

Possibilidade de compra dos 3 Lotes de terreno, Inseridos numa zona predominantemente habitacional, de moradias unifamiliares, tendo nas envolventes grandes manchas de áreas agrícolas e florestais.

Os lotes de terreno estão devolutos, tendo uma geometria retangular e uma morfologia plana e ocupado por uma vegetação rasteira.

Contacte-nos para mais informações e consulta do tipo de moradia projetado para estes lotes.

Oportunidade de construção da SUA CASAPERFEITA!

Terreno na fronteira de Nogueira da Regedoura e Grijó com 525m2. Permite zona residencial de rés do chão e primeiro andar.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de adquirir um lote ( 25) de terreno inserido numa urbanização calma e com bons acessos na freguesia de Grijó .

Com uma área de implantação de 100 M2 poderá desenvolver aqui um projecto fantástico de uma moradia até 2 pisos .

Venha conhecer esta oportunidade
Temos soluções financeiras que poderam ajudar no momento da sua decisão,

Quinta em Grijó com terreno onde pode construir em altura e moradias, terreno com 2 frentes, uma com 60 MTS.
Este terreno tem bons acessos e está situado numa zona central .

Vende-se lote de terreno urbano com área total de 424m2, para construção de moradia.

Localizado na freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia!

Lote destinado a construção de moradia de três frentes e em banda (3 pisos)

Área de implantação do edifício: 84m2
Área bruta de construção: 252m2
Área dependente: 84m2

Fica localizado em zona habitacional e de moradias com características similares.

Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia:

Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.

É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte.

Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento

Possibilidade de financiamento para aquisição do terreno!
Contacte-nos para mais informações.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 1973A

Terreno Rústico para Construção - Grijó



Excelente oportunidade! Terreno rústico com 927m², plano e com ampla frente de rua, situado numa zona tranquila e residencial de Grijó.



O terreno dispõe de todas as infraestruturas disponíveis saneamento, eletricidade e bons acessos o que facilita o processo de construção.



Localização privilegiada


- Zona calma e habitacional
- Próximo de comércio, escolas e serviços essenciais
- A poucos minutos das praias de Espinho
- Excelentes acessos às principais vias: A29, A41 e A1

Destaques


- Boa exposição solar
- Terreno plano e de fácil construção
- Ideal para moradia unifamiliar ou projeto de investimento ;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se terreno em Grijó , Vila Nova de Gaia

Com muito bom acesso a vias rápidas

Perto de escolas e grandes superfícies

Este terreno tem 15.5 m de frente o que faz com que seja ideal para moradia de 4 frentes

Agende a sua visita

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref; 2553A

Venha realizar aqui a construção de seu novo Lar

Terreno Urbano para construção de moradia de 4 frentes situada em zona Habitacional.
Lote com 415m2.

Terreno localizado em Urbanização
Excelente a sua disposição Solar

Espaço para estacionamento.
Localizado em zona Habitacional, transportes na proximidade, comércio e serviços.

Possibilidade de apresentar Projeto de construção Chave-na-Mão
NOTA: próximo de Acessos a A1 Porto Lisboa

Excluído do SCE:
Ao abrigo da cláusula f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Ao dispor
A. Costa.

Venha realizar aqui a construção de seu novo Lar

Terreno com projeto aprovado para construção de moradia de 4 frentes situada em zona Habitacional.
Lote com 420m2.
Disposição da Moradia de 2 Pisos:
R/C; Hall, Cozinha, Sala com 43mts, Banho de Serviço e Lavandaria
Piso Superior: 3 Quartos com Roupeiro sendo um deles Suite com Closet, 1 Banho comum completo.
Área envolvente a Moradia, Deck, Piscina e Jardim
Espaço para estacionamento.
Localizado em zona Habitacional, transportes na proximidade, comércio e serviços.

NOTA: próximo de Acessos a A1 Porto Lisboa

Excluído do SCE:
Ao abrigo da cláusula f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Ao dispor
A. Costa.

Terreno com 20500m2 ( 2ha) com viabilidade de construção numa área de cerca de 4000m2 numa zona com excelentes acessos a N1 e a Auto Estrada ( A1) , proximidade A mercados , serviços e transportes públicos.
Este terreno está localizado numa zona habitacional tranquila , ideal para desenvolver aqui um projeto de construção em altura ou moradias .

Nesta área total de terreno há uma facha destinada a construção ( área de transição) de cerca de 4000 M2 , com uma frente de 125 MTS , onde o ponto mais alto tem vistas mar ,


Venha conhecer pessoalmente o que poderá ser o seu projecto de construção ,com áreas verdes e de lazer

Identificação do imóvel: ZMPT579557

Terreno com capacidade construtiva:
Em Grijó, perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com 583 m2, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 38% da área do terreno (cerca de 221 m2), podendo construir-se uma habitação unifamiliar (moradia) com implantação de 110 m2, com um máximo de 2 pisos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a ligação às autoestradas A41 e A1, as quais permitem a rápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Terreno urbanizável com área de 583 m2
- Com acesso a frente urbana pela Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó, V.N. Gaia
- Confronta a sul com a via pública e nas restantes confrontações com outros terrenos vizinhos
- Largura de cerca de 8 metros e profundidade de 72 metros (aproximadamente)
- Com acesso à rede pública de água canalizada e saneamento na rua
- Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários
- Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a poente com área de 3.708 m2

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:
- Solo classificado como urbano em 38% da área (junto à rua)
- Solo classificado como rural em 62% da área (no logradouro)
- O uso dominante permitido é o habitacional, estando também previstos equipamentos ou outros usos compatíveis com habitação
- De acordo com o PDM, a tipologia de construção preferencial é a edificação isolada de 4 frentes, ou seja, uma moradia individual, com ocupação máxima de 50% da área edificável
- Prevê-se uma cércea máxima de 2 pisos
- Transpondo as regras supra para a área de 38% acima indicada, poderá concluir-se a possibilidade de construir uma moradia isolada com 110 m2 de implantação e 2 pisos, ou seja, com uma área total de 220 m2
- Na parte posterior do terreno, classificada como solo rural, a edificação máxima está limitada a 15% da área de solo rural, ou seja, cerca de 50 m2 de implantação

NOTA:
As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 800 m do Parque Infantil e Merendas N.ª Senhora da Saúde (10 min. a pé)
- A 950 m do acesso para a EN1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)
- A 1,0 km do Restaurante O Migo (2 min. carro)
- A 1,0 km do Mercado Olivães (2 min. carro)
- A 1,0 km do Talho Transmontano (2 min. carro)
- A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro)
- A 1,1 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)
- A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)
- A 1,3 km d’ O Mundo da Fruta (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)
- A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)
- A 1,5 km da D’algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)
- A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)
- A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)
- A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)
- A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)
- A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro)
- A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)
- A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)
- A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)
- A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)
- A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro)
- A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Com Projeto Para Moradia de 3 Frentes, com 2 Pisos, Jardim e Anexos - Grijó

LOTE 2 -
- Área de 168,60 m2,
- Área de implantação da habitação de 110,50 m2,
- Área bruta de construção da habitação de 198,8 m2,
- Construção anexa 12 m2,

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Os lotes de terreno estão devolutos, tendo uma geometria retangular e uma morfologia plana e ocupado por uma vegetação rasteira.

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Oportunidade de construção da SUA CASAPERFEITA!

Terreno exclusivo com projeto aprovado para a construção de 2 moradias térreas de luxo, localizado em Vila Nova de Gaia.

Área total: 3.475 m²

Tipologia prevista: Moradias T4

Comodidades: Possibilidade de piscina e amplos espaços exteriores

Localização privilegiada: Excelentes acessos ao centro do Porto e às praias

Este é um investimento imobiliário de grande potencial, ideal tanto para habitação própria como para promoção imobiliária.

Não perca a oportunidade de construir duas casas modernas, com todo o conforto, numa das zonas mais valorizadas da região.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT578732

Terreno, situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Rua Fonte da Chamusca.
Área terreno: 450 m² | Área Bruta Construção: 250 m² | Área Implantação: 100 m² |
Frente: 20 m | Orientação: Nascente/Poente

Com 20 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.

Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada, Térrea ou 2 pisos.
Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.

Outras características:

- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:

- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se terreno apto para construção de 3 moradias unifamiliares, em banda, localizado em Grijó, com uma área total de 2440m2.

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 1145A

Terreno em Grijó com viabilidade para 6 moradias.
4 moradias T3 com 3 frentes e 2 moradias T4 com 2 frentes.
Cave, R/c e 1 andar.
Com terraços, jardim e logradouro.
Marque visita.

Identificação do imóvel: ZMPT582835

Para edificação de uma moradia ou condomínio de moradias:
Terreno urbano com 5.376 m2 em Grijó, perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbano sito na Rua Cruz do Loureiro, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Com área de 5.376 m2, este terreno encontra-se integrado em ’áreas urbanizadas consolidadas de tipologia de moradias’ de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere viabilidade construtiva. Composto por 2 artigos contíguos, confronta a norte com a R. Cruz do Loureiro e nas restantes confrontações com propriedades vizinhas e uma linha de água. A área urbanizável é de aproximadamente 50 por 50 metros, totalizando cerca 2.500 m2.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial bastante tranquila, bem servida de acessos rodoviários e transportes, tais como a Estrada Nacional 1 e as autoestradas A1 e A41, com rápida ligação aos Carvalhos e Seixezelo, mas também a Espinho e ao centro de Gaia, cujos trajetos são inferiores a 15 minutos de carro. Na envolvente próxima, é também possível encontrar supermercados e escolas, farmácias, restaurantes e outros serviços e comércio locais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua Cruz do Loureiro, Grijó - Vila Nova de Gaia
- Composição: um artigo urbano e um artigo rústico
- Tipo de terreno: urbanizável
- Área do terreno: 5.376 m2
- Frente de rua: 52 metros (aproximadamente)
- Profundidade: 90 metros (aproximadamente)
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento à porta, rede secundária de gás a poucos metros
- Orientação solar e confrontações: a Norte com a Rua Cruz do Loureiro (via pública), a Nascente e Poente com outros terrenos privados e a Sul com linha de água

PDM E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: áreas urbanizadas consolidadas de tipologia de moradias
- Usos permitidos: habitação ou equipamentos
- Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes
- As construções a edificar neste tipo de terreno não devem ter mais de 24 metros de comprimento contínuo
- Altura máxima da fachada: 2 pisos, admitindo-se um 3.º piso com 50% da área do anterior
- Não se aplicam índices de impermeabilização e/ou utilização
- Condicionantes: inexistentes
- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. Gaia

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 85 m da Associação Desportiva de Grijó (1 min. a pé)
- A 87 m do Talho do Loureiro (1 min. a pé)
- A 160 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 2052, 9038, 9048, 9050 e 9051 (1 min. a pé)
- A 350 m da Farmácia de Grijó (5 min. a pé)
- A 450 m da Escola EB de 1º CEB/JI do Loureiro (7 min. a pé)
- A 1,0 km de Lavandaria Self Service (2 min. carro)
- A 1,0 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (2 min. carro)
- A 1,0 km do acesso à N1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)
- A 1,1 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (2 min. carro)
- A 1,1 km de Caixa ATM/Multibanco (2 min. carro)
- A 1,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (2 min. carro)
- A 1,3 km do Parque infantil e merendas N.ª Senhora da Saúde (4 min. carro)
- A 1,3 km do Estádio Municipal de Grijó (4 min. carro)
- A 1,3 km do Supermercado Continente Bom Dia (4 min. carro)
- A 1,4 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (3 min. carro)
- A 1,5 km do acesso à A1 (3 min. carro)
- A 1,5 km do acesso à A41 (3 min. carro)
- A 1,5 km do Mercado Olivães (4 min. carro)
- A 1,6 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)
- A 1,7 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro)
- A 2,6 km do Outlet Grijó (6 min. carro)

Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa.
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venda de terreno Urbano

Terreno para construção,
Completamente plano, localizado em Zona habitacional tranquila .
Com uma área fantástica.
Perfeito para construir moradia de 2 pisos com espaço amplo para piscina e jardim.
Situado a apenas 5 minutos das entradas da auto-estrada de Vila Nova de Gaia,
Com acessos e ligação direta a Espinho, Santa Maria da Feira e Porto.
Área de lote - 1536 m²
Área de implantação de habitação - 108 m²
Venha conversar connosco.

Ao dispor
B. Silva

Identificação do imóvel: ZMPT578729

Terreno para Construção Moradia Isolada- Grijó, Travessa da Chamusca
Área Terreno: 540 m² | Área Implantação: 100m2 | Área Bruta de construção: 300m2
Frente: 20 m | Orientação: Nascente/Poente

Terreno com 540 m², situado numa zona calma e residencial de Grijó, na Rua Fonte da Chamusca.

Com 40 metros de frente e orientação nascente/poente, oferece excelente exposição solar durante todo o dia.
Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar isolada,Térrea ou 2 pisos .
Excelente localização, junto a autoestradas, transportes e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos.

Outras características:

- Insere-se numa zona habitacional de moradias com bastante privacidade e muita calma.
- Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal.
- Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, restaurantes, junto a serviços e fáceis acessos às auto-estradas A1 (nó de Portagens de Grijó) e A44.
Distâncias relevantes:

- 6,4 Km de Espinho
- 17 Km do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 Km do Porto.
Oportunidade única para construir a casa perfeita com conforto, luz natural e boa acessibilidade.

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