564 Imóveis para no Distrito de Leiria, com Terraço, Página 6

É na Lameira, freguesia de Aljubarrota, concelho de Alcobaça que vamos encontrar esta fantástica e espaçosa moradia T3 com 170 m2 de área e inserida num lote 570 m2 de terreno, com uma vista única e desafogada sobre a Serra dos Candeeiros.

É composta por 2 andares, sendo que no 1º piso podemos encontrar a sala de estar com recuperador elétrico a lenha ventilado, a sala de jantar, a cozinha equipada, uma casa de banho social e ainda uma duas outras divisões, uma casa das máquinas e uma sala transformada em ginásio, todo este piso com acesso ao jardim e ao barbeque.
Já no 2º piso existem os 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte e uma casa de banho.

Já na parte exterior da moradia encontramos um telheiro com churrasqueira incorporada, uma pérgula com vista para a serra, garagem e um salão.

Características:
- Aquecimento central em toda a moradia
- Alumínios vidro duplo temperado com oscilo batente
- Caldeira elétrica de 200 litros anticalcário
- Despensa
- Espaço de garagem
- Pérgula com vista serra dos candeeiros
e a possibilidade de construir uma piscina neste espaço exterior fantástico.

Se pretende uma moradia única perto da cidade de Alcobaça, na zona de Lameira, Aljubarrota . Bem vindo à sua nova casa!
Ficou com vontade de saber mais sobre este imóvel?
Contacte-me para saber mais informações.

Apartamento T2 projetado para o seu conforto, com ar condicionado e uma varand de 11 m². A propriedade também inclui uma arrecadação e um local de garagem. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de topo da Bosch, garantindo uma experiência culinária perfeita.

Imagine acordar a apenas 100 metros da praia, num lindo apartamento na Praia de São Bernardino, Peniche. Esta propriedade excecional é perfeita para desfrutar das vistas deslumbrantes e relaxar ao sol.

O edifício também possui um terraço comum com piscina, jacuzzi e uma área de solário, todos oferecendo vistas incríveis para o mar e pores do sol deslumbrantes.

Viver em Peniche oferece inúmeras vantagens, incluindo a proximidade à mundialmente famosa praia de surf Supertubos. Conhecida pelas suas ondas perfeitas, Supertubos atrai surfistas de todo o mundo, tornando-o um lugar vibrante e emocionante para viver. Peniche em si é uma cidade encantadora com uma rica história, praias deslumbrantes e uma gastronomia deliciosa com restaurantes acolhedores.

Além disso, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A sua localização desejável e as suas comodidades de alta qualidade fazem dele uma propriedade perfeita para arrendar, proporcionando-lhe uma fonte de rendimento constante.

Situada no Oeste de Portugal o recém-inaugurado Golf Resort, um local que nos oferece uma experiência de vida em constante sintonia entre a terra e a água, o campo e a praia.
Com paisagens naturais, entre dunas, vegetação costeira e vistas sobre o Atlântico e a Lagoa de Óbidos. Villas de T2 a T4 com áreas de 145m2 a 290m2.
Espaços que se abrem sem limites para a natureza que os envolve transformando-se numa experiência de vida para quem os habita. A proximidade à paisagem é também demarcada pela relação do interior para o exterior, através de grandes painéis de vidro, e pela harmonia dos materiais.
A escolha dos materiais respeitam e reforçam a ligação à natureza através da utilização de pedra, madeira, telha de barro e tons de terra. Uma experiência de vida em constante sintonia entre a terra e a água, o campo e a praia.
Este é um resort privado e fechado de alta qualidade com segurança 24 horas e uma ampla oferta de serviços. Os serviços incluem recepção, restaurante, bar, campo de golfe de 18 buracos, Hotel 5 estrelas, loja de golfe, um spa, piscinas, campos desportivos, supermercado, loja de conveniência, lavanderia e vários serviços de apoio.
Foi esculpido para preservar a natureza intocada. O novo campo de golfe foi projetado por Cynthia Dye (Dye Designs) para encaixar perfeitamente no ambiente natural e criar uma das mais maravilhosas experiências de golfe. A natureza está em abundância e, de todos os buracos, há uma vista deslumbrante sobre o oceano atlântico.
Um dos mais impressionantes campos de golfe da região e do país, e o primeiro Dye Design em Portugal.
Um destino único perto de Lisboa, você pode viver todos os tipos de experiências a uma curta distância. Tire proveito de uma cidade histórica cheia de histórias para contar, uma cidade autêntica onde antigos costumes e história antiga combinam com o lazer, a cultura e a inovação.
Também um destino único perto de Óbidos, uma das cidades mais pitorescas de Portugal, repleta de experiências enriquecedoras. Ruas de paralelepípedos, casas tradicionais pintadas, monumentos históricos, deliciosa gastronomia e muitas atividades de lazer, como golfe e surfe, são alguns exemplos do que você pode encontrar.
Perto de tudo e longe de tudo para o deserto, este resort de 5 estrelas entre dunas de areia ondulantes, intercaladas com vegetação costeira e uma vista exclusiva sobre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Óbidos.

APARTAMENTO T3 + T1 LEIRIA

Apartamento T3 duplex novo, em construção, em prédio com 9 frações.
Previsão de acabamento em dezembro de 2024.

Situado numa zona tranquila, entre o campo e a cidade, a poucos minutos do centro da cidade de Leiria.
O apartamento será constituído por:
- hall de entrada
- cozinha e sala em open space
- 2 quartos com roupeiro
- 1 suite com closet
- 2 wc
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de secar e máquina de lavar roupa.
- No duplex, com acesso interior, dispõe de uma sala com 53,70m², com cozinha e churrasqueira, e acesso ao terraço descoberto.

Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico, e sistema de oscilo batente.
Estores térmicos em alumínio, com funcionamento elétrico, em todas as divisões.
Painéis solares, sistema de ventilação VMC e ainda ar condicionado ou aquecimento central, à escolha do futuro proprietário.

Garagem tipo box para 2 carros.
O prédio dispõe ainda de elevador da garagem até ao terraço.
As varandas são grandes, viradas a sul, com vista para Leiria e castelo.
Os condóminos terão ao seu dispor um logradouro privado para estacionamento e jardim, além de uma área de lazer localizada na cobertura, com lavatório e churrasqueira.

Algumas fotos são meramente ilustrativas.

Excelente apartamento T3 mobilado, em São Martinho do Porto, com 130 m2, vista deslumbrante e 2 terraços, na 1ª linha em frente ao Oceano Atlântico, a curta distância da praia e da vila.
Inserido num condomínio fechado com vistas deslumbrantes e entre o mar e a natureza, com excelente exposição solar.
Rodeada de zonas de lazer, entre o verde de jardins bem cuidados e o azul do mar, no condomínio encontra:
Uma pista de minigolfe, três piscinas exteriores, campo de ténis, de futebol e de basketball, sala de TV e jogos de mesa, salão de convívio e festas, mesa de snooker e ping-pong, campo de squash e barbecue.

O Apartamento é composto por:
Piso 1 - Sala com zona de estar e de refeições com lareira com recuperador de calor, virada para o oceano e com acesso direto ao terraço principal, com vista panorâmica para o oceano, cozinha com varanda com vista para a piscina, um quarto com varanda, uma casa de banho e roupeiros embutidos, todos em madeira natural.
Piso 2 - Espaçoso hall com grande roupeiro em madeira natural, 2 quartos, um deles com um terraço amplo e privado com uma vista sem fim para o Oceano, 1 uma casa de banho completa.
Pavimentos em tijoleira de barro tradicional, aquecimento central, vidros duplos, sistema de som em toda a casa.
Garagem privativa em box fechada com espaço para uma viatura e arrecadação e estacionamento exterior.

A vila e a região, a cerca de 1 hora e 10 minutos de Lisboa e do Aeroporto, tem bonitas praias (praias de São Martinho do Porto, Salir do Porto, Foz do Arelho, Nazaré e outras), bonitas cidades e vilas próximas, como Caldas da Rainha, Alcobaça e Nazaré, todo o tipor de comércio e serviços, ótimos restaurantes, mercados, escolas, transportes públicos rodoviários e ferroviários, 4 campos de Golfe em frente ao mar, a 30 minutos, ótimos acessos, por autoestrada, a todo o País.

Venha visitar esta casa, apaixone-se por ela e não perca a oportunidade!

Localizada num ponto alto da aldeia, esta bonita moradia permite desfrutar de bonitas vistas sobre o campo.
No piso da entrada da moradia poderá encontrar uma sala muito espaçosa virada para o jardim e piscina, com grandes janelas que permitem a entrada de luz, uma cozinha equipada e com ilha central e uma sala de jogos com vista sobre a paisagem. Tem ainda uma casa de banho de serviço e dois quartos sendo um deles uma suite.
No primeiro andar estão mais dois quartos ligados por uma porta interior e uma casa de banho espaçosa com banheira e cabine duche. Grandes janelas permitindo deixando entrar muita luminosidade e uma varanda.
Toda a moradia está equipada com ar condicionado, aspiração central, música ambiente e VMC.
No exterior uma piscina com 40 m2, jacuzzi, jardim com rega automática, muitas árvores de fruta e flores lindíssimas. Carport e terraço com mesa para poder desfrutar da natureza enquanto relaxa. Garagem para um carro e com espaço de arrumação.
Contacte para mais informações!

Apartamento T2 para venda em Condomínio Fechado com Piscina, na Nazaré.

Condomínio privado localizado na maravilhosa cidade de NAZARÉ, com três edifícios situados num complexo de Apartamentos Turísticos de 4 estrelas, modernos e elegantemente decorados, que atraem todo o tipo de investidores e turistas em busca das suas férias de sonho ou de uma residência permanente ou de ferias, junto á maravilhosa praia da Nazaré.

Gostaria de investir neste projeto único?

MAIS DO QUE UM EMPREENDIMENTO TURÍSTICO

Na Costa de Prata Portuguesa, a norte de Lisboa, encontra-se a ensolarada e pitoresca pequena vila piscatória da Nazaré.
A vila pode muito bem ser a estância balnear mais popular da região, com habitantes simpáticos e acolhedores para os visitantes, ligações rápidas ao Aeroporto de Lisboa e futuras ligações rápidas a um novo aeroporto proporcionando um alcance global ainda mais alargado.
O comportamento específico de pesquisa online para turistas que procuram Portugal mostra as seguintes etiquetas top 3: ’praias’, ’gastronomia local’ e ’surf’.

OCUPAÇÃO DURANTE TODO O ANO

Um investimento único, o local tem um fluxo constante de turismo, sem entraves das estações.
Surfistas afluentes, caçadores de estilo de vida e famílias vêm à Nazaré durante todo o ano.
Assim, haverá sempre uma base sólida de visitantes que procuram alugar o tipo de alojamento oferecido pelo Canhão da Nazaré.

36 APARTAMENTOS DE LUXO

Os apartamentos situam-se num complexo de 4 estrelas, composto por 3 edifícios com 36 apartamentos no total.
A gama de apartamentos satisfaz os requisitos dos nossos grupos-alvo: famílias, pequenos e médios grupos e indivíduos.
Cada edifício é acessível individualmente através de uma escada e um elevador, e estão ligados por um parque de estacionamento subterrâneo privado com 38 lugares de estacionamento atribuídos e vários pontos de carregamento para carros elétricos.

ROI ESPERADO de 5%

O Canhão da Nazaré oferece uma rara oportunidade de investimento com um ROI anual projetado de 5%, tornando este empreendimento turístico um movimento inteligente para as suas finanças.
A pesquisa mostrou que o projeto tem uma previsão de aluguel muito boa.
Com base nos resultados de um estudo de viabilidade* realizado por um avaliador independente e no volume de negócios alcançado pelos fornecedores de apartamentos comparáveis, podemos oferecer uma receita líquida projetada de 5% ao ano.
Nosso objetivo é alcançar esse maior ROI graças ao número crescente de turistas que visitam durante todo o ano.
O Canhão da Nazaré oferece um investimento imobiliário excecional com potencial valor extra, arrendamento elevado e receitas consistentes ao longo de um período de 15 anos, seguido de renovação a cada 5 anos.

DESTINO FELICIDADE

Ao longo dos anos, a Nazaré tornou-se um destino de surf.
As ondas, a areia, o sol, as pessoas e as vistas idílicas o local atrai não só os surfistas, mas também aqueles que aspiram simplesmente ao estilo de vida descontraído do surfista.
Embora o projeto Canhão da Nazaré proporcione um local de férias perfeito para uma personalidade de surfista abastado, abrange um público muito mais vasto.
Cada vez mais pessoas estão comprando a popularidade do surf como desporto e estilo de vida.

Viajar abre a mente para novas experiências.
Isto aplica-se a muitos destinos de férias e ainda mais à Nazaré.
O clima único significa que o seu calendário de surf funciona 365 dias por ano.
Investir em um hotspot de surf que tenha um fluxo de visitantes durante todo o ano pode ser muito lucrativo.

EXPERIÊNCIA ÚNICA

As muitas ondas gigantes são famosas e proporcionam uma visão espetacular para surfistas e não surfistas. O desfiladeiro submarino de 230 quilómetros de comprimento e 5 quilómetros de profundidade cria as condições certas para estas ondas.
Desde que Garrett McNamara estabeleceu um recorde em 2011 ao surfar uma onda de 30 metros de altura, a Nazaré tem atraído cada vez mais surfistas de todo o mundo.
Em 2016 a Nazaré tornou-se o único local na Europa a Europa tem 30 milhões de fãs ativos de surf licenciados para acolher um dos eventos do Big Wave Tour da World Surf League (WSL).
Estes eventos atraem muitos visitantes de todo o mundo.
Para os interessados, o Canhão da Nazaré oferece aulas de surf que elaboram esta questão.
Estas aulas são fornecidas em colaboração com o nosso parceiro de negócios local, uma escola de surf bem estabelecida liderada por surfistas experientes.

FELICIDADE EM TROCA

Como investidor, você também pode desfrutar do surf e do estilo de vida do surfista. Durante quatro semanas por ano pode ficar no seu imóvel, desfrutar do que investiu e ganhar algo que pode ser mais importante do que o retorno do investimento do Canhão da Nazaré, nomeadamente a felicidade.

Venha Visitar.

Moradia V3+1 em Pernelhas, Parceiros:

- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, combinado e maquina de lavar louça
- Sala com recuperador de calor
- 3 quartos com roupeiro (1 suite com closet)
- 1 escritório
- Pré-instalação de ar condicionado
- Tetos falsos com iluminação
- Caixilharia em alumínio oscilo batente
- Terraço com churrasqueira
- Garagem para 3 carros
- Zona de lazer com jardim e piscina

Marque já a sua visita!
Tratamos do seu crédito habitação. Fale connosco.

Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Região: Costa de Prata
Localização: Óbidos / Bombarral arredores

Tipo de imóvel: Vivenda. Número de quartos: 4. Parcela: 1.400m2. Status: Em planta; Data de entrega: Segundo trimestre de 2025. Localização: Campo. Visualizações: Campos e vales. Localização: Perto de aldeia.

A 8 minutos de carro de Óbidos e Bombarral; 15 minutos de carro de várias praias na Costa de Prata e de Campos de Golfe da Praia Del Rey, Bom Sucesso e Real Óbidos; 40 minutos de carro de Fátima; 25 minutos de carro de Leiria; 15 minutos de carro para Torres Vedras; 8 minutos de carro da autoestrada A8; 45 minutos para o aeroporto de Lisboa; 3,5 horas para o Aeroporto Internacional de Faro; 2,5 horas para o Aeroporto Internacional do Porto.

Área total: 1.400m2. Área de construção bruta: Aprox. 240m2 + 70m2 garagem.

Rés-do-chão: Hall de entrada, cozinha moderna (alta tecnologia) totalmente equipada(incluindo electrodomésticos), grande sala de estar, casa de banho, lavandaria, 2 quartos com roupeiros e uma suíte master, terraços com acesso à piscina privada. Vistas incríveis sobre os vales e ambiente natural - Exposição SUL.

Primeiro andar : 2 quartos, uma casa de banho, grande terraço com vistas soberbas e varanda adicional.

Características: Baía-janelas em toda a moradia; Quartos com roupeiros; Janelas de alumínio cobertas de PVC com vidros duplos; Pré-instalação para aquecimento central; Possível Aquecimento de chão (mas opcional); Painéis solares incluídos; TV satélite e ADSL (disponível); Possibilidade de escolher todos os acabamentos, tais como azulejos, cozinha, casas de banho, carpintaria (portas, pisos e armários interiores), etc. Construção de primeira qualidade!

No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos com invulgares vistas e exposição solar.

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo a um passo da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design cuidado, exclusivo e contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas destacam-se pelas suas generosas dimensões, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
As suas duas suites não o deixarão indiferente.
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.




Marque a sua visita sem compromisso
Jose Luís Sismeiro
(telefone)

Apartamento T2 para venda em Condomínio Fechado com Piscina, na Nazaré.

Condomínio privado localizado na maravilhosa cidade de NAZARÉ, com três edifícios situados num complexo de Apartamentos Turísticos de 4 estrelas, modernos e elegantemente decorados, que atraem todo o tipo de investidores e turistas em busca das suas férias de sonho ou de uma residência permanente ou de ferias, junto á maravilhosa praia da Nazaré.

Gostaria de investir neste projeto único?

MAIS DO QUE UM EMPREENDIMENTO TURÍSTICO

Na Costa de Prata Portuguesa, a norte de Lisboa, encontra-se a ensolarada e pitoresca pequena vila piscatória da Nazaré.
A vila pode muito bem ser a estância balnear mais popular da região, com habitantes simpáticos e acolhedores para os visitantes, ligações rápidas ao Aeroporto de Lisboa e futuras ligações rápidas a um novo aeroporto proporcionando um alcance global ainda mais alargado.
O comportamento específico de pesquisa online para turistas que procuram Portugal mostra as seguintes etiquetas top 3: ’praias’, ’gastronomia local’ e ’surf’.

OCUPAÇÃO DURANTE TODO O ANO

Um investimento único, o local tem um fluxo constante de turismo, sem entraves das estações.
Surfistas afluentes, caçadores de estilo de vida e famílias vêm à Nazaré durante todo o ano.
Assim, haverá sempre uma base sólida de visitantes que procuram alugar o tipo de alojamento oferecido pelo Canhão da Nazaré.

36 APARTAMENTOS DE LUXO

Os apartamentos situam-se num complexo de 4 estrelas, composto por 3 edifícios com 36 apartamentos no total.
A gama de apartamentos satisfaz os requisitos dos nossos grupos-alvo: famílias, pequenos e médios grupos e indivíduos.
Cada edifício é acessível individualmente através de uma escada e um elevador, e estão ligados por um parque de estacionamento subterrâneo privado com 38 lugares de estacionamento atribuídos e vários pontos de carregamento para carros elétricos.

ROI ESPERADO de 5%

O Canhão da Nazaré oferece uma rara oportunidade de investimento com um ROI anual projetado de 5%, tornando este empreendimento turístico um movimento inteligente para as suas finanças.
A pesquisa mostrou que o projeto tem uma previsão de aluguel muito boa.
Com base nos resultados de um estudo de viabilidade* realizado por um avaliador independente e no volume de negócios alcançado pelos fornecedores de apartamentos comparáveis, podemos oferecer uma receita líquida projetada de 5% ao ano.
Nosso objetivo é alcançar esse maior ROI graças ao número crescente de turistas que visitam durante todo o ano.
O Canhão da Nazaré oferece um investimento imobiliário excecional com potencial valor extra, arrendamento elevado e receitas consistentes ao longo de um período de 15 anos, seguido de renovação a cada 5 anos.

DESTINO FELICIDADE

Ao longo dos anos, a Nazaré tornou-se um destino de surf.
As ondas, a areia, o sol, as pessoas e as vistas idílicas o local atrai não só os surfistas, mas também aqueles que aspiram simplesmente ao estilo de vida descontraído do surfista.
Embora o projeto Canhão da Nazaré proporcione um local de férias perfeito para uma personalidade de surfista abastado, abrange um público muito mais vasto.
Cada vez mais pessoas estão comprando a popularidade do surf como desporto e estilo de vida.

Viajar abre a mente para novas experiências.
Isto aplica-se a muitos destinos de férias e ainda mais à Nazaré.
O clima único significa que o seu calendário de surf funciona 365 dias por ano.
Investir em um hotspot de surf que tenha um fluxo de visitantes durante todo o ano pode ser muito lucrativo.

EXPERIÊNCIA ÚNICA

As muitas ondas gigantes são famosas e proporcionam uma visão espetacular para surfistas e não surfistas. O desfiladeiro submarino de 230 quilómetros de comprimento e 5 quilómetros de profundidade cria as condições certas para estas ondas.
Desde que Garrett McNamara estabeleceu um recorde em 2011 ao surfar uma onda de 30 metros de altura, a Nazaré tem atraído cada vez mais surfistas de todo o mundo.
Em 2016 a Nazaré tornou-se o único local na Europa a Europa tem 30 milhões de fãs ativos de surf licenciados para acolher um dos eventos do Big Wave Tour da World Surf League (WSL).
Estes eventos atraem muitos visitantes de todo o mundo.
Para os interessados, o Canhão da Nazaré oferece aulas de surf que elaboram esta questão.
Estas aulas são fornecidas em colaboração com o nosso parceiro de negócios local, uma escola de surf bem estabelecida liderada por surfistas experientes.

FELICIDADE EM TROCA

Como investidor, você também pode desfrutar do surf e do estilo de vida do surfista. Durante quatro semanas por ano pode ficar no seu imóvel, desfrutar do que investiu e ganhar algo que pode ser mais importante do que o retorno do investimento do Canhão da Nazaré, nomeadamente a felicidade.

Venha Visitar.

Para Investimento num Projecto de 4 Moradias muito próximo do Mosteiro de Alcobaça

Excepcional localização no Centro Histórico de Alcobaça, apenas a 200 m do Mosteiro. As famosas praias de Nazaré ficam a menos de 20 minutos de carro e 15 km de estrada.

Possui todas as comodidades na proximidade: comercio, serviços, escolas, saúde, etc. é de destacar a área do terreno, a localização no Centro Histórico da Cidade, a 200 m do Mosteiro de Alcobaça, a vista deslumbrante sobre a cidade.

O facto de ter um projecto de arquitectura aprovado para a construção de 4 moradias, com áreas entre os 290 e os 315 m2 cada, a área do terreno 1228 m2 de terreno e o facto de estar numa Zona ARU (área de Reabilitação Urbana) com redução de taxa de IVA de 23% para 6% na nova construção, redução de taxas municipais e impostos e isenção de IMI.

Como atrativo para os investidores: um Projecto único no Centro Histórico e a grande procura de novas Construções no Centro da Cidade de Alcobaça.

Excelente oportunidade para desenvolver um pequeno empreendimento privativo com uma rentabilidade muito interessante. Não espere e venha já ter connosco para saber mais.!

História:

Foi elevada ao estatuto de cidade em 1995. é célebre pela existência da Real Abadia do Mosteiro de Alcobaça, o qual tornou-se num monumento de forte atração turística. O município com 408,14 km² e 56 693 habitantes, está localizado a 92 km a norte de Lisboa (110 km via IC2/A1)

Descrição da Propriedade:

Terreno de 1337 m2 no centro de Alcobaça, com projecto de arquitectura aprovado para 4 fantástica moradia T3 com uma área de 1228 m2, mas também com possibilidades para hotelaria, AL - alojamento local - Guest House até 40 camas. Actualmente, este terreno possui uma casa antiga com 116 m2 de área útil.

O projecto tem traços de ’Design’ arquitectónico luminosos que favorece o desenvolvimento destas luxuosas moradias e vai de mãos dadas junto herança cultural do Mosteiro de Alcobaça. Fruto do seu peso demográfico no contexto regional, apresenta-se como um município de grande influência no desenvolvimento socioeconómico do Oeste de Portugal.
A Região acomoda empresas do setor agroalimentar, industrial e turismo os quais são pilares de uma estrutura produtiva com alta criação de rendimentos e empregos sustentáveis.

Meio Envolvente:

Implantada entre as belas serras de Aires e de Candeeiros e o Oceano Atlântico, Alcobaça goza de um microclima com temperaturas amenas, pluviosidade controlada e horas de sol a fio!

(EN)

For Investment in a Project of 4 Villas very close to the Alcobaça’s Monastery

Exceptional location in the - Historic Center of Alcobaça - just 200 m from the Monastery of Alcobaça. The famous beaches of Nazaré are less than 20 minutes away by car and 15 km by road. It has all the amenities nearby: trade, services, schools, health, etc.

As an attraction for investors: a unique project in the Historic Centre and the great demand for new construction in the Centre of the City of Alcobaça.

It is worth highlighting the area of the land, the location in the Historic Centre of the City, 200 m from the Monastery of Alcobaça, the stunning view over the city, the fact of having an architectural project approved for the construction of 4 villas, with areas between 290 and 315 m2 each, the area of the land 1228 m2 of land and the fact of being in an ARU Zone (Urban Rehabilitation Area) with reduction of VAT rate from 23% to 6% in new construction, reduction of municipal taxes and fees and exemption of IMI.

HISTORY

It was elevated to city status in 1995. It is famous for the existence of the Royal Abbey of the Monastery of Alcobaça, which has become a monument of strong tourist attraction. A municipality with 408.14 km² and 56 693 inhabitants, is located 92 km north of Lisbon (110 km via IC2 / A1)

Property Description

1337 sqm - m2 plot in the center of Alcobaça, with an architectural project approved for 4 fantastic 3 bedroom houses with an area of 1228 m2 but also with possibilities for hospitality, AL - local accommodation - Guest House up to 40 beds. Currently, this land has an old house with 116 sqm - m2 of floor area.

The project has traces of luminous architectural ’Design’ that favors the development of these luxurious villas and goes hand in hand with the cultural heritage of the Monastery of Alcobaça.

Due to its demographic weight in the regional context, it presents itself as a municipality of great influence in the socio-economic development of Western Portugal. The Region accommodates companies in the agrifood, industrial, and tourism sectors, which are the pillars of a productive structure with high-income creation and sustainable jobs. It has privileged conditions to receive national and foreign investment.

Surroundings
Located between the beautiful mountains of Aires and Candeeiros and the Atlantic Ocean, Alcobaça enjoys a microclimate with mild temperatures, controlled rainfall, and hours of sunshine.

(FR)

Pour investissement dans un projet de 4 villas à proximité du monastère d’Alcobaça.

Emplacement exceptionnel dans le - Centre historique d´Alcobaça - à seulement 200 mètres du monastère d´Alcobaça. Les célèbres plages de Nazaré sont à moins de 20 minutes en voiture et à 15 km par la route. Il a toutes les commodités à proximité: commerces, services, écoles, santé, etc.

Il convient de souligner la superficie du terrain, son emplacement dans le centre historique de la ville, à 200 m du monastère d’Alcobaça, la vue imprenable sur la ville, le fait d’avoir un projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas, avec des superficies comprises entre 290 et 315 m2 chacune, la superficie du terrain 1228 m2 de terrain et le fait d’être dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) avec réduction du taux de TVA de 23% à 6% dans les nouvelles constructions, réduction des impôts et taxes municipales et exemption de l’IMI.

Aussi intéressant pour les investisseurs : un projet unique dans le centre historique et la grande demande de nouvelles constructions dans le centre de la ville d’Alcobaça.

Excellente opportunité de développer une petite entreprise privée avec une rentabilité très intéressante. N´attendez plus et venez chez nous pour en savoir plus!

L´HISTOIRE

Il a été élevé au statut de ville en 1995. Il est célèbre pour l´existence de l´abbaye royale du monastère d´Alcobaça, qui est devenue un monument de forte attraction touristique. La municipalité de 408,14 km² et 56 693 habitants, est située à 92 km au nord de Lisbonne (110 km via IC2 / A1)

Description de la propriété

Terrain de 1337 m² - m2 dans le centre d´Alcobaça, avec un projet architectural approuvé pour 4 fantastiques maisons de 3 chambres avec une superficie de 1228 m2 mais aussi avec des possibilités d´hospitalité, AL - hébergement local - Guest House jusqu´à 40 lits. Actuellement, ce terrain a une vieille maison avec 116 m2 de surface au sol.

Le projet a des traces de ’Design’ architectural lumineux qui favorise le développement de ces villas luxueuses et va de pair avec le patrimoine culturel du Monastère d´Alcobaça.

Emplacement et plus.

Alcobaça est le deuxième plus grand centre de population du district de Leiria.

En raison de son poids démographique dans le contexte régional, elle se présente comme une municipalité de grande influence dans le développement socio-économique de l´ouest du Portugal. La Région accueille des entreprises des secteurs agroalimentaire, industriel et touristique, qui sont les piliers d´une structure productive à forte création de revenus et d´emplois durables.

Il a des conditions privilégiées pour recevoir des investissements nationaux et étrangers.

Héritage culturel

Alcobaça préserve le patrimoine historique et culturel de différentes civilisations comme en témoigne le patrimoine du territoire. Avec des soins construits, la ville est une source d´inspiration. De son héritage se détachent le château wisigothique et l´abbaye cistercienne, qui ont joué un rôle important dans
l´évolution de la région.

Alentours

Situé entre les belles montagnes d´Aires et Candeeiros et l´océan Atlantique, Alcobaça bénéficie d´un microclimat avec des températures douces, des précipitations contrôlées et des heures d´ensoleillement.

Gostaria de apresentar-lhe uma fantástica oportunidade!

Apartamento T3 localizado em Caldas da Rainha.
Num rés-do-chão com elevador, composto por 3 quartos, cozinha equipada, casa de banho sala, hall, despensa, sótão e terraço

Sua boa disposição solar, traz ao seu interior uma boa iluminação natural assim como um ambiente agradável e neutro.

Este apartamento está localizado em zona privilegiada, por ter acesso a todos os serviços como farmácias, cafés, restaurantes, Câmara Municipal, Tribunal, transportes, etc. Toda a deslocação poderá ser feita a pé que é sem dúvida um benefício a ter em conta num tempo futuro., com parque infantil, estacionamento onde também poderá estacionar alguns veículos.

Boa proximidade em termos de acesso as Caldas da Rainha, está bem servida como a A8 estando 20m de Leiria e a 45m de Lisboa e com acesso a várias praias da costa de prata.

Não hesite marque já a sua visita!

Contacte-me para obter mais informações sobre este fantástico APARTAMENTO e fazer uma visita!
A sua felicidade à distância de um telefonema.

Apartamento T3 NOVOS em Monte Real

Este apartamento, com terraço, fica localizado no rés de chão.

Inserido num prédio com apenas 6 frações T3, os apartamentos contam com bons acabamentos, elevador, bons isolamentos térmico e acústico, cozinhas completamente equipadas (exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina lavar louça e máquina lavar roupa), aquecimento central, painéis solares, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e vídeo porteiro.

Previsão de acabamento - dezembro 2024

Para mais informações contacte-me.

Fantástica moradia T3, localizada na zona da Serra de Porto Urso, em excelente estado de conservação, junto à inigualável vila de Monte Real.

Esta vila é conhecida pelas suas águas termais, proporcionando um local onde se pode reencontrar o equilíbrio com a natureza e consigo mesmo.
Explore a zona circundante, os trilhos, o circuito de manutenção e o complexo de Spa no memorável hotel da vila.

A moradia fica a cerca de 15 minutos da cidade de Leiria, assim como da Praia da Vieira, e a 20 minutos das Autoestradas A1 e A8.

Composição da Moradia:
- R/Chão:
Hall de entrada;
Sala de estar e jantar em open space, com acesso à varanda e ao exterior, desfrutando de excelente exposição solar;
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, e acesso também à varanda;
Lavandaria;
Despensa;
WC social;

- Piso Superior:
Quartos espaçosos com excelentes áreas e roupeiros, sendo que dois dos quartos possuem varanda;
WC de apoio (com banheira) aos quartos;
2 Quartos com roupeiro;
Suite com roupeiro e WC privativo com base de duche;

- Cave:
Grande salão, com churrasqueira fechada e forno a lenha, ideal para convívios familiares ou com amigos, e com vista para o quintal;
No quintal, existe um barracão para bricolage ou armazenamento de pertences;
Casa de máquinas com aquecimento a gasóleo, cilindro de 200 litros e máquina de aspiração central;
WC de serviço;
Garagem para 2 automóveis, com portão automático;

A moradia possui estores elétricos, aquecimento central, aspiração central, vidros duplos de corte térmico e ainda uma salamandra.

Explore o conforto, a funcionalidade e o charme desta propriedade única!

Venha visitar esta magnífica oportunidade de mercado!
Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato para o número (telefone)
Estou ansiosa para recebê-lo nesta incrível propriedade.

Terreno urbano com Ruínas com potencialidade para construção de 7 moradias geminada.
Esta propriedade é constituída por um terreno Urbano. Prédio urbano, destinado a habitação, composto por R/ chão, com 4 divisões, com a área de 70 m2; 1ºAndar com entrada independente, também com 4 divisões, e 50 m2 de área, anexos com fornos , adega , arrumos e vacaria, com a área de 200 m2.

O prédio tem também uma loja na Rua principal , com área de 80 m2.
Esta moradia torna-se numa excelente oportunidade de investimento para um Projeto de Arquitetura e/ou para uma moradia personalizada a seu gosto !
Situada na Maiorga, Alcobaça. Esta aldeia será a indicada para atração de novos investimentos, onde a principal prioridade é atrair famílias, empresas e serviços !

Se estiver a pensar vender a sua casa contacte-me e terei o maior gosto em responder a todas as as suas questões e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

Townhouse Duplex com 3 quartos para venda | 150 m2 | Piscina e jardim comuns | Golf Resort frente mar - Costa de Prata

Townhouses duplex com três quartos em suite no 1º andar, sala de estar e jantar e cozinha totalmente equipada no piso térreo. Vistas deslumbrantes sobre a Lagoa de Óbidos e Oceano Atlântico. Com acesso à piscina do condomínio.


É perfeito podermos escolher o estilo de vida que queremos viver.

Descubra uma nova forma de viver, perfeita para si neste resort de 5 estrelas, frente ao mar, e a pé da praia, e em perfeita sintonia com a terra e a água, campo e a praia.

Uma oportunidade única de adquirir imóveis de luxo na Costa de Prata, apenas a 1 hora do aeroporto de Lisboa. Se gosta de natureza, praia, golf e privacidade, vai seguramente ficar apaixonado por este resort que é o ideal para ter a família satisfeita e em segurança.

Mais do que a sua residência, é a escolha de um novo estilo de vida. Todas as propriedades foram desenvolvidas com um design para garantir a harmonia com o ambiente e a paisagem única da região.

Escolha a melhor opção residencial para si e viva com uma atmosfera relaxante, num luxo discreto:
Moradias com áreas entre os 145 m2 e os 390 m2, com lotes até aos 3300 m2, e vistas Oceano, Lagoa, Golf e Pinhal.

TWIN VILLAS | 3 quartos com jardim privado, piscina e estacionamento privado.
TOWNHOUSES | 3 suites, vistas deslumbrantes sobre o mar e apenas a 5 minutos a pé da praia.
APARTMENTOS | três quartos em suite, sala de estar e jantar e cozinha totalmente equipada.
LOTES | Construa a sua casa de sonho, em harmonia com a natureza.


A oportunidade de comprar uma Twin Vila é reduzida, pela grande procura.

Localiação

A localização privilegiada, os serviços e comodidades de um resort de 5 estrelas e um dos melhores campos de golfe de Portugal, com os seus 18 buracos à beira mar criam uma experiência exclusiva da qual vai querer fazer parte.
Concierge 24 horas, Campo e academia de golf, Business service, Restaurante Bar, serviços de lavandaria. Previsto brevemente areas comerciais e de saúde.

Seja bem-vindo à sua futura propriedade em Peniche, localizada no coração de Peniche, a poucos passos do pitoresco Porto de Pesca. uma zona de praias excelentes para diversos desportos náuticos e principalmente para a prática de surf.
Este edifício tem uma área bruta de construção total de 249 m2, distribuída por 4 pisos, foi completamente renovado e está agora na fase final de acabamentos e limpeza de obra.
Tem actualmente afectação comercial, porém, sendo um espaço aberto (em open space), permite facilmente reorganizar o espaço, colocar um elevador e ser convertido num surf camp, ou mesmo para uso habitacional, moradia uni-familiar ou 3 apartamentos e uma garagem.
Conta ainda com uma varanda no último piso com vista para o mar.
Esta encantadora cidade costeira é famosa pelas suas praias deslumbrantes, gastronomia rica em peixe fresco e, claro, pela cultura pesqueira autêntica.
Dada a curta distância para Lisboa (102 kms) e de Leiria (86 kms) possibilita conciliar o lazer e o trabalho.
Entre em contacto connosco hoje para explorar todas as possibilidades que esta propriedade tem para lhe oferecer.
Não possui ainda Certificado Energético por estar em fase de acabamentos.

Procura uma Moradia entre a praia e a cidade?
Precisa de mais um quarto ou de um escritório?
Prefere ter uma garagem fechada?

Esta moradia pode ser o que procura!
O imóvel de tipologia T3 está tem potencial para transformar o carport num escritório/suíte ou se preferir, pode ter a sua garagem fechada mediante um custo adicional. Pode verificar estas possibilidades nas plantas anexas ao anúncio.

Implementada num lote que será totalmente murado, esta moradia térrea é composta por:
- hall de entrada com roupeiro
- sala de estar e de jantar em open space
- cozinha com ilha
- lavandaria
- três quartos (uma suíte) com roupeiros
- casa-de-banho social
- carport
- piscina (7m X 3m).

Equipada com:
- caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica
- vidros térmicos, duplos
- estores elétricos
- sistema VMC (ventilação mecânica controlada)
- pré-instalação de ar condicionado e aspiração central
- painéis solares e cilindro com capacidade de 300 Lt
- cozinha com eletrodomésticos da BOSCH
- canalização para gás natural
- portão de entrada automático
- intercomunicador.

No exterior tem a piscina e uma churrasqueira, para passar bons momentos com família e amigos.
A zona de acesso à moradia e pérgula é em calçada e a zona em redor da piscina, em ladrilho cerâmico tipo ’deck’.

Aqui vive a 5 minutos da praia da Foz do Arelho, da cidade das Caldas da Rainha e do acesso à autoestrada.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Procura uma casa para morar e rentabilizar?
Quer comprar um imóvel pronto a habitar com espaço para o seu escritório ou atelier?
Viver a 45 minutos de Lisboa?

Esta pode ser a casa que procura!

Com boa exposição solar, esta moradia localiza-se na Vila do Bombarral, encontra-se em excelente estado de conservação e está pronta a habitar.

O imóvel tem alarme, áreas generosas, duas entradas independentes com potencial para viver num piso e arrendar outro.

Tem ainda a possibilidade de criar o seu espaço de trabalho no sótão (já tem luz natural e casa-de-banho), ou mais quartos, uma sala de jogos ou espaço para as crianças brincarem.

O rés-do-chão é composto por:
- cozinha com lareira e acesso à garrafeira
- sala espaçosa
- casa-de-banho social com base de duche
- dois quartos (uma suíte com banheira)
- divisão para escritório
- churrasqueira coberta
- divisão exterior para arrumos
- espaço exterior pavimentado.

O primeiro andar é composto por:
- cozinha com varanda
- sala com lareira e recuperador de calor
- casa-de-banho com banheira
- dois quartos (uma suíte com base de duche e varanda)
- acesso ao sótão.

O sótão é composto por:
- espaço amplo, com teto forrado a madeira
- casa-de-banho
- espaços para arrumos.

No quintal encontra um espaço com fácil manutenção, onde pode estacionar as suas viaturas e fazer o seu jardim.
Este imóvel tem tudo o que precisa para ser adaptado às suas necessidades, tem excelente localização e está junto de todo o tipo de comércio e serviços.
A propriedade está toda murada, tem portão automático, conferindo privacidade e segurança.
A churrasqueira está pronta para ser usada e receber os seus familiares e amigos.

Aqui vive a 5 km do Bacalhôa Buddha Eden (o maior jardim oriental da Europa) está a cerca de 20 minutos do Castelo de Óbidos, das bonitas praias da Costa de Prata e está apenas a 45 minutos de Lisboa.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Apartamento T1 para venda em Condominio Fechado com Piscina, na Nazaré.

Condomínio privado localizado na maravilhosa cidade de NAZARÉ, com três edifícios situados num complexo de Apartamentos Turisticos de 4 estrelas, modernos e elegantemente decorados, que atraem todo o tipo de investidores e turistas em busca das suas férias de sonho ou de uma residencia permanente ou de ferias, junto á maravilhosa praia da Nazaré.

Gostaria de investir neste projeto único?

MAIS DO QUE UM EMPREENDIMENTO TURÍSTICO

Na Costa de Prata Portuguesa, a norte de Lisboa, encontra-se a ensolarada e pitoresca pequena vila piscatória da Nazaré.
A vila pode muito bem ser a estância balnear mais popular da região, com habitantes simpáticos e acolhedores para os visitantes, ligações rápidas ao Aeroporto de Lisboa e futuras ligações rápidas a um novo aeroporto proporcionando um alcance global ainda mais alargado.
O comportamento específico de pesquisa online para turistas que procuram Portugal mostra as seguintes etiquetas top 3: ’praias’, ’gastronomia local’ e ’surf’.

OCUPAÇÃO DURANTE TODO O ANO

Um investimento único, o local tem um fluxo constante de turismo, sem entraves das estações.
Surfistas afluentes, caçadores de estilo de vida e famílias vêm à Nazaré durante todo o ano.
Assim, haverá sempre uma base sólida de visitantes que procuram alugar o tipo de alojamento oferecido pelo Canhão da Nazaré.

36 APARTAMENTOS DE LUXO

Os apartamentos situam-se num complexo de 4 estrelas, composto por 3 edifícios com 36 apartamentos no total.
A gama de apartamentos satisfaz os requisitos dos nossos grupos-alvo: famílias, pequenos e médios grupos e indivíduos.
Cada edifício é acessível individualmente através de uma escada e um elevador, e estão ligados por um parque de estacionamento subterrâneo privado com 38 lugares de estacionamento atribuídos e vários pontos de carregamento para carros elétricos.

ROI ESPERADO de 5%

O Canhão da Nazaré oferece uma rara oportunidade de investimento com um ROI anual projetado de 5%, tornando este empreendimento turístico um movimento inteligente para as suas finanças.
A pesquisa mostrou que o projeto tem uma previsão de aluguel muito boa.
Com base nos resultados de um estudo de viabilidade* realizado por um avaliador independente e no volume de negócios alcançado pelos fornecedores de apartamentos comparáveis, podemos oferecer uma receita líquida projetada de 5% ao ano.
Nosso objetivo é alcançar esse maior ROI graças ao número crescente de turistas que visitam durante todo o ano.
O Canhão da Nazaré oferece um investimento imobiliário excecional com potencial valor extra, arrendamento elevado e receitas consistentes ao longo de um período de 15 anos, seguido de renovação a cada 5 anos.

DESTINO FELICIDADE

Ao longo dos anos, a Nazaré tornou-se um destino de surf.
As ondas, a areia, o sol, as pessoas e as vistas idílicas o local atrai não só os surfistas, mas também aqueles que aspiram simplesmente ao estilo de vida descontraído do surfista.
Embora o projeto Canhão da Nazaré proporcione um local de férias perfeito para uma personalidade de surfista abastado, abrange um público muito mais vasto.
Cada vez mais pessoas estão comprando a popularidade do surf como desporto e estilo de vida, nosso público está a crescer.

Viajar abre a mente para novas experiências.
Isto aplica-se a muitos destinos de férias e ainda mais à Nazaré.
O clima único significa que o seu calendário de surf funciona 365 dias por ano.
Investir em um hotspot de surf que tenha um fluxo de visitantes durante todo o ano pode ser muito lucrativo.

EXPERIÊNCIA ÚNICA

As muitas ondas gigantes são famosas e proporcionam uma visão espetacular para surfistas e não surfistas. O desfiladeiro submarino de 230 quilómetros de comprimento e 5 quilómetros de profundidade cria as condições certas para estas ondas.
Desde que Garrett McNamara estabeleceu um recorde em 2011 ao surfar uma onda de 30 metros de altura, a Nazaré tem atraído cada vez mais surfistas de todo o mundo.
Em 2016 a Nazaré tornou-se o único local na Europa a Europa tem 30 milhões de fãs ativos de surf licenciados para acolher um dos eventos do Big Wave Tour da World Surf League (WSL).
Estes eventos atraem muitos visitantes de todo o mundo.
Para os interessados, o Canhão da Nazaré oferece aulas de surf que elaboram esta questão.
Estas aulas são fornecidas em colaboração com o nosso parceiro de negócios local, uma escola de surf bem estabelecida liderada por surfistas experientes.

FELICIDADE EM TROCA

Como investidor, você também pode desfrutar do surf e do estilo de vida do surfista. Durante quatro semanas por ano pode ficar no seu imóvel, desfrutar do que investiu e ganhar algo que pode ser mais importante do que o retorno do investimento do Canhão da Nazaré, nomeadamente a felicidade.


Venha Visitar.

Fantástica Moradia isolada T3, com áreas generosas, um amplo terreno, garagem, sótão e arrecadação, numa localização privilegiada, próxima de espaços naturais únicos, em Ansião, Leiria.

Esta moradia, com 248m2 de área útil e edificada num terreno com 634m2, possui uma casa principal de dois pisos com Rés-do-chão em bruto, garante quintal e jardim, possui um extenso terreno, ostenta uma generosa garagem e possui sótão e arrecadações. Pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida rural e tranquilo, numa zona de beleza única, em Chão de Couce, Ansião.

Imóvel sem regime de partilha.

O acolhimento do imóvel é feito no primeiro piso da moradia, diretamente na sala de estar e acompanhado por um terraço soalheiro, com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente.

A sala encontra-se pavimentada com soalho em taco de madeira tradicional e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada, com acesso à varanda da habitação. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha é muito ampla, encontra-se revestida com azulejaria tradicional, ostenta lareira e revela um cunho tradicional e orgânico, encontrando-se revestida com armários em madeira que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez. Através da cozinha podemos encontrar uma prática zona de marquise com acesso ao exterior.

Os três quartos garantem áreas generosas e bem estruturadas, possuem pavimento em taco de madeira tradicional envernizado, roupeiros embutidos de grandes dimensões e muita luz natural, sendo que, a suite, garante ainda uma casa de banho equipada com lavatório, cabine de duche, sanitários e janela.

A casa de banho é uma das joias da moradia, com uma dimensão incomum, possui dois lavatórios com tampo em mármore e armário na sua base, uma banheira com degrau, janela para o exterior e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o primeiro piso.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Sistema de aquecimento central
- Garagem com portão automático e janela
- Sótão amplo
- Terreno
- Quintal com árvores
- Arrecadação
- Rés-do-Chão em bruto

Esta moradia está situada em Chão de Couce, Ansião, Leiria, e, dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria permanente, mas igualmente como ativo para posterior colocação no mercado de arrendamento ou exploração turística, uma vez que se encontra localizada numa zona de uma beleza única, próxima dos acessos a Leiria, Tomar, Pombal e Sertã, nomeadamente, do IC8, IC3 e das Auto Estradas A13 e A34.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Intermarché e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, espaços verdes e escolas (como a EB de Chão de Couce ou a Escola Básica e Secundária Dr. Pascoal José de Mello), sem esquecer a proximidade às diversas praias fluviais ao longo das margens do Zêzere, num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Armazém para arrendamento com uma área de 5.800 m2 localizado a 5 minutos de Leiria, 7 minutos da Marinha Grande e muito perto do nó da autoestrada.
Excelente espaço exterior privado aos armazéns com portão, para estacionamento de viaturas como facilidade de movimento de camiões TIR.
Armazém com um Pé-Direito entre 8 a 10 metros
Localização única.

Existe a possibilidade de ser arrendado apenas por parcelas de:

2.000m2 - 6.600€/ mês
2.000m2 - 6.600€/ mês
1.800m2 - 5.940€/ mês

O valor no arrendamento é de 3,30m2 independentemente de ser na totalidade ou apenas uma parte como em cima descrito.

Ficou com dúvidas? Não hesite em contactar-nos!

AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!

Zona Envolvente: (Para quem não conheça a zona de Leiria)
O primeiro núcleo da cidade de Leiria surge, por razões defensivas, no séc. XII, em plena reconquista do território aos mouros, com a edificação do castelo em 1135 por D. Afonso Henriques.

O crescimento extra-muros deu-se primeiro a norte, no sopé do morro do Castelo, e depois para sul, no vale junto ao rio, em torno da Igreja de S. Martinho.

A 13 de Junho de 1545, Leiria foi elevada a cidade, sendo objeto de dois importantes acontecimentos: a demolição da Igreja de S. Martinho, que deu origem à abertura da Praça de S. Martinho, hoje denominada Rodrigues Lobo e a construção da Sé.

No séc. XVIII são executadas as obras de regularização do leito do rio, que o desviaram 100 metros para sul, permitindo criar o Rossio.

No séc. XIX, destacam-se: a destruição provocada pelas Invasões Francesas; a demolição do palácio dos Vila-Real, que permitiu a abertura, a sul, da Praça Rodrigues Lobo e uma ligação mais franca ao Rossio, bem como a abertura de novos arruamentos para facilitar a circulação.
O Centro Histórico que hoje conhecemos é um legado sobretudo do séc. XIX, já que a maior parte do edificado é dessa altura, embora persista a matriz da malha urbana medieval.
Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.



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Apartamento T1 para venda em Condomínio Fechado com Piscina, na Nazaré.

Condomínio privado localizado na maravilhosa cidade de NAZARÉ, com três edifícios situados num complexo de Apartamentos Turísticos de 4 estrelas, modernos e elegantemente decorados, que atraem todo o tipo de investidores e turistas em busca das suas férias de sonho ou de uma residência permanente ou de ferias, junto á maravilhosa praia da Nazaré.

Gostaria de investir neste projeto único?

MAIS DO QUE UM EMPREENDIMENTO TURÍSTICO

Na Costa de Prata Portuguesa, a norte de Lisboa, encontra-se a ensolarada e pitoresca pequena vila piscatória da Nazaré.
A vila pode muito bem ser a estância balnear mais popular da região, com habitantes simpáticos e acolhedores para os visitantes, ligações rápidas ao Aeroporto de Lisboa e futuras ligações rápidas a um novo aeroporto proporcionando um alcance global ainda mais alargado.
O comportamento específico de pesquisa online para turistas que procuram Portugal mostra as seguintes etiquetas top 3: ’praias’, ’gastronomia local’ e ’surf’.

OCUPAÇÃO DURANTE TODO O ANO

Um investimento único, o local tem um fluxo constante de turismo, sem entraves das estações.
Surfistas afluentes, caçadores de estilo de vida e famílias vêm à Nazaré durante todo o ano.
Assim, haverá sempre uma base sólida de visitantes que procuram alugar o tipo de alojamento oferecido pelo Canhão da Nazaré.

36 APARTAMENTOS DE LUXO

Os apartamentos situam-se num complexo de 4 estrelas, composto por 3 edifícios com 36 apartamentos no total.
A gama de apartamentos satisfaz os requisitos dos nossos grupos-alvo: famílias, pequenos e médios grupos e indivíduos.
Cada edifício é acessível individualmente através de uma escada e um elevador, e estão ligados por um parque de estacionamento subterrâneo privado com 38 lugares de estacionamento atribuídos e vários pontos de carregamento para carros elétricos.

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O Canhão da Nazaré oferece uma rara oportunidade de investimento com um ROI anual projetado de 5%, tornando este empreendimento turístico um movimento inteligente para as suas finanças.
A pesquisa mostrou que o projeto tem uma previsão de aluguel muito boa.
Com base nos resultados de um estudo de viabilidade* realizado por um avaliador independente e no volume de negócios alcançado pelos fornecedores de apartamentos comparáveis, podemos oferecer uma receita líquida projetada de 5% ao ano.
Nosso objetivo é alcançar esse maior ROI graças ao número crescente de turistas que visitam durante todo o ano.
O Canhão da Nazaré oferece um investimento imobiliário excecional com potencial valor extra, arrendamento elevado e receitas consistentes ao longo de um período de 15 anos, seguido de renovação a cada 5 anos.

DESTINO FELICIDADE

Ao longo dos anos, a Nazaré tornou-se um destino de surf.
As ondas, a areia, o sol, as pessoas e as vistas idílicas o local atrai não só os surfistas, mas também aqueles que aspiram simplesmente ao estilo de vida descontraído do surfista.
Embora o projeto Canhão da Nazaré proporcione um local de férias perfeito para uma personalidade de surfista abastado, abrange um público muito mais vasto.
Cada vez mais pessoas estão comprando a popularidade do surf como desporto e estilo de vida.

Viajar abre a mente para novas experiências.
Isto aplica-se a muitos destinos de férias e ainda mais à Nazaré.
O clima único significa que o seu calendário de surf funciona 365 dias por ano.
Investir em um hotspot de surf que tenha um fluxo de visitantes durante todo o ano pode ser muito lucrativo.

EXPERIÊNCIA ÚNICA

As muitas ondas gigantes são famosas e proporcionam uma visão espetacular para surfistas e não surfistas. O desfiladeiro submarino de 230 quilómetros de comprimento e 5 quilómetros de profundidade cria as condições certas para estas ondas.
Desde que Garrett McNamara estabeleceu um recorde em 2011 ao surfar uma onda de 30 metros de altura, a Nazaré tem atraído cada vez mais surfistas de todo o mundo.
Em 2016 a Nazaré tornou-se o único local na Europa a Europa tem 30 milhões de fãs ativos de surf licenciados para acolher um dos eventos do Big Wave Tour da World Surf League (WSL).
Estes eventos atraem muitos visitantes de todo o mundo.
Para os interessados, o Canhão da Nazaré oferece aulas de surf que elaboram esta questão.
Estas aulas são fornecidas em colaboração com o nosso parceiro de negócios local, uma escola de surf bem estabelecida liderada por surfistas experientes.

FELICIDADE EM TROCA

Como investidor, você também pode desfrutar do surf e do estilo de vida do surfista. Durante quatro semanas por ano pode ficar no seu imóvel, desfrutar do que investiu e ganhar algo que pode ser mais importante do que o retorno do investimento do Canhão da Nazaré, nomeadamente a felicidade.

Venha Visitar.

Excelente moradia T3 localizada em pleno resort Bom Sucesso - Óbidos, a qual tem uma garantia de rentabilidade de 4,8% liquido ao ano, durante os próximos 24 meses.
Composta por 3 suites, cozinha equipada, sala e sala de refeições em open space (com lareira dupla), arrumos, casa de máquinas, lavabos, lugar privado para viatura, piscina privativa, BBQ exterior, alpendres diversos. Localização calma no resort, boa exposição solar, 5 minutos de distância para a praia.
Boa oportunidade de rentabilização, adquirindo um bem em constante valorização!