4 Buildings in Distrito de Vila Real, Peso da Régua e Godim

Excelente oportunidade para quem deseja investir em turismo no Douro ou reconstruir para vender. Este prédio situado no Peso da Régua numa localização de excelência em frente a uma grande superfície comercial e junto de vários comércios e serviços e situado a 1 min. do centro e do Rio Douro. Este prédio é constituído por:
Prédio de 2 andares afeto a habitação e comércio, com possibilidade de crescer 3 pisos e ficar com 1400m2.
Aqui pode contar com:
Área total do terreno 465m2;
Área implantação do edifício 240m2;
Área bruta privativa 191m2;
Armazém industrial com utilização independente com uma área de 63m2;
Loja de serviços com 30m2.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Arrecadação;

Prédio com projeto de hotel aprovado - 20 quartos- Restaurante - Spa - Piscina.

Centro da Régua;
Vistas do Rio Douro;
Descrição do projeto:
Quartos Duplos / mobilidade;
Quartos Duplos;
Suítes;
Barra;
Esplanadas;
Restaurante;
Sala Polivalente;
Piscina;
Ginásio;
Sauna;
Jacuzzi;
Gabinetes de tratamento;

Prédio em Propriedade Total para reconstrução | Vistas para o Rio Douro | Peso da Régua, Vila Real







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Prédio em propriedade total para reconstrução, numa localização privilegiada, no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal de Peso da Régua.



O Peso da Régua é uma inevitável associação ao Vinho do Porto. Peso da Régua é conhecida como a capital da região vinícola demarcada mais antiga do mundo, criada em 1756 pelo Marquês de Pombal. É nas encostas dos montes do deslumbrante vale do Alto Douro Vinhateiro que se produz o célebre Vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal em todo o mundo. É também o lugar preferido de muitos visitantes para fazer o muito apreciado Cruzeiro no Douro.



Curiosamente, Peso da Régua fica na encruzilhada de duas estradas míticas de Portugal. Falamos da Estrada Nacional N2, que cruza todo o Portugal de norte a sul, e da paisagística N222, que já foi eleita a mais bonita estrada do mundo.



Por tudo isto e muito mais, neste negócio encontra imenso potencial para investimento imobiliário, exploração turística, ou comércio e serviços, visto ser uma localidade com imensa procura por parte dos apreciadores nacionais e internacionais do que melhor se faz por cá, gastronomia e vinhos.







Com possibilidade de construção de 2 pisos abaixo do solo, R/C e 3 pisos, a partir do 1º andar com vistas traseiras para o Rio Douro.



Orientação solar: Nascente/ Poente.







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Encontra-se exatamente no Largo dos Aviadores, junto à Câmara Municipal, a poucos minutos do rio, e com todo o tipo de comércio na sua envolvente.



Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.



- 2 minutos das Piscinas Municipais



- 3 minutos a pé do Rio Douro (Peso da Régua)



- 3 minutos a pé do Museu do Douro



- 6 minutos do Pingo Doce e do Continente de Peso da Régua

- 4 minutos da Escola EB 2,3 de Peso da Régua

- 4 minutos da Igreja Matriz de Peso da Régua



- 9 minutos do Clube de Caça e Pesca



- 6 minutos da entrada para a A24 (Autoestrada do Interior Norte) que liga Vila Real a Chaves.







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Este imóvel já teve projeto na Câmara para construção de:



- 2 caves para estacionamento



- 1 piso (r/c) para 5 lojas



- 3 pisos (um dos quais recuado) para 15 escritórios



Este estudo foi um projeto apresentado à Câmara e aprovado em 2005 com Certificação de Aprovação de Projeto da CERTIEL. Nesta fase não está ativo e carece de reapreciação por parte da Câmara.







Imóvel anterior a 1951, isento de Licença de Utilização.







Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder!



Tem interesse neste imóvel? Contacte hoje mesmo!







*Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!







A sua consultora,



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;ID RE/MAX: (telefone)

Six-storey building with shops, offices and housing. Few tenants.
Excellent for transformation into local accommodation!
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Available for visits!