50 Buildings higher price, for Sale, in Setúbal, near City Center

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Great opportunity to acquire office building together with industrial facilities in excellent condition of
conservation, with a strategic location

Located in Setúbal with access to sea, rail and road loads and 35 minutes from Lisbon city centre
Excellent location and construction for this property that is located next to the Port, City and Industrial Zone of Setúbal with views of the River Sado and Troia!

It comprises the following areas:
-Land with 31,960 m2;
-Existing gross construction area 9,236.17 m2;
-Office building with excellent finishes, modern and in excellent condition and maintenance, equipped with reversible air conditioning, with an administrative area of 2.013,10 m²;
-Conference and training rooms,
-Medical support room,
-Warehouses and industrial buildings, in good condition, totaling an area of 7,223.07 m²; some with 9m standing right
-Social areas and canteen;
-Large area for car parking with area for possible helipad construction
-Small temporary housing for employees
-Photovoltaic solar system for own production
-180 parking spaces of which 15 are for large vehicles
-Ground floor:
22 offices + auditorium + openspace (used by accounting) + reception + cafeteria
First of all. Walk:
24 offices+openspace enclosures (used by the drawing room)

The Port of Setúbal has natural conditions of maritime access for recreational and cargo ships, with drafts up to 12meters, and the national seaport is the fastest growing in 2019.
The terminal currently moves 160,000 TEU/year but has a capacity of 250,000TEU/year.
And to complement this port also has access to the railway cargo terminal which is the 2nd busiest in the country by the intermodal relationship.

Excellent business opportunity and transfer your facilities to Setúbal where the workforce has easy access by train!

Mark your visit now!!

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This 503m2 plot of land is located on the most iconic avenue in the city of Setúbal, next to the river Sado, with an approved project for the construction of a building with 3 floors, 11 apartments, for housing and commerce, with a gross construction area of 1,730m2.

The location is excellent, due to its proximity to beaches, such as Figueirinha, Albarquel Urban Park, and departure piers for Tróia, Catamarã and Ferryboat.

The area is served by trade, including the fresh market, Livramento Market, large supermarkets such as the Pingo Doce supermarket, all kinds of shops and services in the vicinity and transport.

The best restaurants and bars await you, and the surroundings are very pleasant, with green areas, sculptures, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Municipal Gallery.

Good road access.

Excellent opportunity!

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Building with project for the development of a student housing proejct with 61 rooms on 2,286 sqm above ground.
Possibility of changing use to residential according to masterplan (PDM) analysis.
Excellent location in the center of Setúbal, in the surroundings of Avenida 5 de Outubro, within the urban rehabilitation zone.

Real estate project in the centre of Setúbal, with 3,132m² of ABC.

Rehabilitation, extension and alteration project, with a total gross construction area of 3,132m² and implantation area of 1058m², comprises:

3 contiguous and independent plots of land;
Construction of a new building with two patios;
Rehabilitation of the manor house located on the land.
It provides for:
Private outdoor areas;
Gardens and common areas adjusted to current needs;
Ordinance;
Rubbish rooms;
Sanitary installations;
Lift;
Ample circulation areas.

The project includes :
26 fractions for housing typologies T0, T1 and T2 distributed by 3 floors,
4 commercial units;
26 parking spaces;
10 storage rooms.

All the flats, designed for short or long term rental and for a young and cosmopolitan public, are different in their layout, but have in common
Private outdoor areas;
Terraces and/or balconies.

The present development will be sold with the architectural project and specialties approved and the construction license to be paid.

Situated in one of the main Avenues in Setúbal this project is only 50 km from Lisbon and a few minutes from Troia, a strategic tourist destination of choice only 60 km from Lisbon, inserted in a privileged area, next to the Atlantic and with one of the best golf courses in Europe

Este espaço comercial, com anterior utilização como stand e oficina auto, situa-se a apenas 200 metros da Av. Luísa Todi e do Auditório José Afonso, beneficiando de excelente visibilidade.

Imóvel com afetação de serviços, com 2 pisos e terraço.
Piso térreo é composto por 3 lojas, copa e espaço amplo com acesso exterior. Piso 1, com rampa de acesso ao piso exterior, consiste num amplo espaço para estacionamento ou outras finalidades.

Áreas bruta de 1.265 m2 + 1,695 m2 área dependente (parqueamento). Este espaço possui entrada automóvel por duas ruas
distintas, com rampa interior a ligar os pisos, elevador e monta cargas.

Localizado em zona central da cidade de Setúbal, com bons acessos e boa visibilidade exterior, em prédio com aspeto cuidado e com excelentes áreas.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Real estate project in the centre of Setúbal, with 1960m² of gross area.

Rehabilitation and expansion project of a built set with 9 buildings.

The project with a gross construction area of 1,960sqm, is composed of:
18 fractions, of typologies T0 to T2;
On the ground floor, 2 commercial units with smoke extraction.
The fractions described are distributed over 4 floors, including the roof.

The project foresees
A central courtyard and common areas adjusted to current needs;
Concierge;
Rubbish rooms;
Sanitary installations;
Lift;
Common courtyards and ample circulation areas.

All the flats are designed for short or long term rentals and for a young and cosmopolitan public:
Private outdoor areas;
Terraces and/or balconies.

The present development will be sold with architectural project and specialties approved and construction license to be paid.

The historic centre area of Setúbal, once abandoned, has been successively rehabilitated in recent years, becoming once again an attractive centre for local commerce, tourism and also for housing.
The dignification of this set of buildings is extremely important for the city, as it will bring new experiences and opportunities to the area, both at the urbanistic and economic level, located in a block between Praça do Bocage and Rua Augusto Cardoso. A landmark of the city’s cultural and geographical centrality, the statue has witnessed the changes in the Baixa area over time, from a space open to motorised traffic to the pedestrian zone known today, with colourful patterns of Portuguese pavement.
The Bocage square is just 50 km from Lisbon and a few minutes from Troia, a strategic tourist destination of choice just 60 km from Lisbon, set in a privileged area by the Atlantic and with one of the best golf courses in Europe.

Nestled in Bairro Salgado, a sought-after area in the heart of Setúbal’s historic centre, this building built in the 1950s offers an exceptional investment opportunity. With its 3 levels totalling approximately 1,625 m2, including 503 m2 of balconies and gardens, this reconstruction project has been approved by the municipality.

Key features:

Total area: 1,625 m2
Surface area of balconies and gardens: 503 m2
Possibility of building 15 apartments
21 parking spaces in the basement
50 pieces in total including
30 rooms
20 bathrooms

Ideal geographical location:
Conveniently located just 30 minutes from Lisbon, this location offers easy access to the amenities of the city while allowing you to enjoy the charm of the historic Setúbal district.

Don’t miss this unique opportunity to invest in an exceptional property in one of the most sought-after areas of Setúbal. Contact us today for more information and to arrange a viewing.

Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projecto aprovado para 11 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.

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WITH HOTEL LICENSE!!!
PRESTIGIOUS BUILDING, in PRIME LOCATION, with 2 rented stores (€54,000 per year) in addition to the stores, it also has an approved project for the recovery of 13 apartments!

In the best and most sought-after area of the commercial downtown, in the city of Setúbal.

For housing and/or services and commerce, with the possibility of a garage.

With 790m2, with terrace, with unobstructed views, RIVER view, great business opportunity!!.

We are available to accompany you throughout the purchase process, with competent and qualified professionals!

Contact us at + (phone hidden)
Take a look at our properties in (url hidden)

In one of the main streets of Setúbal, next to the historic center.

With approved architectural design

1600m2 contruction

530m2 of deployment

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Projecto arquitectura em fase final de aprovação no centro de Setúbal junto á Sé.
8 apartamentos:

2 T0
2 T1
3 T2 - Duplex
1 T3 - Duplex

Área de logradouro 42 m2

Reabilitação em zona ARU.

Stunning building of 3 floors (CV, RC, 1st floor) with 14 rooms with window, 5 interior rooms, 4 bathrooms, 3 halls and outdoor patio.
Centenary building in excellent condition with emblematic facades respecting the important architectural heritage of the city of Setúbal.

#Visitas conditioned to economic study

Building comprising 4 flats in the historic centre of Setúbal.

The building is in total ownership, with a gross construction area of 120 m2, with the operation of Local Accommodation, comprising:

In the RC with 40m2, we find a large living room with kitchenette area, bedroom and bathroom. On FLOOR 1, a 20 m2 studio with a dining area, sleeping area and bathroom and, on the same floor, another small 21 m2 flat with the same configuration. Finally, the 4th flat on FLOOR 2 with 38 m2 comprises a large living room and kitchenette leading out onto a light-filled 15 m2 terrace.

The building is located in the historic centre of the city and has undergone total refurbishment work, which is due to be completed in 2024. It has a local accommodation licence in force and will be able to continue operating under the same licence by agreement between the parties.

Setúbal is home to areas of preserved nature, namely the Sado Estuary Nature Reserve, where dolphins can be seen in the wild, and the Arrábida Nature Park, which has unique characteristics, with species that can only be found in areas close to the Mediterranean.

Located just a few metres from the waterfront and the city’s best restaurants, as well as the Setúbal dock (with views over Tróia). The riverside promenade is just around the corner, Praia de Albarquel is 2 kilometres away and Praia da Saúde, Praia de Albarquel and Praia da Figueirinha are close by.

Prédio de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
O rés-do-chão tem afetação de comércio e o primeiro andar de habitação.
Prédio de placa com propriedade horizontal feita.
O primeiro piso está amplo e tem duas casas de banho. Possibilidade de dividir este espaço em fracções e tipologias, conforme o fim a que se destina.
Excelente investimento para o mercado de arrendamento.
Localização privilegiada, no ’coração’ da Cidade, a 5min a pé da estação rodoviária e ferroviária.
Também pode usufruir do comércio tradicional e dos restaurantes típicos.
Venha conhecer este projeto e surpreenda-se!

PT
Oportunidade de investimento.

Prédio misto com 4 pisos, em Propriedade Horizontal, para venda em Setúbal, com projeto aprovado.

Localizado na Praça de Bocage, paralelo ao edifício da Câmara Municipal de Setúbal, encontra-se este prédio para venda, atualmente com 4 frações autónomas e com projeto para 7 frações.
O projeto não contempla aumento de pisos, mantém a mesma área bruta privativa.

Edifício de estrutura de betão e alvenaria de tijolo, em bom estado a nível estrutural, pronto para avançar para obra.


Prédio devoluto, com projeto aprovado para 7 frações (2 comerciais + 5 residenciais).
Área Bruta Privativa de 415 m2.


RC: 2 lojas
1º piso: 2 apartamentos (T1 + T2 c/ pátio)
2º piso: 2 apartamentos (T1 + T2)
3º piso: 1 apartamento (T1)

Licença de utilização: 1240 24/03/1992

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Efetuamos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Investment opportunity.

Mixed building with 4 floors, in a Horizontal Property, for sale in Setúbal, with approved project.

Located in Praça de Bocage, parallel to the Setúbal City Council building, this building is for sale, currently with 4 autonomous units and with a project for 7 units.
The project does not include an increase in floors and maintains the same gross private area.

Building with a concrete structure and brick masonry, in good structural condition, ready to move on to construction.


Vacant building, with approved project for 7 units (2 commercial + 5 residential).
Gross Private Area of 415 m2.


RC: 2 stores
1st floor: 2 apartments (T1 + T2 with patio)
2nd floor: 2 apartments (T1 + T2)
3rd floor: 1 apartment (T1)

Use license: 1240 03/24/1992

Get in touch with Homing Group for more information!
We share 50/50 with all professionals in the sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

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In the centre of the village of Nogueira de Azeitão, the oldest and most typical area of Azeitão!

Excellent investment opportunity for Rental, Local Accommodation or even personal project!

2 buildings of 314m2 gross area in Azeitão consisting of 4 independent divisions in total ownership, with the following layout:

- T1 on the ground floor consisting of Living Room, Kitchen, Corridor, WC and Bedroom;

- Duplex on the 1st floor consisting of Hall, WC, Office, Living Room, Kitchen, Storage Room, Bedroom, Suite and Terrace;

- T2 on the ground floor consisting of Kitchen, Living Room, Hallway, WC and 2 Bedrooms;

- T3 on the 1st floor consisting of Hall, Living Room, Kitchen, Storage Room, WC and 3 Bedrooms;

Location:

Located in the parish of São Lourenço in Azeitão, it has the most diverse services, commerce and essential transport combined with the fresh air and tranquillity that the surrounding green area offers.

From the production of the famous Wines of Portugal Bacalhôa, just 4 minutes away as well as 7 minutes away, we have the beautiful Serra da Arrábida and the beaches of crystal clear water that accompany the entire coast, which are considered the best beaches in Portugal.

Easy and quick access that allows you to reach Setúbal in 18 minutes and Lisbon in 45 minutes.

Prédio completamente remodelado no centro histórico da cidade de Setúbal, junto à Praça do Bocage e à Câmara Municipal de Setúbal. Composto por loja no rés do chão, apartamento T1 no 1º andar e um apartamento T1 Duplex no 2º andar.
Loja:
Com cerca de 50m2, espaço amplo, boa luz natural, ar condicionado e casa de banho com poliban. Loja preparada para restauração com toda a canalização para uma cozinha e com saída de fumos.
1º andar:
Imóvel composto por um quarto, uma casa de banho com base de duche (materiais da marca Jaguar), uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
2º andar:
Imóvel composto por um quarto suite, duas casas de banho (materiais da marca Jaguar) com base de duche, uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
Excelente oportunidade de investimento, imovel entregue completamente pronto.
Retorno do investimento bastante atrativo, com o mercado de arrendamento atual!

Não perca esta oportunidade. Os nossos passos, são a pensar em si!

Prédio em processo de Propriedade Horizontal, totalmente recuperado, constituído por três frações. Um apartamento duplex de 80m2 (2º e 3º andar) totalmente equipado e semi-mobilado. Um T1 de 50 m2 totalmente equipado e mobilado e um piso térreo de 50 m2 equipado , não mobilado, que pode ser utilizado como um estúdio para habitação ou loja. Prontos a estrear.
Este negócio promete uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Com o aumento do mercado de arrendamento em Setúbal, este edifício é uma escolha inteligente para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.
Situado na baixa de Setúbal, a um minuto da Praça do Bocage e Avenida Luísa Todi, encontra aqui fácil acesso a todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes e mercado do livramento. A 10 minutos das praias de Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Os acabamentos de excelência, foram tomados em consideração, conforme lista abaixo:

- renovado com materiais premium
- canalizações, esgotos, eletricidade, telecomunicações e telhas novas de raiz
- 10 anos de garantia (exterior)
- caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico
- paredes isoladas
- piso de madeira maciça
- certificado energético C
- iluminação LED
- ar condicionado
- sistema de alarme com detectores de fumo e detetores de CO



ENG
Building in the process of Horizontal Property, fully recovered, consisting of three fractions. An 80m2 duplex apartment (2nd and 3rd floor) fully equipped and semi-furnished. A One bedroom apartment of 50 m2 fully on the first floor, equipped and furnished and a ground floor of 50 m2 equipped, unfurnished, which can be used as a one room studio or shop. Ready to debut.
This business promises an excellent investment opportunity for rental. With Setúbal’s rental market on the rise, this building is a smart choice for investors looking for long-term profitability.
Located in downtown Setúbal, one minute from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, you will find easy access to all services, transport, banks, restaurants and the Livramento Market. 10 minutes away from the beaches of Galapos, Galapinhos, Figueirinha and Portinho da Arrábida.


Excellent finishes were taken into consideration, as per the list below:

- renovated with premium materials
- new plumbing, sewage, electricity, telecommunications and new tiles from scratch
- 10 years warranty (outside)
- double-glazed frames with thermal and acoustic insulation
- insulated walls
- solid wood floor
- energy certificate C
- led lightning
- air conditioning
- alarm system with smoke detectors and CO detectors

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução
*Descrição do imóvel:
Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada!
É constituído por 1 lojas e 9 divisões.
Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante!
Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança.
Venha conhecer !!
Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade!

Composto por:
* Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio
* 1º Andar com afectação a Habitação
* 2º Andar com Afectação a Habitação

Possui as seguintes Áreas:
- área total do Terreno: 130,42 m2
- área de implantação: 130,42 m2
- área bruta privativa total: 367,42 m2
- área bruta privativa: 32,85 m2

Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS.

Contacte-me ainda hoje !

É com muito orgulho que apresentamos um empreendimento onde tem a oportunidade única de adquirir um apartamento luxuoso no coração da encantadora cidade de Setúbal, em uma das Avenidas mais emblemáticas e inserida na zona histórica da cidade, perto de todos os pontos de interesse turísticos, incluindo o rio sado, o que torna este projeto altamente atraente para investimento.

O edifício é caracterizado por linhas arquitetônicas modernas, mas mantendo parte da traça antiga. Composto por três pisos, um apartamento por piso, de construção sólida, distinta e com uma fachada incrível.

Ao entrar neste apartamento luxuoso, será recebido pela elegante e dinâmica sala em que os acabamentos e detalhes de alta qualidade conferem uma sensação de requinte e bom gosto. A sala é ampla e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares com janelas do chão ao teto que enchem o espaço de luz natural. A cozinha moderna, em open space com a sala, está totalmente equipada e é um sonho para os entusiastas da culinária. Com armários elegantes, eletrodomésticos de última geração e uma ilha central, oferece um ambiente perfeito para preparar refeições. Dispõe de uma zona de lavandaria com acesso pela cozinha.

Os três quartos do apartamento são espaçosos e tranquilos, proporcionando um refúgio relaxante após um longo dia. Os quartos têm armários embutidos para maior praticidade e conforto. Um dos quartos é em suite, composta pelo quarto principal e casa de banho privativa.

Com sua localização privilegiada e acabamentos luxuosos, este apartamento T3 no centro da cidade de Setúbal é uma oportunidade rara de adquirir uma residência de alto padrão em uma das áreas mais procuradas da cidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado, combinando elegância, conforto e privacidade
A dois passos da margem do Rio Sado e da icónica zona de bares e restaurantes e perto de todo o tipo de serviços e comércio.

Edifício composto por 3 frações:

- R/C: Apartamento T3 com 127,52m2 - 420.000€
- 1º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 420.000€
- 2º Piso: Apartamento T3 com 124,88m2 - 420.000€

Não perca esta oportunidade, contacte-me já e marque a sua visita!! (telefone)

Não conhece Setúbal? Setúbal é uma cidade maravilhosa aconchegada pela Serra da Arrábida, banhada pelo rio Sado e de frente para as águas do Atlântico. Nasceu destes três grandes valores que são a serra, o rio e o mar. A cerca de 40Km a sul de Lisboa, Setúbal é a terceira maior cidade de Portugal, mas ainda assim é tranquila, calma, onde facilmente se atravessa a cidade de uma ponta à outra.
Está virada de frente para a Península de Troia, completando um quadro digno de postal. Natureza, história, localização e gastronomia são alguns dos seus principais atrativos, difíceis de igualar. As suas praias são, sem dúvida, das mais belas de Portugal e da Europa, a praia de Galapinhos foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.

Precisa de Financiamento?? Não se preocupe com nada, pois nós tratamos de todo o processo!!
Somos intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 6090, como tal tratamos do seu processo de crédito, encontrando as melhores soluções.

***HAVE THE HOUSE OF YOUR DREAMS NEAR THE CITY CENTER***

Invest in Setúbal, one of the most beautiful bays in the world! Business opportunity!

Building for total rehabilitation with pateo.
Possibility to build a building of 4 floors.

Building consisting of 2 floors (ground floor, and basement with patio, ready to recover. Located in the area of São Francisco Xavier.

FLOOR 0
- Entrance with independent gate.;
- Access to the backyard at the back;
- Toilet with window;
- Kitchen with chimney;

FLOOR -1
- Entrance with independent gate;
- Access to the public place;
- It is currently uninhabitable;

Surrounding area;
- Family Health Unit of São Filipe;
- Passenger car street, with public parking, both in the front and in the rear;
- A 5-minute walk from Luísa Todi Avenue and the Fonte Nova Historic District.

LOCATION
Very quiet and very central residential area, close to schools Basic School of the 1st Cycle of Viso, Basic School No. 9 of Casal das Figueiras, Parish Center of Anunciada, Sebastião da Gama School), commerce, well served by public transport. Next to the Arrábida Natural Park.
Well located road networks (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.); Transportation Network of the South of the District of Setúbal.
Easy access to the city center, to the beaches of Arrábida, close to ferries and catamarans to the peninsula of Troia, Highway, industrial zone (Navigator, Mitrena and SAPEC Bay).

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Prédio de dois pisos, com afetação de habitação no 1º andar e comércio no R/c.
O 1º andar dispõe de 3 quartos, sala, cozinha, lavandaria, wc e sótão.
Apartamento de traça antiga, com ’pé direito’ alto, portadas interiores e soalho de madeira.
A luminosidade é um dos pontos fortes.
Localização privilegiada num dos Bairros nobres da cidade de Setúbal.
Facilidade de acesso a transportes, comércio e serviços.
Agende a sua visita.

Edifício com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal a 2 minutos a pé dos barcos para a península de Tróia.

Com obras de Demolição e respetiva limpeza de entulho concluídas e construção de estrutura e telhado novo, este projeto aprovado no Município de Setúbal para habitação conta com 3 Estúdios no R/C e grande Apartamento T1 no Piso 1 (150m2), todos com entradas independentes e casas de banho e cozinha ou ’kitchenette’ privados. Tambem poderá funcionar como Moradia unifamiliar, Clube Privado, e/ou imóvel para Alojamento Local (AL), conjugando espaços de uso exclusivo com uso compartilhado.

Tem logradouro e área para terraço ao nível do segundo andar (ideal Para fazer um belíssimo ’Roof Top’, a acompanhar a parede lateral toda do imóvel.

Na entrada da Serra da Arrábida com o melhor acesso para as praias da Costa Azul, nomeadamente a praia de Albarquel, praia da Figueirinha, praia de Galapos e Galapinhos, praia dos Coelhos, praia do Creiro e Portinho da Arrábida.

Excelente oportunidade para ter a sua moradia urbana de sonho no centro da cidade, ou mesmo uma oportunidade de negócio e investimento.
Pode alterar o projeto e construir 2 apartamentos (um por piso), ou 3 ou 4 apartamentos, uma vez que as áreas são muito generosas.

Com uma vista incrível para a península, fica na zona ribeirinha junto aos melhores restaurantes tradicionais de Setúbal, junto aos ferrys e catamaran, possibilitando uma rápida e fácil travessia para Tróia resort e praias da Comporta!

Prédio com cinco frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Tody.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com três pisos e cinco frações, composto com duas lojas com 45 m2 cada no primeiro piso, um apartamento T3 com 90 m2 e varanda no segundo piso e dois apartamentos T2 um com 50 m2 e outro com 40 m2 no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.