79 Buildings for Sale, in Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Real estate project in the centre of Setúbal, with 3,132m² of ABC.

Rehabilitation, extension and alteration project, with a total gross construction area of 3,132m² and implantation area of 1058m², comprises:

3 contiguous and independent plots of land;
Construction of a new building with two patios;
Rehabilitation of the manor house located on the land.
It provides for:
Private outdoor areas;
Gardens and common areas adjusted to current needs;
Ordinance;
Rubbish rooms;
Sanitary installations;
Lift;
Ample circulation areas.

The project includes :
26 fractions for housing typologies T0, T1 and T2 distributed by 3 floors,
4 commercial units;
26 parking spaces;
10 storage rooms.

All the flats, designed for short or long term rental and for a young and cosmopolitan public, are different in their layout, but have in common
Private outdoor areas;
Terraces and/or balconies.

The present development will be sold with the architectural project and specialties approved and the construction license to be paid.

Situated in one of the main Avenues in Setúbal this project is only 50 km from Lisbon and a few minutes from Troia, a strategic tourist destination of choice only 60 km from Lisbon, inserted in a privileged area, next to the Atlantic and with one of the best golf courses in Europe

Building with project for the development of a student housing proejct with 61 rooms on 2,286 sqm above ground.
Possibility of changing use to residential according to masterplan (PDM) analysis.
Excellent location in the center of Setúbal, in the surroundings of Avenida 5 de Outubro, within the urban rehabilitation zone.

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

PRÉ_13181
WITH HOTEL LICENSE!!!
PRESTIGIOUS BUILDING, in PRIME LOCATION, with 2 rented stores (€54,000 per year) in addition to the stores, it also has an approved project for the recovery of 13 apartments!

In the best and most sought-after area of the commercial downtown, in the city of Setúbal.

For housing and/or services and commerce, with the possibility of a garage.

With 790m2, with terrace, with unobstructed views, RIVER view, great business opportunity!!.

We are available to accompany you throughout the purchase process, with competent and qualified professionals!

Contact us at + (phone hidden)
Take a look at our properties in (url hidden)

Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

Urban building, centenary, located at the beginning of Avenida Luísa Todi, composed of 4 floors in total property, from no. 20 to 32 inclusive, with the ground floor in commerce and the upper floors in housing and returns.

With a plot of 423.30 m2, it has implementation 372.99 m2 and a patio of 50.31 m2. With the current gross construction area of 969.22 m2. Facing the bay of Setúbal, it has on the upper floors overlooking the River and Troy.

Description of the building:
composed of Ground Floor, 1st Floor, 2nd Floor and 3rd Floor in Furtadas Waters, with covered area of 372.99 m2, uncovered area of 50.31 m2

Description of fractions constituted as autonomous and independent units:

? Fraction A - Destined for commerce, located on the Ground Floor with police numbers 30 and 32 of Avenida Luisa Todi, composed of a large division and a sanitary facility, with a gross construction area of 55.84 m2 and a permilagem of 57.6.

? Fraction B - Destined for trade, located on the Ground Floor with police numbers 24, 26 and 28 of Avenida Luisa Todi, composed of large division, two sanitary facilities, kitchen, arrumes, warehouse with exit to the street, with the gross construction area of 203.35 m2 and permilagem of 209.8.

? Fraction C - Destined for commerce, located on The Ground Floor with the police number 20 of Avenida Luísa Todi and police number 3 of The Alley of Fantasia, composed of large division, two sanitary facilities and kitchen, with a private gross area of 103,692 m2 and permilagem of 107.

? Fraction D - Destined for services, located on the 1st Central Left Floor with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, composed of two divisions, sanitary installation, pantry, pantry and storage, with a private gross area of 111.67 m2 and pe1milagem of 115.2.

? Fraction E - Intended for housing, located on the 1st Floor After floor with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, bedroom, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 48.68 m2 and permilagem of 50.2.

? Fraction F - Intended for housing, located on the 1st Floor Right with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, three bedrooms, sanitary installation, kitchen and storage, with a private gross area of 99.44 m2 and permilagem of 102.6.

? Fraction G - Intended for housing, located on the 1st Left Floor with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, three bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 74.36 m2 and permilagem of 76.7.

? Fraction H - Intended for housing, located on the 2nd Left Floor with exit to police number 22 of Avenida Luisa Todi, consisting of living room, foyer, two bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 70.62 m2 and permilagem of 72.9.

? Fraction I - Intended for housing, located on the 2nd Floor Right with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, composed of living room, foyer, two bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 94.57 m2 and permilagem of 97.6.

? Fraction J - Destined to housing, located on the 3rd Floor Right in Furtadas Waters with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, composed of living room, bedroom, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 29.36 m2 and permilagem of 30.3.

? Fraction L - Destined to housing, located on the 3rd Left Floor in Furtadas Waters with exit to police number 22 of Avenida Luísa Todi, consisting of living room, four bedrooms, sanitary installation and kitchen, with a private gross area of 77.66 m2 and permilagem of 80.1.

Common parts of the building:

Common Shares shall be constituted as those defined as such in accordance with paragraphs 1. and 2. article 1421 of the Civil Code.
The entry by number 22 and common circulation at ground level with an area of 10.11 m2; the common circulation at the level of the first floor with the area of 15.45 m2; the common circulation at the level of the second floor with an area of 23.57 m2; the common circulation at the level of the third floor in stolen waters with an area of 10.12 m2.
It is related to the exclusive use of fraction B the patio or patio with the area of 50.31 m2, in accordance with point 3. article 1421 of the Civil Code.

Being one of the emblematic buildings of the avenue, it is intended for rehabilitation for housing or hotel purposes by the excellent location next to the boarding dock for Troy. Located in a historic area, in the Urban Rehabilitation Area, the ARU has special conditions, allows the allocation of tax benefits, mainly associated with taxes and municipal taxes, for those who choose to rehabilitate old properties.

The location of this building is a reference for those who arrive, or part, after a holiday or simply travel enjoying the crossing of the Sado to Troy or as access to the Alentejo coast.

This is the city of the blue river as the sky, with one of the 10 most beautiful bays in the world, leaving the beach of Galapinhos which was considered the best beach in Europe by the site European Best Destinations, in 2017.
In this city of Serra e Mar, we produce the best wines in Europe and have one of the most beautiful fish markets in the world.

We are in the 3rd safest country in the world and voted the 3rd best country in quality of life in 2019. That’s why we were elected the best tourist destination in 2017, 2018 and 2019, with the people Portuguese in 2018, elected as the most hospitable in the world.
For all this, invest in Portugal, the beauty and charm of this city.

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This 503m2 plot of land is located on the most iconic avenue in the city of Setúbal, next to the river Sado, with an approved project for the construction of a building with 3 floors, 11 apartments, for housing and commerce, with a gross construction area of 1,730m2.

The location is excellent, due to its proximity to beaches, such as Figueirinha, Albarquel Urban Park, and departure piers for Tróia, Catamarã and Ferryboat.

The area is served by trade, including the fresh market, Livramento Market, large supermarkets such as the Pingo Doce supermarket, all kinds of shops and services in the vicinity and transport.

The best restaurants and bars await you, and the surroundings are very pleasant, with green areas, sculptures, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Municipal Gallery.

Good road access.

Excellent opportunity!

Mark your visit!!

Leave us your contact and we will call you free of charge (phone hidden) or (phone hidden)

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com uma área por piso de 100m2, com 3 pisos + Sótão.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







3 apartamentos, 1 por piso, sendo que o último poderá fazer aproveitamento do sótão.



Para revenda ou colocação no mercado de arrendamento.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total remodeling, with an area per floor of 100m2, with 3 floors + Attic.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







3 apartments, 1 per floor, the last one being able to use the attic.



For resale or placement on the rental market.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or to book a viewing, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com seis frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Avenida Luísa Tody e do Estádio do Bonfim.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com seis frações, composto por uma loja com 31 m2 e um apartamento T1 com 32 m2 no primeiro piso, dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no segundo piso e dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES



Prédio para remodelação total, com uma área por piso de 62m2, com 3 pisos.



6 apartamentos, 2 por piso.







Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.











A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment, with an area per floor of 62m2, with 3 floors.



6 apartments, 2 per floor.







Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Este prédio, localizado no centro da Avenida Luisa Todi, tem duas frentes: uma para a Avenida Luisa Todi e a outra para a Rua 26 de Setembro.
O projecto sugerido apresenta um restaurante e três apartamentos com as seguintes tipologias:
Piso térreo: restaurante de 90 m2 com capacidade para 32 lugares sentados no interior + esplanada no exterior com lugares a definir;
1.º Piso: apartamento T2 com terraço;
2.º Piso: apartamento T1 com varanda + apartamento T1 duplex
Não perca esta excelente oportunidade de investir num projecto de grande qualidade, em pleno coração da cidade.
Aguardamos pelo seu contacto, para agendar uma visita.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com licença a pagamento.



Com 3 pisos e uma área total de 184,8m2.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







Composto por 3 apartamentos + sótão.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment with license to pay.



With 3 floors and a total area of 184.8m2.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







Composed by 3 apartments + attic.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Discover a unique investment opportunity in the heart of Setúbal!

This unique building for refurbishment has 3 floors and patios.

It is in the final stages of approval of the project, which will consist of 17 apartments (4 T1 apartments and 13 T2 apartments) with a gross construction area of 1600 m2.

Located just a few meters from the riverfront and the best restaurants in the city and also from the dock of Setúbal (overlooking Tróia), the pedestrian promenade in the riverside area is just around the corner.

- 10-minute walk to Setúbal market
- 5-minute walk to Troia
- 2-minute walk to the train station
- 40 minutes from Lisbon
- Arrábida Natural Park is only 2kms away

Located in a central area, a few minutes walk from downtown, Jardins do Quebedo, Palhais and Bonfim, São Bernardo Hospital, schools, shops and various services.
It stands out for its surroundings and proximity to landmarks such as Tróia, Avenida Luísa Tody and the beaches of Arrábida.

This is the perfect opportunity for investors looking for a solid project in a strategic location with great potential for appreciation.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com 3 pisos e uma área total de 270m2.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







Composto por lojas, 4 apartamentos + sótão.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment, with 3 floors and a total area of 270m2.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







Composed by stores, 4 apartments + attic.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução
*Descrição do imóvel:
Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada!
É constituído por 1 lojas e 9 divisões.
Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante!
Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança.
Venha conhecer !!
Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade!

Composto por:
* Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio
* 1º Andar com afectação a Habitação
* 2º Andar com Afectação a Habitação

Possui as seguintes Áreas:
- área total do Terreno: 130,42 m2
- área de implantação: 130,42 m2
- área bruta privativa total: 367,42 m2
- área bruta privativa: 32,85 m2

Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS.

Contacte-me ainda hoje !

Building for total refurbishment.
Invest in Setúbal, one of the most beautiful bays in the world! Excellent business opportunity!

Building consisting of 3 floors, with 5 independent fractions (1 ground floor for commerce, the other ground floor for housing, 1st and 2nd floors for housing), completely vacant, ready to recover. Located in the heart of the City of Setúbal, in the historic centre, Bairro de Troino.

FLOOR 0 right
- Space for commerce with a gross area of 31.50m2;
- Door and storefront to the street.

FLOOR 0 left
- - Space for housing with a gross area of 31.50m2;

FLOOR 1 right
- Housing with 31.50m2;
- Living room with balcony;
-TOILET.

FLOOR 1 left
- Housing with 31.50m2;
- Living room with balcony;
-TOILET.

FLOOR 2 right
- Housing with 31.50m2;
-Living room;
-TOILET;
-Attic.

FLOOR 2 left
- Housing with 31.50m2;
-Living room;
-TOILET;
-Attic.

SURROUNDING AREA;
- 2 minutes from Luísa Todi Avenue
- 5 minutes from Livramento Market
- 15 minutes from beach
- 15 minutes from Fertagus station

LOCATION:
Very central area, close to shops (Mini-Price and Pingo Doce supermarkets, Livramento Market and small local shops), access to the Highway, well served by public transport. Next to Jardim do Bonfim and Jardim da Algodeia, Bonfim Stadium, riverside area that includes Avenida José Mourinho and PUA (Albarquel Urban Park), a ten-minute walk from Praia da Saúde.

Easy access to the city centre, Motorway, Railway Station (Fertagus) and Bus Station, Ferry and Catamaran to the Tróia peninsula, Motorway, Alegro Shopping Centre, São Bernardo Hospital and Citizen’s Shop, riverside area and industrial area (Navigator, Sapec Bay and Mitrena).

Great investment for the rental market!
Book your visit now.

Prédio com cinco frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Tody.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com três pisos e cinco frações, composto com duas lojas com 45 m2 cada no primeiro piso, um apartamento T3 com 90 m2 e varanda no segundo piso e dois apartamentos T2 um com 50 m2 e outro com 40 m2 no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada

Edifício para venda com 2.960 m2, constituído por 2 pisos e terraço, com afetação de serviços para comércio e serviços, composto por Armazém/Garagem e Lojas, onde anteriormente esteve instalado um antigo stand e garagem automóvel, assim como estabelecimentos de restauração, escritórios e clinas de estética, com várias Montras, várias instalações sanitárias ao longo do edifício e espaço de arrumos, situada na União de Freguesias de São Julião, concelho e distrito de Setúbal. Imóvel atualmente sem certificado energético definido.

Com áreas brutas de 1.265 m2 + 1,695 m2 área dependente (parqueamento). Este espaço possui entrada automóvel por duas ruas distintas, com rampa interior a ligar os pisos, elevador e monta cargas. O Banco irá analisar propostas de compra para este imóvel recebidas até às 17h00 do dia 18/07/2024.

O Piso térreo é composto por espaço amplo com ligação por rampa ao Piso 1, acesso desafogado ao exterior e copa, e também 3 lojas com entradas independentes, instalações sanitárias e montras amplas.

O Piso 1, que também conta com rampa de acesso ao exterior, consiste num amplo espaço para estacionamento ou outras finalidades, onde encontramos atualmente alguns espaços anteriormente aproveitados para escritórios ou serviços, que permitem acesso independente por elevador.

Situado na Rua José Pereira Martins, uma das principais ruas do centro da Cidade de Setúbal, a 200mt da Avenida Luisa Tody, e está inserido em Zona Habitacional onde encontra todo o tipo de comercio e serviços.

Esta zona tem excelentes acessos as principias vias rodoviárias que servem a Cidade de Setúbal (A12, A2 e EN 10) assim como serviço de transportes Públicos nas imediações, estando a cerca de 1000 mt do novo interface de Rodoferroviário da Cidade de Setúbal.

Não perca mais tempo e venha conhecer este imóvel com a localização ideal para implementação do seu Negócio, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Referência interna N-27145

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Contactos Directos.

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
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Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
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Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito!
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Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo.

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A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.

Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

Investidores excelente negócio
Predio com projecto aprovado e licenças a pagamento, pode subir mais dois pisos onde tem um terraço com vista para o Sado.
Com uma área de 300 m2 aprovados para construção onde o IVA nos materiais e de 6%-
Tem a possibilidade de ter 5 T0 + um T2 Duplex com terraço e vista rio.
Este imóvel por fora tem o aspecto que mostra a foto mas o seu interior está totalmente diferente, venha visita-lo para no local verificar que é facil a sua recuperação .

Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado - Baixa de Setúbal

Prédio em propriedade total, para reabilitação, composto por 3 Pisos, com 126 m2 de área bruta privativa e 163.73m2 área bruta.


Com já projeto aprovado pela Câmara Municipal da parte do departamento do Urbanismo, ficando a falta pagar a licença e começar logo a reabilitação.

Este Prédio beneficia dos benefícios fiscais porque se encontra numa zona de reabilitação Urbana.

Área Bruta - 163.73 m2
Área Bruta Privativa - 126 m2

Distribuição de Pisos:

Piso 0º Com 52.57m2 + 7.18m2
Piso 1º Com 59,74 m2
Piso 2º Com 44.24,45 m2

Situado em Setúbal, numa transversal á Avenida Luísa Todi.
No coração da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

Perto de todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes típicos, do mercado do livramento em setúbal e apenas a poucos minutos das praias principais, Praia da Saúde, Albarquel, Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Marque já a sua visita.

Amoreiras Towers Development | Tower 3 - We sell 6 apartments of large areas with typologies T3 and T4.

9 minutes from the beaches, in one of the most prestigious neighbourhoods of Setúbal, Bairro do Liceu, you will find the Amoreiras Towers Building, with 9 floors.

With parking included¹, garages and large balconies.
Building with state-of-the-art equipment.

The apartments are equipped with:
- ’American’ type refrigerator;
- Oven with bipolar circuit breaker, dishwasher, microwave, perimeter extractor, electromagnetic induction hob;
- Accumulator thermo
- Heat pump;
- Central vacuum;
- Two photovoltaic panels;
-Air conditioning;
-Lift
- Armored Door and Video Intercom

It has a very attractive surrounding area with pedestrian access to primary, primary and secondary schools. Supermarkets and minimarkets close by.

Apartments:

T3 - 2nd Floor (floor 0) 2nd LEFT - Gross Private Area: 127.31m² | Balcony Area: 15.40 m² | Parking Area: >15.00 m² | Price: 365,000.00 €

T4 - 2nd Floor (floor 0) 2nd DRTº - Gross Private Area: 138.99 m² | Balcony Area: 13.77 m² | Parking Area: >15.00 m² | Price: 425,000.00 €

T3 - 3rd Floor (1st Floor) 3rd Left - Gross Private Area: 127.11 m² | Balcony Area: 21.08 m² | Parking Area: >15.00 m² x 2 | Price: 407,000.00 €

T4 - 3rd Floor (1st Floor) 5th Left - Gross Private Area: 127.11 m² | Balcony Area: 21.10 m² | Parking Area: >15.00 m² x 2 | Price: 467,000.00 €

T3 - 5th Floor (3rd floor) 2nd DRTº - Gross Private Area: 138.99 m² | Balcony Area: 13.77 m² | Parking Area: >15.00 m² x 2 | Price: 452,000.00 €

T3 - 7th Floor (5th Floor) 7th Left - Gross Private Area: 113.84 m² | Balcony Area: 46.90 m² | Parking Area: >15.00 m² x 2 | Price: 518,000.00 €

Notes
¹ Parking lots included in the price, and parking lots 4, 9, 13 and 18 (closed) and 3, 12 (open) are available. It should also be noted that if you want parking with storage, an additional €2,000.00.

Prédio Totalmente Remodelado a funcionar como Alojamento Local - Baixa de Setúbal.

Descubra esta excecional oportunidade de investimento em Setúbal, um prédio atualmente a funcionar como Alojamento Local.

Localização Privilegiada:

O prédio está situado numa transversal á Avenida Luísa Todi.
Numa área altamente procurada em Setúbal, com fácil acesso a pontos turísticos, restaurantes, praias e transportes públicos.

Perto de todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes típicos, do mercado do livramento em setúbal e apenas a poucos minutos das praias principais, Praia da Saúde, Albarquel, Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

No coração da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

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Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar esta oportunidade de investimento.
Atualmente entregue a uma empresa que cuida de tudo referente ao alojamento local, com uma ocupação de 70% ao ano no mínimo.
Rentabilidade 7% a 8% anual.

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