7 Farms and Estates with Energy Certificate F, Used, for Sale, in Distrito de Vila Real

The house at Quinta da Boavista has basically three construction dates.

1. The original house, the ’Casa do Feitor’ of the property called Quinta da Boavista, property of the Benedictine Order of the Convent of S. Francisco, with spatial typologies (relatively reduced compartments, ceiling height less than 3m) and constructive (exterior walls folded with 80cm thickness, wooden partitions or stakes in the interior) among others, that show that the date of its construction is in the XVIII century, and its use as a farmhouse.

2. Quinta da Boavista and the house were acquired by the 1st Viscount of Trevões, Emídio José Ló Ferreira at the end of the XIX century, who ordered the recovery and expansion works of the existing body, with the construction of the great glazed balcony to the East. The expansion was initiated by the Viscount in 1905 (as recorded in the decorative stone of the cornice), in the typology of ’Brazilian House’, with high ceilings and larger spans, walls in granite perpianho plastered, topped with pilasters, cornices and platbands in granite masonry. The compartments have more generous dimensions that end, to the South, in a party room with about 140m2 that opens to a balcony (veranda) in granite with balusters guards and staircase of honor, in granite masonry.

3. In 1931, the Quinta and the House are bought by Francisco António Teixeira, recently returned from Brazil, who finished the work (as can also be read in the decorative stone of the cornice), with the construction of the body (3) that will house the kitchen, storage, and the caretaker’s house.

Identificação do imóvel: ZMPT562815

Esta Quinta T9 está pronta para se tornar o seu novo lar, embora necessite de algumas obras de remodelação. Com uma área útil de 140m², esta propriedade oferece espaços amplos e confortáveis, perfeitos para acomodar toda a família.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

- 9 quartos espaçosos
- 2 salas de convívio amplas
- 2 casas de banho
- Cozinha funcional, além de uma segunda cozinha em um dos anexos
- Varanda com vistas panorâmicas sobre o Marão
- Garagem fechada para dois veículos
- Logradouro com capacidade para cerca de 4 carros
- Excelente orientação solar este-oeste
Esta propriedade reúne todas as qualidades que se pode desejar ao investir em uma casa, especialmente localizada na vila de Favaios, famosa pelo seu vinho moscatel. No entanto, é importante destacar que a quinta necessita de algumas obras de remodelação, oferecendo assim a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com as suas preferências.
EXCLUSIVIDADE VINÍCOLA: Inclui uma vinha de 1 hectare, com capacidade de produção entre 18 a 20 pipas. A vinha é sustentável e autossuficiente, regenerando-se naturalmente com a água da chuva.
ELEMENTOS MATRÍCULAIS E LEGAIS:

- Área útil: 140 m²
- Área bruta: 280 m²
- Área de implantação: 140 m²
- Área de terreno: 100 m²
- Área da vinha: 1,173000 ha
- Ano de inscrição na matriz: 1937 (moradia) / 1985 (vinha)
Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre natureza e tradição nesta propriedade única em Favaios. Agende uma visita e explore o potencial que esta quinta exclusiva tem para oferecer.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta de 15.400m2 situada em Peso da Régua

Potencial para vários projetos de Turismo Rural

Com uma casa habitável, toda em pedra, a precisar de pequenas obras de remodelação, com 142m2 num lote de terreno com 1500m2.

Constituída por:
3 quartos
Cozinha com lareira e fogão a lenha
1 sala pequena
Uma casa de banho completa
2 w/c
Garagem para 2 carros e parqueamento para mais dois
Alpendre
Armazém com lagar
Com saneamento básico
Acesso por estrada municipal
Reconstruída em 1998

A propriedade é constituída por quatro parcelas - frações autónomas : 3 terrenos de vinhas (Vinha da região demarcada do Douro) vinha mecanizada letra E e D com oliveiras e uma parcela de terreno urbano. Todos os terrenos têm anexos para armazenamento de materiais e máquinas e acesso a estrada.

1 Terreno com 1500 m2 adjacente á casa - terreno urbano

1 Terreno com 5400 m2 a poucos metros do primeiro

1 Terreno com 2000 m2 também perto do primeiro

1 Terreno com 6500 m2 a cerca de 500 metros do primeiro

Minas de água e um poço. Cultura arvense de regadio.

A casa tem água de companhia, luz e saneamento.

Esta propriedade fica a 14 km de carro de Mesão Frio e do Rio Douro e tem acesso a 3 Estações ferroviárias: Rede, Caldas de Moledo e Godim

Para mais informações contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


O espírito de hospitalidade, o receber bem, fazem com que esta zona seja muito procurada por investidores que pretendem viver e criar ofertas de Turismo nestas zonas do Norte de Portugal, criar diferentes tipos de Turismo a partir de propriedades como esta. São investidores que valorizam mais os aspetos ambientais, a paz e o sossego, mais apreciadores da autenticidade, da cultura da tradição, do ambiente sem poluição
ligado à Rota do Vinho do Porto, às vinhas e ao ambiente rural preservado.

Esta propriedade tem potencial para todo o tipo de turismo tais como:

Turismo em espaço rural, ligado ao repouso e ao contacto com a natureza, à Rota do
Vinho do Porto, ao turismo ativo nas vinhas, à recuperação de tradições, à gastronomia e aos produtos alimentares tradicionais de reconhecida qualidade e genuinidade.

Turismo de natureza, ligado ao vale, à paisagem (de qualidade única quer fluvial quer
de vinha), ao turismo ativo e aos itinerários de natureza.

Turismo desportivo, ligado ao Douro e às albufeiras, ao turismo de aventura e ao
todo-o-terreno.

Turismo fluvial, ligado à navegabilidade do rio Douro na realização de cruzeiros, aos
comboios históricos e aos desportos fluviais, sobretudo nas albufeiras.

Turismo cultural, ligado ao património etnográfico, folclore e artesanato, aos museus,
monumentos e imóveis de interesse público, às atividades culturais e recreativas, às
festas populares e feiras comerciais temáticas.

Turismo cinegético, ligado à caça e à pesca.

Venha conhecer

Propriedade composta por vinha do Douro, com uma área total de 6,277m2 e uma casa de habitação, situada em Santa Marta de Penaguião, a 900 metros de distância da bonita Praia Fluvial de Fornelos e Louredo.
É composta por 5 artigos rústicos contíguos, com vinha do Douro, com benefício letra D, na sua maioria castas tintas, e produz anualmente 1,5 pipa de Vinho do Porto.
A habitação de 2 pisos, com uma área de implantação de 87,390 m2 , a necessitar de remodelação total, dispõe de electricidade, água e saneamento através de fossa séptica.
Distribuí-se da seguinte forma:
R/C : Loja de arrumos /adega, cozinha e um páteo ;
1º Piso : Lagar, 2 quartos, sala, 1 casa de banho, varanda e 2 pequenos anexos de arrumos;
Dispõe igualmente de um anexo agrícola com 2 pisos, actualmente utilizado como garagem (artigo omisso) com uma área aproximada de 45 m2.

Situada numa bonita e icónica aldeia de Santa Marta de Penaguião, envolvida pela paisagem verdejante do Douro e pelas encostas do Marão, esta zona representa um ponto de elevado potencial turístico, rica em património cultural, arquitétonico e cultural, preservando de forma fiel as características desta milenar região, única no Património Mundial do Alto Douro Vinhateiro.
A propriedade, com excelente exposição solar e bonitas vistas, tem bons acessos por estrada asfaltada nacional, CM1347, e localiza-se a 14kms de Vila Real, a 11 kms de Santa Marta de Penaguião, e 90 kms do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT565529

Bem-vindo à Quinta de Cima em Vila Cova, situada nas deslumbrantes paisagens do Douro vinhateiro.

Mesão Frio é um refúgio idílico no coração das vinhas do Douro, lar de uma quinta encantadora que transmite uma sensação de nostalgia e autenticidade. Aninhada entre colinas ondulantes cobertas de videiras, esta propriedade é uma homenagem à tradição e história da região.

As vistas panorâmicas distintivas das habitações na região do Douro são uma característica marcante desta propriedade, oferecendo a oportunidade de desfrutar das belíssimas paisagens das vinhas em socalcos ao longo das encostas.

Com uma área total de 17 hectares, dos quais 15 hectares são dedicados à vinha, com classificação de benefício de classe C e D, esta propriedade apresenta uma riqueza de vegetação, incluindo majestosas oliveiras que adornam a paisagem.

A propriedade principal, toda murada em pedra de xisto, é uma representação autêntica da arquitetura local. Na entrada da quinta, um telheiro e um pequeno pátio oferecem uma vista magnífica.
Próximo à propriedade, um edifício abriga os lagares que outrora produziam vinho e serviam de alojamento para os trabalhadores agrícolas.

O ponto mais encantador desta quinta é a Capela de Nossa Senhora da Conceição, datada de 1926 e em bom estado de conservação, localizada no ponto mais alto da propriedade.

A habitação principal é distribuída em três pisos:

- O primeiro piso, com 250m², destinado a armazém.
- O segundo piso, com 300m², destinado à habitação.
- O terceiro piso, com 125m², também destinado à habitação.
Além disso, há um artigo urbano em ruína de 64m² junto à face da estrada, que oferece potencial para reabilitação.

A quinta está dividida em 7 parcelas, com descrição detalhada da vinha em cada uma delas:

- A 1ª parcela com 8.28 hectares de vinha.
- A 2ª parcela com 0.19 hectares de vinha, e um artigo urbano em ruínas com 66m².
- A 3ª parcela com 2.11 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 4ª parcela com 1.10 hectares de vinha, sendo que 70% das videiras foram recentemente plantadas.
- A 5ª parcela com 0.76 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 6ª parcela com 0.44 hectares de vinha.
- A 7ª parcela com 1.96 hectares de vinha, com algumas oliveiras também presentes.
Esta quinta possui uma produção anual de 95 toneladas e todas as parcelas são facilmente acessíveis por estrada, garantindo eficiência máxima durante a colheita.

Não perca a oportunidade de se tornar o próximo proprietário desta joia rara e histórica no coração do Douro vinhateiro.

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Small farm overlooking the Douro River
With 2 storey / 2 fronted house
Land with vineyard
Needs restoration
Excellent investment

Quintinha no coração do Douro.

Tem uma área total de 16234m2, dos quais 15792m2 são de vinha com autorização para a produção de Vinho do Porto.

A sua vista soberba, sobre o rio Douro, e seus vinhedos, em certa medida é de cortar a respiração.

A propriedade possui ainda 2 artigos urbanos, sendo que um deles é uma casa típica dos tempos das grandes propriedades, tendo 258m2 de área de implantação com 516m2 de área bruta de construção, e o outro artigo tem 72m2 de área de implantação, com uma área bruta de construção de 144m2.

O rés-do-chão da casa principal, é composto por vários lagares de granito, bem como armazéns nos quais eram guardados os toneis de madeira, que garantiam o armazenamento da produção ai realizada.

O poço, com a sua bomba manual para retirar a água tem um tudo de charme e glamour.

As arvores de fruta que completam a propriedade, serão uma deliciosa surpresa para o palato, pois a fruta desta zona do Pais tem sempre uma doçura e gosto especial.

A sua localização junto a uma estrada municipal alcatroada proporciona uma acessibilidade muito confortável.

Para mais informações não hesite em contactar-nos .