14 Properties for Sale, Apartments and Houses 2 Bedrooms in Porto, Reduced price: 5 %, in 30 days

House T2 with Garden, in the neighborhood of Vilarinha.
House of two floors and two fronts East / West, in good condition. It had remodeling works in 2009. There is no garage, but there is easy parking on the street.
It consists of:
Floor 0:
- Common room with access to the garden
- fully equipped kitchen with access door to the garden
-Garden
- annex with bathroom and laundry
Floor 1:
- bedroom with closet
- room with balcony to the garden
- Full bathroom

The villa is very well located, in a quiet residential area, near Antunes Guimarães and Avenida da Boavista. Zone with good access and transport and equipped with cafes, restaurants, supermarkets and other types of commerce and services.

Excellent 2 bedroom flat with balcony
Live the Unique Experience of Living in the Heart of Porto with Boss Gardens
It is with great enthusiasm that we present Boss Gardens, the latest development that redefines the concept of quality of life in the centre of Porto. Imagine yourself immersed in private gardens, enjoying an unparalleled lifestyle. If this captivating sight appeals to you, then Boss Gardens is the ideal choice for you and your family.
Privileged Location in the Center of Porto:
Boss Gardens, currently in the launch phase, is strategically positioned in the heart of Porto. This development offers a variety of apartments, each complemented by a private garden. This green oasis is designed to provide moments of relaxation and tranquillity, contrasting harmoniously with the surrounding urban hustle and bustle.
Private Gardens - A Green Haven in the City:
Our private gardens are meticulously designed, providing a true paradise in the middle of the urban jungle. With lush plants, enchanting flowers, and sunny spaces, every detail has been carefully considered to create a unique and rejuvenating experience.
Natural Demand Approved Investment:
Boss Gardens stands out as an investment approved by organic demand. Located in Paranhos, the development is part of the largest university centre in Porto, being surrounded by some of the most prestigious educational institutions in the city. This proximity not only guarantees potential tenants, but also ensures a constant demand for the development.
Paranhos - A Residence of Excellence:
The choice to locate Boss Gardens in Paranhos reflects the pursuit of excellence. This residential area is renowned for its rich history and proximity to an exceptional educational offer. With quality infrastructure and easy access to the city’s main thoroughfares, residents will enjoy an unparalleled urban and leisure life.
Don’t miss out on this unique opportunity:
Take advantage of the opportunity to invest in a quality development in the centre of Porto. Get in touch with us today and find out how Boss Gardens could be the perfect choice for you and your family. Not just a house, but an extraordinary life experience awaits you at Boss Gardens.

Apartamento T2, com 85m² de área útil na Foz do Douro.

Ao entrar no apartamento, um hall convidativo abre-se para um mundo de possibilidades. À sua direita, uma cozinha moderna e totalmente equipada aguarda a sua criatividade culinária. Imagine preparar refeições deliciosas enquanto desfruta de vistas deslumbrantes da cidade. A cozinha flui harmoniosamente para a sala de estar/jantar, um espaço amplo e luminoso onde poderá relaxar com amigos e familiares.

A zona dos quartos oferece privacidade e tranquilidade. No início do corredor, um WC de serviço garante conveniência. Roupeiros embutidos ao longo da parede fornecem amplo espaço de armazenamento, enquanto os dois quartos, ambos com 15m², oferecem um refúgio tranquilo após um dia agitado. Um WC completo serve aos quartos, garantindo privacidade e conforto.

Situado num edifício construído em 1979, o apartamento foi totalmente renovado em 2010, garantindo um ambiente moderno e impecável. Não há necessidade de qualquer tipo de intervenção, apenas de se mudar e começar a desfrutar da sua nova casa.

Este apartamento excecional oferece uma localização privilegiada na Foz do Douro, a poucos passos da praia, de restaurantes, lojas e de tudo o que esta charmosa zona tem para oferecer. Desfrute de caminhadas relaxantes à beira-mar, explore a rica gastronomia local ou explore as ruas pitorescas e os monumentos históricos.

Se procura um apartamento elegante, confortável e com uma localização imbatível, este T2 na Foz do Douro é a sua escolha perfeita. Não perca esta oportunidade única de tornar este imóvel a sua casa de sonho!

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitectónica.

Este apartamento, localiza-se no último piso do prédio e conta com um terraço de 17m2 virado a sul, com uma vista incrível sobre a cidade do Porto.

Conta ainda, com 1 Lugar de Garagem.

Elegância Arquitectónica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

Re-Active - Tailored to Live!

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitectónica.

Este apartamento, localiza-se no último piso do prédio e conta com um terraço de 16m2 virado a sul, com uma vista incrível sobre a cidade do Porto.

Conta ainda, com 1 Lugar de Garagem.

Elegância Arquitectónica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

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Moradia de dois quartos em plena Foz Velha.

74 de área coberta mais 15 m de área descoberta , nascente / poente e terraço a sul . 365000 euros . Área implantação 37 m
Casa Nascente /poente. Terraço a Sul. 2 quartos, 2 wc’s



Esta moradia foi pensada e remodelada para dar conforto e qualidade de vida sem nunca perder o charme das casas típicas da zona.

Localizada a poucos passos do passeio Alegre e do pitoresco Porto de Pesca onde pode dar caminhadas com o melhor pôr-do-sol da cidade.

A moradia desenvolve-se em três pisos, todos com varanda orientada a Sul

Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso entre em contacto com o nosso escritório.

Luxuries (Real Estate)
Licença Ami: 16824
Rua Marechal Saldanha nº353 Porto

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitectónica.

Elegância Arquitectónica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

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Moradia T2 com jardim no pitoresco bairro da Vilarinha, muito bem localizado no Porto, próximo da Av. Boavista, Parque da Cidade, Serralves, das praias da Foz, de escolas, vários serviços e transportes.
A moradia teve obras em 2009 e mantém-se bem conservada. Tem duas frentes (nascente/poente) e é constituída por dois pisos. No RC, sala de estar e cozinha com acesso ao jardim. No piso superior dois quartos e um quarto de banho.

Identificação do imóvel: ZMPT569393

T2 com Terraço de 20m2 (área que acresce aos 63m2 utilizáveis que constam da caderneta predial a título de área bruta privativa do imóvel) inserido num prédio urbano com apenas quatro frações.

O andar moradia é composto por duas frentes, bastante luminoso, situado numa zona residencial muito central da cidade do Porto, mas simultaneamente tranquila e que oferece bastante privacidade.

Localização:
· Rua Pedro Ivo, 54, Paranhos, Porto.

Detalhes do Imóvel:
· Tipo: Andar moradia T2
· Andar: Primeiro andar
· Exposição Solar: norte/sul, proporcionando excelente luminosidade durante a tarde.

Características:
· Terraço amplo com Churrasqueira
· Hall principal
· Janelas duplas
· Quarto com roupeiro em módulos
· Despensa
· Sótão
· Parqueamento à porta, garantindo conveniência para estacionamento.

Comodidades e Serviços na Proximidade:
· Comércio local variado e serviços, todos a uma curta distância a pé.
· Paragem de autocarro à porta, facilitando o transporte público (linhas 204 e 803).
· A escassos minutos da linha do metro, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas.

O andar moradia distribui-se da seguinte forma:

A fração com entrada e escadaria a partir do piso do rés-do-chão, onde existe estacionamento, desenvolve-se toda ao longo do primeiro piso e aqui, destaca-se, conta com um terraço exclusivo e de uso privativo seu, para além de sótão com claraboia acima desse mesmo nível.

O Hall de entrada e Escadaria para o piso superior dão acesso direto ao amplo Hall central da habitação - este que, inclusive, é usado, atualmente, como sala de estar - e à restante zona social constituída pela sala, cozinha com despensa e terraço, todos eles virados a norte. Acresce a zona dos quartos, virada, por sua vez, a sul, com Wc posicionado na zona mais intermédia do imóvel.

Edificado numa das zonas mais procuradas da Invicta, o apartamento beneficia indubitavelmente de uma localização priorizada, a escassos metros de uma vasta gama de serviços, comércio, transportes públicos e acessos.

E o Jardim do Covelo, ali mesmo ao lado, convida a respirar o sossego que é chegar a um refúgio em plena cidade e esquecer o mundo lá fora.

A proximidade a tudo o que necessita torna este imóvel a escolha perfeita para quem procura conveniência e qualidade de vida no coração da cidade, seja para habitação ou para investimento.

Informações adicionais:

- Valor de IMI anual: 32,51€
- Obras previstas - Não
Outros valores:
· Valor do condomínio: não se aplica (mensal)

Pontos próximos e distâncias:
* Farmácia - 280 m
* Quinta do Covelo - 300 m
* Hospital de Santa Maria - 850 m
* Escola Filipa de Vilhena - 150 m
* Escola Básica do Covelo - 160 m
* Centro de Saúde Covelo - 400 m
* Supermercado Continente - 500 m
* Lidl - 650 m
* Piscinas da Constituição - 650 m
* Entrada para a VCI - 700 m
* Universidade Fernando Pessoa - 950 m
* Estação de metro Marquês - 1000 m
* Pingo doce - a 4 minutos de carro
* Pólo Universitário - a 6 minutos de carro
* Loja do Cidadão - a 9 minutos de carro
* Hospital São João - a 9 minutos de carro
* Académico Futebol Clube - a 10 minutos de carro
* Metro do Marquês - a 13 minutos a pé

NOTA: Fotografias 3D - Equipamentos e decoração são meramente ilustrativos de eventuais / possíveis aprimoramentos que deseje!

Observações: Caso seja um consultor imobiliário, este Apartamento T2 em Paranhos, Porto,
1. está disponível para Partilha de negócio. Não hesite em apresentá-lo aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT569393 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
3. Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação.

Agenda e encontre a casa que procura!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2+1 Av. Brasil, 2 varandas, 2 casas de banho, box para 1 carro, nascente/poente, condomínio 51,90€/mês.

109 m² área bruta, 91 m² úteis
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/para recuperar
Armários embutidos
Orientação Este, Oeste
Construído em 1972
Prédio

Com elevador

Para uma informação mais detalhada e personalizada entre em contacto connosco sem qualquer tipo de compromisso.

Afonso Durão

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitetonica.

Elegância Arquitetonica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

Re-Active - Tailored to Live!

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitectónica.

Elegância Arquitectónica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

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Identificação do imóvel: ZMPT568407

Apresentamos no Porto Oriental

- Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²)
- No Jardim da Corujeira - Rua Monte da Bela, 94 - Tudo ali tão perto!
- Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas)

Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância!
Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais.

Notícias acerca:
- Linha de Alta velocidade: (url)

- Projeto do Antigo Matadouro: (url)

- Plano de Urbanização Campanhã: (url)

Se pensa:
- reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção;
- numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã);
- com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico;
- rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão);
- numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler...

PERFIL da MORADIA

Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 - Arqtº Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as áreas sociais e um quarto à cota da rua. Tem uma frente de rua de 8.50m.

DETALHES DA ZONA ENVOLVENTE

Zona residencial servida por dinâmica rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, através da Av. Gustavo Eifel, como às Universidades (via Av. 25 de Abril / Fernão de Magalhães) e Boavista através da A20 (VCI). A Ponte do Freixo, a 3Km, favorece o acesso a Vila Nova de Gaia e ao Sul do país través da ligação á A43. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro (Jardim da Corujeira e Travessa de Bonjóia), estações de metro (Estádio do Dragão e Campanhã) e comboios urbanos (Estação de Campanhã). A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais.

Este imóvel está também integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url)

CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DA MORADIA

- Moradia de duas frentes constituída atualmente por 2 pisos - cave e rés-do-chão;
- Com acesso principal pela Rua Monte da Bela, 94;
- Amplo jardim com exposição privilegiada a Nascente, e possível acesso secundário pelo acesso da Rua Dr. José Marques
- Orientação solar: fachada principal voltada a Poente, traseiras a Nascente
- Encontra-se atualmente em estado de ruína
- Com projeto de arquitetura aprovado e licenças activas para construção de moradia T3 com cave e andar
- Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial)
- Não tem contratos de arrendamento em vigor

ÁREAS GERAIS
- Área do terreno - 393,96 m2
- Área de implantação - 104,55 m2
- Área útil (onde vive) - 159 m2
- Área total de construção - 220,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 260,50 m2

Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma (2 pisos a acima da rua e 1 abaixo):

ÁREAS INTERIORES DO PROJETO DE ARQUITETURA

Piso 0:
- Hall de entrada - 11 m2
- Casa de banho de serviço - 3,50 m2
- Quarto - 15 m2
- Sala comum - 30 m2
- Cozinha (open space) - 11 m2
- Terraço 17 m2

Piso -1:
- Hall distribuição - 6,30 m2
- Lavandaria - 19 m2
- Área técnica - 8 m2
- Casa de banho - 6,50 m2
- Quarto - 17,80 m2
- Quarto - 14,25 m2
- Arrumo exterior -2,30 m2
- Arrumo exterior -2,30 m2
- Escritório - 8,50 m2

As imagens 3D apresentadas no anúncio são ilustrativas de como poderá ser reconvertido o espaço interior e áreas exteriores após as obras de reabilitação.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
- IMI estimado: 87€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951
- Isento de certificação energética

PONTOS DE INTERESSE | RESPECTIVAS DISTÂNCIAS

- A 400 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé)
- A 600 m da Quinta do Bonjóia (8 min. a pé)
- A 1 km do Estádio do Dragão (15min. a pé)
- A 1 km do Parque de São Roque (15 min. A pé)

Supermercados | Restauração | Centros comerciais

- A 180 m do Churrascaria França (2 min. a pé)
- A 450 m do Minipreço (6 min. a pé)
- A 1.2 km do Pingo doce & Go (4 min. carro)
- A 1.2 km do Mercadona (4 min. carro)
- A 2.1 km do Alameda Shopping (6 min. carro)

Transportes públicos

- A 400 m de paragem de autocarro STCP - linha 401 (2 min. a pé)
- A 600 m de paragem de autocarro STCP - linha 402 (2 min. a pé)
- A 750 m Estação Intermodal de Campanhã (11 min. a pé)
- A 1,1km de paragem de Metro Estádio Dragão (16 min. a pé)
- A 1,1km de paragem de Metro Campanhã (16 min. a pé)

Saúde

- A 350m do Laboratório de análises clínicas EOR (4 min. a pé)
- A 800m da Farmácia S. Roque da Lameira (3 min. carro)
- A 3 km do Hospital Joaquim Urbano (8 min. Carro)

Escolas e Instituições de Ensino

- A 700 m Escola Básica 1.º JI do Falcão (9 min. a pé)
- A 850 m da Escola Profissional Campanhã (12 min. a pé)
- A 2,4 Km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão (6 mim. carro)
- A 2.4 km da Escola Soares dos Reis (7 min. carro)

Temos todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca desta moradia localizda na freguesia de Campanhã pronta para ser recuperada.

Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 localizado na Rua de Cândida Sá de Albergaria, na prestigiada zona da Foz a walking distance da praia, e de todo o tipo de serviços e comércio, incluindo supermercados, farmácias, bancos e escolas, inserido num prédio de construção Soares da Costa.

Este apartamento, com uma área bruta de 115m2 e cerca de 90m2 uteis, tem uma orientação solar privilegiada nascente / poente e foi totalmente renovado há cerca de 10 anos, incluindo canalização e parte elétrica, cozinha com eletrodomésticos Siemens e lavandaria integrada e caixilharias e carpintarias novas. A sala tem recuperador de calor e os quartos com armários embutidos. Tem duas casas de banho, uma completa e outra de serviço.

Complementa-se com 2 arrumos e 1 lugar de garagem com 20m2 e acesso a um terraço privado do condomínio.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!