28 Properties for Sale, Apartments and Houses 3 Bedrooms in Vila Nova de Gaia, Reduced price: 5 %, in 30 days

Enjoy life by the sea in this magnificent exceptional villa, located just 50 meters from the charming Madalena Beach. This residence offers an exclusive lifestyle, where comfort, tranquillity and quiet meet in perfect harmony.

Property Details:
- Floor area: 321 m²
- Plot: 150 m²
- Sea view
-Garage
-Parking lot
-Balcony
-Air conditioning

Divisions:
- 3 Bedrooms en suite, providing privacy and comfort
- 1 Service Bathroom
-Office
-Laundry
- Cinema room
- Rooftop with sea view
- Gourmet and leisure area

Additional Highlights:
- Solar panels for energy efficiency
- Alarm system for added security
- Central heating and vacuuming
- Electric shutters and double glazing for greater thermal and acoustic comfort

Location Features:
- Proximity to pedestrian areas, bike paths and green spaces, promoting an excellent quality of life.
- Restaurants/bars, Supermarkets, Gyms, Schools and outdoor leisure spaces in the vicinity.
- Close to the Afurada Marina, Douro Estuary Local Nature Reserve, Gaia Pier and the future Afurada City Park.

This villa is the perfect choice for those looking to live close to the sea, surrounded by a high quality interior, where all materials have been selected in detail to offer maximum comfort and elegance.

Don’t miss this unique opportunity to live in an exceptional villa just a few steps from Madalena Beach.

Schedule your visit right now and discover the pleasure of living by the sea!

3 bedroom flat with 107 sq m and balcony with 8 sq m, inserted in the most recent project for families to emerge in Vila Nova de Gaia.

Surrounded by green spaces, commerce and services. All apartments are designed to ensure maximum space and storage, all with 3 bedrooms, open space living rooms, outdoor areas and parking spaces.

In the Brick Box Development, the details are thought out in detail, the rigor corresponds to the imagination of those looking to live in the urban centre, without forgetting the good access and tranquillity. Very close to the Yellow Line metro terminal, the motorway, services and commerce.

Expected completion date: November 2024.

Vila Nova de Gaia is located on the south bank of the Douro River, featuring the famous Port wine cellars, and combining the largest Port Wine producers in just one square mile with the WOW - World of Wine project which includes 7 Museums dedicated to wine, several restaurants and bars. The riverside is amazing, with stunning views of the Douro River and the city of Porto, which compete with the views of its 15 km of sandy and ocean beaches, such as ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ and ’Miramar’, with a panoramic road by the sea, a hiking and cycling trail, cafes and restaurants with terraces and splendid views. Gaia, as expected, today assumes a role of expansion and growth in the region, with an increase in services, new roads and public transport, and a remarkable growth in housing, it is today a place facing the future.

Don’t miss this opportunity, book your visit now

Castelhana has been a reference name in the Portuguese real estate sector for over 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors on the purchase, sale, lease and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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T3 Recessed in Granja

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

3 bedroom flat with 106 sq m and balcony with 3 sq m, inserted in the most recent project for families to emerge in Vila Nova de Gaia.

Surrounded by green spaces, commerce and services. All apartments are designed to ensure maximum space and storage, all with 3 bedrooms, open space living rooms, outdoor areas and parking spaces.

In the Brick Box Development, the details are thought out in detail, the rigor corresponds to the imagination of those looking to live in the urban centre, without forgetting the good access and tranquillity. Very close to the Yellow Line metro terminal, the motorway, services and commerce.

Expected completion date: November 2024.

Vila Nova de Gaia is located on the south bank of the Douro River, featuring the famous Port wine cellars, and combining the largest Port Wine producers in just one square mile with the WOW - World of Wine project which includes 7 Museums dedicated to wine, several restaurants and bars. The riverside is amazing, with stunning views of the Douro River and the city of Porto, which compete with the views of its 15 km of sandy and ocean beaches, such as ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ and ’Miramar’, with a panoramic road by the sea, a hiking and cycling trail, cafes and restaurants with terraces and splendid views. Gaia, as expected, today assumes a role of expansion and growth in the region, with an increase in services, new roads and public transport, and a remarkable growth in housing, it is today a place facing the future.

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Castelhana has been a reference name in the Portuguese real estate sector for over 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors on the purchase, sale, lease and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

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3 bedroom apartment in Afurada

The photographs of the development are in 3D

Energy Class A (DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate!

Thisthree-fronted villa is located 300 meters from Miramar beach, in a quiet residential area.
It stands out for its excellent build quality, luxury finishes and large, bright areas.
Comprising three floors, on the first floor you’ll find the entrance hall, dining room and living room, where you can see the harmonious flow of natural light that results from the careful creation of open spaces, an equipped kitchen with access to the outside and a guest bathroom clad in travertine marble.on the second floor, there are two excellent suites , the master suite which has a magnificent dressing room and a sauna; the third floor consists of a suite with an office and a magnificent terrace.
Set in a plot of 809m2, the exterior of the house has a swimming pool with east - south - west solar orientation. of pure relaxation, as well as the barbecue and dining area with direct connection to the kitchen, provide excellent moments of conviviality.
Excellent road access and proximity to shops, services, beaches and the transport network, offering the perfect combination of privacy and harmony with nature combined with proximity to the center of Vila Nova de Gaia and Porto.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 809 m2 | 8 708 sq ft
Useful area: 403 m2 | 4 338 sq ft
Deployment Area: 199 m2 | 2 140 sq ft
Building Area: 403 m2 | 4 334 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Energy efficiency: B
FEATURES:

- Villa
- Swimming pool
- Barbecue
- Elevator
- 3 Suites
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

3 bedroom flat with 107 sq m and balcony with 7 sq m, inserted in the most recent project for families to emerge in Vila Nova de Gaia.

Surrounded by green spaces, commerce and services. All apartments are designed to ensure maximum space and storage, all with 3 bedrooms, open space living rooms, outdoor areas and parking spaces.

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Expected completion date: November 2024.

Vila Nova de Gaia is located on the south bank of the Douro River, featuring the famous Port wine cellars, and combining the largest Port Wine producers in just one square mile with the WOW - World of Wine project which includes 7 Museums dedicated to wine, several restaurants and bars. The riverside is amazing, with stunning views of the Douro River and the city of Porto, which compete with the views of its 15 km of sandy and ocean beaches, such as ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ and ’Miramar’, with a panoramic road by the sea, a hiking and cycling trail, cafes and restaurants with terraces and splendid views. Gaia, as expected, today assumes a role of expansion and growth in the region, with an increase in services, new roads and public transport, and a remarkable growth in housing, it is today a place facing the future.

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Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

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3 bedroom flat with 2 balconies, next to Quinta das Rosas- V.N.Gaia

Bright and cosy flat, it has an excellent sun exposure: east in the bedrooms and west in the social area.

Consisting of living room, equipped kitchen, laundry, three bedrooms, one suite, and two bathrooms.
It has two balconies, and a closed box for 2 cars.
In excellent condition.

5 minutes from Gaiashoping and the Rotunda de Santo Ovídio, very close to the accesses to the VCI, to the North and South.
It is a consolidated residential area, quiet, and well served by local commerce, services, and transport.
It is worth visiting, contact us.

Bank Financing:
Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers to free Home Loan simulations.

3 bedroom flat with 104 sq m and balcony with 10 sq m, inserted in the most recent project for families to emerge in Vila Nova de Gaia.

Surrounded by green spaces, commerce and services. All apartments are designed to ensure maximum space and storage, all with 3 bedrooms, open space living rooms, outdoor areas and parking spaces.

In the Brick Box Development, the details are thought out in detail, the rigor corresponds to the imagination of those looking to live in the urban centre, without forgetting the good access and tranquillity. Very close to the Yellow Line metro terminal, the motorway, services and commerce.

Expected completion date: November 2024.

Vila Nova de Gaia is located on the south bank of the Douro River, featuring the famous Port wine cellars, and combining the largest Port Wine producers in just one square mile with the WOW - World of Wine project which includes 7 Museums dedicated to wine, several restaurants and bars. The riverside is amazing, with stunning views of the Douro River and the city of Porto, which compete with the views of its 15 km of sandy and ocean beaches, such as ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ and ’Miramar’, with a panoramic road by the sea, a hiking and cycling trail, cafes and restaurants with terraces and splendid views. Gaia, as expected, today assumes a role of expansion and growth in the region, with an increase in services, new roads and public transport, and a remarkable growth in housing, it is today a place facing the future.

Don’t miss this opportunity, book your visit now

Castelhana has been a reference name in the Portuguese real estate sector for over 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors on the purchase, sale, lease and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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New 3 bedroom apartment with 127,17 m2 and balcony.
Parking space.

In a secluded and calm area, a residential building with 12 apartments is built.
With the rigor and signature of a promoter who strives for quality.
These apartments are designed to guarantee efficiency, versatility, comfort and are aimed at modern and young families.
With large and bright areas, they take advantage of the natural light that the location offers.
One km away from the Santos Silva metro station, it has all services and quick access, heading towards Porto and Lisbon.

Top-notch finishes
White lacquered carpentry
False ceilings in all rooms
Bath floor in matt white rectified ceramic material
Covering the bathroom walls in matt white rectified material
Kitchen furniture with white thermolaminate finish
Kitchens equipped with ceramic hob, oven, mechanical extraction, refrigerator and microwave
Kitchen counter and lining between furniture in white compact quartz
Flooring in bedrooms, living rooms and kitchen in floating oak vinyl
Sanitary installations equipped with suspended crockery
Installation of air conditioning in the living room and bedrooms
Security doors for access to homes
Frames in black thermo-lacquered aluminum with thermal cut and double glazing.
1 elevator
Exterior coverings in exposed brick
Installation of a heat pump to heat sanitary water
1 parking space for each dwelling.
Common storage for the condominium.

Work scheduled for completion in January 2025.

3-Bedroom Apartment in the Heart of Gaia
Perfect Location:
Just 2 minutes walk from the metro! Quickly connect to the entire city.
Situated in the vibrant center of Gaia, with everything at your fingertips!
Property Highlights:
3 Spacious and Bright Bedrooms: Space and comfort for the whole family.
Balcony and Sunroom: Ideal for relaxing and enjoying good moments.
East/West Sun Exposure: Morning and afternoon sun for an always pleasant environment.
Additional Details:
No Elevator: Great for those who want to stay active.
No Garage: Perfect for those who prefer to use public transport and adopt a greener lifestyle.
Why Is This Apartment for You?
Convenience: Being in the center means easy access to transport, shops, restaurants, and all urban amenities.
Quality of Life: A cozy and functional home with spaces to relax and live well.
Urban Lifestyle: Perfect for those who value practicality and city life.
Don’t Miss This Opportunity!
This 3-bedroom apartment is a rare find in the market! Schedule your visit and discover what it’s like to live with comfort and convenience in the heart of Gaia.

Contact us now and turn your dream into reality!
#ref: 124155

Fantástico T3, para venda, num 1º andar com elevador, situado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, próximo do continente
Com 154m2 de área bruta, 114m2 de área útil, 2 frentes (Norte/Sul),
Três Quartos: Todos os quartos são espaçosos e possuem roupeiros embutidos.
2 casas de banho completas sendo uma da suíte.
Duas Varandas uma de apoio á sala e cozinha com área bastante ampla e com apoio de churrasqueira e a outra de apoio á suíte.
Despensa e Lavandaria fechada.
Box com 27m² para 2 Carros.
Caixilharia e Vidros Duplos: Garante o isolamento térmico e acústico

Excelente oportunidade de adquirir este imóvel a onde proporciona um ambiente tranquilo e com bons acessos , transportes(autocarro/metro) e com todas as comodidades necessárias nas proximidades.

Visite esta oportunidade.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2397A

Excelente apartamento T3 no primeiro piso em prédio com elevador, duas frentes, onde pode usufruir de vistas desafogadas e até mesmo do mar ao seu horizonte.
Imóvel de 1999, 2 apartamentos por piso, encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar com todo o conforto que você merece!
Podemos contar com as seguintes características:
- Hall de entrada espaçoso e com grande armário de arrumação;
- Sala com lareira e acesso à varanda;
- Cozinha equipada e lavandaria;
- 2 Casas de banho completas e com janelas;
- 3 quartos com roupeiros embutidos e varandas;
- Caixilharia dupla e vidros duplos;
- Garagem box e lugar de estacionamento no interior do condomínio;
- Elevador;
Estas características fazem deste apartamento uma boa opção para quem procura conforto e tranquilidade, além de oferecer boas áreas e ótima localização para o centro de Gaia e praias.
Valor condomínio: 56,13€
Venha conhecer essa excelente oportunidade!
NOTA: Não foi feita nova avaliação do CE após melhorias de caixilharias e vidros duplos, como também do cilindro de aquecimento de água.

Apartamento T3 com Duas Varandas e Box para Dois Carros na Quinta das Rosas
Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na prestigiada Quinta das Rosas, ideal para quem procura conforto, qualidade e um estilo de vida moderno.

Características Principais:

Três Quartos: Todos os quartos são espaçosos e possuem roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de armazenamento. Um dos quartos é uma suite, oferecendo maior privacidade e conforto.
Duas Varandas: Desfrute de momentos de lazer ao ar livre com duas varandas, sendo uma delas de áreas generosas, perfeita para relaxar e conviver.
Caixilharia e Vidros Duplos: Garanta o isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável em todas as estações do ano.
Recuperador de Calor: Economize energia e mantenha o apartamento aquecido durante os meses mais frios.
Aquecimento Central: Conforto térmico garantido em todas as divisões do apartamento.
Despensa e Lavandaria: Espaços adicionais que facilitam a organização e funcionalidade do dia a dia.
Casa de Banho Completa: Além da suite, o apartamento possui uma casa de banho completa, moderna e funcional.
Box com 27m² para Dois Carros: Espaço generoso para estacionamento, com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e conveniência.
Este apartamento é ideal para famílias que valorizam espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade. A localização na Quinta das Rosas proporciona um ambiente tranquilo e acessível, com todas as comodidades necessárias nas proximidades.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

New 3 bedroom apartment with 104,17 m2 and balcony.
Parking space.

In a secluded and calm area, a residential building with 12 apartments is built.
With the rigor and signature of a promoter who strives for quality.
These apartments are designed to guarantee efficiency, versatility, comfort and are aimed at modern and young families.
With large and bright areas, they take advantage of the natural light that the location offers.
One km away from the Santos Silva metro station, it has all services and quick access, heading towards Porto and Lisbon.

Top-notch finishes
White lacquered carpentry
False ceilings in all rooms
Bath floor in matt white rectified ceramic material
Covering the bathroom walls in matt white rectified material
Kitchen furniture with white thermolaminate finish
Kitchens equipped with ceramic hob, oven, mechanical extraction, refrigerator and microwave
Kitchen counter and lining between furniture in white compact quartz
Flooring in bedrooms, living rooms and kitchen in floating oak vinyl
Sanitary installations equipped with suspended crockery
Installation of air conditioning in the living room and bedrooms
Security doors for access to homes
Frames in black thermo-lacquered aluminum with thermal cut and double glazing.
1 elevator
Exterior coverings in exposed brick
Installation of a heat pump to heat sanitary water
1 parking space for each dwelling.
Common storage for the condominium.

Work scheduled for completion in January 2025.

Apartamento T3, para venda, com 146m2 a 600m da linha de mar na Praia de Miramar e do Senhor da Pedra

Localizado a nível do 1º andar, com 3 frentes e com elevador.

Este imóvel foi totalmente remodelado na zona da sala, cozinha(equipada) e casas de banho assim como toda a caixilharia ser nova.

Interior composto:
- Cozinha totalmente equipada
- Cozinha e sala open space
- Wc de serviço
- Lavandaria
- Hall dos quartos c/roupeiro
- 3 quartos c/roupeiro sendo uma suite
- 2 casas de banho completas

Apartamento com garagem fechada para 2 carros.

Agende já a sua visita!

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Ref. Interna: 2182A

Moradia T3+1 Independente e Bi-Familiar

Referencia Interna - vng_240403

Localizadas em um condomínio exclusivo, a apenas 500 metros da deslumbrante Praia da Madalena, estas moradias independentes e bi-familiares oferecem uma oportunidade única de viver perto do mar em total privacidade e conforto. Com orientação solar ideal - nascente, norte e poente - desfrute de uma luminosidade natural durante todo o dia.

Com uma única entrada para acesso ao condomínio, garantimos máxima segurança e tranquilidade. Cada unidade dispõe de uma box fechada, proporcionando espaço adicional para armazenamento seguro. Além disso, cada moradia possui seu próprio espaço independente, permitindo a personalização de acordo com suas preferências.

Com um total de 23 frações, incluindo 5 moradias, o condomínio oferece um ambiente acolhedor e comunitário, enquanto ainda mantém a privacidade dos residentes. Um amplo jardim privado embeleza o ambiente, proporcionando um oásis de calma e serenidade.

As moradias estão equipadas com uma cozinha moderna e funcional da Bosch, garantindo praticidade e qualidade em cada refeição. As varandas, adornadas com encantadoras zonas de floreiras, convidam a momentos de relaxamento ao ar livre.

O conforto é uma prioridade, com estores elétricos em todas as janelas e roupeiros embutidos em todos os quartos, assim como closet, oferecendo espaço de armazenamento inteligente e organizado. A suíte principal conta ainda com dois roupeiros, proporcionando um toque extra de luxo e conveniência.

Não perca a oportunidade de fazer destas moradias o seu lar à beira-mar. Venha descobrir uma vida de tranquilidade, conforto e beleza natural a poucos passos da Praia da Madalena. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este ambiente único!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: B

Área: 181 m2

Valor: 555.000€

Ref: vng_240403

Moradia T3 para reconstrução em Avintes

Esta moradia situa-se em Avintes, num local tranquilo e com vistas desafogadas.

Conta com um lote de 457m2 estando dividida numa casa principal de 2 pisos (com 132m2) e uma outra divisão com cerca de 60m2.



O jardim oferece-lhe a privacidade para poder desfrutar de momentos de laser com umas vistas fantásticas sobre a vila.

Este imóvel encontra-se em Area de Reabilitação Urbana (ARU), denominada Encostas do Douro.

Venha conhecer este local e idealizar a sua casa de sonho!



3 bedroom house for reconstruction in Avintes

This villa is located in Avintes, in a quiet area with unobstructed views.

It has a plot of 457m2 and is divided into a 2-storey main house (132m2) and another room of around 60m2.



The garden gives you the privacy to enjoy moments of relaxation with fantastic views over the village.

This property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) called Encostas do Douro.

Come and see this place and idealize your dream home!

Villa 3 chambres à reconstruire à Avintes

Cette villa est située à Avintes, dans un quartier calme avec des vues dégagées.

Elle dispose d’un terrain de 457m2 et est divisée en une maison principale de 2 étages (132m2) et une autre pièce d’environ 60m2.

Le jardin vous offre l’intimité nécessaire pour profiter de moments de détente avec des vues fantastiques sur la ville.

Cette propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) appelée Encostas do Douro.

Venez voir cet endroit et idéalisez la maison de vos rêves !

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT569160

Moradia T3 individual com jardim, Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Esta encantadora moradia de dois andares, situada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com uma arquitetura funcional e ambientes bem distribuídos, é a escolha ideal para famílias que procuram qualidade de vida.

Características Principais:

- Rés-do-chão:

- Sala espaçosa voltada a poente com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor.
- Cozinha prática e funcional voltada a nascente, com despensa, perfeita para preparar refeições com luz natural.
- Três quartos amplos com roupeiros embutidos, dois voltados a nascente e um a poente, garantindo conforto e privacidade.
- Duas casas de banho completas.
- Escritório ideal para trabalhar ou estudar em casa.

- Cave:

- Área ampla e versátil que pode ser utilizada como garagem com capacidade para 4 carros, salão de jogos ou qualquer outro propósito, com janelas e luz natural a nascente e poente.

- Exterior:

- Jardim envolvente, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
- Churrasqueira e poço, perfeitos para reunir a família e amigos.
- Espaço exterior com potencial para instalação de uma piscina.

Localização:

- A 800 metros do Campo de Golf de Miramar.
- A 1 km da Praia de Miramar, 1,4 km da Praia de Mar e Sol e 1,9 km da Praia da Aguda.
- A 900 metros da estação de comboio de Miramar.
- A 400 metros da Estrada Nacional 109 e 1,2 km da A29.
- A 450 metros de serviços e comércio local.

Inserida numa zona rodeada de natureza, campo e praia, esta moradia oferece uma tranquilidade e qualidade de vida únicas. Aproveite a oportunidade de viver num ambiente sereno e privilegiado, com todas as comodidades por perto.

Qualidade de Vida:

Esta moradia é ideal para quem valoriza a proximidade com a natureza e a praia, sem abrir mão da conveniência de estar perto de serviços e comércio. A possibilidade de adicionar uma piscina no espaço exterior é um convite para desfrutar de momentos únicos em família.

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB / JI da Aguda a 1,6km;
- Jardim de Infância Da Aguda a 2,1km;
- Escola Básica de Sá a 4,2km;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Corvo a 2,6km;
- Escola EB2/3 Sophia Mello Breyner a 3,1km;
- Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira a 3km;
- Externato Nossa Senhora de Fátima a 2km;
- Colégio Internato dos Carvalhos a 8km;
- Colégio de Gaia a 9km;
- Colégio do Sardão a 10km;
- Colégio Cedros a 10km;

Saúde:

- Farmácia Miramar a 1km;
- USF S. Miguel - ACES Espinho/Gaia a 1,9km;
- Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves a 4,4km;
- Hospital Eduardo Santos Silva 10km;
- Hospital de Espinho a 10km;
- Hospital da Luz Arrábida a 12km;

Supermercados:

- Mira Ramos - Supermercado a 450m;;
- Minipreço a 900m;
- Pingo Doce a 2,9km;
- Continente a 2,8km;
- Lidl a 3,2km;

Serviços:

- Ginásio a 600m;
- Posto de abastecimento a 700m;
- Miramar Golf Club a 800m;
- Pavilhão Municipal de Arcozelo a 2km;
- Piscina Municipal da Granja a 2,7km;
- Jardim de Santa Maria Adelaide a 1,7km;
- Parque da Aguda a 2km;
- El Corte Inglés a 9km;
- GaiaShopping a 9km;
- Arrábida Shopping a 10km;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 9km;
- Tribunal de Vila Nova de Gaia a 9,4km;

Praias:

- Praia de Miramar a 1km;
- Praia do Senhor da Pedra a 1,5km;
- Praia de Mar e Sol a 1,4km;
- Praia da Aguda a 2km;
- Praia de Dunas Mar a 2,6km;
- Praia de Lavadores a 8km;

Transportes e acessos:

- Estação de comboios de Miramar a 900m;
- Estação de comboios da Aguda a 1,7km;
- Estação de Metro de Santo Ovídio a 8km;
- N109 a 450m;
- A29 a 1,2km;
- A44 a 4km;
- A1 a 8km;

Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia tem para oferecer!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566397

Moradias com amplo terreno, garagem e poço...
Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade composta por duas moradias T2 e T1 com jardim e garagem, inserida num terreno com 1.852 m2. Oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e também desfrutar de rápidos acessos urbanos em Gaia. Estas moradias revelam um notável potencial para se transformarem numa única e espaçosa habitação T3 ou T4 e ainda a construção de uma piscina e campo de jogos, garantindo espaço e conforto para a sua família e visitas!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação unifamiliar (moradias). A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Três artigos matriciais: 2 urbanos e 1 rústico

- Duas moradias T2 e T1, uma delas térrea, com área total de 274 m2 de construção
- Amplo jardim (terreno) com mais de 1.600 m2 descobertos e exposição solar privilegiada
- Poço de água
- Garagem para estacionamento de 1 viatura e ainda espaço para aparcamento de vários carros no exterior (dentro da propriedade)
- Orientação solar: fachada principal voltada a Nordeste e fachada posterior voltada a Sul
- Moradia principal apresenta a seguinte distribuição interior: cozinha, corredor, sala de estar, quarto, casa de banho completa e hall
- Com potencial para conversão em T3, construção de piscina e campo de jogos
- Encontra-se atualmente a necessitar de obras de reabilitação e modernização- Cave numa das moradias
- Cozinha regional

ÁREAS GERAIS:
- Área total do terreno - 1.852 m2
- Áreas descobertas - 1.675 m2
- Área total de construção - 274 m2
- Área total de implantação - 177 m2
- Área da moradia principal - 194 m2
- Área da moradia secundária - 80 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Paredes exteriores em granito
- Janelas e portas exteriores em madeira com vidro simples
- Pavimentos interiores em material cerâmico nas cozinhas, circulações e casas de banho
- Pavimentos interiores em taco de madeira nas salas e quartos
- Paredes interiores estucadas e pintadas nas áreas habitáveis
- Paredes interiores com revestimento em azulejo nas cozinhas e casas de banho
- Telhados com estrutura de vigas em madeira

- Lareira na cozinha da moradia T2
- Ligação ao saneamento público

- Poço com água

- Infra-estruturas de abastecimento de água e gás na rua, mas sem ligação à propriedade

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 199,48€ (valor anual da soma dos 3 artigos)
- Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )

- Imóvel isento de licença de utilização por ter sido edificado antes do 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 1,0 km da Estrada Nacional 1 (2 min. carro)
- A 1,0 km de centro comercial (3 min. carro)
- A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,2 km do restaurante Tainha (4 min. carro)
- A 1,4 km do banco Montepio (2 min. carro)
- A 1,6 km da Antero Motorcycles (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl (3 min. carro)
- A 1,7 km do Colégio dos Carvalhos (3 min. carro)
- A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Grijó (3 min. carro)
- A 1,8 km do posto de combustíveis - Q8 (3 min. carro) - A 1,8 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (4 min. carro)
- A 1,9 km do acesso à A1 (3 min. carro)
- A 1,9 km do restaurante 5 Amigos (3 min. carro)
- A 2,1 km do Colégio Internato dos Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,1 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,2 km do posto GNR dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,4 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro)
- A 2,4 km da Farmácia Aliança (5 min. carro)
- A 2,4 km da Escola Secundária dos Carvalhos (5 min. carro)
- A 2,5 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro)
- A 2,5 km do posto CTT (6 min. carro)
- A 2,7 km do Novo Banco (6 min. carro)
- A 2,7 km do ginásio Madugym (5 min. carro)
- A 2,7 km do Miradouro de São Bartolomeu (5 min. carro)
- A 3,0 km da Alameda Santuário de Nª Senhora da Saúde (6 min. carro)

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta propriedade composta por duas moradias, terreno e poço, com área total de 1.852 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
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Fantástico apartamento T3 duplex com terraço. Vistas desafogadas da cidade de Gaia e Porto.
Apartamento com área total 197m2, terraço 46,5m2.

Apartamento constituído por:
Piso inferior: Hall de entrada, sala comum e cozinha em open space com acesso a uma varanda, lavandaria, 1 wc completo e 1 quarto.
Piso superior: Duas suites e magnífico terraço.
Na cave do edificio, dois lugares de garagem.

Localização central, a poucos metros da estação de metro e entrada/ saída da cidade.

De arquitectura contemporânea, este empreendimento foi projectado com o objectivo de proporcionar o bem-estar de cada residente.

Acabamentos de qualidade, dos quais destacamos:
Sistema de Ar Condicionado
Varandas e terraços de áreas generosas
Cozinhas completamente equipadas com frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas embutido, máquina de lavar louça e exaustor.
Armários embutidos

Para mais informações ou visitas, contacta-nos!

3 bedroom apartment with suite, balcony, 3WC’s and internal parking space, on the 1st floor, inserted in a new development - Brick Box - consisting of 12 apartments, type T3, in Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia. From the details to the details, our rigor corresponds to the imagination of those who seek to live in the urban center, without forgetting the good access and tranquility. A dream that, here, comes true.

With a world at your doorstep, you have all kinds of commerce and services at your door (bakeries, pastry shops, restaurants, cafes, supermarkets, schools...).

We are committed to proximity above all else:

1 km away from the new Santos Silva Metro station.
Very close to the extension of the yellow line of the Metro.
Bus stop at the door.

Excellent investment option due to the rigor and demand in construction, location with immense tranquility, proximity to services, good access and central location.

With excellent finishes.

Book your visit now!

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