4 Properties for Sale, Houses - House 3 Bedrooms in Paços de Ferreira

Magnificent country house fully walled, with lots of privacy and the whole area sorted and treated.
The gardens, as well as the orchards, boast trees, plants and decorative notes are well revealing of the antiquity and refinement of the entire property.
The house, dated 1937, built in granite from the region, denotes the architectural care taken during the reconstruction.
Real estate property for sale, 7 minutes from the centre of Paços de Ferreira and a few metres from the national road 209. 40 minutes away from Porto.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 4 381 m2 | 47 157 sq ft
Useful area: 227 m2 | 2 443 sq ft
Deployment Area: 227 m2 | 2 443 sq ft
Building Area: 227 m2 | 2 443 sq ft
Bedrooms: 3
Energy efficiency: F

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT567852

Esta oportunidade para reestruturação é composta por uma casa térrea e um grande terreno.

A casa térrea é composta por três frações independentes, ou seja, no fundo são três casas com 54m2 cada uma.

A construção é anterior a 1951 e necessita de uma reabilitação completa nas áreas já construídas.

Uma das pequenas casas está alugada a uma senhora muito tranquila, e há possibilidade de negociação em caso de obras.

O terreno proporciona vistas magníficas, com uma excelente exposição solar. Sol durante todo o dia!
A configuração é em socalcos e possui um poço.

- A 2 minutos da autoestrada A42, com bons acessos, e a 10 minutos de Paços de Ferreira

- Parte do terreno já está em zona de construção, e outra parte pode vir a ser incluída, considerando a atualização do PDM em curso e demais programas em vigor.

- Atualmente, está em avaliação junto à Câmara de Paços de Ferreira com um PIP (Pedido de Informação Prévia) para verificar exatamente o que pode ser construído no local, destacando o terreno onde uma das partes ficaria para a habitação (anterior a 1951, para restauração) e o restante para um novo projeto. PDM em revisão!

Localização: Rua Outeiro dos Foguetes e Rua de São Mamede - Seroa

Aceitam-se propostas!
Área total de aproximadamente 4880 m².

Dados legais segundo CRP :

Área total do terreno: 4.880,0000 m²
Área de implantação do edifício: 158,0000 m²
Área bruta privativa total: 158,0000 m²
Ano de inscrição na matriz: 1987

Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Nº de pisos do artigo: 1
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 3
Valor patrimonial total: € 31.390,00

Aceitam-se propostas! Não deixe de aproveitar esta oportunidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco.

Imóvel atualmente sem licença de utilização, a cargo do potencial comprador, sem recurso a crédito habitação.

Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024



Fazemos a Gestão de todo o seu processo Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Consulte-nos para visita ao imóvel. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

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OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/12/2024
EXCUSIVO LUIS MARTINS

Esta moradia V3 localizada junto ao Parque Urbano de Paços de Ferreira é uma excelente oportunidade.
Aqui estão alguns pontos-chave destacados no seu anúncio:
Características do Imóvel:
Trata-se de uma moradia de traça tradicional portuguesa, composta por dois artigos (urbano e rústico), com uma área total de 1.010m2.
A casa possui cave e rés do chão, garagem e anexo.

Distribuição dos Espaços:
Existe a possibilidade de transformar a cave em uma habitação tipo V2 e o andar superior em uma habitação tipo V3, totalizando uma área bruta de construção de 147m2.
Condição e Recomendações: A moradia está em estado habitável, porém recomenda-se obras de modernização e conforto.
Localização: Situa-se na rua das Pêgas, na cidade de Paços de Ferreira, a apenas 300m do parque da cidade e do centro. É destacado o fácil acesso às rodovias A41 e A4, proporcionando conexões rápidas.
Com essa descrição detalhada, a moradia parece oferecer um equilíbrio entre tradicionalidade e potencial para personalização, além de estar bem localizada em relação a áreas de lazer e vias de acesso importantes.


Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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