78 Properties for Sale, Houses - House in Aveiro, Esgueira

Discover your new home in this charming property located in a quiet residential area!

With spacious areas and bright living rooms, this property offers 4 bedrooms, including 2 suites for your comfort.

The ground floor has a study area ideal for working from home and an open space living room-kitchen, perfect for enjoying family moments.

Enjoy the outdoors in the outdoor area, equipped with laundry, barbecue and bathroom.

The covered garage, for 2 cars, has automatic doors for your convenience, and a spacious attic covers the entire area of the house.

The house also has acoustic and thermal insulation, double-glazed windows and a central air conditioning system with heat pump for hot water.

Don’t miss out on this opportunity to live in the house of your dreams!

prédio em prop. total sem andares nem suc. de utilização independente , casa 1 pavimento com 18 vãos e 1 divisão (armazém) , afectação armazém e actividade industrial
Frente estação eirol , 50m ponte da rata e Parque de marendas Eirol
Confronta com rio e estrada Nacional N230 - Aveiro - Águeda
#ref:

Four+one bedroom duplex villa in an exclusive residential development with lots of privacy, good sun exposure and green spaces in Aveiro.
Excellent villa, with 327m2 of gross floor area, on a 507m2 plot, which stands out for its contemporary lines, natural materials and neutral tones, creating an intimate, family atmosphere. The 4+1 bedroom, 2-storey villa is part of an exclusive condominium with only fifteen new, urban and very functional houses.
What makes the villas so special are the good areas, privacy, green spaces and good sun exposure.
The villa has good areas, lots of privacy and green spaces, as well as good sun exposure. The large, bright living room extends onto a west-facing patio. Next to it is the modern, fully-equipped kitchen , with an adjacent laundry room . The bedrooms offer good areas with built-in closets, two of which are en suite. On the first floor there is also a garage for two cars and storage.
In Aveiro, in the parish of Esgueira, with excellent access to the A25 highway. Close to shops, services and schools. A short distance from the beaches of Barra and Costa Nova.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 508 m2 | 5 465 sq ft
Area: 322 m2 | 3 463 sq ft
Useful area: 322 m2 | 3 466 sq ft
Deployment Area: 179 m2 | 1 924 sq ft
Building Area: 322 m2 | 3 463 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: A+

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Vende-se moradia T3 (construção por terminar), na zona das Agras do Norte em Aveiro, zona em potencial crescimento. - 350 000€

Com chave na mão e pronta - 450 000€

Mais informações contacte (telefone)

Com um logradouro a poente, a Town house favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior.
No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço.
A suite principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.
As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3+1 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar.
Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis.
O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos.
As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla.
As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente.

CE: A+
REF 1040206/19B BR.

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Four+one bedroom duplex villa in an exclusive residential development with lots of privacy, good sun exposure and green spaces in Aveiro.
Excellent villa, with 292m2 of gross floor area, set in a 332m2 plot, which stands out for its contemporary lines, natural materials and neutral tones, creating an intimate, family atmosphere. The 4+1 bedroom, 2-storey villa is part of an exclusive condominium with only fifteen new, urban and very functional houses.
What makes the villas so special are the good areas, privacy, green spaces and good sun exposure.
The villa has good areas, lots of privacy and green spaces, as well as good sun exposure. The large, bright living room extends onto a west-facing patio. Next to it is the modern, fully-equipped kitchen , with an adjacent laundry room . The bedrooms offer good areas with built-in closets, two of which are en suite. On the first floor there is also a garage for two cars and storage.
In Aveiro, in the parish of Esgueira, with excellent access to the A25 highway. Close to shops, services and schools. A short distance from the beaches of Barra and Costa Nova.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 332 m2 | 3 575 sq ft
Area: 286 m2 | 3 078 sq ft
Useful area: 286 m2 | 3 078 sq ft
Deployment Area: 168 m2 | 1 810 sq ft
Building Area: 286 m2 | 3 078 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: A

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Four + one bedroom duplex villa in an exclusive residential development with lots of privacy, good sun exposure and green spaces in Aveiro.
This excellent villa, with a gross floor area of 276 m2, on a plot of 346 m2, stands out for its contemporary lines, natural materials and neutral tones, creating an intimate, family atmosphere. The 4+1 bedroom, 2-storey villa is part of an exclusive condominium with only fifteen new, urban and very functionalhouses.
What makes the villas so special are the good areas, privacy, green spaces and good sun exposure.
The villa hasgood areas, lots of privacy and green spaces, as well as good sun exposure. The large, bright living room extends onto a west-facing patio. Next to it is the modern, fully-equipped kitchen , with an adjacent laundry room . The bedrooms offer good areas with built-in closets, two of which are en suite. On the first floor there is also a garage for two cars and storage.
In Aveiro, in the parish of Esgueira, with excellent access to the A25 highway. Close to shops, services and schools. A short distance from the beaches ofBarra and Costa Nova.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 346 m2 | 3 727 sq ft
Area: 276 m2 | 2 972 sq ft
Useful area: 276 m2 | 2 971 sq ft
Deployment Area: 207 m2 | 2 225 sq ft
Building Area: 276 m2 | 2 972 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: A

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Com um logradouro a poente, a Town house favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior.
No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço.
A suite principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.
As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3+1 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar.
Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores.
A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis.
O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos.
As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla.
As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente.

REF 1040206/19B BR.

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

A magnificent property dating back a century that exudes elegance, charm, and history, and is situated in the picturesque Aveiro town of Esgueira.
This listed property dates back to 1929 and has been completely renovated and remodeled, maintaining its original design, providing a unique opportunity to live in a house full of history and refinement.
The three-story villa is situated on a 1,250-square-meter plot and features an expansive garden adorned with leafy trees, providing an ideal setting for outdoor relaxation. In addition to covered parking for four vehicles, this area features a swimming pool, barbecue area, covered outdoor kitchen and annexe space that is utilised for storage and wine cellar. In addition, the residence is outfitted with solar and photovoltaic panels to optimise energy usage.

On the first floor there is a very large hall, characteristic of the period, which connects to the common dining and living room with fireplace, the fully equipped kitchen, as well as a rawing room, an en-suite bedroom facing east and a guest bathroom.
The private area, situated on the second floor, comprises a full bathroom, four bedrooms, two of which are en-suite, and a library/office area.
An expansive lounge on the top floor has been converted into a roomy games room and living area, in addition to two bedrooms and a bathroom.
The details of this property are remarkable, from the presence of exotic woods to the tiles, handmade panels and fantastic custom-made stained glass windows, highlighting the originality and exclusivity of the finishes. All the furniture and doors have been custom-made, further enhancing the exclusivity of the villa, and the crafted and restored ceilings add personality and sophistication to the interior spaces.
Highly accessible, in close proximity to the highway, and with an abundance of services.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 250 m2 | 13 455 sq ft
Useful area: 604 m2 | 6 501 sq ft
Deployment Area: 165 m2 | 1 778 sq ft
Building Area: 604 m2 | 6 502 sq ft
Bedrooms: 7
Bathrooms: 6
Garage: 4
Energy efficiency: D

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Four+one bedroom duplex villa in an exclusive residential development with lots of privacy, good sun exposure and green spaces in Aveiro.
An excellent villa with 290 m2 of gross floor area, set in a 346 m2 plot, which stands out for its contemporary lines, natural materials and neutral tones, creating an intimate, family atmosphere. The 4+1 bedroom, 2-storey villa is part of an exclusive condominium with only fifteen new, urban and very functional houses.
What makes the villas so special are the good areas, privacy, green spaces and good sun exposure.
The villa has good areas, lots of privacy and green spaces, as well asgood sun exposure. The large, bright living room extends onto a west-facing patio. Next to it is the modern, fully-equipped kitchen , with an adjacent laundry room . The bedrooms offer good areas with built-in closets, two of which are en suite. On the first floor there is also a garage for two cars and storage.
In Aveiro, in the parish of Esgueira, with excellent access to the A25 highway. Close to shops, services and schools. A short distance from the beaches of Barra and Costa Nova.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 346 m2 | 3 727 sq ft
Area: 291 m2 | 3 130 sq ft
Useful area: 291 m2 | 3 132 sq ft
Deployment Area: 207 m2 | 2 225 sq ft
Building Area: 291 m2 | 3 130 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: A

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

A Town house é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente.
Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior.
No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço.
A suite principal com 25,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.
As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3+1 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar.
Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis.
O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos.
As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla.
As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente.

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.


REF 1040206/19C BR

Moradia T3 em Esgueira, Aveiro - Oportunidade Única Próxima ao Centro da Cidade

Apresentamos uma moradia T3 em Esgueira - Aveiro, que se encontra com um projeto de remodelação que irá transformar esta propriedade numa verdadeira jóia.

Localizada a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, com fácil acesso a todas as comodidades, lojas, escolas e serviços que a cidade tem para oferecer, sendo que esta casa oferece uma oportunidade única de viver com estilo e conforto.

Esta moradia está pronta para ser transformada num lar moderno e elegante. O projeto de remodelação permitirá a personalização de espaços de acordo com as suas preferências, tornando-a verdadeiramente sua.

A cozinha em estilo open space é o coração da casa, perfeita para a interação social e entretenimento. Equipada com aparelhos modernos, é o local ideal para preparar deliciosas refeições.

Esta privilegia ainda de um encantador jardim que proporciona uma sensação de natureza e tranquilidade, sendo este espaço perfeito para relaxar, ler um livro ou desfrutar de momentos de serenidade.

O espaço de lazer desta moradia inclui uma churrasqueira, tornando-o ideal para encontros ao ar livre, churrascos e momentos descontraídos com amigos e familiares.

A garagem fechada , é uma conveniência essencial, oferecendo espaço seguro para estacionar o seu veículo e armazenar itens adicionais.

Esta moradia T3 em Esgueira é uma oportunidade emocionante de criar o lar dos seus sonhos, com uma localização privilegiada perto do centro de Aveiro.

Se procura uma propriedade com potencial e personalidade, não perca esta oportunidade.

Agende uma visita e descubra como pode transformar esta casa no seu refúgio ideal.


CE: Isento ao abrigo do nº 4 DL 28/2016 de 23 de Junho

REF: 1020940/23FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

As casas de Sol promovem o contacto com o exterior, o silêncio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados as casas mostram-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra, madeira e cores pastel no interior.

Com dois pátios, esta moradia estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas. No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suite principal.

Uma cidade apaixonante
Recortada pelos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova, rica na oferta gastronómica, com a sua universidade destacada nos rankings internacionais e marcada pelo dinamismo da sua atividade empresarial, Aveiro é uma cidade com uma vivência vibrante que faz dela uma das melhores cidades para viver em Portugal.

Um bairro familiar
As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias de tipologia T4 +1 permitem que o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar.
Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores.
A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis.
O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos.
As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla.
As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos.
Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente.

Magnífica moradia T4, em construção, com comércio e serviços em seu redor, com excelentes acessos, próxima à Avª da Europa (EN109) e a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro. Imóvel planeado com o máximo detalhe e com acabamentos de qualidade.

Moradia de dois pisos, rés-do-chão e primeiro andar, na qual podemos desfrutar, no 1º andar de três magnificas suites com varandas, roupeiros e closet e ainda as suas casas de banho privativas.

No piso rés-do-chão possui uma luminosa sala comum em open space com a cozinha, a qual é totalmente equipada com eletrodomésticos e ainda, zona de lavandaria que proporciona uma boa organização das suas tarefas domésticas.

Para sua segurança e comodidade, a moradia possui estores elétricos em toda a habitação, vídeo-porteiro, garagem para duas viaturas com porta com automatismo, ar condicionado e instalação de aspiração central!

Aqui você encontrará um lar que combina luxo e praticidade. Não deixe passar!

Venha conhecer!

We present you a villa with a unique architecture that embodies the perfect balance between luxury, comfort and sustainability. Located just a few meters from the centre of Aveiro, this exceptional property offers an incomparable lifestyle.

With four spacious bedrooms, this villa has been designed to provide maximum comfort and privacy for its residents. Each room has been carefully designed to maximise excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day, while providing stunning views of the surrounding environment.

Concern for the environment and quality of life has been incorporated into every aspect of this villa. The high-quality natural materials used in the construction not only add a touch of elegance but also require minimal maintenance, allowing homeowners to make the most of their time without worrying about constant maintenance tasks.

In addition, the villa is equipped with state-of-the-art energy efficiency systems, ensuring low energy consumption and a reduced environmental impact. This not only benefits the environment but also significantly reduces energy costs in the long run.

The location is truly exceptional. Situated in a quiet and serene area, this villa offers a haven of peace and privacy, while being just a few steps from the centre of Aveiro. Residents have convenient access to shopping areas, services, schools and all essential amenities, providing comfortable and practical urban living.

The villa is part of a high-quality urban solution, ensuring that the urban surroundings are harmonious and well-planned. This adds an extra level of value to the property, creating an environment that integrates seamlessly with the modern and sophisticated lifestyle.

In summary, this villa is a true architectural treasure, combining contemporary design, sustainability and a privileged location. If you are looking for a life of luxury, comfort and well-being in Aveiro, look no further - this villa offers everything you need and more. Schedule a visit and discover your future home.

Novo Empreendimento, Casas de Sol, localizado na zona de Agras de Esgueira na bela cidade de Aveiro, rodeado pelos canais da Ria de Aveiro e a um passo das praias da Costa Nova e Barra. As casas estão orientadas de forma a garantir a máxima exposição solar, bem como vistas para os espaços exteriores ajardinados. Os interiores oferecem espaços generosos e confortáveise apresentam o seguinte:

- Pátio a poente com acesso às espaçosas áreas exteriores.
- No piso superior, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende até ao amplo terraço com pérgula de ensombramento.
- Suite Master e Suite Júnior. A suite principal com 27,96m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.
- Sala principal e sala de inverno
- Cortinas black-out nos quartos
- 3 casas de banho com louças sanitárias suspensas e torneiras Hansgrohe
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch (forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador embutido, máquina de lavar loiça).
- Lavanderia independente ao lado da cozinha
- Ar condicionado.
- Bomba de calor.
- Pavimento flutuante vinílico
- Jardins com gramínea.
- Garagem dupla com portões de comando a distância.
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação de estacão para carregamento de veículos elétricos

Fantástica moradia geminada em fase de construção, às portas da cidade de Aveiro!

Esta moradia unifamiliar é composta por rés-do-chão, primeiro andar e águas furtadas.
No rés-do-chão dispomos de hall de entrada, sala comum com recuperador de calor, em open space com cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e microondas, quarto/escritório e casa de banho completa.

Ao nível do primeiro andar, encontramos hall de distribuição, duas suites com roupeiros embutidos e varanda, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos.

Nas águas furtadas temos um salão amplo para arrumos com 42.35m2.

No exterior dispomos de garagem com 33,25m2 , lavandaria e casa de banho de apoio ao exterior.

O imóvel fica equipado com as seguintes características:
- Isolamento térmico tanto nível de paredes exteriores como a nível dos pavimentos interiores e placa de telhado,
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos,
- Estores elétricos,
- Pré- instalação de ar condicionado,
- VMC (sistema de ventilação mecânica)
- Pré instalação de alarme,
- Vídeo-porteiro,
- Portões automáticos,
- Sistema termossifão de 300l para aquecimento de águas sanitárias com apoio de esquentador a gás natural.

Com excelente localização, junto aos principais hipermercados e ao Retail Park de Aveiro, a 5 minutos da zona industrial, a 8 minutos do centro da cidade de Aveiro, e a 15 minutos da bela praia da Barra.

Marque já a sua visita e Mud(d)e a sua vida!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Moradias seculares situadas em Esgueira.

O imóvel é composto por duas moradias seculares para reconstrução, inseridas em terreno com 1.603 m2.

No interior conta com divisões com áreas muito generosas, com detalhes vintage e intemporais que se realçam através da excelente exposição solar que possuem.

Beneficia de um terreno contiguo a tardoz, para que possa aproveitar da melhor forma os seus tempos de lazer ao ar livre.

Ainda de salientar a autenticidade de uma propriedade com pormenores que merecem um cuidado especial, um aproveitamento do passado.

Situadas numa das mais belas localidades do concelho de Aveiro, a escassos metros dos passadiços de Esgueira, um local muito procurado principalmente para caminhadas com uma magnífica paisagem ao seu redor.

Inserido numa zona habitacional calma e aprazível, com proximidade a todas as exigências quotidianas e acesso às principais vias de circulação rodoviária.

Venha conhecer este fantástico imóvel que temos para si!


O Cais da Ribeira de Esgueira, atualmente muito conhecida e visitada por amantes da natureza, é um percurso plantado ao longo da ria sendo uma via pedonal e ciclável que goza de uma paisagem invejável.
São cerca de sete quilómetros de extensão, em contacto directo com a fauna e flora da laguna, e que oferecem vistas privilegiadas para um pôr do Sol digno de um postal.
A subida e a descida da maré provocam uma constante mudança na Ria de Aveiro.
Este local é escolhido por muitas aves que aqui nidificam.
Além disso, a presença humana ao longo dos séculos confere-lhe um charme especial: moliceiros, alguns barcos naufragados e pequenas ilhas com casas velhas e abandonadas.

Detached 4 bedroom villa inserted in plot of land with 418.92 m2. Located in a quiet residential area, with green spaces in the surroundings where you can enjoy outdoor walks and close to commerce, services and all valences.

House of four floors, with generous areas and large spaces.

Floor -1:
- A garage for two cars;
- House of machines;
- An office/laundry room;
- A bathroom;
- A common room with pallet heat recovery.

Floor 0:
- A large entrance hall;
- A common room with balcony and stove;
- A kitchen equipped with island and access to the patio with barbecue facilities
- A full bathroom
- A suite with built-in wardrobe.

Floor 1:
- Three generous suites with built-in wardrobe, two of which have a closet;
- Access to the use in the attic that is divided by two large rooms.

The villa is equipped with central heating and air conditioning.

Make an opportunity to visit and come to know your future home!
Ref.: 1011536/22 GL

Empreendimento Casas de Sol - Tipologia C



Moradia T4+1 A casa é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente. Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal com 25,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.



As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3+1, T4 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores.



A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos.



As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros.



Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo.



Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente.

;ID RE/MAX: (telefone)

As casas de Sol promovem o contacto com o exterior, o silêncio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados as casas mostram-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra, madeira e cores pastel no interior.

Esta moradia dispõe de um logradouro a poente e a sua disposição favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal, com 28,50 m2, dispõe de casa de banho com cabine de duche e banheira.

Uma cidade apaixonante
Recortada pelos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova, rica na oferta gastronómica, com a sua universidade destacada nos rankings internacionais e marcada pelo dinamismo da sua atividade empresarial, Aveiro é uma cidade com uma vivência vibrante que faz dela uma das melhores cidades para viver em Portugal.

Um bairro familiar
As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias de tipologia T4 +1 permitem que o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar.
Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores.
A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis.
O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos.
As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla.
As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos.
Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente.

Moradia T4 em Esgueira: Espaço, Conforto e Tranquilidade
para a Sua Família.



Apresentamos uma moradia T4, espaçosa e acolhedora, ideal para famílias que valorizam um ambiente sereno e confortável. Composta por dois pisos, esta casa destaca-se pelas suas áreas amplas e luminosas, que beneficiam de grandes janelas que garantem uma abundante entrada de luz natural.



No piso superior, encontrará uma suite com casa de banho completa e um WC adicional que serve os restantes quartos, proporcionando conforto e privacidade. O piso inferior é composto por uma sala igualmente ensolarada, um hall de entrada acolhedor, um WC, um quarto versátil e uma cozinha que tem acesso direto a um espaço exterior.Este espaço é perfeito para a criação da sua zona de lazer, além de contar com estacionamento para várias viaturas.



Exterior: A moradia dispõe de um amplo espaço exterior, um convite a desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre com familiares e amigos.



Localização: Situada numa zona residencial tranquila e segura em Taboeira, a moradia oferece fácil acesso a diversas comodidades, incluindo supermercados, escolas e parques. A freguesia de Esgueira, localizada centralmente no município de Aveiro, é rica em zonas de lazer, instituições educativas, espaços desportivos, áreas comerciais e transportes públicos.



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próxima casa.



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de aquisição.



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Nota: A aguardar fotorreportagem

;ID RE/MAX: (telefone)

Novo Empreendimento, Casas de Sol, localizado na zona de Agras de Esgueira na bela cidade de Aveiro, rodeado pelos canais da Ria de Aveiro e a um passo das praias da Costa Nova e Barra. As casas estão orientadas de forma a garantir a máxima exposição solar, bem como vistas para os espaços exteriores ajardinados. Os interiores oferecem espaços generosos e confortáveis e apresentam o seguinte:

- Pátio a poente com acesso às espaçosas áreas exteriores.
- No piso superior, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende até ao amplo terraço com pérgula de ensombramento.
- Suite Master e Suite Júnior. A suite principal com 20.5m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.
- Sala principal e sala de inverno
- Cortinas black-out nos quartos
- 3 casas de banho com louças sanitárias suspensas e torneiras Hansgrohe
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch (forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador embutido, máquina de lavar loiça).
- Lavanderia independente ao lado da cozinha
- Ar condicionado.
- Bomba de calor.
- Pavimento flutuante vinílico
- Jardins com gramínea.
- Garagem dupla com portões de comando a distância.
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Pré-instalação de estacão para carregamento de veículos elétricos

Vende-se moradia T2 em Esgueira - Aveiro, a moradia necessita de ser reabilitada, está muito bem localizada, com jardim, pequeno espaço de cultivo e com boa exposição solar.
Neste momento encontra-se arrendada.
Venha conhecer!

Tenho o prazer de lhe apresentar esta incrível moradia T4 nova, localizada uma das urbanizações mais calmas na zona de Esgueira. Com acabamentos de qualidade superior, esta casa oferece todo o conforto e luxo que você merece.

Com duas suites espaçosas, você terá um espaço privativo para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. A cozinha em open space com a sala proporciona um ambiente amplo e moderno, perfeito para receber amigos e familiares.

Esta moradia é ideal para quem busca uma vida confortável em um local privilegiado.

Composta Por:

.Sala e cozinha em openspace
.

- Garagem;
- Logradouro;
- Sala e cozinha open space ;
- Lavandaria completa;
- Casa de banho de serviço ;
- Duas Suítes;
- Dois Quartos;
- escritório;
-Sótão/sala .
Não perca a oportunidade de viver em grande estilo nesta casa dos sonhos!