4 Properties for Sale, Houses Studio New, near Public Transportation

Villa with 4 fronts, inserted in a luxury private residential condominium, located in the historic centre of Leça and only at 5´ min. walking distance from the beach and the Marina.

This villa w / 347.35 sqm of floor area, stands out for its premium finishes and excellent outdoor areas, such as a garden with 362 sqm.

The private area consists of 4 excellent suites with areas from 42.30 sqm to 17.80 sqm; The kitchen ’GNEISSE’ is fully equipped with appliances ’Siemens’ and Wine Library ’Lieber’ with the tops in Silestone White and floor in ’Calacatta Glossy 80x80’.

The living room with 70 sqm has a fireplace with recuperator and the floor is in ’Calacatta Glossy 80x80’.
All rooms have electric blinds and both the suites and corridors have the floor in ’Afizélia’.

The bathrooms´ floorings are in ’Statuario Glossy’.

The sanitary water is heated by a heat pump. The carpentry is lacquered in white as well the window frames.

The garage gates are automatic with mobile phone control system or remote control.

This villa has a private box garage, laundry room and direct access to the residence through a private lift.

A unique space that combines, location, architecture and urbanism, allowing a unique lifestyle.

Project designed by the architectural firm ErgoCírculo

Conclusion of the work December 2023.

As this villa is located in an ARU zone, it benefits from the following tax exemptions:

IMT - Municipal Tax on Onerous Transmissions of Real Estate
Exemption on the first transfer of urban property or autonomous fractions located in ARU which are destined for permanent dwelling purposes.

IMI - Municipal Property Tax
Exemption for urban buildings or apartment units located in ARU for a period of three years, starting from the year, inclusive, of the conclusion of the rehabilitation works, with the possibility of renewal for a further five years.

Se está à procura de um lar moderno e bem localizado, encontrou o lugar certo! Este fantástico andar moradia T0, novo, oferece conforto e praticidade, ideal para quem deseja viver com qualidade.

. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado;
. Pré-instalação de ar condicionado, para que possa adaptar o clima à sua medida;
. Roupeiro embutido, garantindo mais organização e espaço;
. Localização excelente: Apenas 400 metros da estação de metro mais próxima, permitindo fácil acesso a toda a cidade;
. Ao lado do Parque Nascente, onde pode fazer compras ou desfrutar de momentos de lazer;
. A poucos passos do Parque Urbano de Rio Tinto, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre;
. E a apenas 1 km do Estádio do Dragão;

Não perca esta oportunidade única de morar em um espaço moderno, aconchegante e muito bem localizado!

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!



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Bem-vindo à Iniciolar!

Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




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Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties.

At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

To buy a 0+1 bedroom house with garden, in a gated community, next to Campo 24 de Agosto - downtown Porto.

Last to sell this typology. Unique opportunity. With a garden in the centre of Porto.

A new building marked by contemporary style and sober lines. Quality and comfort next to the historic area of Porto.
The centrality of this development combined with the good taste of the work, make these apartments your safe investment bet.

In an area surrounded by multinationals, hotels, traditional commerce, subway and services. This building was born as the ideal refuge within the city.
Some distances to mention:
* Santa Catarina Street 550m;
* Campo 24 de Agosto Metro 500m;
* Marquês Square 1400m;
* Bolhão Market 850m;
* Avenida dos Aliados 1000m.

It is located in an ARU Zone (urban rehabilitation area) with the possibility of accessing tax benefits:
IRS at 5%
IMI exemption for 3 years
IMT exemption

This one-bedroom, one-bathroom flat is your ideal investment choice.
Kitchen equipped with Bosch appliances or equivalent:
Dishwasher, washer and dryer, fridge, hob, oven and microwave
Ducted air conditioning in false ceiling (centred)
Aluminum frames with thermal cut and double glazing
Water heater for water heating

Don’t let it slip away. To buy 1 bedroom flat with garden next to Campo 24 de Agosto - downtown Porto.

Ready to book.

Call now and schedule your visit!!

Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.

. AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sales and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest achievement and satisfaction of mission accomplished.

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