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22 Land higher price, Not Applicable, for Sale, in Vila Nova de Gaia, Madalena
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Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
10,218m²
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3.500.000 €
Oportunidade Única na Madalena!
Apresentamos um vasto terreno de 10.000 m², situado a apenas 750 metros da deslumbrante Praia da Madalena. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura investir em uma área de grande potencial!
Localizado numa zona calma e tranquila, este terreno insere-se de acordo com o PDM da Câmara de Vila Nova de Gaia em áreas urbanizadas de transformação com tipologia mista, permitindo uma vasta possibilidades de desenvolvimento, desde projetos residenciais até projetos turísticos.
Desfrute de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade encontra a beleza do litoral. Imagine construir o seu sonho, com todas as comodidades ao seu alcance e a praia a poucos passos de distância!
Não perca a oportunidade de garantir este terreno na Madalena. Entre em contato e venha conhecer esta joia do nosso litoral!
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Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
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1.000.000 €
Plot of land, for sale, near the beach of Madalena, in Vila Nova de Gaia.
Possibility of constructing a two-story detached villa.
With a total area of 1,927m2 excellent solar exposure, this investment opportunity for habitation is exceptional.
With a residential and tranquil location, close proximity to shops, services and public transport, and excellent road access.
CHARACTERISTICS:
Area: 1 033 m2 | 11 119 sq ft
Useful area: 1 033 m2 | 11 119 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:
Excluded from the SCE, under alinea f) of article 4 of Decree Law No. 118/2013, of August 20, as amended.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
Possibility of constructing a two-story detached villa.
With a total area of 1,927m2 excellent solar exposure, this investment opportunity for habitation is exceptional.
With a residential and tranquil location, close proximity to shops, services and public transport, and excellent road access.
CHARACTERISTICS:
Area: 1 033 m2 | 11 119 sq ft
Useful area: 1 033 m2 | 11 119 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:
Excluded from the SCE, under alinea f) of article 4 of Decree Law No. 118/2013, of August 20, as amended.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
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Litoral, Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
1,419m²
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500.000 €
Terreno na Madalena
Viabilidade para construção de moradia
Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!
Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.
Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!
SIGLA, a sua imobiliária!
Viabilidade para construção de moradia
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Litoral, Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
2,250m²
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400.000 €
Land in Madalena with feasibility of construction
For more information about this property, please contact us. We are a company with almost 25 years of experience in the real estate sector and more than 300 properties at your disposal.
We look forward to your contact!
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Centro, Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
913m²
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390.000 €
Land in Madalena with improvements, single storey villa with swimming pool under construction
The value corresponds to the sale in its current state.
Images are in 3D
For more information about this or another property, visit our website and talk to us!
SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property.
SIGLA, your Real Estate Agency!
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
2,341m²
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340.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT570458
Descrição do imóvel:
Terreno com viabilidade construtiva na Madalena
Localização e envolvente:
Localização na Travessa Fonte Aguim, Madalena, Via Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços vários (supermercados, escolas, centro de saúde,...) e transportes públicos (comboio). Próximo ao GaiaShopping.
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): ’Tipo de Prédio: Terreno para Construção’
Principais características:
- com viabilidade construtiva
- a 2.3km da praia
- à cota alta e com vista de mar inalterável
- acesso fácil a A44 e A1, e a 600m do nó da Madalena.
Viabilidade Construtiva:
- área do terreno
- 2341,49 m2
- índice de construção
- 0,8 m2 / m2 = 1872,8 m2
- implantação máxima
- 75% = 1756,11 m2
- cércea máxima
- 4 pisos
- possibilidade de construção de bloco de habitação ou de 8 moradias.
’o terreno segundo o Plano Diretor Municipal, publicado no Diário da República, 2ª série - Nº 155 de 12 de Agosto de 2009, com as alterações publicadas através do aviso n.º 9505/2018 de 13 de Julho, encontra-se classificado na Planta de Ordenamento, Carta de Qualificação do Solo, como Áreas Urbanizadas de Uso Geral na categoria de Áreas Expansão Urbana de Tipologia Mista (97,89%) e Área de Reabilitação Urbana ARU Cidade de Gaia (100%). Verifica-se ainda que está abrangido pela Área de protecção à linha férrea: Área de influência 100m para consulta de entidades (100%), Área de protecção à linha férrea (4,30%).
PDM - Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista
Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.
Artigo 72.º - Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 73.º - Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb.
3. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo II, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2 /m2.
Artigo 38.º - Ocupação máxima do prédio:
1 Não é permitida a ocupação integral do prédio, com construções, mesmo que em cave, sendo o limite máximo de área de implantação, 75 % da área daquele, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem.
2 Exceptuam-se do número anterior, desde que devidamente fundamentados por motivos de enquadramento urbanístico:
a) Intervenção sobre imóveis isolados ou integrados em conjuntos com valor patrimonial inventariados neste Plano ou situados no Centro Histórico;
b) Situações de insuficiente dimensão ou de configuração irregular do prédio, e situações de gaveto nomeadamente quando tal não permitir a implantação de uma construção que garanta uma solução adequada para o local;
c) Ampliação de edifícios existentes, desde que para satisfação das condições mínimas de salubridade das unidades funcionais pré-existentes, e sem prejuízo das normas regulamentares aplicáveis;
d) Situações em que tal seja fundamental para garantir a continuidade morfológica das construções adjacentes, com vista à manutenção do alinhamento anterior e posterior;
e) Situações em que tal seja imprescindível para o cumprimento das dotações mínimas de estacionamento no interior do prédio, legal ou regulamentarmente exigíveis;
f) Loteamentos.’
In Certidão emitida pela Câmara Municipal de Gaia
Pontos de interesse:
- a 900m do Pingo Doce Gaia - Madalena
- a 1,5km do ALDI Vilar do Paraíso
- a 1,8km dos Bombeiros Voluntários de Valadares
- a 2,0km do Cineteatro Eduardo Brazão
- a 2,1km da Escola E.B.1 de Campolinho 2
- a 2,4km da Escola EB 2-3 da Madalena
- a 2,4km do Complexo Desportivo de Valadares
- a 2,5km do Maxmat
- a 2,9km do Centro de Saúde de Valadares/Boa Nova
- a 2,8km da Decathlon Gaia
- a 2,8km do Lidl V.N.Gaia Sta. Marinha
- a 3,0km do Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves
- a 3,1km do GaiaShopping
- a 3,1km do Leroy Merlin Gaia
- a 3,3km do Colégio Oceanus
- a 3,6km da praia da Madalena
Transportes e acessos:
- a 900m do comboio (Estação Valadares)
- a 1,5km do comboio (Estação Madalena)
- a 18,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 19,5km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 2.341,4900 m²
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Descrição do imóvel:
Terreno com viabilidade construtiva na Madalena
Localização e envolvente:
Localização na Travessa Fonte Aguim, Madalena, Via Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços vários (supermercados, escolas, centro de saúde,...) e transportes públicos (comboio). Próximo ao GaiaShopping.
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): ’Tipo de Prédio: Terreno para Construção’
Principais características:
- com viabilidade construtiva
- a 2.3km da praia
- à cota alta e com vista de mar inalterável
- acesso fácil a A44 e A1, e a 600m do nó da Madalena.
Viabilidade Construtiva:
- área do terreno
- 2341,49 m2
- índice de construção
- 0,8 m2 / m2 = 1872,8 m2
- implantação máxima
- 75% = 1756,11 m2
- cércea máxima
- 4 pisos
- possibilidade de construção de bloco de habitação ou de 8 moradias.
’o terreno segundo o Plano Diretor Municipal, publicado no Diário da República, 2ª série - Nº 155 de 12 de Agosto de 2009, com as alterações publicadas através do aviso n.º 9505/2018 de 13 de Julho, encontra-se classificado na Planta de Ordenamento, Carta de Qualificação do Solo, como Áreas Urbanizadas de Uso Geral na categoria de Áreas Expansão Urbana de Tipologia Mista (97,89%) e Área de Reabilitação Urbana ARU Cidade de Gaia (100%). Verifica-se ainda que está abrangido pela Área de protecção à linha férrea: Área de influência 100m para consulta de entidades (100%), Área de protecção à linha férrea (4,30%).
PDM - Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista
Artigo 71.º - Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.
Artigo 72.º - Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 73.º - Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb.
3. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo II, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2 /m2.
Artigo 38.º - Ocupação máxima do prédio:
1 Não é permitida a ocupação integral do prédio, com construções, mesmo que em cave, sendo o limite máximo de área de implantação, 75 % da área daquele, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem.
2 Exceptuam-se do número anterior, desde que devidamente fundamentados por motivos de enquadramento urbanístico:
a) Intervenção sobre imóveis isolados ou integrados em conjuntos com valor patrimonial inventariados neste Plano ou situados no Centro Histórico;
b) Situações de insuficiente dimensão ou de configuração irregular do prédio, e situações de gaveto nomeadamente quando tal não permitir a implantação de uma construção que garanta uma solução adequada para o local;
c) Ampliação de edifícios existentes, desde que para satisfação das condições mínimas de salubridade das unidades funcionais pré-existentes, e sem prejuízo das normas regulamentares aplicáveis;
d) Situações em que tal seja fundamental para garantir a continuidade morfológica das construções adjacentes, com vista à manutenção do alinhamento anterior e posterior;
e) Situações em que tal seja imprescindível para o cumprimento das dotações mínimas de estacionamento no interior do prédio, legal ou regulamentarmente exigíveis;
f) Loteamentos.’
In Certidão emitida pela Câmara Municipal de Gaia
Pontos de interesse:
- a 900m do Pingo Doce Gaia - Madalena
- a 1,5km do ALDI Vilar do Paraíso
- a 1,8km dos Bombeiros Voluntários de Valadares
- a 2,0km do Cineteatro Eduardo Brazão
- a 2,1km da Escola E.B.1 de Campolinho 2
- a 2,4km da Escola EB 2-3 da Madalena
- a 2,4km do Complexo Desportivo de Valadares
- a 2,5km do Maxmat
- a 2,9km do Centro de Saúde de Valadares/Boa Nova
- a 2,8km da Decathlon Gaia
- a 2,8km do Lidl V.N.Gaia Sta. Marinha
- a 3,0km do Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves
- a 3,1km do GaiaShopping
- a 3,1km do Leroy Merlin Gaia
- a 3,3km do Colégio Oceanus
- a 3,6km da praia da Madalena
Transportes e acessos:
- a 900m do comboio (Estação Valadares)
- a 1,5km do comboio (Estação Madalena)
- a 18,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 19,5km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 2.341,4900 m²
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+ acompanhamento
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Litoral, Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
313m²
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280.000 €
Terreno na Madalena
Viabilidade para construção de moradia
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Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
662m²
View Sea
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270.000 €
Project approved for R / c housing, Floor and Retreat with Swimming Pool in Madalena
The photographs are in 3D of the project
For more information about this property, please contact us. We are a company with almost 25 years of experience in the real estate sector and more than 300 properties at your disposal.
We look forward to your contact!
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Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
662m²
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270.000 €
Land for sale with approved project for construction House with pool. Located just 200 meters from Madalena beach. Allows the construction of r/c, floor and recessed.
Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal
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Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
662m²
buy
270.000 €
Terreno com projeto aprovado para Moradia T4, localizado apenas 200 metros da praia da Madalena, Vila Nova de Gaia.
O terreno tem uma área de 662.50m2.
O projeto aprovado contempla uma moradia geminada familiar T4 de 390m2 de área de construção.
Destaques deste projeto:
- Sala de estar e refeições com 55,40m2;
- Cozinha com 27,40m2;
- 4 quartos suíte;
- Garagem para 4 viaturas;
- Amplas zonas verdes / jardim;
- Piscina;
O terreno tem uma área de 662.50m2.
O projeto aprovado contempla uma moradia geminada familiar T4 de 390m2 de área de construção.
Destaques deste projeto:
- Sala de estar e refeições com 55,40m2;
- Cozinha com 27,40m2;
- 4 quartos suíte;
- Garagem para 4 viaturas;
- Amplas zonas verdes / jardim;
- Piscina;
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
820m²
buy
220.000 €
Land with approved project for construction of a 3-front house.
Located in Madalena, Vila Nova de Gaia.
Close to the beach and next to the main roads and transport.
Tereno without slope.
Approved project for 4 bedroom house on the ground floor and floor.
Possibility of swimming pool.
Opportunity!
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Located in Madalena, Vila Nova de Gaia.
Close to the beach and next to the main roads and transport.
Tereno without slope.
Approved project for 4 bedroom house on the ground floor and floor.
Possibility of swimming pool.
Opportunity!
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Land
Litoral, Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
2,136m²
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215.000 €
Land in Madalena
Construction feasibility
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We are a company with 25 years of experience, recognized for its personalized service, where professionalism, rigor and monitoring prevail in all phases of the business.
We have more than 300 properties at your disposal and a team of multidisciplinary professionals, experienced and motivated to provide you with the best possible accompaniment. Contact us!
SIGLADE, your real estate!
Construction feasibility
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
535m²
buy
170.000 €
Plot of land, for construction of a house very close to Madalena beach, in Vila Nova de Gaia.
It has an area of 535 m2 and is intended for the construction of a house with an implantation area of 120 m2 per floor, two of which are mandatory construction floors, to which is added a dependent gross area of 20 m2.
This lot benefits from the existence of the existing infrastructures on the walled land:
-electricity
-Communications
-sanitation
-water
-gas
-stroll
This future single-family house has 3 best fronts for sun exposure:
East/west/south.
The location of a plot of land is an asset for those looking for peace:
It is an area of organised single-family construction and the construction of a middle/upper class, removed from the busiest main road.
To live in Madalena is to have:
Madalena Beach, 500 metres away
Madalena Health Centre, 1,500 metres away
Three pharmacies within 1,000 metres
Kindergarten, Primary Schools (Maninho, Pena), Preparatory Schools (Pena, Canidelo and Valadares) and Secondary Schools (Canidelo and Valadares) very close
Supermarkets (Pingo Doce; Belpreço) very close
Access to the 44 and A29 (Porto/Aveiro) at 1,500 meters
Buses with metro connection every 20 minutes
It has an area of 535 m2 and is intended for the construction of a house with an implantation area of 120 m2 per floor, two of which are mandatory construction floors, to which is added a dependent gross area of 20 m2.
This lot benefits from the existence of the existing infrastructures on the walled land:
-electricity
-Communications
-sanitation
-water
-gas
-stroll
This future single-family house has 3 best fronts for sun exposure:
East/west/south.
The location of a plot of land is an asset for those looking for peace:
It is an area of organised single-family construction and the construction of a middle/upper class, removed from the busiest main road.
To live in Madalena is to have:
Madalena Beach, 500 metres away
Madalena Health Centre, 1,500 metres away
Three pharmacies within 1,000 metres
Kindergarten, Primary Schools (Maninho, Pena), Preparatory Schools (Pena, Canidelo and Valadares) and Secondary Schools (Canidelo and Valadares) very close
Supermarkets (Pingo Doce; Belpreço) very close
Access to the 44 and A29 (Porto/Aveiro) at 1,500 meters
Buses with metro connection every 20 minutes
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
280m²
buy
165.000 €
Plot of land in Madalena, Vila Nova de Gaia.
About 1500 meters from the beach, inserted in modern urbanisation, you will find this plot with 280 m2.
It has an Approved Project for Housing of 3 Ground Floor Fronts, Floor and Setback.
The subdivision has all the necessary infrastructures, such as water, electricity, sewage and telecommunications, thus allowing a more economical and faster construction.
Opportunity.
Book your visit!
About 1500 meters from the beach, inserted in modern urbanisation, you will find this plot with 280 m2.
It has an Approved Project for Housing of 3 Ground Floor Fronts, Floor and Setback.
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Construction lot
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
buy
149.000 €
Dois lotes de terreno com generosas áreas de 466 m² e 435 m².
️ A venda engloba ambos os terrenos, permitindo a possibilidade de unificação.
️ Inclui levantamento topográfico completo.
️ Excelente exposição solar para aproveitar ao máximo a luminosidade natural.
️ Zona de absoluto sossego e tranquilidade.
️ Em uma região em franca expansão de moradias, com valorização constante.
️ Próximo ao novo eixo rodoviário que oferece acesso direto à praia.
️ Existe um projeto em andamento que pode ser adaptado às suas preferências.
️ Também é possível adquirir os terrenos separadamente.
️ Ideal para a construção de uma espaçosa moradia de 4 frentes ou duas moradias geminadas.
Esta é a sua chance de investir em um pedaço do paraíso na Madalena, Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento sólido em uma região em crescimento. Entre em contato connosco para saber mais e agendar uma visita! ? #OportunidadeImobiliária #Madalena #VilaNovaDeGaia #Investimento’
️ A venda engloba ambos os terrenos, permitindo a possibilidade de unificação.
️ Inclui levantamento topográfico completo.
️ Excelente exposição solar para aproveitar ao máximo a luminosidade natural.
️ Zona de absoluto sossego e tranquilidade.
️ Em uma região em franca expansão de moradias, com valorização constante.
️ Próximo ao novo eixo rodoviário que oferece acesso direto à praia.
️ Existe um projeto em andamento que pode ser adaptado às suas preferências.
️ Também é possível adquirir os terrenos separadamente.
️ Ideal para a construção de uma espaçosa moradia de 4 frentes ou duas moradias geminadas.
Esta é a sua chance de investir em um pedaço do paraíso na Madalena, Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento sólido em uma região em crescimento. Entre em contato connosco para saber mais e agendar uma visita! ? #OportunidadeImobiliária #Madalena #VilaNovaDeGaia #Investimento’
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
216m²
buy
135.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT570094
Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Este terreno de 216 m² oferece um excelente potencial de construção, localizado a apenas 2 km das praias da região, numa zona residencial privilegiada e em constante valorização.
Características do Terreno:
- Área Total: 216 m²
- Uso do Solo: Inserido em ’Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias’, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, permitindo a construção de moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda.
- Potencial de Construção (segundo PIS):
- Cércea Máxima: Até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso cuja área não ultrapasse 50% da área bruta do piso inferior.
- Índice de Ocupação: Até 75% da área total do terreno, assegurando que a parte não ocupada se mantenha permeável.
- Faixa de Implantação: As construções devem estar dentro de uma faixa de 35 metros confinante com o espaço público.
- Infraestruturas: O terreno já dispõe de infraestruturas básicas como água, eletricidade e saneamento, prontas para serem conectadas às novas construções.
- Acessibilidade e Mobilidade: Inserido na área de influência de um futuro Eixo Concelhio Estruturante, o terreno está a cerca de 15 metros do seu limite sul, com uma faixa de salvaguarda de 50 metros que abrange a totalidade do terreno.
- Reabilitação Urbana: Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) ’Cidade de Gaia’, o que pode oferecer benefícios fiscais e incentivos para reabilitação e construção.
Localização e Vantagens:
- Proximidade ao Mar: A curta distância das belas praias de Vila Nova de Gaia, permitindo fácil acesso a atividades de lazer e relaxamento à beira-mar.
- Ambiente Residencial: Situado numa zona tranquila, rodeado por moradias e áreas verdes, oferecendo uma qualidade de vida elevada.
- Conveniência Urbana: Próximo de escolas, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outros serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade no dia-a-dia.
- Acessos: Bem servido por transportes públicos e vias de comunicação, facilitando o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e outras localidades da região.
Uma Oportunidade Única para Investimento ou Construção Própria
Este terreno é ideal para quem procura investir na construção de uma moradia de sonho ou em projetos habitacionais num local de alta procura e valorização. Com potencial para diversas tipologias de construção, respeitando sempre a estética e morfologia da área envolvente, este é o local perfeito para criar um espaço moderno, confortável e harmonioso.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Este terreno de 216 m² oferece um excelente potencial de construção, localizado a apenas 2 km das praias da região, numa zona residencial privilegiada e em constante valorização.
Características do Terreno:
- Área Total: 216 m²
- Uso do Solo: Inserido em ’Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias’, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, permitindo a construção de moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda.
- Potencial de Construção (segundo PIS):
- Cércea Máxima: Até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso cuja área não ultrapasse 50% da área bruta do piso inferior.
- Índice de Ocupação: Até 75% da área total do terreno, assegurando que a parte não ocupada se mantenha permeável.
- Faixa de Implantação: As construções devem estar dentro de uma faixa de 35 metros confinante com o espaço público.
- Infraestruturas: O terreno já dispõe de infraestruturas básicas como água, eletricidade e saneamento, prontas para serem conectadas às novas construções.
- Acessibilidade e Mobilidade: Inserido na área de influência de um futuro Eixo Concelhio Estruturante, o terreno está a cerca de 15 metros do seu limite sul, com uma faixa de salvaguarda de 50 metros que abrange a totalidade do terreno.
- Reabilitação Urbana: Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) ’Cidade de Gaia’, o que pode oferecer benefícios fiscais e incentivos para reabilitação e construção.
Localização e Vantagens:
- Proximidade ao Mar: A curta distância das belas praias de Vila Nova de Gaia, permitindo fácil acesso a atividades de lazer e relaxamento à beira-mar.
- Ambiente Residencial: Situado numa zona tranquila, rodeado por moradias e áreas verdes, oferecendo uma qualidade de vida elevada.
- Conveniência Urbana: Próximo de escolas, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outros serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade no dia-a-dia.
- Acessos: Bem servido por transportes públicos e vias de comunicação, facilitando o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e outras localidades da região.
Uma Oportunidade Única para Investimento ou Construção Própria
Este terreno é ideal para quem procura investir na construção de uma moradia de sonho ou em projetos habitacionais num local de alta procura e valorização. Com potencial para diversas tipologias de construção, respeitando sempre a estética e morfologia da área envolvente, este é o local perfeito para criar um espaço moderno, confortável e harmonioso.
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3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Residential Plot
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
389m²
buy
120.000 €
Um lote com 389,09m2 de área total, destinado a construção de uma moradia com 3 pisos, com uma área útil de 288,80, com área de implantação de de 138m2.
Terreno com 27mts de frente, profundidade de 18mts e 15 metros de largura nas traseiras.
Já existe um levantamento topográfico do terreno.
Este lote tem um poço de água o que pode trazer mais valias futuras.
Está localizado numa área com excelentes acessos a A29, A1, estação do comboio e praias.
Zona habitacional calma e tranquila, próxima de transportes públicos, farmácia, escolas e serviços
Qualquer informação adicional, contacte.nos.
Terreno com 27mts de frente, profundidade de 18mts e 15 metros de largura nas traseiras.
Já existe um levantamento topográfico do terreno.
Este lote tem um poço de água o que pode trazer mais valias futuras.
Está localizado numa área com excelentes acessos a A29, A1, estação do comboio e praias.
Zona habitacional calma e tranquila, próxima de transportes públicos, farmácia, escolas e serviços
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
400m²
buy
112.000 €
Construa a moradia dos seus sonhos, a apenas 800m da praia!
Terreno com 400m2, situado no gaveto da Rua do Loureiro e da Rua das Borelas, possibilitando a construção de moradia unifamiliar de 4 frentes.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
Terreno com 400m2, situado no gaveto da Rua do Loureiro e da Rua das Borelas, possibilitando a construção de moradia unifamiliar de 4 frentes.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Urban Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
511m²
buy
107.000 €
Fantástico Terreno para construção de Moradia Térrea T3 com projeto aprovado
A Moradia dispõe de 3 Frentes e na 4º Frente irá dar lugar a um jardim Inglês,
Terreno situado perto da nova VL3 e perto da A29 (Gaia Shopping / Continente ...), com excelentes acessos e uma fantástica exposição solar ,
Projeto aprovado e licenças de construção a pagamento para ser levantada para iniciar a construção.
Area Total do Terreno 511,00m2.
Area Total de Implantação 292,86m2.
Area Total da Cave 48,54m2.
OBS: CASO PRETENDA UMA MORADIA 4 FRENTES COM PISCINA.
Tem a possibilidade de comprar terreno que se encontra ao lodo a venda virado - Sul / Nascente / Poente Ficando Moradia 4 frentes com 2 artigos.
Fica com um TOTAL de 900m2.
A Moradia dispõe de 3 Frentes e na 4º Frente irá dar lugar a um jardim Inglês,
Terreno situado perto da nova VL3 e perto da A29 (Gaia Shopping / Continente ...), com excelentes acessos e uma fantástica exposição solar ,
Projeto aprovado e licenças de construção a pagamento para ser levantada para iniciar a construção.
Area Total do Terreno 511,00m2.
Area Total de Implantação 292,86m2.
Area Total da Cave 48,54m2.
OBS: CASO PRETENDA UMA MORADIA 4 FRENTES COM PISCINA.
Tem a possibilidade de comprar terreno que se encontra ao lodo a venda virado - Sul / Nascente / Poente Ficando Moradia 4 frentes com 2 artigos.
Fica com um TOTAL de 900m2.
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
365m²
buy
99.500 €
Plot of land with 365 m2, for the construction of a single-family house.
Expired construction project, subject to renewal.
Front: 10 mts.
ABC: 269.10 m2
Total land area: 365 m2
Implantation area: 178.5 m2
Total construction area - Housing: 182.6 m2
Total construction area - Garage: 72.5 m2
Total porch area: 14 m2
Total area of balconies: 15 m2
Build volume: 768 m2
Facade height: 5.7 m
Floors above threshold level: 2
Floors below threshold level: 0
Height: Ground Floor and Floor
To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.
* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, in the market since 1987 *
Expired construction project, subject to renewal.
Front: 10 mts.
ABC: 269.10 m2
Total land area: 365 m2
Implantation area: 178.5 m2
Total construction area - Housing: 182.6 m2
Total construction area - Garage: 72.5 m2
Total porch area: 14 m2
Total area of balconies: 15 m2
Build volume: 768 m2
Facade height: 5.7 m
Floors above threshold level: 2
Floors below threshold level: 0
Height: Ground Floor and Floor
To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.
* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, in the market since 1987 *
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Land
Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
365m²
buy
99.500 €
Terreno com projeto aprovado na Madalena, Vila Nova de Gaia, com 365 m².
Este terreno urbano apresenta um projeto aprovado para a construção de uma Moradia unifamiliar T3, distribuída por dois pisos:
No rés do chão, a área social compreende um hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e uma escadaria que conduz ao piso superior.
No primeiro andar, destinado à área de lazer, encontramos um hall, três quartos, duas instalações sanitárias e duas varandas exteriores.
Na extremidade posterior do terreno, está prevista a construção de uma garagem para dois automóveis e um agradável alpendre (churrasqueira), harmonizando-se com os anexos vizinhos.
Devido ao desnível do terreno e da via pública, a construção na parte Sul será naturalmente mais elevada, tanto na estrutura principal quanto na secundária.
Toda a construção projetada é assente numa sólida estrutura de betão armado, preenchida com painéis de tijolo vazado. A cobertura é composta por vigotas pré-esforçadas, revestidas com telha cerâmica e respetivos isolamentos.
As paredes exteriores são revestidas com blocos térmicos de 0.25m na face interna e com o sistema de isolamento térmico ’ETICS’ de cor cinza na face externa. A garagem será rebocada e areada, com pintura cinza.
Internamente, as paredes serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas em branco. As zonas de águas serão revestidas com material cerâmico nas paredes e no piso.
As esquadrias exteriores são em alumínio de corte térmico lacado a cinzento, enquanto as esquadrias interiores são em madeira. Os pavimentos exteriores não ajardinados terão acabamento em lajetas pré-fabricadas.
A ventilação dos compartimentos internos está garantida, com ligação à cobertura. Todos os padrões e normas regulamentares, incluindo a legislação de bombeiros, serão rigorosamente seguidos, incluindo a presença de um extintor de 2kg de CO na cozinha.
Áreas:
Área total do terreno: 365 m²
Área total de implantação: 178,5 m²
Constituídas por:
Área total de construção habitação: 182,6 m²
Área total de construção garagem: 72,5 m²
Área total de alpendre: 14 m²
Área total de varandas: 15 m²
Não deixe escapar esta oportunidade única. Venha descobrir o local perfeito para construir a sua nova casa!
Contacte-nos para mais informações!
PREDIMED CASANOVA
Este terreno urbano apresenta um projeto aprovado para a construção de uma Moradia unifamiliar T3, distribuída por dois pisos:
No rés do chão, a área social compreende um hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e uma escadaria que conduz ao piso superior.
No primeiro andar, destinado à área de lazer, encontramos um hall, três quartos, duas instalações sanitárias e duas varandas exteriores.
Na extremidade posterior do terreno, está prevista a construção de uma garagem para dois automóveis e um agradável alpendre (churrasqueira), harmonizando-se com os anexos vizinhos.
Devido ao desnível do terreno e da via pública, a construção na parte Sul será naturalmente mais elevada, tanto na estrutura principal quanto na secundária.
Toda a construção projetada é assente numa sólida estrutura de betão armado, preenchida com painéis de tijolo vazado. A cobertura é composta por vigotas pré-esforçadas, revestidas com telha cerâmica e respetivos isolamentos.
As paredes exteriores são revestidas com blocos térmicos de 0.25m na face interna e com o sistema de isolamento térmico ’ETICS’ de cor cinza na face externa. A garagem será rebocada e areada, com pintura cinza.
Internamente, as paredes serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas em branco. As zonas de águas serão revestidas com material cerâmico nas paredes e no piso.
As esquadrias exteriores são em alumínio de corte térmico lacado a cinzento, enquanto as esquadrias interiores são em madeira. Os pavimentos exteriores não ajardinados terão acabamento em lajetas pré-fabricadas.
A ventilação dos compartimentos internos está garantida, com ligação à cobertura. Todos os padrões e normas regulamentares, incluindo a legislação de bombeiros, serão rigorosamente seguidos, incluindo a presença de um extintor de 2kg de CO na cozinha.
Áreas:
Área total do terreno: 365 m²
Área total de implantação: 178,5 m²
Constituídas por:
Área total de construção habitação: 182,6 m²
Área total de construção garagem: 72,5 m²
Área total de alpendre: 14 m²
Área total de varandas: 15 m²
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Madalena, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
294m²
buy
91.000 €
Lote de Terreno para Moradia 3 Frentes - Madalena
Área Terreno: 294m2
Área Implantação: 96m2
Orientação Solar: Norte / Sul / Poente
Descrição: Lote terreno com 294m2 com área de implantação de 96m2 em urbanização de Luxo com todas as infraestruturas para construção de moradia até 3 Pisos cv+r/c+1º.
Localização: Urbanização do Maninho, Local de sossego em zona residencial de Luxo, servida de comércio local, transportes públicos e escolas, fácil acesso às principais vias de entrada e saída das cidades do Porto e de Gaia e a aproximadamente 2 Kms da praia da Madalena. Excelentes vistas para o Mar.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1312JC_TER
Área Terreno: 294m2
Área Implantação: 96m2
Orientação Solar: Norte / Sul / Poente
Descrição: Lote terreno com 294m2 com área de implantação de 96m2 em urbanização de Luxo com todas as infraestruturas para construção de moradia até 3 Pisos cv+r/c+1º.
Localização: Urbanização do Maninho, Local de sossego em zona residencial de Luxo, servida de comércio local, transportes públicos e escolas, fácil acesso às principais vias de entrada e saída das cidades do Porto e de Gaia e a aproximadamente 2 Kms da praia da Madalena. Excelentes vistas para o Mar.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1312JC_TER
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