4 Land - Land and Plot Used, for Sale, in Valongo, near Hospital

Terreno para construção comercial, com uma área total de 1387m2, em Valongo.

Implementado numa zona com um notável dinamismo comercial, localizando-se junto a uma plataforma comercial da cadeia Intermarché que incluí hipermercado, ginásio, estética, posto de combustível, serviço de mecânica e comércio de eletrodomésticos.

Na mesma urbanização, situa-se ainda um equipamento escolar e a aproximadamente 1 km, temos o Hospital Privado de S. Martinho.

As acessibilidades existentes são excecionais. A escassos metros passa a EN 15, Estrada Nacional que liga o Porto a Bragança, passando por importantes cidades: Paredes, Penafiel e Amarante.

A pouco mais de 2 km situa-se o denominado nó de Campo que permite aceder às autoestradas A4 e A41.

A zona dispõe de rede de abastecimento de água, de redes elétricas e de telecomunicações.

Os arruamentos encontram-se devidamente pavimentados, em excelente estado de conservação.

Trata-se de uma envolvente onde coabitam equipamentos escolares, alguma indústria, muita habitação multifamiliar e unidades comerciais.

Ótima oportunidade para investimento e construção de Loja Comercial, Armazém, Restaurante, etc.



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The land with 1600m2 is part of the mDP planning plan in the category of residential spaces of TYPE II outside a consolidated urban area.

These spaces are intended for the construction of housing buildings, preferably of the uni or bifamily type, assuming other uses provided compatible.

In these areas the following urban parameters apply:

(a) maximum land use index of 0.80 (includes floors above and below ground);
b) Maximum of 4 floors (includes floors above and below ground);
c) Alignments determined by the characteristics of the track(s), existing(s) or proposal(s).

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Excelente terreno plano com 5.642m² e c/ frente para 3 ruas. Situado no Centro de Valongo.

Com Projeto aprovado para um Condomínio Privado com 20 Moradias, pronto a construir (licenças válidas até 2026).

Ruas laterais com água, saneamento, luz e gás. Com espaços generosos, bem concebidos, funcionais e agradáveis. Salienta-se que cada moradia terá o seu próprio jardim, divisões espaçosas e com muita luz natural.

O Condomínio terá 18 moradias T3+1, 1 moradia T4+1 e 1 moradia T3+2. Moradias com cave, r/chão e 1º andar.

A maioria das salas e cozinhas concebidas em Open Space, terão uma área habitável de 70 m², sendo 20 m² para as cozinhas e 50 m² para as salas. As Master Suítes terão 31.50 m² com closet incluído. Tudo com muita Luz natural e repleto de varandas. As caves dão para 2 a 4 automóveis.

No Exterior têm os jardins para desfrutarem e conviverem, bem como os jardins privativos de cada moradia, existem muros elevados a toda volta rodeados de uma Cortina Verde e jardins comuns do condomínio, onde se encontra o Jardim Infantil, equipamentos de ginásio ao ar livre, bancos, bem como um Barbecue e a sala de condomínio.

A construção em lajes e pilares de betão, as paredes com 8 cm de isolamento térmico e acústico, com portas e janelas em alumínio com corte térmico e vidros duplos, ar condicionado quente e frio, painéis solares, as cozinhas modernas e equipadas, as 4 casas de banho em cada moradia, a segurança e tranquilidades dos muros com 2 m de altura, com um acesso único com portão automático e portões de cada garagem com comando.

Localização de excelência a 250 metros da Estação da CP, 300m do Continente, a Biblioteca Municipal a 350 metros. As escolas a 500 metros na Rua das Pereiras e Escola Secundária. O centro da cidade a 750 metros, onde tem todo o comércio de apoio. Excelentes acessos, A4/A41/A3/A1.

Obs: 3D’s ilustrativos do projeto aprovado para construção das moradias.


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Lote de terreno para construção de prédio de cave, rés-do-chão e três andares para habitação, num total de 12 fogos.

Área de implantação: 500 m2.

Proximidade:
Proximidade:
Capela Santa Rita 1.700Km
Escola Básica Mirante dos Sonhos 1,200KM
Escola Básica de São Lourenço 1,700 KM
Ermesinde Sport Clube 1,100KM
Bombeiros Voluntários de Ermesinde 1,700KM
Piscinas Municipais de Ermesinde 1,900KM