91 Properties for lowest price in Matosinhos, Reduced price: 5 %, in 365 days

Office * Next to Exponor 40 or 80m2, one or two bathrooms. See this and other properties in (url hidden) or contact us via n. º (phone hidden)

Fantástica oportunidade! Loja para arrendamento, localizada nos Caulinos, Senhora da Hora.

Esta loja dispõe de 100 m², proporcionando amplo espaço para a continuação ou início do seu negócio.
A loja possui duas montras, garantindo uma ótima exposição. A localização é estratégica, situada numa zona movimentada e com grande visibilidade. Conta ainda com WC Privado.
A loja está ’em bruto’ e openspace e por isso pode ser adaptado de acordo com as necessidades específicas do seu negócio, permitindo criar um ambiente adequado às suas exigências.


Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio nesta área em crescimento. Não perca tempo e aproveite para garantir este espaço comercial excecional.

Identificação do imóvel: ZMPT568053

Cafetaria completamente equipada, pronta a explorar...
Perto do cruzamento do Padrão da Légua, em Leça do Balio!

Nota: Possibilidade de alteração de uso.

SOBRE O NEGÓCIO:
Cafetaria e comércio de bebidas e refeições, localizado na Rua da Arroteia, em Leça do Balio. Situado a apenas 300 metros do cruzamento do Padrão da Légua. Este estabelecimento encontra-se totalmente equipado, pronto a explorar, contando com vários anos de casa e carteira de clientes. Dispõe de duas esplanadas, na frente e nas traseiras, cozinha e duas salas interiores, podendo uma delas servir como sala de concertos/música ao vivo. Com todos os equipamentos para pleno funcionamento e sem vinculação contratual a fornecedores.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
A Rua da Arroteia tem início no cruzamento do Padrão da Légua, em torno do qual é possível encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A zona é maioritariamente residencial, com prédios habitacionais e moradias, providenciando assim um contexto favorável à exploração de um negócio de proximidade. Destaca-se os rápidos acessos à Via Norte e Rua Nova do Seixo. Na envolvente, encontra-se ainda um diversificado polo empresarial, onde estão sediadas empresas como a Esegur, Schmitt+Sohn e Efacec, entre outras.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Estabelecimento comercial de cafetaria e snack-bar com área total de 153 m2
- Apto para serviço de restauração e bebidas, entre outros
- Dispõe de duas esplanadas (frente e traseiras)
- Com cozinha equipada e preparada para confeção de refeições ligeiras e almoços

- Duas salas interiores, uma delas preparada para receber concertos de música ao vivo
- Duas instalações sanitárias e armazém/escritório mobilado
- Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar, com carteira de clientes
- Dispõe ainda de mesa de bilhar, máquina de tabaco, churrasqueira, entre outros equipamentos a detalhar

INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS:
- Imóvel com a licença de utilização n.º 237/17 emitida pela C.M. de Matosinhos
- Utilização apta para todo o tipo de estabelecimentos comerciais dos grupos I e II do Regulamento Municipal (exceto hotel de animais)

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO COMERCIAL:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação
- Balancete/recibos dos últimos 6 meses de atividade
- Preferência por apresentação de fiador/avalista
- Pagamento de 2 rendas na assinatura do contrato: primeiro e último mês de renda
- A exploração do estabelecimento será cedida pelas condições supra, acrescida
de 5.000€ de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 90 m de várias empresas - Efacec, Schmitt+Sohn e Esegur (1 min. a pé) - A 220 m de centro de lavagem automóvel (3 min. a pé)
- A 300 m de barbearia (5 min. a pé)
- A 300 m de escola de música (4 min. a pé)
- A 300 m da Rua de Recarei (4 min. a pé)
- A 350 m de jardim de infância (5 min. a pé)
- A 350 m do cruzamento do Padrão da Légua (5 min. a pé)
- A 350 m de paragens de autocarro STCP/UNIR - várias linhas (5 min. a pé)
- A 450 m da Farmácia Padrão da Légua (6 min. a pé)
- A 600 m de hospital veterinário (8 min. a pé)
- A 1,5 km do acesso à Via Norte (4 min. carro)

Este pode ser o seu próximo negócio!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste snack-bar e cafetaria totalmente equipado e pronto a funcionar, junto ao cruzamento do Padrão da Légua. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento mobilado com garagem e arrumos junto ao mar, com 2 wc e excelentes áreas, tem quarto com wc (suite) e wc de serviço (visitas).
linda decoração, próximo da praia.
Artur Teixeira (telefone)

Available in November/2024.

Shop with 67.9 m2, with 1 social bathroom.

Solar orientation: West/North.

Great location.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, on the market since 1987 *

A 2min da praia de Leça, encontramos este imóvel disponível para arrendamento, em excelente estado de conservação em Condomínio de referência.

Possui ótimo terraço com 65m2 e lugar de garagem.

Elevado nível de acabamentos e bastante privacidade.

Apartamento inserido num Condomínio fechado, segurança 24/dia, Health Club com Piscina Interior, Piscina Exterior, Jacuzzi .
Grande área ajardinada e arborizada.

Todo o tipo de comércio na envolvência e fáceis acessos à entrada/saída da cidade.

Armazém Centro de S. Mamede Infesta.
Rua do Centro.
Para empresa com industria.
Não tem acesso para camiões TIR.
5 gabinetes para escritórios.


Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil.
Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na:
Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda
Rua Ville Langon, 51,
4410-234,
Vila Nova de Gaia, Porto
Lic.: 6875 AMI
Cert.: 128392 PUB

Identificação do imóvel: ZMPT567780

Apartamento T4 Duplex, com terraço de 3 frentes e magníficas vistas sobre a cidade de Matosinhos, até ao mar.
Trata-se de um apartamento diferenciado, com 177m2 de área privativa e 180m2 de terraço.
Localizado nos pisos 7º e 8º de um prédio posicionado em frente ao Campo de Golf dos Caolinos, na fronteira entre as cidades do Porto e de Matosinhos.

O apartamento desenvolve-se em dois pisos com um layout bem definido e funcional:

Piso 1
- Hall de entrada
- Sala comum com varanda e vistas sobre o Golfe
- Cozinha mobilada e equipada com lavandaria (Caldeira de Aquecimento Central Roka, Placa de Indução Teka, Forno Indesit, Máquina de Lavar Louça Teka)
- Despensa
- Hall os quartos
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa com banheira e toalheiro elétrico
- Suíte com dois roupeiros embutidos e casa de banho com banheira de Hidromassagem e toalheiro elétrico

Piso 2
- Hall de distribuição com acesso à varanda
- Suíte com 3 roupeiros embutidos e casa de banho com base de duche e toalheiro elétrico
- Pequeno quarto de arrumos
- Terraço com 3 frentes
- O apartamento tem acabamentos de qualidade, soalho de madeira maciça, caixilharias duplas e aquecimento central

Uma parte do terraço é coberta e encontra-se encerrada com vidros sendo o local ideal para montar um ginásio ou para servir como atelier.

O arrendamento inclui ainda Box com 2 lugares de estacionamento e arrumos na garagem em cave.

A exposição solar é perfeita, nascente, sul, poente e as vistas são totalmente desimpedidas, chegando até ao mar.
Um apartamento luminoso, espaçoso e com muita privacidade.

Neste local encontra-se próximo de todo o tipo de comodidades, serviços, comércio, transportes e espaços de lazer.

Distâncias:
A 550M da paragem de Autocarro Quinta do Viso (8 minutos a pé)
A 140M da paragem de Autocarro C.F. Padroense (1 minuto a pé)
A 550M do Lidl Monte dos Burgos (8 minutos a pé)
A 700M do Burger King de Monte dos Burgos (10 minutos a pé)
A 3.6KM do Hospital da CUF (9 minutos de carro)
A 4.8KM do Hospital São João (15 minutos de carro)
A 1.3KM da Escola EB 2/3 da Senhora da Hora (13 minutos a pé)
A 750M da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (11 minutos a pé)
A 500M do City Golf- Senhora da Hora (7 minutos a pé)
A 220M do Padroense Futebol Clube
A 1.0KM do Parque Canino (14 minutos a pé)
A 550M do Ginásio CR7 Fitness By Cruch do Padrão (8 minutos)
A 2.1KM do NorteShopping (7 minutos de carro)
A 9.7KM do Aeroporto Sá Carneiro (13 minutos de carro)
A 4KM do Porto (12 minutos de carro)
A 6.5KM do Centro de Matosinhos (13 minutos de carro)
A 6.4KM da praia de Matosinhos (17 minutos de carro)
A 4.8KM do Parque da Cidade (13 minutos de carro)

No momento o imóvel necessita de algumas obras devido a uma infiltração proveniente da cobertura. Esta situação já está a ser analisada e será retificada assim que possível.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellent 4 bedroom flat located in the middle of the 1st line of the sea - with direct views of the beach.

It will be available from August

The living room has fantastic light, with direct access to the balcony, overlooking the sea and Matosinhos beach
The flat was refurbished in 2019 and will be completely painted after the current tenants leave. It has frames of the highest level, which ensures complete acoustic and thermal insulation.
The kitchen is completely renovated and equipped with A+ machines and luxury materials and is complemented with a laundry space. It also has a corridor leading to the area where there are three large bedrooms with built-in wardrobes supported by a full bathroom. The hallway culminates in the magnificent suite. With plenty of storage spaces, a storage room inside the house, and the hallways of the house themselves have built-in closets.
The flat has details that provide you with comfort and quality of life - completely new window frames, with high technology, two parking spaces, storage at the garage level and doorman controlling access to the building, thus ensuring greater security for residents.

A unique flat located in one of the most sought-after developments in Matosinhos.

Equipped with: new boiler - Completely renovated and equipped kitchen - North/East/South sun exposure
Points of interest: - Services and Commerce in the surrounding area - Healthclubs nearby - Matosinhos Beach at 5 m - Pingo Doce at 3 m - Mercadona at 500m - Mainland at 600m - Public Schools and International Colleges (CLIP, French College and German College) within a radius of 1-5 km - City Park at 100m - Avenida da Boavista at 950m - Foz beaches at 1.1km - Norteshopping at 4km - Cruise Terminal at 500m - Francisco Sá Carneiro Airport at 8km - Center from Porto at 9km.

Excelente T4 renovado na 1ª linha mar , Matosinhos
200m2 area coberta, sala com lareira e varanda com vista de mar, cozinha equipada com materiais de topo de gama, lavandaria, 3 quartos com roupeiros, uma casa de banho de apoio aos quartos, 1 suite.
2 lugares de garagem e arrumo.
Disponível a partir de Agosto 2024

Armazém para alugar junto à Efacec, Leça do balio, completamente amplo, situado em zona empresarial com empresas de referência como a Efacec.

DISPONÍVEL EM OUTUBRO 2024

Área totais:

- Área armazém - 800m
- Área exterior - 550m2

ESPECIFICAÇÕES :

- 2 Frentes .
- Pé direito com 7m
- Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias.
- Estacionamento chefias
- Estacionamento clientes


ZONA EXTERIOR :

-Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas.


LOCALIZAÇÃO

- 900 m do nó de acesso EN 14
- 15 minutos centro do Porto.
- 10 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto.

Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética.

Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone)



11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª )


Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações.

1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício.

Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. A forma mais correta de verificar áreas é através do documento do imóvel que atesta as áreas reais, trata-se da caderneta predial urbana.


2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar.

O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal.


3. Custos (incluídos ou não) - Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço.
Certifique-se de entender o que está e o que não está incluído nos custos do contrato e o que pode ser excluído. Normalmente o que está incluído no valor e no acordo são os impostos e o seguro multirriscos do imóvel, a manutenção pela experiência que temos é da responsabilidade do inquilino, mas todas as questões têm de ser clarificadas logo antes de assinar qualquer documento



4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade.

Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável. Antes de assinar o contrato de arrendamento exija sempre que o Senhorio tenha as unidades AVAC inspecionadas e reparadas (se necessário) e certificadas por escrito que estão em boas condições de funcionamento por um técnico certificado.



5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal?


6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer.



7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. Alguns inquilinos de desporto (por exemplo ginásios) gostam da ideia de alugar um armazém em detrimento de uma loja (estabelecimento comercial) porque as rendas são mais baratas, no entanto, se a propriedade não for licenciada para uso de serviços, eles não poderão alugá-la a menos que eles ou o proprietário estejam dispostos a solicitar uma mudança de uso.



8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica?


9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer.


10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. Se o Senhorio não souber pergunte pelas especificações técnicas do armazém ou fale com o Arquiteto ou Engenheiro responsável pela construção. Hoje em dia nas construções mais recentes os pisos são contruídos com uma camada reforçada, mas mesmo assim não dispensa consulta técnica.


11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo.


RESUMO

Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso


Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais.

FONTE : Medispace

Arrenda-se fabulosa moradia geminada de luxo inserida no condomínio privado com piscina ’Casas do Castelo’, na zona histórica de Leça da Palmeira, Porto.Seja para família, seja para empresa, esta moradia, com acessos privilegiados às principais auto estradas e vias de circulação rodoviária do Norte, por um lado, e praia, restaurantes e
serviços de todas as naturezas a curtos passos de distância, por outro, é um verdadeiro diamante em termos habitacionais!

Pronta a habitar (totalmente mobilada e equipada), esta moradia de tipologia T4 (com 4 casas de banho), tem uma área bruta privativa de aprox. 250,00 m2 e área bruta dependente de aprox. 90,00 m 2 , distribuída por r/c, 1º e 2º andares. Dispõe igualmente de cave, com copa/ lavandaria/arrumos e box fechada para 2 carros.
A propriedade dispõe de elevador privado, estando assim em perfeitas condições para receber pessoas com mobilidade reduzida e famílias com bebés de colo. No 1º e 2º andares encontram-se as áreas privadas: no 1º andar, 2 suites completas; no 2º andar, 2 quartos (um dos quais atualmente transformado em salinha de estar) com apoio de 1 casa de banho completa com luz própria.
De notar que em todos os andares da propriedade existem amplas varandas (e com muita privacidade), espaçosas para espreguiçadeiras ou zonas de estar com mesa e cadeiras. As áreas sociais encontram-se no rés-do-chão. No jardim, com acesso directo a partir da sala, temos uma sala de estar exterior, zona ajardinada e ainda uma sala de jantar exterior abrigada, com apoio de churrasqueira e arrumos. Deste jardim privado acede-se à piscina do condomínio, com excelentes condições em termos de exposição solar para um mergulho desde o amanhecer até ao pôr do sol. Isolamento acústico de excelência, porta de segurança; aspiração central, detectores de inundação nas casas de banho, sensor de fumos na cozinha, detectores de presença espalhados por todas as divisões da casa (com ligação a alarme central), luzes de circulação automáticas, fibra óptica, rádio domótica, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, Ar condicionado instalado em uma das suites, caixilharia em vidro duplo, são algumas das mordomias e facilidades desta propriedade, cujos materiais são de alta qualidade, especialmente focados na minimização do impacto da corrosão provocada pela proximidade do mar.
Mobiliário de gama superior, equipamentos e eletrodomésticos de última geração, organização espacial interior e decoração com obras de autor permitem que esta propriedade possa ser utilizada para fins habitacionais familiares ou para fins habitacionais/meeting points de empresas ou grupos empresariais (até pelos seus acessos privilegiados ao aeroporto). Perto de tudo, a pé ou de carro (ou transportes públicos), em zona particularmente tranquila e reservada, conjugando-se nesta moradia um equilíbrio perfeito para quem quer estar próximo dos centros de negócios do Norte, sem a movimentação ou ruído associados aos grandes centros urbanos.

Para visitas e mais informações sobre as condições de arrendamento, entre em contacto connosco.

Fully refurbished and flexible offices in the City of Matosinhos, minutes away from the airport with excellent access routes.

Location
This building is a central point with extraordinary potential surrounded by structures, including logistics platforms, the Mar Shopping Center, IKEA, various stores and warehouses, as well as the Port of Leixões.

Specifications
The ARIANE building offers around 3 700 m² of office space with several possibilities for areas and spatial arrangements, combined with lounge/chill out areas and other facilities, plus 1 270 m² of covered parking area, representing an excellent opportunity to occupy a flexible project.

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Location
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(ref:C (telefone) Café/Snack Bar muito bem localizado, perto de todo o tipo de serviços nomeadamente uma Escola C+S, inserido numa zona habitacional e de fácil estacionamento (gratuito).
Sempre sonhou em ter um restaurante, café ou snack-bar?
Aqui fica uma boa opção!
Este estabelecimento comercial encontra-se totalmente equipado para os serviços de restauração, bebidas e devidamente mobilado.
O café tem dois WC`S, uma dispensa ampla e 48 lugares sentados.
A cozinha está equipada com zona de quentes, arca frigorifica, fogão, micro-ondas, prensa, balcão em esquina com arca frigorifica e montra de frescos.
Oportunidade única para explorar e dinamizar o seu negócio!
O trespasse inclui todas as máquinas, equipamentos, mesas, cadeiras, inventário no momento da transação e clientela.
O arrendamento da loja é de 900 euros mensais.

contacto direto: (telefone)
(chamada para rede móvel Nacional)

ANASOFIAFERREIRA
(email)

Já pensou em ter uma loja num centro comercial em excelente localização a um preço imbativel?
Então não deixe fugir esta oportunidade!

Loja de 24 m² inserida no Centro Comercial Londres em São Mamede de Infesta.

Localizada em zona consolidada, residencial de 1ª habitação com edifícios de habitação coletiva e moradias.

Localiza-se a próximo de transportes e com excelentes acessos:.

500 m a pé do metro Senhora da Hora
550 m de Fonte do Cuco
é servida por autocarros urbanos.

Centro de Senhora da Hora a 700 m.
1,4 km da Estrada da Circunvalação
2 km do nó da A28 (na rotunda AEP).

A fração é composta por espaço amplo, no 1.º piso, próximo do corredor principal, sendo que no centro comercial Londres se tem notado um aumento de afluência de clientes, quer pela sua localização, quer pelo aumento de lojas a reabrir.

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Espaço Comercial, na Avenida Xanana Gusmão - Matosinhos







Loja inserida no R/C de um edifício habitacional, com duas frentes, sendo uma das montras virada para o átrio do edifício e outra montra virada para a Avenida Xanana Gusmão.



Possui uma ótima exposição solar e beneficia de luz direta, o que confere uma excelente luminosidade ao interior do espaço comercial.



Este estabelecimento comercial é apropriado para as mais diversas atividades isentas da exigência de alvará de sanidade ou de indústria, tais como:


- Ramo Alimentar;
- Prestação de Serviços;
- Comércio;
- Outras atividades.

O espaço comercial tem as seguintes caraterísticas:


- Espaço Openspace;
- 1 WC;
- Diversos Armários, balcão de atendimento, gradeamento e toldo incluídos no preço;
- Ano Inscrição Matriz 2003.





É uma loja localizada em zona residencial privilegiada servida de infraestruturas escolares e desportivas, comércio e serviços e transportes públicos. De destacar que está prevista uma nova linha do metro, a qual irá passar na Avenida Xanana Gusmão.



Possui facilidade de estacionamento público no local e bons acessos para Matosinhos, Porto, Maia e autoestradas.



É um ótimo local para abrir o seu próprio negócio ou para obter uma boa rentabilização, dada a sua localização e exposição.



Aguardo o seu contacto!







Pontos de interesse próximos do imóvel em foco:


- Escola Secundária do Padrão da Légua 31 m
- Animalcare Padrão 69 m
- Allegro coffe shop e Avenidas 74 m
- Galp 98 m
- Vidraria do Seixo 99 m
- O Mundo na Brasa 117 m
- Padaria Flor Do Padrão e Xiwu 118 m
- Frente & Verso 128 m
- AMAZINGYM 133 m
- Frei Tuck 193 m
- Ligamento Cruzado 199 m
- Equilibrium Vital 224 m
- Igreja Paroquial do Padrão da Légua 225 m
- Pingo Doce 225 m
- Mind Zoo 237 m
- Albina Santos Atelier 275 m
- Neves & Teixeira 287 m
- Café Contraste 308 m
- Porto Clássico 309 m
- Colina do Pão 326 m
- Confeitaria Maurícia 336 m
- Barbearia Ferreira 344 m
- Talho Novo 345 m
- Yes Bazar Chinês 351 m
- Padroense Futebol Clube 353 m
- VDcar 450 m ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT551969

Aproveite esta oportunidade única para adquirir o conhecido restaurante ’Flor da Ermida’, em São Mamede de Infesta, agora com valor reduzido para apenas 45.000€.

Famoso pelas refeições diárias a excelentes preços este restaurante português é também conhecido pela sua excelente gastronomia e pela lealdade dos seus clientes.

Situado na Rua da Estrada Velha, ao lado da histórica Capela da Ermida,

Localização Privilegiada:

O restaurante situa-se no coração de São Mamede de Infesta, numa zona residencial tranquila, com fáceis acessos. Um ponto de referência para quem aprecia boa comida e procura um ambiente acolhedor.

História e Tradição: Com gestão dedicada desde 2007, o ’Flor da Ermida’ construiu uma reputação sólida, oferecendo refeições diárias de qualidade.
Aos domingos, é um local de eleição para almoços em família, sempre com a sala cheia, graças à fidelidade da sua clientela.

Características do Restaurante:

- Sala de jantar acolhedora com capacidade para 37 pessoas
- Esplanada espaçosa e agradável
- Duas casas de banho equipadas
Pronto a Funcionar: Totalmente equipado e a operar, o restaurante não necessita de qualquer investimento adicional para continuar a sua atividade. Com uma renda acessível de apenas 750€/mês, é uma excelente oportunidade para quem procura investir na restauração com um público já fidelizado.

Acessibilidade e Vantagens:

- Estacionamento à porta
- Fácil acesso a transportes públicos (linhas de autocarro 505, 506, 600 e 61)
- Proximidade à A4 e à Via Norte, garantindo fácil acesso a clientes de toda a região.
Não deixe passar esta oportunidade de continuar a tradição e o sucesso do restaurante ’Flor da Ermida’, um negócio já estabelecido e pronto para ser seu! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566294

Oportunidade de Investimento em Lavra, Matosinhos

Excelente oportunidade de investimento localizada na freguesia de Lavra, em Matosinhos.

Esta loja de 34 m², atualmente arrendada, oferece um retorno significativo para investidores perspicazes que procuram maximizar sua rentabilidade.

Localização Estratégica:
A loja está estrategicamente localizada numa área de grande circulação, garantindo uma exposição máxima aos potenciais clientes. Situada em Lavra, uma das zonas mais dinâmicas de Matosinhos, beneficia-se de uma base sólida de clientes locais e turistas.

Rentabilidade:
Com um retorno de investimento atrativo, esta loja oferece uma oportunidade única para os investidores obterem um rendimento sólido a médio prazo. A localização privilegiada, juntamente com a grande procura de espaços comerciais nesta área, assegura um fluxo constante de receitas.

Versatilidade e Potencial de Valorização:
A versatilidade deste espaço permite uma vasta possibilidade de negócios, desde lojas de comércio a serviços especializados. Além disso, o constante desenvolvimento e valorização da região contribuem para a valorização do investimento ao longo do tempo.

Investimento Inteligente:
Esta é uma oportunidade de investimento que não pode ser ignorada por aqueles que procuram uma solução segura e lucrativa de diversificar seu portfólio. Com uma combinação única de localização estratégica, alto potencial de rentabilidade, condições favoráveis e um arrendamento já estabelecido, esta loja representa uma escolha inteligente para investidores visionários.

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