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1,128 Properties for Sale, Apartments 3 Bedrooms in Vila Nova de Gaia, near Public Transportation
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Apartment 3 Bedrooms
Afurada (São Pedro da Afurada), Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Used · 222m²
With Garage
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770.000 €
Excelente apartamento T3 com vista rio e vista mar na Arrábida, com a orientação sul/norte.
Apartamento com áreas amplas e luminoso com vidros duplos em toda a casa e caixilharia dupla nos quartos.
Está composto da seguinte forma:
Cozinha equipada com placa de indução, frigorífico americano, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e máquina de lavar loiça. Com uma área de 23,5 m2 com zona de refeição e lavandaria.
Uma suite de 28,8m2 com closet e dois quartos generosos que estão ligados por uma varanda de 7,2 m2. Todos os quartos têm roupeiros embutidos que também encontramos nos corredores. Para além da casa de banho da suite, existe outra casa de banho completa de apoio aos dois quartos e outra de serviço.
Sala de 56 m2 com vista mar, excelente exposição solar, uma lareira e uma varanda onde se pode fazer refeições e comtemplar a Foz do Rio Douro.
As águas sanitárias são aquecidas por uma bomba de calor muito económica.
Piso em taco de madeira.
Temperatura em casa controlada por domótica.
Estores elétricos;
Garagem para 3 carros e grandes arrumos com 18 m2 atrás dos 3 lugares de estacionamento abertos, com wallbox para carregamento rápido de viatura elétrica.
Prédio com segurança 22 horas por dia.
Futuramente o metro vai parar à porta do Arrábida Shopping e já está desenhado e aprovado um caminho pedonal com ligação ao metro em cerca de 7 min a pé.
Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.
Apartamento com áreas amplas e luminoso com vidros duplos em toda a casa e caixilharia dupla nos quartos.
Está composto da seguinte forma:
Cozinha equipada com placa de indução, frigorífico americano, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e máquina de lavar loiça. Com uma área de 23,5 m2 com zona de refeição e lavandaria.
Uma suite de 28,8m2 com closet e dois quartos generosos que estão ligados por uma varanda de 7,2 m2. Todos os quartos têm roupeiros embutidos que também encontramos nos corredores. Para além da casa de banho da suite, existe outra casa de banho completa de apoio aos dois quartos e outra de serviço.
Sala de 56 m2 com vista mar, excelente exposição solar, uma lareira e uma varanda onde se pode fazer refeições e comtemplar a Foz do Rio Douro.
As águas sanitárias são aquecidas por uma bomba de calor muito económica.
Piso em taco de madeira.
Temperatura em casa controlada por domótica.
Estores elétricos;
Garagem para 3 carros e grandes arrumos com 18 m2 atrás dos 3 lugares de estacionamento abertos, com wallbox para carregamento rápido de viatura elétrica.
Prédio com segurança 22 horas por dia.
Futuramente o metro vai parar à porta do Arrábida Shopping e já está desenhado e aprovado um caminho pedonal com ligação ao metro em cerca de 7 min a pé.
Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.
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Apartamento T3 - Francelos
Apartment 3 Bedrooms
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Used · 173m²
With Garage
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420.000 €
Excelente apartamento T3, em Francelos, zona muito tranquila
Com 173 m2
Hall de entrada (12,43 m2), Sala com 36,72 m2, com lareira, 3 suites (20/17/18 m2)
Cozinha (18,13 m2) equipada Bosh, lavandaria,
Varanda com 20,90 m2,
Aspiração central, pavimento radiante, lareira com recuperador de calor,
Box para 3 carros
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
Com 173 m2
Hall de entrada (12,43 m2), Sala com 36,72 m2, com lareira, 3 suites (20/17/18 m2)
Cozinha (18,13 m2) equipada Bosh, lavandaria,
Varanda com 20,90 m2,
Aspiração central, pavimento radiante, lareira com recuperador de calor,
Box para 3 carros
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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Apartamento T3 novo com varanda à seca do bacalhau
Apartment 3 Bedrooms
Seca do Bacalhau, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 125m²
With Garage
buy
475.000 €
Apartamentos com vistas deslumbrantes e panorâmicas sobre o oceano, o rio Douro e a cidade do Porto.
Situado na Afurada, em Vila Nova de Gaia, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do estuário do Douro e junto ao mar.
Situado num lugar idílico tem em seu redor um conjunto de características ímpares, ciclovias, passadiço, beira mar e beira rio.
Empreendimento de arquitectura contemporânea, possui excelentes características, destacando-se as amplas salas, com varandas generosas, com vistas de mar e rio.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar loiça, combinado.
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e proteção térmica.
Louças suspensas, móvel despenseiro, sancas de luz indirecta e focos de luz no tecto, blackouts motorizados.
Faça a sua escolha com Rigor!
Situado na Afurada, em Vila Nova de Gaia, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do estuário do Douro e junto ao mar.
Situado num lugar idílico tem em seu redor um conjunto de características ímpares, ciclovias, passadiço, beira mar e beira rio.
Empreendimento de arquitectura contemporânea, possui excelentes características, destacando-se as amplas salas, com varandas generosas, com vistas de mar e rio.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar loiça, combinado.
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e proteção térmica.
Louças suspensas, móvel despenseiro, sancas de luz indirecta e focos de luz no tecto, blackouts motorizados.
Faça a sua escolha com Rigor!
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2 bedroom apartment at Canidelo Beach
Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 100m²
With Garage
buy
320.000 €
Apartamento T3 com varanda à Praia de Canidelo
O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- WC Social
- 2 quartos
- 1 WC completo
- 1 Suite
- 1 WC Suite
- 2 Varandas
- 1 lugar de garagem duplo.
Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
. Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
. Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
. Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
. Parede - REV. 35X70 SENSE LIGHT GREY RECT. 1a. LOVE (1.47 )
. Pavimento - PAV. 60X60 SENSE LIGHT GREY IN&OUT RECT. 1a. LOVE
. Torneira Lavatório - Série Line PRETO Marca IMEX
. Torneira de Duche - Série LINE TERMOSTATICO PRETO Marca IMEX
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação.
Controle de estores.
Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).
Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.
Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.
A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.
Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024
OBS.: imagens meramente ilustrativas.
Poderá verificar-se do registo predial ser efectuado como um T2
Para mais informações contacte um dos nossos consultores!
RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- WC Social
- 2 quartos
- 1 WC completo
- 1 Suite
- 1 WC Suite
- 2 Varandas
- 1 lugar de garagem duplo.
Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
. Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
. Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
. Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
. Parede - REV. 35X70 SENSE LIGHT GREY RECT. 1a. LOVE (1.47 )
. Pavimento - PAV. 60X60 SENSE LIGHT GREY IN&OUT RECT. 1a. LOVE
. Torneira Lavatório - Série Line PRETO Marca IMEX
. Torneira de Duche - Série LINE TERMOSTATICO PRETO Marca IMEX
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação.
Controle de estores.
Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).
Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.
Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.
A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.
Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024
OBS.: imagens meramente ilustrativas.
Poderá verificar-se do registo predial ser efectuado como um T2
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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Apartamento T3 com Terraço e Lugar Duplo de Garagem ao Arrábida Shopping
Apartment 3 Bedrooms
Arrábida, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 88m²
With Garage
buy
284.780 €
Apartamento T2 NOVO com varanda e vistas para o mar Inserido num empreendimento novo, com localização privilegiada, que pela sua centralidade permite o acesso fácil e rápido a todos os destinos, mas também, na sua envolvente muito próxima, se verifica a existência de praticamente todas as atividades comerciais e serviço. Todos os apartamentos foram projetados para oferecer conforto e funcionalidade, mantendo o seu formato compacto através de um criterioso ordenamento dos espaços interiores, cujo resultado obtido são apartamentos com espaços bastante otimizados com elevada qualidade construtiva, compactos, funcionais e ainda que correspondam às expetativas das novas necessidades das famílias - levar o bem-estar e a qualidade de vida através de espaços interiores e exteriores, garantindo, simultaneamente, a valorização do seu investimento. Este apartamento T2 é composto por: - Hall - Sala - Cozinha - WC completo - Suíte - Varanda Complementa-se ainda com um lugar de garagem e arrumo. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
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Apartamento T3 com Vistas Mar - Canidelo
Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 140m²
With Garage
buy
755.000 €
Apartamento T3 com Vistas Mar - Canidelo
No município de Vila Nova de Gaia, Canidelo é uma área privilegiada, com uma mistura perfeita de sofisticação e qualidade de vida.
Esta região portuguesa tem contacto direto com água do Rio Douro e do Oceano Atlântico, beneficiando da proximidade a duas grandes cidades (Gaia e Porto) sem esquecer a tranquilidade desta região costeira de vizinhança familiar.
Nas imediações conta com uma vasta oferta de serviços e comércio, nomeadamente: supermercados, restaurantes e bares, farmácias, escolas, rota das bicicletas, escolas de Surf, campo de Golf e praias com bandeira azul.
O apartamento encontra-se inserido num luxuoso edifício de arquitetura contemporânea com espaços amplos e luminosos, acabamentos premium, varandas, terraços exclusivos, vistas de mar e lugares de estacionamento privativos.
Este apartamento de tipologia T3 com Rooftop:
Área Bruta 222m2
Área Bruta Privativa 140m2
- Hall de entrada;
- Sala de estar e cozinha em openspace;
- WC de serviço;
- Lavandaria;
- Hall dos quartos;
- 1 suites e respetivo WC;
- 2 quartos;
- 1 WC completo;
- Varandas com14,18 e 15,56 respectivamente com vistas mar.
- Rooftop com 60,11m2 igualmente com vistas de mar
- Orientação Solar Sul/ Norte
Complementa-se ainda com garagem box para 2 viaturas.
Em construção - Prazo término de obra Setembro de 2024.
Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
No município de Vila Nova de Gaia, Canidelo é uma área privilegiada, com uma mistura perfeita de sofisticação e qualidade de vida.
Esta região portuguesa tem contacto direto com água do Rio Douro e do Oceano Atlântico, beneficiando da proximidade a duas grandes cidades (Gaia e Porto) sem esquecer a tranquilidade desta região costeira de vizinhança familiar.
Nas imediações conta com uma vasta oferta de serviços e comércio, nomeadamente: supermercados, restaurantes e bares, farmácias, escolas, rota das bicicletas, escolas de Surf, campo de Golf e praias com bandeira azul.
O apartamento encontra-se inserido num luxuoso edifício de arquitetura contemporânea com espaços amplos e luminosos, acabamentos premium, varandas, terraços exclusivos, vistas de mar e lugares de estacionamento privativos.
Este apartamento de tipologia T3 com Rooftop:
Área Bruta 222m2
Área Bruta Privativa 140m2
- Hall de entrada;
- Sala de estar e cozinha em openspace;
- WC de serviço;
- Lavandaria;
- Hall dos quartos;
- 1 suites e respetivo WC;
- 2 quartos;
- 1 WC completo;
- Varandas com14,18 e 15,56 respectivamente com vistas mar.
- Rooftop com 60,11m2 igualmente com vistas de mar
- Orientação Solar Sul/ Norte
Complementa-se ainda com garagem box para 2 viaturas.
Em construção - Prazo término de obra Setembro de 2024.
Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
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Apartamento T3 Novo com Vistas de Mar
Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 139m²
With Garage
buy
567.500 €
Apartamento T3
Em Vila Nova de Gaia, Canidelo, o empreendimento Ocean Living está localizado mesmo em frente ao mar, tornando a praia a continuação perfeita da sua varanda. É o local ideal para desfrutar a beleza do oceano, apreciar e desfrutar de um novo estilo de vida. A linguagem contemporânea do design do OL promove um jogo de volumes com os mosaicos 3d que garantem a diferença e elegância nas redondezas donde está inserido.
O empreendimento Ocean Living oferece, em 3 pisos, apartamentos de 1, 2, 3 e 4 quartos, com áreas compreendidas entre 66m2 e 177m2. Compõe-se por 33 apartamentos, com varandas, terraços com vistas de mar e lugares de estacionamento privativo.
Este apartamento ao nível do piso 0, tem 138,75m2 de área bruta privativa e ainda duas varandas com 14,23m2 e 17,79m2 com vistas de mar.
Desenvolve-se por uma sala de estar, cozinha em open space, 3 casas de banho e a zona íntima compõe-se por 1 suite e 2 quartos.
Orienta-se a sul/norte e tem box para dois carros na garagem.
ACABAMENTOS:
Exterior
- Caixilharias de alumínio com isolamento térmico, de cor clara, e vidro duplo
- Fachadas com revestimento em azulejos tridimensionais, 20x20cm, de cor clara ou branco-sujo
- Guardas das varandas em vidros
- Varandas e terraços com pavimento em betão
- Divisórias das varandas em painéis metálicos em malha rede, cor clara
- Tijolo cerâmico perfurado no revestimento garage e zona comercial que permite ventilação constante assim como luz natural filtrada.
Infraestrutura
- Sistema de Ar condicionado
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- ETICS
Cozinhas
-Equipamentos incluídos: frigorifico, microondas, forno, placa indução, extrator hob, máquina de lavar louça
- Armários de cozinha em MDF á prova de água, lacado em branco ou cor clara, e contratampo em material sólido
- Pia em inox com misturada em acabamento cromado
Casas de Banho
- Louças sanitárias suspensas
- Lavatório pousado
- Misturadora de lavatório, fixada no tampo, misturadora de bidé e de chuveiro, em acabamento cromado
- Resguardo de chuveiro em vidro laminado com alumínio
- Paredes em azulejo 10x10cm em branco-sujo ou cor clara
- Pavimento em cerâmica retificada de grande formato com aspeto visual semelhante a pedra.
Carpintaria
- Pavimento flutuante laminado de qualidade, de longa duração
- Roupeiros embutidos, portas e rodapés em MDF a prova de água, lacado de branco-sujo ou cor clara.
Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.
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Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
Em Vila Nova de Gaia, Canidelo, o empreendimento Ocean Living está localizado mesmo em frente ao mar, tornando a praia a continuação perfeita da sua varanda. É o local ideal para desfrutar a beleza do oceano, apreciar e desfrutar de um novo estilo de vida. A linguagem contemporânea do design do OL promove um jogo de volumes com os mosaicos 3d que garantem a diferença e elegância nas redondezas donde está inserido.
O empreendimento Ocean Living oferece, em 3 pisos, apartamentos de 1, 2, 3 e 4 quartos, com áreas compreendidas entre 66m2 e 177m2. Compõe-se por 33 apartamentos, com varandas, terraços com vistas de mar e lugares de estacionamento privativo.
Este apartamento ao nível do piso 0, tem 138,75m2 de área bruta privativa e ainda duas varandas com 14,23m2 e 17,79m2 com vistas de mar.
Desenvolve-se por uma sala de estar, cozinha em open space, 3 casas de banho e a zona íntima compõe-se por 1 suite e 2 quartos.
Orienta-se a sul/norte e tem box para dois carros na garagem.
ACABAMENTOS:
Exterior
- Caixilharias de alumínio com isolamento térmico, de cor clara, e vidro duplo
- Fachadas com revestimento em azulejos tridimensionais, 20x20cm, de cor clara ou branco-sujo
- Guardas das varandas em vidros
- Varandas e terraços com pavimento em betão
- Divisórias das varandas em painéis metálicos em malha rede, cor clara
- Tijolo cerâmico perfurado no revestimento garage e zona comercial que permite ventilação constante assim como luz natural filtrada.
Infraestrutura
- Sistema de Ar condicionado
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- ETICS
Cozinhas
-Equipamentos incluídos: frigorifico, microondas, forno, placa indução, extrator hob, máquina de lavar louça
- Armários de cozinha em MDF á prova de água, lacado em branco ou cor clara, e contratampo em material sólido
- Pia em inox com misturada em acabamento cromado
Casas de Banho
- Louças sanitárias suspensas
- Lavatório pousado
- Misturadora de lavatório, fixada no tampo, misturadora de bidé e de chuveiro, em acabamento cromado
- Resguardo de chuveiro em vidro laminado com alumínio
- Paredes em azulejo 10x10cm em branco-sujo ou cor clara
- Pavimento em cerâmica retificada de grande formato com aspeto visual semelhante a pedra.
Carpintaria
- Pavimento flutuante laminado de qualidade, de longa duração
- Roupeiros embutidos, portas e rodapés em MDF a prova de água, lacado de branco-sujo ou cor clara.
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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
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T3 Vistas Mar Canidelo
Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 138m²
With Garage
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567.500 €
Apartamento T3 com Varanda Vistas Mar - Nova Construção em Gaia
No município de Vila Nova de Gaia, Canidelo é uma área privilegiada, com uma mistura perfeita de sofisticação e qualidade de vida.
Esta região portuguesa tem contacto direto com água do Rio Douro e do Oceano Atlântico, beneficiando da proximidade a duas grandes cidades (Gaia e Porto) sem esquecer a tranquilidade desta região costeira de vizinhança familiar.
Nas imediações conta com uma vasta oferta de serviços e comércio, nomeadamente: supermercados, restaurantes e bares, farmácias, escolas, rota das bicicletas, escolas de Surf, campo de Golf e praias bandeira azul.
O apartamento encontra-se inserido num luxuoso edifício de arquitetura contemporânea com espaços amplos e luminosos, acabamentos premium, varandas, terraços exclusivos, vistas de mar e lugares de estacionamento privativos.
Este apartamento é constituído por:
- Hall de entrada
- 2 varandas (14.23m2 + 17.73m2 com vistas de mar)
- sala de estar/kitchenette
- 1 wc de serviço
- Hall zona privativa
- 1 suite
- 1 wc suite
- 2 quartos
- 1 wc completo
Complementa-se com box fechada para 2 carros.
Destacamos alguns detalhes dos acabamentos:
- Sistema de Ar condicionado
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
- ETICS
- Equipamentos incluídos: frigorifico, microondas, forno, placa indução, extrator hob, máquina de lavar louça
- Roupeiros embutidos, portas e rodapés em MDF à prova de água, lacado de branco-sujo ou cor clara.
Obs: 3d´s ilustrativos
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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
No município de Vila Nova de Gaia, Canidelo é uma área privilegiada, com uma mistura perfeita de sofisticação e qualidade de vida.
Esta região portuguesa tem contacto direto com água do Rio Douro e do Oceano Atlântico, beneficiando da proximidade a duas grandes cidades (Gaia e Porto) sem esquecer a tranquilidade desta região costeira de vizinhança familiar.
Nas imediações conta com uma vasta oferta de serviços e comércio, nomeadamente: supermercados, restaurantes e bares, farmácias, escolas, rota das bicicletas, escolas de Surf, campo de Golf e praias bandeira azul.
O apartamento encontra-se inserido num luxuoso edifício de arquitetura contemporânea com espaços amplos e luminosos, acabamentos premium, varandas, terraços exclusivos, vistas de mar e lugares de estacionamento privativos.
Este apartamento é constituído por:
- Hall de entrada
- 2 varandas (14.23m2 + 17.73m2 com vistas de mar)
- sala de estar/kitchenette
- 1 wc de serviço
- Hall zona privativa
- 1 suite
- 1 wc suite
- 2 quartos
- 1 wc completo
Complementa-se com box fechada para 2 carros.
Destacamos alguns detalhes dos acabamentos:
- Sistema de Ar condicionado
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
- ETICS
- Equipamentos incluídos: frigorifico, microondas, forno, placa indução, extrator hob, máquina de lavar louça
- Roupeiros embutidos, portas e rodapés em MDF à prova de água, lacado de branco-sujo ou cor clara.
Obs: 3d´s ilustrativos
Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.
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3 Bedroom Apartment with 70 sqm Terrace - Arrábida Shopping
Apartment 3 Bedrooms
Arrábida Shopping (São Pedro da Afurada), Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 87m²
With Garage
buy
284.780 €
3 Bedroom Apartment with 70 sqm Terrace - Arrábida Shopping
Inserted in a privileged location, which by its centrality allows easy and fast access
to all destinations, but also, in its surroundings very close, is verified the
existence of practically all commercial activities and services.
In this building all the flats were designed to offer comfort and
functionality, keeping its compact format through a careful planning of interior spaces, the result obtained are flats with optimized spaces with high construction quality, compact, functional and yet that meet the expectations of the new needs of families - to bring well-being and quality of life through indoor and outdoor spaces, ensuring, at the same time, the appreciation of your investment.
This 3 bedroom flat with X M2 consists of:
- Hall;
- Living room/Kitchen open space;
- Complete bathroom;
- Suite;
- 2 bedrooms;
- 70m2 terrace;
- Storage room;
- Place of garage for 2 cars;
Book your visit with one of our real estate consultants.
REPLICA, a real estate reference.
With 30 years of experience in the national market, we apply the best practices and methodologies that privilege Owner and Buyer, providing the best results for all the intervenients.
We work with a position of rigour in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions.
We guarantee maximum discretion and excellent service.
No worries - we take care of everything.
Inserted in a privileged location, which by its centrality allows easy and fast access
to all destinations, but also, in its surroundings very close, is verified the
existence of practically all commercial activities and services.
In this building all the flats were designed to offer comfort and
functionality, keeping its compact format through a careful planning of interior spaces, the result obtained are flats with optimized spaces with high construction quality, compact, functional and yet that meet the expectations of the new needs of families - to bring well-being and quality of life through indoor and outdoor spaces, ensuring, at the same time, the appreciation of your investment.
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Apartment 3 Bedrooms
Arrábida (São Pedro da Afurada), Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 96m²
With Garage
buy
362.000 €
3 bedroom flat in Arrábida
Gated community with coworking area, Lounge, Gym, Children’s Playground and Kids Club.
Photographs are in 3D
Energy Class A(DCR)
For more information about this or another property, visit our website and talk to us!
SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property.
SIGLA, your Real Estate Agency!
Gated community with coworking area, Lounge, Gym, Children’s Playground and Kids Club.
Photographs are in 3D
Energy Class A(DCR)
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Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
New · 128m²
buy
925.000 €
3 bedroom apartment with large balcony, two parking spaces and storage in Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Inserted in a development under construction, surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro.
It is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia.As wide views of the sea, the river and the City of Porto bring into each apartment the well-being and happiness that only this location can offer.
Main Features and Finishes:
- Heating and cooling by multi-split system with LG Deluxe indoor wall units, or equivalent.
- Ariston Sanitary Water Heating Heat Pump, or equivalent.
- Aluminium frames with Cortizo Cor Vision thermal cut, including double glazing with thermal sun protection
- Insulation with polyethylene acoustic screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene;
- Security Door at the entrance of the Houses;
- Colour video intercom;
- CCTV system in the common areas of Rch and Basements;
- Kitchen equipment: Ceramic hob, Oven, Microwave, Dishwasher and BOSCH combi fridge or equivalent;
- Crown molding to enable the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorized blackouts in the rooms;
-Electric Elevator with capacity for 8 people, with quiet, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
Inserted in a development under construction, surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro.
It is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia.As wide views of the sea, the river and the City of Porto bring into each apartment the well-being and happiness that only this location can offer.
Main Features and Finishes:
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Apartment 3 Bedrooms
Lavadores , Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 128m²
With Garage
buy
545.000 €
MAKE THE BEST DEAL WITH US
Excellent 3 bedroom apartment for sale in Foz do Rio Douro.
The property has:
Living room and kitchen, facing west, with views of the city of Porto and its Douro River.
Three bedrooms, to the east, two of them suite. All with fitted wardrobes.
It also has a complete bathroom and 2 parking spaces.
Living Sea is a development in Foz do Rio Douro, located in Afurada (Seca do Bacalhau), in Vila Nova de Gaia.
It consists of 45 apartments divided into 4 floors, with typologies from T2 to T5 and areas between 118.3 m2 and 376.7 m2, all with private parking and balconies overlooking the Atlantic Ocean and the Douro River.
Points of interest and amenities:
Gaia Marina at 2.5km - 4min by car;
Bike path/promenade by the sea and riverside at 1 min on foot;
Beaches at 300m - 4 min walk; Restaurants at 600m;
Hypermarkets 1.5 km away - 4 min by car;
Hospital da Luz Arrábida at 4.8km -10 min by car;
Public Transport/Bus at 500m - 6min on foot;
We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client.
Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802.
We help you with the whole process! Contact us directly or leave your information and we’ll follow-up shortly
Excellent 3 bedroom apartment for sale in Foz do Rio Douro.
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Living room and kitchen, facing west, with views of the city of Porto and its Douro River.
Three bedrooms, to the east, two of them suite. All with fitted wardrobes.
It also has a complete bathroom and 2 parking spaces.
Living Sea is a development in Foz do Rio Douro, located in Afurada (Seca do Bacalhau), in Vila Nova de Gaia.
It consists of 45 apartments divided into 4 floors, with typologies from T2 to T5 and areas between 118.3 m2 and 376.7 m2, all with private parking and balconies overlooking the Atlantic Ocean and the Douro River.
Points of interest and amenities:
Gaia Marina at 2.5km - 4min by car;
Bike path/promenade by the sea and riverside at 1 min on foot;
Beaches at 300m - 4 min walk; Restaurants at 600m;
Hypermarkets 1.5 km away - 4 min by car;
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Public Transport/Bus at 500m - 6min on foot;
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Apartment 3 Bedrooms
Gervide, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 112m²
With Garage
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275.000 €
T3 in Oliv. of the Douro
Photographs are in 3D
Energy Class A (DCR)
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Apartment 3 Bedrooms
Cedro (Mafamude), Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Used · 122m²
With Garage
buy
325.000 €
Apartamento T3 localizado em Vila Nova de Gaia, junto ao El Corte Inglês. Imóvel com excelentes acessos rodoviários e a 50 m da estação de metro de São João de Deus (linha amarela).
O apartamento com 122 m² distribuído por 3 quartos (um dos quais com terraço), sala, cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Siemens, despensa e um terraço. Dispõe de lugar de garagem para uma viatura e arrecadação para arrumos.
Não perca esta excelente oportunidade! Venha conhecer...
O apartamento com 122 m² distribuído por 3 quartos (um dos quais com terraço), sala, cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Siemens, despensa e um terraço. Dispõe de lugar de garagem para uma viatura e arrecadação para arrumos.
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Apartment 3 Bedrooms
Centro Gaia (Mafamude), Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
New · 142m²
With Garage
buy
509.000 €
Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.
No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.
Dois lugares de garagem no piso -2.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.
Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)
HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.
ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.
ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND
CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.
ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.
1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.
2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.
3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.
4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA
5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.
6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.
7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI
8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento
9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.
DISTÂNCIAS:
15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
5 minutos do Hospital Santos Silva.
2 minutos acesso da autoestrada A1.
2 minutos acesso da autoestrada A20.
Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.
No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.
Dois lugares de garagem no piso -2.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.
Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)
HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.
ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.
ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND
CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.
ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.
1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.
2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.
3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.
4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA
5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.
6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.
7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI
8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento
9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.
DISTÂNCIAS:
15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
5 minutos do Hospital Santos Silva.
2 minutos acesso da autoestrada A1.
2 minutos acesso da autoestrada A20.
Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.
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Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 153m²
With Garage
buy
950.000 €
New 3-bedroom apartment, with 153 sqm of gross private area, balcony, storage room and 2 parking spaces, in Sal D’Ouro Reserve, in Vila Nova de Gaia, Porto. The apartment features a fully fitted kitchen with Bosch appliances, bathrooms with ceramic pieces from Porcelanosa, air conditioning, and a video intercom system.
Each apartment at Sal D’Ouro Reserve offers outdoor space, parking facilities with electric vehicle charging, and a smart home system for remote control of lighting, blinds, appliances, temperature, and video surveillance of common areas.
Sal D’Ouro Reserve offers a communal lobby with a seating area and concierge, four lifts, access to a fitness space, two floors of parking with Traffic Management System (gates opening by license plate reader and remote control, and traffic lights).
Located in a residential area, within a 2-minute driving distance from Parque de São Paio, Lavadores Beach, and the Local Natural Reserve of the Douro Estuary, 15 minutes from the center of Vila Nova de Gaia and the center of Porto. Francisco Sá Carneiro Airport is at a 25-minute drive away.
Each apartment at Sal D’Ouro Reserve offers outdoor space, parking facilities with electric vehicle charging, and a smart home system for remote control of lighting, blinds, appliances, temperature, and video surveillance of common areas.
Sal D’Ouro Reserve offers a communal lobby with a seating area and concierge, four lifts, access to a fitness space, two floors of parking with Traffic Management System (gates opening by license plate reader and remote control, and traffic lights).
Located in a residential area, within a 2-minute driving distance from Parque de São Paio, Lavadores Beach, and the Local Natural Reserve of the Douro Estuary, 15 minutes from the center of Vila Nova de Gaia and the center of Porto. Francisco Sá Carneiro Airport is at a 25-minute drive away.
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Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Used · 120m²
With Garage
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470.000 €
This beautiful flat is part of a luxury building, in a prime area of the sea coast of Vila Nova de Gaia, the beach of Lavadores.
Apartment with good areas, contemporary and alternative design.
Given its excellent quality of construction, its location and all the surrounding area, living right by the sea, in a geological protected area and in a nature reserve area, allows you to have an excellent quality of life.
Excellent opportunity for investment, either for rental purposes and/or housing tourism.
The flat consists of the following characteristics:
* Gross private area - 130m² + dependent gross area - 52m²
* 3 fronts, solar orientation: East / West / North
* Luxury finishes
* Entrance hall with wardrobe
* Room with 35m²
* Equipped kitchen
* En-suite bedroom with wardrobe and access to the terrace
* Central heating
* 2 marble toilets
* Double frames
* Terrace with: 20m²
* Detached garage for 3 cars.
Come and live by the sea, with a great quality of life.
Apartment with good areas, contemporary and alternative design.
Given its excellent quality of construction, its location and all the surrounding area, living right by the sea, in a geological protected area and in a nature reserve area, allows you to have an excellent quality of life.
Excellent opportunity for investment, either for rental purposes and/or housing tourism.
The flat consists of the following characteristics:
* Gross private area - 130m² + dependent gross area - 52m²
* 3 fronts, solar orientation: East / West / North
* Luxury finishes
* Entrance hall with wardrobe
* Room with 35m²
* Equipped kitchen
* En-suite bedroom with wardrobe and access to the terrace
* Central heating
* 2 marble toilets
* Double frames
* Terrace with: 20m²
* Detached garage for 3 cars.
Come and live by the sea, with a great quality of life.
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Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 123m²
View Sea
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495.000 €
3 bedroom flat, located in Canidelo, Vila Nova de Gaia, on the first line of the sea.
It has a gross area of 123m2, located on the ground floor with a generous outdoor area of 37m2. E/W sun exposure and two parking spaces.
All apartments benefit from large living rooms that extend continuously to the outdoor balconies, overlooking the sea and river, have an excellent quality of construction and a high level of thermal and acoustic efficiency, a sophisticated and modern development.
Completion of the work is scheduled for the third quarter of 2024.
It has a gross area of 123m2, located on the ground floor with a generous outdoor area of 37m2. E/W sun exposure and two parking spaces.
All apartments benefit from large living rooms that extend continuously to the outdoor balconies, overlooking the sea and river, have an excellent quality of construction and a high level of thermal and acoustic efficiency, a sophisticated and modern development.
Completion of the work is scheduled for the third quarter of 2024.
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Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 124m²
View Sea
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725.000 €
3 bedroom flat, on the first floor, with a SW/NE sun exposure, gross area of 124.5 m2, balcony of 16.8 m2, two parking spaces and storage.
Located in the Douro Valley, the development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary in Vila Nova de Gaia.
Consisting of 21 fractions, Douro Atlântico III offers a contemporary architecture, high levels of thermal and acoustic efficiency, large rooms in all apartments that extend to the generous balconies with sea and river views, providing its residents with a functional and comfortable use of great quality.
Completion of the work scheduled for December, 2024.
Located in the Douro Valley, the development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary in Vila Nova de Gaia.
Consisting of 21 fractions, Douro Atlântico III offers a contemporary architecture, high levels of thermal and acoustic efficiency, large rooms in all apartments that extend to the generous balconies with sea and river views, providing its residents with a functional and comfortable use of great quality.
Completion of the work scheduled for December, 2024.
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Apartment 3 Bedrooms
Seca do Bacalhau, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Used · 130m²
With Garage
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420.000 €
Apartamento de tipologia T3 com pátio e garagem para três automóveis situado na Seca do Bacalhau, Lavadores.
Boas áreas e excelentes acabamentos;
Aquecimento central em todas as divisões, roupeiros embutidos em todos os quartos, 3 quartos sendo um deles uma suite com casa de banho revestida a mármore e com banheira de hidromassagem.
Casa de banho com pedra mármore travertino de apoio aos restantes 2 quartos, cozinha da marca Gneisse equipada com placa, forno, microondas, máquinas de lavar loiça e de lavar roupa, aspiração central, domótica de última geração, instalação de som em todas as divisões, estores eléctricos, caixilharia dupla e vidros duplos, soalho flutuante, porta de segurança Dierre nivel de segurança 5 com abertura com cartão.
Boas áreas e excelentes acabamentos;
Aquecimento central em todas as divisões, roupeiros embutidos em todos os quartos, 3 quartos sendo um deles uma suite com casa de banho revestida a mármore e com banheira de hidromassagem.
Casa de banho com pedra mármore travertino de apoio aos restantes 2 quartos, cozinha da marca Gneisse equipada com placa, forno, microondas, máquinas de lavar loiça e de lavar roupa, aspiração central, domótica de última geração, instalação de som em todas as divisões, estores eléctricos, caixilharia dupla e vidros duplos, soalho flutuante, porta de segurança Dierre nivel de segurança 5 com abertura com cartão.
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Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 109m²
View Sea
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975.000 €
3 bedroom flat, on the fourth floor, with a sun exposure of SW/SE/NE, gross area of 109.9 m2, balcony of 137.7 m2, two parking spaces and storage.
Located in the Douro Valley, the development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary in Vila Nova de Gaia.
Consisting of 21 fractions, Douro Atlântico III offers a contemporary architecture, high levels of thermal and acoustic efficiency, large rooms in all apartments that extend to the generous balconies with sea and river views, providing its residents with a functional and comfortable use of great quality.
Completion of the work scheduled for December, 2024.
Located in the Douro Valley, the development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary in Vila Nova de Gaia.
Consisting of 21 fractions, Douro Atlântico III offers a contemporary architecture, high levels of thermal and acoustic efficiency, large rooms in all apartments that extend to the generous balconies with sea and river views, providing its residents with a functional and comfortable use of great quality.
Completion of the work scheduled for December, 2024.
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Apartment 3 Bedrooms
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
New · 96m²
With Garage
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360.000 €
This building with modern lines, with the best and most up-to-date architectural and constructive solutions, includes 36 apartments of typologies T1, T2 and T3 that were designed to make the most of your dream home. The generous areas and balconies are complemented by a parking space or box for two cars.
Live with tranquillity near the sea in 1, 2 and 3 bedroom apartments, all with up to 3 WC’s and spacious balconies. It offers easy access to services and shops. Ideal for families seeking comfort and convenience, with completion scheduled for early 2025.
Designed to provide the greatest day-to-day convenience to its inhabitants, the building has the ideal location for those looking to live in a relaxed environment close to the sea, but at the same time does not give up being a neighbour of all services, shops and connections to the main accesses to the whole country, inviting future buyers to enjoy the true centre of their lives: their families
Sustainability and environmental concerns will be highly privileged through the intelligent management of energy in the common areas, the systematic concern of natural light and ventilation to optimise the overall energy efficiency of the apartments and obtaining energy class A, thus providing comfort and economy to its inhabitants.
Contact us for more information about this project.
Live with tranquillity near the sea in 1, 2 and 3 bedroom apartments, all with up to 3 WC’s and spacious balconies. It offers easy access to services and shops. Ideal for families seeking comfort and convenience, with completion scheduled for early 2025.
Designed to provide the greatest day-to-day convenience to its inhabitants, the building has the ideal location for those looking to live in a relaxed environment close to the sea, but at the same time does not give up being a neighbour of all services, shops and connections to the main accesses to the whole country, inviting future buyers to enjoy the true centre of their lives: their families
Sustainability and environmental concerns will be highly privileged through the intelligent management of energy in the common areas, the systematic concern of natural light and ventilation to optimise the overall energy efficiency of the apartments and obtaining energy class A, thus providing comfort and economy to its inhabitants.
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Apartment 3 Bedrooms
Castelo de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 128m²
With Garage
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520.000 €
3 bedroom apartment with 128 s qm, balcony with 6 s qm and 2 parking spaces, inserted ninth most recent development to be born on the banks of the Douro River.
This new development is located at the top of the slope of the Douro River and next to the Arrábida Bridge on the bank of Vila Nova de Gaia. The perfect location to easily move to the big urban centers while enjoying a superb view of Rio. It will also be 200 m from the future Ruby metro line, which will connect Porto to Santo Ovídio in 2025.
With typologies between T1 and T5, this condominium is distinguished by the evolution of the internal spaces, adaptable to different ways of living.
In addition to this versatility, the building will have implemented the Alive concept where, through an application, interaction with the community will be encouraged by a set of indoor and outdoor common spaces intended for conviviality.
Close to large urban centers and services, without losing your privacy and tranquility. Located on the bank of the Douro River and close to the Arrábida Bridge, your future home will be meters from everything you need to keep life active and dynamic.
From the proximity to hospitals, schools, supermarkets and shopping centers, to the easy access to historic centers, and points of culture, leisure, art and entertainment.
A development that will be synonymous with quality, with premium construction and the best materials, guarantee top-of-the-range finishes and exclusive comfort.
With air conditioning in hidden duct, solar panels, kitchens equipped with Siemens appliances, Home Automation with the Alive App where you can automate your home down to the smallest detail, control from light to temperature, blinds, ambient music and the Wi-Fi network.
The development offers a series of amenities so that you can have everything you need to have a better life at your disposal, with a co-working space, gym, kids club, barbecue area, fireplace and outdoor gardens, electric mobility for vehicles, biological garden, pet care, uberbox and bike parking, 24h security and CCTV
Do not miss this opportunity book your visit now
Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.
Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.
In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.
We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.
Contact us!
This new development is located at the top of the slope of the Douro River and next to the Arrábida Bridge on the bank of Vila Nova de Gaia. The perfect location to easily move to the big urban centers while enjoying a superb view of Rio. It will also be 200 m from the future Ruby metro line, which will connect Porto to Santo Ovídio in 2025.
With typologies between T1 and T5, this condominium is distinguished by the evolution of the internal spaces, adaptable to different ways of living.
In addition to this versatility, the building will have implemented the Alive concept where, through an application, interaction with the community will be encouraged by a set of indoor and outdoor common spaces intended for conviviality.
Close to large urban centers and services, without losing your privacy and tranquility. Located on the bank of the Douro River and close to the Arrábida Bridge, your future home will be meters from everything you need to keep life active and dynamic.
From the proximity to hospitals, schools, supermarkets and shopping centers, to the easy access to historic centers, and points of culture, leisure, art and entertainment.
A development that will be synonymous with quality, with premium construction and the best materials, guarantee top-of-the-range finishes and exclusive comfort.
With air conditioning in hidden duct, solar panels, kitchens equipped with Siemens appliances, Home Automation with the Alive App where you can automate your home down to the smallest detail, control from light to temperature, blinds, ambient music and the Wi-Fi network.
The development offers a series of amenities so that you can have everything you need to have a better life at your disposal, with a co-working space, gym, kids club, barbecue area, fireplace and outdoor gardens, electric mobility for vehicles, biological garden, pet care, uberbox and bike parking, 24h security and CCTV
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Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.
Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.
In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.
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Apartment 3 Bedrooms
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Under construction · 136m²
With Garage
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745.000 €
3 bedrooms apartment with 137 sq m, 22 sq m of outdoor area and 2 parking spaces, inserted in a residential project integrated in a large garden, next to the Douro River and just 5 km from the center of Porto.
A development consisting of 4 buildings with spacious apartments T1 to T5, with extensive outdoor areas and views of the river and gardens, which embrace the development.
To live in the Marina Douro Development is to have the best of country life and the city environment, in one place, it is a new way of experiencing the river and the city, it is to have a refuge in a quiet and safe area, surrounded by Nature, and close to schools, parks and supermarkets. Close to Porto and the centre of Vila Nova de Gaia, the project encompasses the advantages of living in the city, while keeping you away from its busiest areas.
From T4 to T5, penthouses are exclusive apartments on the top floor of each building. Its high height, above any other typology, offers a unique level of privacy and comfort.
The 1 to 4 bedroom apartments of the Marina Douro Development incorporate the best of contemporary architecture and top finishes, in exceptionally spacious open-plan layouts.
They have large living rooms with access to a balcony that surrounds the apartment, uniting the house in a common living space.
The T1 to T3 Garden Houses apartments, on the 1st floor of each building, benefit from a private terrace, common to all rooms of the house.
Some T2 and T3 units have a private pool.
Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.
Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.
In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.
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A development consisting of 4 buildings with spacious apartments T1 to T5, with extensive outdoor areas and views of the river and gardens, which embrace the development.
To live in the Marina Douro Development is to have the best of country life and the city environment, in one place, it is a new way of experiencing the river and the city, it is to have a refuge in a quiet and safe area, surrounded by Nature, and close to schools, parks and supermarkets. Close to Porto and the centre of Vila Nova de Gaia, the project encompasses the advantages of living in the city, while keeping you away from its busiest areas.
From T4 to T5, penthouses are exclusive apartments on the top floor of each building. Its high height, above any other typology, offers a unique level of privacy and comfort.
The 1 to 4 bedroom apartments of the Marina Douro Development incorporate the best of contemporary architecture and top finishes, in exceptionally spacious open-plan layouts.
They have large living rooms with access to a balcony that surrounds the apartment, uniting the house in a common living space.
The T1 to T3 Garden Houses apartments, on the 1st floor of each building, benefit from a private terrace, common to all rooms of the house.
Some T2 and T3 units have a private pool.
Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.
Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.
In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.
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Apartment 3 Bedrooms
Centro Gaia (Mafamude), Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
New · 169m²
With Garage
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539.000 €
Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.
No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.
Dois lugares de garagem no piso -2.
Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.
Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.
Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:
Apartamento com amplo terraço, piscina, 4 quartos, cozinha totalmente equipada, 4 WC, 3 lugares de garagem com (49,35m²), no 8º andar, frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.
Uma autentica e única moradia no ultimo andar com vistas 360 graus Porto à sul.
Qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje. Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.
Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:
Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)
HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.
ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.
ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND
CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.
ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.
1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.
2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.
3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.
4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA
5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.
6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.
7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI
8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento
9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.
DISTÂNCIAS:
15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
5 minutos do Hospital Santos Silva.
2 minutos acesso da autoestrada A1.
2 minutos acesso da autoestrada A20.
Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.
No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.
Dois lugares de garagem no piso -2.
Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.
Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.
Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:
Apartamento com amplo terraço, piscina, 4 quartos, cozinha totalmente equipada, 4 WC, 3 lugares de garagem com (49,35m²), no 8º andar, frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.
Uma autentica e única moradia no ultimo andar com vistas 360 graus Porto à sul.
Qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje. Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.
Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:
Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)
HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS
TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.
ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.
ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND
CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.
ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.
1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.
2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.
3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.
4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA
5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.
6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.
7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI
8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento
9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.
DISTÂNCIAS:
15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
5 minutos do Hospital Santos Silva.
2 minutos acesso da autoestrada A1.
2 minutos acesso da autoestrada A20.
Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.
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