6 Buildings for Sale, in Póvoa de Lanhoso

GRANDE OPORTUNIDADE

Caraterísticas do imóvel:
- Cave;
- Rés-do-chão para comércio;
- 1º e 2º andares para habitação.

IMPORTANTE:
- Comércio licenciado com grande taxa de rentabilidade.
- Parte traseira do edifício existe um espaço com 200 m2 com possibilidade de construção.
- Está situado numa das superfícies mais procuradas da Póvoa de Lanhoso, em pleno coração da vila.
- Este imóvel tem uma vantagem pois é o único com acesso a ponte sobre o ribeiro que se situa na parte traseira do prédio.

Todos os detalhes pensados ao pormenor para si!
Vai com certeza ficar surpreendido, agende já a sua visita!

Mais informações, contactar pelas vias:
Tlf: (telefone)
Matilde Peixoto Peixoto: (telefone)
Mail: (email)

Lanhoso Gold
Largo António Ferreira Lopes n.º 54
Licença de AMI - 21374

RO2043
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PÓVOA DE LANHOSO

Venda conjunta de antiga universidade, moradia e terreno com mais de 1 ha.

# A UNIVERSIDADE
Trata-se de um edifício de 5 pisos, para serviços, com uma área bruta de construção de 15.545 m2. Está compartimentado da seguinte forma:
- Piso -2: estacionamento, galeria técnica, arquivo morto, ginásio e balneários;
- Piso -1: auditório (550 lugares), refeitório, 2 auditórios (160 lugares cada), salas de aula, instalações sanitárias, bar e salas de aula/laboratórios;
- Piso 0: átrio, secretaria, bar, capela, receção, sala de estudo, salas de aula, laboratórios, instalações sanitárias e sala de aula/laboratório.
- Piso 1: biblioteca, livraria, instalações sanitárias, ginásios (fisioterapia) e salas de aula/laboratórios;
- Piso 2: corredor; várias salas de reuniões e gabinetes destinados a administração e corporação docente.

OUTROS:
- 5 Caixas de escadas e 5 elevadores
- Abastecimento de água com recurso a 2 furos artesianos
- Águas residuais escoadas para mini ETAR
- Águas pluviais encaminhadas para o meio hídrico envolvente
- Gás abastecido por depósito
- Climatização através de chiller c/ sistema de aquecimento e tratamento de ar
- Energia com transformação local (PT)

# A MORADIA
A moradia possui uma área de 468 m2 e insere-se num terreno com 1.144 m2.

Estes ativos beneficiam de boas acessibilidades, estando situado à margem da EN205 e próximo da N103.
Dista cerca de 7 e 20 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e de Braga, respetivamente.

Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Prédio situado em Geraz do Minho, Póvoa de Lanhoso, onde funcionava uma universidade.

Imóvel constituído por 2 blocos e grande lote de terreno rústico na sua envolvente.

BLOCO 1: Composto por moradia, com área de 468 m2 inserida num terreno de 1.144 m2;

BLOCO 2: Composto por edifício de 5 pisos, para serviços, com uma área de terreno de 1 ha e com uma área bruta de construção de 15.545 m2.

Compartimentação:
Piso -2: estacionamento, galeria técnica, arquivo morto, ginásio + balneários;
Piso -1: auditório (550lg), refeitório, 2 auditórios (160lg/un), salas de aula, i.s.’s, bar, associação e salas da tuna;
Piso 0: átrio, secretaria, bar, capela, receção, sala de estudo, salas de aula, laboratórios, i.s.’s, sala para consultas
dentárias;
Piso 1: biblioteca, livraria, i.s.’s, ginásios (fisioterapia), salas de enfermagem, laboratórios;
Piso 2: corredor, gabinetes docentes e direção.

Possui ainda 5 caixas de escadas e 5 elevadores.

Boas acessibilidades, edifício à margem da EN205 e próximo da N103, distando cerca de 7 e 20 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e de Braga, respetivamente.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

The building consists of 2 blocks and a large plot of rustic land in its surroundings.

Good accessibility, approximately 5 and 15 minutes from the center of Póvoa de Lanhoso and Braga, respectively.

- Block 2 consists of a 5-storey building for services.

- Block 1 consists of individual housing.

It has 5 stairwells and 5 elevators.

COMPOSITION:

- Block 1 - house with ground floor and floor;

- Block 2 - building intended for services/school with 2 basements, ground floor plus 2 floors;

- Block 3 - rustic land that surrounds block 1 and block 2.

COMPOSITION OF SCHOOL BUILDING;

- Floor 2: garage, 2 gym rooms, 2 changing rooms/toilets (H+M), technical room, and storage room;

- Floor 1: auditorium, 2 amphitheaters, cafeteria, kitchen, double toilets (H+M), association space
students and various classrooms/laboratories;

- Floor 0: reception, secretary, bar, study room, double toilets (H+M), and several classrooms/laboratories;

- Floor 1: computer room and several classrooms/laboratories;

- 2nd floor: several meeting rooms and offices for administration and teaching staff.

MATERIALS USED IN CONSTRUCTION:

- Reinforced concrete framed structure, using fungiform slabs.

- Exterior walls in brick masonry with insulation from the outside and interior walls in brick masonry
brick/plasterboard.

-The covering on most of the floors is in concrete sanded with epoxy paint and the covering on the walls is
in water-based paint, except in wet areas, which are made of ceramic material.

-The ceilings are generally made of plasterboard, and there are also technical ceilings.

INSTALLATIONS:

-Water supply using 2 artesian wells.

-Wastewater drained to mini wastewater treatment plant.

-Rainwater is sent to the surrounding water environment.

-Gas supplied by tank.

-Air conditioning through chiller with air conditioning system
heating and air treatment.

-Energy with local transformation (PT).

Building for warehouse and industry in Travassos, Póvoa de Lanhoso.

The building consists of two floors, located on a plot of 1770m2 and 518m2 of floor space, distributed as follows:

FLOOR ZERO:

-Entrance hall
-Individual garage for 1 car
-Bathroom
-3 toilets
-4 work zones

FLOOR 1:

-Full kitchen
-6 office rooms
-2 toilets
-2 access corridors to the rooms
-1 safe

EXTERIOR:

- Parking for several vehicles
-Garden
-Dog kennel
-Machines House

This Building has the potential for another type of destination, such as hotels, for example.

This property is at a distance of:

-10 minutes from the village of Póvoa de Lanhoso
-30 minutes from the City of Guimarães
-25 minutes from the city of Braga
-30 minutes from Peneda Gerês Natural Park
-55 minutes from Oporto Airport

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Building in Geraz Minho, Póvoa de Lanhoso.

Property consisting of:
Block 1 - ground floor and ground floor house with an area of 468 m2 on a plot of 1,144 m2;
Block 2 - service/school building with two basements, ground floor + two floors with a land area of 1 ha and a gross construction area of 15,545 m2;
Block 3 - rustic land that surrounds block 1 and block 2.

Block 2, consisting of a 5-storey building for services, has:

- Floor -2: garage, 2 gym rooms, 2 changing rooms/toilets (H+M), technical room and storage room;
- Floor -1: auditorium (550lg), 2 amphitheatres (160lg/un), cafeteria, kitchen, double toilets (H+M), student association space and
multiple classrooms/labs;
- Floor 0: reception, secretariat, bar, study room, double toilets (H+M) and several classrooms/laboratories;
- 1st floor: computer room and several classrooms/laboratories;
- 2nd floor: several meeting rooms and offices for the administration and faculty;
- Good accessibility, building on the edge of the EN205;

Materials used in construction:
- Reinforced concrete frame structure, using fungiform slabs.
- Exterior walls in brick masonry with insulation from the outside and interior walls in brick/plasterboard masonry.
- The coating on most floors is in concrete stroked with epoxy paint and the wall covering is in aqueous paint, with the exception of wet areas which is in ceramic material.
- The ceilings are generally made of plasterboard, and there are also technical ceilings.
- Water supply using 2 artesian boreholes.
- Wastewater drained to mini WWTP.
- Rainwater directed to the surrounding water environment.
- Gas supplied by tank.
- Air conditioning through chiller with heating and air treatment system. Energy with local transformation (PT);

Come and find out all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.