246 Inmuebles para Habita Porto, Pagina 3

Espaço comercial na melhor região da Cidade. Centro de Vila Nova de Gaia.

Loja de grandes áreas destinada a comércio e serviços com dois pisos e área descoberta (esplanada interior) na principal avenida de Vila Nova de Gaia em frente a Linha de Metro estação El Corte Inglês.

No rés do chão com montras para a Avenida da República e Rua de Moçambique, exposição Solar Sul Poente.

Obra será entregue em Novembro de 2025.

PISOS: RÉS-DO-CHÃO 0 + RÉS-DO-CHÃO Mezzanine

ÁREA TOTAL DA FRACÇÃO: 621.70 m² + 134m² ( descoberta)

ÁREA COBERTA DA FRACÇÃO: 212.20 m² + 347.00m² = 559.20 m²

ÁREA ESTACIONAMENTO: 62.50 m²

ESTACIONAMENTO: 5 UNIDADES

PISO ESTACIONAMENTO: -1,-2,-3

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradição da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.


DISTÂNCIAS:

 20 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 800 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento novo, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2024, mesmo no centro da Cidade da Maia.

Excelentes áreas, acabamentos de qualidade superior, cozinha equipada, com 2 varandas e garagem com 25m².


Características Gerais

Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo ’Alucobond’ e mármore natural tipo Moleano.
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada.
Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado
Sala de condomínio no último piso.
Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
Aparcamentos individuais em box.
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.
Painéis solares e coletivos.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitaçã

O Edifício atual com 253 M2 de área bruta de construção, dispõe de uma área total de terreno de 304 M2, sendo que a fachada tardoz está voltada para uma zona verde considerada área verde protegida na cidade do Porto.

Existe um projeto de alteração e ampliação do edifício, que o destina a uso para serviços, como por exemplo alojamento local.

O projeto prevê 5 pisos, comportando 9 unidades de alojamento (estúdios), e uma área total de construção de 483 m2.

Projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, com licença de obra pronta para levantamento.

Entretanto está a ser submetido PIP para aprovar a rentabilização como apartamentos turísticos, com um provável acréscimo do nº de unidades.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’.

Lazer e Cultura:
- Café Majestic
- Casa da Música
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centro Histórico do Porto
- Passeio das Virtudes
- Coliseu do Porto
- Rua Santa Catarina
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Fonte dos Leões
- Hospital de Santo António
- Hotel D. Henrique
- Igreja de Santo Ildefonso
- Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória
- Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Mercado do Bolhão
- Mercado Ferreira Borges
- Ponte de Luís
- Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique)
- Reitoria da Universidade do Porto
- Sé do Porto
- Teatro Nacional São João

Educação:
A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council.

- Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II)
- Externato Ribadouro
- Externato D. Dinis
- Escola Clara Resende
- Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto)

Apartamento T3 com varanda na Maia , próximo ao Parque da Picua.

A escolha para habitar na sua nova morada pode ser este belo apartamento com três quartos, 119,50m² de área bruta privativa com 7,20m² de varanda, 12,50m² de garagem que compõe área bruta total de 139,20m².

Localizado numa zona arborizada, residencial e que oferece mobilidade urbana excecional, infraestruturas de bem-estar, tornando-o uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida.

O hall estilo lounge exclusivo para residentes e os espaços inteligentes proporcionam leveza nas linhas e na seleção de equipamentos e materiais.

No piso de entrada, exclusivo para residentes, você poderá desfrutar de uma zona composta por uma mesa de bilhar, diversos cadeirões e sofás, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

Os materiais selecionados são de alta qualidade, escolhidos cuidadosamente para garantir durabilidade, beleza e conforto.

A fachada é revestida por painéis de alumínio, proporcionando um excelente controlo térmico e isso garante uma temperatura agradável no interior, independentemente das condições climáticas exteriores.

Um imóvel concebido com materiais amigos do ambiente, como madeira e tintas certificadas, são utilizados e minimizam o impacto ambiental.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento, com acabamentos e materiais de excelente qualidade.

Esta fração T1 situa-se no primeiro andar traseiras, com 55 m2 , casa de banho e cozinha totalmente equipada. Possui duas casas de Banho e um excelente jardim com anexo onde se pode construir mais um quarto ou escritório.

Localiza-se junto à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar.

Está a poucos metros da estação de Metro Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia, muito perto da Ponte D. Luís I.

Localiza-se junto ao tabuleiro superior da Ponte Luís I, junto à Serra do Pilar e ao Jardim do Morro. Fácil acesso ao teleférico de Vila Nova de Gaia que dá acesso ao Cais de Gaia.

Categoria Energética: A+

Mercados, Restaurantes, Transportes, atrações turísticas e toda a magia de viver na zona onde o mundo quer estar quando vem ao Porto.

O Jardim do Morro é um espaço verde democrático e bem frequentado na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, Portugal.

Localizado no sopé da Serra do Pilar, junto ao tabuleiro superior da Ponte D. Luís, constitui um magnífico miradouro para a zona histórica do Porto. Tem um lago, um coreto e uma vasta variedade de espécies vegetais, entre as quais se encontram 22 tílias alinhadas ao longo do tramo final da Avenida da República.

O Jardim do Morro foi construído em 1927 em Gaia.

Desde então, o desenho pouco mudou apesar de em 2016 ser vizinho do metro e local de passagem de milhares de turistas.

O Jardim do Morro, em Gaia, foi requalificado durante o verão de 2016.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Marque a sua visita. (+ (telefone)
(email)

Apartamento T2 com Terraço e Jardim Privativo

Descubra este apartamento T2, com uma área total construída de 180,52 m², este imóvel oferece um terraço espaçoso de 85,92 m² e um box fechado para um carro no piso -2 com 19,05 m². A área bruta coberta é de 94,60 m², proporcionando um espaço amplo e confortável para viver.

Inserido num empreendimento de linhas contemporâneas, o apartamento está rodeado por árvores, espelhos de água e percursos pedonais que conduzem a um vasto jardim privativo de 30 mil m². Ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza sem abdicar das comodidades urbanas.

A localização é privilegiada, com restaurantes, cafés, parques infantis, escolas e colégios a uma curta distância. Duas estações de metro nas proximidades garantem fácil acesso a toda a cidade. O empreendimento é composto por quatro blocos interligados por dois pisos comuns em cave, sendo os blocos A1 e A2 constituídos por três pisos e os blocos A3 e A4 por oito pisos.

O apartamento dispõe de dois quartos com armários embutidos, duas casas de banho modernas e ar condicionado. A construção é recente, datada de 2024, garantindo uma infraestrutura moderna e eficiente. Com orientação Este, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural.

A nível energético, o apartamento possui classe A+, garantindo um consumo eficiente. O rés-do-chão é destinado exclusivamente para habitação, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, modernidade e natureza. Agarre já esta oportunidade única!

Previsão de conclusão: Último trimestre 2024.

Apartamento de 3 quartos com 158m², com vista privilegiada para o mar, as divisões tem acesso ao terraço, proporcionando muita luminosidade.

Apartamento com dois lugares de garagem e um arrumo.

Os pormenores que o caracterizam, foram elaborados de forma muito meticulosa, para que possa usufruir da proximidade com o mar, com a natureza com a Foz do Rio Douro.

Excelente exposição solar, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, acabamentos de qualidade e vistas únicas sobre a Foz do Rio e do mar oferecem-lhe condições excepcionais de conforto, com uma qualidade de vida.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para mais informações : Celso Laranjeira + (telefone)

Acabamentos:
* Bomba calor para aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits, unidades murais
interiores Deluxe da marca: LG
* Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações
* Isolamento acústico com Lã mineral nas paredes entre fracções e
isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido
* Caixilharia minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado
com vidros duplos c/ protecção solar térmica
* Blackouts Sanca p/a instalação blackouts/cortinados no interior Inclui fornecimento de blackouts
motorizados nos quartos
* Ventilação mecânica e independente, cozinhas e WCs
* Vídeo porteiro cores
* Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
* Porta de segurança na entrada das Habitações
* Cozinha equipada com electrodomésticos marca, BOSCH:
Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado
* O pavimento na sala do Open Space, halls e quartos em Madeira de carvalho, multicamada
com camada final de madeira nobre. Rodapé em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca
com alheta.
Na cozinha o pavimento é em Cerâmico 60x60 Emotions Cerâmicas Naos Blanco.
Nos Wcs o pavimento é em Mármore Estremoz corrente.
Já o terraço é em mosiaco hidráulico.
* As paredes são em Reboco com estuque projectado tipo Seral para o Open Space(cozinha
e lavandaria), halls e quartos. O tecto é em Gesso cartonado com 13mm espessura,
incluindo sancas para cortinas.
Nos WCs as paredes são em Mármore Estremoz corrente.
As restantes zonas são em reboco hidrófugo com pintura lavável, cor branca. Tectos,
Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
* Ao nível da pintura tinta CIN Vinylsoft, Primário CIN EP/GC300
Nas zonas húmidas, CIN CINACRYL mate Primário CIN EP/GC300
* A cozinha é equipada com electrodomésticos marca, BOSCH: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-
ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado.
A bancada, o tampo e espaço entre móveis é em Granito Negro Angola.
Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica: nA+, da W7.
Os armários são com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina
hidrófuga nos não visíveis.
* Os WCs, as louças sanitárias são suspensas da marca: ROCA, modelo The Gap Round.
O móvel é suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas.
O lavatório de pousar é da marca: ROCA, modelo The Gap Round.
A Base duche é acrílica extra plana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD.
As Torneiras são monocomando PERLA da W7, eficiência hídrica: A+
Os toalheiros são aquecidos.

Apartamentos de tipologia T1, têm área útil desde 60,90 a 84 m² (sqm); varandas .de 3 a 35 m² (sqm); um T1 (piso zero), com jardim de 125 m² (sqm) , estacionamento de 12 m² (sqm) e arrecadações de 2,5 a 4,3 m² (sqm)
Com materiais de excepcional qualidade.

Excelente localização, a 900 metros do Norte Shopping, 500 metros da Escola EB 2/3 do Viso e 800 metros da Escola EB 2/3 da Senhora da Hora. Ramalde a 550 metros a pé, da estação de metro do Viso. Bons acessos aos transportes públicos, serviços e comércio local.

Este Edifício vai estar a escassos metros onde irá nascer a super esquadra do Viso e também o corpo de intervenção da Bela Vista.

Tem cozinhas em MDF e equipadas e com pedra de quartzo, e pios e torneiras em aço escovado e iluminação LED. Portas interiores todas em MDF lacado e wc com louça suspensa. Caixilharia com corte térmico, painéis solares e pré instalação de ar condicionado. Tem também lugares de garagem na cave do edifício, mas só para 4 frações.

A zona é muito procurada no mercado de arrendamento, garantindo um bom retorno financeiro. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um projeto imobiliário de primeira classe no Porto.

Pontos de Interesse:

- a 600 m da Zona Industrial do Porto
- a 1,3 km do Continente Bom dia do Viso
- 900 m do Norteshopping
- a 1,7 km da Avenida da Boavista
- a 7 km do Pólo Universitário da Asprela
- a 7,4 km da Câmara Municipal do Porto
- a 500 m da Escola
- a 2 km da Estrada da Circunvalação
- a 3.5 Km do Hospital da Prelada
- a 2.8 Km do Hospital da Cuf
- a 1 Km da 18ª Esquadra Psp Viso

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Farmácias, staples, Centros de estudo, bombas de combustível e todas as facilidades e acessibilidades de uma zona em total crescimento e restruturação social, bem como da mobilidade urbana.

O orçamento colaborativo da zona de Ramalde bem como o PDM da cidade que estão a seguir aliados ao desenvolvimento social da região indicam que esta será uma das zonas de maior crescimento da cidade.

Transportes e acessos:
- a 200 m de acesso à Via Rápida
- a 700 m da Estrada da Circunvalação (Rotunda AEP)
- a 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Aproveite esta oportunidade de se tornar proprietário de um apartamento moderno e bem localizado.

Obra para entrega em segundo semestre de 2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
20% - SINAL NO CONTRATO DE PROMESSA
15% - CONCLUSÃO DO RC
15% - CONCLUSÃO ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
50% - ESCRITURA EM FINS DE 2025

Nas proximidades da Rotunda da Boavista, este apartamento T2 com 117 m2 está inserido no 2 andar num Empreendimento Novo de 6 andares acima da cota soleira.

COM DISPONIBLIDADES DE MESMA TIPOLOGIA COM A MESMA AREA NO PISO 3, 4, 5 E 6 (SOB CONSULTA )

Composto por dois quartos sendo um deles suíte , generosos roupeiros, casa de banho de serviço , sala ampla com bastante luz e boa varanda, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, placa de Indução, exaustor de 70 cm, com espaço de lavandaria.

Excelente exposição solar (Nascente -Poente)

A simbiose perfeita entre conforto e qualidade , climatização por piso radiante de marca quick-steep , focos LED em todas as áreas, caixilharia e vidros duplos .
Porta de alta segurança , sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV.

Pavimento de Piso Radiante de marca com espessura de 3 mm de acabamento em madeira.
Produção de água quente através de painéis solares apoiada por bomba de calor

Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico.
Elevadores
Garagem não incluída no preço .

Construtora de renome, fundada desde 1996 desde então a valorizar o conceito imobiliário no grande Porto , mantendo a mesma origem de conduta e de qualidade, apostando na originalidade e no contemporâneo .

Escrituras a partir de Agosto de 2023

Localização:
A cidade do Porto foi novamente reconhecida pela WORLD COUNCIL ON CITY DATA , com o nível Platinum no âmbito da norma ’ISO 37120 Sustainable cities and communities .

Localizado numa das ruas mais conhecidas e conceituadas do grande Porto .
Localização de excelência, assegura todas as necessidades do quotidiano, desde bancos, comercio de rua, hipermercados, shoppings, clinicas privadas, hospitais, restauração, cultura e lazer, abrangente rede de transportes públicos.

Boavista é uma designação genérica de uma parte da zona ocidental da cidade do Porto, em Portugal.

Não é uma freguesia, nem tem limites precisos. Genericamente entende-se como designando toda a envolvente do eixo de quase 6,8 km que corre da Praça da República (a leste) à Praça de Gonçalves Zarco (a oeste), junto ao Oceano Atlântico, constituído pela Rua da Boavista e pela Avenida da Boavista.

A equipa de futebol da cidade do Porto herdou esta designaçãoo Boavista Fuebol Clubeque tem a sua sede no Estádio do Bessa, a poucas dezenas de metros da Avenida da Boavista.

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 na zona da Senhora da Hora, perto de zonas de comércio, serviços e lazer muito específicas desta localização.

Apartamento situa-se ao nível do 7º piso e é constituído por um átrio de entrada, sala de estar, jantar e cozinha em Openspace, lavandaria, três quartos, sendo dois suíte, uma casa de banho completa e uma de serviço.

Possuí varanda de três frentes com a área total de 155,4m², o que permite a constante e desobstruída entrada de luz natural no apartamento.

Orientação solar: Nascente, Sul, Poente.

Possuí três lugares de garagem.

Este empreendimento e apartamentos possuem:

Fachada Ventilada e revestida de alumínio tipo ALUCOBOND;
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Cerâmicos retificados de primeira qualidade MARGRES;
Loiças sanitárias SANINDUSA;
Pavimentos de madeira SWISS KRONO;
Eletrodomésticos encastrados BOSCH;
Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias;
Ar Condicionado LG;
Lâmpadas LED de baixo consumo;
Infraestruturas de Fibra Óptica;
Estacionamento subterrâneo adaptado para automóveis elétricos.

Localização:
City Golf 100 mts
Metro 7 Bicas - 1,7 Km
Norteshopping - 2 Km
Hospital - 2 Km
Porto Business School - 2 Km
Praia - 5 Km
Aeroporto - 8 Km

Senhora da Hora situada a Norte de Portugal, no distrito do Porto é uma cidade e foi uma freguesia portuguesa do concelho de Matosinhos.Hoje, em conjunto com a S. Mamede de Infesta, formam uma nova freguesia - a União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora.
Próxima das seguintes freguesias:
a Norte, Custóias e Guifões;
a Leste, São Mamede de Infesta;
a Oeste, Matosinhos;
a Sul, Ramalde e Aldoar, sendo estas duas últimas, da cidade do Porto.
Localizada a escassos minutos do Porto, Senhora da Hora, goza de um posicionamento central privilegiado, com fáceis e bons acessos, designadamente estradas nacionais e autoestradas.

Considerada uma das melhores zonas para viver no Porto, em franca proximidade com a praia, escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência. Os bons acessos, tais como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade aos que aqui decidam viver.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Trata-se de um apartamento com 3 varandas, e duas frentes , ao Porto de Leixões, em conceito de loft, com salas em open space , e a luz direta que entra pelas grandes janelas se fundem em conforto e harmonia com a habitação.

Todas as frações asseguram lugar de garagem , assim como excelentes varandas com vistas de mar e rio .

Este projeto foi traçado pelo gabinete de arquitetura Mofase e inclui, além do design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade, nomeadamente ar condicionado, bomba de calor para AQS, eletrodomésticos Bosch e caixilharias com corte térmico.

Incluído num edifício único com 5 pisos e um total de 31 frações, permite combinar a centralidade urbana com a proximidade à zona costeira.
Assim, se procura viver e usufruir de uma cidade cosmopolita como Matosinhos, é o local certo para residir ou investir.

Localizado no Gaveto da Av. Eng. Duarte Pacheco com a Rua Roberto Ivens, este edifício de habitação tem ainda um espaço comercial que será dedicado exclusivamente à instalação de um ’coworking’.

Nas proximidades pode beneficiar de uma zona com ampla oferta gastronómica, de comércio e serviços , tais como espaços verdes, equipamentos desportivos e a magnífica Praia

Acesso fácil e rápido à rede nacional de estradas através da A28, com a estação de Metro e o Mercado Municipal a apenas 150 metros, permitindo uma experiência citadina eco responsável com todas as comodidades a escassos minutos a pé.

Entre em contacto conosco para saber mais sobre este imóvel.

Na Habita cada empreendimento tem um gestor dedicado , que o manterá informado da evolução da obra e fara o devido acompanhamento ate á escritura .

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

PRONTO A ESCRITURAR!

Apartamento T3 com varanda e dois lugares de garagem, localizado numa zona habitacional tranquila e excelente para viver.

Localizado ao nível do 4º piso, é constituído por sala, cozinha, marquise, uma suíte, dois quarto, um quarto de banho completo de apoio aos quartos e um quarto de banho de serviço.

Com ótima localização, bons acessos de autoestrada e transportes, é muito bem servido de comércio tradicional, de serviços e de escolas.

Excelente oportunidades para viver a escassos minutos do Porto, com conforto e qualidade.

Inspirado num estilo de vida ativo que combina natureza e requinte, foi projetado um empreendimento onde os moradores possam aproveitar o ar livre, com um ambiente intimista, que proporcione bem-estar para toda a família.

As zonas verdes envolventes estendem-se até ao interior do condomínio. Com mais de 1000m², o jardim assume-se como o coração e inspira o nome deste empreendimento.

Tudo foi pensado ao detalhe para proporcionar o máximo conforto e elegância, para viver em harmonia e criar raízes num refúgio privado e tranquilo.

Financiamento Bancário: - A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Atualmente é uma moradia mas tem possibilidade de reconstruir com PIP aprovado para quatro pisos e quatro frações (dois apartamentos T2 Duplex e dois apartamentos T1 Duplex).

Localizado a 200 metros da casa da música e rotunda Boavista, ótimos acessos, metro, bus, entrada e saída da cidade a dois minutos, Mercado e Shopping Bom Sucesso, edifício Península, Vodafone, EDP Eletricidade , Nos ( empresas de telecomunicações ), Rotunda da Boavista, Avenida de França e Avenida da Boavista a dois minutos, escolas e colégios, hotéis, supermercados, restaurantes, bancos, serviços tudo muito próximo.

O prédio está em propriedade total, tem 3 pisos e está localizado numa rua muito calma e com uma arquitetura singular.

Para mais informações temos toda a documentação caso haja um real interesse de análise.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’.

Lazer e Cultura :
-Café Majestic
-Casa da Música
-Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
-Centro Histórico do Porto
-Passeio das Virtudes
-Coliseu do Porto
-Rua Santa Catarina
-Rua das Flores
-Estação de São Bento
-Fonte dos Leões
-Hospital de Santo António
-Hotel D. Henrique
-Igreja de Santo Ildefonso
-Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória
-Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos
-Livraria Lello
-Mercado do Bolhão
-Mercado Ferreira Borges
-Ponte de Luís
-Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique)
-Reitoria da Universidade do Porto
-Sé do Porto
-Teatro Nacional São João

Educação :
A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council.

- Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II)
- Externato Ribadouro
- Externato D. Dinis
- Escola Clara Resende
- Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto)

Não perca esta oportunidade!

Moradia V3, junto ao Palácio de Cristal, no centro da cidade, com garagem, e orientada a poente

A moradia em reabilitação, vendida com projeto concretizado ( chave na mão ), comportará:
- 3 suites, com áreas generosas
- escritório
- sala / cozinha em conceito Open Space
- lavandaria
- garagem fechada

Localizada no centro do Porto, a poucos metros do Palácio de Cristal, e inserida no chamado ’Quarteirão das Artes’, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Nas proximidades da Rotunda da Boavista, este apartamento T2 com 124 m2 , está inserido no segundo piso

Composto por dois quartos suíte , generosos roupeiros, casa de banho de serviço , sala ampla com bastante luz direta cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch .(placa é de Indução , e exaustor é de 70 cm ) e com espaço de lavandaria

EXELENTE DISPOSIÇAO SOLAR ( Poente )

A simbiose perfeita entre conforto e qualidade , climatização é por piso radiante , em toda a área, porta de alta segurança , sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV.

Pavimento de Piso flutuante de marca com espessura de 3 mm de acabamento em madeira.
Produção de água quente através de painéis solares apoiada por bomba de calor

Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico
Elevadores
Garagem não incluída no preço .

Construtora de renome , fundada desde 1996 desde então a valorizar o conceito imobiliário no grande Porto , mantendo a mesma origem de conduta e de qualidade, apostando na originalidade e no contemporâneo .

Escrituras a partir de Setembro de 2023

Localização:
A cidade do Porto foi novamente reconhecida pela WORLD COUNCIL ON CITY DATA , com o nível Platinum no âmbito da norma ’ISO 37120 Sustainable cities and communities .

Localizado numa das ruas mais conhecidas e conceituadas do grande Porto .
Localização de excelência, assegura todas as necessidades do quotidiano, desde bancos, comercio de rua, hipermercados, shoppings, clinicas privadas, hospitais, restauração, cultura e lazer, abrangente rede de transportes públicos

Boavista é uma designação genérica de uma parte da zona ocidental da cidade do Porto, em Portugal.

Não é uma freguesia, nem tem limites precisos. Genericamente entende-se como designando toda a envolvente do eixo de quase 6,8 km que corre da Praça da República (a leste) à Praça de Gonçalves Zarco (a oeste), junto ao Oceano Atlântico, constituído pela Rua da Boavista e pela Avenida da Boavista.

A equipa de futebol da cidade do Porto herdou esta designaçãoo Boavista Futebol Clubeque tem a sua sede no Estádio do Bessa, a poucas dezenas de metros da Avenida da Boavista.

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Trata-se de um apartamento com varandas, em frente ao Porto de Leixões, em conceito de loft, com salas em open space , e a luz direta que entra pelas grandes janelas se fundem em conforto e harmonia com a habitação.

Todas as frações asseguram lugar de garagem , assim como excelentes varandas com vistas de rio e mar .

Este projeto foi traçado pelo gabinete de arquitetura Mofase e inclui, além do design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade, nomeadamente ar condicionado, bomba de calor para AQS, eletrodomésticos Bosch e caixilharias com corte térmico.

Incluído num edifício único com 5 pisos e um total de 31 frações, permite combinar a centralidade urbana com a proximidade à zona costeira.
Assim, se procura viver e usufruir de uma cidade cosmopolita como Matosinhos, é o local certo para residir ou investir.

Localizado no Gaveto da Av. Eng. Duarte Pacheco com a Rua Roberto Ivens, este edifício de habitação tem ainda um espaço comercial que será dedicado exclusivamente à instalação de um ’coworking’.

Nas proximidades pode beneficiar de uma zona com ampla oferta gastronómica, de comércio e serviços , tais como espaços verdes, equipamentos desportivos e a magnífica Praia

Acesso fácil e rápido à rede nacional de estradas através da A28, com a estação de Metro e o Mercado Municipal a apenas 150 metros, permitindo uma experiência citadina eco responsável com todas as comodidades a escassos minutos a pé.

Entre em contacto conosco para saber mais sobre este imóvel.

Na Habita cada empreendimento tem um gestor dedicado , que o manterá informado da evolução da obra e fara o devido acompanhamento ate á escritura .

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Um novo apartamento de três quartos, orientação solar norte e terraço de 43,90m² (sqm) e Jardim com 51,90m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Trata-se de um apartamento com varandas, em frente ao Porto de Leixões, em conceito de loft, com salas em open space , e a luz direta que entra pelas grandes janelas se fundem em conforto e harmonia com a habitação.

Todas as frações asseguram lugar de garagem , assim como excelentes varandas com vistas de rio.

Este projeto foi traçado pelo gabinete de arquitetura Mofase e inclui, além do design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade, nomeadamente ar condicionado, bomba de calor para AQS, eletrodomésticos Bosch e caixilharias com corte térmico.

Incluído num edifício único com 5 pisos e um total de 31 frações, permite combinar a centralidade urbana com a proximidade à zona costeira.
Assim, se procura viver e usufruir de uma cidade cosmopolita como Matosinhos, é o local certo para residir ou investir.

Localizado no Gaveto da Av. Eng. Duarte Pacheco com a Rua Roberto Ivens, este edifício de habitação tem ainda um espaço comercial que será dedicado exclusivamente à instalação de um ’coworking’.

Nas proximidades pode beneficiar de uma zona com ampla oferta gastronómica, de comércio e serviços , tais como espaços verdes, equipamentos desportivos e a magnífica Praia

Acesso fácil e rápido à rede nacional de estradas através da A28, com a estação de Metro e o Mercado Municipal a apenas 150 metros, permitindo uma experiência citadina eco responsável com todas as comodidades a escassos minutos a pé.

Entre em contacto conosco para saber mais sobre este imóvel.

Na Habita cada empreendimento tem um gestor dedicado , que o manterá informado da evolução da obra e fara o devido acompanhamento ate á escritura .

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Trata-se de um palácio do séc.XVIII extremamente bem localizado, com vistas privilegiadas do Rio Douro e Ponte D.Luís.

O projeto já concretizado, consiste em 17 unidades residenciais, em dois edifícios autónomos.

O edifício reabilitado, e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim privado.

Será esta nova estrutura que dará forma às únicas 2 moradias do empreendimento.

Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidro duplo, cozinha completamente equipada com equipamento de marca prime, e poderão ser vendidas completamente mobiladas.

O loft em causa comporta os seguintes espaços:

- Sala/ cozinha em conceito Open Space;
- 1 suite
- 2 casas de Banho;
- jardim com 51,35 m2

Empreendimento com acabamentos de elevada qualidade.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Lazer e Cultura :
- Igreja da Serra do Pilar
- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar
- Fábrica de Cerâmica das Devesas
- Mosteiro de Grijó.
- Auditório municipal
- Biblioteca municipal
- Capela do Senhor da Pedra
- Casa Barbot (Casa da cultura)
- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)
- Mosteiro de Grijó
- Mosteiro de Pedroso
- Cais de Gaia
- Casa-Museu Ramos Pinto
- Monte da Virgem
- Parque Biológico de Gaia - Avintes
- Parque Municipal da Lavandeira
- Ponte Luís I (Património Mundial)
- Ponte de D. Maria Pia
- Ponte de São João
- Ponte da Arrábida
- Ponte do Infante
- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.
- Praia da Granja
- Praia de Miramar
- Santo Ovídio
- Serra de Canelas
- Serra do Pilar
- Zoo Santo Inácio (Avintes)

Educação :
Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.
- 84 jardins de infância integrados na rede pública
- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.
- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico
- 2 escolas profissionais
- 7 colégios
- 12 instituições de apoio à deficiência
- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.
- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya
- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia
- Conservatório Superior de Música de Gaia

Não perca esta oportunidade.

Imagine-se viver neste luxuoso T4 com um terraço de 84m², num condomínio fechado, próximo do Rio Douro e do mar.

Apartamento com cozinha equipada, sala, quatro quartos, sendo um deles uma suite, três casas de banho, dois lugares de garagem e um arrumo.

Localizado numa zona envolta de em natureza, e numa reserva natural e geomorfológica.

É o apartamento ideal para grandes famílias ou famílias em crescimento.

Acabamentos e características:

* Exposição Solar: Poente/ Norte
* Aquecimento/Arrefecimento: Sistema multi splits Deluxe, LG + Bomba calor Ariston
* Porta blindada segurança
* Pavimento Madeira Carvalho nobre multicamada
* Pavimento ROCA, Cozinha e WCs
* Ventilações mecânicas independentes
* Cozinha equipada BOSCH, (Side by Side).
* Louças sanitárias suspensas Smyle GEBERIT

Um sonho que pode ser uma realidade para si!

Apartamento T2 | Lapa | Porto com lugar de garagem num espaço residencial localizado na zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.

Área privativa - 88,00m2
Área de Pavimento: 75,00m2
Área varandas - 4,00m2
Área estacionamento - 23,80m2

O edifício principal terá em cinco pisos mais uma cave de estacionamento, são cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1.

Certificação energética B

Com uma presença moderna e contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.

É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.

Nas fachadas introduz-se um aspecto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.

Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Rodeado de diverso comércio, restaurantes, serviços e transportes. Próximo de escolas, universidade e hospitais.
A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marques, 10 min dos Aliados
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Zona da Lapa no Porto.
O empreendimento se localiza a:
- 400 mts do Metro Marquês
- 190 mts da Escola Básica Irene Lisboa
- 350 mts do CLube de Tênis do Porto
- 100 mts da Farmácia Cortes Pinto
- 70 mts das paragens dos autocarros 203,403, 402
- 1,5 km do Mercado do Bolhão
- 10 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro


Pontos de interesse:

Campo da Constituição.

Acessos:

Estação Marquês Metro do Porto - Linha D

Linhas 203, 206, 303, 402, 501, 507, 601, 603, 805, 806 e 904 dos STCP.

Apartamento T1 com terraço e box garagem em Maninhos na Maia.

Apartamento T1 situado no rés-do-chão, com muita luz natural, situado no harmonioso lugar de Maninhos e integralmente remodelado, inserido em prédio urbano, composto por garagem no piso -1 e 5 andares com elevador.

Com área útil de 62 m², dispõe de excelente terraço de 30 m² e uma garagem box com 16,80 m² com comando automático para acesso de viatura e luz de presença.

O condomínio aceita animais de estimação.

É composto por hall de entrada em open space para a sala, madeiras lacadas a branco mate, tetos falsos e iluminação em led de baixo consumo energético, em toda a casa, sala com focos e recuperador de calor, arrumos, cozinha independente (completamente equipada, com exaustor e placa vitrocerâmica, forno, frigorífico encastrável Samsung, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa), quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com loiças sanitárias suspensas e base de chuveiro com resguardo equipada com coluna de duche hidromassagem termostático e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.

Imóvel com excecional localização, rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida moderna:
· 80 m da Rua Fernando Almeida, rua comercial, com variados serviços e estabelecimentos comerciais (banco, lavandarias self-service, ervanária, cabeleireiros, pastelarias, florista, centro de estudos, papelaria, talho, peixaria, )
· 150 m da farmácia Moreira Barros
· 600 m dos principais equipamentos desportivos (Clube de Ténis da Maia, Complexo Desportivo, )
· 700 m das escolas (Escola Secundária da Maia e EB 2/3 Maia)
· 700 metros dos hipermercados (Aldi, Lidl e Mercadonna)
· 1 km do Centro de Saúde da Maia (USF Pirâmides)
· 1,2 Km do Centro da Maia (Câmara Municipal)
· 1,2 km da Estação de Metro - Parque Maia
· 1,5 km da Estação de Metro Fórum Maia
· 7 Km do Aeroporto do Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro)
· excelente rede viária e facilidade de acesso à N13 e A41

Alvará de Licença de Utilização nº 2237/96 emitido pela Câmara Municipal da Maia.

Condições de Arrendamento:
· renda: 1050 € mensais (inclui lugar de garagem e condomínio)
· contrato mínimo de 1 ano de duração do arrendamento (renovável);
· celebração do contrato: pagamento de 2 rendas mais 2 cauções
· Documentos necessários: -Contrato de Trabalho + último IRS com nota de liquidação emitida pelas Finanças
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Fiador com rendimentos declarados suficientes para o efeito (última declaração do IRS + últimos 3 recibos de vencimento)

Desfruta com família e amigos, de todo o sol no teu amplo terraço com 17m², varanda com 5m², garagem com 32m².

Cozinha grande e totalmente equipada, com qualidade superior de acabamentos.

O imóvel encontra-se numa das melhores zonas da Cidade da Maia, onde irá encontrar ampla oferta de serviços.

Características Gerais

Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo ’Alucobond’ e mármore natural tipo Moleano.
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada.
Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado.
Sala de condomínio no último piso.
Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
Aparcamentos individuais em box.
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.
Painéis solares e coletivos.
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Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moradia destinada a serviços, em excelente estado de conservação, generosas áreas e ótima localização, na Avenida da Boavista, junto ao Estádio do Bessa.

Composta por:

- Rés/Chão + 1o Piso + Cobertura - 259 m2

* 6 salas
* Cozinha / Copa
* 4 WC
* Sótão
* Cave - 141,20 m2
* Logradouro p/estacionamento - 166,00 m2
* Portão elétrico
* Alarme
* Ar Condicionado

Licença de Utilização nº. ALV/82/11/DMU (Proc. nº 5866/11/CMP), emitida
em 17 de Março de 2011, pela Câmara Municipal do Porto.

Localização:

Lordelo do Ouro e Massarelos (oficialmente União das Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos) é uma freguesia portuguesa do concelho do Porto agregando as antigas freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos com uma área total de 5,34 km².

O brasão de Lordelo do Ouro relata a história desta pequena e linda freguesia: as ferramentas de marcenaria simbolizam os estaleiros ribeirinhos onde se construíram os barcos na época dos Descobrimentos Marítimos, o fundo dourado relembra os carregamentos de ouro de África e Brasil que eram ali descarregados, junto com os três símbolos da roda dentada (indústria), a roda das navalhas (o suplício de Santa Catarina) e a Ponte da Arrábida, sobre as ondas do Rio Douro.

Massarelos é dominada pela Universidade do Porto, a zona de Massarelos tem muitos cafés para estudantes e o popular Mercado do Bom Sucesso, conhecido pelos seus cafés gourmet, bares de vinhos e bancas de produtos alimentares. Entre os espaços verdes contam-se os paisagísticos Jardins do Palácio de Cristal, com vistas para o rio Douro, e o Jardim Botânico, com jardins formais, estufas e um arboreto.

Cultura e Lazer:
- Capela do Senhor e Senhora da Ajuda
- Casa e Capela da Quinta do Bom Sucesso
- Casa Primo Madeira (habitação e logradouro na rua do Campo Alegre, 855 a 1021)
- Colégio dos Maristas (edifício onde esteve instalado)
- Conjunto na Zona do Campo Alegre e Arrábida, junto às ruas do Campo Alegre, da Rainha D. Estefânia, do Bom Sucesso e da travessa do Campo Alegre
- Conjunto urbano de Lordelo do Ouro - avenida da Boavista, 2045 a 2831 e avenida do Marechal Gomes da Costa, 1 a 19
- Convento da Madre de Deus de Monchique ou Armazém do Mosteiro da Madre de Deus de Monchique ou Armazém do Cais Novo
- Edifício do Frigorífico do Peixe ou Lota de Peixe de Massarelos ou Entreposto Frigorífico do Peixe ou Armazéns Frigoríficos de Massarelos
- Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto
- Igreja de São Martinho de Lordelo ou Igreja de Lordelo do Ouro
- Mercado do Bom Sucesso
- Museu de Arte Contemporânea ou Casa de Serralves ou Parque de Serralves ou Quinta do Riba de Ave ou Primitiva Quinta do Conde de Vizela ou Primitiva Quinta de - - Carlos Alberto Cabral (e zona envolvente)
- Palacete da Viscondessa de Santiago de Lobão (incluindo mata exótica, estufa, casa do guarda, coreto, lago, moinho de vento e jardim)
- Palacete do Visconde de Vilar de Allen ou Casa das Artes
- Pavilhão Rosa Mota ou Pavilhão dos Desportos, nos jardins do Palácio de Cristal
- Quinta do Vilar ou Quinta Pacheco Pereira
- Torre do Palácio dos Terenas ou Torre de Pedro-Sem
- Jardins do Palácio de Cristal
- Jardim da Pena.

PRÉDIO NA RUA SÁ DA BANDEIRA , PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL.

Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio.

Loja com montra no rés-do-chão do chão, os quatro pisos superiores.

O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 1035m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m².

Dimensões do edifício ratificadas por topográfico realizado em Abril de 2024.

PISO 0 (com cave) = 239.30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
PISO 1 = 224.40 m²
PISO 2 = 154.60 m²
PISO 3 = 154.60 m²
PISO 4 = 154.60 m²

Seu estado de conservação é bom e operacional.
A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira.
A parede exterior é rebocada e pintada.
As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples.
A cobertura é em telha cerâmica.
No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as
paredes e tetos são estucados e pintados.

Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes.

Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras.

Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) .