216 Inmuebles para Habita Porto, Pagina 4

Trata-se de um apartamento com terraço, em frente ao Porto de Leixões, em conceito de loft, com salas em open space , e a luz direta que entra pelas grandes janelas se fundem em conforto e harmonia com a habitação.

Todas as frações asseguram lugar de garagem , assim como excelentes varandas com vistas de rio.

Este projeto foi traçado pelo gabinete de arquitetura Mofase e inclui, além do design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade, nomeadamente ar condicionado, bomba de calor para AQS, eletrodomésticos Bosch e caixilharias com corte térmico.

Incluído num edifício único com 5 pisos e um total de 31 frações, permite combinar a centralidade urbana com a proximidade à zona costeira.
Assim, se procura viver e usufruir de uma cidade cosmopolita como Matosinhos, é o local certo para residir ou investir.

Localizado no Gaveto da Av. Eng. Duarte Pacheco com a Rua Roberto Ivens, este edifício de habitação tem ainda um espaço comercial que será dedicado exclusivamente à instalação de um ’coworking’.

Nas proximidades pode beneficiar de uma zona com ampla oferta gastronómica, de comércio e serviços , tais como espaços verdes, equipamentos desportivos e a magnífica Praia

Acesso fácil e rápido à rede nacional de estradas através da A28, com a estação de Metro e o Mercado Municipal a apenas 150 metros, permitindo uma experiência citadina eco responsável com todas as comodidades a escassos minutos a pé.

Entre em contacto conosco para saber mais sobre este imóvel.

Na Habita cada empreendimento tem um gestor dedicado , que o manterá informado da evolução da obra e fara o devido acompanhamento ate á escritura .

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T1 novo com cozinha equipada, garagem e arrumos , junto ao Polo Universitário em Paranhos. Excelente oportunidade para viver ou investir.

Inserido num condomínio fechado com jardim privativo, campo de jogos, churrasqueira e terraço, constituído por apenas 16 apartamentos T1 e T2 permite beneficiar de uma qualidade de vida superior junto ao centro da cidade.

Localizado próximo da Avenida Fernão de Magalhães, tendo na sua envolvência, diversa e basta oferta de serviços, tais como ginásios, mercearias, Escolas, Pólo Universitário, Centro Hospitalar São João, transportes públicos, STCP e Metro, bem como aos principais pontos de entrada/saída do Porto.

Excelente exposição solar, vistas desimpedidas, que aliadas às janelas envidraçadas, proporcionam espaços amplos e luminosos.

Principais características:

- 3º Piso com área útil 58m2, c/ varanda 8m2 e arrumos com 3m2
- Sala com Cozinha em Open Space, completamente equipada com Eletrodomésticos Bosch
- Lugar de garagem
- Painéis solares para águas sanitárias
- Pré-instalação ar condicionado
- Pré-instalação para carregamento de viaturas eléctricas

Comodidades:

- Campo de jogos
- Churrasqueira
- Espaços verdes
- Terraço comum
- Instalação de painéis fotovoltaicos para produção de energia para uso das áreas comuns

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Paranhos é uma freguesia portuguesa do município do Porto com 6,67 km² de área[1] e 45 883 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 6 879 hab./km².
A Freguesia de Paranhos é uma das freguesias urbanas da cidade do Porto que, ainda hoje, conserva maiores tradições populares.

Apartamento T1 com cozinha totalmente equipada.

Apartamentos T1 no quinto andar, com área útil de 62 m², varanda com 4 m², jardim com de 125 m² e arrecadação de 2,5 a 4,3 m², com lugar de garagem.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
20% - SINAL NO CONTRATO DE PROMESSA
15% - CONCLUSÃO DO RC
15% - CONCLUSÃO ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
50% - ESCRITURA EM FINS DE 2025

Excelente localização, a 900 metros do Norte Shopping, 500 metros da Escola EB 2/3 do Viso e 800 metros da Escola EB 2/3 da Senhora da Hora. Ramalde a 550 metros a pé da estação de metro do Viso.

Este Edifício vai estar a escassos metros onde irá nascer a super esquadra do Viso e também o corpo de intervenção da Belavista. Localizado de forma ideal numa zona central, este prédio oferece excelentes acessos aos transportes públicos, serviços e comércio local.

Cozinhas em MDF, equipada com pedra de quartzo, e torneiras em aço escovado e iluminação LED. Portas interiores todas em MDF lacado e wc com louça suspensa. Caixilharia com corte térmico, painéis solares e pré instalação de ar condicionado.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

A zona é muito procurada no mercado de arrendamento, garantindo um bom retorno financeiro. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um projeto imobiliário de primeira classe no Porto.

Pontos de Interesse:

- a 600 m da Zona Industrial do Porto
- a 1,3 km do Continente Bom dia do Viso
- 900 m do Norteshopping
- a 1,7 km da Avenida da Boavista
- a 7 km do Pólo Universitário da Asprela
- a 7,4 km da Câmara Municipal do Porto
- a 500 m da Escola
- a 2 km da Estrada da Circunvalação
- a 3.5 Km do Hospital da Prelada
- a 2.8 Km do Hospital da Cuf
- a 1 Km da 18ª Esquadra Psp Viso

Farmácias, staples, Centros de estudo, bombas de combustível e todas as facilidades e acessibilidades de uma zona em total crescimento e restruturação social, bem como da mobilidade urbana.

O orçamento colaborativo da zona de Ramalde bem como o PDM da cidade que estão a seguir aliados ao desenvolvimento social da região indicam que esta será uma das zonas de maior crescimento da cidade.

Transportes e acessos:

- a 200 m de acesso à Via Rápida
- a 700 m da Estrada da Circunvalação (Rotunda AEP)
- a 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Aproveite esta oportunidade de se tornar proprietário de um apartamento moderno e bem localizado.
Obra para entrega em segundo semestre de 2025.

Apartamento T2 com varanda e garagem junto ao polo Universitário, em Paranhos - Porto.

Inserido no sexto piso de um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, numa zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.

Principais características:

- Área 69 m2 e varanda com 13m2
- Sala com Cozinha em Open Space, completamente equipada com Eletrodomésticos Candy
- Garagem
- Pré-instalação de ar condicionado

A 100 metros da estação de metro de Salgueiros ( linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo).
De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).
A estação Polo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos.

O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos.

Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design , conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do polo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.
O edifício dispõe de lugares de garagem.

Conclusão da obra: Setembro, 2024

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Composto por um quarto, generoso roupeiro, casa de banho, sala ampla com bastante luz e boa varanda, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, placa de Indução, exaustor de 70 cm e espaço de lavandaria.

Nas proximidades da Rotunda da Boavista, este apartamento T1 com 77, m2 está inserido no piso 6º num empreendimento de 6 andares acima da cota soleira.

Excelente disposição solar (poente).

A simbiose perfeita entre conforto e qualidade , climatização por piso radiante de marca quick-steep , focos LED em toda a área, caixilharia e vidros duplos.

Porta de alta segurança, sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV.

Pavimento de Piso flutuante de marca com espessura de 3 mm de acabamento em madeira.
Produção de água quente através de painéis solares apoiada por bomba de calor.

Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico.
Elevadores
Garagem não incluída no preço .(variável entre 15 mil euros a 30 mil euros )

Construtora de renome, fundada desde 1996 desde então a valorizar o conceito imobiliário no grande Porto , mantendo a mesma origem de conduta e de qualidade, apostando na originalidade e no contemporâneo .

Escrituras a partir de Setembro de 2023

Localização:
A cidade do Porto foi novamente reconhecida pela WORLD COUNCIL ON CITY DATA , com o nível Platinum no âmbito da norma ’ISO 37120 Sustainable cities and communities .

Localizado numa das ruas mais conhecidas e conceituadas do grande Porto .
Localização de excelência, assegura todas as necessidades do quotidiano, desde bancos, comercio de rua, hipermercados, shoppings, clinicas privadas, hospitais, restauração, cultura e lazer, abrangente rede de transportes públicos.

Boavista é uma designação genérica de uma parte da zona ocidental da cidade do Porto, em Portugal.

Não é uma freguesia, nem tem limites precisos. Genericamente entende-se como designando toda a envolvente do eixo de quase 6,8 km que corre da Praça da República (a leste) à Praça de Gonçalves Zarco (a oeste), junto ao Oceano Atlântico, constituído pela Rua da Boavista e pela Avenida da Boavista.

A equipa de futebol da cidade do Porto herdou esta designaçãoo Boavista Futebol Clubeque tem a sua sede no Estádio do Bessa, a poucas dezenas de metros da Avenida da Boavista.

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Junto à Rotunda da Boavista, este apartamento novo T3 com 155 m2 , está inserido no segundo piso de um empreendimento recentemente concluído e pronto a escriturar.

Composto por três quartos suíte , generosos roupeiros e casa de banho de serviço , é de destacar a sala ampla com bastante luz direta e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch .Beneficia ainda de um espaço de lavandaria

Exposição solar poente.

A simbiose perfeita entre conforto e qualidade , climatização é por piso radiante , em toda a área, porta de alta segurança , sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV.

Pavimento de Piso flutuante de marca com espessura de 3 mm de acabamento em madeira.
Produção de água quente apoiada por bomba de calor

Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico
Elevadores
Garagem não incluída no preço .

Construtora de renome , fundada desde 1996 desde então a valorizar o conceito imobiliário no grande Porto , mantendo a mesma origem de conduta e de qualidade, apostando na originalidade e no contemporâneo .

Localização:
A cidade do Porto foi novamente reconhecida pela WORLD COUNCIL ON CITY DATA , com o nível Platinum no âmbito da norma ’ISO 37120 Sustainable cities and communities .

Localizado numa das ruas mais conhecidas e conceituadas do grande Porto .
Localização de excelência, assegura todas as necessidades do quotidiano, desde bancos, comercio de rua, hipermercados, shoppings, clinicas privadas, hospitais, restauração, cultura e lazer, abrangente rede de transportes públicos

Boavista é uma designação genérica de uma parte da zona ocidental da cidade do Porto, em Portugal.

Não é uma freguesia, nem tem limites precisos. Genericamente entende-se como designando toda a envolvente do eixo de quase 6,8 km que corre da Praça da República (a leste) à Praça de Gonçalves Zarco (a oeste), junto ao Oceano Atlântico, constituído pela Rua da Boavista e pela Avenida da Boavista.

A equipa de futebol da cidade do Porto herdou esta designaçãoo Boavista Futebol Clubeque tem a sua sede no Estádio do Bessa, a poucas dezenas de metros da Avenida da Boavista.

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T2 Duplex novo equipado e mobilado, num prédio totalmente reabilitado, com elevador, constituído por uma sala, um WC completo, cozinha totalmente equipada, 2 quartos.

Acabamentos com boa qualidade, com caixilharias de corte térmico e acústico, alta eficiência, que permitem uma qualidade de vida tranquila, dentro do apartamento, em plena Baixa do Porto.

Apartamento novo, em prédio reabilitado, a 1 minuto da Ribeira do Porto, Rio Douro, zona dos bares, restaurantes e comércio.

Transportes públicos á porta, Metro e comboio a 5 minutos

A 1 minuto da Ribeira do Porto, em zona altamente turística, rodeado de todos os serviços, como restauração, bares, comércio, bancos, áreas verdes, junto ao Rio D’Ouro.

A 5 minutos da Rua mais comercial da cidade ( Santa Catarina ), do Coliseu do Porto, do Shopping Via Catarina.
Uma oportunidade única de investimento ( de momento tem licença AL ), ou como habitação própria, a um preço competitivo.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Novo Empreendimento residencial, em plena Quinta de Cravel, localizado em Vila Nova de Gaia.

Apartamento de tipologia T3, tem uma área útil 144,50m² , mais 46,50m² de varanda e garagem com 44,30m², fechada e com carregamento para carros elétricos.

Um refúgio da cidade, oferece ambientes incríveis onde os seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza , pela sua envolvência de um condomínio privado onde impera a tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetónico à altura, onde as linhas , as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos com áreas bastante generosas.

Apartamento de tipologia T3, tem uma área útil 144,50m2 , mais 46,50m2 de varanda e garagem com 44,30m2 fechada e com carregamento para carros elétricos.

Prima por ser obra de uma construtora de grande renome , com experiência de construção desde 1978.

Data prevista para escritura : primeiro semestre 2024.

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico, sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico á cor de Carvalho .

Instalações Especiais :
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartphone
Notificações , sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento .
CERTIFICADO ENERGÉTICO :SCE (telefone) A)

Envolvente:
Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes .
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro de Santo Ovídeo , a 5 minutos do acesso a A1 .
Muito próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto .

Um paraíso de tranquilidade e bem estar , a poucos minutos de todas as comodidades que as grandes cidades tem para oferecer.

A HABITA é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional e internacional, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T1 com materiais de excepcional qualidade.

Os apartamentos , todos tipologia T1, têm área útil desde 60,90 a 84 m² (sqm); varandas .de 3 a 35 m² (sqm); um T1 (piso zero), com jardim de 125 m² (sqm) , estacionamento de 12 m² (sqm) e arrecadações de 2,5 a 4,3 m² (sqm).

Localizado de forma ideal numa zona central, este prédio oferece excelente acessos aos transportes públicos, serviços e comércio local.

Ramalde a 550 metros a pé, da estação de metro do Viso.

Excelente localização, a 900 metros do Norte Shopping, 500 metros da Escola EB 2/3 do Viso e 800 metros da Escola EB 2/3 da Senhora da Hora.

Este Edifício vai estar a escassos metros onde irá nascer a super esquadra do Viso e também o corpo de intervenção da Belavista.

Tem cozinhas em MDF e equipadas e com pedra de quartzo, e pios e torneiras em aço escovado e iluminação LED. Portas interiores todas em MDF lacado e wc com louça suspensa. Caixilharia com corte térmico, painéis solares e pré instalação de ar condicionado. Tem também lugares de garagem na cave do edifício, mas só para 4 frações. Todos com varanda
As residências T1 deste projeto são equipadas com um lugar de estacionamento e uma arrecadação, proporcionando uma conveniência adicional. Os residentes deste prédio poderão desfrutar da proximidade do Metro do Viso e do Metro Sete Bicas (NorteShopping), facilitando os seus deslocamentos diários. Esta promoção imobiliária é uma excelente oportunidade de investimento.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

A zona é muito procurada no mercado de arrendamento, garantindo um bom retorno financeiro. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um projeto imobiliário de primeira classe no Porto.

Pontos de Interesse:

- a 600 m da Zona Industrial do Porto
- a 1,3 km do Continente Bom dia do Viso
- 900 m do Norteshopping
- a 1,7 km da Avenida da Boavista
- a 7 km do Pólo Universitário da Asprela
- a 7,4 km da Câmara Municipal do Porto
- a 500 m da Escola
- a 2 km da Estrada da Circunvalação
- a 3.5 Km do Hospital da Prelada
- a 2.8 Km do Hospital da Cuf
- a 1 Km da 18ª Esquadra Psp Viso

Farmácias, staples, Centros de estudo, bombas de combustível e todas as facilidades e acessibilidades de uma zona em total crescimento e restruturação social, bem como da mobilidade urbana.

O orçamento colaborativo da zona de Ramalde bem como o PDM da cidade que estão a seguir aliados ao desenvolvimento social da região indicam que esta será uma das zonas de maior crescimento da cidade.

Transportes e acessos:

- a 200 m de acesso à Via Rápida
- a 700 m da Estrada da Circunvalação (Rotunda AEP)
- a 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita.

Obra para entrega em segundo semestre de 2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
20% - SINAL NO CONTRATO DE PROMESSA
15% - CONCLUSÃO DO RC
15% - CONCLUSÃO ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
50% - ESCRITURA EM FINS DE 2025


Categoria Energética Pré- certificado: B

Apartamento T2 , inserido num novo empreendimento residencial , em plena Quinta do Cravel, em Vila Nova de Gaia.

Um refúgio da cidade, oferece ambientes incríveis onde os seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza, pela sua envolvência de um condomínio privado onde impera a tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetônico, onde as linhas, as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos com áreas bastante generosas.

Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Este apartamento de tipologia T2 , tem uma área útil 116,00m2 mais 11,80m2 de varanda e 27,80m2, área de garagem fechada para dois carros com carregamento para carros elétricos.

Prima por ser obra de uma Grande Construtora de grande renome. com experiência de construção desde 1978.

Data prevista para escritura :Agosto 2024

OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA EM CONTRATOS ATÉ AGOSTO 2024

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, microondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico á cor de Carvalho .

Instalações Especiais :
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartfone
Notificações , sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento .
Certificado Energético: SCE (telefone) A)

Confira visitando o Andar Modelo , Contacte-nos (telefone)
(email)

Envolvente :
Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes .
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro se Santo Ovídeo , a 5 minutos do acesso a A1 .
Muito próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto .

Um paraíso de tranquilidade e bem estar , a poucos minutos de todas as comodidades que as grandes cidades tem para oferecer.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

A HABITA é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional e internacional, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A HABITA presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.
Em Lisboa, Alentejo, Algarve, Oeste ou no Porto, damos o melhor de nós e do mercado imobiliário para nossos clientes.

Ao comprar com a HABITA, pode contar com :

- Um Consultor Imobiliário dedicado em prestar-lhe um serviço de excelência
- Apoio em toda a documentação necessária
- Simulações de financiamento
- Apoio no processo de financiamento
- Apoio jurídico
- Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda ou arrendamento
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
- Acompanhamento em todo o processo de compra

Ficamos à sua espera.
Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Apartamento T3, reabilitado, à Avenida da Boavista, com varandas e box.

Este apartamento totalmente reabilitado, com cozinha equipada, e composto por 3 quartos com roupeiros, 3 casas de banho, 2 delas completas, sala em conceito Open Space, lavandaria, e 2 varandas.

O Imóvel inserido num prédio da década de 60, está localizado ao nível do Rés do chão, e usufrui de equipamento e acabamentos topo de gama:

* Porta de segurança blindada;
* Pavimentos em soalho multi-camadas em madeira de Carvalho;
*Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor;
*Louças sanitárias da Arch Valadares;
*Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
*Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável
*Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico
*Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;


Este apartamento com três frentes, logo com uma luminosidade invejável, possui ainda vidros duplos , e garagem / box para 1 viatura.

A escassos metros da Rotunda da Boavista, e da estação de metro da Casa da Música, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata, assim como os acessos às principais vias de circulação da cidade, está inserido numa das zonas mais verdes e de vivência mais agradável da cidade.

Venha visitar!


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Lordelo do Ouro e Massarelos (oficialmente União das Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos) é uma freguesia portuguesa do concelho do Porto agregando as antigas freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos com uma área total de 5,34 km².

O brasão de Lordelo do Ouro relata a história desta pequena e linda freguesia: as ferramentas de marcenaria simbolizam os estaleiros ribeirinhos onde se construíram os barcos na época dos Descobrimentos Marítimos, o fundo dourado relembra os carregamentos de ouro de África e Brasil que eram ali descarregados, junto com os três símbolos da roda dentada (indústria), a roda das navalhas (o suplício de Santa Catarina) e a Ponte da Arrábida, sobre as ondas do Rio Douro.

Massarelos é dominada pela Universidade do Porto, a zona de Massarelos tem muitos cafés para estudantes e o popular Mercado do Bom Sucesso, conhecido pelos seus cafés gourmet, bares de vinhos e bancas de produtos alimentares. Entre os espaços verdes contam-se os paisagísticos Jardins do Palácio de Cristal, com vistas para o rio Douro, e o Jardim Botânico, com jardins formais, estufas e um arboreto.

Cultura e Lazer:
- Capela do Senhor e Senhora da Ajuda
- Casa e Capela da Quinta do Bom Sucesso
- Casa Primo Madeira (habitação e logradouro na rua do Campo Alegre, 855 a 1021)
- Colégio dos Maristas (edifício onde esteve instalado)
- Conjunto na Zona do Campo Alegre e Arrábida, junto às ruas do Campo Alegre, da Rainha D. Estefânia, do Bom Sucesso e da travessa do Campo Alegre
- Conjunto urbano de Lordelo do Ouro - avenida da Boavista, 2045 a 2831 e avenida do Marechal Gomes da Costa, 1 a 19
- Convento da Madre de Deus de Monchique ou Armazém do Mosteiro da Madre de Deus de Monchique ou Armazém do Cais Novo
- Edifício do Frigorífico do Peixe ou Lota de Peixe de Massarelos ou Entreposto Frigorífico do Peixe ou Armazéns Frigoríficos de Massarelos
- Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto
- Igreja de São Martinho de Lordelo ou Igreja de Lordelo do Ouro
- Mercado do Bom Sucesso
- Museu de Arte Contemporânea ou Casa de Serralves ou Parque de Serralves ou Quinta do Riba de Ave ou Primitiva Quinta do Conde de Vizela ou Primitiva Quinta de - - Carlos Alberto Cabral (e zona envolvente)
- Palacete da Viscondessa de Santiago de Lobão (incluindo mata exótica, estufa, casa do guarda, coreto, lago, moinho de vento e jardim)
- Palacete do Visconde de Vilar de Allen ou Casa das Artes
- Pavilhão Rosa Mota ou Pavilhão dos Desportos, nos jardins do Palácio de Cristal
- Quinta do Vilar ou Quinta Pacheco Pereira
- Torre do Palácio dos Terenas ou Torre de Pedro-Sem
- Jardins do Palácio de Cristal
- Jardim da Pena

Educação:
- Universidades:
- Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto (FAUP)
- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto (FCUP)
- Faculdade de Letras da Universidade do Porto (FLUP)

- Escolas:
- Colégio de Nossa Senhora de Lourdes
- Escola Básica do 1.º Ciclo das Condominhas / Escola Primária do Bairro das Condominhas / Antiga Escola Nº 34
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Pasteleira
- Escola Secundária do Infante D. Henrique ou Antiga Escola Industrial do Infante D. Henrique
- Escola Técnica Elementar Gomes Teixeira ou Escola EB 2.3 Gomes Teixeira
- Escola Santa Maria (Colégio Privado)

Apartamento T2 com lugar de garagem e arrumos, localizado no Arrábida Lake Towers, Vila Nova de Gaia.

O imóvel conta com uma sala comum, cozinha equipada, 2 quartos com roupeiros, 2 casas de banho e uma varanda a todo o comprimento do apartamento.
Próximo dos principais acessos para norte e sul, terá acesso rápido à ponte da Arrábida, Arrábida Shopping e Hospital da Luz Arrábida.
Este apartamento com área bruta de 92m2 e varanda com 19m2 inclui lugar de garagem, arrumos e acesso ao Health Club.

Condomínio inclui:

- Porteiro 24h
- Health Club (Ginásio, Piscina aquecida, Jacuzzi, Sauna)
- Jardim exterior e parque de crianças

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.




2 bedroom apartment with parking space and storage room, located in Arrábida Lake Towers, Vila Nova de Gaia.
The property has a dining/living room, equipped kitchen, 2 bedrooms with wardrobes, 2 bathrooms and a balcony running the entire length of the apartment
Close to the main access points to the north and south, it has quick access to Ponte da Arrábida, Arrábida Shopping and Hospital da Luz Arrábida.

This apartment with a total area of 92m2 and a 19m2 balcony includes parking space, a storage room and access to the Health Club.

Apartamento T1 com lugar de garagem num espaço residencial localizado na zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.

O edifício principal terá em cinco pisos mais uma cave de estacionamento, são cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1.

Com uma presença moderna e contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.

É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.

Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.

Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Rodeado de diverso comércio, restaurantes, serviços e transportes. Próximo de escolas, universidade e hospitais.
A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marques, 10 min dos Aliados
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Zona da Lapa no Porto.
O empreendimento se localiza a:
- 400 mts do Metro Marquês
- 190 mts da Escola Básica Irene Lisboa
- 350 mts do CLube de Tênis do Porto
- 100 mts da Farmácia Cortes Pinto
- 70 mts das paragens dos autocarros 203,403, 402
- 1,5 km do Mercado do Bolhão
- 10 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro


Pontos de interesse:

Campo da Constituição.

Acessos:

Estação Marquês Metro do Porto - Linha D

Linhas 203, 206, 303, 402, 501, 507, 601, 603, 805, 806 e 904 dos STCP.

Apartamento T3, com vistas para o mar, localizado num condomínio privado, com piscina e rodeado por um bonito jardim.
A 500 metros das praias da Sãozinha e Francemar.

Muito luminoso, com orientação solar Nascente - poente, tem um terraço com vistas para o mar.
Com hall de entrada, sala de lareira, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos.
Área de serviço com máquina de lavar roupa e tanque, copa com acesso ao terraço inferior.

Tem uma suite master, quarto de banho completo e roupeiros.
Dois quartos no piso inferior com roupeiros e varanda

Arrumos com central de aspiração
Garagem para duas viaturas em box fechado com 28m²

O condomínio oferece piscina cercada de belo jardim, segurança com portões de acesso automáticos.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento que lhe proporcionará uma boa qualidade de vida.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3+1 inserido num edifício que foi pensado ao detalhe, com o intuito de proporcionar excelente qualidade de vida .

Prima pela sua localização privilegiada junto ao mar, aliada á qualidade de construção, e bom gosto de materiais e acabamentos .

Constituído por uma sala comum, cozinha em open space totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, máquina de lavar louça e exaustor.

Três quartos sendo um deles uma suíte, e 3WC.

Tem um fantástico jardim de 113m2.

Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. Sempre que abrir a janela...sinta o mar .

Localização

São Félix da Marinha é uma freguesia litoral situada no extremo sul do distrito do Porto e do Concelho de Vila Nova de Gaia, ao qual pertence, confrontando a norte com Arcozelo, a nascente com Serzedo e Grijó, a sul com Anta, Guetim e Espinho e a poente com o oceano Atlântico.
Apesar de não se saber com rigor a data da sua criação, é bem verdade que a sua história começa a ser referenciada nos séculos XII e XIII, altura em que a igreja desta localidade é referida em diversos documentos como ’igreja de Sanfins de Serzedo’, assim como referências à anexação da ’Vila de Brito’ ao Couto de Grijó, em 11 de Janeiro de 1139, anexação essa ordenada por D. Afonso Henriques.
Em 1148, encontram-se referências a uma ’estrada Mourisca’ que passava pelo lugar de Brito, estrada esta que foi construída no mesmo lugar de uma anterior ’via militar romana’. Em 20 de Janeiro de 1518, o Rei D. Manuel I atribui o foral a Gaia. Nesse documento esta localidade é mencionada com ’Sam Fyz’.

Ocupando uma área de 8,78 Km2 e uma população a rondar as 12.000 pessoas, a freguesia de São Félix da Marinha poderá ser caracterizada como uma zona que outrora seria essencialmente rural e que hoje vai sendo salpicada por diversos espaços urbanos.

Os seus lugares, a saber: Além do Rio, Brito, Espinho, Forta, Granja de Cima, Juncal, Matosinhos, Mesura, Moinhos, Monte e Praia da Granja, demonstram bem essa condição.
Dos lugares acima referidos, o da Praia da Granja é, sem dúvida, o que mais se destaca da história desta freguesia. Os Cónegos Regrantes do Patriarca St. Agostinho do Real Mosteiro de S. Salvador de Grijó (vulgarmente chamados frades Agostinianos ou Crúzios), construíram a chamada Quinta da Granja, mais tarde Quinta dos Ayres e hoje conhecida como Quinta do Bispo, para ali se poderem instalar e, por estarem perto do mar, criarem a sua brévia - ’ir a ares’.

Com a ligação da linha do caminho de ferro entre Sta. Apolónia e as Devesas, em 4 de Julho de 1864, e a construção da estação da Granja, dava-se o primeiro passo para aquela que - ’É a mais graciosa, a mais fresca, a mais asseada das estâncias balneares de recreio do nosso país’, assim escreveu Ramalho Ortigão no seu folheto ’Praias de Portugal’.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento bem localizado perto do Jardim do Morro, com 86,00 m², com cozinha totalmente equipada e área descoberta com jardim e anexo. Com acabamentos de excelente qualidade.

Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o empreendimento está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar.

Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o empreendimento está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar.

Está a poucos metros da estação de Metro Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia, muito perto da Ponte D. Luís I.

Localiza-se junto ao tabuleiro superior da Ponte Luís I, junto à Serra do Pilar e ao Jardim do Morro. Fácil acesso ao teleférico de Vila Nova de Gaia que dá acesso ao Cais de Gaia.

Categoria Energética: A+

Mercados, Restaurantes, Transportes, atrações turísticas e toda a magia de viver na zona onde o mundo quer estar quando vem ao Porto.

O Jardim do Morro é um espaço verde democrático e bem frequentado na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, Portugal.

Localizado no sopé da Serra do Pilar, junto ao tabuleiro superior da Ponte D. Luís, constitui um magnífico miradouro para a zona histórica do Porto. Tem um lago, um coreto e uma vasta variedade de espécies vegetais, entre as quais se encontram 22 tílias alinhadas ao longo do tramo final da Avenida da República.

Desde então, o desenho pouco mudou apesar de em 2016 ser vizinho do metro e local de passagem de milhares de turistas.

O Jardim do Morro, em Gaia, foi requalificado durante o verão de 2016.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Marque a sua visita. (+ (telefone)
(email)

Localizado na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas deslumbrantes sobre a área verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e a poucos minutos do Cais de Gaia, Arrábida e Gaia Shopping, Caves de Vinho do Porto, WOW, Parque de S. Paio e Parque de Lavadores.

Esses são apenas alguns dos motivos que tornam este lugar único para se viver!

Apartamento T3 com área útil de 115m², varanda de 13m² e cozinha open space totalmente equipada, com acesso direto à varanda.
Conta com 3 quartos, sendo dois deles suítes, todos com roupeiros.
Dispõe de dois halls, um de entrada e outro de acesso aos quartos.
Inclui dois lugares de garagem e um espaço de arrumação.

A orientação solar do apartamento é Sudeste/Noroeste.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Um novo apartamento de três quartos, orientação solar norte.

Varanda de 17,20m² (sqm).

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes e planeamento arquitetónico que privilegia a sustentabilidade.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para deixar que o tempo voe.

Localizado na zona de Paranhos , Rua São Dinis, está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

Disfruta do teu espaço e converte as tuas energias no que realmente importa, estes imóveis oferecem excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

Está projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor.

Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.

Estas são as razões para este novo projeto habitacional de luxo estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.

Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Excelente oportunidades para viver confortavelmente.

Projeto se inicia em Maio de 2024 com previsão de término para Segundo Semestre de 2026.

10% Sinal Contrato de Promessa. (5% assinatura + 5% no inicio obra)
40% DURANTE A OBRA
10% conclusão da estrutura
10% conclusão das alvenarias
10% na conclusão das caixilharias
10% na conclusão das carpintarias
50% ESCRITURA

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)
Lugar de garagem T1 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Até 1837, o antigo couto de Paranhos, pertença da Igreja portucalense, fazia parte das Terras da Maia. Foi só a partir deste ano que passou a integrar o concelho do Porto.

Cultura e Lazer:
- Igreja Matriz de Paranhos
- Convento das Irmãs do Bom Pastor
- Edifício da Faculdade de Economia da Universidade do Porto
- Bloco de Costa Cabral
- Casa Aristides Ribeiro ou Casa do Passal
- Bloco Luso-Lima ou Conjunto habitacional do Campo Luso
- Edifício na Rua Pereira Reis ou Diretoria do Porto da Polícia Judiciária
- Conjunto habitacional do Monte de São João - Prémio INH 2004 (Arquitetos Filipe Oliveira Dias e Rui Almeida )
- Quinta do Tronco e capela de Nossa Senhora da Assunção
- Quinta do Covelo

Educação:
A freguesia de Paranhos tem como património mais valioso o maior polo de Ensino Superior da cidade do Porto, a Universitário da Asprela, onde se situam inúmeras faculdades, escolas, bibliotecas e institutos, estatais e privados.

- Biblioteca Central do IPP (BCIPP)
- Edifício F do ISEP (ISEPF)
- Escola Superior de Biotecnologia da Universidade Católica Portuguesa (ESB)
- Escola Superior de Educação do Porto (ESE)
- Escola Superior de Enfermagem do Porto (ESEP)
- Faculdade de Ciências da Nutrição e Alimentação da Universidade do Porto(FCNAUP)
- Faculdade de Desporto da Universidade do Porto (FADEUP)
- Faculdade de Economia da Universidade do Porto (FEP)
- Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
- Faculdade de Medicina Dentária da Universidade do Porto (FMDUP)
- Faculdade de Medicina da Universidade do Porto (FMUP)
- Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação da Universidade do Porto (FPCEUP)
- Instituto de Ciências da Saúde da Universidade Católica Portuguesa (ICS)
- Instituto de Engenharia Mecânica e Gestão Industrial (INEGI)
- Instituto de Engenharia de Sistemas e Computadores (INESC)
- Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP)
- Instituto Superior de Educação e Trabalho (ISET)
- Serviços Centrais do Instituto Politécnico do Porto (SCIPP)
- Universidade Fernando Pessoa (UFP)
- Universidade Portucalense Infante D. Henrique (UPT)
- Colégio Luso-Francês

Batalha Residence.

Tipologias disponíveis T1 e T2, com áreas que variam entre os 46 e 126m2.

Habitações com terraço e varanda com vistas sobre a cidade.

Apartamentos localizados na zona mais antiga e histórica da baixa do Porto, face à Praça da Batalha e Rua de Santa Catarina..

O projeto pretende preservar este edifício que durante quase um século acolheu o Café Chave d’Ouro, local de convívio de diversos artistas e escritores.

O prédio está a ser totalmente modernizado, e convertido em 4 unidades residenciais.

Data prevista para conclusão de obra - Setembro de 2024

Esta unidade de tipologia T2, em fase de desenvolvimento de projeto, e com uma área confortável de 98 m2, contemplará:

-2 quartos , dos quais 1 suite,
-2 casas de banho,
-1 sala/ cozinha em conceito open space,
- 1 pátio com 5 m2

A salientar que todo o equipamento de cozinha está incluído, marca Miele ou equivalente, assim como vidros duplos, caixilharia com corte térmico, e ar condicionado.

O empreendimento conta com acabamentos de grande qualidade.

O apartamento está inserido ao nível do piso 1, na fachada principal, e por isso com uma vista privilegiada sobre a praça da Batalha, e igreja de Sto. Ildefonso.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização de excelência, em plena zona histórica e, numa das ruas mais típicas e emblemáticas da cidade, estando por isso na proximidade imediata de transportes, e de todos os serviços essenciais.

Localização :
Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’.

Lazer e Cultura:
- Café Majestic
- Casa da Música
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centro Histórico do Porto
- Passeio das Virtudes
- Coliseu do Porto
- Rua Santa Catarina
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Fonte dos Leões
- Hospital de Santo António
- Hotel D. Henrique
- Igreja de Santo Ildefonso
- Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória
- Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Mercado do Bolhão
- Mercado Ferreira Borges
- Ponte de Luís
- Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique)
- Reitoria da Universidade do Porto
- Sé do Porto
- Teatro Nacional São João

Educação:
A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council.

- Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II)
- Externato Ribadouro
- Externato D. Dinis
- Escola Clara Resende
- Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto).

Nas proximidades da Rotunda da Boavista, este apartamento T2 com 124 m2 , está inserido no segundo piso

Composto por dois quartos suíte , generosos roupeiros, casa de banho de serviço , sala ampla com bastante luz direta cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch .(placa é de Indução , e exaustor é de 70 cm ) e com espaço de lavandaria

EXELENTE DISPOSIÇAO SOLAR ( Poente )

A simbiose perfeita entre conforto e qualidade , climatização é por piso radiante , em toda a área, porta de alta segurança , sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV.

Pavimento de Piso flutuante de marca com espessura de 3 mm de acabamento em madeira.
Produção de água quente através de painéis solares apoiada por bomba de calor

Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico
Elevadores
Garagem não incluída no preço .

Construtora de renome , fundada desde 1996 desde então a valorizar o conceito imobiliário no grande Porto , mantendo a mesma origem de conduta e de qualidade, apostando na originalidade e no contemporâneo .

Escrituras a partir de Setembro de 2023

Localização:
A cidade do Porto foi novamente reconhecida pela WORLD COUNCIL ON CITY DATA , com o nível Platinum no âmbito da norma ’ISO 37120 Sustainable cities and communities .

Localizado numa das ruas mais conhecidas e conceituadas do grande Porto .
Localização de excelência, assegura todas as necessidades do quotidiano, desde bancos, comercio de rua, hipermercados, shoppings, clinicas privadas, hospitais, restauração, cultura e lazer, abrangente rede de transportes públicos

Boavista é uma designação genérica de uma parte da zona ocidental da cidade do Porto, em Portugal.

Não é uma freguesia, nem tem limites precisos. Genericamente entende-se como designando toda a envolvente do eixo de quase 6,8 km que corre da Praça da República (a leste) à Praça de Gonçalves Zarco (a oeste), junto ao Oceano Atlântico, constituído pela Rua da Boavista e pela Avenida da Boavista.

A equipa de futebol da cidade do Porto herdou esta designaçãoo Boavista Futebol Clubeque tem a sua sede no Estádio do Bessa, a poucas dezenas de metros da Avenida da Boavista.

Financiamento:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Um novo apartamento de três quartos, orientação solar SUL.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes e planeamento arquitetónico que privilegia a sustentabilidade.

Localizado na zona de Paranhos , Rua São Dinis, está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

Disfruta do teu espaço e converte as tuas energias no que realmente importa, estes imóveis oferecem excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

Está projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor.

Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.

Estas são as razões para este novo projeto habitacional de luxo estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.

Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Excelente oportunidades para viver confortavelmente.

Projeto se inicia em Maio de 2024 com previsão de término para Segundo Semestre de 2026.

10% Sinal Contrato de Promessa. (5% assinatura + 5% no inicio obra)
40% DURANTE A OBRA
10% conclusão da estrutura
10% conclusão das alvenarias
10% na conclusão das caixilharias
10% na conclusão das carpintarias
50% ESCRITURA

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)
Lugar de garagem T1 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Até 1837, o antigo couto de Paranhos, pertença da Igreja portucalense, fazia parte das Terras da Maia. Foi só a partir deste ano que passou a integrar o concelho do Porto.

Cultura e Lazer:
- Igreja Matriz de Paranhos
- Convento das Irmãs do Bom Pastor
- Edifício da Faculdade de Economia da Universidade do Porto
- Bloco de Costa Cabral
- Casa Aristides Ribeiro ou Casa do Passal
- Bloco Luso-Lima ou Conjunto habitacional do Campo Luso
- Edifício na Rua Pereira Reis ou Diretoria do Porto da Polícia Judiciária
- Conjunto habitacional do Monte de São João - Prémio INH 2004 (Arquitetos Filipe Oliveira Dias e Rui Almeida )
- Quinta do Tronco e capela de Nossa Senhora da Assunção
- Quinta do Covelo

Educação:
A freguesia de Paranhos tem como património mais valioso o maior polo de Ensino Superior da cidade do Porto, a Universitário da Asprela, onde se situam inúmeras faculdades, escolas, bibliotecas e institutos, estatais e privados.

- Biblioteca Central do IPP (BCIPP)
- Edifício F do ISEP (ISEPF)
- Escola Superior de Biotecnologia da Universidade Católica Portuguesa (ESB)
- Escola Superior de Educação do Porto (ESE)
- Escola Superior de Enfermagem do Porto (ESEP)
- Faculdade de Ciências da Nutrição e Alimentação da Universidade do Porto(FCNAUP)
- Faculdade de Desporto da Universidade do Porto (FADEUP)
- Faculdade de Economia da Universidade do Porto (FEP)
- Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
- Faculdade de Medicina Dentária da Universidade do Porto (FMDUP)
- Faculdade de Medicina da Universidade do Porto (FMUP)
- Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação da Universidade do Porto (FPCEUP)
- Instituto de Ciências da Saúde da Universidade Católica Portuguesa (ICS)
- Instituto de Engenharia Mecânica e Gestão Industrial (INEGI)
- Instituto de Engenharia de Sistemas e Computadores (INESC)
- Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP)
- Instituto Superior de Educação e Trabalho (ISET)
- Serviços Centrais do Instituto Politécnico do Porto (SCIPP)
- Universidade Fernando Pessoa (UFP)
- Universidade Portucalense Infante D. Henrique (UPT)
- Colégio Luso-Francês

Apartamento T3, localização incomparável.

T3 com varanda, cozinha totalmente equipada, com 2 lugares de garagem, no 4º andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, e com a tranquilidade da Rua de Moçambique, tradicional e familiar.

ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEBIALIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.


ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND


CAIXILHARIAS: TIPO: ROTOPATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.


ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.


1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS

3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da MARCA AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
Na Penthouse: Equipamentos serão também instalados na Cozinha Gourmet

8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor MARCA ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Um novo apartamento de três quartos, orientação solar norte.

Terraço de 14,60m² (sqm) e Jardim com 71,80m² (sqm).

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes e planeamento arquitetónico que privilegia a sustentabilidade.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para deixar que o tempo voe.

Localizado na zona de Paranhos , Rua São Dinis, está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

Disfruta do teu espaço e converte as tuas energias no que realmente importa, estes imóveis oferecem excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

Está projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor.

Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.

Estas são as razões para este novo projeto habitacional de luxo estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.

Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Excelente oportunidades para viver confortavelmente.

Projeto se inicia em Maio de 2024 com previsão de término para Segundo Semestre de 2026.

10% Sinal Contrato de Promessa. (5% assinatura + 5% no inicio obra)
40% DURANTE A OBRA
10% conclusão da estrutura
10% conclusão das alvenarias
10% na conclusão das caixilharias
10% na conclusão das carpintarias
50% ESCRITURA

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)
Lugar de garagem T1 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Até 1837, o antigo couto de Paranhos, pertença da Igreja portucalense, fazia parte das Terras da Maia. Foi só a partir deste ano que passou a integrar o concelho do Porto.

Cultura e Lazer:
- Igreja Matriz de Paranhos
- Convento das Irmãs do Bom Pastor
- Edifício da Faculdade de Economia da Universidade do Porto
- Bloco de Costa Cabral
- Casa Aristides Ribeiro ou Casa do Passal
- Bloco Luso-Lima ou Conjunto habitacional do Campo Luso
- Edifício na Rua Pereira Reis ou Diretoria do Porto da Polícia Judiciária
- Conjunto habitacional do Monte de São João - Prémio INH 2004 (Arquitetos Filipe Oliveira Dias e Rui Almeida )
- Quinta do Tronco e capela de Nossa Senhora da Assunção
- Quinta do Covelo

Educação:
A freguesia de Paranhos tem como património mais valioso o maior polo de Ensino Superior da cidade do Porto, a Universitário da Asprela, onde se situam inúmeras faculdades, escolas, bibliotecas e institutos, estatais e privados.

- Biblioteca Central do IPP (BCIPP)
- Edifício F do ISEP (ISEPF)
- Escola Superior de Biotecnologia da Universidade Católica Portuguesa (ESB)
- Escola Superior de Educação do Porto (ESE)
- Escola Superior de Enfermagem do Porto (ESEP)
- Faculdade de Ciências da Nutrição e Alimentação da Universidade do Porto(FCNAUP)
- Faculdade de Desporto da Universidade do Porto (FADEUP)
- Faculdade de Economia da Universidade do Porto (FEP)
- Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
- Faculdade de Medicina Dentária da Universidade do Porto (FMDUP)
- Faculdade de Medicina da Universidade do Porto (FMUP)
- Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação da Universidade do Porto (FPCEUP)
- Instituto de Ciências da Saúde da Universidade Católica Portuguesa (ICS)
- Instituto de Engenharia Mecânica e Gestão Industrial (INEGI)
- Instituto de Engenharia de Sistemas e Computadores (INESC)
- Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP)
- Instituto Superior de Educação e Trabalho (ISET)
- Serviços Centrais do Instituto Politécnico do Porto (SCIPP)
- Universidade Fernando Pessoa (UFP)
- Universidade Portucalense Infante D. Henrique (UPT)
- Colégio Luso-Francês

Apartamento T3 com dois lugares de garagem em localização privilegiada e de conceito inovador, que inclui um espaço de co-working e café exclusivo para os condóminos.

Cedência de Posição Contratual.

Cada uma das habitações foi cuidadosamente projetada e oferecem conforto para os seus moradores, prevalência da iluminação natural, acabamentos topo de gama, as mais recentes tecnologias e a utilização inteligente do espaço.

As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração urbanas, de vanguarda e elegantes, que melhor se ajustam aos diferentes perfis e estilos de vida.

São muitos os detalhes que transmitem o caráter único e inovador destes espaços residenciais, entre eles destacam-se o Club, um espaço co-working com área de convívio e café, exclusivo para moradores do prédio.
Gerir temas de trabalho perto de casa, sem interferência ou custos adicionais, com conexão à internet e ao mais puro estilo das mais evoluídas capitais mundiais nunca foi tão fácil.

A proximidade da estação de Metro , das autoestradas e do polo universitário, para além dos inúmeros serviços, centros comerciais e rede de saúde elevam a qualidade de vida dos moradores desta requisitada região da cidade do Porto.

Optar por viver numa excelente localização, com história e a combinar a vida urbana ao lazer, isto é possível nesta localidade que se chama Paranhos que possui o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade.

O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos.

O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais.

O projeto está localizado no bairro de Paranhos.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

O construtor oferece a possibilidade de fazer a casa ao seu gosto através de kits que incluem elementos que, por certo o irão agradar, complementando e melhorando as qualidades da sua futura casa, tais como:

KIT ARMÁRIOS: organizar os armários interiormente.
KIT CASA INTELIGENTE (DOMÓTICA):
Opção 1: sensores (sensores para corte de abastecimento em caso de fugas)
Opção 2: alarme KIT ILUMINAÇÃO: iluminação LED en toda a casa.
KIT FECHADURA: fechadura SMART, abertura através do telemóvel.
KIT CAR: carregador de carro elétrico. A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.

LOUÇAS SANITÁRIAS
C. de Banho Suíte
Sanindusa_B.Open, B.Elegance.
Lavatório com móvel duplo T3/T4
Misturadora jgs galaxy de encastrar
Resguardos Teresa e Rita
Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit
C. de Banho Comuma
Banheira Acrílica Sanindusa vértice
Lavatório com móvel duplo T3/T4
Misturadora jgs galaxy
Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit
C. de Banho Social
Lavatório de pousar com banca
Misturadora jgs galaxy
Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS)
Toalheiros WC elétricos

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores
Banca em Corian com pia incluído
Misturadora monocomando
Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Estores elétricos
Video-porteiro
Inst. Tv canais nacionais
Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha )
Domótica Básica: iluminação, Aquecimento/Frio, Estores.

ELEVADORES
Portas automáticas
Regulação de Velocidade
Cabine de luxo
Manobra duplex

ESTRUTURA
Betão armado com lajes reticulares

FACHADA
Fachada Ventilada formada por parede dupla
Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit.
Alto isolamento acústico e térmico

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico.
Sala e quartos
Estores exteriores de alumínio elétricos
Estores interiores de tela elétricos

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox
Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente
Rodapé lacado

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico.
Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de
contraplacado fenólico.
Casas de banho: Grés porcelânico
Zonas comuns
Entrada: Mármore
Patamares de piso: Mármore
Escadas: Cerâmico

REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS
Habitações
Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica
Cozinha: Pintura plástica
Lavandaria: Grés porcelânico
Casas de Banho: Grés Porcelânico
Zonas comuns
Entrada: Mármore, Painel alumínio composit, vidro lacado e pintura plástica
Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte.
Escadas: Pintura Plástica

REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS
Habitações
Hall, Corredor: Teto falso com iluminação
Sala, quartos: Pintura plástica
Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica
Casas de banho: Teto falso com iluminação zonas comuns
Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação.
Patamares de piso: Teto falso com iluminação.

Invista no seu bem estar

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte.

Terraço de 12,80m² (sqm) e Jardim com 58,20m² (sqm).

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes e planeamento arquitetónico que privilegia a sustentabilidade.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para deixar que o tempo voe.

Localizado na zona de Paranhos , Rua São Dinis, está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

Disfruta do teu espaço e converte as tuas energias no que realmente importa, estes imóveis oferecem excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

Está projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor.

Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.

Estas são as razões para este novo projeto habitacional de luxo estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.

Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Excelente oportunidades para viver confortavelmente.

Projeto se inicia em Maio de 2024 com previsão de término para Segundo Semestre de 2026.

10% Sinal Contrato de Promessa. (5% assinatura + 5% no inicio obra)
40% DURANTE A OBRA
10% conclusão da estrutura
10% conclusão das alvenarias
10% na conclusão das caixilharias
10% na conclusão das carpintarias
50% ESCRITURA

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)
Lugar de garagem T1 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Até 1837, o antigo couto de Paranhos, pertença da Igreja portucalense, fazia parte das Terras da Maia. Foi só a partir deste ano que passou a integrar o concelho do Porto.

Cultura e Lazer:
- Igreja Matriz de Paranhos
- Convento das Irmãs do Bom Pastor
- Edifício da Faculdade de Economia da Universidade do Porto
- Bloco de Costa Cabral
- Casa Aristides Ribeiro ou Casa do Passal
- Bloco Luso-Lima ou Conjunto habitacional do Campo Luso
- Edifício na Rua Pereira Reis ou Diretoria do Porto da Polícia Judiciária
- Conjunto habitacional do Monte de São João - Prémio INH 2004 (Arquitetos Filipe Oliveira Dias e Rui Almeida )
- Quinta do Tronco e capela de Nossa Senhora da Assunção
- Quinta do Covelo

Educação:
A freguesia de Paranhos tem como património mais valioso o maior polo de Ensino Superior da cidade do Porto, a Universitário da Asprela, onde se situam inúmeras faculdades, escolas, bibliotecas e institutos, estatais e privados.

- Biblioteca Central do IPP (BCIPP)
- Edifício F do ISEP (ISEPF)
- Escola Superior de Biotecnologia da Universidade Católica Portuguesa (ESB)
- Escola Superior de Educação do Porto (ESE)
- Escola Superior de Enfermagem do Porto (ESEP)
- Faculdade de Ciências da Nutrição e Alimentação da Universidade do Porto(FCNAUP)
- Faculdade de Desporto da Universidade do Porto (FADEUP)
- Faculdade de Economia da Universidade do Porto (FEP)
- Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
- Faculdade de Medicina Dentária da Universidade do Porto (FMDUP)
- Faculdade de Medicina da Universidade do Porto (FMUP)
- Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação da Universidade do Porto (FPCEUP)
- Instituto de Ciências da Saúde da Universidade Católica Portuguesa (ICS)
- Instituto de Engenharia Mecânica e Gestão Industrial (INEGI)
- Instituto de Engenharia de Sistemas e Computadores (INESC)
- Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP)
- Instituto Superior de Educação e Trabalho (ISET)
- Serviços Centrais do Instituto Politécnico do Porto (SCIPP)
- Universidade Fernando Pessoa (UFP)
- Universidade Portucalense Infante D. Henrique (UPT)
- Colégio Luso-Francês