21 Inmuebles para con Certificación Energética C, Literal Real Estate Brokers, Lda

Excelente espacio en zona privilegiada, con 220 m2, totalmente reformado, apto para oficina, atelier u otra actividad, ubicado junto a la Av. desde Brasil muy cerca del aeropuerto, transporte cerca.

Ubicada en planta sótano, dispone de 2 aseos, 3 despachos, zona diáfana y despensa.

Con una ubicación estratégica en el corazón de Lisboa, la zona de Alvalade, y en particular la zona junto a la Avenida do Brasil, se beneficia de una ubicación privilegiada, que combina la centralidad con un acceso rápido y eficaz a diferentes partes de la ciudad y del país.

La proximidad al Eje Norte-Sur, a la 2ª Circular y a la Av.de Roma permite la circulación fluida, tanto para los que se desplazan en coche como para los que utilizan el transporte público.

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Restaurante Bar para traslado ubicado en el corazón de Almada Velha, en una zona peatonal y sin tráfico.

Este excelente espacio está actualmente en funcionamiento y cuenta con una clientela fija.

Dispone de salida de humos, con una capacidad interior sentada de 48 personas y una capacidad exterior sentada de 44 personas.

Situado en la encantadora zona histórica de Almada, a poca distancia de la estación de metro, cerca de todo tipo de comercios y servicios.

Nota: este espacio tiene asociada una transferencia de 80.000 €, con posibilidad de negociación. Seguro de contenidos con una valoración de 74.000 € y una empresa libre de deudas.

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El inmueble conocido como las ’Caves do Freixo’, corresponde a instalaciones industriales para el almacenamiento y comercialización de vino, con una superficie bruta total de construcción de 11.090 m2, divididos en 3 edificios diferenciados:

- El edificio (A), que funciona como entrada pública principal, cuenta en planta baja con las áreas sociales, con sala de recepción de clientes y bar, cocina, bodega de apoyo y patio interior, patio que permite una buena iluminación natural de los espacios internos. En el 1er piso se encuentran las oficinas, laboratorios y varias salas de apoyo.
En términos estructurales, tiene una estructura de hormigón armado, con muros de mampostería de ladrillo y
Cubierta inclinada revestida de teja cerámica. En cuanto a los acabados, los suelos son
revestido en su mayoría con material cerámico, aunque en algunos espacios el suelo está revestido con
alfombra o madera. Las paredes están enlucidas y pintadas o revestidas con material cerámico.

- El edificio B tiene 3 plantas, una planta baja y 2 plantas en sótano. La planta baja está formada por varias naves industriales con una altura de techo de aproximadamente 5m, con 2 muelles de carga y descarga en la parte trasera, con acceso desde un patio. Las plantas sótano, con acceso por escaleras o por montacargas, tienen una altura de techo de unos 3m, y constituyen las propias bodegas.
La estructura es de hormigón armado, con muros de mampostería de ladrillo y una cubierta compuesta por paneles
sándwich, que descansa sobre una estructura metálica. El suelo es de solera alisada y las paredes están enlucidas y pintadas. Algunos espacios tienen techos abovedados.

Nota: Estos dos edificios están conectados entre sí, en el nivel de piso -1.

- El edificio C está separado de los otros 2 edificios. Consta de 2 almacenes, con diferentes entradas, y donde se ubican las cubas de almacenamiento de vino de cemento. Estos almacenes tienen estructuras de hormigón armado y muros de mampostería. Con respecto a la cubierta, una parte es de fibrocemento a base de una estructura metálica y otra parte con una estructura de madera recubierta de teja cerámica.
La propiedad tiene dos entradas independientes para vehículos.

Situado en el centro de la parroquia de Sangalhos, junto a la EN235, una carretera que conecta los municipios de Oliveira do Bairro, Anadia y Mealhada, y también está cerca del cruce de acceso de la AE A1 (Lisboa / Oporto) y la IC2.

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Excelente local comercial para traslado, ubicado en Intendente, en Arroios.

Gran espacio comercial, con gran visibilidad, también con un magnífico espacio exterior.

Con una excelente ubicación y mucho paso, cuenta con salidas de humo, aire acondicionado, lo que significa que este espacio se puede adaptar de inmediato a su negocio.

Nota: transferencia asociada de 185.000 € negociable, que incluye todo el equipo y mobiliario.

Toda la zona de Largo do Intendente ha sido objeto de una profunda rehabilitación urbana y se ha convertido en un lugar animado debido a la presencia de muchos lisboetas, que buscan aquí terrazas llenas de vida y restaurantes.

Ubicación privilegiada, donde se pueden encontrar todo tipo de servicios y comercio local, restaurantes, terrazas, colegios, colegios, hospitales y la iglesia de los Ángeles.

El barrio de Anjos es conocido por su ambiente ecléctico y multicultural, con una rica oferta cultural, gastronómica y de ocio. Tendrá fácil acceso a una variedad de restaurantes, cafés, tiendas y mercados locales. Además, la excelente red de transporte público, incluyendo metro y autobuses, facilita los desplazamientos a cualquier parte de la ciudad.

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La propiedad está ubicada en la parroquia de Falagueira y Venda Nova, municipio de Amadora.

Se trata de un inmueble vacío desde hace varios años, por lo que las instalaciones existentes necesitan una profunda reforma.

En este sentido, se solicitó una Solicitud de Información Previa (PIP) a la Municipalidad de Amadora con el fin de conocer el potencial de desarrollo del predio.

En el edificio existente hay una zona de servicio y una zona de almacén.

El inmueble se encuentra en una zona industrial a las afueras de Lisboa, caracterizada por contar con una buena red de transporte y completas infraestructuras.

En los alrededores del inmueble se ubica el Centro de Formación Profesional Amadora, algunos supermercados (Lidl y Pingo Doce) así como naves industriales del sector farmacéutico y otras naves de diversas ramas de actividad.

En cuanto al transporte público, la zona está bien comunicada por el transporte de pasajeros por carretera; las estaciones de metro de Amadora y Reboleira, así como la estación de tren de Reboleira se encuentran a una distancia aceptable de la propiedad.

Cabe destacar que una carretera que conectará el CRIL con la rotonda de la Rua Elias Garcia y la rotonda junto a la Estrada dos Salgados se encuentra actualmente en las etapas finales de construcción, promoviendo un crecimiento de la circulación vial en la zona.

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Ubicado en la calle principal de Albufeira, este gran espacio comercial de dos pisos está arrendado a un solo inquilino y le quedan casi 10 años de arrendamiento, lo que garantiza la estabilidad a largo plazo.

- Ingresos mensuales: 3.500 €, actualizados anualmente por el índice de inflación (IPC);

- El inquilino corre con los cargos del condominio;

- Rentabilidad bruta actual: 7%. La rentabilidad neta está cerca de la rentabilidad bruta;

- Cocina totalmente equipada con extracción de humos, equipamiento profesional y zona de almacenaje.

Es un activo seguro y generador de ingresos en una ubicación turística privilegiada, que ofrece a los inversores un rendimiento sólido y en continuo crecimiento.

Albufeira es reconocida internacionalmente por sus playas, hay más de veinte playas, todas con características únicas, desde las maravillosas playas con acantilados hasta las playas de arena extensa y tono dorado.

Caracterizado por su cocina a base de mariscos y pescados, como gran parte del Algarve, se distingue por la calidad excepcional de los más variados restaurantes aquí presentes.

Albufeira tiene la vida nocturna más completa del Algarve, siendo reconocida por las fantásticas noches que brinda a todos los que la visitan.

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Gran local comercial situado en la Rua da Constituição, en la parroquia de Paranhos, en el municipio de Oporto.

Su configuración lo hace ideal para la instalación de un club de salud o centro de bienestar, al estar rodeado de una mezcla de residencias, servicios y comercio, y a poca distancia de varios puntos estratégicos de la ciudad, como el Parque Vitalis, el Hospital Santa María, la Iglesia de Lapa, el Ayuntamiento de Oporto y el Pólo Universitário/Hospital São João.

El inmueble se encuentra en la configuración del anterior inquilino, que desarrolló la actividad de un club de salud.

La fracción ABZ se distribuye en dos plantas, planta 0 y sótano, con la siguiente distribución:

- La planta 0 cuenta con vestíbulo de entrada, pasillo de circulación, bar, guardería, instalaciones sanitarias, salas diáfanas para gimnasio y vestuarios.

- El sótano consta de pasillo de circulación, piscina, vestuarios, instalaciones sanitarias, almacén y zonas técnicas. La circulación entre plantas se realiza a través de escaleras interiores y ascensor.

El establecimiento se encuentra en la zona de Constituição - Marquês, junto al Parque Vitalis (Futebol Club do Porto), a 250 metros del Hospital Santa Maria, a 600 metros de la Iglesia de Lapa, a 1,4 km del Ayuntamiento y a 2 km del Pólo Universitário/Hospital S. João y del Estádio do Dragão. El acceso es bueno, ya que se encuentra a 900 metros de la A20, a 1,5 km de la N13/N14, a 2,2 km de la A44/E1, a 2,3 km de la N12, a 2,8 km de la A1/A28 y a 4 km de la A4.

También cabe destacar la existencia de 164 plazas de aparcamiento en el sótano. Los aparcamientos están situados en las plantas -3 y -4.

Precios:

- El precio de venta solicitado ya incluye el IVA
- Precio de venta del alquiler mensual global: 46.000,00 + IVA
- Condominio Anual Estimado (2023): 13,440 (pago trimestral)

Se trata de una excelente oportunidad de inversión, con un gran potencial y en una ubicación estratégica en Oporto.

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Explora una oportunidad única de alquilar un local comercial con extracción de humos, totalmente equipado y amueblado, junto a la Avenida 5 de Outubro, en el corazón de las Avenidas Novas con una ubicación excepcional.

Con una superficie total de 190 m2, este espacio es ideal para iniciar o ampliar tu negocio, siendo un referente local desde hace más de 20 años, con una clientela fiel.

Ubicación privilegiada, a pocos minutos del metro Campo Pequeno. Situado en el vibrante corazón de Avenidas Novas, este espacio ofrece un rápido acceso a toda la ciudad de Lisboa, incluyendo colegios, universidades, zonas comerciales y eventos culturales.

Nota: este espacio tiene asociado un traspaso de 280.000€ negociables.

No te pierdas esta oportunidad de formar parte de un entorno exclusivo y prestigioso.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita.

Villa con mucha privacidad ubicada en un entorno tranquilo que, además de refinamiento, tiene el disfrute de todo lo mejor que la naturaleza puede y ofrece a poca distancia de la ruta ecológica entre Quatrim y Fuzeta.

La Villa está orientada al sur con grandes puertas de doble acristalamiento que ofrecen vistas panorámicas al mar y a la Ría Formosa y acceso directo a un maravilloso jardín, estanque de peces, piscina y un comedor exterior.

La propiedad está vallada con puerta de entrada eléctrica y entrada peatonal con videoportero comandado por Wi Fi. El acceso a la puerta de entrada, aparcamiento para vehículos y garaje en bloques de cemento está cubierto por el huerto y el huerto con riego automático alimentado por un agujero.

El vestíbulo nos lleva a la oficina / biblioteca. Luego tenemos la sala de música y la sala de televisión continuando a la sala de estar con puertas de doble acristalamiento y paso al balcón y jardín.

La cocina de espacio abierto totalmente equipada da al magnífico comedor. La planta baja también cuenta con despensa, lavandería y baño de servicio.

Arriba con acceso por escalera interior se encuentra una zona privada con 3 dormitorios en suite con aire acondicionado y armarios empotrados y donde también se ubica una sala de costura con armarios.

En la terraza de 360º de impresionantes vistas hay un trastero junto al cual se instalan los paneles fotovoltaicos.

La Villa tiene una T0 (casa de campo), todo equipado e independiente del edificio principal.

¡No te pierdas esta gran oportunidad!

Excelente Oficina de 100 m2 insertada en un Edificio de Oficinas de referencia, ubicado en la prestigiosa Avenida da Liberdade y a pocos metros de la imponente Praça dos Restauradores.

Este espacio premium se encuentra en pleno centro de la ciudad de Lisboa, junto a todo tipo de transporte, comercio y servicios. Es fácilmente accesible en metro, autobús o transporte propio.

Consolidada como la zona más noble de la ciudad, la Avenida da Liberdade reúne bellos edificios de época, desde el barroco hasta el art nouveau y el art déco, además de albergar las tiendas de las marcas de lujo más codiciadas del mundo, como Cartier, Prada, Gucci y Louis Vuitton.

Gestiona tu empresa en esta importante y emblemática zona de negocios de Lisboa.

Crea un entorno premium para tu negocio en esta fantástica ubicación.

¡Ven a visitarnos!

Encantador Local Comercial de 41 m2, actualmente en funcionamiento como Bar Restaurante, convenientemente ubicado en el corazón de Bairro Alto, a 500 metros de la estación de metro Baixa-Chiado y a 900 metros de Cais do Sodré, con excelentes conexiones a todo tipo de transporte.

El espacio está totalmente equipado y en excelentes condiciones, ubicado en un edificio que ha sido recientemente renovado con un interior elegante, que incluye una zona de estar para 24 personas, un bar, cocina con extracción y un aseo.

Todas las licencias válidas y operativas, H&S y sistema de seguridad.

Conocido como el barrio bohemio en el corazón del casco antiguo de Lisboa, Bairro Alto se transforma drásticamente a medida que el día se convierte en noche, de un pintoresco distrito comercial a un barrio creativo y moderno de bares y restaurantes de moda.

Para disfrutar de las mejores vistas del atardecer en el barrio, diríjase al Mirador de Santa Catarina, donde podrá disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad y el río Tajo.

P.D.: Este espacio tiene asociado un traspaso de 79.000€.

¡Una oportunidad perfecta para aquellos que buscan invertir en un concepto único!

Excelente oficina en el corazón de Baixa, en un edificio de carácter pombalino.

La oficina está dividida en varias habitaciones espaciosas, cada una con techos altos que crean un ambiente abierto y aireado.

Equipada con estanterías incorporadas y aire acondicionado, esta oficina está lista para su uso inmediato. Tanto si se trata de una pequeña empresa emergente como de una empresa establecida, este espacio ofrece el entorno perfecto para prosperar y crecer.

Dispone de 2 accesos y 2 espacios diferenciados, permitiendo establecer una zona de creatividad y producción / montaje y otra de contacto personalizado y diferenciado con el cliente.

Rodeada de un número creciente de cafés y restaurantes, esta oficina está situada en un barrio vibrante y bullicioso.

Situada en el corazón de Lisboa, a pocos minutos de Rossio, Terreiro do Paço y Chiado, en su zona más turística y próspera, esta oficina fue completamente renovada desde cero.

¡No te pierdas esta oportunidad!

¡Oportunidad única!

Bar para allanamiento en el corazón de Bairro Alto.

Totalmente equipado, funcionando, en excelentes condiciones y muy por encima de la media de la zona.

Razones familiares.

Espacio único.

Nota: esta propiedad tiene un traspaso asociado de 350.000€, con flexibilidad de negociación.

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Casa unifamiliar de tipo T4 construida en el año 2005, con sótano, planta baja y primera planta, siendo la
sótano destinado a garaje y equipamiento técnico, planta baja destinada a vivienda con 1 dormitorio, 2
instalaciones sanitarias, sala de estar y cocina, primer piso con 3 dormitorios, 3 armarios, 3 instalaciones sanitarias y 2
Balcones. El patio está amurallado y ajardinado con piscina. Los suelos son de madera y piedra natural
de buena calidad.

La villa unifamiliar está situada en una urbanización de alta calidad con campo de golf y varios
servicios asociados conocidos como Belas Campo Club. La villa se encuentra cerca del lago principal de la
primera fase.

Construida en hormigón armado, con baldosa cerámica y revestimientos exteriores en mampostería enlucida y
Pintado. Marcos de aluminio y doble acristalamiento con corte térmico. También hay espacio preparado para gimnasio,
sauna y baño turco.

¡No te pierdas esta oportunidad!

Extraordinario Local Comercial con 4,422 m2 para servicios, ubicado en Av. ª D. João II, Parque das Nações, frente al Campus de la Justicia.

Este magnífico espacio se ubica en un centro de negocios de referencia, formado por edificios idénticos que albergan oficinas.

Destaca por la cercanía del inmueble al Campus de la Justicia, la Escuela de Tecnología de la Salud, el CC Vasco da Gama, la Estación Gare do Oriente, la FIL, el Pabellón Atlántico y el Supermercado El Corte Inglés.

Este espacio se utilizaba anteriormente como gimnasio, por lo que se distribuye en 3 plantas con la siguiente distribución:

Sótano (planta -1):

- aparcamiento con 58 plazas designadas con los números 1 a 22, 32 a 59 y 74 a 81, y zona técnica,

Planta 0:

- Salón y recepción;
- 2 instalaciones sanitarias;
-Almacenamiento;
- cafetería con despensa;
-despensa;
- oficina con gran área y oficina;
- área con despensa y almacenamiento;
- vestuarios masculinos, femeninos y familiares;
- piscina, baño turco, sauna y spa con varios armarios;
-Recepción;
- Sala de relajación.

Planta 1:

-sala;
-gimnasio;
- 3 salas para clases grupales.

*El valor de alquiler indicado es sin IVA

¡No te pierdas esta extraordinaria oportunidad y solicita más información!

Excelente oficina en excelentes condiciones, ubicada en una zona privilegiada en la ciudad de Lisboa.

Está en Rua Castilho, con 268 m2 en excelentes condiciones, que consta de un área de recepción, 6 oficinas, 2 salas de reuniones 1 despensa, 1 sala para el área técnica (rack) equipada con red de datos estructurados,

Propiedad con mucha luz natural.

Dispone de 2 plazas de aparcamiento cubiertas.

Situado cerca de la Avenida da Liberdade, una de las principales avenidas de la ciudad, donde se instalan sedes de empresas nacionales e internacionales y de grandes marcas de prestigio. Se beneficia de la oferta cercana de tiendas de lujo, hoteles, servicios y transporte público.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

Tienda situada en la zona prime de Lisboa, en un edificio de Artilharia 1 con entrada en la Rua Padre António Vieira y cerca del Parque Eduardo VII y de la Praça Marquês de Pombal.

Marquês de Pombal es el punto de convergencia para los que llegan desde la periferia de Lisboa y desde el norte y el sur del país. Esta tienda también se encuentra en la zona con mayor concentración de hoteles de Portugal, muchos de los cuales son grandes y lujosos, lo que significa que siempre hay miles de clientes de alta potencia que entran y salen de esta zona a diario. En las inmediaciones no hay muchas tiendas de la calle principal y, por lo tanto, hay poca competencia.

- También cabe destacar la proximidad al metro Marquês de Pombal, paradas de autobús, salida de muchos circuitos turísticos de Lisboa y Portugal, parking, zona residencial de lujo con habitantes de alto poder adquisitivo y arterias principales de Lisboa.

- Gran estacionamiento y amplias avenidas.

- Cerca: Plaza Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, el grandioso edificio del Ministerio de Justicia, numerosas oficinas y servicios y grandes y prestigiosos centros comerciales (Amoreiras, El Corte Inglés y otros)...

- Tiene 30,5 m2 en espacio abierto e incluye un pequeño baño.

- Dispone de una pequeña ventana en la parte trasera para facilitar la circulación del aire. Esta ventana da a la parte trasera, por lo que existe la posibilidad de colocar una salida de humos.

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Excelente espacio comercial ubicado en el bullicioso e icónico Bairro Alto.

Gran oportunidad para abrir su negocio en el centro de Lisboa.

Dispone de una amplia zona para clientes, cuarto de servicio, cocina, trastero y aseo.

Nota: este espacio tiene asociada una transferencia de 9.000 € negociable. No se permiten restaurantes.

Con una ubicación privilegiada en un barrio conocido por su intensa vida nocturna, este espacio reúne todas las condiciones para convertirse en un espacio único.

Con su inmejorable ubicación y un entorno lleno de personalidad, esta es una oportunidad única para entrar en un proyecto con alma y mucho potencial.

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Encantador Local Comercial de 75 m2, con dos plantas, actualmente en funcionamiento como Bar, convenientemente ubicado en el corazón de Bairro Alto, a 450 metros de la estación de metro Baixa-Chiado y a 850 metros de Cais do Sodré, con excelentes conexiones a todo tipo de transporte.

El espacio está totalmente equipado y en excelentes condiciones.

Conocido como el barrio bohemio en el corazón del casco antiguo de Lisboa, Bairro Alto se transforma drásticamente a medida que el día se convierte en noche, de un pintoresco distrito comercial a un barrio creativo y moderno de bares y restaurantes de moda.

Para disfrutar de las mejores vistas del atardecer en el barrio, diríjase al Mirador de Santa Catarina, donde podrá disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad y el río Tajo.

P.D.: Este espacio tiene asociado un traspaso de 61.000€, negociable.

¡No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión!

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Chalet independiente de 4 dormitorios con esquina con jardín y garaje.

Presentamos este fantástico chalet esquinero de 4 dormitorios, ubicado en una parcela de 280 m2, con 189 m2 de superficie bruta de construcción, ubicado en una zona tranquila y residencial de Charneca de Caparica, con una ubicación privilegiada.

Características principales:

- 4 dormitorios: 1 en la planta baja y 3 en la planta superior, incluida 1 suite.
- 3 baños muy funcionales, 2 con plato de ducha y 1 con bañera.
- Cocina equipada con electrodomésticos empotrados.
- Amplio salón comedor con excelente luz natural.
- Aire acondicionado y aspiración centralizada.
- Garaje

Exterior:

- Jardín con riego automático, terraza y barbacoa para el tiempo de ocio al aire libre.

Ubicación y alrededores:

- Acceso rápido y privilegiado a la A33, facilitando las conexiones con Lisboa.
- A pocos minutos de las playas.
- Cerca de la piscina municipal, parques verdes y espacios de ocio.
- Rodeado de servicios, colegios, supermercados y transporte.

Esta villa combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para aquellos que valoran la calidad de vida, cerca de la ciudad y las playas.

¡No pierdas esta oportunidad de vivir con espacio, comodidad y acceso rápido a Lisboa!

Excelente espacio comercial con 300 m2 de superficie, que consta de dos plantas.

Con ventanales laterales que permiten la creación de oficinas con luz natural, un garaje cerrado de 120 m2 en dos plantas y una magnífica terraza de 30 m2.

Aparcamiento exterior, sin parquímetros. Cerca del transportes, espacios verdes, tiendas locales, centros comerciales y acceso rápido a los principales ejes de circulación dentro y fuera de la ciudad de Lisboa.

¡No te pierdas esta excelente oportunidad!