2 Fincas LUX PROPERTIES ESTORIL

Propriedade com características únicas, inserida na belíssima e singular paisagem do Douro Internacional.

Com 900 metros de margem de rio e três prédios urbanos, estando dois deles completamente restaurados e em perfeitas condições de habitabilidade estrutural, reconstruídos de acordo com os métodos tradicionais da região, totalizam uma área de aproximadamente 500 m2 construídos e com a possibilidade de ampliação.

Actualmente a quinta divide-se em três áreas:

cerca de 5 ha de amendoal com rega gota a gota;
cerca de 5 ha de olival;
e cerca de 1 ha de laranjal, sendo o remanescente terreno com vegetação natural.

Encontra-se devidamente electrificada, com PT próprio e contador de electricidade, o qual lhe confere autonomia energética total, bem como está dotada de estrutura de captação e distribuição de água para agricultura (rega) e consumo humano.

Enorme potencial para Eco-Resort ou Turismo Rural.

Localiza-se a 2 horas e 40 minutos do Porto e 5 minutos do Terminal Fluvial de Barca de Alva.

No coração da encantadora cidade de Elvas, classificada como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se este extraordinário palacete do século XVIII, uma beleza arquitetónica que alia história, sofisticação e versatilidade de uso.

Com uma área bruta de 1.100 m², atualmente acolhe um requintado boutique hotel com 11 suites - nove das quais inseridas no edifício principal e duas numa residência independente com sala e cozinha privativas. A propriedade destaca-se ainda por diversos espaços comuns cuidadosamente desenhados, incluindo sala de refeições, salas de estar amplas, zona de apoio à piscina, uma capela e um jardim sereno de 200 m² com piscina exterior.

O charme e autenticidade deste imóvel foram preservados e elevados através de uma criteriosa renovação assinada pelo prestigiado arquiteto Manuel Aires Mateus, complementada por um projeto de interiores contemporâneo do prestigiado atelier L’Élephant, resultando num ambiente de elegância intemporal.

Adicionalmente, o imóvel inclui 10 edifícios anexos, com cerca de 600 m² de área construída adicional, oferecendo potencial significativo para expansão do negócio hoteleiro, ou para desenvolvimento de várias unidades residenciais independentes com grande valor de rendimento, que podem ser adquiridos em conjunto com o palacete pelo valor extra de 550.000,00€.

Esta propriedade é ideal para quem procura investir num ativo de prestígio com enorme flexibilidade - seja como residência privada de exceção, empreendimento turístico de charme ou projeto híbrido com várias valências.

Existe ainda a possibilidade de aquisição com o atual mobiliário, criteriosamente selecionado para complementar o carácter único deste espaço.