2 Inmuebles para 5 habitaciones MSA - Real Estate

Fantástico apartamento com cerca de 500m2 (duplex) na Av. Miguel Bombarda / Av. 5 Outubro

Localizado num prédio de prestígio dos anos 50 e numa das melhores zonas da cidade de Lisboa.

Área bruta privativa 335 m2 + cerca de 150m2 de sótão.

Este apartamento, atualmente usado para escritório, tem um enorme potencial, porque existem duas possibilidades de transformação: ou um grande apartamento com tipologia T6 com várias salas (ver estudo arquitectónico) ou transformar em dois apartamentos de tipologia T4 (ver também imagens de estudo arquitectónico) com cerca de 250m2 cada.

As autorizações para a divisão em duas fracções, a alteração do uso de escritório para habitação e o usufruto do sótão para uso exclusivo do apartamento já estão autorizadas e registadas em actas do condomínio.

Por se localizar no último piso do prédio, o apartamento tem muita luz natural e uma óptima vista sobre a cidade, sendo possível ver a serra de Sintra e o palácio da Pena.

Existem três garagens praticamente ao lado ou à frente do prédio, onde é possível realizar avenças mensais.

Apartamento T5 remodelado com 190m2 .
Prédio da igreja de Algés, em bom estado, com dois elevadores.

Descrição:

- Hall de entrada

- Sala com 38,4 m2 com vista para o rio

- Suite com 23,5 m2

- Quarto nº1 com 10,25 m2

- Quarto nº2 com 7,4 m2

- Quarto nº3 com 15,45 m2

- Quarto nº4 com 9,20 m2

- Cozinha totalmente equipada com 29 m2 e zona de refeições

- 2 casas-de-banho completas (sem contar com a suite)

Janelas novas de pvc com vidros duplos.

Condomínio 142€/mês.
Porteira residente.

Ideal para família com filhos.

Não tem garagem mas tem parques de estacionamento muito perto.

Em frente ao Parque dos Anjos, onde encontramos o Centro de Arte Contemporânea e várias áreas de lazer ; junto ao Palácio Ribamar onde funciona a Loja do Cidadão, muito perto situa-se um parque infantil.

Fica apenas a 7 min a pé da estação de comboios de Algés e 6 min a pé do mercado de Algés, 10 minutos a pé do Passeio Marítimo de Algés.
Grande oferta de transportes, escolas, farmácias, comércio, parques.

Rápido acesso às principais vias rodoviárias, AV. Marginal, A5 e CRIL.