7 Inmuebles para cerca Transportes, MSA - Real Estate

Apartamento T2+1 com 90m2 e varanda de 8m2 na Lapa com vista para o rio.
Remodelado em 2022.
Muito charme.
Prédio familiar sossegado.
Chão de madeira em tábua corrida.

Descrição:

- Sala de estar: 26,14 m2

- Quarto 1 com cubículo para arrumação: 15,12 m2

- Quarto 2: 9,07 m2

- Quarto 3 (escritório ou quarto bebé) com velux: 6,43 m2

- Cozinha equipada

- Casa-de-banho

Condomínio: 60€/mês.

Entre o Rio Tejo e a Basílica da Estrela.

Servida por transportes públicos, com comércio, serviços e restauração.
Apenas a 10 minutos a pé da Basílica e do Jardim da Estrela; a 5 minutos de toda a frente ribeirinha do Tejo e da Tapada das Necessidades; 15 minutos do Jardim da Parada e Mercado de Campo de Ourique.

Bons acessos às várias redes rodoviárias: A2 Sul/ Eixo Norte Sul/A5 e Marginal.

Fantástico apartamento T3, situado num prestigiado e tranquilo condomínio fechado, na melhor zona do Monte Estoril, com 186m2 de área bruta de construção.

Distribuição:

- Grande sala com 36,4m2 com lareira e ligação à casa de jantar com 18m2
- Suite com quarto de vestir com 31,4m2
- Quarto com 14m2
- Quarto com 11,2m2
- Três casas de banho, uma da suíte, outra de apoio aos quartos e outra social
- Cozinha
- Grande terraço em frente da sala
- Terraço a dar para a suíte principal
- Arrecadação
- Dois lugares de garagem

O condomínio tem piscina, court de ténis, porteiro 24h e um extenso e muito bem tratado jardim com pequenos lagos.

Este condomínio foi construído em 1989 seguindo altos padrões de arquitectura e construção.

Fantástico apartamento com cerca de 500m2 (duplex) na Av. Miguel Bombarda / Av. 5 Outubro

Localizado num prédio de prestígio dos anos 50 e numa das melhores zonas da cidade de Lisboa.

Área bruta privativa 335 m2 + cerca de 150m2 de sótão.

Este apartamento, atualmente usado para escritório, tem um enorme potencial, porque existem duas possibilidades de transformação: ou um grande apartamento com tipologia T6 com várias salas (ver estudo arquitectónico) ou transformar em dois apartamentos de tipologia T4 (ver também imagens de estudo arquitectónico) com cerca de 250m2 cada.

As autorizações para a divisão em duas fracções, a alteração do uso de escritório para habitação e o usufruto do sótão para uso exclusivo do apartamento já estão autorizadas e registadas em actas do condomínio.

Por se localizar no último piso do prédio, o apartamento tem muita luz natural e uma óptima vista sobre a cidade, sendo possível ver a serra de Sintra e o palácio da Pena.

Existem três garagens praticamente ao lado ou à frente do prédio, onde é possível realizar avenças mensais.

Grande apartamento T2/T3 na Ribeiras das Vinhas, em Cascais

Área bruta de construção: 132,45m2

Este apartamento com vista frontal para a Ribeiras das Vinhas distingue-se claramente pela grande e pouco comum área da zona social que tem.

Distribuição:

-Grande salão com ligação à varanda
- Sala de jantar
- Escritório/biblioteca, que pode ser facilmente transformado num terceiro quarto.
Estas três zonas sociais estão actualmente ligadas entre si.
- Suite principal com quarto de vestir
- Quarto
- Casa de banho completa
- grande cozinha, não equipada
- Despensa
- Garagem espaçosa em box para um carro

Este apartamento localiza-se num prédio emblemático de Cascais, na prestigiada zona da Ribeira das Vinhas, ao lado do centro da vila.

O apartamento precisa de algumas obras de modernização.

Nota: apesar da área bruta indicada ser a que consta nos registos, na realidade tem uma área total bastante superior, cerca de 185m2, mais 24m2 de varandas privadas.

Distâncias:
Centro histórico de Cascais: 3 minutos a pé;
Estação de comboios: 12 minutos a pé;
Guincho: 8 min de carro;
Centro de Lisboa: 25 min de carro ou 40 min de comboio;
Aeroporto de Lisboa: 35 min de carro.

Terreno em Queluz de Baixo, Barcarena com PIP aprovado para Condomínio Habitacional com 48 fogos

A construção deste loteamento vai dividir-se em duas fases.

Áreas dos Lotes: (Fase 1) 5.628,20 m2 + (Fase 2) 1.637,20m2 = 7.265,40m2
Área de Implantação: (Fase 1) 2.093,50m2 + (Fase 2) 388,00m2 = 2.481,50m2
Área de Construção de Habitação: (Fase 1) 5.917,20m2 + (Fase 2) 1.285,60m2 = 7.202,80m2
Área de Varandas e Terraços: (Fase 1) 924,00m2 + (Fase 2) 197,00m2 = 1.121,00m2
Área de Estacionamentos Cobertos: (Fase 1) 3.993,45m2 + (Fase 2) 776,00m2 = 4.769,45m2


Nº de Unidades: (Fase 1) 40 T2 + (Fase 2) 8 T2 = 48 unidades
Tipologias dos fogos: (Fase 1) 8 T1 +20 T2 + 12 T3 - (Fase 2) 4 T2 + 4 T3
Total de Estacionamentos: (Fase 1) 108 cobertos + (Fase 2) 26 cobertos = 134
Áreas Verdes Condominiais: (Fase 1) 3.534,70m2 + (Fase 2) 1.603,20m2 = 5.13,90m2

Este terreno localiza-se numa zona residencial e servida por uma rede viária consolidada.

. O PIP (Pedido de Informação Prévia) deu entrada em Abril de 2021 e encontra-se em fase final de aprovação. O terreno será vendido com o PIP aprovado pela C. M. de Oeiras e com as áreas indicadas.

. O projecto proposto encontra-se numa zona de construção onde não irá haver qualquer tipo de implicações, tanto na área ecológica REN como também na planta de condicionantes e na faixa de proteção IC19.

. O projecto prevê ainda a implantação de uma piscina rodeada por uma zona verde para além de criar um espaço de referência, com importantes funções ambientais e de recreio,

Apartamento T5 remodelado com 190m2 .
Prédio da igreja de Algés, em bom estado, com dois elevadores.

Descrição:

- Hall de entrada

- Sala com 38,4 m2 com vista para o rio

- Suite com 23,5 m2

- Quarto nº1 com 10,25 m2

- Quarto nº2 com 7,4 m2

- Quarto nº3 com 15,45 m2

- Quarto nº4 com 9,20 m2

- Cozinha totalmente equipada com 29 m2 e zona de refeições

- 2 casas-de-banho completas (sem contar com a suite)

Janelas novas de pvc com vidros duplos.

Condomínio 142€/mês.
Porteira residente.

Ideal para família com filhos.

Não tem garagem mas tem parques de estacionamento muito perto.

Em frente ao Parque dos Anjos, onde encontramos o Centro de Arte Contemporânea e várias áreas de lazer ; junto ao Palácio Ribamar onde funciona a Loja do Cidadão, muito perto situa-se um parque infantil.

Fica apenas a 7 min a pé da estação de comboios de Algés e 6 min a pé do mercado de Algés, 10 minutos a pé do Passeio Marítimo de Algés.
Grande oferta de transportes, escolas, farmácias, comércio, parques.

Rápido acesso às principais vias rodoviárias, AV. Marginal, A5 e CRIL.

Grande moradia na Av. Gago Coutinho
Construída no ano de 1954, projectada pelo famoso arquitecto Miguel Jacobetty, esta moradia teve obras profundas no ano de 1985. Em 2004 foi dividida em quatro apartamentos embora mantenha a propriedade plena,

Área bruta de construção: 634m2
Área bruta dependente: 245m2
Área do jardim: 620m2

Distribuição actual:

R/c
T2 - Sala, sala de jantar, dois quartos e duas casas de banho e cozinha
T1 - Sala com kitchenette, um quarto e uma casa de banho

1º andar
T3 - Sala, sala de jantar, três quartos (um em suite), duas casas de banho completas, cozinha e terraço

2º andar
T2 duplex
Sala, sala de jantar, dois quartos, duas casas de banho, escritório, cozinha, varanda e grande terraço

Todos os apartamentos têm ar condicionado quente e frio
Piscina
Garagem para quatro carros no interior e mais dois carros no exterior
Precisa de algumas obras de adaptação e modernização.
Óptima exposição solar.
Zona e localização prime.