33 Inmuebles para RE/MAX Talent - Maxgroup

Moradia NOVA para venda em Alfena







Esta fantástica moradia pode ser o seu próximo lar.



Ainda a iniciar a fase de contrução, estas moradias encontram-se num lote de 5 moradias.



É uma moradia térrea inserida num lote de 230m2 rodeada de jardim e com possibilidade de construção de piscina exterior.



O parqueamente está previsto para 1 automóvel.







Quer saber mais? Contacte-me!





NEW house for sale in Alfena This fantastic villa could be your next home. Still beginning the construction phase, these houses are located on a plot of 5 houses. It is a single storey house located on a 230m2 plot surrounded by a garden and with the possibility of building an outdoor swimming pool. Parking is provided for 1 car. Want to know more? Contact me! Maison NEUVE à vendre à Alfena Cette fantastique villa pourrait être votre prochaine maison. Encore en phase de construction, ces maisons sont situées sur un terrain de 5 maisons. C’est une maison de plain-pied sur un terrain de 230m2 entourée d’un jardin et avec possibilité de construire une piscine extérieure. Un parking est prévu pour 1 voiture. Veulent en savoir plus? Contactez moi;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reconstrução situado numa localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista e perto da Casa da Música, no Porto, numa zona com excelente acessibilidade a transportes públicos e proximidade a diversas opções de comércio.



Área Total: O prédio possui uma área total de 534m², distribuída por dois pisos.



Dois Pisos: A estrutura do prédio está organizada em dois andares, proporcionando uma base sólida para diversos projetos de reconstrução.



Oito Casas de Ilha: O imóvel inclui oito casas de ilha, uma característica tradicional que oferece potencial para vários tipos de desenvolvimento habitacional.



Potencial de Reconstrução: Este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para aqueles que procuram um projeto de reabilitação urbana numa das áreas mais dinâmicas e procuradas do Porto. A estrutura existente permite a criação de habitações modernas, beneficiando da localização estratégica e da proximidade a serviços essenciais.

Proximidade e Acessibilidade:



Transportes Públicos: A proximidade a paragens de autocarros e estações de metro facilita a mobilidade e o acesso rápido a outras zonas da cidade.



Comércio e Serviços: A área envolvente está repleta de lojas, restaurantes, cafés, e outros serviços, proporcionando comodidade e um estilo de vida urbano prático e confortável.

Este imóvel oferece um enorme potencial de valorização para desenvolvimento residencial. A sua localização privilegiada, junto à icónica Avenida da Boavista, garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-o uma escolha acertada para investidores e empreendedores.

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Apresentamos-lhe um magnífico apartamento T2 no prestigiado condomínio Costa de Prata, situado em Miramar, Arcozelo. Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da saída da autoestrada A29 e da Flor do Norte, este imóvel é a opção ideal para quem procura conforto, modernidade e conveniência.



Características do Imóvel



Totalmente Renovado: Este apartamento foi completamente renovado, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. O piso flutuante e os armários novos destacam-se pela sua qualidade e bom gosto.



Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, garantindo a máxima funcionalidade e eficiência no seu dia a dia.



Espaço e Conforto: Com uma área bruta de 160m², o apartamento oferece um hall de entrada espaçoso que se abre para uma sala e cozinha em conceito de open space, ideal para momentos de convívio e lazer. Conta ainda com um espaço adicional para arrumações.



Quartos: Dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suite, proporcionando conforto e privacidade. Além disso, o apartamento possui duas casas de banho modernas e elegantes.



Climatização e Lareira: Equipado com bomba de calor e uma lareira, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.



Elevador: O prédio conta com elevador, facilitando o acesso ao apartamento.



Box Incluída: O apartamento inclui ainda uma box para estacionamento, adicionando conveniência e segurança ao seu dia a dia.



Destaques Especiais



Terraço Virado a Sul: O grande destaque deste imóvel é o seu fabuloso terraço de mais de 60m², totalmente virado a sul. Aqui, poderá desfrutar de uma exposição solar durante todo o dia, tornando-o o espaço perfeito para relaxar, apanhar sol ou conviver com amigos e familiares.



Localização e Natureza: Localizado junto aos passadiços que dão acesso às praias de Miramar e à icónica Capela do Senhor da Pedra, este apartamento permite-lhe estar em contacto constante com a natureza, oferecendo-lhe passeios relaxantes e vistas deslumbrantes.



Jardim e Parque Infantil: O condomínio dispõe de um jardim de grandes dimensões com um parque infantil, perfeito para famílias e para quem aprecia espaços verdes e ao ar livre.



Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este apartamento único, onde o conforto, a modernidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Esperamos por si no condomínio Costa de Prata, em Miramar, Arcozelo!

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Fantástica Quinta à venda em Penafiel, com muito potencial para investimento ou como habitação própria.







completamente independentes, piscina e uma área de terreno de 17.500m2 esta quinta é extremamente versátil.



Localizada no sossego de uma pacata Vila (Abragão) mas a pouco minutos de Penafiel (12km), Marco de Canaveses(15km) e até do Porto(45km) encontra esta belíssima propriedade. Um recanto apaziguador.



Se está à procura de habitação própria, de uma oportunidade de investimento ou pensa em produção vinicula, esta pode ser a opção certa.



Venha conhecer e deslumbre-se neste paraíso do interior norte do País.







Composição da Quinta:

Casa Principal


- 2 Quartos
- 2 WC’s
- Sala ampla com cozinha open space

Inserida na casa principal foi rcentemente criado um apartamento T0 com kitchnette

A casa principal tem ainda um piso inferior onde foram colocados 2 apartamentos T0 individuais com acessos independentes. Cada apartamento contém:


- 1 cama de casal
- 1 kitchenette
- 1 sala c/sofá cama
- 1 WC

Casa 2 (A Cabana)
- 5 quartos
- 3 WC’s
- Cozinha equipada
- sala de estar
- varanda com grande terraço
- Max 10pax de acomodação Casa 3 (Casa das Laranjas)
- 1 quarto de casal no primeiro piso
- 1 WC
- Sala com kitchenette







Fantastic farm for sale in Penafiel, with lots of potential for investment or as a home.







Comprising 3 completely independent villas, a swimming pool and a 17,500m2 plot of land, this farm is extremely versatile.



Located in a quiet village (Abragão) but just a few minutes from Penafiel (12km), Marco de Canaveses (15km) and even Porto (45km) you’ll find this beautiful property. A peaceful retreat.



If you’re looking for your own home, an investment opportunity or thinking about wine production, this could be the right option.



Come and discover and be dazzled by this paradise in the north of the country.







Composition of the Quinta:

Main House



2 Bedrooms



2 WC’s



Large living room with open-plan kitchen



A studio apartment with a kitchenette was recently created in the main house.

The main house also has a lower floor where 2 individual studio apartments with independent accesses have been built. Each apartment contains



1 double bed



1 kitchenette



1 living room with sofa bed



1 BATHROOM

House 2 (The Cabin)

5 bedrooms



3 WC’s



Equipped kitchen



living room



veranda with large terrace



Max 10pax accommodation

House 3 (Casa das Laranjas)

1 double bedroom on the second floor



1 BATHROOM



Living room with kitchenette

Fantastique ferme à vendre à Penafiel, avec beaucoup de potentiel pour l’investissement ou comme maison.







Comprenant 3 villas complètement indépendantes, une piscine et un terrain de 17 500 m2, cette ferme est extrêmement polyvalente.



Située dans un village tranquille (Abragão) mais à quelques minutes de Penafiel (12km), Marco de Canaveses (15km) et même Porto (45km), vous trouverez cette belle propriété. Une retraite paisible.



Si vous êtes à la recherche de votre propre maison, d’une opportunité d’investissement ou si vous pensez à la production de vin, ceci pourrait être la bonne option.



Venez découvrir et vous laisser éblouir par ce paradis dans le nord du pays.







Composition de la Quinta :

Maison principale

2 chambres



2 salles de bains



Grand salon avec cuisine ouverte



Un studio avec kitchenette a été récemment créé dans la maison principale.

La maison principale dispose également d’un étage inférieur où ont été construits deux studios individuels avec des accès indépendants. Chaque appartement contient



1 lit double



1 kitchenette



1 salon avec canapé-lit



1 WC

Maison 2 (La Cabane)

5 chambres à coucher



3 WC



Cuisine entièrement équipée



salon



véranda avec grande terrasse



Max 10pax hébergement

Maison 3 (Casa das Laranjas)

1 chambre double au premier étage



1 WC



Salle de séjour avec coin cuisine


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Oportunidade única para adquirir um terreno com 520 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Este terreno, com possibilidade de construção de uma moradia de 3 frentes, oferece um espaço amplo e versátil para dar asas à sua imaginação e criar a casa perfeita para a sua família.



Localizado numa zona privilegiada, o terreno proporciona vistas desafogadas e panorâmicas sobre a cidade de Vila Nova de Gaia, permitindo-lhe desfrutar de uma paisagem encantadora e de um ambiente sereno.

Características do Terreno:



Área total: 520 m²



Possibilidade de construção de moradia de 3 frentes



Localização: Pedroso, Vila Nova de Gaia



Vistas desafogadas sobre a cidade



Excelente exposição solar

Localização e Acessos:



Situado numa zona calma e residencial de Pedroso



Proximidade de escolas, serviços e comércio local



Bons acessos às principais vias rodoviárias



A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto



Este é o local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza, sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo o que é essencial.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer o terreno onde poderá construir a sua nova casa com vistas deslumbrantes sobre Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.

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Moradia T3 para reconstrução em Avintes

Esta moradia situa-se em Avintes, num local tranquilo e com vistas desafogadas.

Conta com um lote de 457m2 estando dividida numa casa principal de 2 pisos (com 132m2) e uma outra divisão com cerca de 60m2.



O jardim oferece-lhe a privacidade para poder desfrutar de momentos de laser com umas vistas fantásticas sobre a vila.

Este imóvel encontra-se em Area de Reabilitação Urbana (ARU), denominada Encostas do Douro.

Venha conhecer este local e idealizar a sua casa de sonho!



3 bedroom house for reconstruction in Avintes

This villa is located in Avintes, in a quiet area with unobstructed views.

It has a plot of 457m2 and is divided into a 2-storey main house (132m2) and another room of around 60m2.



The garden gives you the privacy to enjoy moments of relaxation with fantastic views over the village.

This property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) called Encostas do Douro.

Come and see this place and idealize your dream home!

Villa 3 chambres à reconstruire à Avintes

Cette villa est située à Avintes, dans un quartier calme avec des vues dégagées.

Elle dispose d’un terrain de 457m2 et est divisée en une maison principale de 2 étages (132m2) et une autre pièce d’environ 60m2.

Le jardin vous offre l’intimité nécessaire pour profiter de moments de détente avec des vues fantastiques sur la ville.

Cette propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) appelée Encostas do Douro.

Venez voir cet endroit et idéalisez la maison de vos rêves !

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Apresentamos um magnífico apartamento T4 situado em Vila Nova de Gaia, uma localização privilegiada que oferece conforto, modernidade e praticidade. Este apartamento de luxo possui três frentes, proporcionando uma excelente luminosidade natural em todos os ambientes e permitindo vistas panorâmicas deslumbrantes.



Distribuição e Comodidades:



Salas e Varandas: O apartamento possui três varandas espaçosas, ideais para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar ou receber amigos e familiares.



Quartos: Composto por quatro quartos, sendo dois deles suítes com casas de banho privativas, oferecendo total privacidade e conforto. Os outros dois quartos são servidos por um WC de apoio, cuidadosamente decorado e funcional. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, otimizando o espaço e garantindo organização.



Casas de Banho: Além das casas de banho das suítes e do WC de apoio aos quartos, há um WC de serviço adicional, convenientemente localizado para uso das áreas comuns.



Cozinha: A cozinha é um verdadeiro destaque, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Inclui placa de indução, frigorífico estilo americano, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça, facilitando o dia a dia e tornando a preparação de refeições uma experiência agradável.



Acabamentos: O chão em madeira nas áreas sociais e quartos proporciona um ambiente acolhedor e elegante, enquanto a cozinha e as casas de banho são revestidas com materiais que combinam durabilidade e fácil manutenção.



Garagem: Para maior conveniência e segurança, o apartamento inclui uma garagem box com capacidade para três carros, uma raridade na região que adiciona ainda mais valor a esta propriedade.



Localização:



A localização é outro ponto forte deste apartamento. Situado a escassos metros da A44, oferece fácil acesso a várias direções, facilitando a mobilidade. Além disso, a
proximidade com o hotel Holiday Inn e uma ampla gama de comércio e serviços
torna o dia a dia mais prático e agradável.



Este apartamento T4 em Vila Nova de Gaia é a escolha ideal para quem procura um espaço moderno, confortável e bem localizado. Com acabamentos de alta qualidade,
excelente distribuição dos espaços e uma localização estratégica, é perfeito para famílias que valorizam um estilo de vida sofisticado e prático. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel excecional!





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Apartamento T3 Bonfim para arrendamentoMuito bem localizado, a escassos metros do Campo 24 de Agosto, este imóvel situa-se num prestigiado e emblemático edifício da freguesia do Bonfim, o ’Edificío Aliança’.



Está inserido num condomínio fechado, com acabamentos de luxo, áreas generosas (185m2) e com uma área reservada aos mais novos.



Na zona social temos:


- Cozinha mobilada e completamente equipada (De Dietrich), revestida a mármore Azul Noite;
- Lavandaria independente;
- Wc de serviço revestido a mármore MARFIL;
- Sala luminosa com uma boa área.

Na parte privativa encontramos:


- 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo um deles suite);
- wc completo de apoio aos outros quartos;
- No corredor foi aproveitado todo o espaço para criação de arrumação sendo as paredes aplaineladas de FAIA.

Toda a casa dispõe de aquecimento central, aspiração central, estores elétricos, caixilharia em alumínio com vidro duplo e soalho de JATOBÁ.



Na garagem existem 2 lugares de estacionamento com 36m2 (possibilidade de estacionar 3 carros) e um arrumo.



LU 1133/08 emitida pela Câmara Municipal do Porto a 23/09/2008



Documentos necessários para o arrendamento:


- Documentação dos inquilinos e do fiador (contrato de trabalho, 3 ultimos recibos de vencimento, ultima declaração IRS e respectiva nota de liquidação).

Venha conhecer este excelente apartamento, marque já a sua visita!

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Bonfim 3-bedroom apartment for rent

Very well located, just a few meters from Campo 24 de Agosto, this property is in a prestigious and emblematic building in the parish of Bonfim, the ’Edificío Aliança’.



It is part of a closed condominium, with luxury finishes, generous areas (185m2) and an area reserved for the youngest.

In the social area we have


- Furnished and fully equipped kitchen (De Dietrich), covered in Azul Noite marble;
- Independent laundry room;
- Toilet with MARFIL marble flooring;
- Bright living room with a good area.

In the private area we find:


- 3 bedrooms with built-in closets (one of which is en-suite);
- full bathroom to support the other bedrooms;
- In the hallway, all the space has been used to create storage, and the walls are paneled in FAIA.

The whole house has central heating, central vacuum, electric shutters, aluminum frames with double glazing and JATOBÁ flooring.



In the garage there are 2 parking spaces with 36m2 (possibility of parking 3 cars) and a storage room.

Documents required to rent:



Documentation from the tenants and the guarantor (employment contract, 3 latest payslips, latest IRS declaration and respective settlement note).



Come and see this excellent apartment, book your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia NOVA para venda em Alfena







Esta fantástica moradia pode ser o seu próximo lar.



Ainda a iniciar a fase de contrução, estas moradias encontram-se num lote de 5 moradias.



É uma moradia térrea inserida num lote de 230m2 rodeada de jardim e com possibilidade de construção de piscina exterior.



O parqueamente está previsto para 1 automóvel.







Quer saber mais? Contacte-me!





NEW house for sale in Alfena This fantastic villa could be your next home. Still beginning the construction phase, these houses are located on a plot of 5 houses. It is a single storey house located on a 230m2 plot surrounded by a garden and with the possibility of building an outdoor swimming pool. Parking is provided for 1 car. Want to know more? Contact me! Maison NEUVE à vendre à Alfena Cette fantastique villa pourrait être votre prochaine maison. Encore en phase de construction, ces maisons sont situées sur un terrain de 5 maisons. C’est une maison de plain-pied sur un terrain de 230m2 entourée d’un jardin et avec possibilité de construire une piscine extérieure. Un parking est prévu pour 1 voiture. Veulent en savoir plus? Contactez moi

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Moradia NOVA para venda em Alfena







Esta fantástica moradia pode ser o seu próximo lar.



Ainda a iniciar a fase de contrução, estas moradias encontram-se num lote de 5 moradias.



É uma moradia térrea inserida num lote de 230m2 rodeada de jardim e com possibilidade de construção de piscina exterior.



O parqueamente está previsto para 1 automóvel.







Quer saber mais? Contacte-me!





NEW house for sale in Alfena This fantastic villa could be your next home. Still beginning the construction phase, these houses are located on a plot of 5 houses. It is a single storey house located on a 230m2 plot surrounded by a garden and with the possibility of building an outdoor swimming pool. Parking is provided for 1 car. Want to know more? Contact me! Maison NEUVE à vendre à Alfena Cette fantastique villa pourrait être votre prochaine maison. Encore en phase de construction, ces maisons sont situées sur un terrain de 5 maisons. C’est une maison de plain-pied sur un terrain de 230m2 entourée d’un jardin et avec possibilité de construire une piscine extérieure. Un parking est prévu pour 1 voiture. Veulent en savoir plus? Contactez moi;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda em Boliqueime







Terreno com 33000m2 localizado em Boliqueime , junto à BP de Boliqueime num local conhecido como ’Três Manchinhas’ .



Terreno para extração de minerais sólidos, líquidos ou gasosos ou seja exploração de recursos geológicos (água de nascente, águas minerais, recursos geotérmicos, depósitos minerais (minas) e massas minerais (PEDREIRAS).

São admitidas ainda, novas indústrias extrativas bem com a ampliação da existente, bem como de exploração de inertes (pedra, areia, sucata de ferro, entulhos) mediante a constituição de faixas arbóreas de proteção.

Mais valia para área de agricultura:

Exploração de culturas de sequeiro (alfarrobeira, amendoeira, figueira e oliveira...)







Contacte-me para saber mais sobre este investimento. Obrigada





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Moradia de 3 frentes recentemente renovada, localizada junto ao parque e jardim da Fundação Serralves e a escassos metros da Avenida da Boavista, no Porto. Esta propriedade está transformada em escritórios, oferecendo uma infraestrutura ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho moderno e confortável.



Originalmente composta por cinco quartos, a moradia foi adaptada para responder às necessidades de um ambiente corporativo. Composta por seis casas de banho, a moradia garante conveniência e funcionalidade para todos os colaboradores. O ar condicionado está presente em todos os espaços, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.



Além das áreas de trabalho, a moradia dispõe de um ginásio para a prática de exercício físico, uma suite com closet para maior comodidade e privacidade, e uma cozinha kitchenette equipada com placa e exaustor, ideal para pequenas refeições e momentos de convívio.



No exterior, encontra-se um terraço com capacidade para estacionamento, facilitando o acesso e a mobilidade. O jardim adjacente oferece um espaço verde e relaxante, perfeito para pausas durante o dia.



Os acabamentos modernos conferem um toque de sofisticação, enquanto os armários amovíveis permitem a flexibilidade de ampliar os espaços conforme as necessidades da empresa.



A localização é excelente, com bons acessos a autoestradas, a poucos metros da praia e com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Esta moradia é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num local privilegiado, combinando funcionalidade e qualidade de vida.

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Terreno para construção de moradia térrea de 4 frentes



Projeto aprovado e licenças pagas poderá iniciar a obra de imediato.



Se o seu sonho é construir e viver numa moradia térrea com 4 frentes situada num local calmo, longe da azáfama e ruído dos grandes centros urbanos, mas perto de todo o tipo de comércio e serviços;



Se deseja aliar ao conforto de uma moradia de estilo contemporâneo um generoso espaço exterior que lhe permita disfrutar de momentos de convívio ao ar livre com familiares e amigos;



Então o seu sonho pode morar aqui!



Na pacata vila de Avintes, freguesia do concelho de Vila Nova de Gaia, em localização privilegiada e central, encontrará este excelente lote de terreno para construção, com projecto aprovado para uma moradia térrea de tipologia T3, de estilo contemporâneo.



Está perante uma parcela de terreno com 935 m2, que lhe permite a construção de uma moradia térrea de 4 frentes e dispor de um generoso espaço exterior, que poderá jardinar ou mesmo colocar uma piscina.



Aqui, tem garantida qualidade de vida, com a privacidade e sossego tão valorizados nos dias actuais.



A poucos minutos a pé ou de carro, encontrará algumas superfícies comerciais: Intermarché e Pingo Doce, e não muito distante, Continente e Lidl, cafés e diversos estabelecimentos de comércio tradicional e bombas de abastecimento de combustível, que facilitarão a sua vida quotidiana.



O Parque Biológico de Gaia, situa-se a cerca de 6 minutos de carro (2,5km) e logo ali, a famosa Estrada Nacional 222, que liga Vila Nova de Gaia a Almendra, ao longo da margem esquerda do rio Douro.



A Avenida da República (centro de Vila Nova de Gaia), dista apenas 7 km (18 minutos de carro) e em meia hora está na cidade do Porto (cerca de 16 km).



Características da Operação Urbanística a desenvolver (Habitação Unifamiliar):



Área de implantação: 220 m2



Área total de construção: 282 m2



O Projecto actual (aprovado) prevê a construção de moradia com um piso abaixo da cota soleira, desenvolvendo-se toda a vivência familiar nesse piso e um piso acima da cota soleira, idealizado como garagens.



A Gaiurb foi consultada para a possibilidade de substituir as garagens por um escritório (transferindo-se as garagens para outra parte do terreno), tendo dado parecer positivo.



Qualquer aditamento poderá ser submetido durante a obra, de forma que a moradia fique conforme idealizou.



De salientar que o projecto aprovado, tem já todas as licenças pagas, podendo a obra iniciar de imediato.



Não lhe parece uma boa oportunidade para concretizar o seu sonho?



Para mais informações, não hesite em contactar-me.







Terrain pour la construction d’une maison à étage avec 4 façades



Projet approuvé et permis payés... vous pouvez commencer les travaux immédiatement....



Vous rêvez de construire et d’habiter une villa de plain-pied avec 4 façades, au calme, loin de l’agitation et du bruit des grands centres urbains, mais à proximité de tous les commerces et services ;



Si vous souhaitez allier le confort d’une villa de style contemporain à un espace extérieur généreux vous permettant de profiter de moments de convivialité en plein air avec votre famille et vos amis ;



Alors votre rêve peut vivre ici !



Dans le paisible village d’Avintes, paroisse de la municipalité de Vila Nova de Gaia, dans une situation privilégiée et centrale, vous trouverez cet excellent terrain à construire, avec un projet approuvé pour une villa de style contemporain de trois chambres à coucher.



Il s’agit d’un terrain de 935 m2, qui vous permettra de construire une maison de plain-pied avec 4 façades et de disposer d’un espace extérieur généreux, que vous pourrez jardiner ou même y installer une piscine.



Ici, la qualité de vie est garantie, avec l’intimité et la tranquillité qui sont si appréciées de nos jours.



À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez des centres commerciaux : Intermarché et Pingo Doce, et non loin de là, Continente et Lidl, des cafés et divers commerces traditionnels et des stations-service, qui faciliteront votre vie quotidienne.



Le parc biologique de Gaia se trouve à environ 6 minutes en voiture (2,5 kilomètres) et juste à côté se trouve la célèbre route nationale 222, qui relie Vila Nova de Gaia à Almendra, le long de la rive gauche du fleuve Douro.



L’Avenida da República (le centre de Vila Nova de Gaia) est à 7 km (18 minutes en voiture) et en une demi-heure vous êtes dans la ville de Porto (environ 16
km).



Caractéristiques de l’opération de développement urbain à réaliser (maison individuelle) :



Surface de déploiement : 220 m



2Surface totale de construction : 282 m2



Le projet actuel (approuvé) prévoit la construction d’une villa avec un étage au-dessous du niveau du sol, avec toute la vie familiale développée sur cet étage, et un étage au-dessus du niveau du sol, idéalement comme garages.Le Gaiurb a été consulté sur la possibilité de remplacer les garages par un bureau (en transférant les garages sur une autre partie du terrain) et a donné un avis positif.



D’éventuels ajouts peuvent être soumis pendant les travaux de construction, afin que la maison soit telle que vous l’avez imaginée.



Il est à noter que le projet approuvé dispose déjà de toutes les licences payées, de sorte que les travaux peuvent commencer immédiatement.N’est-ce pas là une bonne occasion de réaliser votre rêve ?



Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.





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Moradia Terrea T3 - Vila do Conde

Esta é uma moradia térrea de 4 frentes, com aproveitamento de sótão, jardim e piscina.



Esta moradia foi renovada há cerca de 7 anos tendo sido adaptada às necessidades familiares dos seus proprietários.



No R/chão podemos usufruir:


- sala de estar, com lareira;
- 2 quartos (um deles com roupeiro embutido)
- wc completo com base de duche
- cozinha mobilada e equipada;
- zona de refeições com salamandra.


No aproveitamento do sotão existe:


- suite com roupeiro embutido
- wc com base duche e hidromassagem
- Sala
- Ar condicionado


Na zona exterior pode desfrutar de:


- Área ajardinada ao redor de toda a casa
- Zona de Churrasco
- Jardim
- Piscina externa
- Lavandaria
- Garagem fechada


Fica situada em Vilar, Vila do Conde com serviços próximos e acessos rápidos:



3 Km Auto-estrada (6 min)



3 Km da estação de metro (Modivas) (7 min)



5 Km Shoping Mindelo (8min)



7 Km da zona Costeira (13 min)

Venha conhecer esta fantástica moradia e usufruir de momentos de relaxamento e laser no conforto deste imóvel.

3-Bedroom Villa - Vila do Conde

This is a single-storey villa with 4 fronts, an attic, a garden and a swimming pool.



This villa was renovated around 7 years ago and has been adapted to the family needs of its owners.



On the ground floor we can enjoy:


- living room with fireplace;
- 2 bedrooms (one with a built-in wardrobe)
- full bathroom with shower tray
- furnished and equipped kitchen;
- dining area with wood burning stove.


In the loft there is


- suite with built-in wardrobe
- bathroom with shower tray and hydromassage
- Lounge
- Air conditioning


Outside you can enjoy


- Garden area around the entire house
- Barbecue area
- Garden
- Outdoor swimming pool
- Laundry room
- Closed garage


Located in Vilar, Vila do Conde, with services nearby and quick access:



3 Km Motorway (6 min)



3 Km from the metro station (Modivas) (7 min)



5 Km from Mindelo Shopping Centre (8 min)



7 Km from the coastal area (13 min)

Come and see this fantastic villa and enjoy moments of relaxation and leisure in the comfort of this property.

Villa de 3 chambres - Vila do Conde



Il s’agit d’une villa de plain-pied avec 4 façades, un grenier, un jardin et une piscine.



Cette villa a été rénovée il y a environ 7 ans et a été adaptée aux besoins familiaux de ses propriétaires.



Au rez-de-chaussée, on trouve


- salon avec cheminée ;
- 2 chambres à coucher (dont une avec une armoire encastrée)
- salle de bain complète avec bac à douche
- cuisine meublée et équipée ;
- salle à manger avec poêle à bois.

Dans le grenier il y a


- une suite avec armoire encastrée
- salle de bain avec bac à douche et hydromassage
- Salon
- Climatisation

À l’extérieur, vous pouvez profiter de


- Jardin entourant toute la maison
- Barbecue
- Jardin
- Piscine extérieure
- Buanderie
- Garage fermé

Situé à Vilar, Vila do Conde, avec des services à proximité et un accès rapide :



3 km de l’autoroute (6 min)



3 km de la station de métro (Modivas) (7 min)



5 km du centre commercial de Mindelo (8 min)



7 Km de la zone côtière (13 min)



Venez voir cette fantastique villa et profitez de moments de détente et de loisirs dans le confort de cette propriété.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para arrendamento no Bonfim

Esta loja situa-se no Bonfim e está disponível para arrendamento mas também para venda (ID (telefone)



Bem localizada, proximo à rua de Santa Catarina e Campo 24 de Agosto.



Com uma grande versatilidade a nível de serviços, esta loja pode ser adaptada a várias áreas de negócio ou servir como armazém.



É constituida por dois pisos, cave e r/chão, e conta ainda com um terraço de 48m2.



Conta com wc com base duche e possibilidade de estacionamento à porta.

Se tem interesse e quer saber mais, entre em contacto!

Shop for rent in Bonfim

This shop is located in Bonfim and is available for rent but also for sale (ID (telefone)



Well located, close to Rua de Santa Catarina and Campo 24 de Agosto.



With great versatility in terms of services, this shop can be adapted to various business areas or used as a warehouse.



It consists of two floors, basement and ground floor, and also has a 48m2 terrace.



It has a bathroom with shower and parking at the door.

If you’re interested and want to know more, get in touch!

Boutique à louer à Bonfim

Ce magasin est situé à Bonfim et est disponible à la location mais aussi à la vente (ID (telefone)



Bien situé, à proximité de la Rua de Santa Catarina et du Campo 24 de Agosto.



Avec une grande polyvalence en termes de services, ce magasin peut être adapté à différents secteurs d’activité ou utilisé comme entrepôt.



Il se compose de deux étages, le sous-sol et le rez-de-chaussée, et dispose également d’une terrasse de 48m2.



Il dispose d’une salle de bain avec douche et d’un parking à l’entrée.

Si vous êtes intéressé et que vous voulez en savoir plus, contactez-nous !

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Venda de Trespasse, estabelecimento comercial, destinado a cafetaria, gelataria e confeitaria, com 140 m2.



Trata-se de um espaço muito agradável. bem decorado, com muita luz direta.



Dispõe de uma ampla esplanada nas traseiras e de um piso inferior, que serve de armazém.



É uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio com 20 anos de existência, em pleno funcionamento, muito bem frequentado e com carteira de clientes fidelizados.



Está localizado numa das principais avenidas de Gondomar, junto ao monumento do Soldado Desconhecido, Agência Bancária, Minipreço, Escola de Condução, Infantário e, com acesso a transportes públicos.



Faz parte do negócio o seguinte recheio:



Balcão + vitrine + prateleiras e armários.



12 mesas + 44 cadeiras



3 mesas (pneu) + sofás de exterior + mesas e bancos altos



Candeeiros + TV + Relógio



Torradeira pequena + Máquina de cortar fiambre.







Se procura um negócio com boa rentabilidade, não hesite em contactar.

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Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia para reconstrução situada no coração da cidade do Porto, no pitoresco e típico Bairro Herculano, nas Fontainhas.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia para reconstrução situada no coração da cidade do Porto, no pitoresco e típico Bairro Herculano, nas Fontainhas. Localizada num dos bairros mais emblemáticos da cidade, esta propriedade tem um projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a construção de uma moradia com dois pisos.



O projeto contempla uma sala em open space no piso inferior, proporcionando um ambiente moderno e amplo, perfeito para receber e desfrutar de momentos em família ou com amigos. No piso superior, está prevista a construção de um quarto e uma casa de banho, garantindo conforto e privacidade.



A moradia encontra-se a uma curta distância do metro e de todas as comodidades e serviços que o centro da cidade do Porto tem para oferecer, tornando-a numa excelente escolha para quem procura viver na vibrante e histórica cidade do Porto, mantendo ao mesmo tempo a proximidade a uma área tranquila e tradicional.



Não perca esta oportunidade de investir numa propriedade com grande potencial num dos bairros mais charmosos do Porto.

C’est une occasion unique d’acquérir une maison à rénover située au cœur de la ville de Porto, dans le pittoresque et typique quartier Herculano, à Fontainhas.



Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, cette propriété dispose d’un projet approuvé par la mairie de Porto pour la construction d’une maison à deux étages.



Le projet prévoit un salon en espace ouvert au rez-de-chaussée, offrant un environnement moderne et spacieux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. À l’étage supérieur, la construction d’une chambre et d’une salle de bains est prévue, garantissant confort et intimité.



La maison se trouve à une courte distance du métro et de toutes les commodités et services que le centre-ville de Porto a à offrir, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à vivre dans la ville vibrante et historique de Porto, tout en restant à proximité d’une zone calme et traditionnelle.



Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une propriété avec un grand potentiel dans l’un des quartiers les plus charmants de Porto.

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Moradia V4 em construção, inserida em terreno com 1.382m2.



Localização e Acessibilidades



Situada em Silvalde, no concelho de Espinho, esta moradia oferece uma localização privilegiada a apenas 15 minutos do Porto. Beneficia de excelentes acessibilidades, estando próxima de serviços, comércio e da autoestrada A29, proporcionando um estilo de vida cómodo e acessível.



Terreno e Área de Construção



Com uma área total de terreno de 1382m² e uma área de implementação de 452m², esta moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo um amplo espaço tanto interior quanto exterior.



Estrutura e Design



A moradia, de quatro frentes, foi projetada com atenção aos detalhes e à qualidade dos materiais. Inclui:


- Hall de Entrada: Pé direito alto com WC de serviço.
- Cozinha e Sala em Open Space: Cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama, ilha central e sala com lareira.
- Master Suite: Situada no primeiro andar, com 43m², closet de 18m² e varanda com vista panorâmica para o mar.
- Suites: Três suites no rés-do-chão, cada uma com roupeiros e áreas de 25m².
- Biblioteca: Espaço dedicado para leitura e estudo.
- Ginásio: Com 20m², proporcionando um espaço privado para exercícios físicos.
- Lavandaria: Área de 12m², totalmente equipada.
- Garagem: Espaçosa, com capacidade para quatro viaturas (63m²) e pré-instalação de carregador para viatura elétrica.
- Sistema de Som e Ar Condicionado: Integrados em toda a casa, com controlo via wi-fi.

Design Exterior e Lazer


- Piscina: Zona resguardada com excelente exposição solar.
- Espaços Exteriores: Áreas dedicadas para jardinagem, atividade desportiva em família e pátios para convívio e refeições tranquilas.
- Pátios nos Quartos: Ideais para repouso e leitura.

Materiais e Acabamentos



Os futuros proprietários poderão escolher os materiais e acabamentos, assegurando uma personalização conforme os seus gostos e necessidades:


- Brisas Solares: Nas suites, banho master e escritório/biblioteca do tipo RK90 cor 100 sablé.
- Caixilharia: Em alumínio e vidro com corte térmico e proteção solar do tipo Sosoares.
- Controlo de Iluminação: Via wi-fi, incluindo luz exterior dos muros, jardins interiores, piscina e brisas solares.
- Ar Condicionado: Por condutas e controlo via wi-fi.
- Portões da Garagem: Seccionados, motorizados em alumínio.
- Portão Exterior: Motorizado, com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores.
- Sistema de Segurança: Vídeo vigilância e pré-instalação de alarme.
- Material Elétrico: Efapel - Logus 90, com toda a iluminação em LED.
- Carpintaria: Lacado branco mate ou folha de madeira, conforme escolha do proprietário.
- Pintura e Revestimentos: Em conformidade com as imagens 3D fornecidas.
- Muros Exteriores: Com iluminação integrada.
- Cobertura: Em chapa de zinco natural nº 12 com isolamento térmico XPS de 100mm.

Esta moradia em Silvalde é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, confortável e personalizado, numa localização privilegiada perto do Porto.





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Deslumbrante Apartamento T2 no Coração do Porto



Seja bem-vindo ao seu novo lar! Apresentamos este encantador apartamento T2 situado no terceiro e último piso de um edifício na prestigiada Rua do Sol, no Porto. Este imóvel oferece uma experiência única de vida, combinando conforto, localização privilegiada e uma vista de cortar a respiração sobre o rio Douro e a Ponte D. Luis.



Características do Apartamento:



Dois Quartos: Um deles é uma suíte espaçosa com base de duche, e o outro é um elegante mezzanine, oferecendo a mesma vista espetacular da varanda.



Casa de Banho: Além da casa de banho da suíte, o apartamento conta com uma segunda casa de banho completa, também equipada com base de duche.



Varanda: Com 10m², proporciona uma vista deslumbrante sobre a Ponte D. Luís, a Serra do Pilar em Gaia e o Jardim do Morro em Gaia, perfeita para relaxar e apreciar o cenário urbano.



Localização Incomparável:



Situado no coração do Porto, este apartamento permite fácil acesso a uma vasta gama de comércios e serviços.



A poucos minutos a pé dos pontos turísticos mais emblemáticos da cidade, incluindo a Sé do Porto, São Bento, Avenida dos Aliados, Ribeira, Batalha e Rua de Santa Catarina.



Este é o apartamento ideal para quem procura uma vida urbana vibrante, com tudo ao seu alcance e vistas inigualáveis. Não perca esta oportunidade única de viver no centro histórico do Porto com todo o conforto e comodidade.



Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Venha conhecer o seu futuro lar!

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Prédio para venda às Devesas







Procura um bom investimento?



Este prédio com 10 frações independentes pode ser a opção certa.



Com uma área bruta privativa de 652 m2, apresenta-se com 5 pisos havendo duas habitações T2 por piso.



Necessita de obras de melhoria.







Contacte para esclarecer todas as suas dúvidas!











Building for sale in Devesas



Looking for a good investment?



This building with 10 independent units could be the right option.



With a gross private area of 652 m2, it has five floors and two one-bedroom dwellings per floor.



It needs some improvement work.







Contact us to clarify all your doubts!











Bâtiment à vendre à Devesas



Vous cherchez un bon investissement ?



Cet immeuble de 10 unités indépendantes pourrait être la bonne option.



D’une superficie privée brute de 652 m2, il compte cinq étages et deux logements d’une chambre à coucher par étage.



Il nécessite quelques travaux d’amélioration.







Contactez-nous pour éclaircir tous vos doutes !

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Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas rio







Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total.



Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas rio apartir do 3 andar. Existe a possibilidade de construção de mais um piso.



- Rés do chão:


- apartamento com entrada independente;

- 1º andar:


- 2 apartamentos T0;

- 2º andar:


- apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamento com tipologia T0 e T1);
- vista Rio;

- 3º andar:


- apartamento T1;
- vista rio.

Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU.



Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços.



Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer!











Building for sale in the Ribeirinha area of Porto, with river views







Building to rehabilitate, 300 metres from Alfândega do Porto, in total ownership.



With 4 floors and a deployment area of 71m2, this property has river views from the 3rd floor. There is the possibility of building another floor.



- Ground floor:


- Flat with independent entrance;

- 1st floor:


- 2 T0 flats;

- 2nd floor:


- 2 bedroom flat (possibility to transform into 2 flats with typology T0 and T1);
- River view;

- 3rd floor:


- 1 bedroom flat;
- river view.

The whole building needs rehabilitation works and is inserted in an ARU area.



Location of excellence, with several tourist points of interest in the vicinity, as well as commerce and services.



Excellent investment opportunity. Come and see!

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Loja para venda no Bonfim

Esta loja fica situada no Bonfim, a uma curta distância de Santa Catarina e a 300m da estação de metro do Campo 24 de Agosto.



Com uma grande versatilidade a nível de serviços, esta loja pode ser adaptada a várias áreas de negócio ou servir como armazém.



É constituida por dois pisos, cave e r/chão, e conta ainda com um terraço de 48m2.



Conta com wc com base duche e possibilidade de estacionamento à porta.

Se tem interesse e quer saber mais, entre em contacto!

Shop for sale in Bonfim

This shop is located in Bonfim, a short distance from Santa Catarina and 300 metres from Campo 24 de Agosto metro station.



With great versatility in terms of services, this shop can be adapted to various business areas or used as a warehouse.



It consists of two floors, basement and ground floor, and also has a 48m2 terrace.



It has a bathroom with shower and parking at the door.

If you’re interested and want to know more, get in touch!

Boutique à vendre à Bonfim

Ce magasin est situé à Bonfim, à proximité de Santa Catarina et à 300 mètres de la station de métro Campo 24 de Agosto.



Avec une grande polyvalence en termes de services, ce magasin peut être adapté à différents secteurs d’activité ou utilisé comme entrepôt.



Il se compose de deux étages, le sous-sol et le rez-de-chaussée, et dispose également d’une terrasse de 48m2.



Il dispose d’une salle de bain avec douche et d’un parking à l’entrée.

Si vous êtes intéressé et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous !

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Lote de terreno com área total de 638 m2, urbano com 3 Artigos, para venda em conjunto.







1º Artigo - Terreno = 353 m2







2º Artigo - Terreno = 178,65 m2







3º Artigo - Casa térrea com logradouro = 106,35 m2.



Inscrita na Matriz antes de 1951 (isenta de L.U.).Arrendada com contrato antigo.







Com viabilidade de construção em altura, possibilidade de prédio de 4 andares (3 + r/c), a exemplo dos imóveis contíguos.



Excelente localização, numa das principais ruas de acesso à Areosa, na Rua D. Afonso Henriques, em frente ao ALDI, de Pedrouços.



Zona privilegiada, próximo de Escolas, Hospital de S. João, Pólo Universitário, servida de todos os tipos de serviços, nomeadamente Comércio, Restauração e Transportes Públicos.



Se pretende investir em local de enorme procura, não hesite em contactar, terei todo o gosto em ajudá-lo.

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Oportunidade de Trespasse:



Café Snack-bar em Espinho Disponível para trespasse, este
café snack-bar em pleno funcionamento está localizado numa zona privilegiada no
centro de Espinho, a apenas 50 metros do Casino de Espinho e 100 metros da
praia.



Esta localização estratégica garante um fluxo contínuo de
clientes durante todo o dia e noite.







Detalhes do Negócio:



Rentabilidade: Negócio com alta rentabilidade.



Contrato de Arrendamento: Renovável por períodos de 5 anos,
com renda mensal de 723,92€ para 2024.







Capacidade e Instalações:



Espaço Interior: 32 lugares sentados.



Esplanada Coberta: 32 lugares sentados, com pedido de
alargamento para o dobro do espaço em análise na Câmara.



Equipamentos Incluídos: Totalmente equipado com arcas
congeladoras, frigoríficos, balcões frigoríficos, máquinas de lavar loiça,
fogão a gás, forno, fritadeira dupla, chapa, infra, torradeira, máquina de
gelo, balcão/vitrine, fiambreira, micro-ondas, sistema de exaustão, sistema de
ar condicionado, e televisões.



Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio
rentável numa localização de destaque.

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Casa rustica com envolvência campestre



Moradia de 6 divisões com terreno rustico para cultivo.



Área total de 214m2 a necessitar de reabilitação.



A 5 km do centro de Celorico de Basto.



A 5 km da praia fluvial de Celorico de Basto.



Proximidade do rio Tâmega.



Muito bons acessos A4, a poucos minutos do Castelo de Arnoia..



Desfrute da tranquilidade de uma Zona única.











Rustic house with countryside surroundings.



6-division house with rustic land for cultivation.



Total area of 214m2 in need of rehabilitation.



5 km from the centre of Celorico de Basto.



5 km from the river beach of Celorico de Basto.



Close to the river Tâmega.



Very good accesses to the A4, a few minutes from the Castle of Arnoia.



Enjoy the tranquility of a unique area.

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