406 Inmuebles para Savills - Filial

Localizado na Avenida Infante Santo, junto à Avenida 24 de Julho , na zona ribeirinha de Lisboa, este edifício de escritórios com cerca de 7650 metros quadrados dispõe de uma vista privilegiada sobre o rio e boas vias de comunicação rodoviária e uma boa rede de transportes públicos (autocarros e proximidade da estação de comboios Santos/Alcântara). Dispõe ainda de um terraço no 4º andar, estacionamento privado com capacidade para 130 veículos e está localizado perto de uma das zonas mais trendy de Lisboa, estando a apenas 10 minutos a pé de um dos melhores projectos de Lisboa - ALLO Project - e do LX Factory. Existe também uma ponte pedonal que permite o acesso à zona ribeirinha que está rodeada por restaurantes e uma área de desportos ao ar livre.

Localização
A2

Especificações
- Escritórios em Open spac
- Pavimento sobre-elevado
- Ar Condicionado com sistema VRV
- Instalações sanitárias privativas
- Copa e Instalações sanitárias privativas
- Pré instalação de rede de dados e voz
- Segurança 24H (dias da semana)
- Terraço (Piso 4)

Estacionamento
Estacionamento privado (130 lugares)

O Centro de Negócios do Freixieiro é composto por 3 edifícios de comércio e serviços e um conjunto de armazéns logísticos.

Localização
Localizado entre o Aeroporto Internacional e Porto de Leixões, com acesso rápido à Autoestrada A28.

Plataforma Logística Lisboa Norte está localizada na Castanheira do Ribatejo, tratando-se do maior projeto logístico em desenvolvimento em Portugal, prevendo-se uma área bruta de construção total de aproximadamente 225.000 m2.
A 1ª fase de construção, com cerca de 45.000 m2, está totalmente ocupada com as empresas Olicargo, Rangel e DB Schenker.
A 2ª fase do projeto estará concluída em Q1 de 2025 e contará com uma nave de 33.000 m2 divisíveis em 5 frações. De momento apenas temos disponíveis uma fração com 6.500 m2.
A 3ª fase do projeto irá arrancar em Q4 de 2024, contando igualmente com uma nave com uma área de 34.000 m2 divisíveis em por 5 frações.

Localização
Localizada a 25 km de Lisboa, na Castanheira do Ribatejo, zona de excelência da atividade logística que abastece a Grande Lisboa. Possui acesso privilegiado à A1 e restantes eixos rodoviários.

Especificações
- Área logística com áreas desde 6.280 m² até à sua totalidade, possui áreas de escritórios e zonas de apoio;
- Piso apto para cargas de 5.000kg/m² sem risco de deformação;
- Conta com 50 cais de descarga, 5 rampas e 5 espaços para compactador; Parque para 344 viaturas ligeiras e 65 viaturas pesadas; O parque apresenta serviços de apoio às empresas, Segurança e videovigilância.

Acessibilidades
- Ligação direta à A1/N1
- Carregado/A10
- Ponte das Lezírias e Ponte VFX. Estação ferroviária de Castanheira do Ribatejo inserida na PLLN. (20 min da estação do Oriente)

Este é o cenário perfeito para o encantador Liberdade 227, um edifício completamente renovado e distinto que está na vanguarda da sustentabilidade. Com uma localização privilegiada na capital, o imóvel oferece uma experiência integrada, desde espaços comerciais exclusivos até um terraço com uma vista magnífica sobre a cidade de Lisboa.

Localização
Esta avenida encantadora, que liga a Praça dos Restauradores à Praça do Marquês de Pombal, é o local onde podemos encontrar boutiques distintas e marcas renomadas, estabelecimentos gastronómicos aclamados e hotéis de 5 estrelas requintados.

Edifício de escritórios localizado no N13 na Maia, junto ao Business Center da Sonae, composto por 5 pisos acima do solo e parqueamento exterior. Com muita visibilidade e acesso rápido ao centro da Maia, Zona Industrial e Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tem empresas instaladas dedicadas aos sectores industriais, tecnológico e prestação de serviços.

Localização
Zona industrial

Especificações
- Frações com áreas entre os 100 m2 e os 120 m2, em bom estado e prontas a ocupar. Em open space ou com gabinetes existentes, WCs interiores, portaria e receção de encomendas. Disponíveis 2 lugares de estacionamento para venda ou arrendamento

Acessibilidades
- Nas imediações do edifício estão localizados o Parque Ponte de Moreira e ao Ecocaminho da Maia. A menos de 10 min de distância de carro está o acesso à Autoestrada A41, N14 (Via Norte), Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a Zona Industrial da Maia

Estacionamento
2 lugares de estacionamento para venda ou arrendamento.

Nas Twin Towers lojas de pequena dimensão destinadas ao pequeno comércio. Galeria Comercial para conceitos de proximidade de apoio às diversas empresas existentes na zona, bem como à zona residencial e unidades hoteleiras que caracterizam a envolvência. Lojas com potencial para Cabeleireiros, Tabacarias, Supermercados, Lavandarias, Animais, entre outros.

Localização
A Galeria Comercial inserida no Espaço 7 Rios e localizada nas Twin Towers. Encerra a Avenida José Malhoa a Oeste, funcionando como área de articulação entre o espaço urbano construído, o núcleo de transportes de Sete Rios e o corredor verde de ligação a Monsanto.

Especificações
- Espaço comercial com diversas áreas disponíveis: Desde 80 m² a 287 m². Zona de serviços; Zona comercial;

Acessibilidades
- Transportes : Metro (Estação de Metro 7 Rios), Autocarros e Comboio. Rede de Expressos na proximidade bem como Praça de Taxis. Parque de estacionamento no edifício

Este parque logístico abrangerá uma área total de escritórios de 5.000 metros quadrados, juntamente com 122 cais de carga e descarga distribuídos por quatro edifícios. Os armazéns apresentarão uma altura livre mínima de 10,5 metros, designados como nível de risco de incêndio 2 com sprinklers, e uma capacidade de sobrecarga de piso de 6 toneladas por metro quadrado. Além disso, cada um dos quatro armazéns oferecerá áreas de estacionamento dedicadas para carros e caminhões, estações de carregamento para veículos elétricos, acomodando mais de 300 veículos. Além disso, instalações de estacionamento para bicicletas estarão disponíveis em cada armazém.

O Panattoni Park Lisbon-City está prestes a tornar-se um marco no panorama logístico nacional. Com mais de 85.000 metros quadrados, este projeto possui uma localização privilegiada com acessibilidade excepcional e proximidade às principais redes viárias, com o objetivo de atender às atuais demandas de fornecimento na Grande Lisboa. Apresentando infraestrutura de ponta, o projeto também está comprometido com os mais altos padrões de sustentabilidade do mercado, detendo a certificação BREEAM ’Excelente’.

A Savills está ativamente envolvida no processo de comercialização deste ativo, programado para ser concluído até o final de 2025, oferecendo aos potenciais inquilinos a oportunidade de garantir espaço neste projeto sem paralelo, situado mais próximo da cidade.

Localização
A 11 km do Aeroporto de Lisboa e a 18 km do centro da cidade de Lisboa, tem acesso direto à autoestrada A1, com ligação à Segunda Circular, A12, A9 e A8

Este é o cenário perfeito para o encantador Liberdade 227, um edifício completamente renovado e distinto que está na vanguarda da sustentabilidade. Com uma localização privilegiada na capital, o imóvel oferece uma experiência integrada, desde espaços comerciais exclusivos até um terraço com uma vista magnífica sobre a cidade de Lisboa.

Localização
Esta avenida encantadora, que liga a Praça dos Restauradores à Praça do Marquês de Pombal, é o local onde podemos encontrar boutiques distintas e marcas renomadas, estabelecimentos gastronómicos aclamados e hotéis de 5 estrelas requintados.

O Centro de Negócios do Freixieiro é composto por 3 edifícios de comércio e serviços e um conjunto de armazéns logísticos.

Localização
Localizado entre o Aeroporto Internacional e Porto de Leixões, com acesso rápido à Autoestrada A28.

O projeto do Burgo foi construído no ano de 2016 a partir do projeto de arquitetura de Souto de Moura. Com 2 edifícios exclusivos para serviços, está divido entre a Torre e o Centro, disponibilizando escritórios e espaços de comércio com acabamentos de excelência.

Localização
Localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, o Edifício Burgo usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as autoestradas para os diversos pontos do país

Especificações
Open space;
Pavimento técnico sobrelevado
Sistema central de climatização
Instalações preparadas para copa
Sistema de Controlo de Acessos de Utilizadores aos Edifícios
Parque Público com avenças mensais

Nas Twin Towers lojas de pequena dimensão destinadas ao pequeno comércio. Galeria Comercial para conceitos de proximidade de apoio às diversas empresas existentes na zona, bem como à zona residencial e unidades hoteleiras que caracterizam a envolvência. Lojas com potencial para Cabeleireiros, Tabacarias, Supermercados, Lavandarias, Animais, entre outros.

Localização
A Galeria Comercial inserida no Espaço 7 Rios e localizada nas Twin Towers. Encerra a Avenida José Malhoa a Oeste, funcionando como área de articulação entre o espaço urbano construído, o núcleo de transportes de Sete Rios e o corredor verde de ligação a Monsanto.

Especificações
- Espaço comercial com diversas áreas disponíveis: Desde 80 m² a 287 m². Zona de serviços; Zona comercial;

Acessibilidades
- Transportes : Metro (Estação de Metro 7 Rios), Autocarros e Comboio. Rede de Expressos na proximidade bem como Praça de Taxis. Parque de estacionamento no edifício

Imóvel industrial localizado nas imediações do aeroporto internacional do Porto, em bom estado de conservação, com reabilitação em curso.
Alinhado à sua localização estratégica, com grande proximidade ao aeroporto internacional do Porto e a importantes eixos rodoviários -
A41/ CREP; VRI; A28 e A4 - a plataforma de Crestins figura-se como a principal plataforma logística disponível na zona do Grande Porto.
A infraestrutura existente é composta por dois blocos de armazéns interligados (Edifícios 1-2), com cais de carga/descarga e portões térreos,
enquanto o armazém independente (Edifício 3), que possui cais em ambas as fachadas, é particularmente adequado à logística de cross-docking.
Área disponível:

Edifício 1 - 7.366m2
Edifício 2 - 3.990m2
Edifício 3 - Escritórios 705m2 no rés-do-chão +685m2 em Cave

Localização
Grande proximidade ao aeroporto Francisco Sá Carneiro

Distâncias
Aeroporto
Porto Leixões
Porto (centro)
A41/ CREP

Especificações
49 cais de carga
228 Lugares de estacionamento
9 portões térreos
Propriedade vedada com 2 portões de acesso/posto de guarda
1 portão com rampa
Áreas sociais/escritórios
Potência elétrica 250kVA
Gerador elétrico 80 KW

Complexo de edifícios de escritórios e armazéns estrategicamente desenvolvidos entre o Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões, na área industrial de Matosinhos. Composto por 3 edifícios de escritórios, nas quais estão presentes algumas das principais empresas de infraestrutura e logística.

Localização
Rua Antero de Quental, Freixieiro, Perafita

Especificações
O edifício ARIANE oferece cerca de 3 700 m² de área de escritórios com várias possibilidades de áreas e disposições espaciais, conjugadas com zonas de lounge/chill-out e outras facilidades, e 1 270 m² de parqueamento coberto, representando assim uma excelente oportunidade de ocupar um projeto flexível.

É constituído por 3 pisos mais cave, dedicada a estacionamento, com lugares atribuidos a cada fração. Apresenta-se como um espaço com unidades independentes, mas que pode facilmente acolher apenas um inquilino, uma vez que todos os pisos foram concebidos como open-spaces.

O lobbie de entrada, onde se localiza a receção, apresenta um atrativo desenho minimalista e requintado, tirando ainda partido da relação visual com o pátio central e com os espaços comuns e de lazer existentes.

Os restantes pisos contemplam escritórios (dois por piso) que serão disponibilizados para arrendamento em conceito White Shell, possibilitando a personalização do espaço por cada arrendatário.

O edifício dispõe de um espaço exterior ajardinado comum, para lazer e descanso. Para além deste jardim, a forma em O do edifício, contorna um interessante pátio central, ao nível do rés-do-chão, visível através das diversas divisões e pisos superiores, garantindo iluminação natural de todas as frações. Este pátio será um espaço contemplativo, contendo um elemento escultórico, que vai subindo ao longo dos diversos pisos e onde o verde o acompanha. O edifício terá certificação BREEAM, promovendo uma construção sustentável, garantindo benefícios económicos e sociais.

8 espaços disponíveis - com áreas entre 453m² e 527m²

Estado de Construção: 2ª Mão - Em Remodelação

Valor de Arrendamento
Renda das frações no estado atual: 9.5€ / m2 + 1.40€ /m2 de condominio.
Rendas das frações com comparticipação do Fundo (para Cat. A, AVAC incluído) no fit-out até 130.000€ + IVA: 11€ / m2 + 1.40€ / m2.
Cada fração vem com 6 lugares de estacionamento, já incluído no preço.

Acessibilidades
Localizado próximo à Avenida Mário Brito, a 2,4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 4,0 km do Porto de Leixões. Localizado próximo da Área Industrial de Perafita, incluindo plataformas logísticas, o Centro Comercial Mar Shopping, o IKEA, diversas lojas e armazéns, a curta distância da Área Industrial da Maia. Os acessos às Auto-estradas A28 e A41 estão a menos de 1 km.

Edifício de escritórios localizado na N13 na Maia, junto ao Business Center da Sonae, composto por 5 pisos acima do solo e parqueamento exterior. Com muita visibilidade e acesso rápido ao centro da Maia, Zona Industrial e Aeroporto Francisco Sá Carneiro, várias empresas instaladas dedicadas aos sectores industriais, tecnológico e prestação de serviços.
Espaço em bom estado e pronto a ocupar. Em open space ou com gabinetes existentes, WCs interiores, portaria e receção de encomendas.

Localização
Via Norte. Nas imediações do edifício estão localizados o Parque Ponte de Moreira e o Ecocaminho da Maia. A menos de 10 min de distância de carro está o acesso à Autoestrada A41, N14 (Via Norte), Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a Zona Industrial da Maia

O Centro de Negócios do Freixieiro é composto por 3 edifícios de comércio e serviços e um conjunto de armazéns logísticos.

Localização
Localizado entre o Aeroporto Internacional e Porto de Leixões, com acesso rápido à Autoestrada A28.

A Avenida da República é uma das avenidas mais importantes de Lisboa. Localizada na zona centro-norte da cidade, esta avenida é conhecida pela sua vitalidade comercial e pela variedade de empresas, lojas e serviços.

Custos de condomínio: 2,89€/m²/mês + IVA
Inclui serviços de assistência de ventilação, equipamentos de deteção de incêndios e desumidificação; serviço trimestral de assistência ao ar condicionado; serviços de limpeza e higiene; serviços de segurança; serviços de portaria para receção e encaminhamento de visitantes.

Localização
A avenida é marcada por edifícios altos e modernos, contrastando com algumas construções mais tradicionais. É um centro de negócios e também abriga muitos restaurantes, hotéis, e escritórios. Ao longo da Avenida da República, é possível encontrar instituições importantes, como universidades, hospitais e consulados.

Acessibilidades
Avenida estrategicamente localizada, para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade ou para fora de Lisboa, dada a proximidade com a estação de comboios de Entrecampos, estação de metro do Saldanha e proximidade do Aeorporto.

Estacionamento
4 lugares de estacionamento (valor não incluído na renda mensal)
150,00€/lugar/mês + IVA

Com uma arquitectura singular, este projecto representa um moderno edifício de escritórios projectado em torno de um jardim interior onde permite um agradável ambiente de trabalho.

Especificações
- Pavimento técnico sobrelevado
- Segurança
- Ar condicionado
- Tecto Falso
- Luminosidade

Acessibilidades
Situado em Carnaxide, este edifício possui excelentes comunicações rodoviárias com a A5, CRIL, CREL e todas as vias conectadas. Paragem de autocarros, junto à entrada do edifício

Estacionamento
Privativo em cave. Acresce um condominio mensal de 7,89€/lugar.

É constituído por 10 pisos acima do solo, e parque de estacionamento privativo em cave. A sua localização oferece uma grande variedade de serviços em toda a sua envolvência, assim como rápido acesso a transportes públicos.

Localização
Prime

Especificações
-Elevador monta-autos para acesso à garagem
- Central de deteção de incêndios
- Instalações sanitárias privativas

Acessibilidades
Localização central que facilita o acesso rápido aos principais eixos rodoviários da cidade (A5, CREL, CRIL). Apenas a 2 minutos do metro e autocarro.

Projecto de reabilitação das antigas instalações do Jornal Expresso e um dos mais carismáticos edifícios de Lisboa. Situado na Rua Duque de Palmela 37, o edifício beneficia de uma excelente localização no centro de Lisboa, muito próximo da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal.

O Edifício Palmela 37, situado em zona Prime, beneficia de uma vasta oferta de serviços e comércio em toda a envolvência, e um fácil acesso a transportes públicos.

Especificações
- Entregue como está
- Fit out do anterior inquilino
- Open space com algumas divisórias
- Piso técnico sobrelevado
- Ar condicionado (AVAC)
- Teto suspenso com acessórios de iluminação
- Estacionamento privativo
- Portas de segurança
- Controlo e extinção de incêndio
- Segurança 24 horas

Custos de condomínio: 4,85€/m2/mês - Incluem: limpeza, manutenção, consumos zonas comuns, portaria 24 horas.

Acessos
A localização permite um fácil acesso aos principais eixos rodoviários da cidade (A5, Ponte 25 de Abril, CREL, CRIL) e tem grande proximidade de transportes públicos : Metro (Linha azul e amarela), autocarros e táxis.

Estacionamento
Edifício com 5 caves de estacionamento.
30 lugares disponíveis (5 lugares mandatórios por fração). 160€/lugar/mês.

O Centro de Negócios do Freixieiro é composto por 3 edifícios de comércio e serviços e um conjunto de armazéns logísticos.

Localização
Localizado entre o Aeroporto Internacional e Porto de Leixões, com acesso rápido à Autoestrada A28.

O Centro de Negócios do Freixieiro é composto por 3 edifícios de comércio e serviços e um conjunto de armazéns logísticos.

Localização
Localizado entre o Aeroporto Internacional e Porto de Leixões, com acesso rápido à Autoestrada A28.

O Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios.

A contenção formal da arquitetura de Cristiano Moreira e os arranjos decorativos do arquiteto Nuno Valentim, em diálogo com a subtileza dos materiais escolhidos, atribuem ao edifício uma distinção e elegância discretas, mas percetíveis aos olhares mais atentos. Sobre o envidraçado da porta de entrada e em claro contraste com o granito branco das fachadas, uma escultura em ferro recortado da autoria de Gémeo Luís dá as boas vindas a moradores e visitantes.

Garagens fechadas e zonas de estacionamento coberto amplas e de fácil acesso.

A um passo do ambiente vibrante e cosmopolita da baixa com uma oferta eclética de lojas restaurantes, hotéis e teatros e a apenas dez minutos dos parques urbanos de São Roque (a este) ou da Quinta do Covelo (a oeste).

Loja de dimensão ampla, o espaço, em tosco, foi concebido em plano aberto, permite inúmeras possibilidades para a instalação de vários tipos de atividade comercial.

Com lugar de estacionamento com 17m2 e WC privativo.

Localização
Localizado na área nobre da zona oriental da cidade Invicta, o Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios.
Com a estação de Metro dos Combatentes ao virar da esquina e a escassos minutos do acesso à VCI, chegar ao Porto Primvs não podia ser mais fácil. O difícil mesmo, é querer sair.

A transformação resultará num espaço multifuncional, composto por quatro pisos de escritórios amplos e inundados de luz natural, duas lojas de luxo com características únicas e um amplo restaurante, complementado por uma encantadora esplanada. O edifício ficará disponível no 3º trimestre de 2025.

Localização
O Anjos Urban Palace é um edifício proeminente e único do século XIX, situado na Rua da Escola Politécnica 20-22, no coração do Príncipe Real - um dos bairros mais charmosos e trendy de Lisboa, muito próximo da Avenida da Liberdade, do Rato e do Chiado.

Beneficia de um conjunto diversificado de comércio, serviços e parques/jardins. Esta localização conta ainda com uma rede de transportes públicos bem estabelecida (metro, autocarros e elétricos) e com fácil acesso ao centro da cidade.

Acessibilidades
8 min. a pé da Estação de Metro do Rato
Estacionamento para bicicletas
Sem estacionamento privativo

O Edifício Mar Vermelho, desenhado pelos gabinetes de arquitectura Rolinet et Associés e Ideias do Futuro, conta com cerca de 7.000m², distribuídos por 9 pisos acima do solo. O edifício dispõe de um espaço amplo, sem pilares interiores, muita luminosidade, propocionada pela transparência das fachadas e lógica dos espaços interiores e exteriores.

Localização
Com excelentes acessibilidades rodoviárias, conta com uma rede de transportes e serviços alargados (Estação do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, entre outros) , a que se junta também a proximidade do Aeroporto.

Especificações
- Piso técnico sobrelevad
- Tectos falsos com iluminação embutida
- Instalações Sanitárias privativas e Copa
- Sistema de Ar Condicionado
- Segurança 24h
- O valor inclui os consumos de água, eletricidade, ar condicionado, limpeza exterior e no interior das frações

Estacionamento
No interior com 176 lugares disponíveis

Projetado e concebido para responder às exigências do novo mundo empresarial, o Arrábida Lake Towers é um empreendimento superior a todos os níveis. Desde a insuperável localização à impressionante exposição, passando pela excelente eficiência do espaço, este é o ponto certo para o desenvolvimento do seu negócio.

Localização
Podem ser encotrados na zona envolvente: Parque de Estacionamento Centros Comerciais Auto-Estrada Hospital Hotéis

Especificações
- As fracções integram um sistema de climatização e iluminação standard, instalações sanitárias equipadas, entre outros equipamentos essenciais. Os serviços das zonas comuns do edifício contam entre outros, com uma portaria, sistema de vigilância, limpeza, reparação e manutenção de equipamentos. No exterior do edifício poderá usufruir da beleza dos jardins e lagos que o envolvem, numa área de 2.500m2

Acessibilidades
- Situado à entrada da cidade do Porto, junto à Ponte da Arrábida, o Arrábida Lake Towers encontra-se estrategicamente localizado, beneficiando de uma fortíssima rede de acessibilidades (com destaque para a Autoestrada Porto-Lisboa)

Estacionamento
Parque público para veículos.