2 Inmuebles para en Distrito de Setúbal, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Viver nas Ondas - Mediação Imobiliária

Presentamos una oportunidad de inversión única en Cacilhas, Almada: un edificio de propiedad total con pisos de uso independiente, que consta de 16 fracciones y está ubicado en una de las ubicaciones más estratégicas y prometedoras de la Ribera Sur.

Composición de la propiedad:
- 10 apartamentos (T2 y T3)
- 2 tiendas (1 alquilada y 1 disponible)
- 1 almacén
- 3 estacionamientos

Actualmente, casi todas las fracciones están alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad inmediata, con solo una tienda y un apartamento libres.

Rentabilidad y potencial
- Superficie Privada Bruta: 1.082 m²
- Fracciones arrendadas con contratos en el marco de la NRAU, lo que garantiza la estabilidad y la seguridad jurídica
- Rentabilidad actual cercana al 7%, con posibilidad de apreciación a medio plazo a valores superiores al 9%, a través de la ocupación total y optimización de las fracciones disponibles

Ubicación estratégica
- A pocos pasos del Metro Sul do Tejo (parada 25 de Abril)
- Cerca de la Terminal Fluvial de Cacilhas y de la Estación Fertagus do Pragal, con conexiones directas a Lisboa
- Entorno consolidado con comercio, servicios, restauración y vida cultural
- Valorado en el futuro por su proximidad a la Ciudad del Agua, uno de los mayores proyectos urbanísticos de la región
- Una opción sólida para los inversores

Este activo combina una rentabilidad inmediata, una ubicación privilegiada y un fuerte potencial de revalorización de los activos. Una oportunidad perfecta para aquellos que buscan una inversión segura, diversificada y con proyección de crecimiento en el corazón de Almada.

Programe su visita ahora y descubra el potencial de esta propiedad.

VIVER NAS ONDAS es una empresa inmobiliaria con 19 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad sus sueños.

Nos encargamos de encargarnos de todo el proceso de financiación, brindándote tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones hipotecarias disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.

Nos encargamos de todos los detalles del proceso, desde analizar tus necesidades financieras hasta presentarte las opciones de financiación que mejor se adapten a tu perfil.

Nuestra misión es ofrecer un servicio excelente, anteponiendo sus intereses. Trabajamos con compromiso y dedicación para que el proceso de obtención de una hipoteca sea más sencillo y efectivo para usted.

Les presento esta excelente oficina de 122,79 m², ubicada en la principal Avenida António José Gomes, en Cova da Piedade. Propiedad en buen estado y lista para su uso inmediato, se vende con todos los muebles y suministros de oficina, según fotos. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y de fácil acceso, sin necesidad de grandes intervenciones o remodelaciones.

Ubicación:
Ubicado en la Avenida António José Gomes, en Cova da Piedade;
Zona central, con excelente visibilidad;
Fácil acceso al transporte y a los servicios locales.

Composición de la Oficina:
Situado en la 1ª planta, sin ascensor.
Hall de entrada: Espacio acogedor donde los visitantes pueden esperar cómodamente;
Sala de reuniones: Ideal para reuniones con clientes y presentaciones;
2 oficinas: Para trabajo individual o privado;
Sala de espacio de trabajo abierta: Perfecta para equipos y trabajo colaborativo;
Espacio de almacenamiento: Para la organización y el almacenamiento de materiales;
Baño: Para la comodidad y confort de los ocupantes.

¡Reserva ya tu visita!

VIVER NAS ONDAS es una empresa inmobiliaria con 19 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizada por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad sus sueños.

Asumimos la responsabilidad de encargarnos de todo el proceso de financiación, si es necesario, brindándole tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones hipotecarias disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.

Nos encargamos de todos los detalles del proceso, desde analizar tus necesidades financieras hasta presentarte las opciones de financiación que mejor se adapten a tu perfil.

Nuestra misión es ofrecer un servicio de excelencia, anteponiendo sus intereses. Trabajamos con compromiso y dedicación para hacer que el proceso de obtención de una hipoteca sea más sencillo y efectivo para ti.