9 Edificios A reformar, para Venta, en Distrito de Faro, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Prédio para recuperar em pleno centro de Vila Real de Santo António

Prédio no centro de Vila Real de Santo António, numa artéria principal da cidade, composto por 5 frações.
São dois apartamentos tipologia T3 e três apartamentos tipologia T4.
No 1º Piso as duas frações dividem um terraço e uma entrada comum.
No r/c as frações têm todas entradas independentes.
Com grande potencial para a construção, obtendo um prédio de 4 pisos bem como para a remodelação para alojamento local.
Local propicio, e perto de várias comodidades e serviços de Vila Real de Santo António.
As escassos metros da praça Marquês de Pombal e da avenida do comércio local.
Marque já a sua visita para mais detalhes.

Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión.

Ubicado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha.

En avanzado estado de degradación, se ubica frente al río y parque de la ciudad.
Superficie total: 316 m2; Número de pisos: 2
Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m2 cada uno, destinados a Comercio y un 1er piso de 158m2, destinado a Vivienda.
Precio: 850.000€

Dada su excelente ubicación - frente al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y polo turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferentemente, demolición y construcción focalizada. para la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona.

Sin embargo, al estar ubicado en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor.
Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão.

ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son:

«Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo - particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad - justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...»

BENEFICIOS FISCALES:

a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente;
b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición;
c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente;

PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO:

Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región, el Algarve.

* Circuito Internacional del Algarve
- un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande.
Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652.

* Aeródromo Municipal de Portimão
- uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão.
Su principal actividad, además de los vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica.

* Puerto Comercial de Portimão
- Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.

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Uma oportunidade de investimento sublime, localizada no coração de Vila Real de Santo António.

Este Imóvel localizado no centro histórico numa das artérias principais da cidade de Vila Real de Santo António, é composto por 5 frações. O edifício possui dois apartamentos de tipologia T3 e três apartamentos de tipologia T4.

Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento devido ao seu grande potencial de construção, oferecendo a possibilidade de construir um edifício de até 4 pisos ou promover uma renovação total com vista à finalidade de alojamento local ou outro.

Era este investimento que há muito procurava? Agende já a sua visita e veja todo o potencial deste edifício.

Na Nest Partners podemos fazer muito por si, não hesite em nos contactar!

Envolva-se na atmosfera única e no potencial deste imóvel localizado no centro histórico de Vila Real de Santo António, Algarve. Apesar do estado atual inabitável, a propriedade apresenta dois projetos pré-aprovados de reabilitação.
O primeiro projeto contempla duas amplas salas no rés-do-chão, cozinha equipada, 4 suítes espaçosas com closet, 2 casas de banho sociais, jardim/pátio com piscina e um terraço no topo.
O segundo projeto propõe dois apartamentos T2 com sala e cozinha em open space, generosas suítes com closet no 1º andar, pátio com pequena piscina e terraço no topo.

Este imóvel, está disponível para venda no estado atual, tendo um enorme potencial para construção apresentando grande versatilidade. A sua localização é central, situando-se a uma curta distância a pé de diversas comodidades, como comércio, serviços, rio Guadiana e a respetiva marina. A proximidade a áreas verdes para atividades ao ar livre, bem como às famosas praias de Ponta da Areia, Monte Gordo e Praia Verde, adiciona um atrativo adicional a esta propriedade.

A localização estratégica, a apenas 10 km da fronteira com Espanha, próximo a Castro Marim, e a 45 minutos do aeroporto internacional de Faro, torna esta propriedade uma oportunidade única para investidores e compradores. Ao investir ou adquirir este imóvel em Vila Real de Santo António, além de desfrutar da modernidade e elegância dos projetos propostos, você também se beneficiará da proximidade com a fronteira espanhola, campos de golfe, praias deslumbrantes e da conveniência do aeroporto internacional de Faro.

Não perca a chance de investir em um local em ascensão, onde a modernidade se encontra com a tradição.

Agende hoje mesmo a sua visita ou peça-nos mais informações! Na Nest Partners, há muito que podemos fazer por si.

Edificio con ’cachet’, ubicado en el centro de Faro, ubicado en la zona ARU de la ciudad, con beneficios fiscales y apoyo municipal para su rehabilitación.
Se distribuye en dos plantas, con una superficie total de 707,10 m2 y una superficie útil de 498,40 m2.
Con Proyecto Aprobado para la construcción de 5 Apartamentos, con características perfectas para un hotel boutique, residencia de estudiantes o incluso para vivienda familiar.
Propiedad con alta carga histórica, arquitectura tradicional portuguesa y ubicada en una de las zonas más emblemáticas y distintas de la capital del Algarve.

Situado no Centro de Vila Real de Santo António este prédio de 2 pisos composto por 5 apartamentos (3- T3 e 2-T4) tem uma área bruta de construção de 474,80m2 e está implantada em terreno de 267,98m2.

Prédio, em regime de Propriedade Horizontal, para remodelar em zona ARU do centro de Portimão.
O prédio está dividido em 2 frações autónomas:
R/c: T1 com espaço exterior
1º Andar: T1+1 com pequena varanda
Imóvel para remodelar. CE: Certificado de Ruína. Zona: Portimão - Centro.
Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor.
Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina.
A apenas seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspectivas.
Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa.