14 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Porto, Bonfim

Excelente inversión para recuperar y vender o recuperar y arrendar.
Zona de fuerte rehabilitación, con amplia oferta de servicios, como restaurantes, bares, panaderías, lavanderías, espacios de coworking, galerías de arte y hoteles.
Ubicación privilegiada y fantásticas vistas al río Duero.
Venta del terreno ya con PIP aprobado para una superficie total de construcción de 867 m2, con posibilidad de construcción de 4 plantas y garaje.
Imojoy Real Estate es una empresa de mediación inmobiliaria, que opera en el mercado nacional e internacional, teniendo tiendas en Cascais, Oeiras, Lisboa, Oporto y Portimão. Nuestra misión principal es proporcionar un servicio de excelencia, con un equipo experimentado centrado en las necesidades individuales de cada cliente, ofreciendo también un conjunto de servicios que complementan toda la actividad inmobiliaria. ¡En Imojoy Real Estate hacemos negocios con sonrisas!

Construcción del centro
Para recuperar se y aumentar
PIP para 3 villas y un edificio con 4 apartamentos y 3 garajes
Ubicación de Optima, en el centro, cerca del centro
A 800m de Marques
Zona de impermeabilización y despliegue 350m2
Superficie total de construcción 1167m2

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2
Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.

Prédio composto por 3 pisos, para recuperar,
garagem para 2/3 carros,
Logradouro e anexos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Prédio em ruínas com PIP aprovado para reconstrução e ampliação de habitação, com área total de construção de 515 m2.

O PIP aprovado, permite alterar os alçados do edifício existente, toda a compartimentação interior e estrutura resistente do edifício existente, e ainda
ampliar a volumetria construída, constituindo um total de 3 pisos com aproveitamento do desvão do telhado, tendo ainda um piso abaixo da cota da soleira
para 5 lugares de garagem.

No total serão construídas 4 habitações.
Da fachada Sul tem vistas sobre o Rio Douro e a Cidade de Vila Nova da Gaia.
Imóvel inserido numa das zonas históricas do Porto, a cerca de 500 metros do Jardim de S. Lázaro.

O Jardim de São Lázaro, localizado no Porto, Portugal, é um jardim histórico que possui significado cultural na cidade. Ele leva o nome de São Lázaro, santo cristão. O jardim oferece um refúgio sereno da vida urbana agitada e é um local popular para os moradores locais e turistas relaxarem e apreciarem a natureza.

Originalmente estabelecido no século XIX, o Jardim de São Lázaro apresenta vegetação exuberante, belas flores e caminhos para passeios tranquilos. É um oásis de paz onde os visitantes podem relaxar, ler um livro ou simplesmente aproveitar a atmosfera tranquila. O jardim frequentemente hospeda eventos como concertos, exposições de arte e festivais culturais, adicionando vitalidade à sua atmosfera encantadora.

Ao longo dos anos, o Jardim de São Lázaro passou por reformas e melhorias para manter o seu charme e atender às necessidades em constante mudança da comunidade.
Ele continua a ser um marco querido no Porto, convidando as pessoas a se conectarem com a natureza e encontrarem momentos de tranquilidade no meio da paisagem urbana.


REF 100019. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Edificio para reconstrucción con proyecto arquitectónico aprobado para 15 viviendas de las tipologías T0, T1, T2 y T2 Dúplex, en Av. Fernando de Magallanes.

Planta -2 : Garaje
Planta -1 : T2 y almacén
Piso 0 : Comercio
Planta 1,2y3:1T0 y 2 T1 por planta
Planta 4 : 1 T0 y 1 T2
Planta 5 : 1 T2 y 1 T2 Dúplex

Superficie bruta construida 1135m2
Área total de construcción: 1657.91m2

Todas las imágenes se utilizan únicamente con fines ilustrativos y están destinadas a mostrar el concepto y la visión de esta empresa.

Inmueble con REF 22200053/23PRT

Prédio no centro do Porto a 5 minutos a pé de Santa Catarina, junto ao metro, supermercados e outros serviços.

Com traça SENHORIAL, com HISTÓRIA, advindo de famílias BRASONADAS.

R/C + 3 pisos , com 40 m2 de jardim, IMPONENTES varandas em pedraria e PLATIBANDA com FLORÕES no topo da fachada.

Aproximadamente 412+40 m2 totais.

Preço negociável

Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto.

Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).

O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.

Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.

Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Este magnífico terreno, localizado no cruzamento das prestigiadas ruas, na freguesia do Bonfim, oferece um projeto aprovado para a construção de um edifício destinado à habitação coletiva.

Com uma área total de terreno de 377m² e uma área de construção de 1145m², este projeto contempla a demolição da estrutura existente e a construção de uma nova edificação, proporcionando dois volumes de grande imponência e elegância.

Destaque-se ainda a previsão de 9 lugares de estacionamento no novo volume a ser edificado na Rua de Santo Isidro, garantindo assim comodidade aos futuros residentes.

Ou seja, a operação de obras de reconstrução e ampliação traduz-se:
-Área total do terreno: 377m2
-Área total de construção: 1145m2
-Área bruta de construção: 658m2
-No volume a edificar em Bonfim foi previsto no PIP aprovado, a dotação de estacionamento com 9 lugares.

Áreas existentes:
-Área total do lote de 377m2
-Área bruta de construção de 229m2

Além disso, este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).

Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.

Não perca esta oportunidade única de investir num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.

Agende já a sua visita e descubra o futuro deste promissor empreendimento

Con excelente exposición solar durante todo el día, este edificio para rehabilitación con 2 fachadas y un jardín trasero está situado en el centro de Oporto, muy cerca de la estación de metro Campo 24 de Agosto.

Con posibilidad de aumentar hasta dos plantas, dispone también de un amplio espacio exterior privado en la parte trasera, que puede utilizarse como aparcamiento, jardín o lo que dicte la creatividad.

Está situado en una de las principales zonas del centro de Oporto, con transporte público muy cerca, así como todo tipo de comercio y servicios (hospitales, centro de salud, farmacias, restaurantes, escuelas y parques). El aparcamiento en la zona es gratuito.

Sin duda, ¡una excelente oportunidad de inversión!

¡Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información o para programar su visita!

VIVER NAS ONDAS es una agencia inmobiliaria con 17 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, dispuestos a hacer realidad sus sueños.

Asumimos la responsabilidad de cuidar de todo el proceso de financiación, proporcionándole tranquilidad y seguridad. Nos comprometemos a encontrar las mejores soluciones de préstamos hipotecarios disponibles en el mercado, y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.

Cuidamos todos los detalles del proceso, desde el análisis de sus necesidades financieras hasta la presentación de las opciones de financiación que mejor se adapten a su perfil.

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Edificio en total propiedad a recuperar de 3 plantas y fachada alicatada.

Casa de 3 plantas y fachada de mampostería con yeso y teja, con 3 habitaciones en planta baja,
5 habitaciones en la 1ª planta, 6 habitaciones en la 2ª planta y 1 habitación.

Área de implantación: 260m2
Construcción Bruta/Área Privada: 780m2
Superficie total del terreno: 470m2

Edificio inscrito en la matriz antes del año 1937.

Cerca de servicios, comercios, colegios y transporte público.

Propiedad con REF (teléfono oculto) /23PRT

Prédio urbano em propriedade total, em pleno coração do Bonfim.

Prédio para reabilitar com 3 pisos , possibilidade de ampliação de mais um, atualmente constituído por comércio no R/C e habitação nos pisos superiores.

Encontra-se dentro da ARU (área de reabilitação urbana) de SANTOS POUSADA, usufruindo dos benefícios fiscais associados aos impostos municipais.

Disposição do Imóvel:
R/C: Estabelecimento comercial (a entregar devoluto) e logradouro;
1º Piso: 2 Halls, Cozinha, 2 quartos, 2 salas, 2 WCs (completo + serviço);
2º Piso: 1 quarto + 1 divisão + arrumos.

Principais destaques:
Localização prime - no Campo 24 de Agosto;
Entrada da Estação de Metro à porta do prédio;
Possibilidade de ampliação: mais um piso;
Exposição solar ideal (nascente/poente);
Localização privilegiada;
Na zona envolvente existe oferta de todo o tipo de comércio e serviços, cultura e lazer e todo o tipo de transportes públicos, com paragens de autocarros urbanos (STCP), interface de transportes rodoviários regionais e nacionais, e estação de metro.

Oportunidade no Bonfim, na zona do Porto! Esta moradia possui um projeto aprovado para a construção de um prédio de 3 pisos, ideal para investimento.

Com uma localização privilegiada, próximo da estação de Campanhã e do metro, este imóvel oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, transportes e comércio.

Aprovado para 6 apartamentos (T0) e uma loja, esta é a oportunidade para investir no dinâmico mercado imobiliário do Porto.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Prédio com 10 frações Turísticas, à Venda, a apenas 100 metros do metro do Bolhão, na Baixa da Cidade do Porto.

Aprovado pela CMP, o edifício será reabilitado e ampliado para 5 pisos, sendo distribuido 2 frações por piso:

1 Alojamento T2 com Jardim;
9 Alojamentos T0.
Todas as frações serão equipadas e mobiladas, proporcionando um investimento promissor no setor do alojamento turístico.

Não perca a sua oportunidade de fazer parte do crescimento turístico desta vibrante Cidade Europeia, que é o Porto!

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.