5 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, cerca Escuela, Policía, Hospital

Edificio a rehabilitar con proyecto arquitectónico y especialidades homologadas para 3 apartamentos T2
Edificio en plena propiedad, situado en la zona central de Oporto, muy cerca de las principales atracciones turísticas de la ciudad.
Ubicado en una Zona de Rehabilitación Urbana (ARU), lo que le permite beneficiarse de algunos beneficios fiscales.
El edificio se ubica en un terreno de 118 m2 y actualmente cuenta con 240 m2 de superficie bruta construida. Consta de 3 plantas, fachada de mampostería enlucida, con 4 divisiones en planta baja, 5 en la 1ª planta y 2 en la buhardilla.

Datos del proyecto aprobado:

Superficie de la parcela: 117 m2
Área Total de Construcción: 261 m2
Superficie Bruta de Construcción: 261 m2
Índice de compilación: 2.23
Volumen de Construcción: 865 m3
Área de Implantación: 87.50 m2
Área de Patio: 12.30 m2
Área de Impermeabilización: 87.50 m2
Índice de impermeabilización: 0.75
Número de plantas (sobre rasante): 3
Altura: 10,04 m
Número de viviendas: 3

A poca distancia se puede encontrar:
- Mercado de Bolhão
- Estación de metro Trindade y estación de metro Faria Guimarães
- Diversos restaurantes, pastelerías y cafés
- Diversos servicios y comercio (por ejemplo, bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)

Prédio para recuperar na zona histórica do Porto - zona ARU

Prédio constituído por cave, r/c e 4 andares, terraço (208 metros) e anexos, com uma área bruta de 893,12 m2 junto à Sé .
No r/c a parte comercial com loja e com acesso à cave e a vários anexos.
Para recuperar
Tem PIP aprovado para 8 apartamentos T1

Tem a vantagem de estar inserido numa zona ARU, o que permitirá ter diversos benefícios fiscais (incluindo o IVA da empreitada a 6%).
Encontra-se numa zona urbana requalificada, com diversos pontos de interesse cultural e turístico, e uma variada oferta de comércio, serviços e transporte, incluindo a estação de comboios de S. Bento e o metro.
A 400 metros da Ribeira - Património Mundial da UNESCO, da Torre dos Clérigos a 400 metros, a Ponte D. Luís I a 200 metros e a 11 Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Devido ao elevado estado de degradação de grande parte do edificado e dos arruamentos, a Baixa foi-se desertificando. Para combater o despovoamento e a degradação do património edificado foi criada em 2004 a Porto Vivo, SRU - Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense, que estende também a sua ação ao Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial. Desde então é possível observar várias obras de reabilitação em curso e outras já concluídas.

Foi também reintroduzido o serviço histórico de elétricos. Atualmente a Baixa é servida por 3 linhas:
Linha 1: Da Ribeira à Foz do rio Douro
Linha 18: Linha que liga a zona ribeirinha ao centro da cidade.
Linha 22 - Circular entre a Batalha e o Carmo e que percorre as principais artérias da Baixa


Para mais informações ou visita, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

Prédio c/ PIP aprovado para construção de apartamentos, bem localizado, a 100 metros da Casa da Música, a 200 metros da Rotunda da Boavista e a 400 metros da estação de metro.

Este prédio contém as seguintes características:

-Duas Frentes.

-PIP Aprovado para reconstruir e ampliar para pisos e 4 frações (2 T2 duplex e 2 T1 duplex).

-Área do terreno: 300 m2

-Área de construção: 386 m2

Prédio em propriedade total para restaurar numa das zonas mais conhecidas do Porto, Praça do Marquês de Pombal, inserido numa zona ARU

Com uma área de implantação de 75 m2 e uma área bruta de construção: 284,75 m2, este prédio é constituído por quatro pisos: cave, r/c, 1º piso e águas furtadas.
Na cave 1 pequeno quarto, 1 w/c e um pequeno arrumo
Hall de entrada para um rés do chão alto, forrado a azulejos, dois quartos, uma casa de
banho e cozinha com acesso a um pátio. No 1º piso três quartos, um deles com acesso a
varanda, uma casa de banho com varanda/marquise. No 2º e último, piso recuado, com
dois quartos, um com acesso a terraço/varanda, cozinha e casa de banho com
varanda/marquise.
O prédio sofreu obras de melhoramentos e está localizado numa das melhores zonas do Porto com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, a minutos da Estação de Metro do Marquês.

Com grande potencial para quem tem como objetivo o desenvolvimento e a concretização de projetos de reabilitação de imóveis para a promoção do arrendamento, em especial o habitacional pretendendo alcançar, numa perspetiva de médio e longo prazo, uma valorização crescente do investimento.no mercado imobiliário!

*Áreas de acordo com a caderneta predial

Para marcação de visita contacte:
Helena Mendes
(telefone)
(email)
Vila Azul Imobiliária

Para comprar, edificio en el centro de Oporto con proyecto aprobado.

Edificio para rehabilitación, diseño arquitectónico y especialidades ya aprobadas, y licencia de obra lista para su recogida.
El proyecto prevé 4 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante, compuestas por 9 unidades de alojamiento (estudios), con asignación de servicios.
Ideal para alojamiento local, Gold Visa, apartamentos de servicio...
Está previsto un ascensor y un hermoso patio que rodea un jardín protegido en el centro de la ciudad.

Esta es su oportunidad de comprar un edificio en el centro de Oporto con proyecto aprobado.

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