7 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Distrito de Setúbal, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Seixal Zona Histórica, frente rio

Prédio para remodelação total, com projeto aprovado ( necessário atualizar )

12 apartamentos
5 lojas.
Area Bruta de Construção 921 m2
3 pisos
Implantação 321 m2

PERMUTA poderá ser considerada
Ao dispor para mais informações

Identificação do imóvel: ZMPT564729

Junto à baia do Seixal, no centro histórico da cidade, apresentamos está oportunidade de investimento.

Edifício composto por:
- Rc com loja de 118m2;
- 1 Piso com 2 apartamentos remodelados com rentabilidade;
- 2 Piso apartamento T3 com aproveitamento de sótão para remodelação total.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado entre o Parque Urbano do Seixal e a Zona Histórica Ribeirinha, 2 Prédios em Banda e distintos!

1. Prédio com 2 pisos e sótão, composto por 2 lojas e 5 apartamentos destinados a habitação.

2. Prédio com 3 pisos e sótão, composto por 1 loja e 6 apartamentos destinados a habitação.

Pertencente ao 2º prédio há um terreno urbano com a área de 5.327m2, que se encontra inserido numa zona consolidada, com possibilidades de construção, onde existem 3 casas de apoio ao terreno (2 recuperadas e 1 por recuperar), 1 poço e 2 tanques grandes.

Imóvel único no Seixal, com imensas potencialidades, com rentabilidade total sobre os apartamentos e lojas existentes.

Prédio com dois pisos , R/C e 1º andar, desde n. 51 ao n.61

O edifício é constituído por 8 frações:

- Nº 51, R/C, apartamento T0/T1 que se apresenta remodelado recentemente com aplicação de gesso cartonado, projetores embutidos, pavimento flutuante, móveis e bancada de cozinha novos com respetivos eletrodomésticos.

- Nº53, 1º ESQ, apartamento T0/T1 que se apresenta remodelado recentemente com aplicação de gesso cartonado, projetores embutidos, pavimento flutuante, móveis e bancada de cozinha novos com respetivos eletrodomésticos este apartamento possui ainda um piso de sótão do tipo mezanino com pavimento em madeira

- Nº53, 1ºDRT, apartamentoT1, sofreu obras de remodelação no ano 2005 na cozinha e instalação sanitária, este apartamento dispõe também de sótão.

- Nº55 e 57, R/C, Loja remodelada recentemente que funciona como bar/restaurante.

- Nº59, 1ºESQ, apartamento T0/T1 que se encontra em remodelação numa fase bastante avançada. Este apartamento possui ainda de um piso de sótão do tipo mezanino.

- Nº59, 1ºDRT, apartamento T1 que se encontra no seu estado original e carece de remodelação total. Este apartamento dispõe ainda de um sótão.

- Nº61, R/C, Loja remodelada recentemente que funciona como bar.

Excelente oportunidade de negócio e investimento.

(ref:C (telefone) Prédio com 3 pisos + aproveitamento de sotão junto à baía do Seixal.

Este prédio, situado na rua dos bares, conta com duas entradas independentes, sendo que uma funciona como bar e a outra dá acesso a uma casa com 3 pisos.

No r/c, e com entrada independente, temos um bar em pleno funcionamento que conta ainda com esplanada para 60 pessoas. Este bar tanto pode ficar em funcionamento como pode ser transformado em habitação.

No 1º piso contamos com uma sala ampla, cozinha e casa de banho completa.

No 2º piso temos dois quartos com roupeiros, casa de banho e uma grande varanda com janelas.

E tem ainda um sótão que está aproveitado para quarto com toda a área do prédio.

Todo o prédio, tanto exterior como interior, teve já várias intervenções, sendo que conta com janelas em PVC de vidro duplo recentes com estores eléctricos. Também a cozinha e casas de banho foram remodeladas há cerca de 1 ano.

Com uma localização privilegiada, na rua dos bares do Seixal junto à baía e a 200m da praia do Seixal, este imóvel encontra-se na zona histórica e isento de IMI.

Aproveite esta oportunidade quer para habitação, quer para investimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Projeto Aprovado em Zona ARU com todos os beneficios fiscais inerentes, com redução/isenção de taxas, acesso a credito bonificado através da UE.







Trata-se de um prédio no centro da zona histórica do Seixal, com 300 m2 de área bruta de construção 270m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta em terraços divididos por 4 pisos, para reabilitação e ampliação, com projeto aprovado para três frações, duas com tipologias T1 com 70 m2 de área privativa ( RC e 1º Piso) e uma com tipologia T3 em duplex com 120 m2 de área privativa e com 30 m2 de terraços com vista rio.







Inserido no núcleo urbano do seixal histórico, perto de todos os serviços, comercio, infraestruturas de lazer e de desportos aquáticos, a sua localização permite disfrutar da zona ribeirinha com vista fantástica sobe lisboa e sobre o rio tejo e tão perto dos acessos á capital através de barco ( 20m), comboio e autoestrada (30m).







Temos orçamento para realização da obra de reabilitação. Peça-nos mais informações.







Várias possibilidades de utilização, desde habitação propria, alojamento local com excelente rentabilidade e taxa de ocupação, ou mesmo para comercio.







Uma boa opção de investimento! Aproveite.

;ID RE/MAX: (telefone)