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40 Edificios - Edificio más caros, En buen estado, para Venta, en Porto, Bonfim
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 670m²
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2.500.000 €
Edificio totalmente reconstruido y transformado en los 7 apartamentos.Propiedad para la venta, sin que la propiedad horizontal, con la excepción de los apartamentos en la parte delantera de la planta baja, y 1ª planta, pudiendo, a estos dos se convierten en un exclusivo apartamento en alquiler.El resto de los pisos que contiene el área mínima a convertir en el régimen de propiedad horizontal.En la parte de atrás del edificio, hay un edificio de una antigua fábrica de papel, que con el uso de los servicios, y que ha sido rehabilitado y transformado en 4 estudios.DETALLES:
Área de trazado: 254 m2
Area util: 670 m2
Área de Implantación: 212 m2
Área de construcción: 670 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: B
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063
Área de trazado: 254 m2
Area util: 670 m2
Área de Implantación: 212 m2
Área de construcción: 670 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: B
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 436m²
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2.300.000 €
(ref:C (telefone) Bem-vindo a este edifício, uma maravilha arquitetônica que alia história, elegância e conforto. Este magnífico imóvel, situado no centro da cidade do Porto, contem ainda um ótimo jardim, proporcionando uma atmosfera de requinte e exclusividade.
O edifício, envolvido pela grandiosidade dos seus espaços, com 7 habitações imponentes mais um anexo e com a possibilidade de licenciar mais uma habitação, tetos ornamentados e detalhes decorativos que remontam a uma época de sofisticação e opulência. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e luxo aos seus moradores e convidados.
As áreas de convívio são excelentes e acolhedoras, ideais para receber convidados para desfrutar de momentos de relaxamento em família. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com vistas panorâmicas para os jardins e comodidades que garantem o descanso e bem-estar.
Para além da beleza interior, dispõe de jardim e áreas de lazer ao ar livre, proporcionando um estilo de vida exclusivo e em harmonia com a natureza.
Se procura viver num ambiente único, repleto de história e luxo, o edifício é a escolha perfeita. Venha fazer parte deste legado de beleza e sofisticação.
Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade pessoalmente. Marque uma visita para descobrir todas as possibilidades que este ’Palácio’ oferece!
O edifício, envolvido pela grandiosidade dos seus espaços, com 7 habitações imponentes mais um anexo e com a possibilidade de licenciar mais uma habitação, tetos ornamentados e detalhes decorativos que remontam a uma época de sofisticação e opulência. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e luxo aos seus moradores e convidados.
As áreas de convívio são excelentes e acolhedoras, ideais para receber convidados para desfrutar de momentos de relaxamento em família. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com vistas panorâmicas para os jardins e comodidades que garantem o descanso e bem-estar.
Para além da beleza interior, dispõe de jardim e áreas de lazer ao ar livre, proporcionando um estilo de vida exclusivo e em harmonia com a natureza.
Se procura viver num ambiente único, repleto de história e luxo, o edifício é a escolha perfeita. Venha fazer parte deste legado de beleza e sofisticação.
Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade pessoalmente. Marque uma visita para descobrir todas as possibilidades que este ’Palácio’ oferece!
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 860m²
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1.700.000 €
Edificio para rehabilitar en el centro de Porto con proyecto aprobado.
Tienda de 2 plantas, 2 T0 y 3 T2 de grandes dimensiones.
Edificio con 900 m2 de superficie bruta.
Ubicación privilegiada en el centro histórico de Oporto, junto a la Catedral y cerca de la estación de metro S. Bento.
DETALLES:
Área de trazado: 152 m2
Area util: 860 m2
Área de Implantación: 152 m2
Área de construcción: 860 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:
- Construyendo
- Tienda de 2 plantas
- Pisos T1
Excluidos del SCE, en los términos de la línea f) del artículo 4 del Decreto Ley nº 118/2013, de 20 de agosto, en su redacción actual.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063
Tienda de 2 plantas, 2 T0 y 3 T2 de grandes dimensiones.
Edificio con 900 m2 de superficie bruta.
Ubicación privilegiada en el centro histórico de Oporto, junto a la Catedral y cerca de la estación de metro S. Bento.
DETALLES:
Área de trazado: 152 m2
Area util: 860 m2
Área de Implantación: 152 m2
Área de construcción: 860 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:
- Construyendo
- Tienda de 2 plantas
- Pisos T1
Excluidos del SCE, en los términos de la línea f) del artículo 4 del Decreto Ley nº 118/2013, de 20 de agosto, en su redacción actual.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 505m²
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1.450.000 €
Actualmente se alquila por 6.000,00 € al mes con un contrato de 10 años que comenzó en noviembre de 2022.
Área Total de Terreno con 239.75 m2, Área de Implantación con 143.72 m2, Área Privada Bruta con 505.33 m2 y Área de Fracción con 96.00 m2.
Edificio con Comercio, Servicios y Almacén en total propiedad con las siguientes áreas por piso:
- Piso -1 con 120.00 m2;
- Piso 0 con 135.00 m2;
- Piso 1 con 130.00 m2
- Piso 2 con 133.00 m2
- Buhardilla con 17.00 m2.
Su ubicación cuenta con una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y la proximidad al centro de Oporto aumenta el valor y la comodidad de la propiedad.
La parroquia de Bonfim ha experimentado un desarrollo inmobiliario, lo que la convierte en una zona atractiva para las inversiones.
Esperamos tener noticias suyas.
Área Total de Terreno con 239.75 m2, Área de Implantación con 143.72 m2, Área Privada Bruta con 505.33 m2 y Área de Fracción con 96.00 m2.
Edificio con Comercio, Servicios y Almacén en total propiedad con las siguientes áreas por piso:
- Piso -1 con 120.00 m2;
- Piso 0 con 135.00 m2;
- Piso 1 con 130.00 m2
- Piso 2 con 133.00 m2
- Buhardilla con 17.00 m2.
Su ubicación cuenta con una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y la proximidad al centro de Oporto aumenta el valor y la comodidad de la propiedad.
La parroquia de Bonfim ha experimentado un desarrollo inmobiliario, lo que la convierte en una zona atractiva para las inversiones.
Esperamos tener noticias suyas.
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Edificio
Marquês, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 600m²
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1.350.000 €
Prédio composto por 4 pisos, com 2 grandes salões por piso, cozinha, logradouro voltado a poente com muita privacidade.
Funciona como infantário
Área coberta 600 m2
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
Funciona como infantário
Área coberta 600 m2
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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Edificio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 507m²
Con Garaje
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1.300.000 €
¡Venta de dos edificios en Bonfim cerca de los Salesianos de Oporto con rentabilidad!
Excelente oportunidad de inversión en el centro de Oporto en Bonfim, cerca del Colegio de Salesianos de Oporto, a 3 minutos en coche de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto, a 700 metros del Jardín del Marqués de Oliveira (São Lázaro) y de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto.
La propiedad que está en buenas condiciones según el NRAU, se encuentra en una zona emblemática de Oporto con mucho movimiento, hay mucho comercio en los alrededores, como talleres de automóviles y establecimientos de alojamiento locales, como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros de Barbas Shop, A 100 metros del restaurante Fado Dom Ramiro y a 650 metros del restaurante Porto de Madureira.
La propiedad está actualmente arrendada, sin embargo, los propietarios tienen la intención de vender el activo inmobiliario.
El activo inmobiliario consta de:
2 edificios ubicados en Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto
Características del Edificio Nº 1 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de edificio: Edificio en Total Prop. sin pisos o Div. de Utilizar. Independiente;
Descripción: Casa de planta baja con 1 división y 5 vanos destinada a industria.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 225m2; patio con 90m2. Entró en servicio en 1939;
Características del Edificio Nº 2 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Edificio en Total Prop. sin Pisos o Div. de Utilizar. Independiente
Descripción: Edificio de planta baja y patio, teniendo la planta baja 1 división. Fachada enlucida.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 168m2 y patio con 111 m2. Inscrito en servicio en 1938.
Según mediciones realizadas en obra, la superficie útil total es de 507,9 m2, la superficie del patio exterior es de 90 m2 ambos edificios tienen una altura de techo de aproximadamente 7 metros, y según la abundante cercea puede crecer un piso más, para validar según el PDM.
Si quieres comprar por rentabilidad, puedes lograr con una actualización de alquileres una rentabilidad de al menos 5/6%.
CARACTERÍSTICAS DE LOS ALREDEDORES:
Centro de la ciudad
A 400 m de la estación de S. Bento
A 500 m de la parada de autobús Prado Repouso
A 600 m de la farmacia Alves Moreira
A 600 m del Museo Militar de Oporto
600 m de Meu Super
A 650 m de Caixa Geral de Depósitos
A 650 m del restaurante Oporto de Madureira
700 m de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto
A 700 m de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto
A 750 m del Hotel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3er Escuadrón
A 800 m de la estación de metro Heroísmo
A 850 m de Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães y Lidl
A 1km de la Red de Transporte Express
A 1,5 km del restaurante Porto Antigo
A 2 km del Hotel Infante Sagres
A 6 kms del Puente Freixo
Espacios verdes de uso colectivo - Jardim de São Lázaro
Varias escuelas primarias y secundarias
Orientación solar: Este / Sur
Claraboyas para iluminación natural
Situado en una zona céntrica, muy cerca de comercio, restaurantes, hostales, centro de negocios, farmacia, tiendas de comestibles, supermercados, establecimientos educativos, Facultades, PSP, Biblioteca Municipal de Oporto, entre otros. Zona bien comunicada de transporte público, ya sea en metro o autobuses y Rede Expressos, y muy cerca de la estación de São Bento.
DETALLES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Edificio: Edificio en total inmueble sin pisos o divisiones susceptibles de uso independiente;
Afectación: Almacenes y actividad industrial;
Condición: Utilizado en buenas condiciones;
Superficie total de terreno: 594 m2;
Área de implantación del edificio: 393 m2;
Área total de construcción: 539,7 m2;
Superficie bruta privada: 504 m2
Superficie útil total (según las medidas realizadas): 507,9 m²
Altura del techo (aprox.): 7 m
Con 18 metros de frente urbano
Certificación Energética: Exenta
El valor del IMI es de 257,26 €.
¡Venga a ver esta oportunidad de inversión de alto potencial en una de las zonas más emblemáticas de Oporto!
Excelente oportunidad de inversión en el centro de Oporto en Bonfim, cerca del Colegio de Salesianos de Oporto, a 3 minutos en coche de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto, a 700 metros del Jardín del Marqués de Oliveira (São Lázaro) y de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto.
La propiedad que está en buenas condiciones según el NRAU, se encuentra en una zona emblemática de Oporto con mucho movimiento, hay mucho comercio en los alrededores, como talleres de automóviles y establecimientos de alojamiento locales, como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros de Barbas Shop, A 100 metros del restaurante Fado Dom Ramiro y a 650 metros del restaurante Porto de Madureira.
La propiedad está actualmente arrendada, sin embargo, los propietarios tienen la intención de vender el activo inmobiliario.
El activo inmobiliario consta de:
2 edificios ubicados en Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto
Características del Edificio Nº 1 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de edificio: Edificio en Total Prop. sin pisos o Div. de Utilizar. Independiente;
Descripción: Casa de planta baja con 1 división y 5 vanos destinada a industria.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 225m2; patio con 90m2. Entró en servicio en 1939;
Características del Edificio Nº 2 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Edificio en Total Prop. sin Pisos o Div. de Utilizar. Independiente
Descripción: Edificio de planta baja y patio, teniendo la planta baja 1 división. Fachada enlucida.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 168m2 y patio con 111 m2. Inscrito en servicio en 1938.
Según mediciones realizadas en obra, la superficie útil total es de 507,9 m2, la superficie del patio exterior es de 90 m2 ambos edificios tienen una altura de techo de aproximadamente 7 metros, y según la abundante cercea puede crecer un piso más, para validar según el PDM.
Si quieres comprar por rentabilidad, puedes lograr con una actualización de alquileres una rentabilidad de al menos 5/6%.
CARACTERÍSTICAS DE LOS ALREDEDORES:
Centro de la ciudad
A 400 m de la estación de S. Bento
A 500 m de la parada de autobús Prado Repouso
A 600 m de la farmacia Alves Moreira
A 600 m del Museo Militar de Oporto
600 m de Meu Super
A 650 m de Caixa Geral de Depósitos
A 650 m del restaurante Oporto de Madureira
700 m de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto
A 700 m de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto
A 750 m del Hotel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3er Escuadrón
A 800 m de la estación de metro Heroísmo
A 850 m de Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães y Lidl
A 1km de la Red de Transporte Express
A 1,5 km del restaurante Porto Antigo
A 2 km del Hotel Infante Sagres
A 6 kms del Puente Freixo
Espacios verdes de uso colectivo - Jardim de São Lázaro
Varias escuelas primarias y secundarias
Orientación solar: Este / Sur
Claraboyas para iluminación natural
Situado en una zona céntrica, muy cerca de comercio, restaurantes, hostales, centro de negocios, farmacia, tiendas de comestibles, supermercados, establecimientos educativos, Facultades, PSP, Biblioteca Municipal de Oporto, entre otros. Zona bien comunicada de transporte público, ya sea en metro o autobuses y Rede Expressos, y muy cerca de la estación de São Bento.
DETALLES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Edificio: Edificio en total inmueble sin pisos o divisiones susceptibles de uso independiente;
Afectación: Almacenes y actividad industrial;
Condición: Utilizado en buenas condiciones;
Superficie total de terreno: 594 m2;
Área de implantación del edificio: 393 m2;
Área total de construcción: 539,7 m2;
Superficie bruta privada: 504 m2
Superficie útil total (según las medidas realizadas): 507,9 m²
Altura del techo (aprox.): 7 m
Con 18 metros de frente urbano
Certificación Energética: Exenta
El valor del IMI es de 257,26 €.
¡Venga a ver esta oportunidad de inversión de alto potencial en una de las zonas más emblemáticas de Oporto!
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 1.071m²
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1.250.000 €
Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo.
É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2.
Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade.
A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional.
Pontos de interesse nas imediações:
estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m
autocarros à porta
todo o tipo de comércios e serviços à porta
parque de estacionamento a 150m
Marque já a sua visita!
EDUARDO MOREIRA
A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão.
BONS NEGÓCIOS!
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2.
Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade.
A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional.
Pontos de interesse nas imediações:
estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m
autocarros à porta
todo o tipo de comércios e serviços à porta
parque de estacionamento a 150m
Marque já a sua visita!
EDUARDO MOREIRA
A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão.
BONS NEGÓCIOS!
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 468m²
comprar
1.200.000 €
Centro do Porto.
Prédio devoluto para reconstrução total, mantendo a nobre fachada.
Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto.
Excelente para alojamento local, uma vez que está em propriedade total.
Atualmente, composto por Rés do chão + 3 pisos com área de 544m2.
Segundo informação do Urbanismo do Porto, o edifício poderá crescer mais 2 pisos em cumprimento da regra dos 45º do limite lateral oposto da via. Caso o Património levante objeções, será obrigado a permitir construção de igual área em bloco, no logradouro.
Assim, a área espectável de construção será superior a 700m2.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!
HB - Grupo Habinédita
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!
Prédio devoluto para reconstrução total, mantendo a nobre fachada.
Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto.
Excelente para alojamento local, uma vez que está em propriedade total.
Atualmente, composto por Rés do chão + 3 pisos com área de 544m2.
Segundo informação do Urbanismo do Porto, o edifício poderá crescer mais 2 pisos em cumprimento da regra dos 45º do limite lateral oposto da via. Caso o Património levante objeções, será obrigado a permitir construção de igual área em bloco, no logradouro.
Assim, a área espectável de construção será superior a 700m2.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!
HB - Grupo Habinédita
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
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Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 1.251m²
Con Garaje
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1.040.000 €
Prédio junto ao Marquês com garagem de Recolha
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD
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Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 255m²
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893.300 €
Prédio devoluto para venda no Bonfim
A escassos metros do Campo 24 de Agosto encontra esta oportunidade de investimento.
Este prédio está completamente devoluto, conta com 3 pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado.
Tem um espaço comercial e ainda um logradouro.
Existe um projecto aprovado que poderá solicitar e analisar.
Nesse projecto estão previstos:
Piso 0 - Estabelecimento comercial 44m2
Piso 0 - Habitação T0 59.90m2
Piso 1 - Habitação T0 52.70m2
Piso 1 - Habitação T0 57.30m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 74.60m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 72.10m2
Contacte-me para saber mais!
Vacant building for sale in Bonfim
A few metres from Campo 24 de Agosto you’ll find this investment opportunity.
This building is completely vacant, has 3 floors and the possibility of a further basement.
It has a commercial space and a patio.
It currently has an approved project that you can analyse. The project includes:
Floor 0 - Commercial premises 44m2
Floor 0 - Residential T0 59.90m2
Floor 1 - Residential T0 52.70m2
Floor 1 - Residential T0 57.30m2
Floor 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Floor 2/3 - T0 duplex 72.10m2
Contact me to find out more!
Bâtiment vacant à vendre à Bonfim
A quelques mètres du Campo 24 de Agosto se trouve cette opportunité d’investissement.
L’immeuble est complètement inoccupé, il a 3 étages et la possibilité d’un sous-sol supplémentaire.
Il dispose d’un espace commercial et d’un patio.
Il dispose actuellement d’un projet approuvé que vous pouvez analyser. Le projet comprend
Etage 0 - Local commercial 44m2
Etage 0 - Résidentiel T0 59.90m2
Etage 1 - Résidentiel T0 52.70m2
Etage 1 - Résidentiel T0 57.30m2
Etage 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Etage 2/3 - T0 duplex 72.10m2
Contactez-moi pour en savoir plus ! ;ID RE/MAX: (telefone)
A escassos metros do Campo 24 de Agosto encontra esta oportunidade de investimento.
Este prédio está completamente devoluto, conta com 3 pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado.
Tem um espaço comercial e ainda um logradouro.
Existe um projecto aprovado que poderá solicitar e analisar.
Nesse projecto estão previstos:
Piso 0 - Estabelecimento comercial 44m2
Piso 0 - Habitação T0 59.90m2
Piso 1 - Habitação T0 52.70m2
Piso 1 - Habitação T0 57.30m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 74.60m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 72.10m2
Contacte-me para saber mais!
Vacant building for sale in Bonfim
A few metres from Campo 24 de Agosto you’ll find this investment opportunity.
This building is completely vacant, has 3 floors and the possibility of a further basement.
It has a commercial space and a patio.
It currently has an approved project that you can analyse. The project includes:
Floor 0 - Commercial premises 44m2
Floor 0 - Residential T0 59.90m2
Floor 1 - Residential T0 52.70m2
Floor 1 - Residential T0 57.30m2
Floor 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Floor 2/3 - T0 duplex 72.10m2
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Bâtiment vacant à vendre à Bonfim
A quelques mètres du Campo 24 de Agosto se trouve cette opportunité d’investissement.
L’immeuble est complètement inoccupé, il a 3 étages et la possibilité d’un sous-sol supplémentaire.
Il dispose d’un espace commercial et d’un patio.
Il dispose actuellement d’un projet approuvé que vous pouvez analyser. Le projet comprend
Etage 0 - Local commercial 44m2
Etage 0 - Résidentiel T0 59.90m2
Etage 1 - Résidentiel T0 52.70m2
Etage 1 - Résidentiel T0 57.30m2
Etage 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Etage 2/3 - T0 duplex 72.10m2
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Contacto
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 344m²
comprar
850.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT561886
Este imóvel situa-se no coração do Bonfim e é uma verdadeira jóia. Oferece inúmeras vantagens para quem procura um investimento sólido e promissor.
Ampla Capacidade e Versatilidade
Este imóvel T10, tem uma capacidade para diversas especificidades. Seja para criar um AL, proporcionando um alojamento turístico de qualidade, ou explorar outras oportunidades comerciais, as possibilidades são ilimitadas.
Estrutura única e espaçosa com capacidade construtiva para mais 3 pisos, aguarda informação CMP.
Disposição do Imóvel:
Piso RC (Rés-do-Chão):
Pode contar com um restaurante mobilado e equipado pronto a trabalhar.
Certificado energético C
Hall de entrada
Sala de Jantares
WC senhoras
WC homens
Cozinha mobilada equipada
Sala de frios
Armazém
Vestiários, wcs
Terraço
1º Piso:
Hall de entrada
Sala comum e varanda
quarto
Suite
WC completo
+ 1 - escritório
Cozinha mobilada
Despensa
Terraço
2º Piso recuado:
Hall
2 quartos
+ 1 Arrumos
2 WCs completos
sala comum
cozinha mobilada e equipada
Terraço na frente
Varanda nas traseiras
Proximidades e distancias:
90m Pingo doce Campo 24 de Agosto
200m Estação de Metro 24 de Agosto
225m Continente Campo 24 de Agosto
300m Farmácia Soeiro
490m Hospital Veterinário Montenegro
800m Coliseu do Porto
1200m Av. dos Aliados
1400m Estação de Campanhã
Este imóvel, representa uma oportunidade única de conforto e comodidade, com a proximidade ao centro da cidade e ás atividades culturais e noite do Porto .
Agende já uma visita para apreciar este imóvel de perto e descobrir todos os detalhes que fazem dele um imóvel único. Não perca esta oportunidade!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Este imóvel situa-se no coração do Bonfim e é uma verdadeira jóia. Oferece inúmeras vantagens para quem procura um investimento sólido e promissor.
Ampla Capacidade e Versatilidade
Este imóvel T10, tem uma capacidade para diversas especificidades. Seja para criar um AL, proporcionando um alojamento turístico de qualidade, ou explorar outras oportunidades comerciais, as possibilidades são ilimitadas.
Estrutura única e espaçosa com capacidade construtiva para mais 3 pisos, aguarda informação CMP.
Disposição do Imóvel:
Piso RC (Rés-do-Chão):
Pode contar com um restaurante mobilado e equipado pronto a trabalhar.
Certificado energético C
Hall de entrada
Sala de Jantares
WC senhoras
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Cozinha mobilada equipada
Sala de frios
Armazém
Vestiários, wcs
Terraço
1º Piso:
Hall de entrada
Sala comum e varanda
quarto
Suite
WC completo
+ 1 - escritório
Cozinha mobilada
Despensa
Terraço
2º Piso recuado:
Hall
2 quartos
+ 1 Arrumos
2 WCs completos
sala comum
cozinha mobilada e equipada
Terraço na frente
Varanda nas traseiras
Proximidades e distancias:
90m Pingo doce Campo 24 de Agosto
200m Estação de Metro 24 de Agosto
225m Continente Campo 24 de Agosto
300m Farmácia Soeiro
490m Hospital Veterinário Montenegro
800m Coliseu do Porto
1200m Av. dos Aliados
1400m Estação de Campanhã
Este imóvel, representa uma oportunidade única de conforto e comodidade, com a proximidade ao centro da cidade e ás atividades culturais e noite do Porto .
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3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacto
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 225m²
comprar
762.500 €
Prédio sito na Avenida Fernão Magalhães, no Porto.
Imóvel composto por:
-Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro c/ anexos e armazém
-1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado
-2º andar: Um T1+1 habitável
-3º Águas furtadas com cozinha e wc completo
Imóvel vendido livre de pessoas e bens com possibilidade de acrescentar 3 pisos e ficarem 5 apartamentos e um estabelecimento comercial com anexos, armazém e logradouro.
Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto.
Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.
Transportes à porta.
Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.
Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.
Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.
Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.
Imóvel composto por:
-Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro c/ anexos e armazém
-1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado
-2º andar: Um T1+1 habitável
-3º Águas furtadas com cozinha e wc completo
Imóvel vendido livre de pessoas e bens com possibilidade de acrescentar 3 pisos e ficarem 5 apartamentos e um estabelecimento comercial com anexos, armazém e logradouro.
Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto.
Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.
Transportes à porta.
Venha conhecer!
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Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.
Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.
Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 180m²
comprar
750.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT562378
Este prédio histórico, situado na Rua Costa Cabral, no coração do Porto, a escassos metros da zona do Marquês, é uma oportunidade única para a reconstrução e revitalização de um edifício . Com um PIP aprovado, e devoluto, este prédio oferece uma boa perspectiva para investidores e empreendedores.
A localização central deste prédio é um de seus principais atrativos.
A Rua Costa Cabral é uma das artérias mais movimentadas e emblemáticas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, atrações turísticas, restaurantes e comércio. Esta zona está em constante crescimento e renovação, tornando-o um local ideal para investimento imobiliário.
Zona Envolvente:
- Estação Metro do Marquês
- Paragem Autocarro Perpétuo Socorro
- Restaurantes;
- Confeitarias
- Farmácia
- Parque do Covelo
- Escolas e colégios
Área Existente :
Área Total Terreno - 316,63 m2
Área Bruta Construção - 490,94 m2
Área Implantação - 212,29 m2
PIP Aprovado :
Área Bruta Construção - 731,17 m2
Área implantação - 217,03 m2
Área impermeável - 217,32 m2
Área Permeável - 99,31 m2
Indice impermeabilidade - 0,69
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Este prédio histórico, situado na Rua Costa Cabral, no coração do Porto, a escassos metros da zona do Marquês, é uma oportunidade única para a reconstrução e revitalização de um edifício . Com um PIP aprovado, e devoluto, este prédio oferece uma boa perspectiva para investidores e empreendedores.
A localização central deste prédio é um de seus principais atrativos.
A Rua Costa Cabral é uma das artérias mais movimentadas e emblemáticas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, atrações turísticas, restaurantes e comércio. Esta zona está em constante crescimento e renovação, tornando-o um local ideal para investimento imobiliário.
Zona Envolvente:
- Estação Metro do Marquês
- Paragem Autocarro Perpétuo Socorro
- Restaurantes;
- Confeitarias
- Farmácia
- Parque do Covelo
- Escolas e colégios
Área Existente :
Área Total Terreno - 316,63 m2
Área Bruta Construção - 490,94 m2
Área Implantação - 212,29 m2
PIP Aprovado :
Área Bruta Construção - 731,17 m2
Área implantação - 217,03 m2
Área impermeável - 217,32 m2
Área Permeável - 99,31 m2
Indice impermeabilidade - 0,69
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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 601m²
comprar
750.000 €
Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 488m²
comprar
720.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT569317
VENDE- SE APENAS 2 Apartamentos T3 e 1 Loja, possibilidade de venda de mais 1 Apartamento T3
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- prédio - 4 pisos (r/c, 1º ,2º e 3º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- loja no R/C e anexos
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha
- caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de Alegria, freguesia de Bonfim.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens
públicas...) e transportes públicos (autocarros).
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
’Prédio em regime de propriedade horizonal, destinado a comércio e habitação de R/C e 3 andares, composto por 4 fracções autónomas.
- Ano de inscrição na matriz - 2003
- Licença de utilização:
- Certificado energético - E
’PRÉDIO na Rua de Alegria’ (Resumo de áreas):
- área do terreno: aprox. 258m2
- área bruta privativa: aprox. 364m2
- área bruta dependente: aprox. 8m2
Piso 0 (loja):
- Área bruta: aprox. 116m2
- Área bruta independente: 120m2
Piso 1 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varandas
Piso 3 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varanda
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da ESMAP (2 min. a pé)
- A 700 m do Colégio Ribadouro (10 min. a pé)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP
- A 700 m da estação de metro Marquês (10 min. a pé)
- A 1,1 km da Av. dos Aliados (20min. a pé)
- A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Bonfim, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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VENDE- SE APENAS 2 Apartamentos T3 e 1 Loja, possibilidade de venda de mais 1 Apartamento T3
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- prédio - 4 pisos (r/c, 1º ,2º e 3º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- loja no R/C e anexos
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha
- caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de Alegria, freguesia de Bonfim.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens
públicas...) e transportes públicos (autocarros).
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
’Prédio em regime de propriedade horizonal, destinado a comércio e habitação de R/C e 3 andares, composto por 4 fracções autónomas.
- Ano de inscrição na matriz - 2003
- Licença de utilização:
- Certificado energético - E
’PRÉDIO na Rua de Alegria’ (Resumo de áreas):
- área do terreno: aprox. 258m2
- área bruta privativa: aprox. 364m2
- área bruta dependente: aprox. 8m2
Piso 0 (loja):
- Área bruta: aprox. 116m2
- Área bruta independente: 120m2
Piso 1 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
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Piso 3 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varanda
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da ESMAP (2 min. a pé)
- A 700 m do Colégio Ribadouro (10 min. a pé)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP
- A 700 m da estação de metro Marquês (10 min. a pé)
- A 1,1 km da Av. dos Aliados (20min. a pé)
- A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacto
Ver Teléfono
Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 775m²
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720.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT568021
Projeto de Demolição da edificação existente e Construção Aprovada para um edifício de habitação multifamilar de 13 frações na Avenida Fernão de Magalhães, nº 1128 a 1132, 4350-156, Bonfim, Porto.
Localização:
Situado em uma das avenidas mais icônicas do Porto, na freguesia do Bonfim, próximo à Praça de Velasquez.
Descrição do Projeto:
Projeto aprovado para a construção de 13 frações habitacionais de gama média-alta, com design moderno e funcional. Localizado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de uma taxa de IVA reduzida de 6%. Livre de inquilinos.
Características do Projeto:
- Número de Frações: 13 unidades;
- Arquitetura: Contemporânea, com foco em conforto e eficiência
- Especialidades: Instalações elétricas, hidráulicas, de gás, e outras infraestruturas essenciais aprovadas
- Benefícios Fiscais: IVA a 6% e incentivos adicionais para reabilitação urbana
Vantagens e Facilidades:
- Proximidade: A poucos metros da Praça de Velasquez;
- Acessibilidade: Excelente conectividade com o centro do Porto e outras áreas;
- Comodidades: Serviços próximos como supermercados, farmácias, escolas, e restaurantes;
- Qualidade de Vida: Estilo de vida urbano com todas as conveniências ao alcance.
Pontos de Interesse e Serviços Próximos:
- Praça de Velasquez: 200 metros (3 minutos a pé);
- Parque de S. Roque: 350 metros (1 minuto a pé);
- Paragem de Autocarro: 100 metros (2 minutos a pé);
- Lidl Porto - Av Fernão de Magalhães: 500 metros (6 minutos a pé);
- Estação de Metro dos Combatentes: 500 metros (7 minutos a pé);
- ESAP - Escola Superior Artística do Porto: 550 metros (2 minutos a pé);
- Supermercado Pingo Doce: 300 metros (4 minutos a pé);
- Supermercado Continente: 800 metros (10 minutos a pé);
- Colégio Nossa Senhora da Paz: 600 metros (8 minutos a pé);
- Escola Secundária Alexandre Herculano: 900 metros (11 minutos a pé);
- Farmácia: 150 metros (2 minutos a pé);
- Hospital de São João: 3.5 km (10 minutos de carro);
- Restaurantes e Cafés: Diversas opções dentro de 300 a 500 metros;
- Caixa Geral de Depósitos: 250 metros (3 minutos a pé);
- Millennium BCP: 400 metros (5 minutos a pé).
CONSOANTE A MEMÓRIA DESCRITIVA DO PROJETO DE ARQUITETURA
MAPA DE ÁREAS:
Área Total do Terreno: 225,66m2
Área de Implantação: 120,15m2
Área de Edificação: 775,18m2
Área de Construção: 825,48m2
Área de Impermeabilização: 127,70m2
Volumetria Total: 2423,6m3
Cércea: 19,30m
Nº de Pisos: 7
Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 0
Nº de pisos acima da cota de soleira: 7
Índice de Impermeabilização: 0,57
Índice de Edificação: 3,44
ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA PREDIAL ATUAL:
Área total do terreno: 248,00m2
Área de implantação do edifício: 68,40m2
Área bruta privativa total: 136,80m2
Área de terreno integrante das frações: 180,00m2
PISO 1_____cota 137,05
Área privativa Fração 1: 43,75m2 + 10m2 (anexo)
Área dependente 32,95m2 (circulação) + 33,45m2 (espaços comum);
PISO 2_____cota 139,85
Área privativa Fração 2: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 3: 44,00m2 Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 3_____cota 142,65
Área privativa Fração 4: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 5: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 4_____cota 145,45
Área privativa Fração 6: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 7: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 5_____cota 148,25
Área privativa Fração 8: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 9: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 6_____cota 151,05
Área privativa Fração 10: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 11: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 7_____cota 153,85
Área privativa Fração 12: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 13: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação).
FRAÇÃO 1 - 70,78m2
FRAÇÕES 2,4,6,8,10,12 -67,55m2
FRAÇÃO 3 - 57,94m2
FRAÇÕES 5,7,9,11,13 - 60,14m2
Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Projeto de Demolição da edificação existente e Construção Aprovada para um edifício de habitação multifamilar de 13 frações na Avenida Fernão de Magalhães, nº 1128 a 1132, 4350-156, Bonfim, Porto.
Localização:
Situado em uma das avenidas mais icônicas do Porto, na freguesia do Bonfim, próximo à Praça de Velasquez.
Descrição do Projeto:
Projeto aprovado para a construção de 13 frações habitacionais de gama média-alta, com design moderno e funcional. Localizado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de uma taxa de IVA reduzida de 6%. Livre de inquilinos.
Características do Projeto:
- Número de Frações: 13 unidades;
- Arquitetura: Contemporânea, com foco em conforto e eficiência
- Especialidades: Instalações elétricas, hidráulicas, de gás, e outras infraestruturas essenciais aprovadas
- Benefícios Fiscais: IVA a 6% e incentivos adicionais para reabilitação urbana
Vantagens e Facilidades:
- Proximidade: A poucos metros da Praça de Velasquez;
- Acessibilidade: Excelente conectividade com o centro do Porto e outras áreas;
- Comodidades: Serviços próximos como supermercados, farmácias, escolas, e restaurantes;
- Qualidade de Vida: Estilo de vida urbano com todas as conveniências ao alcance.
Pontos de Interesse e Serviços Próximos:
- Praça de Velasquez: 200 metros (3 minutos a pé);
- Parque de S. Roque: 350 metros (1 minuto a pé);
- Paragem de Autocarro: 100 metros (2 minutos a pé);
- Lidl Porto - Av Fernão de Magalhães: 500 metros (6 minutos a pé);
- Estação de Metro dos Combatentes: 500 metros (7 minutos a pé);
- ESAP - Escola Superior Artística do Porto: 550 metros (2 minutos a pé);
- Supermercado Pingo Doce: 300 metros (4 minutos a pé);
- Supermercado Continente: 800 metros (10 minutos a pé);
- Colégio Nossa Senhora da Paz: 600 metros (8 minutos a pé);
- Escola Secundária Alexandre Herculano: 900 metros (11 minutos a pé);
- Farmácia: 150 metros (2 minutos a pé);
- Hospital de São João: 3.5 km (10 minutos de carro);
- Restaurantes e Cafés: Diversas opções dentro de 300 a 500 metros;
- Caixa Geral de Depósitos: 250 metros (3 minutos a pé);
- Millennium BCP: 400 metros (5 minutos a pé).
CONSOANTE A MEMÓRIA DESCRITIVA DO PROJETO DE ARQUITETURA
MAPA DE ÁREAS:
Área Total do Terreno: 225,66m2
Área de Implantação: 120,15m2
Área de Edificação: 775,18m2
Área de Construção: 825,48m2
Área de Impermeabilização: 127,70m2
Volumetria Total: 2423,6m3
Cércea: 19,30m
Nº de Pisos: 7
Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 0
Nº de pisos acima da cota de soleira: 7
Índice de Impermeabilização: 0,57
Índice de Edificação: 3,44
ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA PREDIAL ATUAL:
Área total do terreno: 248,00m2
Área de implantação do edifício: 68,40m2
Área bruta privativa total: 136,80m2
Área de terreno integrante das frações: 180,00m2
PISO 1_____cota 137,05
Área privativa Fração 1: 43,75m2 + 10m2 (anexo)
Área dependente 32,95m2 (circulação) + 33,45m2 (espaços comum);
PISO 2_____cota 139,85
Área privativa Fração 2: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 3: 44,00m2 Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 3_____cota 142,65
Área privativa Fração 4: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 5: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 4_____cota 145,45
Área privativa Fração 6: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 7: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 5_____cota 148,25
Área privativa Fração 8: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 9: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 6_____cota 151,05
Área privativa Fração 10: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 11: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 7_____cota 153,85
Área privativa Fração 12: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 13: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação).
FRAÇÃO 1 - 70,78m2
FRAÇÕES 2,4,6,8,10,12 -67,55m2
FRAÇÃO 3 - 57,94m2
FRAÇÕES 5,7,9,11,13 - 60,14m2
Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 204m²
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710.000 €
Bem-vindo ao encanto do Porto, onde história e oportunidade se encontram no Largo dos Loios. Apresentamos um prédio único e promissor à venda, distribuído por 5 pisos, incluindo uma loja, pronto para ser restaurado e transformado num tesouro arquitetônico. Com 5 casas de banho, uma área útil de 144 m2 e uma área bruta de 204 m2, este imóvel oferece um potencial excecional para aqueles que procuram criar algo verdadeiramente especial na Invicta.O destaque desta propriedade é a sua localização estratégica no Largo dos Loios, uma área rica em patrimônio e cultura. A vizinhança oferece uma variedade de atrações que complementam o charme singular do imóvel, como a imponente Igreja dos Loios, uma obra-prima barroca do século XVIII que acrescenta um toque histórico à paisagem. Não muito longe, o Teatro Nacional São João destaca-se como um marco arquitetônico e cultural, proporcionando experiências teatrais notáveis.Para os entusiastas da história, o Museu da Misericórdia do Porto nas proximidades oferece uma coleção diversificada que retrata a rica história da Misericórdia na cidade. Além disso, a área histórica circundante, incluindo a encantadora Rua das Flores, convida a explorar lojas tradicionais, cafés acolhedores e a autenticidade genuína do Porto.Este prédio beneficia não apenas da sua proximidade a esses pontos de interesse, mas também da conveniência de estar no centro da cidade, com fácil acesso ao comércio local, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade única de investimento aguarda por aqueles que desejam revitalizar e dar nova vida a este espaço, tornando-o uma verdadeira joia no coração do Porto.Descubra a história, a cultura e o potencial ilimitado que este imóvel oferece, posicionando-se como um investimento significativo e uma promissora adição ao cenário urbano do Porto. Agende já uma visita com a nossa equipa!
Características:
Características Exteriores - Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;
Características:
Características Exteriores - Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 200m²
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675.000 €
Porto.
Baixa do Porto.
Prédio para reconstrução em Zona ARU, constituído por R\C, 1º Andar e Águas Furtadas. Com possibilidade de mais um Piso.
Inserido em zona urbana residencial e turística.
Tem um inquilino.
Zona envolvente servida de comércio local, restaurantes e pontos turísticos.
Localização de excelência com boas acessibilidades.
Vistas Rio Douro.
Proximidades:
- a 300 metros do Rio Douro.
- a 500 metros do Jardim de S. Lázaro.
- a 800 metros da Rua Santa Catarina.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’
HB - Grupo Habinédita
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!
BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA
’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!
Baixa do Porto.
Prédio para reconstrução em Zona ARU, constituído por R\C, 1º Andar e Águas Furtadas. Com possibilidade de mais um Piso.
Inserido em zona urbana residencial e turística.
Tem um inquilino.
Zona envolvente servida de comércio local, restaurantes e pontos turísticos.
Localização de excelência com boas acessibilidades.
Vistas Rio Douro.
Proximidades:
- a 300 metros do Rio Douro.
- a 500 metros do Jardim de S. Lázaro.
- a 800 metros da Rua Santa Catarina.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’
HB - Grupo Habinédita
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!
BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA
’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 99m²
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650.000 €
Predio de res do chao e dois andares.
Com garagem e logradouro com 83m2.
Nas traseiras do predio tem mais uma habitaçao (artigo aparte) de r/c com 18m2.
Excelente localizaçao!.
Com garagem e logradouro com 83m2.
Nas traseiras do predio tem mais uma habitaçao (artigo aparte) de r/c com 18m2.
Excelente localizaçao!.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 423m²
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650.000 €
Prédio composto por rés-do-chão e três andares, oferece uma incrível vista panorâmica sobre o Rio Douro. Situado numa das mais apetecíveis zonas históricas do Porto, aguarda por uma reconstrução que lhe devolverá todo o esplendor. Com uma área de implantação de 105 m² e um logradouro de 8,4, é uma oportunidade única para criar um espaço exclusivo e sofisticado à medida dos seus sonhos. Explore o potencial deste tesouro arquitetonico à beira do rio!
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 166m²
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650.000 €
Prédio em propriedade total, localizado no centro da cidade do Porto, junto das principais atrações urísticas da cidade.
Composto por 5 pisos num total de 166 m2 de área construída, divididos da seguinte forma:
R/c - Loja com 35m2
1º - T1 com 37m2
2º - T1 com 37m2
3º - T1 com 37m2
4º - Estúdio 20m2 mais terraço
Atualmente este prédio está arrendado, mas ficará devoluto até ao final do corrente ano.
A curta distância a pé pode encontrar-se:
- Mercado do Bolhão
- Estação de Metro da Trindade
- Diversos restaur antes, pastelarias e cafés
- Serviços e comércio vários (e. g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)
Excelente oportunidade para investimento em
imóvel no centro do Porto. Perspetiva de um elevado retorno.
;ID RE/MAX: (telefone)
Composto por 5 pisos num total de 166 m2 de área construída, divididos da seguinte forma:
R/c - Loja com 35m2
1º - T1 com 37m2
2º - T1 com 37m2
3º - T1 com 37m2
4º - Estúdio 20m2 mais terraço
Atualmente este prédio está arrendado, mas ficará devoluto até ao final do corrente ano.
A curta distância a pé pode encontrar-se:
- Mercado do Bolhão
- Estação de Metro da Trindade
- Diversos restaur antes, pastelarias e cafés
- Serviços e comércio vários (e. g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)
Excelente oportunidade para investimento em
imóvel no centro do Porto. Perspetiva de um elevado retorno.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 382m²
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650.000 €
Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar
Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.
Localização Privilegiada
Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.
Características do Prédio
Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.
Investimento Seguro
Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.
Venha Conhecer
Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.
Nota: 2 apartamentos estão arrendados.
;ID RE/MAX: (telefone)
Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.
Localização Privilegiada
Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.
Características do Prédio
Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.
Investimento Seguro
Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.
Venha Conhecer
Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.
Nota: 2 apartamentos estão arrendados.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 256m²
Con Garaje
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650.000 €
Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.
Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.
O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.
O ativo imobiliário é composto por:
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;
De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.
Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.
CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.
DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento
Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.
O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.
O ativo imobiliário é composto por:
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;
De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.
Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.
CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.
DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento
Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
Contacto
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Edificio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 251m²
Con Garaje
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650.000 €
Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.
Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.
O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.
O ativo imobiliário é composto por:
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.
De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.
Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.
CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.
DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento
Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.
O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.
O ativo imobiliário é composto por:
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.
De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.
Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.
CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.
DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento
Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
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Edificio 1 habitación
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 355m²
comprar
640.000 €
Edificio en Bonfim con proyecto aprobado para cuatro pisos de un dormitorio.
Con una superficie total construida de 355 m2, los pisos se distribuirán en cuatro plantas más entresuelo.
A pocos metros del Campo 24 de Agosto y de la Facultad de Bellas Artes.
Ubicación céntrica con todas las comodidades y servicios a un paso.
DETALLES:
Área de trazado: 141 m2
Area util: 355 m2
Área de Implantación: 96 m2
Área de construcción: 355 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063
Con una superficie total construida de 355 m2, los pisos se distribuirán en cuatro plantas más entresuelo.
A pocos metros del Campo 24 de Agosto y de la Facultad de Bellas Artes.
Ubicación céntrica con todas las comodidades y servicios a un paso.
DETALLES:
Área de trazado: 141 m2
Area util: 355 m2
Área de Implantación: 96 m2
Área de construcción: 355 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063
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