12 Edificios En buen estado, para Venta, en Funchal

Prédio Urbano - Estrada Monumental, Funchal

Situado numa das áreas mais nobres e dinâmicas do Funchal - Estrada Monumental, zona Lido - este conjunto de 2 prédios urbanos representa uma oportunidade de investimento exclusiva na zona mais turística da Madeira.

Características Principais

2 prédios urbanos, atualmente afetos a restauração.
Área total de aproximadamente 700 m².
Localização estratégica numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas do Funchal.
Excelente visibilidade e acessibilidade.
Infraestruturas de Excelência

O espaço principal funciona como restaurante com capacidade para 300 pessoas, e dispõe de:

Esplanada aberta e esplanada coberta, perfeitas para aproveitar o clima ameno da ilha.
Salão interior amplo e elegante, com decoração cuidada.
Cozinhas totalmente equipadas - uma dedicada exclusivamente a pizzas - prontas a operar.
Adega climatizada, ideal para apreciadores e colecionadores de vinhos.
Instalações de qualidade: casas de banho modernas, vestiários com cacifos para colaboradores e áreas de apoio bem organizadas.

Potencial de Utilização

Graças à sua versatilidade e localização, o imóvel pode ser adaptado a diferentes finalidades:

Habitação de luxo
Alojamento Local ou Empreendimentos Turísticos
Serviços ou Comércio
Continuação da restauração de grande escala

Um Investimento com Valor Acrescentado

A Estrada Monumental é reconhecida pela proximidade ao mar, pelo intenso movimento turístico e pela sua envolvente em constante valorização.

Este imóvel oferece não só uma estrutura pronta a explorar, mas também um enorme potencial de requalificação, ideal para investidores que procuram um ativo sólido numa das zonas mais exclusivas do Funchal.

Não perca esta oportunidade única. Para mais informações e visita, entre em contacto connosco!

Este prédio destinado a comercio e serviços, encontra-se localizado no coração da cidade do Funchal, junto ao Jardim Municipal e área comercial.
Desenvolvido em 7 pisos, todos já em propriedade horizontal Grande potencial para investimento turístico (dá para 8 apartamentos T0 - 2 por piso), com loja comercial + cave em funcionamento e a rentabilizar, com fácil acesso, perto do porto do Funchal, facilidade de locomoção.
Estando dentro do plano de recuperação da Câmara Municipal do Funchal pode usufruir de benefícios fiscais.
Que espera??? Marque já a sua visita e faça o melhor investimento de sempre!!!

Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional

Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável.

O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos - dois individuais e seis duplos - e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento.

Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo.

A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações.

Não hesite e agende já a sua visita!
Se você é um consultor imobiliário, entre em contacto connosco para uma parceria 50%-50%.
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D31 - AMI 23602

Venda de terreno no centro do Funchal, onde se localizava a antiga gare do comboio que partia em direcção ao Monte.
Excelente terreno para investimento, encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade segundo o PDM do Funchal. A propriedade está incluída no novo Plano de S. Luzia.
De acordo a alínea f) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de certificação energética.
Para qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, estarei disponível.

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Edificio mixto con comercio y vivienda - ¡Ubicación excelente y rentabilidad garantizada!

Presentamos este edificio mixto, que consta de espacio comercial y un piso dúplex de 2 habitaciones, situado en una zona céntrica, con excelente accesibilidad y proximidad al comercio, servicios y transporte.

Planta baja:
Alquiló un local comercial en plena operación como bar/cafetería, proporcionando ingresos inmediatos y estables.

Primera y segunda planta:
Agradable apartamento dúplex de 2 habitaciones, con zonas bien distribuidas y gran luz natural.

1ª planta: vestíbulo de entrada, amplio salón, cocina y aseo equipados.

2ª planta: vestíbulo de acceso, dos dormitorios, baño completo y balcón con buena exposición al sol.

Fortalezas:

Ingresos garantizados por el arrendamiento del espacio comercial;

Ubicación céntrica, cerca de todo lo que necesitas a diario;

Excelente oportunidad para quienes buscan inversión con retorno o vivienda con negocio en el mismo edificio.

¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad versátil y funcional con un enorme potencial de apreciación!

La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa, por lo que no puede considerarse vinculante y puede estar sujeta a cambios.

Gran oportunidad de inversión.

Edificio situado cerca del centro de la ciudad, insertado en una zona de Vivienda de Alta Densidad, Nuevo Plan.
Cuenta con una villa deshabitada de 3 dormitorios, 2 almacenes y un edificio de larga historia regional.
¡Inversión inmobiliaria en el centro de la ciudad! Excelente ubicación!

El edificio consta de dos plantas, con una superficie total de aproximadamente 260 m².

En cuanto a la vivienda, el edificio permite diferentes enfoques de uso, dependiendo del objetivo del comprador:

Mantener la fracción de viviendas existente, adecuada para residencia permanente, con áreas equilibradas y buena funcionalidad.

Reconfigura el espacio en varias unidades T0, una solución muy demandada en el mercado de alquiler, ya sea a corto o largo plazo, mejorando la rentabilidad global de la propiedad.

En la planta baja hay actualmente un espacio comercial alquilado, que garantiza una fuente de ingresos desde el primer día, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para los inversores.

Como valor añadido, el edificio cuenta con una fachada/lateral con excelente visibilidad, con potencial para instalar publicidad exterior y las autorizaciones necesarias. Esta función te permite generar un ingreso complementario, aumentando aún más la atractividad y rentabilidad de la inversión.

Una propuesta sólida y versátil, que se adapta tanto a quienes quieren vivir como a quienes buscan invertir estratégicamente, o incluso combinar ambos aspectos en un único activo inmobiliario.

Excelente oportunidad:
Edificio de 4 plantas, dividido en 12 habitaciones, con garaje y terreno con aproximadamente 250 m².
- Ubicación privilegiada, muy cerca del centro de Funchal
- Fuerte potencial para alojamiento local (AL) o alquiler a largo plazo
- Propiedad versátil con alto potencial de rentabilidad
- Ideal para inversores que buscan transformar y potenciar un espacio único en la ciudad.
¡Contáctenos para más información y visitas!

Edificio de 3 plantas, totalmente autónomo y listo para mudarse, situado a solo 3 minutos del Ayuntamiento en pleno centro de la ciudad, con una terraza que ofrece una magnífica vista de la ciudad y el mar.

Compuesto por:

Planta baja: Espacio comercial con ingresos inmediatos.

Primera planta: salón, cocina nueva y baño completo.

2ª planta: Dos dormitorios cómodos, segundo baño completo y terraza con vistas a la ciudad y al mar, ofreciendo total privacidad y un ambiente perfecto para relajarse.

La propiedad se encuentra en perfectas condiciones habitables, no necesita obras y se beneficia de una excelente exposición solar.
Está situada en una zona céntrica y muy práctica, con todos los servicios, comercio y transporte cerca, así como aparcamiento público justo al lado.

Puedes monetizar con alquiler a largo plazo, alojamiento local o incluso convertir las plantas en dos apartamentos T0, sin necesidad de autorización de los propietarios del condominio, ya que no existe.

¡Excelente oportunidad para invertir de forma segura y rentable!

Apresentamos um magnífico prédio de 4 pisos, localizado na coração do Funchal, com uma área de 1117m2. Um verdadeiro marco na história da cidade, a antiga Escola das Mercês. O prédio destaca-se pela sua localização privilegiada e enorme potencial de valorização.

Com fácil deslocação a pé, esta é o imóvel ideal para projetos de habitação, comércio ou turismo.

Invista no futuro enquanto preserva a história!

O edifício possui uma grande área exterior nas traseiras, ideal para diversos usos. Situado numa zona central, está rodeado por centros comerciais, restaurantes, cafés, escolas, jardins e todos os serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida conveniente e acessível.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende uma visita!

a CENTURY21 Garden, asseguramos um acompanhamento de excelência, proporcionando um processo seguro, transparente e sem preocupações. Como intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal, estamos prontos para ajudá-lo em cada etapa da sua jornada imobiliária.

Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden - Pela sua casa!

CLÁUSULAS E REGRAS, LDA. - AMI: 19541.

Restaurante, com excelente localização no Lido (zona hoteleira e de turismo) com recheio incluído. Possui cozinha equipada e funcional, mobilias de restaurante, loiças, entre outros.
O restaurante encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a iniciar actividade imediatamente, conta com uma esplanada solarenga preparada para qualquer área de negócio que deseje implementar.

Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!
Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!