16 Edificios En buen estado, para Venta, en Lisboa, Campo de Ourique

Numa localização absolutamente excepcional dentro de Campo de Ourique, encontra-se este prédio especial, com enorme potencial de charme, disponível para ser reabilitado e tornar-se o novo lar de famílias apaixonadas por este bairro com ’vida própria’ no coração da cidade. Porque apesar de ser um bairro residencial, a vocação para o comércio é antiga e forte!

De gaveto, com uma frente para o Jardim da Parada, é uma localização ímpar dentro do bairro - bem infraestruturado e com o metro à porta em breve.

Tem actualmente 10 apartamentos (2 por piso): na cave, R/C, 1º, 2º e 3º piso (águas furtadas) e logradouro com 56m2.

Tem um PIP aprovado, em Agosto de 2023, para o aumento da fachada actual, da cota 105.33 para a cota 111.22, aumentando mais dois pisos. Passando dos actuais 1560m2 para 2200m2

Contacte-nos para mais informações.

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar.

O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2.
O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas.

O projecto apresentado contempla também:
O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ.
Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo.

O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre.

PRÉDIO/MORADIA UNIFAMILIAR para remodelar na Rua FERREIRA BORGES, Campo de Ourique.



Prédio em regime de propriedade total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente, totalmente devoluto, composto por três fracções, ao nível do R/C, 1º e 2º andares, com 3 vãos por pavimento, numa excelente localização.



Projecto recuperação com respectivo orcamento



Venha visitar



Oportunidade de negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Campo de Ourique. Prédio de boa construção, com 1.140m2 de área coberta e 131m2, de jardim. Composto por 12 fracções, 10 apartamentos e 2 lojas, distribuídos por 5 pisos acima do solo e um piso semi-cave em uso pelas lojas. Bom estado de conservação, edifício em betão armado dos anos 50, em propriedade total com coluna de gás e elevador renovados.
Parcialmente devoluto, nomeadamente, 5 fracções devolutas, 2 com contratos de arrendamento recente e 5 com contratos de arrendamento antigos. Rendimento actual, 4.100€/ Ano.
Óptima localização, próximo do Jardim da Parada e Rua Ferreira Borges, zona de elevada cotação e procura no mercado imobiliário.
Mais informações a pedido.

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE



É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras.



Características Notáveis: História Viva: Este prédio, com seus alicerces firmes no passado, é uma testemunha silenciosa do tempo. Suas paredes contam histórias de décadas passadas, enquanto sua presença imponente destaca-se como um marco na comunidade de Campo de Ourique. Localização Excecional: Situado em um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e charmosa, este prédio proporciona uma experiência residencial única, combinando o sossego de Campo de Ourique com a proximidade imediata às Amoreiras, onde a agitação urbana se encontra. Detalhes Arquitetónicos Preservados: Admire os detalhes arquitetónicos preservados meticulosamente, desde os elegantes ornamentos até as janelas amplas que permitem a entrada generosa de luz natural.



Vantagens Extraordinárias: ️ Proximidade do Centro Comercial Amoreiras, o 1º Grande Centro Comercial de Lisboa: oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. Acesso Facilitado: Com excelente conectividade de transporte público nas proximidades, explore Lisboa com facilidade, aproveitando as opções de mobilidade que a cidade tem a oferecer.



Esta é a sua chance de viver numa morada que combina o esplendor do passado com a praticidade moderna.



A sua nova casa, repleta de história e conveniência, aguarda por você.







*O Prédio é composto por Cave, Rés do chão e 3 pisos e 40 divisões



Area privativa de 594 m2



*Todos os apartamentos estão arrendados com um valor anual de 50.228,00€







Acredito que poderá ter algumas questões após esta breve leitura.



Contacte-me e esclareça tudo











It is with great enthusiasm that we present a rare opportunity to reside in a century-old building in Campo de Ourique, Lisbon. This unique property, with its charming architecture and rich history, offers an authentic living experience while maintaining exclusive proximity to the modernity and dynamism of Amoreiras.







Notable Features: Living History: This building, with its firm foundations in the past, is a silent witness to time. Its walls tell stories of decades gone by, while its imposing presence stands as a landmark in the Campo de Ourique community. Exceptional Location: Situated in a neighborhood known for its quiet and charming atmosphere, this building provides a unique residential experience, combining the tranquility of Campo de Ourique with immediate proximity to Amoreiras, where urban hustle and bustle converge. Preserved Architectural Details: Admire meticulously preserved architectural details, from elegant ornaments to expansive windows allowing generous natural light.







Extraordinary Advantages: Close to Amoreiras Shopping Center, Lisbon’s 1st Major Shopping Center: offering a variety of shops, restaurants, and services to meet all your daily needs. Easy Access: With excellent nearby public transportation connectivity, explore Lisbon with ease, taking advantage of the city’s mobility options.







This is your chance to live in an address that combines the splendor of the past with modern convenience. Your new home, full of history and convenience, awaits you.







*The building consists of a Basement, Ground Floor, and 3 floors, with 40 rooms



Private area of 594 sqm



*All apartments are rented at an annual value of €50.228.00







I believe you may have some questions after this brief read. Contact me and clarify everything

;ID RE/MAX: (telefone)

Rua Coelho da Rocha,
considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa.
Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim.

Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por:

-R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar
-1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho
-2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação.
-Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu.

Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos.

Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto.

Toda a documentação está disponível e atualizada.

Trata-se de um edifício de habitação, situado na Rua Almeida e Sousa 25, no gaveto com a Rua 4 de Infantaria, defronte para o Jardim da Teófilo Braga (Jardim da Parada) em Campo de Ourique, Lisboa.O prédio tem 10 frações repartidas entre CV (com janelas), R/C, 1º, 2º e 3º (AF), com 160 m2 cada, excepto as duas das AF que têm 140 m2 cada.Das 10 frações 6 estão arrendadas sendo que apenas uma tem contrato sem termo com inquilino com idade mais avançada (cerca de 80 anos). Os restantes 5 inquilinos são contratos a termo (Foi submetido um PIP na CML que foi aprovado dia 28/08/23O PIP foi para o aumento da altura de fachada actual da cota 105.33 para a cota 111.22 possibilitando o aumento de mais dois pisos e o aproveitamento de sótão. Em termos de áreas este PIP prevê um total de 2.200 m2 de superfície de pavimento, versus os actuais 1.560 m2.

Prédio de 1937, com 3 andares, duas lojas no R/C Arrendadas, com capacidade de construção de 775m2, segundo um ante-projecto, vendido nas condições actuais em Propriedade Total, para remodelação, com primeiro e seguindo andares e um sotão com águas-fortadas na cobertura. Sem aumento das áreas permitirá fazer 2*T2 em cada Andar, se do o acesso ao segundo andar pelo logradouro, com o Aumento das áreas permitira fazer fazer 4*T2 e um T3 Duplex.

Prédio para venda em Campo de Ourique com projeto de arquitectura a ser revisto.
Prédio totalmente devoluto.
Situado numa zona privilegiada em Campo de Ourique, junto a todo o tipo de comércio de serviços.

Ver imagens das plantas origináis e do projeto de arquitectura proposto.

Rua Coelho da Rocha,
considerada a melhor rua de Campo de Ourique, num dos bairros mais carismáticos de Lisboa.
Conhecido pela sua panóplia de lojas que fazem o comércio de rua ser a atração principal deste bairro e por isso ser tão procurado por jovens tanto portugueses como estrangeiros mas também, a proximidade com o Colégio Frances e o Colégio Salesianos. No coração de uma Lisboa que o espirito bairrista não terminou, a Rua Coelho da Rocha termina no Mercado de Campo de Ourique e no jardim.

Este prédio de uso misto esta totalmente devoluto. Constituído por:

-R\C com duas lojas uma delas pronta para arrendar
-1º piso, remodelado em 2019, com 50m2 composto por dois quartos e uma sala, cozinha e casa de banho
-2º piso, também com 50m2 caixilharia nova em 2019 mas precisa de remodelação.
-Sotão , foi usado como arrumos de uma das lojas que na verdade era o cabeleireiro do ilustre Fernando Pessoa que morava no prédio da frente e que hoje é o seu museu.

Em 2017 teve PIP aprovado para remodelação total , porém o projeto acabou por não ser submetido a CML e o PIP caducou. Foi deferido o PIP para o aumento de mais dois pisos passando a uma área bruta de construção de 272,50m2 e 5 pisos.

Existe a possibilidade de fazer uma moradia unifamiliar ou manter o prédio com as frações e aumento de mais um piso com um novo projeto.

Toda a documentação está disponível e atualizada.

Prédio situada no coração de Lisboa, Campo Ourique,
Típica vila Lisboeta;
Em local muito central,
em propriedade total,
composta por 27 Frações;
Tipologias T1 e T2;
Sendo 5 Frações com renda antiga e 7 frações arrendadas com contrato de arrendamentos recentes (1 ano);
Excelente para investimento, rendimento acima da média;

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located in the heart of Lisbon, Campo Ourique,
Typical Lisbon village;
In a very central place,
on full ownership,
composed of 27 properties;
Typologies T1 and T2;
being five apartments with old rent and seven apartments leased with recent lease contracts (1 year)
Excellent for investment, above average yield.

Entre a Rua de Campo de Ourique (actualmente Travessa de Campo de Ourique) e a Estrada da Circunvalação (actualmente Rua Maria Pia) foi edificado em 1890 este prédio de estrutura mista, composto por dois pisos e águas-furtadas. Ao Longo dos tempos, foi sujeito a diversas intervenções de manutenção, tendo sido ampliado em 1928 com a construção de um piso em cave. Com 4 fracções (3 encontram-se arrendadas) e a possibilidade de ampliação de número de pisos, este edifício apresenta-se como uma boa oportunidade de investimento.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.













;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Campo de Ourique, para venda, com 250 m2 de área bruta de construção e projeto aprovado para aumento de área para 280 m2. O projeto contempla 3 apartamentos, sendo 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T3 duplex.
Está localizado numa zona prime da cidade, no centro do bairro de Campo de Ourique, um dos bairros mais típicos da cidade de Lisboa, com todo o tipo de comércio e restauração, servido de uma ótima rede de transportes públicos, sendo que o projeto de ampliação do Metropolitano de Lisboa já inclui uma estação na Estrela.

Excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique! Este prédio está à venda, com uma fachada recentemente recuperada e uma posição privilegiada que permite desfrutar do sol nascente e poente.
Composto por 8 frações, atualmente ocupadas por apenas 3 inquilinos, incluindo 2 com contratos a termo certo. Neste momento o prédio conta com 504 m2 de área bruta acima do solo, existindo a possibilidade de expandir a área construída para 640m2.

Campo de Ourique é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Lisboa. Localizado na zona centro-oeste da cidade, este bairro é conhecido pelo seu ambiente residencial tranquilo. Conta com uma diversidade de comércio local, incluindo lojas de rua, boutiques, mercados e supermercados, garantindo que os residentes tenham fácil acesso a todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia.
A arquitetura é marcada por edifícios históricos, muitos dos quais foram preservados ao longo dos anos, acrescentando charme e caráter ao bairro.

Trata-se de um prédio com 4 pisos para recuperação.
Área total do terreno 72,084.
Área de Implantação do edifico 55,00m2.
Tem quintal no R/C.
Os restantes pisos têm varandas na fachada principal e na fachada tardoz.