40 Edificios En buen estado, para Venta, en Lisboa, cerca Hospital

Situado en una de las principales avenidas de Lisboa, en la Av. Almirante Reis, que conecta la zona centro y la zona alta, junto al Banco de Portugal y a 4 kms del Aeropuerto Internacional de Lisboa, un edificio para rehabilitación que consta de:

#2 Pisos
# 6 fracciones: cinco para el comercio y una para los servicios
# 322 m2 de superficie total
# 257 m2 de superficie cubierta
# 65 m2 de patio
# Posibilidad de aumentar 5 plantas a una superficie aproximada de 1800 m2

Contratos de arrendamiento vigentes

# Tienda 1 - Finales de 2028
# Tienda 2 - Finales de 2028
# Tienda 3 - Finales de 2028
# Tienda 4 - Finales de 2028
# Ingresos totales de unos 2300 Euros

IMOJOY Real Estate está ubicada en Cascais, Oeiras, Lisboa, Oporto y Algarve con un equipo de unos 60 consultores (continentales e islas) para ayudarle a encontrar la solución que está buscando.

¡IMOJOY hacemos negocios con sonrisas!

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Encantador edificio en el corazón del Bairro Alto con tres plantas. Ideal para aquellos a los que les gusta moverse a pie. Vive en el centro de Lisboa pero sigue sintiendo la comodidad de una vida más relajada.
La superficie bruta privada es de 210m2 y se pueden vender juntos o por fracción.
Tiene dos entradas independientes, calle principal y trasera.
En RC una pequeña tienda y una pequeña T1.
Cuenta con dos apartamentos más, en el primer y segundo piso. Encantadora y con un pequeño patio interior. Han sido reformados recientemente y han estado en alojamientos locales.
Existe la posibilidad de subir más pisos por el edificio, y estar al mismo nivel que los que están insertos en banda.
Para aquellos que tengan un automóvil, tendrán acceso privilegiado en un área restringida solo para residentes.

Típico edificio de Lisboa TOTALMENTE REHABILITADO, en propiedad horizontal, con 5 fracciones + 2 Plazas de Aparcamiento, en Lapa, junto a Janelas Verdes en Lisboa.

Consta de 5 pisos, con un apartamento T0 por piso.
4ª planta - 36 m2, alquilada por 850,00€
3ª planta - 36 m2, alquilada por 950,00€
2ª planta - 36 m2, alquilado por 950,00 €
1ª planta - 36 m2, alquilado por 950,00€
Planta baja - 36 m2, alquilado por 750,00€

Actualmente todos arrendados por un periodo máximo de 6 meses, con una RENTABILIDAD total superior al 4%

El apartamento en la planta baja tiene una entrada independiente que le brinda una experiencia de vida muy agradable.
Todos los apartamentos constan de: Salón, dormitorio, cocina americana y un baño con ventanas, están equipados y amueblados con: Lavadora; Microondas, vitrocerámica eléctrica, horno, campana extractora, aire acondicionado y amueblado con cama doble, mesa, sillas, TV, decoración e iluminación varia.
Cabe señalar que el 4º piso se beneficia de una vista frontal de Río.

La fantástica luz natural, la excelente ubicación del edificio, en Lapa, junto a Janelas Verdes y la Avenida Infante Santo, por lo que se trata sin duda de una gran y segura inversión en alquiler, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Lisboa.

La adquisición del edificio incluye 2 ESTACIONAMIENTOS, fracciones autónomas, también arrendadas, en una zona cercana al edificio, sobre Av. Infante Santo.

El colorido y esbelto edificio de fachada armoniosa, que ha mantenido el encanto de su antiguo diseño, los balcones, los techos altos y tres grandes ventanales sobre la calle con marcos de piedra que permiten la entrada de mucha luz natural, son una verdadera invitación a visitar y querer vivir en este entorno típico de Lisboa.

En la zona encontrarás todo tipo de comercios, servicios y transporte público que necesitas para vivir con una buena calidad de vida.

Lapa es una excelente ubicación en la ciudad de Lisboa, una zona elegida por las embajadas de varios países para ser ubicada, lo que hace que la zona sea muy segura. Este edificio se encuentra a pocos metros de la glamurosa calle de Janelas Verdes, y cerca de restaurantes, bares y varias atracciones características del Distrito del Diseño.

Este edificio puede, si los compradores así lo desean, venderse por fracciones, o convertirse en vivienda principal.

Ven a ver tu nueva inversión, ¡contáctame! Gracias

Prédio com projecto aprovado para moradia unifamiliar, com 586,19 m2 área bruta de construção e 184,67m2 de área de implementação, na Lapa em Lisboa.

Atualmente é um edifício com 5 fracções. O edifício tem um total de quatro andares acima da cota de soleira e é maioritariamente constituído por fracções de habitação. Ao nível térreo e parte do piso 1 tem uma fração destinada a comércio. A intervenção visa adaptar o edifico existente a habitação unifamiliar. Propõe-se a alteração do interior, sem comprometer a estrutura inicial, a intervenção na fachada principal, que assenta na manutenção e recuperação da mesma, adaptando apenas o vão da montra da fracção comercial para vão de garagem, mantendo a dimensão da abertura mas permitindo assim o acesso automóvel a dois lugares de estacionamento.

Próximo da Tapada das Necessidades, da Avenida Infante Santo, do Jardim da Estrela e de vários museus, como o Museu Nacional de Arte Antiga. A 4 minutos do Hospital CUf Tejo, do Colégio Salesianos e a 10 minutos do Lycée Français Charles Lepierre e o Red Bridge. Junto a vários serviços, transportes e restauração. A 7 minutos driving distance da estação ferroviária do Cais do Sodré e do Elétrico 28. Situa-se a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Campo de Ourique | Sta. Isabel. Vista deslumbrante e terraços

Santa Isabel, edifício residencial em excelente estado de conservação, localizado em Santa Isabel, uma área de prestígio e elevado valor imobiliário entre Campo de Ourique e o Rato. O prédio é composto por 4 frações independentes, além de uma fração adicional de propriedade do condomínio, o que sugere potencial para uso comum ou geração de receita adicional.

Características estruturais:

Estado geral: O edifício encontra-se em bom estado de conservação, tanto a nível exterior quanto interior, sendo indicativo de uma manutenção contínua e cuidadosa.
Áreas externas: Dispõe de terraços, oferecendo áreas de lazer ao ar livre e uma vista deslumbrante, potencialmente panorâmica ou sobre pontos de interesse local.
Elevador: A estrutura está preparada para a instalação de um elevador residencial, o que representa uma vantagem em termos de acessibilidade e valorização futura do imóvel.
Infraestruturas renovadas: A rede elétrica e as canalizações foram recentemente renovadas, cumprindo os padrões técnicos e de segurança atuais, o que reduz significativamente a necessidade de intervenções futuras nesses sistemas.
Versatilidade de uso:

Conversão: O imóvel apresenta a possibilidade de ser convertido para uma habitação unifamiliar, caso seja de interesse. Alternativamente, pode-se optar por manter o formato atual, tirando proveito das frações independentes, quer para habitação multifamiliar ou investimento em arrendamento.
Localização e acessos:

Zona: Inserido num bairro consolidado e de elevada procura, caracterizado por um ambiente sossegado , com uma oferta completa de serviços e infraestruturas.
Proximidade a pontos de interesse: Localizado próximo das Amoreiras, com fácil acesso a transportes públicos e comércios. Está perto de instituições de ensino de renome, como o Liceu Francês e o Colégio Redbridge, bem como de jardins e áreas de lazer.
Valorização e contexto urbano:

Cotação do bairro: A localização em Santa Isabel, num bairro consolidado e de alta cotação, representa uma oportunidade de investimento com elevada valorização a médio e longo prazo, ideal para famílias ou investidores que procurem um local de qualidade em Lisboa.
Para mais detalhes sobre dimensões, plantas, condições específicas de aquisição ou aproveitamento das frações, é possível fornecer informações mediante solicitação.

Anjos. Prédio, 7 apartamentos e 1 loja. Yield €72.000,00/ Ano (6%). Totalmente arrendado para exploração em alojamento local. Apartamentos reabilitados, com escolha acertada de materiais e acabamentos. Localização central, em zona residencial, a 100mt. da rede de Metro (Anjos), Av. Almirante Reis, com uma vasta rede de serviços e comércio nas proximidades.
Diversas opções de rentabilização de investimento, para revenda por fracções ou manutenção em rendimento.

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Edificio rehabilitado con 5 amplios apartamentos T0 en una ubicación privilegiada.

Cocinas equipadas con modernos electrodomésticos y baños.

Apartamentos amplios y luminosos con impresionantes vistas. El apartamento superior ofrece una vista maravillosa del puerto de cruceros.

Excelente acceso al transporte público, cerca del puerto de cruceros de Lisboa y de la estación de tren de Santa Apolónia.

Ubicado en el segundo barrio más antiguo de Europa, este barrio medieval, antiguo barrio judío y comunidad de pescadores, encanta con sus impresionantes vistas al Tajo. Disfruta del aroma del pescado a la parrilla en la esquina, de los sonidos del fado en los restaurantes tradicionales y degusta platos auténticos mientras disfrutas de los magníficos paneles de azulejos. Este es el barrio más pintoresco de Lisboa, la verdadera esencia de la ciudad.

Aquí la vida continúa como hace siglos, pero a medida que desciendes hacia el río, ingresas al siglo XXI, con viejos almacenes convertidos en lugares de moda para comer, beber y bailar hasta el amanecer.

¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad única en un lugar histórico y vibrante!

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Casas en Sotavento

Descubra lo mejor del mercado inmobiliario en el Algarve con Casas do Sotavento. Somos una agencia especializada en propiedades de calidad en la región, que ofrece una amplia selección de casas, apartamentos y villas en venta y alquiler.

Nuestro experimentado equipo está listo para ayudarlo a encontrar la propiedad de sus sueños. Si usted es un comprador que busca una casa de vacaciones o un inversionista que busca oportunidades rentables, tenemos las mejores opciones para satisfacer sus necesidades.

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Dois Prédios em Propriedade Total para venda na freguesia de Campolide com YIELD de 10%!

Um dos prédios é composto por 8 frações (7 apartamentos e uma loja) e o outro por18 frações.
No total tem uma área conjunta de 675 m2, composto por 26 frações com um total de rendas de 10.000€ por mês.

Excelente oportunidade de investimento.

Todas as frações estão arrendadas com contratos descritos nos mapas de arrendamento abaixo anexados.

Os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos.

Contacte o Grupo Homing para mais informações!

Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.

O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.






Two buildings for sale in Campolide with YIELD of 10%!

One of the buildings composed of 8 fractions (7 flats and a shop) and the other of 18 fractions.

In total has a combined area of 675 m2, consisting of 26 fractions with a total rent of 10,000 € per month.

Excellent investment opportunity.

All the units are rented with contracts described in the rental maps.

The properties are being sold together and can be purchased by the company that is the current owner of both.

Contact the Homing Group for more information!

We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting.

The Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:

Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners! We have 50%-50% quotas with all professionals in the sector.

Baixa. Prédio, 2.100m2, 6 apartamentos e 4 lojas. Localização prime.

Edifício em bom estado de conservação, de boa construção, clássica, dotado de diversos pormenores de época.

Composto por 6 pisos, 4 lojas e 6 amplos apartamentos.

Maioritariamente devoluto, 3 lojas e 6 apartamentos devolutos, 1 loja com contrato s/ termo.

Com uma localização privilegiada, na Baixa Pombalina, em uma das áreas mais procuradas de Lisboa, este edifício apresenta-se como uma excelente escolha como oportunidade de investimento.

Mais informações a pedido.

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma OPORTUNIDADE de NEGÓCIO, prédio localizado em Alfama, bairro típico e histórico de Lisboa de uma beleza impar.

Prédio em Propriedade Total de 5 pisos, composto por 1 loja no rés-do-chão, 3 apartamentos T1’s e Sótão também T1 (águas furtadas)
- Loja e 1 apartamento atualmente devoluto
- 2 apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes,
- 1 contrato de arrendamento antigo referente ao inquilino do sótão (4º andar)

MARQUE A SUA VISITA E APRESENTE A SUA PROPOSTA

Prédio T5, área bruta de construção 158m2, com possibilidade de investimento/rentabilidade, para arrendamento ou recuperação e venda

Zona servida por uma vasta rede de transportes públicos,
Serviços, farmácia, biblioteca, centro de saúde, espaço cultural, museu do fado....
Localizado em zona central que lhe permite acesso para qualquer ponto da cidade.

SOMOS NÓS QUE LHE APRESENTAMOS O MELHOR NEGÓCIO

(SCE-rch,1º,2º e 3º-Letra ’D ’ / 4º Letra ’ F ’ )

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Graça, Prédio c/ 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2. Projecto de ampliação. 18 fracções.

Edifício composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2 de área coberta e logradouro/ jardim com 110m2. Vista de cidade e rio.

Projecto a submeter à C.M.L., de conversão para 18 fracções, com ampliação para 1.100m2 de área coberta.

Imóvel vendido totalmente devoluto.

Construção clássica (inicio séc. XX) com diversos pormenores de época. Óptima localização, em artéria muita calma, essencialmente residencial, junto ao largo da Graça.

Edifício com área de implantação de 177m2, em lote de terreno com 285m2.

Proposta de projecto (imagens anexas). Óptimo investimento.

Mais informações a pedido.

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina.

Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço.

A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por ’Adamastor’. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância.

Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

ENG

We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina.

This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace.

The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as ’Adamastor’. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away.

It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building.

Contact Homing Group for more information!

A Santa Catarina. Prédio. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização.

Edificio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos (um por piso), tipologia T3, com área de 100m2 (aprox.) cada; Piso térreo com jardim de 40m2 e 3º Piso com possibilidade de aproveitamento de sotão (+50m2).

Obras realizadas na cobertura e fachada principal, em curso no alçado tardoz.

Maioritariamente devoluto, 3 apartamentos vagos e 1 apartamento com contrato s/ termo.

Edifício de construção clássica, fachada em bom estado de conservação, com manutenção de pormenores de época, cantarias e varandins devidamente preservados. Necessita de obras gerais de beneficiação.

Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, inserido em artéria calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do Miradouro de Santa Catarina, Chiado, Largo de Santos, zona ribeirinha entre outros locais de interesse.

Mais informações a pedido.

¡Oportunidad de inversión en Lisboa! Edificio con 7 apartamentos y 1 tienda en venta

Si está buscando una oportunidad de inversión sólida y rentable en Lisboa. Tenemos el edificio perfecto para ti. Con su ubicación estratégica y su gran potencial de retorno, este edificio es una buena opción para inversores inteligentes.

Características del edificio:
- Ubicación en Lisboa
- 7 Apartamentos de tipología T1 y T2, algunos ya reformados
- 1 tienda en planta baja, ideal para comercio y/u oficina
- Todos los apartamentos actualmente alquilados.

Ventajas de inversión:
- Ingresos pasivos garantizados con arrendamientos mensuales
- Diversificación de riesgos con múltiples unidades
- Potencial de apreciación del capital a largo plazo
- Estabilidad y crecimiento en el mercado inmobiliario de Lisboa.

Detalles del apartamento:
- Variedad de tamaños, desde estudios hasta unidades de 2 dormitorios
- Diseños modernos y funcionales
- Excelente luz natural y ventilación
- Cómodas instalaciones.

Tienda Comercial:
- Espacio en la planta baja, visible y de fácil acceso
- Potencial para una variedad de negocios.

Esta es una oportunidad única para adquirir un edificio con un flujo de ingresos ya establecido y un atractivo potencial de crecimiento. El mercado inmobiliario en Lisboa ha demostrado resiliencia y crecimiento continuo, lo que hace que esta inversión sea una opción inteligente.

Programe una visita para conocer este edificio. Nuestros consultores están listos para responder todas sus preguntas y ayudarlo a tomar una decisión asertiva. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversas áreas. De esta manera, las marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, brindan un servicio completo, desde la adquisición de una propiedad, inversiones, financiamiento, asesoramiento legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, diseño de interiores, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado, tienen como objetivo crear un servicio adaptado a las necesidades de cada cliente - hecho a medida.

Estamos comprometidos con un riguroso estándar de calidad y profesionalismo.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Às Janelas Verdes. Prédio. Projecto aprovado. 4 Apartamentos.

Projecto aprovado para 4 apartamentos de tipologia T1 (3) e T2 Duplex (1). Edifício com ampliação de 1 piso ( actualmente 4 pisos). Para reabilitação total.

Maioritariamente devoluto, 3 apartamentos vagos, 1 apartamento ocupado (R/C) com contrato s/ termo.

Boa localização, em zona típica habitacional, junto às Janelas Verdes e Infante Santo, com boas acessibilidades, rede de comércio tradicional e serviços nas proximidades.

Mais informações a pedido.

Prédio devoluto com 427 m2 de área bruta de construção e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa. A moradia com 370 m2 de área bruta privativa, com quatro pisos sendo que no 1º piso dispõe de sala ampla com cozinha aberta mais sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suites uma delas com closet . No 3º e último piso uma master suite. Conta ainda com lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento. Vista cidade e rio a partir do 1º piso. O apartamento com 50 m2 de área bruta privativa, dispõe de cozinha em open space para a sala de estar, quarto e casa de banho. Áreas comuns com 7 m2. Prevê a construção de elevador interior.

O prédio está localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Lapa. Prédio. 4 Apartamentos, 2 lojas e logradouro de 150m2.

Edifício composto por 3 pisos, piso térreo, 1º andar e águas-furtadas. Construção clássica, com fachada revestida a azulejos até ao 1ºpiso.

Parcialmente ocupado. 2 Apartamentos arrendados, 2 lojas e 2 apartamentos devolutos.

Boa localização, com óptimas acessibilidades, em artéria essencialmente residencial, à distância de um passeio a pé do Jardim da Estrela e da zona central e comercial de Campo de Ourique.

Composição do Edifício:
Área Terreno: 270m2; A. Logradouro: 150m2; A. Total(Coberta): 360m2; 3 Pisos, 2 lojas (75m2 e 35m2) e 4 apartamentos, 2 apartamentos p/piso.(65m2 e 55m2).

Estado/ Ocupação
Piso 0: Lojas: Devolutas;
Piso 1: T5 (65m2)- Devoluto; T4 (55mn2) Arrendado, contrato s/ termo- Rendimento €1.090,00/ Ano.
Piso 2: T4 (65m2)- Devoluto; T3 (55mn2) Arrendado, contrato NRAU- Rendimento €2.470,00/ Ano.

Mais informações a pedido.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Oportunidade. Mouraria. Prédio. 19 Apartamentos e 2 Lojas. Totalmente reabilitado. Projecto aprovado (27 apartamentos | 2 lojas) c/ ampliação de 306m2, de 1.400m2 para 1.706m2.
P.I.P. aprovado para edificação de mais 306m2, adicionando 8 apartamentos, perfazendo um total de área coberta de 1.706m2, 29 fracções, correspondentes a 27apartamentos e 2 lojas.
Rendimento actual de 77.000,00€/Ano, com apenas um contrato s/ termo.
Óptimo investimento.
Mais informações a pedido.

Excelente oportunidad para un edificio vacío en el centro del barrio histórico de Graça, al lado de Vila Verta, en propiedad total, que consta de 4 fracciones, 1 ático y un fabuloso jardín:
- Planta baja - tienda;
- 1ª planta - T2;
- 2º Izquierda - T1;
- 2º A la derecha - T1.
Este edificio tiene 3 frentes, tiene una excelente luminosidad y necesita una recuperación total.
Su ubicación es privilegiada, a solo 2 minutos de Largo da Graça, cerca del Mirador de Senhora do Monte, con estacionamiento con cuotas mensuales cerca, perfecto para invertir tanto para turismo como para revender los apartamentos. Tiene un proyecto aprobado con una licencia pagada si es adecuado para el propósito que está buscando.
Si quieres un edificio único, no busques más.

Alto de São João. Prédio. Devoluto. Possibilidade ampliação. Elevado potencial de valorização.

Prédio de construção clássica, com elevado potencial de valorização. Actualmente o edifício é composto por 6 frações, devolutas, todas de tipologia T2. As frações são amplas e luminosas, com acesso a jardins privativos através da escada de serviço, Proporcionando uma oportunidade única na cidade, o imóvel apresenta uma excelente base para reabilitação e modernização. Ao preservar o seu caráter tradicional, permite uma intervenção que oferece um significativo potencial de valorização.

Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o seu potencial de ampliação. Com o projeto de reabilitação e expansão, existe a possibilidade de criar mais 5 novos apartamentos, aumentando significativamente a capacidade habitacional e, consequentemente, o retorno sobre o investimento. Esta característica torna o prédio uma excelente oportunidade tanto para investidores que pretendam apostar no mercado de arrendamento, como para projetos de revenda após modernização.

Localizado numa zona com ótimas acessibilidades, o prédio está inserido num bairro bem servido por transportes públicos, zonas verdes, escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços.

O edifício será vendido com o projeto de ampliação já aprovado.

Mais informações a pedido.