14 Edificios En buen estado, para Venta, en Distrito de Faro, Portimão

Prédio, em regime de Propriedade Horizontal, para remodelar em zona ARU no centro de Portimão.

No R/C está um T1 com espaço exterior e no 1º Andar um T1+1 com uma pequena varanda.

Ideal para remodelar e rentabilizar.

Propriedade isenta de Certificação energética

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

- Português

Prédio urbano situado no Largo Sárrea Prado, em frente à estação de comboios de Portimão e ao lado do polo universitário do Algarve, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto no setor turístico como no mercado de residências universitárias. Composto por dois edifícios adjacentes, que juntos fazem três frentes do quarteirão, a sua localização privilegiada oferece grande visibilidade e potencial de desenvolvimento.

O primeiro prédio é constituído por rés-do-chão, 1.º e 2.º andares, com um total de 52 divisões e 6 varandas. No rés-do-chão, encontram-se duas divisões destinadas a comércio e uma terceira divisão, atualmente utilizada como estacionamento. Nos pisos superiores, existe uma pensão em funcionamento, oferecendo uma oportunidade futura de tirar partido da proximidade da estação de comboios e do polo universitário, fatores que garantirão uma crescente procura por alojamento tanto de turistas como de estudantes.

O segundo edifício, contíguo ao primeiro, tem dois pisos e encontra-se destinado a uma remodelação total, oferecendo a possibilidade de expandir o projeto existente ou criar algo totalmente novo, como alojamentos estudantis ou outra exploração turística.

Com uma localização estratégica numa das zonas mais movimentadas de Portimão, este imóvel é ideal para quem quer investir no setor do turismo ou no mercado de alojamento universitário, beneficiando da crescente procura na área.






- English

Urban building located in Largo Sárrea Prado, directly opposite the Portimão train station and next to the Algarve University campus, this property represents an excellent investment opportunity, both in the tourism sector and the student housing market. Comprising two adjacent buildings, which together occupy three corners of the block, its prime location offers great visibility and development potential.



The first building consists of a ground floor, 1st, and 2nd floors, with a total of 52 rooms and 6 balconies. On the ground floor, there are two units designated for commercial use and a third unit currently being used as parking. On the upper floors, there is a guesthouse in operation, presenting a future opportunity to take advantage of its proximity to the train station and university campus, factors that will drive increasing demand for accommodation from both tourists and students.



The second building, adjacent to the first, has two floors and is intended for full refurbishment, offering the possibility to expand the existing project or create something entirely new, such as student accommodation or other tourism-related ventures.



With its strategic location in one of the busiest areas of Portimão, this property is ideal for those looking to invest in the tourism sector or student housing market, benefiting from the growing demand in the area.

;ID RE/MAX: (telefone)

- PORTUGUÊS

Prédio total para venda em Portimão com uma área de 168,20 m2.



Composto por RC com uma divisão destinada a comercio e logradouro.



1 andar com quatro divisões destinado a habitação e um terraço amplo na cobertura.



Bastante central perto de vários serviços, escolas, lojas, restaurantes, estacão rodoviária, etc.



Marque já a sua visite.



Excelente oportunidade de negócio.






- ENGLISH

Building for sale in Portimão with an area of 168.20 sqm.



It is composed of RC with a division intended for commerce and public space.



1 floor with four rooms for housing and a large terrace on the roof.



It is very central close to various services, schools, shops, restaurants, bus stations, etc.



Book your visit now.



Excellent business opportunity

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidad, Edificio residencial en Portimão compuesto por un piso dúplex de 3 dormitorios y un piso de 2 dormitorios. En la planta baja hay un apartamento de 2 dormitorios compuesto por un hall, dos dormitorios, un amplio salón con acceso a una terraza, una cocina americana totalmente equipada, un baño y una gran terraza.
En la 1ª planta hay un piso de 3 dormitorios compuesto por un recibidor, tres dormitorios, un gran salón, una cocina americana totalmente equipada, un baño con ducha, en la 2ª planta hay un lavadero y una gran terraza.
Situado en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana) con la posibilidad de incentivos financieros y exenciones fiscales.

En las proximidades se encuentran las más bellas playas, la zona ribereña de Portimão y su centro urbano. Las principales vías de acceso (EN125 y A22) hacen de su ubicación un atractivo adicional, permitiendo disfrutar de la belleza natural del Algarve, sus playas y su gastronomía.

Entre los puntos de interés destacan el centro histórico de Portimão, la Casa Manuel Teixeira Gomes, el TEMPO (Teatro Municipal de Portimão), el Museo de Portimão, así como las hermosas playas del municipio.
Los diversos servicios públicos y privados, incluyendo escuelas, guarderías y servicios de salud, tiendas, hoteles y restaurantes complementan todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.

Realizamos visitas online a los inmuebles en tiempo real a través de videollamada (WhatsApp/Messenger) y/o videoconferencia.

¡Reserve ya su visita!

REF PRD-5001

Este edificio histórico, con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Portimão, es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio que puede ser reformado y convertido en comercio, hotel, alojamiento local o restaurantes, teniendo en cuenta que tiene una buena terraza y fácil acceso peatonal. También se puede transformar en un edificio residencial.

El edificio a reformar tiene una superficie bruta de 681,80 m², distribuidos en 3 plantas:
- En la planta baja, tenemos 3 unidades independientes, siendo 2 fracciones almacenes de 108,40 m² y 98 m² respectivamente y 1 unidad con potencial para espacio comercial de 68 m²;
- El 1er piso se compone de 10 habitaciones, con un total de 133,00 m².
- El 2º piso está compuesto por 7 habitaciones, totalizando 133,00 m².

Existe un estudio de proyecto para la realización de 7 pisos residenciales, que considera mantener la fachada, cambiar plantas y divisiones interiores, añadiendo una planta intermedia para obtener el edificio residencial.

El edificio se inserta en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana).

Su entorno está compuesto por una gran variedad de servicios a pocos minutos a pie, donde se encuentran cafeterías, bares, restaurantes con una enorme variedad gastronómica, tiendas, teatros e instalaciones deportivas para todos los gustos.

El edificio hace esquina y tiene exposición solar al Sur, en la rua do Carvalho y al Este, en la rua Portas da Serra. Como puntos de interés tenemos 7 min andando al paseo marítimo, 10 min en coche a la Praia da Rocha y 8 min andando al Mercado de Portimão.
REF:PRD-5443.

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos R/C, 1º e 2º Pisos ,localizado em rua de comercio variado, e Instituto Superior, com uma área útil habitável de 610 m2 e uma área bruta de 940 m2
O reboco das fachadas está em curso de reconstrução
Estudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m2
A ideia do projeto será de manter a arquitetura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para os
Quartos.
Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédio
Tipologias:
R/C Duplex para:
T3 -128m2
T2 97m2 / 100.8m2
1º Piso
T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2
2º Piso
T2 107.5 m2
Excelente investimento para Habitação, Alojamento Local ou Hotel.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Predio antigo com caráter e grande potencial para reconstrução complete em pleno coração da cidade de Portimão sobre a rua comerciante, parking perto.
O Prédio necessita de remodelação.
O Prédio com 3 pisos por rés do chão, primeiro e segundo andar, com área bruta de 940 m2 para reabilitação, em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana).
Para compreender totalmente o potencial, foram feitos planos para ver as possibilidades deste edifício no centro da cidade com :
Rdc:
Dúplex T3- 128 m2; Dúplex T2 - 97 m2; Dúplex T2 - 100,8 m2.
1 Andar : T1 - 52,5 m2; T1 - 54,5 m2; T1 - 70 m2.
2 Andar : T2 - 107,5 m2
Área util /habitável do prédio 610 m2, Área bruta 940 m2
Grande oportunidade de investimento
Características específicas : Certificado energético: isento, Construído em 1951. Old character building with great potential for complete reconstruction in the heart of the city of Portimão near Pietonne Street with all shops, city services and parking.
The building needs a total renovation.
The 3-storey building with 1 ground floor, 1st and 2nd floor, with a gross area of 940 m2 to rehabilitate, in the ARU area (urban rehabilitation area).
To realize the full potential, plans have been made to see the possibilities of this downtown building with:
Ground floor:
Duplex T3- 128 m2; Duplex T2 - 97 m2; Duplex T2 - 100,8 m2.
1 Andar : T1 - 52,5 m2; T1 - 54,5 m2; T1 - 70 m2.
2 Andar : T2 - 107,5 m2
Useful/living area of the building 610 m2, gross area 940 m2
Great investment opportunity
Specifics: Energy certificate: exempt, Built in 1951.

Immeuble ancien de caractère avec un grand potentiel de reconstruction complète au coeur de la ville de Portimão à proximité de la rue Pietonne avec tous les commerces, services de la ville et parking.
Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale.
Le bâtiment de 3 étages avec 1 rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, d’une superficie brute de 940 m2 à réhabiliter, dans la zone ARU (zone de réhabilitation urbaine).
Pour réaliser pleinement le potentiel, des plans ont été réalisés pour voir les possibilités de cet immeuble du centre-ville avec :
Rdc :
Duplex 4 Pieces- 128 m2 ; Duplex 3 Pieces - 97 m2 ; Duplex 3 Pieces - 100,8 m2.
1er étage : 2 Pieces - 52,5 m2 ; 2 Pieces - 54,5 m2 ; 2 Pieces - 70 m2.
2ème étage : 3 Pieces - 107,5 m2
Surface utile/habitable du bâtiment 610 m2, surface brute 940 m2
Belle opportunité d’investissement
Particularités : Certificat énergétique : exonéré, Construit en 1951.

Oportunidad imperdible: ¡Nuevo albergue en Portimão!

Le presentamos un negocio de excelencia en Portimão: un encantador albergue completamente nuevo, que combina modernidad y confort, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con una capacidad máxima de 45 plazas, esta propiedad ofrece un gran potencial de rentabilidad para su inversión.

El albergue consta de ocho habitaciones distribuidas entre planta baja, primera y segunda, y un sótano que dispone de dos dormitorios con cocina y baño totalmente equipados. El diseño moderno de la propiedad, tanto en el interior como en el exterior, se destaca por la calidad de la construcción y la atención al detalle.

Al ingresar a la planta baja, será recibido por la recepción, integrada armoniosamente con la sala de estar, con todas las comodidades. Este espacio, iluminado por una generosa luz natural, crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina, totalmente equipada y con un diseño contemporáneo, ofrece a los huéspedes todas las condiciones para preparar sus comidas cómodamente.

La planta baja también cuenta con un amplio hall de entrada, donde se encuentran mesas de comedor, un espacio común para que los huéspedes disfruten de sus comidas. Además, hay un baño de servicio para su comodidad.

En la primera planta se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, acompañados de dos baños completos. Estos espacios han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer comodidad y privacidad a sus huéspedes.

En la segunda planta se ubican dos dormitorios más y un baño completo. El sótano consta de dos dormitorios adicionales, con cocina equipada y baño, ofreciendo una excelente opción de alojamiento adicional.

Este albergue se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, guarderías, restaurantes, instalaciones deportivas y de ocio. Además, estás a sólo cinco minutos de la emblemática Praia da Rocha, una de las playas más famosas y hermosas del Algarve.

Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado, combinando ubicación, comodidad y potencial de retorno financiero. No pierda esta oportunidad de adquirir un negocio rentable y en pleno funcionamiento.

¡Reserva tu visita ahora y descubre todo lo que este magnífico albergue tiene para ofrecerte!

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Procura uma oportunidade de negócio num mercado em constante crescimento?

Este prédio no centro histórico de Portimão é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura imóveis versáteis e atrativos.

Atualmente está a ser utilizado como uma moradia unifamiliar, mas está facilmente preparado para ser dividido em 3 APARTAMENTOS T2 independentes, pois cada piso é atualmente composto por uma cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo a possibilidade de serem utilizados individualmente ou como um empreendimento turístico, tal como um Hostel ou Hotel de Charme.

O apartamento do segundo andar é um duplex composto por 2 quartos, uma casa de banho, uma zona de marquise transformada em espaço de lazer, e uma ampla cozinha e sala em conceito open-space, que também inclui um excelente terraço, um espaço agradável e tranquilo.
As escadas estão originalmente revestidas com azulejos típicos algarvios.

Este prédio é uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade versátil e com grande potencial de retorno financeiro.


Sobre Arnaut Consultores:

Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária. Oferecemos serviços personalizados e de alta qualidade para ajudá-lo a encontrar ou vender o seu imóvel.
Se precisa de uma empresa de confiança, escolha a Arnaut Consultores Real Estate.

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Venda judicial em (url)

½ (metade) - PRÉDIO DE R/CHÃO, 1º, 2º E 3º ANDAR

½ Prédio Urbano, composto por R/C e 2 andares, situado na Estrada de Monchique, n.º 14 - Cardosas, com área total de 81 m2, sendo 75 m2 de área coberta e 6 m2 de área descoberta, descrito na Conservatória do registo Predial de Portimão sob o nº 7304/20000809 da freguesia de Portimão e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 5716 da freguesia de Portimão.

Este maravilhoso prédio é situado na Zona Centro de Portimão, próximo do Mercado Municipal de Portimão e da Rua do comércio onde se encontram restaurantes, lojas , universidade, escolas, farmácia entre outros serviços.



Este prédio é composto por 4 pisos com 3 apartamentos de utilização independente de tipologia T2 e T1.



O prédio foi todo remodelado com janelas de vidro duplo, cada apartamento tem a cozinha totalmente equipada com frigorifico, placa , forno, máquina de lavar roupa e louça, a electricidade e a água são idependentes.



Todos os apartamentos têm ar condicionado.



Ótimo negócio para investimento!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio composto por 4 apartamentos, tipologias T1, T2, 2xT3 e 1 garagem fechada para um carro.
Excelente investimento e fácil adaptação do imóvel (sem custos elevados), ao mercado de arrendamento local, ou simplesmente, imóvel para recuperar e vender em frações individuais.
Localizado no centro de Portimão, a cerca de 500 metros da zona Ribeirinha, Estádio Municipal Portimão, etc.
Óptimo investimento.
Marque a sua visita!

Vende-se Restaurante / Pizaria em Alvor totalmente equipado e mobilado. Composto por ampla sala de refeições, 2 casas de banho, cozinha equipada, vestíbulo, despensa, zona exterior com esplanada. Localizado em zona turística.

Não perca essa oportunidade de investimento no Algarve! para mais informações contacte: (telefone) Ginette Claude.