2 Edificios En buen estado, para Venta, en São Vicente

¡Inversión Oportuna! Edificio generador de ingresos ubicado en la zona histórica de Sta. Apolónia, que ofrece un rendimiento garantizado. Esta propiedad en condominio comprende cuatro pisos, desde la planta baja hasta los tres pisos superiores, todos con contratos de arrendamiento activos.

Cada piso ofrece un diseño específico:

En la planta baja, un estudio de 23m2 con un balcón exterior de 9m2.
En el primer piso, un apartamento T1 de 27m2.
En el segundo piso, un apartamento T2 de 53m2 con un patio exterior de 22m2.
En el tercer piso, un apartamento T1 de 43m2.
Los dos primeros pisos han sido completamente renovados y se alquilan, respectivamente, por €825/mes y €800/mes, con contratos de un año iniciados en abril. El segundo piso se beneficia de un alquiler antiguo, vitalicio, de €180/mes, ofreciendo un potencial significativo de aumento. El tercer piso está actualmente alquilado a una IPSS por €570/mes, con la posibilidad de aumentar el alquiler después de la renegociación en agosto de este año.

Con un ingreso anual actual de €28,500, este edificio ya ofrece un excelente rendimiento. Además, considerando trabajos de renovación en el segundo y tercer piso, los alquileres potenciales podrían aumentar significativamente, según los valores de referencia regionales.

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Hablo francés, inglés e italiano.
Comparto el 50%/50% con todas las agencias.
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Localizado na tranquila localidade de Falca, em Boa Ventura, São Vicente, este imóvel de dois pisos é uma residência, com uma fachada discreta, onde a casa oferece um ambiente acolhedor e prático.
No primeiro piso, encontram-se três divisões. O segundo piso abriga mais quatro divisões, que podem ser utilizadas como quartos.
Este imovel é ideal para quem pretenda criar uma fonte de rendimento, pois pode ser adaptado a alojamento local.
O seu interior necessita de pequenas obras o que propriciona uma excelente oportunidade de criar um espaço a sua medida, dando uma finalidade a sua criatividade.
Embora esta propriedade não disponha de um jardim, a sua localização em Falca oferece acesso fácil a áreas verdes circundantes e paisagens naturais deslumbrantes. Quanto à ausência de garagem, a área residencial possui estacionamento público próximo, garantindo comodidade aos residentes.
Em resumo, esta moradia de dois pisos em Falca é uma excelente opção para quem busca uma residência prática, funcional e acolhedora, numa localidade tranquila e charmosa de Boa Ventura, São Vicente.