49 Edificios En buen estado, para Venta, en Vila Nova de Gaia

(ref:C0466-00087)Prédio totalmente reabilitado em 2022 na zona centro de Vila Nova De Gaia, Mafamude.

Com uma área bruta privativa de 267m2 - composta por 12 unidades de alojamento, T0, com cozinha e casa de banho completamente equipadas.

Com uma área exterior de uso comum, os arrendatários podem usufruir de uma zona que possibilita o convívio ao ar livre e uma das comodidades é a lavandaria devidamente equipada para uso de todos.

O prédio tem duas frentes permitindo o acesso por duas ruas diferentes.

As 12 unidades estão todas arrendadas tendo um rendimento anual de cerca de 82.000,00 euros.

Conjunto de casas com uma localização privilegiada, em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), perto de todo o tipo de serviços, a 350m da linha de metro de General Torres e a 650m do emblemático Jardim do Morro.

Ótima oportunidade de investimento já com rentabilidade sustentada, mas com inúmeras possibilidades de potenciar este investimento, nomeadamente uso para turismo, AL e até partilha das unidades de alojamento que têm capacidade para duas pessoas.

Piso de 4 dormitorios en el condominio privado Marina Douro, con terraza panorámica y jacuzzi, en venta, frente al río Duero, en la orilla sur, en Vila Nova de Gaia.
Insertado en el condominio Marina Douro, este piso de nueva construcción de 4 dormitorios forma parte del Áticosse trata de una solución exclusiva en la azotea de cada edificio donde se privilegia la privacidad, el confort y las vistas panorámicas de las ciudades de Oporto y Gaia, del río y del mar.
La gran terraza con jacuzzi es una prolongación natural de la vivienda, inundando las estancias de luz natural y comunicando con todas las habitaciones.
Este piso destaca por su perfecto equilibrio entre espacio interior y exterior que, junto con los materiales cuidadosamente seleccionados y la excelente exposición al sol, crean un ambiente elegante y sofisticado. El amplio salón y la cocina totalmente equipada se complementan con zonas privadas con luminosos dormitorios, uno de los cuales es la Suite principaltodas con armarios empotrados.
El condominio Marina Douro ofrece zonas de ocio como un jardín privado, un salón y un parque infantil. Todos los pisos disponen de plazas de aparcamiento en el garaje del edificio y trastero, además de aislamiento térmico y acústico, aire acondicionado, bomba de calor, domótica y persianas eléctricas.
Frente al río Duero y el puerto deportivo de Afurada, en una reserva natural entre las ciudades de Vila Nova de Gaia y Oporto, en la orilla izquierda del río Duero. A menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, en una zona residencial lujosa y muy tranquila, a un paso de la playa.
DETALLES:
Área: 181 m2
Area util: 181 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico.

Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça.

Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade:
- Ribeira do Porto
- Cais de Gaia
- Caves Vinho do Porto
- Sé do Porto
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Torre dos Clérigos
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão


Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos

Fantástico ático de cuatro dormitorios con vistas al río Duero y a la ciudad de Oporto.
Inserto en una reciente urbanización cerrada de lujo, está situado en el centro histórico de Gaia, junto a las emblemáticas Bodegas de Vino de Oporto, del lujoso hotel vinícola The Yetman y WOW (World of Wine), en el barrio cultural y gastronómico más famoso de la ciudad. Este hermoso piso goza de un emplazamiento único, en una colina con impresionantes vistas da Ribeira de Oporto, el puente Dom Luís I, la Serra do Pilar e incluso vistas hacia el oeste, con un maravilloso punto de puesta de sol.
Dispone de una práctica distribución, que comprende una zona privada con cuatro dormitorios en suite que dan a un gran balcón, así como una excelente zona social, donde destaca el enorme salón con varios ambientes, además de la cocina americana. Esta zona también cuenta con una enorme y encantadora terraza cubierta, con un tranquilo jardín y zonas para comer relajadamente al aire libre y disfrutar de un rato de descanso, contemplando las hermosas vistas sobre el río Duero.
Este piso fue construido con materiales de primera calidad y acabados de lujo, dispone de tres plazas de aparcamiento y un amplio trastero, y sus residentes tienen a su disposición las excelentes instalaciones que ofrece el río Duero.los residentes tienen a su disposición las excelentes instalaciones del condominio, como gimnasio cubierto y jardines con parque infantil, pista de pádel y pista de atletismo.
Tiene un excelente acceso, cerca del transporte público y de la estación de metro, además de estar cerca de todas las instalaciones necesarias para la vida diaria.
DETALLES:
Area util: 287 m2
Área de construcción: 287 m2
Dormitorios: 4
Baños: 5
Garage: 3
Eficiencia energética: A+
CARACTERISTICAS:

- Plaza de aparcamiento para 3 coches;
- Trastero;
- Instalaciones del condominio: gimnasio, pista de pádel, pista de atletismo;
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Edificio, insertado en la tierra con 735m2, para la venta, en Vila Nova de Gaia.
Propiedad, en venta, con proyecto aprobado para la construcción de empresa que consta de doce pisos y un local comercial.
Situado junto a la sierra del Pilar, ofrece un entorno paisajístico único.
Cerca de comercios, servicios y red de transporte.
gran oportunidad de inversión.
A sólo 2 minutos de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 735 m2
Area util: 2 400 m2
Área de Implantación: 343 m2
Área de construcción: 2 400 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Parcela de terreno
- Proyecto aprobado
- 12 Apartamentos
- 1 Tienda

Excluidos del SCE en virtud del artículo 4 f) del Decreto Lein.º118/2013, de 20 de agosto, en su versión modificada.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Piso de 4 dormitorios en el condominio privado Marina Douro, con terraza panorámica y jacuzzi, en venta, frente al río Duero, en la orilla sur, en Vila Nova de Gaia.
Insertado en el condominio Marina Douro, este piso de nueva construcción de 4 dormitorios forma parte del Áticosse trata de una solución exclusiva en la azotea de cada edificio donde se privilegia la privacidad, el confort y las vistas panorámicas de las ciudades de Oporto y Gaia, del río y del mar.
La gran terraza con jacuzzi es una prolongación natural de la vivienda, inundando las estancias de luz natural y comunicando con todas las habitaciones.
Este piso destaca por su perfecto equilibrio entre espacio interior y exterior que, junto con los materiales cuidadosamente seleccionados y la excelente exposición al sol, crean un ambiente elegante y sofisticado. El amplio salón y la cocina totalmente equipada se complementan con zonas privadas con luminosos dormitorios, uno de los cuales es la Suite principaltodas con armarios empotrados.
El condominio Marina Douro ofrece zonas de ocio como un jardín privado, un salón y un parque infantil. Todos los pisos disponen de plazas de aparcamiento en el garaje del edificio y trastero, además de aislamiento térmico y acústico, aire acondicionado, bomba de calor, domótica y persianas eléctricas.
Frente al río Duero y el puerto deportivo de Afurada, en una reserva natural entre las ciudades de Vila Nova de Gaia y Oporto, en la orilla izquierda del río Duero. A menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, en una zona residencial lujosa y muy tranquila, a un paso de la playa.
DETALLES:
Área: 164 m2
Area util: 164 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Edificio fabril, para rehabilitación y conversión en villa de tipología V2/V3 en venta, junto al Cais de Gaia, con una ubicación única.
El proyecto consiste en la conservación y ampliación de plantas del edificio existente típico de la zona ribereña, de Vila Nova de Gaia, frente al río.
Con un marco paisajístico único, está cerca de comercio, servicios, transporte público y gran acceso por carretera.
Excelente oportunidad de inversión.

Excluido del SCE en virtud de lo dispuesto en el artículo 4, n.º 2, apartado d) del Decreto-Ley n.º 118/2013, de 20 de agosto (modificado por el DL n.º 68-A/2015, de 30 de abril y también por el DL n.º 194/2015, de 14 de septiembre, por el DL n.º 251/2015, de 25 de noviembre, por el DL n.º 28/2016, de 23 de junio y por la Ley n.º 52/2018, de 20 de agosto).
DETALLES:
Área de trazado: 150 m2
Area util: 243 m2
Área de Implantación: 137 m2
Área de construcción: 243 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Moradia T2 Duplex + Apartamento T0+2 Metro Câmara de Gaia



Totalmente Renovada na Rua General Torres n.1153 de 3 pisos com 60 m2 por piso, perfazendo um total de 180m2 de Área Interior com logradouro de 53.5m2 .



Imóvel com apenas 1 artigo urbano, mas com a seguinte configuração:



- Após a porta de entrada, encontra-se na Cave um Apartamento com 4 assoalhadas, cozinha equipada e mobilada, Casa de banho completa com base de chuveiro e arrumação no vão das escadas, 2 quartos e uma sala com entrada de luz.



- Após a porta de entrada, subindo a escadaria principal temos acesso à sala em Open Space com a Cozinha, totalmente equipada e mobilada com 2 acessos ao logradouro, um através da porta da cozinha e outro através de porta de correr na Sala.

Sala ampla virada para a frente e Casa de banho de serviço neste piso.

Escadaria principal recuperada com acesso ao piso superior com pé direito duplo
dividido em 2 zonas:

* Uma Suite com base de chuveiro e uma pequena varanda virado para a frente ;

* 2 quartos unidos num único amplo quarto virado para as traseiras.



Existe ainda um aproveitamento da zona de águas furtadas do telhado para arrumação, acessível através de uma escada que recolhe.



Logradouro com vários níveis, com escadaria de acesso à zona ajardinada no final do lote, onde foi colocado um deque de madeira.



Fachada principal a Oeste - Poente e Fachada tardoz a Este - Nascente.



Renovação total da Moradia, canalizações, parte elétrica, travejamento, pisos, telhado, etc.



- Parede dupla com isolamento térmico pelo exterior - Capoto.



- Janelas de caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo e com proteção solar pelo exterior. Estores elétricos com corte térmico



- 2 Termoacumuladores de 80L



- Ar-condicionado em todas as assoalhas, no total de 7 split e 3 caixas exteriores



- Descrição Cozinha equipada da Moradia Principal (Frigorífico combinado, máquina de lavar a louça, microondas,placa, forno e exaustor)



- Descrição Cozinha equipada da Moradia Principal (Frigorífico combinado, máquina de lavar a louça, microondas, placa, forno e exaustor)



- Descrição Cozinha equipada do Apartamento Cave (Frigorífico pequeno, máquina de lavar a louça pequena, placa e exaustor)



Pontos de interesse nas imediações:



Estação de Metro Câmara Gaia (190 m)



Estação Comboios CP General Torres (500m) e Devesas (1km)



Parque Estacionamento (170 m)



Hospital Distrital de Gaia (210m)



Ponte Dom Luís I a 1km



Correios CTT (180m)



Zona Pedonal Gaia (124 m);



Gaia Sport Center (60 m)



Farmácia Central (170 m)



Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (160 m)



Praça - AtendimentoMunicipal (125 m)



Tribunal Judicial (160 m)



Vários serviços perto, Padarias, Cafés, Bancos

;ID RE/MAX: (telefone)

HÉLDER|FERNANDES
contacto direto: _966_198_777_
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Conjunto de 7 frações localizado em Lever Vila Nova de Gaia
APARTAMENTO:
- rés-do-chão
- hall de entrada
- cozinha
- marquise
- sala
- varanda
- hall interior
- wc
- quarto com roupeiro
- quarto com roupeiro e wc
- caixilharia com vidro duplo
- soalho em cerâmico nas zonas comuns na zona social
- quartos com soalho flutuante
- estores elétricos
- porta de segurança
- lugar de garagem e arrumo

LOJA 1:
- 2 pisos (r/c e cave)
- área total de 338m2
- entrada individual por piso
- escada interior entre pisos
- montra
- 2 wc
- 2 frentes
- janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- arrumo
- orientação: nascente/poente

LOJA 2:
- 1 piso (rés-do-chão)
- área total 100m2
- montra
- 2 janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- wc

LOJA 3:
- 2 pisos (r/c e cave)
- área total 320m2
- entrada individual por piso
- escada interior entre pisos
- montra
- 2 wc
- 2 frentes
- janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- arrumo
- orientação: nascente/poente

ARMAZÉM:
- 1 piso (subcave)
- acesso por viaturas
- 3 portões de correr
- área de 1.200m2
- estado de construção em tosco
- orientação: norte
ENVOLVÊNCIA:
- a 40km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 25km da Câmara Municipal de Gaia
- a 20km da Câmara Municipal de Gondomar
- a 220m da escola básica
- a 1.300m do posto da GNR
- a 3.600m da Central Hidroelétrica EDP

NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento.
O proprietário só analisa a apresentação de propostas no valor do conjunto das 7 frações.
Todas as frações sem Licença de Utilização. Escritura ao abrigo do projeto lei SIMPLEX.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW.IMOVEISBANCA.COM

WWW.GRUPOVANTAGEM.COM

Piso en estado nuevo, situado junto a la futura interfaz de Devesas y las estaciones de metro de la línea Rubí (Devesas, Rotonda y Candal).

Se trata de una planta superior de 2 frentes, que se beneficia de una excelente exposición al sol (3 frentes) y vistas despejadas (inalterables).

El apartamento ha sido objeto de una restauración general:
paredes, techos, marcos, pisos, electricidad y plomería.

Descripción de las habitaciones del apartamento, que cuenta con 3 frentes:
-Espacio abierto con acceso a balcón; Cocina equipada con vitrocerámica y horno.
-Lavandería en el balcón
-Recibidor de dormitorios
-Cuarto de baño con plato de ducha, mueble de apoyo y con luz directa
-Dormitorio con balcón y armario
-Dormitorio con armario

Entorno:
-Pingo Doce enfrente
-Farmacia Devesas también en frente
-Centro de salud Barão do Corvo, a 200 metros
-Estación Devesas (próximamente Interfaz) a 150 metros
-futura estación de metro Rotunda a 200 metros
-Hospital Trofa Saúde Gaia a 1.200 metros
-Centro Comercial Gaia a 1.400 metros
-Centro Comercial Arrábida a 2.500 metros
-Ribeira de Gaia a 3.000 metros

Identificação do imóvel: ZMPT549058

Prédio Comercial em Vila Nova de Gaia Características Principais:

- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.
- Número de Pisos: 2
- Afetação: Habitação
- Tipologia/Divisões: 7
Este imóvel único, localizado em Vila Nova de Gaia, é um prédio comercial com uma área total de terreno de 300,0000 m2. Com uma área de implantação de edifício de 300,0000 m2, oferece espaços amplos e versáteis distribuídos em dois pisos.R/C:

- Nº 46: Amplo espaço com sanitário (ideal para escritório).
- Nº 48/52: Zona ampla para armazéns, com sanitário.
- Nº 43/51: Armazém, arrecadações, arquivo.
1º Andar:

- Nº 43: Escada interior de acesso.
- 5 divisões destinadas a escritório.
- 4 sanitários.
O prédio remonta ao artigo 7250 urbano da extinta freguesia de Santa Marinha, originando-se do artigo 1229 urbano da mesma freguesia, inscrito na matriz em 1937.Áreas:

- Área total do terreno: 300,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 300,0000 m2
- Área bruta de construção: 600,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 600,0000 m2
Esta é uma oportunidade única para investir num prédio comercial espaçoso e versátil em Vila Nova de Gaia. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Prédio as Devesas - Gaia com projetos aprovados (Arquitetura e Especialidades) para nova construção de 8 apartamentos T1 ; 1 Apartamento T2 e ainda 2 Apartamentos T3 Duplex.

Informações do projeto:
Área Bruta de construção: 974,4100M2
Áreas De Zonas técnicas: 10,5700M2
Aparcamentos e áreas de estacionamento: 62,5000M2
Áreas destinadas a terraços: 94,6000 M2
Áreas destinados a terraços e varandas: 94.6000M2

Localização e envolvente: Prédio devoluto com duas frentes, sito a Rua Conselheiro Veloso da Cruz, nº (telefone) Gaia e Rua Pinho Valente nº46-52,4400-251 Gaia. Localizado em frente a estação de caminhos de ferro das Devesas, numa zona de clara expansão

Pontos de interesse:
- WOW: World of Wine - 1,6km
- Ribeira, Porto - 4,6km
- Teleférico Gaia - 1,9km
- Cais de Gaia - 2,6km
- Jardim do Morro - 2,6km
- Mosteiro Serra Pilar - 2,6km
- Hotel Yeatman - 1,4 km
- Câmara de Gaia - 1,6km
- Biblioteca de Gaia - 3,1km
- El corte Inglês - 1,8km

Transportes e acessos:
- Autocarro: 14, 904
- Comboio: L. AVEIRO, L. NORTE
- Metro: D
A ligação entre as zonas da Boavista e do Campo Alegre, no Porto, e Santo Ovídio, em Gaia prevê a construção de uma nova ponte sobre o rio Douro e está orçada num total de 299 milhões de euros. Com uma extensão de seis quilómetros, vai ter sete estações: Casa da Música, Campo Alegre, Arrábida, Candal, Rotunda VL8, Devesas e Soares dos Reis. A nova linha vai criar uma ligação e um rebatimento diretos com os serviços da CP na Estação de comboios das Devesas, dando origem a um novo interface modal em Gaia, para além de assegurar o serviço de Metro a uma das zonas mais populosas da Área Metropolitana do Porto. Entre outras vantagens, trata-se igualmente de um investimento que aliviará a pressão sobre a Linha Amarela (Hospital de São João/Santo Ovídio), aquele que regista maiores níveis de procura em toda a rede do Metro.

Outros valores:

Plano Diretor Municipal: A presente ARU das Devesas é, pois, uma dessas ARU de tipo 2, assumida nos vários instrumentos como ’espaço urbano intermédio’ e ’área complementar ao Centro Histórico’. Enquadrando-se territorialmente no sistema da ’ARU Cidade de Gaia’, adota como referencial de partida o conjunto de objetivos estratégicos nela explicitados:
Refundar o Centro da cidade consolidada;
Potenciar o valor identitário dos lugares de referência;
Potenciar o turismo em complemento da cultura e das infraestruturas existentes;
Mitigar o impacto dos vários eixos de alta capacidade no espaço urbano;
Qualificar a perceção dos limites da Cidade no espaço público e na paisagem;
Promover a criação de um espaço verde urbano;
Compactar e consolidar a Cidade de Gaia, promovendo a intensificação dos usos urbanos e a requalificação do tecido urbano existente;
Promover a competitividade da cidade existente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref:511

Prédio renovado em Oliveira do Douro, zona central com excelente exposição solar!

Constituído por 2 apartamentos T3

T3 R/C

Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Bomba de calor permite baixo consumo de energia
Casas de banho serviço completas
Estores elétricos
Parcialmente mobilado com maquina lavar roupa e tabua passar a ferro
Chão vinílico
Logradouro frontal e traseiro

T3 1ºandar

Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Suíte
Casa de banho serviço completa
Estores elétricos
Sótão
Chão vinílico
Logradouro frontal
Canalização, sistema elétrico e sistema esgotos todos novos
Apartamento 103.85m²
Logradouro 7.75m²

Prédio tem caixilharia com vidros duplos e corte térmico, todo revestido a capoto.

- 700 metros centro de saúde
- 700 metros Junta freguesia
- 700 metros Pingo doce
- 700 metros policia
- Transportes públicos a porta
- 300 metros acesso Auto estradas, pontes Arrábida e do Freixo
- 2 km avenida da Republica

Poderá adquirir este prédio vivendo num dos apartamentos e alugando o outro, podendo com essa renda praticamente pagar a sua prestação.
Se recorrer a 80% de financiamento e colocar 20% em capitais próprios a rentabilidade poderá ser de 38% brutos.

Caso entre com a totalidade de capitais próprios a rentabilidade bruta será de 7,68%. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este prédio, situado no centro de Vila Nova de Gaia, próximo ao Jardim de Soares dos Reis, oferece uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, e opções de lazer, o que aumenta a procura por novas habitações na zona. A proximidade a escolas de todos os níveis de ensino, desde básico ao secundário, torna o imóvel, ainda mais atrativo para famílias.

Terreno com 238 m2, situado numa área de Reabilitação Urbana (ARU) de Vila Nova de Gaia, especificamente uma zona de consolidação conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), apresenta uma viabilidade interessante para construção. De acordo com as diretrizes urbanísticas da Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista (artigos 51º a 53º do PDM), é permitido construir um edifício até cinco pisos acima do solo, incluindo o rés do chão, três pisos regulares e um piso recuado.

Ideal para a construção de um edifício residencial, aproveitando a crescente procura por habitações nesta zona em particular.
Próximo ao Jardim de Soares dos Reis, na Zona Histórica da cidade, a 500 metros de Santo Ovídio, servido pela linha Amarela do Metro do Porto e à futura estação de Soares dos Reis, parte da nova linha Rubi, conectando Casa da Música a Santo Ovídio e à Estação das Devesas.
Investir neste prédio significa adquirir um imóvel numa localização premium, mas também capitalizar o investimento numa zona com alto potencial de valorização e retorno financeiro, especialmente no setor do turismo.
Seja para desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, um empreendimento turístico, ou para restaurar uma moradia histórica, esta é uma oportunidade imperdível em Vila Nova de Gaia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento!



Moradia de duas frentes na Rua Particular do Fojo e Praça de Manuel da Silva Reis, logo à saída da Autoestrada A1 em direção à Rua da Bélgica. Esta propriedade possui dois pisos (rés-do-chão +1) e com logradouro frente e possibilidade de acesso pela Praça de Manuel da Silva Reis.

Esta é uma moradia em plena propriedade de 1976 em bom estado de conservação que tem vindo a ser atualizada ao longo dos tempos. È constituída por dois pisos com entradas independentes, cada andar consiste num andar moradia de tipologia T2, composto por dois quartos, uma casa de banho, uma acolhedora sala de estar e de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Além disso, cada habitação tem um pátio privado exclusivo, onde pode desfrutar de momentos relaxantes. A propriedade também oferece acesso a um Logradouro comum; para estacionamento, que poderá mediante abertura de um portão ser acedido através da Praça de Manuel da Silva Reis.

Ambos os pisos estão atualmente arrendados, com contratos a termo, o que garante um rendimento estável desde o início.

A localização desta moradia é simplesmente imbatível, situada no coração de Gaia, a poucos passos da Rotunda do Fojo, na Rua da Bélgica. Com um acesso rápido ao Porto, às deslumbrantes praias de Canidelo e Madalena, e a uma área com escolas, comércio e serviços, esta propriedade oferece todas as comodidades que precisa. Além disso, está apenas a alguns minutos da nova linha de metro (Rubi), da estação de comboio a piadeiro de Coimbrões e da VL8, proporcionando uma ligação fácil ao centro cívico de Gaia.

Localização:

2,6 km do Porto (A1 ponte da Arrabida)

2,6Km do polo universitário campo Alegre

1Km da VL8

290m do apeadeiro de Coimbrões

1,1 km da estação das Devesas

3,1 Km da estação de General torres ( comboio e Metro)

350 m do Haldi de Coimbrões

400 m das escolas D. Pedro I e Inês de Castro

3,6 a 4 km da praia de Lavadores, Canide sul

Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita e descubra a sua futura casa ou a possibilidade de obter um rendimento atrativo. Não espere mais, esta oportunidade não vai durar para sempre!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio junto a Estrada Nacional e há 1km da Praia de Miramar.
O prédio está inserido em lote com 1630m², possuí uma área construída de 590m².
Atualmente com aferimento para habitação, comércio e armazém, podendo facilmente ser substituído.

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A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m²
de área construída, inserido num lote de 90m².

Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto.

Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia.


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Fantástico imóvel. Oportunidade única!!
Prédio com Projeto Aprovado 11 Apartamentos
Edificio de 4º pisos (R/C+3º)
Res/Chão - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0
1º Piso - 4 Apartamentos T0
2º Piso - 1 Apartamento T1 e 2 Apartamentos T0
3º Piso - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0
Área terreno 254m2.
Área construtiva 477m2
Perto de hotéis, junto da Ponte Don Luís, junto ao Jardim do Morro, do Teleférico, dos Bares e Cafés noturnos, da Igreja da Serra do Pilar, do Quartel da Serra do Pilar e das Caves do Vinho Porto ( Sandeman, Calém, Burmester, entre outras ), além das vistas privilegiadas que o edifício proporciona todos os dias pela janela dos apartamentos para o rio Douro e sobre a Cidade do Porto o quê faz deste projeto uma oportunidade única e excelente para investimento imobiliário.

Fantastic property. Unique opportunity.
Building with Approved Project 11 Apartments
4-story Building (ground floor + 3 floors)
Ground/Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0
1st Floor - 4 Studio Apartments T0
2nd Floor - 1 Apartment T1 and 2 Studio Apartments T0
3rd Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0
Land area 254m2.
Constructed area 477m2
Close to hotels, close to the Don Luís Bridge, close to the Jardim do Morro, the chairlift, bars and nightclubs, the Serra do Pilar Church, the Serra do Pilar Military Headquarters, and the Port Wine Caves (Sandeman, Calém, Burmester, among others), in addition to the privileged views that the building provides every day from the apartments’ windows to the Douro River and the City of Porto, what makes this project a unique and excellent opportunity for real estate investment.


Propriété fantastique. Une opportunité unique.
Bâtiment avec projet approuvé 11 appartements
Bâtiment de 4 étages (rez-de-chaussée + 3 étages)
Rez-de-chaussée - 1 appartement T1 et 1 appartement T0
1er étage - 4 appartements T0
2e étage - 1 appartement T1 et 2 appartements T0
3e étage - 1 appartement T1 et 1 appartement T0
Terrain de 254m2.
Surface construite 477m2
Près des hôtels, près du pont Don Luis, près du Jardim do Morro, du téléphérique, des bars et des clubs de nuit, de l’église de Serra do Pilar, de la caserne de Serra do Pilar et des caves de vin de Porto (Sandeman, Calém, Burmester, entre autres), en plus des vues privilégiées que l’immeuble offre chaque jour depuis la fenêtre des appartements sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce qui fait de ce projet une occasion unique et excellente d’investissement immobilier. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT558032

Prédio com 5 Pavimentos
Sub-sub-cave,
Sub-cave,
Cave,
R/chão e
andar, com logradouro onde outrora funcionou uma fábrica de calçado.

No total este prédio tem 5 pisos e 14 divisões.

Área total: 1263,5 m2
Área coberta: 640 m2
Área Descoberta: 623,5 m2

Descrição do Prédio:
Sub-subcave 2 divisões, com vestiários e chuveiros para homens e mulheres
Sub-cave: Refeitório
Cave: 3 divisões com sanitários para homens e mulheres
R/Chão: 4 divisões para a indústria,, 2 balneários, 2 sanitários com chuveiro e vestiário
Andar: Escritório, sanitário de serviço, arquivo, 3 salas e arrumos
Logradouro

Para além de existir um Projeto (falta a aprovação) para um Aparthotel com:
20 aparcamentos
25 T0
15 T1
1 antecâmara / receção / Foyer
1 SPA - Sala para Pequenos Almoços
1 Copa de apoio
1 Baln/vestiário PSS H + 1 Baln/Vest PSS M
1 Ginásio
1 Lavandaria
Arrumos
Antecâmaras CF
2 Escadas
2 Elevadores acessíveis
Rampa
Coberto Vegetal
Passeio
Varandas e Terraço; pode também construir-se edifício com apartamentos

Daqui pode usufruir dumas vistas fantásticas sobre o Rio Douro e as suas Pontes D. Maria Pia S. João e do Freixo
Ao fundo da rua, a escassos metros existe o cais de cruzeiros da empresa Cruise Europe, que movimenta imensos turistas nacionais e estrangeiros.

Muito mais haveria a dizer sobre este fantástico local, com grande potencial para Turismo ou Habitação.... o Douro tem uma beleza impar e ao adquirir este imóvel pode usufruir dela.

Distancias:
350 m Centro Náutico Edgar Cardoso
250 m do Cais de Quebrantões onde aportam cruzeiros turísticos
400 m do Passadiço de Quebrantões, praia do Areinho
1,8 kms do Jardim do Morro
2 kms do shopping El Corte Inglês
950 m Real Companhia Velha
1,8 kms Caves do Vinho do Porto (Porto Calém, Sandman, Burmester, Chuchill Ghraham, Ferreirinha, entre muitas mais e que são ponto turístico de interesse)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 + Comercio



Predio de 3 pisos ( cave e res do chao) com logradouro



cave , com 6 divisoes,



res do chão -4 divisoes e arrumos



1ºandar- -4 quartos,m wc, banho, sala, cozinham varanda, tarraço



Situada numa zona nobre da cidade de Gaia, esta csa oferece a possibiliddae de inevestimento para habitação e ainda para comércio

a 1 minuto a pé da Avenida de Gaia a 2 minutos a pé da estação de metro a 5 minutos do jardim do Morro a 10 minutos da zona ribeirinha de Gaia escolas primáris e secundárias na redondeza supermecados, farmácias, restaurantes e outros serviços a menso de 2 minutos

Naõ perca esta oportunidade de investir numa casa numa das zonas mais nobres da cidade de Vila Nova de Gaia



NOTA: O primero andar deste prédio está arrendado , pelo que poderá não ser possivel visitar( fica sempre sujeito a confirmação) O rés-do chão encontra-se livre e será fácil de visitar.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Está a procurar uma propriedade para investimento, que esteja perfeitamente localizada e com grande potencial de retorno do investimento? Não procure mais, veja esta excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia!

Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passará ’à porta de casa’ vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade.

Esta propriedade, composta por um lote de 1311 m2 com um PIP já submetido à Câmara Municipal, aguardando aprovação para executar um total de 1420 m2 de área total de construção.
Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação da casa existente em 4 novas fracções (apartamento) e a construção de um novo edifício com 5 facções (apartamentos), totalizando 9 fracções. Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir!

Proposta:
Área do lote = 1311,40m2
Volumetria = 4261,80 m3
Área implantação total = 709,70 m2
Área construção total = 1420,60 m2
Estacionamento = 148,41 m2

Para si, investidor experiente, rapidamente consegue identificar o potencial de receita, quer opte pelo mercado de arrendamento ou opte pela venda das fracções, oferecendo retornos muito interessantes sobre o seu investimento.

Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia.
Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar!

Edificio con 4 apartamentos T1, amueblados y equipados, con licencia de alojamiento local (AL) para comprar en Ribeira de Gaia - Oporto, cerca de la parte baja del Puente Luis I, ubicación pintoresca y tradicional.
Cuenta con 4 apartamentos independientes, algunos apartamentos con balcón y uno con terraza panorámica, todos están amueblados y equipados con mucho encanto y funcionalidad.

Con una puntuación general de 4,9 en Airbnb y excelentes puntuaciones generales en todos los ámbitos.
Excelentes comentarios de los huéspedes.

Esta es la oportunidad de adquirir un gran negocio con rentabilidad garantizada.

Ubicación privilegiada: a pocos pasos de las orillas del río Duero y de las mundialmente famosas bodegas de vino de Oporto.

Comodidad y estilo de los apartamentos: amplios y elegantemente decorados, todos ofrecen una acogedora sala de estar, un acogedor dormitorio, una cocina totalmente equipada y un baño moderno.

Comodidades: aire acondicionado, televisión y todas las comodidades necesarias.

No pierdas la oportunidad de negocio, en una zona auténtica de la Ribeira de Vila Nova de Gaia. Edificio con 4 apartamentos T1, amueblados y equipados, con licencia de alojamiento local (AL) para comprar en Ribeira de Gaia - Oporto, cerca de la parte baja del Puente Luis I, ubicación pintoresca y tradicional.

¡Llama ahora y reserva tu visita!

Nota: Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar con nosotros para programar tu visita.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Administración de Bienes Raíces con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una divulgación amplia y de calidad.
Nos encargamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes, un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

Edificio residencial junto al río Duero, en Vila Nova de Gaia.

Edificio vacante, muy bien ubicado y con acceso privilegiado al río Duero, en la zona histórica de Vila Nova de Gaia, con posibilidad de construir cuatro apartamentos T0 pero con potencial para una casa unifamiliar.

A orillas del fascinante río Duero, se encuentran dos de las ciudades portuguesas más bellas, Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al Vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos enamoran de su tradición, cultura, gastronomía y localismo.

Ubicadas en Foz do Douro, Porto y Vila Nova de Gaia, son conocidas por sus bellos monumentos e increíbles edificios históricos, que encantan a todo aquel que las visita.

La ciudad de Oporto está reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, con obras famosas como la imponente Catedral Sé, la magnífica Torre dos Clérigos o el impresionante Palacio da Bolsa, merecedoras de este distinguido estatus.

¡Gran oportunidad de inversión!

¡Inversión de excelencia, en Gaia Pier!

Frente al río Duero y el puente Luís I, en el corazón de la zona histórica de Cais de Gaia, presentamos un proyecto aprobado para 15 apartamentos exclusivos junto a WOW.

Ubicación privilegiada y vistas impresionantes al río Duero.
Proyecto arquitectónico de un edificio en el Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, donde se pretende implementar un restaurante y varios apartamentos turísticos con funcionamiento autónomo pero complementario.

El restaurante ubicado en la planta baja aprovechará la estructura resistente en mampostería de granito, creando solo unas pocas fenestraciones para la Rua de França y recibiendo iluminación también por el techo en teja vana, creando otro ambiente distinto con la posibilidad de una terraza.
Será un restaurante temático basado en el Vino, la Vid y sus derivados integrándose en las bodegas y almacenes que durante varios siglos fueron el apoyo económico y financiero de Vila Nova de Gaia.

Los apartamentos turísticos, con acceso por la planta baja (parte sur), dotan a este edificio de la calidad del centro histórico, que además tendrá una experiencia turística y será el escaparate de una región y un país.
Compuesto por 4 plantas, diferenciadas por la volumetría que tendrá el edificio en su evolución en altura acompañando el entorno y los frontones ciegos preexistentes, con un conjunto de techo de teja tradicional, cubierto por una pequeña nota que nos atrevemos a llamar el ’balcón de los mariantes’, lugar donde se controla el río y toda su actividad circundante.

Potencial de retorno significativo en un área en constante apreciación.
¡No pierda esta oportunidad de invertir en un emprendimiento único y rentable!

Prédio para venda às Devesas







Procura um bom investimento?



Este prédio com 10 frações independentes pode ser a opção certa.



Com uma área bruta privativa de 652 m2, apresenta-se com 5 pisos havendo duas habitações T2 por piso.



Necessita de obras de melhoria.







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Building for sale in Devesas



Looking for a good investment?



This building with 10 independent units could be the right option.



With a gross private area of 652 m2, it has five floors and two one-bedroom dwellings per floor.



It needs some improvement work.







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Bâtiment à vendre à Devesas



Vous cherchez un bon investissement ?



Cet immeuble de 10 unités indépendantes pourrait être la bonne option.



D’une superficie privée brute de 652 m2, il compte cinq étages et deux logements d’une chambre à coucher par étage.



Il nécessite quelques travaux d’amélioration.







Contactez-nous pour éclaircir tous vos doutes !

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