25 Edificios para Venta, en Faro

Prédio com dois pisos, com enorme potencial, localizada na baixa de Faro, próximo de todos os locais de lazer, de todos os serviços e transportes.

Trata-se de um imóvel devoluto com áreas bastante generosas, com uma área exterior com muito potencial.

Excelente oportunidade de investimento com a possibilidade de desenvolver um projeto com composto por apartamentos ou uma moradia unifamiliar.

Fale conosco para mais informações relativamente ao potencial associado a este imóvel e também ao que é possível desenvolver.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Conjunto de três prédios em ruína, que perfazem 487 m2 de área bruta de construção, no centro histórico da cidade, junto ao Teatro Lethes, em Faro, Algarve. Ótima oportunidade de investimento pela versatilidade de uso que permite, a saber, construção de prédio ou reconstrução/reabilitação do edificado existente até três pisos com ou sem estacionamento, para uso próprio ou pequeno hotel de charme com áreas exteriores, ou como moradia(s) unifamiliar(es).

Faro é a capital da região do Algarve, no sul de Portugal. A cidade tem uma marina atraente, rua pedonal de comércio, parques e praças, e a parte antiga da cidade com cafés ao ar livre e zonas pedestres. Além dos seus museus, belas igrejas e capelas, Faro também possui uma vida noturna vibrante.

Localizados em frente a um parque de estacionamento público, a uma Unidade De Saúde- Ria Formosa e do Teatro Lethes, a 4 minutos walking distance da Rua de Santo António (rua do comércio), onde pode encontrar comércio, principais serviços, farmácias, restaurantes/bares, o museu Regional do Algarve, e do Tribunal, a 5 minutos da marina, a 6 minutos da estação de autocarros e da estação ferroviária, e ainda a 13 minutos driving distance do aeroporto de Faro, e a 2 horas e 30 minutos de Lisboa.

Oportunidad de inversión en el centro de Faro, a pocos metros del centro y insertada en una zona de apreciación. Los alrededores ofrecen fácil acceso a servicios, comercio, transporte y puntos de interés.
- Posibilidad de desarrollar el trabajo de tres tipologías T1+1, buscadas para alquiler a corto plazo y en línea con el crecimiento del turismo en Faro.
- El trabajo ya ha comenzado, pero necesita nueva licencia.
- Tres entradas independientes, que garantizan acceso autónomo a las fracciones y mayor flexibilidad en la operación.
- Ubicación central junto a la Marina, centro histórico, aeropuerto de Faro a 15 minutos y carreteras principales hacia las playas, asegurando una demanda estable durante todo el año.
Una oportunidad sólida para quienes buscan invertir en el centro de Faro con un enfoque en el retorno y la apreciación.
Programa tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.

Excelente investimento para rentabilizar e/ou morar.

Um luxuoso novo empreendimento habitacional composto por uma casa principal tradicional algarvia, uma moradia de dois pisos com 2 quartos e uma moradia com 1 quarto, com um total de 349 m2 de área de construção e 236m2 de terraços e pátio de uso comum de 105m2, bem como vista parcial de mar e vista para a cidade de Faro.

O desenvolvimento está concluído e totalmente novo.

Situado numa zona nobre da cidade, junto a uma das principais avenidas, o projeto foi pensado para se integrar harmoniosamente numa nova centralidade da cidade de Faro com amplas açoteias.

O desenvolvimento consiste em:

Casa principal tradicional algarvia totalmente renovada com pormenores originais com 2 quartos, com uma área útil de 152 m2 e terraço na cobertura com 121 m2.

Moradia T2 de dois pisos, com uma área habitacional de 112 m2 e terraço na cobertura com 60 m2.

Moradia T1, com uma área habitacional de 56 m2 e terraço na cobertura com 56 m2.

As características gerais incluem:
3 moradias novas com acabamentos contemporâneos;
Área do lote 370 m2;
Área de estar/térrea 349 m2;
Logradouro de utilização comum, de 105 m2 com Calçada Portuguesa;
Grandes terraços em cada casa,com um total de 236 m2;
Área bruta privativa total de 585 m2;
Fachada original de 1934, com vidros duplos e portadas em madeira;
Grande piso de betão polido em toda a área;
Aquecimento solar de água quente;
Ar condicionado reversível;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Roupeiros lacados a branco;
Portas e tetos de madeira;
Tetos altos de 3,70 m;
Cozinha/sala em open space;

Cozinha em madeira totalmente equipada com electrodomésticos A+ e bancada em granito;
Isolamento térmico;
Classificação de eficiência energética B;
Paredes e tetos pintados lisos;
Vista parcial para o mar e para a cidade.
Relativamente ao estacionamento, os proprietários têm o direito de estacionar os seus veículos gratuitamente no bairro, havendo bastante espaço para estacionamento na área.

Localização central, a 12 minutos de carro do aeroporto, 300 metros a pé das escolas, 8 minutos a pé do hospital, 10 minutos a pé da baixa e do centro histórico, 12 minutos de carro das praias e ilhas e muito perto do Forum Algarve .

Faro é uma cidade histórica e encantadora com praias deslumbrantes, com uma cultura rica e uma atmosfera vibrante. Faro é um destino que vale a pena conhecer, com aeroporto internacional, hospital e universidade que traz um ambiente jovem à
cidade. Quer pretenda explorar a sua história, ou relaxar nas praias e ilhas, ou desfrutar dos restaurantes gastronómicos, ou aventurar-se na natureza deslumbrante do Algarve, Faro é o local ideal.

Esta cidade é também famosa pelo Parque Natural da Ria Formosa e pelas formações rochosas de Benagil.

Prédio urbano com dois pisos com grande logradouro. Com Possibilidade de construção de 4 pisos, muito bem localizado bom para rentabilidade. Têm dois números de porta, com a possibilidade de criar estacionamento no interior. Sito em zona central da cidade de Faro, com uma área coberta de 201,50 num lote de 200,17 m2, a sua exposição solar é de nascente na fachada principal e poente na fachada tardoz.

Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

A cidade de Faro capital administrativa da região do Algarve, com invejáveis espaços culturais, educacionais e desportivos, praia e uma deslumbrante ’Ria Formosa’, entre outras caraterística que só por si tornam Faro uma cidade excelente para viver e trabalhar, onde a sua densidade populacional é de 318,70 habitantes por Km2 tendo em consideração os censos de 2011.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes colectivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (8km), Autoestrada (8 km), Supermercado (200 Mts), Praia (9km), Mercado (500 Mts), Farmácia (100 Mts), Hospital (100 Mts), Autocarro (50 Mts), Golfe (15 km), Restaurantes (50 Mts), Centro Comercial (1 km).

DECLARACÇÃO DE RUINA emitida a 29/11/2022

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do número 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Edificio situado cerca del centro de Faro, en una zona histórica, rehabilitado en 2016, con licencia de Alojamiento Local activa. La propiedad consta de dos plantas, patios en la planta baja y el primer piso, y azoteas en el segundo piso. Cuenta con seis dormitorios en total, cinco baños con duchas, dos cocinas equipadas con electrodomésticos modernos, lavandería equipada y garaje con capacidad para dos vehículos.

En la planta baja, hay tres dormitorios, todos con baño en suite, así como un patio ajardinado con barbacoa, lavadero y garaje. En la primera planta, hay dos dormitorios en suite, incluyendo una suite principal, una habitación adicional que se puede utilizar como dormitorio o despacho, y dos terrazas independientes en la azotea para el ocio. En el segundo piso, hay una despensa para apoyar los techos.

La propiedad está equipada con ventanas aislantes, aire acondicionado en todas las habitaciones, sistema de calentamiento solar de agua, TV vía satélite y Wi-Fi. La ubicación es privilegiada, estando cerca de servicios, restaurantes, comercios locales y atracciones turísticas, además de ofrecer fácil acceso al Puerto Deportivo, las islas de Ria Formosa, el aeropuerto y las playas, que se encuentran a tan solo 10 minutos en coche.

|PT| |EN| |FR| |DE|



INVESTIMENTO NA BAIXA DA CIDADE DE FARO



Edificio com dois artigos em propriedade total, localizado na Rua de Portugal e Largo da Mota na baixa de Faro.



O edificio teve um projecto aprovado (entretanto caducado) para a construção de duas moradias na Rua de Portugal e cinco apartamentos (dois T1, um T2 duplex e dois T3 duplex) no Largo da Mota, com uma area total de construção de 756m2.



O edificio neste momento encontra-se com dois inquilinos, um com contrato anual de renda mensal no valor de 550€, e outro com um contrato antigo de renda mensal no valor de 46€.



O edificio é vendido no estado em que se encontra e com os dois inquilinos.



É sem duvida um edificio com excelente potencial de investimento, tanto para revenda como para arrendamento.



Para mais informações contacte-me!



__________



INVESTMENT IN THE DOWNTOWN OF FARO CITY



Building with two articles in total ownership, located on Rua de Portugal and Largo da Mota in downtown Faro.



The building had an approved project (which has since expired) for the construction of two houses on Rua de Portugal and five apartments (two T1, one T2 duplex and two T3 duplex) in Largo da Mota, with a total construction area of 756m2.



The building currently has two tenants, one with an annual monthly rental contract worth €550, and the other with an old monthly rental contract worth €46.



The building is sold as-is and with two tenants.



It is without a doubt a building with excellent investment potential, both for resale and rental.



For more information contact me!



__________



INVESTISSEMENT AU CENTRE-VILLE DE FARO



Immeuble de deux articles en propriété totale, situé sur la Rua de Portugal et Largo da Mota au centre-ville de Faro.



Le bâtiment avait un projet approuvé (qui a depuis expiré) pour la construction de deux maisons sur la Rua de Portugal et de cinq appartements (deux T1, un T2 duplex et deux T3 duplex) à Largo da Mota, avec une superficie totale de construction de 756m2.



L’immeuble compte actuellement deux locataires, l’un avec un contrat de location mensuel annuel d’une valeur de 550 € et l’autre avec un ancien contrat de location mensuel d’une valeur de 46 €.



L’immeuble est vendu tel quel et avec deux locataires.



C’est sans aucun doute un immeuble avec un excellent potentiel d’investissement, tant en revente qu’en location.



Pour plus d’informations contactez-moi!



__________



INVESTITION IN DIE INNENSTADT VON FARO



Gebäude mit zwei Objekten im Gesamteigentum, gelegen in der Rua de Portugal und Largo da Mota in der Innenstadt von Faro.



Für das Gebäude gab es ein genehmigtes Projekt (das inzwischen abgelaufen ist) für den Bau von zwei Häusern in der Rua de Portugal und fünf Wohnungen (zwei T1-, eine T2-Maisonette- und zwei T3-Maisonette-Wohnungen) in Largo da Mota mit einer Gesamtbaufläche von 756m2.



Das Gebäude hat derzeit zwei Mieter, einer mit einem jährlichen Monatsmietvertrag im Wert von 550 € und der andere mit einem alten Monatsmietvertrag im Wert von 46 €.



Das Gebäude wird im Ist-Zustand und mit zwei Mietern verkauft.



Es handelt sich zweifellos um ein Gebäude mit hervorragendem Investitionspotenzial, sowohl für den Wiederverkauf als auch für die Vermietung.



Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio composto por dois pisos, duas fachadas, sendo o piso térreo destinado a comércio e serviços com quatro lojas. O primeiro piso está destinado a habitação, estando atualmente a ser explorado através do Alojamento local. No primeiro piso temos quatro quartos de dormir, um pátio interior com muita luminosidade natural trazida através de uma larga claraboia, acesso a ma garrafeira alocada no piso térreo, e várias assoalhadas, como é típico em casas nobres desta época. A cobertura, é uma açoteia tipicamente Algarvia, de onde pode desfrutar de uma vista aberta sobre a Ria Formosa e a baixa da cidade. Nesta açoteia tem duas casas de banho completas, um quarto, uma sala de estar com lareira e outra de refeições. O prédio foi intervencionado recentemente, onde as obras de conservação efetuadas respeitaram a sua arquitetura e materiais de construção originais, acrescentando ao prédio, o aquecimento das águas domésticas através de painéis solares, e climatização com equipamentos de ar-condicionado.
Faro é a capital do Algarve, distrito de eleição do turismo de luxo, pelas suas qualidades endógenas e qualidade de serviços disponíveis.
Para qualquer esclarecimento adicional, contate.
Prédio composto por dois pisos, duas fachadas, sendo o piso térreo destinado a comércio e serviços com quatro lojas. O primeiro piso está destinado a habitação, estando atualmente a ser explorado através do Alojamento local. No primeiro piso temos quatro quartos de dormir, um pátio interior com muita luminosidade natural trazida através de uma larga claraboia, acesso a ma garrafeira alocada no piso térreo, e várias assoalhadas, como é típico em casas nobres desta época. A cobertura, é uma açoteia tipicamente Algarvia, de onde pode desfrutar de uma vista aberta sobre a Ria Formosa e a baixa da cidade. Nesta açoteia tem duas casas de banho completas, um quarto, uma sala de estar com lareira e outra de refeições. O prédio foi intervencionado recentemente, onde as obras de conservação efetuadas respeitaram a sua arquitetura e materiais de construção originais, acrescentando ao prédio, o aquecimento das águas domésticas através de painéis solares, e climatização com equipamentos de ar-condicionado.Faro é a capital do Algarve, distrito de eleição do turismo de luxo, pelas suas qualidades endógenas e qualidade de serviços disponíveis. Para qualquer esclarecimento adicional, contate. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Luxuoso prédio habitacional composto por 1 casa principal tradicional algarvia, 1 moradia T2 de dois pisos e 1 moradia T1 com um total de 349 m2 de área de construção e 236 m2 de terraços no telhado e 121 m2 de pátio de uso comum e vistas parciais para o mar e para a cidade de Faro.


Localizado numa zona nobre da cidade, junto a uma das principais avenidas, o projeto foi concebido para ser harmoniosamente integrado numa nova centralidade da cidade de Faro com amplos terraços de cobertura.


O prédio é composto por:
- Casa principal tradicional algarvia totalmente renovada com os detalhes originais com 2 quartos com uma área de 152 m2 de área de habitação e 121 m2 de terraço na cobertura.
- Moradia T2 em dois pisos com 112 m2 de área de habitação e 60 m2 de terraço na cobertura.
- Moradia com 1 quarto com 56 m2 de área de habitação e 56 m2 de terraço no cobertura.


Características gerais do prédio:

3 moradias novas com acabamentos contemporâneos,
Área do lote 370 m2
Área de habitação/chão 333,41 m2
Pátio de uso comum 121 m2 com Calçada Portuguesa
Amplos terraços de cobertura em cada moradia com um total de 236 m2
Área bruta privativa total 349 m2
Fachada original de 1934 com vidros duplos em madeira
Grandes pavimentos de betão polido em toda a casa
Aquecimento solar de água quente
Ar condicionado reversível
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
Roupeiros lacados a branco
Portas e tectos em madeira
Tectos com 3,70 m de altura
Cozinha/sala de estar em open space
Cozinha em madeira totalmente equipada com electrodomésticos A+ e bancadas em granito
Isolamento térmico
Classificação de eficiência energética B
Paredes e tectos pintados lisos
Vista parcial para o mar e para a cidade


Localização central com 12 minutos de carro do aeroporto, 300 metros a pé das escolas, 8 minutos a pé do hospital, 10 minutos a pé da baixa e do centro histórico, 12 minutos de carro das praias e ilhas, e muito perto do Fórum Algarve.

Faro é uma cidade histórica e encantadora com praias deslumbrantes, cultura rica e uma atmosfera vibrante. Faro é um destino que vale a pena conhecer, com um aeroporto internacional, universidade e hospital, o que traz uma atmosfera jovem. Quer queira explorar a sua história, quer queira relaxar nas praias e ilhas, quer queira desfrutar dos restaurantes gastronómicos ou aventurar-se na natureza deslumbrante do Algarve, Faro é o local ideal. É também famosa pelo Parque Natural da Ria Formosa e pelas formações rochosas de Benagil.

Localizado na Baixa de Faro, junto às muralhas da cidade antiga de Faro e perto do Palácio Belmarço, este imóvel tem um potencial



enorme para investimento habitacional.



Um edifício de características únicas, que poderá conjugar com uma arquitetura moderna, para realizar o imóvel que sempre desejou.



Contacte-me para mais informações ou marcação de visitas.







*EN*



Located in Baixa de Faro, next to the walls of the old city of Faro and close to the Belmarço Palace, this property has a huge potential for housing investment.



A building with unique features, which you can combine with modern architecture, to create the property you’ve always wanted.



Contact me for more information or to arrange a visit.







*FR*



Située à Baixa de Faro, à côté des remparts de la vieille ville de Faro et à proximité du Palais Belmarço, cette propriété a du potentiel



énorme pour l’investissement dans le logement.



Un bâtiment aux caractéristiques uniques, que vous pouvez combiner avec une architecture moderne, pour créer la propriété dont vous avez toujours rêvé.



Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser des visites.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio para recuperar/rehabilitar, con enorme potencial en el centro de Faro.

Compuesto por dos (2) pisos, cubre cinco (5) números de policía, descritos en la documentación con varias divisiones (23), patio, destinado a almacén y vivienda (todo el edificio está relacionado con la vivienda).

Posibilidad de aparcar frente al edificio o en sus inmediaciones, con acceso en buen estado tanto al maceta como al peatón.

Ubicación privilegiada, con fácil acceso a todos los servicios públicos: red de agua, saneamiento, electricidad y otros. El comercio y el ocio están a pocos metros en el corazón de la Rua de Santo António (Rua das Lojas), así como en otros lugares de cultura y zonas verdes. El aeropuerto internacional de Faro está a pocos minutos.

Un entorno rico en opciones y diversidad.

Asegúrese de contactarnos para obtener más información sobre esta oportunidad.

Edificio de 2 plantas para recuperación con potencial turístico o habitacional, en una ubicación estratégica.

Edificio tradicional situado en el centro histórico de Estoi, que consta de 2 plantas y una terraza en la azotea, con vistas panorámicas sobre el pueblo y el campo circundante.

Con elementos arquitectónicos típicos de la región del Algarve, la propiedad está destinada a la recuperación, presentando un gran potencial para proyectos turísticos, vivienda permanente o inversión para ingresos anuales.

La ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a tiendas, servicios, restaurantes y transporte público, además de estar a pocos minutos de las principales autopistas, facilitando la conexión con Faro, Olhão, Loulé y otras ciudades del Algarve.

Una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con identidad y valor histórico, en una zona de creciente demanda y revalorización.

¡Reserva ya tu visita a través de nuestra web! (Visite la sección de videos para obtener más información
saber cómo hacerlo!)

Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros.

’TU HOGAR EN EL ALGARVE

#ref: 148288

Prédio Devoluto para Recuperar - Excelente Localização em Faro
Prédio para recuperar, com grande potencial de valorização, situado em uma localização privilegiada no centro da cidade de Faro, perto da famosa Rua Stº António. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em empreendimentos imobiliários, aproveitando a viabilidade de construção de um bloco de apartamentos ou espaço comercial.

Características do Imóvel:
Área Total: 316 m²

Área de Construção: 540 m²

Número de Divisões: 23, incluindo armazém

Viabilidade de Construção: Bloco de apartamentos com 3 pisos, sendo um deles recuado, podendo ser utilizado para habitação, comércio ou serviços.

Zona: Nobre, central e tranquila de Faro

Localização:
Este imóvel está situado em uma zona privilegiada de Faro, oferecendo a proximidade a todos os serviços e comodidades essenciais para o seu dia a dia.

Comércio e Serviços: Supermercados, restaurantes, bancos, farmácias, hospitais, escolas, creches, zonas desportivas e muito mais.

Acesso Facilitado: Localização central, com fácil acesso à Via do Infante, A2 e outras principais vias da cidade.

Lazer: A poucos minutos das principais atrações de Faro, incluindo o centro histórico, a Reserva Natural da Ria Formosa e as praias da região.

Transporte: Facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Faro.

Potencial de Construção:
Viabilidade para Construção: O prédio tem potencial para a construção de um bloco de apartamentos, com até 3 pisos (um recuado), aproveitando ao máximo a área disponível e as vistas da cidade.

Ideal para: Empreendedores e investidores que desejam criar um empreendimento de luxo, seja para habitação, comércio ou turismo.

Restauro: A propriedade encontra-se devoluta, o que oferece a oportunidade de recuperação do edifício conforme suas preferências e as necessidades do mercado.

Faro - Um Destino Imperdível
Faro é a capital do Algarve, oferecendo uma qualidade de vida incomparável, com acesso a praias deslumbrantes, campos de golfe de renome mundial, gastronomia excelente e zonas de lazer. A cidade combina o charme de sua zona histórica com a modernidade e todas as facilidades urbanas necessárias para viver de forma confortável e conveniente.

️ Oportunidade de Investimento:
Este prédio devoluto representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais procuradas da cidade. Quer seja para construir um bloco residencial, um hotel boutique, ou um empreendimento comercial, este imóvel oferece uma plataforma ideal para a realização do seu projeto dos sonhos.

Deseja Saber Mais ou Agendar uma Visita?
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco através de telefone ou formulário de contato.

Não perca esta oportunidade única de investimento no coração de Faro!

Prédio urbano com 5 frações autónomas que assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.



Com projeto aprovado, propõe-se para o piso do R/C:


- a criação de 1 apartamento T1;
- 1 apartamento T2;
- 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar propõe-se a criação de:


- 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão);
- 1 apartamento T2+1.

O acesso principal às habitações far-se-á pelo nº 12 da Rua de São Pedro.



O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.



O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.



A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o início das obras, assim que o promotor/futuro proprietário o pretenda.



O imóvel poderá ser convertido em Apartamentos Turísticos, contudo, sujeito a confirmação.



Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.



Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infraestruturas: restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.



Marque já a sua visita e não hesite em contatar-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este edifício, localizado em Faro, no Algarve, é um hotel em processo de remodelação, composto por rés-do-chão e três pisos.

Situado no centro da cidade, oferece uma excelente localização a curta distância da Marina e de todas as comodidades.

Distribuição dos pisos:
- 1º, 2º e 3º pisos: Contam com um total de 30 suítes (10 por piso), atualmente na fase final de renovação. Algumas destas suítes possuem amplas varandas com vistas desobstruídas e/ou vistas para os jardins do parque.
- Rés-do-chão: Possibilidade de criação de espaços comerciais, com uma área total de 227m².

Características gerais:
O edifício dispõe de 4 pisos, somando no total 30 quartos com casa de banho privativa. Está a ser completamente remodelado e modernizado, com previsão de conclusão das obras no início de 2025.

Extras:
A aquisição deste hotel inclui também a empresa associada ao empreendimento.


Faro, a capital do Algarve, é uma cidade vibrante localizada no sul de Portugal. Conhecida pela sua rica herança histórica, Faro destaca-se pelo seu encantador centro antigo murado, a Cidade Velha, onde ruas de paralelepípedos, igrejas históricas e edifícios em estilo manuelino convidam à exploração.

A cidade é também o principal ponto de entrada para a região, com o Aeroporto Internacional de Faro a poucos minutos do centro. Rodeada pela beleza natural da Ria Formosa, uma reserva natural com ilhas, praias e uma abundante vida selvagem, Faro é um destino popular tanto para quem busca cultura quanto para os amantes da natureza.

Com uma atmosfera acolhedora, excelente gastronomia e fácil acesso a outras cidades algarvias, Faro oferece uma mistura perfeita de tradição, modernidade e lazer.

Edificio con Proyecto Aprobado en el centro de Faro.
Se trata de un conjunto de 3 edificios, con una superficie bruta de 487m2, situado en el centro de Faro.

El Proyecto Aprobado por la Municipalidad de Faro prevé un área bruta de construcción de 799.85m2, y hasta 3 pisos.
Incluye la construcción de 2 viviendas unifamiliares de las tipologías T2 y T6, con aparcamiento.
También existe la posibilidad de hacer la rehabilitación transformándola en un edificio con múltiples apartamentos.

La ubicación de esta propiedad es muy céntrica, con excelentes accesos, situada a 2 minutos andando del muelle de Faro donde se realizan eventos culturales durante todo el año.
A lo largo de los años, el centro de Faro ha sido objeto de rehabilitación, y este es uno de los últimos edificios disponibles en el mercado para este fin.

Con acceso peatonal a todos los servicios como colegios, bancos, farmacias, hospitales, tienda ciudadana, etc.
Y cerca de varias superficies comerciales, esta villa tiene una ubicación extremadamente céntrica.
El aeropuerto de Faro se encuentra a 5 minutos en coche, así como la playa de Faro.

No pierdas la oportunidad de conocer este proyecto.

Presentamos un edificio único con gran potencial, compuesto por tres plantas y una gran tienda en la planta baja, situada en una zona estratégica con excelente accesibilidad. Esta propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo diferentes tipos de proyectos, desde rehabilitación urbana hasta exploración turística.

En la planta baja hay una tienda espaciosa, con excelente fachada a la calle y gran visibilidad, ideal para el comercio, servicios o la recepción de desarrollos turísticos. Las plantas superiores ofrecen condiciones excepcionales para la transformación en diversas tipologías de vivienda, lo que permite crear apartamentos, estudios o suites modernas.

Debido a su configuración y ubicación, este edificio es una oportunidad poco común para inversores que desean desarrollar un proyecto de apartamentos en venta, viviendas en alquiler, o para gestores que aspiran a crear un desarrollo local de alojamiento, hotel boutique, pensión o coliving.

Es un activo con un amplio margen de apreciación futura, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con características diferenciadoras y alto potencial de rendimiento.

*exenta de la CE conforme al párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley nº 101-D/2020, de 7 de diciembre.

#ref: 119915

Prédio centenário localizado na baixa da cidade de Faro, com frentes para 3 ruas, dois pisos e terraços, entradas independentes.
Em processo de informação prévia que prevê espaço de restauração e de alojamento / Suites Lisbonense.

Todas as informações serão prestadas em reunião de visita física à propriedade.

Para marcar visitas contacte-me. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PANORAMIC POOL FARO últimos apartamentos T1 a T3 e duplex com acessos a piscinas e zonas de lazer.
Com exposições solares invejáveis, os apartamentos de espaços otimizados possuem amplas salas com cozinhas integradas totalmente equipadas, quartos com roupeiros e varandas e/ou terraços.
A eficiência energética A graças entre outros a fachada ventilada, ar condicionado reversível (quente e frio), bomba de calor individual para aquecimento das águas, estacionamentos com tomada para viaturas elétricas permite racionalizar os custos sem desistir do conforto.
As fracções da cobertura possuem grandes terraços privativos com pérgola, Jacuzzi, BBQ e bancada com lava-loiças exterior.
Com acesso aos espaços comuns do Panoramic Pool Faro Flats, os moradores têm a disposição uma piscina infinita com vista 180º sobre a cidade, Ria Formosa e campo, piscina para crianças, áreas de lazer e sundeck, bem como, a sala de co-living e ginásio.
Situado na zona de expansão da cidade de Faro, perto de hospitais e clinicas privadas, dos dois pólos universitários e do Centro Comercial Fórum Algarve; só a 6 minutos do aeroporto, do centro histórico da cidade, da marina, das praias, da reserva natural, do terminal rodoviário e da estação de caminhos-de-ferro, bem como dos principais acessos viários do Algarve.
Possibilidade de escolher acabamentos dentro da gama proposta até a conclusão da estrutura.
O PANORAMIC POOL FARO é um investimento seguro, para lazer ou habitação própria, contacte-nos para garantir seu apartamento!

LUX GARDEN, em Faro, é um condomínio fechado de elevada qualidade e arquitectura contemporânea, dotado de um grande jardim com parque infantil, áreas de lazer, sala com equipamentos de cardio-fitness, ampla piscina de adultos aquecida e outra de crianças, ambas tratadas a sal e zona de portaria.
Numa envolvente de luxo e vegetação, os apartamentos T1 a T4 dispõem de superfícies generosas e amplas varandas com barbecue, alguns com vista desafogada sobre a Ria Formosa, tendo os apartamentos nos últimos andares terraço privativo na cobertura estando equipados com jacuzzi.
Cada apartamento é dotado de uma ampla sala comum, com cozinha integrada e toda equipada, wc´s em suites, e quartos com roupeiros. Os apartamentos têm estacionamentos, box’s, alguns com arrecadações que estão distribuídos por 3 níveis de garagem.
Os materiais utilizados visam o máximo bem-estar: isolamento térmico e acústico, ar condicionado reversível (quente e frio), produção de águas quentes sanitárias através de painéis solares, tendo sido criteriosa a escolha dos materiais empregues, de forma a proporcionar um ambiente confortável, acolhedor e inovador com a implementação de 3 conceitos com acabamentos distintos, procurando ir ao encontro dos diversos estilos de vida e perfis dos clientes.
O LUX GARDEN é um empreendimento que alia qualidade de vida ao ambiente naturalmente exclusivo, estando o centro de FARO tão perto.
O LUX GARDEN está situado na zona de expansão da cidade de Faro. A sua localização é privilegiada, composta por vários hospitais e clínicas privadas, 2 grandes pólos universitários com várias valências académicas, está perto do Centro Comercial Fórum Algarve, apenas a 6 minutos do aeroporto, do centro histórico da cidade, da marina, das praias, do terminal rodoviário e da estação de caminhos-de-ferro, bem como dos principais acessos viários ao Barlavento e ao Sotavento Algarvio.
Faro é a cidade e capital administrativa do Algarve, onde é agradável viver, com tudo o que é necessário para o conforto do seu dia-a-dia. É também conhecida e reconhecida pela gastronomia local, com recurso ao peixe e marisco da Ria Formosa, as areias brancas e as praias com a água morna da ilha de Faro e a sua tranquilidade. A sul da cidade encontra-se um rico e complexo ecossistema aquático, constituído por uma barreira de ilhas e canais que oferecem um espectáculo surpreendente de diversidade de fauna e flora. Estas ilhas barreira formam dunas que separam a Ria Formosa do Atlântico.
Venha observar as variações da paisagem ao longo do dia e das estações.

Maravillosos apartamentos en construcción en el centro de Faro, con piscina en la azotea y zonas transitables.

Terraza superior con varias zonas de estar y vistas al mar, garaje y preinstalación de carga eléctrica.

Cuidadosa selección de materiales, métodos de construcción y soluciones tecnológicas, lo que lo posiciona definitivamente a la vanguardia de su tiempo.

Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios.

Acabados de primera calidad y materiales nobles.

Cocina totalmente equipada (microondas, horno, placa de inducción, lavadora, lavavajillas, extractor y frigorífico, todos Bosch) y aspiradora portátil. Encimeras de cocina de Silestone.

Suelo radiante en los baños, aire acondicionado Multi-Split Bosch con interconexión digital integrada, bomba de calor para agua caliente, videoportero, ventilación natural con rejillas de entrada de aire en los espacios exteriores y extractores mecánicos en los baños. Precertificado Energético A.

¡Contáctenos para más información!

O Lux Garden EVO é a nova referência de sofisticação e conforto em Faro, com 117 habitações T1 a T3 distribuídas por 6 pisos.

Ideal para famílias, jovens casais e investidores, o empreendimento destaca-se pelas áreas de receção, lounge, coworking e coliving, bem como pelos espaços de lazer, que incluem piscina de água salgada aquecida, anfiteatro exterior, ginásio indoor, sauna, duche-sensação e área infantil equipada.

Projetado pelo renomado gabinete de arquitetura TIP, liderado por Tiago Palmela, combina uma arquitetura moderna com acabamentos de alta qualidade e funcionalidade, oferecendo mais de 2.000 m² de áreas ajardinadas e amplas varandas.

Com a sustentabilidade como um dos pilares do projeto, o Lux Garden EVO integra soluções inovadoras, como painéis solares, sistemas de gestão de água e isolamento térmico de alta performance. As habitações garantem eficiência energética de classe A ou A+ e certificação hídrica Aqua+, promovendo conforto e reduzindo significativamente a pegada de carbono.

Até à conclusão da estrutura, é possível personalizar os acabamentos, escolhendo a partir de uma lista de opcionais.

Fazer texto Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade