67 Edificios para Venta, en Lisboa, Misericórdia

Encantador edificio en el corazón del Bairro Alto con tres plantas. Ideal para aquellos a los que les gusta moverse a pie. Vive en el centro de Lisboa pero sigue sintiendo la comodidad de una vida más relajada.
La superficie bruta privada es de 210m2 y se pueden vender juntos o por fracción.
Tiene dos entradas independientes, calle principal y trasera.
En RC una pequeña tienda y una pequeña T1.
Cuenta con dos apartamentos más, en el primer y segundo piso. Encantadora y con un pequeño patio interior. Han sido reformados recientemente y han estado en alojamientos locales.
Existe la posibilidad de subir más pisos por el edificio, y estar al mismo nivel que los que están insertos en banda.
Para aquellos que tengan un automóvil, tendrán acceso privilegiado en un área restringida solo para residentes.

Edificio completo | Dos fracciones
| Príncipe Real | de misericordia Lisboa

Maravíllate con este edificio de propiedad total dividido en dos fracciones en el corazón del distrito histórico de Lisboa.

Desarrollo reformado tanto en ambientes superiores como inferiores, revelan un espacio maravilloso, carismático y funcional, desde una arquitectura típica portuguesa hasta una villa y/o inversión.
Consta de un apartamento de 1 dormitorio en planta baja totalmente reformado y equipado, y un apartamento de 2 dormitorios en la planta superior también completamente revitalizado.

De las principales características de la promoción, el gran espacio, el amplio baño y la cocina reformada y moderna son los aspectos más destacados de la planta inferior. En la planta superior, los espacios con división establecida y la excelente luminosidad darán la oportunidad de crear ambientes diversos en el hogar, haciéndolo más dinámico, pudiendo utilizarlo como oficina, habitación infantil, visitas o según su preferencia.

Situado en el Barrio Príncipe Real, en Calçada do Tijolo n 27 B, zona deseada y muy frecuentada, además cuenta a escasos metros de numerosas paradas de autobús, metro, tranvía, plazas de taxis, comercio, servicios, Hospital, Policía...
Además de excelentes restaurantes, bares famosos y algunos de los lugares más conocidos de Lisboa, todo a 2 metros de su propiedad.

Construyo inversiones prometedoras y puedo convertirme en un hogar cómodo para la familia o dividirlo en dos moradas para obtener ingresos.

Atención: Tiene un proyecto en el Ayuntamiento para la construcción de otro piso. Con una superficie de despliegue de 41,7 m2 y superficie bruta construida de 81m2.

Edificio en venta en Travessa da Laranjeira, Bica.

Ubicado en Travessa da Laranjeira, este edificio, en propiedad total, cuenta con 10 habitaciones que se pueden utilizar de forma independiente (el equivalente a 10 fracciones/apartamentos), repartidas en 5 pisos.

En este momento hay un piso que está ocupado con un contrato de arrendamiento antiguo y un alquiler de 86€/mes.

Los nueve apartamentos restantes han sido rehabilitados y están haciendo su debut. Están equipadas con marcos de ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado y electrodomésticos en la cocina. El edificio también fue rehabilitado, manteniendo sus características.

Tipología por planta:
RC, 1ª, 2ª y 3ª planta: 2 apartamentos por planta, tipo T1
4ª Planta: 2 apartamentos dúplex, tipo T2

El edificio se encuentra perpendicular a la Rua da Bica de Duarte Belo, por donde circula el conocido ascensor Bica, que conecta la Rua de São Paulo y el Largo do Calhariz. Es una zona histórica de Lisboa con otros servicios y comercio en los alrededores. A menos de 5 minutos a pie, la Plaza Luís de Camões y el Centro Comercial Armazéns do Chiado, donde se encuentra la estación de metro de Lisboa (líneas verde y azul).

Esta inversión puede analizarse desde la perspectiva de la colocación de los pisos en el mercado de alquiler, explorando la rentabilidad actual del mercado o desde la perspectiva de la presentación de una solicitud de constitución de propiedad horizontal y posible reventa por fracciones.

¡Contáctanos y comprueba los detalles!

Na Bica, em Lisboa, numa das ruas mais bonita do mundo a par dos Champs-Élysées e a 5ª Avenida, situa-se este prédio, uma excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram obter rentabilidade através de aluguer de curta duração, como funciona actualmente através da plataforma AIRBNB.
Este prédio tem 3 andares acima do solo, das quais tem 4 unidades residenciais. 2 das frações são T1´s e as outras 2 em T0. Tem ainda 2 lojas com arrendamento de média/longa duração.
Resulta da renovação de um edifício histórico, mas mantêm a tradicional arquitectura local, mantendo as principais características do mesmo, como os pavimentos em madeira e as fachadas. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas.
Não perca esta excelente oportunidade de investimento, os apartamentos podem ser arrendados em regime de curta duração como operam actualmente e as lojas em regime de longa duração com contrato a termo.

O Elevador da Bica, é uma das principais referências da Rua da Bica e que todos os dias leva milhares de turistas aquele local na cidade de Lisboa.

Apresenta uma localização muito central, com uma boa rede de transportes, comboio, barco, autocarro e elétrico.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

SÃO BENTO, edificio

¡Atención inversores! ¡Qué ubicación! Qué gran y segura inversión.
Atención compradores apasionados de la ciudad de Lisboa, a saber, por este barrio histórico Poiais de São Bento / Poço dos Negros y São Bento.

Situado en Rua da Paz, parroquia de la Misericordia, en Lisboa, a pocos 250 metros del Palacio de São Bento, la fantástica ubicación de este edificio, hacen que esta propiedad sea muy especial.

Edificio típico de Lisboa en venta en total propiedad y en buenas condiciones, que consta de 3 plantas (y con posibilidad de subir otro 1 piso).

Superficie Total del Terreno: 53.35 m2
Área de implementación del edificio: 53.35 m2
Superficie bruta total : 166.00 m2

R/C - Restaurante en funcionamiento con 47m2
1ª T1 con 47 m2
2ª Planta T2 + 1 dúplex con 72 m2
Posibilidad de subir otro piso

Distancias relevantes a pie:
25m - Parada icónica eléctrica 28
250m - Palacio de San Benito
280m - Aparcamientos
300m - Escuela Primaria y Secundaria Passos Manuel
400m - Estación de metro Future Santos (en construcción)
400m - Museo de las Ciencias
450m - Instituto Superior de Economía y Gestión, Universidad de Lisboa
500m - Mirador de Santa Catarina
700m - Jardín del Príncipe Real
750 m - Bairro Alto
800m - Jardín de las estrellas
850m - Mercado de Ribeira
850m - Estación de tren de Santos (Línea Cais do Sodré/Cascais)
850m - Cais do Sodré estación de metro
850m - Largo de Camões
1000m - Baixa- Chiado

Edificio situado en el corazón de Bairro Alto, con 1141,50 m2 de Área Privada Bruta, compuesto por:
- Planta baja con 308 m2
- 1ª Planta con 321 m2
- 2ª planta con 320 m2
- 3er piso con 192m2, y vista lateral al río

El edificio presenta detalles arquitectónicos típicamente portugueses y está situado en una zona noble y totalmente rehabilitada de Bairro Alto en Lisboa.

ATENCIÓN INVERSORES:
En esta propiedad, puede desarrollar varios y grandes proyectos, tales como:
-Hotel
-Albergue
- Apart-hotel
-Asilo
-Asilo
- Vivienda propia

En términos residenciales obedece a altos parámetros para una rehabilitación de lujo, por la fachada palaciega como se mencionó, vista al río, ubicación, posibilidad de garaje en planta baja y fracciones en las plantas superiores convirtiéndolo en una inversión con excelente rentabilidad.

La zona de alto potencial turístico por la proximidad a Príncipe Real, Chiado, Bica y Baixa Pombalina, Avenida da Liberdade. Situado entre dos miradores de la ciudad: el de São Pedro de Alcântara y Adamastor.

El Bairro Alto situado en la 7ª colina de Lisboa lleno de intensidad, alegría y vida con sus calles estrechas y empedradas tiene a su disposición restaurantes típicos, bares, cafés, casas de fado, discotecas, galerías, librerías de comercio local y con historia, moda y estilo de vida.

Solicite más información sobre la propiedad ahora.

Prédio composto por 4 apartamentos, com uma localização privilegiada junto ao Jardim do Príncipe Real, Lisboa.

O edifício, de traça antiga, foi completamente reabilitado, sendo composto por 4 apartamentos: 3 apartamentos de tipologia T3 com 70 m2 e 1 de tipologia T2 com 60 m2. Dispõe de elevador.

Os apartamentos do Rua da Rosa 176 contam com muita luz natural e tetos altos, sendo este um excelente investimento numa área central e vibrante da cidade.

O prédio contempla ainda uma loja de 60 m2 que se encontra arrendada por 7 anos, com uma yield de 6%, e que também pode ser vendida. Solicite mais informações.

Investir neste imóvel significa investir no coração de Lisboa, com fácil acesso a várias atrações turísticas, pontos de interesse cultural, transportes públicos e uma grande variedade de serviços.

Esta é uma das áreas mais emblemáticas e históricas de Lisboa. É conhecida por suas ruas pitorescas, praças encantadoras, lojas de moda, galerias de arte, livrarias antigas e cafés tradicionais.

Uma excelente opção. Venha conhecê-lo!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Prédio habitacional para investimento, totalmente remodelado, equipado e mobilado para arrendamento imediato, com 4 frações autónomas, situado no coração do Bairro Alto. O prédio tem 185 m2 de Área Bruta Privativa distribuída por 4 pisos. Está em propriedade total e tem uma fração por piso. A conclusão da remodelação está prevista para este verão.
O prédio é composto por dois T3 (1º e 2º pisos), um T2 (3º piso) e, no rés do chão, um possível espaço comercial (galeria, loja ou atelier) ou habitacional que pode ser convertido em T2. Todas as frações têm duas casas de banho. ABP por fração - r/c 50 m2, 1º piso: T3 com 43m2, 2º piso: T3 com 48m2, 3º piso: T2 com 40m2. Não tem elevador, garagem ou arrecadação.
O valor inclui a recuperação do prédio, cozinhas/kitchenette novas com eletrodomésticos, casas de banho novas e ar condicionado, janelas em PVC A++, bem como a mobília e a decoração. As frações autónomas foram criadas, mobiladas e equipadas de forma a maximizar o espaço e a ocupação para aumentar a rentabilidade do investimento. O prédio será entregue sem inquilinos.
O Bairro Alto é um dos mais pitorescos bairros da cidade, construído em finais do século XVI, tornando-se icónico pelas suas ruas estreitas e empedradas, casas antigas e pelo comércio tradicional. Epicentro da vida cultural, foi berço de múltiplos órgãos de imprensa escrita nacional e um dos locais de referência da capital, frequentado e habitado por jornalistas, escritores e estudantes.
A capital Portuguesa é onde tudo acontece: desde os seus bairros históricos às novas ruas cheias de vida, Lisboa é a cidade que nunca pára de surpreender. Pode passear por avenidas icónicas como a Liberdade ou comer os deliciosos pastéis de Belém, sem esquecer as opções culturais e inúmeros museus da cidade. Um oásis urbano que serve o amante da calçada portuguesa e o curioso pela modernidade

Edifício com projeto de arquitetura submetida à CML muito bem localizado, na zona do Príncipe Real.

Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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¿Estás buscando algo que esté listo para alquilar, con un rendimiento estable y alto?

O buscas algo que puedas comprar para vender en el futuro, juntos o por separado, siempre tendrás liquidez.

Este edificio de 4 plantas está situado en el Barrio Alto, al lado de Santa Catarina, ha sido y sigue siendo reformado ’de pies a cabeza’.

Las plantas 1ª, 2ª y 3ª están completamente terminadas, quedando solo por terminar la RC, que tiene fecha de finalización en septiembre del mismo año.

- RC: Se puede utilizar como espacio comercial o residencial, transformándolo en una T2.
- 1ª planta: T3 con 2 aseos
- 2ª planta: T3 con 2 aseos
- 3ª planta: T2 con 2 aseos

Totalmente vacante, sin inquilinos ni contratos, listo para entregar tras una escritura rápida que se puede llevar a cabo en pocos días sin burocracia.

También se puede convertir en propiedad horizontal para que se pueda vender por fracción, tiene 4 fracciones.

Valor ya con obras de reforma final y semi equipada con cocinas y totalmente amueblada para alquiler inmediato.

Sobre la zona, no la describiré en detalle porque estoy seguro de que la conoces tan bien como nosotros.

A 1 minuto de Bairro Alto y a 2 minutos de Chiado, ¡es una auténtica atracción!

Llame ahora, entonces puede ser demasiado tarde... ¡O envía un mensaje, como prefieras!

Oportunidade de Investimento: Prédio Devoluto para Recuperação com Potencial de Expansão.

Numa das principais zonas históricas da cidade de Lisboa, na Rua da Barroca, este prédio de 3 andares apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento.

Atualmente devoluto, este imóvel possui um projeto de Intervenção aprovado, permitindo a sua modernização e expansão, adicionando um andar ao prédio.

Com um PIP já aprovado, este prédio tem potencial para ser transformado em um duplex espaçoso de três quartos (T3), proporcionando um layout contemporâneo e funcional.

Atualmente, o edifício é composto por diferentes tipologias de apartamentos, incluindo um estúdio (T0), três T1e um apartamento de T2 Duplex.

Esta é uma oportunidade única para investidores interessados em revitalizar e valorizar este imóvel numa localização premium, aproveitando o potencial de crescimento desta localização em constante desenvolvimento.

Não perca a oportunidade de adquirir este prédio versátil e adaptá-lo às necessidades e exigências do mercado imobiliário atual. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa*

A Santa Catarina. Prédio. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização.

Edificio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos (um por piso), tipologia T3, com área de 100m2 (aprox.) cada; Piso térreo com jardim de 40m2 e 3º Piso com possibilidade de aproveitamento de sotão (+50m2).

Obras realizadas na cobertura e fachada principal, em curso no alçado tardoz.

Maioritariamente devoluto, 3 apartamentos vagos e 1 apartamento com contrato s/ termo.

Edifício de construção clássica, fachada em bom estado de conservação, com manutenção de pormenores de época, cantarias e varandins devidamente preservados. Necessita de obras gerais de beneficiação.

Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, inserido em artéria calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do Miradouro de Santa Catarina, Chiado, Largo de Santos, zona ribeirinha entre outros locais de interesse.

Mais informações a pedido.

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA.



Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa.



Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade.







Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa.



E onde viver é um prazer!



PRÉDIO:



O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por:



- Loja com 45 m2. de ABP



- 1º andar com 45 m2 de ABP



- 2º andar com 45 m2 de ABP



- 3º andar com 45 m2 de ABP



- 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP



RESTAURANTE:



Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada.



Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento



ABP - 90 m2 45 Lugares sentados



AU - 87 m2 CE: C







ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Residencial para recuperar situado em São Bento, Lisboa.

Constituído por 4 fracções:
Rés-do-Chão com 81m2
1º Andar com 91m2
2º Andar com 91m2
3º Andar com 114m2

O 3º Andar tem inquilino.
Cobertura encontra-se recuperada.

Localizado no Bairro de São Bento, com uma série de parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e o Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias.
Vale a pena descobrir os vários restaurantes da zona, começando pelo café de São Bento, BeBel Bistrô e Cantinho da Paz, as várias lojas de decoração e de antiguidades espalhadas pelas ruas.

Não perca esta oportunidade de investimento.
Contacte-nos e marque a sua visita.

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada em Lisboa, no coração do Bairro Alto.

O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e é composto por cinco andares caracterizados pela seguinte forma:

-Rés-do-chão: Imóvel com duas entradas e com afetação de comércio, composto por uma casa de banho, cozinha equipada e sala, totalizando 31m2.
-1º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada, despensa e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-2º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-3º andar: Encantador T1 Duplex composto no primeiro nível por sala, casa de banho, cozinha equipada e no ultimo piso em águas-furtadas, composto por um quarto e casa de banho.

O prédio encontra-se em regime de alojamento local, o que significa que é possível comprovar seu histórico de rentabilidade e, graças ao crescente mercado de turismo e arrendamento de médio ou longo prazo em Lisboa, haverá certamente continuidade em manter altas taxas de lucratividade pelos futuros proprietários.

Com uma área bruta de construção de 143,2 m², o prédio foi renovado por completo com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, tendo as obras terminado em 2021, garantindo o seu bom estado de conservação e atendendo aos padrões de conforto.

A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de São Pedro de Alcântara. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 8 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758, a escassos metros, assim como, do elétrico 24 , a 270 metros de distância.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

ENG

We present this magnificent building situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto. The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows:

Ground floor: Property with two entrances and commercial use, comprising a bathroom, fitted kitchen and living room, totaling 31m2.

1st floor: Studio flat, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, utility room and two windows with access to a small balcony.

2nd floor: 0-bedr. flat, comprising a lounge, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony.

3rd floor: Charming 1-bedroom duplex comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor.

The building is under the local accommodation regime, which means that its track record of profitability can be proven and, thanks to the growing tourism and medium- to long-term rental market in Lisbon, there will certainly be continuity in maintaining high profitability rates for future owners.

With a gross construction area of 143.2 m², the building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was completed in 2021, guaranteeing its good state of conservation and meeting comfort standards.

The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is tram 24, 270 meters away.

Get in touch with Homing Group for more information!

Prédio para recuperar, na Misericórdia

Localizado na zona de São Bento, este prédio de 4 pisos oferece uma área bruta total de 450 m².
Atualmente em estado devoluto, tem uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e comércios em geral.
Além disso, encontra-se perto de importantes monumentos turísticos, como o Palácio do Chiado, a Calçada do Combro e o Caís do Sodré, o que proporciona fácil acesso a transportes públicos.
A distribuição dos pisos é a seguinte:
- O rés-do-chão possui uma área de 90 m², além de um quintal com 40 m²;
- O primeiro andar conta com 100 m²;
- O segundo andar também possui 100 m²;
- O terceiro andar é o maior, com 147 m².

Esse prédio é um excelente investimento na região central de Lisboa, com enorme potencial tanto para a habitação como para a exploração de atividades hoteleiras e turísticas.
A sua localização estratégica e o fato de estar próximo a diversos serviços e atrações garantem o sucesso de qualquer empreendimento que seja desenvolvido neste local.


REF 70807. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Edifício residencial localiza-se na rua das Gaivotas 18 e 20, numa zona muito nobre da cidade de Lisboa, na Misericórdia, ao lado do Cais do Sodre e Mercado da Ribeira.O prédio é actualmente composto por 16 Fracções autónomas, exclusivamente habitacional, com Tipologia T2 e áreas de 95m2 a 185m2.Área Total Bruta de Construção/ Superfície de Pavimento de 2.027,05 m2, todos acima do solo.

O Edifício possui 2 blocos com 2 elevadores e 2 entradas independentes.


DESCRIÇÃO DOS PISOS:

Piso 0, composto por:
- Dois Átrios de Entrada, com acesso a partir da rua principal respectivamente, dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador, dois compartimentos dos Lixos, dois espaços destinados às Áreas Técnicas, quatro Fracções, uma com tipologia T2 Duplex e três com tipologia T2 e quatro Quintais de uso exclusivo das referidas Fracções.

Piso 1, composto por:
- cinco Fracções, uma possuindo uma tipologia T2 Duplex, um quintal de uso exclusivo desta Fracção e quatro Fracções com tipologia T2.

Piso 2, composto por:
- quatro Fracções com tipologia T2.


Piso 3, composto por:
- três Fracções com tipologia T2.

Este imóvel encontra-se a cerca de 300 m do Edifício do Congresso Nacional e a poucos metros do Largo do Chiado, a 500 m da estação de combóio e metro e do Mercado da Ribeira.Este imóvel resulta da renovação total de um edifício histórico com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Houve o cuidado de manter as principais características iniciais do mesmo, como os pavimentos em madeira, os tetos em estuque trabalhados e as fachadas.

Os apartamentos têm licença turística e estão a ser arrendados em regime de curta duração, com uma taxa de ocupação anual de cerca de 85%.Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um.Viabilidade para hotel/aparthotel (requer colocação do projeto de alteração de uso).

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Deck;
Características Gerais - Remodelado;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Excelente Oportunidade de Negócio:
Prédio com 134 m² de área bruta, totalmente renovado.
É composto por quatro pisos (1 T1, 2 T0 por piso e por uma loja), localizado no centro do Bairro Alto, na Travessa dos Inglesinhos, em Lisboa.
Oportunidade de investimento para colocar no mercado de arrendamento pois esta é uma das nas zonas mais conceituadas da cidade de Lisboa o que permite ao investidor um excelente retorno.
Atualmente estão 3 frações arrendadas com contratos recentes, estando com uma rentabilidade de 24.080€/ano.

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina.

Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço.

A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por ’Adamastor’. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância.

Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

ENG

We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina.

This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace.

The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as ’Adamastor’. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away.

It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building.

Contact Homing Group for more information!

Prédio para venda na Misericórdia, excelente localização, junto ao elevador da Bica. Atualmente, é composto por 4 apartamentos ( 2 T1 e 2 T0), além de 2 lojas de rua. Zona de grande atração turística e com elevado potencial de rentabilidade para arrendamento, com excelente yield.


Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Prédio com projecto aprovado para construir uma moradia, na excelente localização do Príncipe Real, na sossegada Rua Nova do Loureiro, em pleno coração de Lisboa.De um prédio antigo nasce um único fogo com uma casa e um anexo, jardim, piscina, lavandaria, ginásio com sauna e garagem para 2 carros, concebido pelo conceituado atelier de arquitectura Ana Costa.Com 3 pisos acima do solo 1 abaixo com as seguintes áreas:Área total do terreno : 183.00 m2
Área de implantação : 153.00 m2
Logradouro : 48.07 m2
Área bruta de construção : 410.77 m2
Área Útil : 312.78 m2
Pisos acima da cota de soleira : 3+1
Pisos abaixo da cota de soleira : 0
Superfície de pavimento : 472.14m2Para ficar a conhecer todo o projecto em pormenor, por favor contacte-nos.O Príncipe Real é um bairro alternativo, com muito carisma e atitude. Um estilo muito próprio que se foi assumindo à medida que conceitos inovadores, ateliers de moda e concept stores se implantaram nesta zona com espaços típicos de rua, mas que muitas vezes se concentram em palacetes com funcionalidades e serviços característicos de uma galeria comercial. É o caso da Embaixada Portuguese Gallery Shopping, onde se junta uma nova geração de empreendedores portugueses com uma oferta diferenciadora e grande foco na produção nacional.Estamos disponíveis para explicar todo o projecto.
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Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Sauna; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Ar Condicionado;

Vende-se prédio em zona de charme de Lisboa, por recuperar composto por 4 pisos, com 1 andar por piso
Prédio já com obras de cobertura fachada lateral frente . Encontram-se em curso as obras nas traseiras, aguardando aprovação de janelas para PVC .
Em propriedade plena, com um T6, dois T4 e um T3.
R/c área 90 m + 40 m de quintal
1°andar 100 m
2°andar 100 m
3°andar 147 m
O 3º andar é duplex, em que pode ser construído um terraço com vista mar. Neste momento este andar encontra-se arrendado, cabendo ao novo proprietário a sua continuidade com os arrendatários.
Prédio com muito potencial quer para habitação, quer para exploração de atividade hoteleira/turística.

Edificio en venta

En el corazón del Bairro Alto

A pocos metros de la Rua Diário de Notícias

Área de implantación de 168m2

Área Privada Bruta 384.00m2

4 Plantas compuestas por

Rchão 3 Tiendas con 36, 46 (vacantes) y 72m2

1ª planta - 84m2
2ª planta - 84m2 (Vacante)
3er piso - 62m2 Vista despejada ( Vacante )

Solicitud CE
Licencia de usuario anterior a 1951

Edificio Sec. XVII I

Precio 875 000€

Ref. 3893

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Ref. 3893

Prédio com projeto aprovado no centro do Bairro Alto, situado perto do comércio tradicional e uma vasta rede de transportes. Este projeto contempla uma loja e 3 apartamentos com tipologia T0 e T1 duplex com áreas entre os 33 m2 e os 70 m2. As obras poderão ter inicio em Dezembro de 2020 e têm a previsão de 12 meses de duração.

A Rua da Glória reúne o melhor de dois mundos em Lisboa: está numa das ruas mais tranquilas da capital, longe do rebuliço sempre que precisar; ao mesmo tempo, está a apenas 1 minuto da Avenida da Liberdade, a artéria mais vibrante e cosmopolita da cidade, ou a 5 minutos do Príncipe Real, um bairro emergente que hoje reúne muito do melhor comércio, restauração e cultura que Lisboa tem para oferecer.

20 apartamentos únicos que aliam a beleza do património de uma edificação erguida no início do século XX ao interior de estética contemporânea com acabamentos de primeira linha. Os apartamentos seguem a tipologia loft duplex com áreas generosas que variam de 105m2 a 207m2 e estão distribuídos em 5 pisos.

Os interiores das áreas comuns preservam a imponência de um passado histórico: a monumentalidade das grandes aberturas do hall de entrada, as escadas em madeira com guardas metálicas reabilitadas e os generosos pés-direitos, tornam esta edificação um verdadeiro tesouro.

Constituída em 2015, a UrHome Portugal é uma empresa com 6 anos de experiência no investimento internacional na dinamização do mercado imobiliário português. Focamo-nos em consultoria imobiliária para que possamos assistir os nossos clientes na procura do melhor investimento para os seus objetivos e necessidades.

O investimento imobiliário, através de programas como o Visto Gold e o Residente Não-Habitual - em propriedades para férias ou segunda casa - é uma decisão estratégica que requer um conhecimento profundo do mercado português, que podemos fornecer.

Na UrHome Portugal desenvolvemos um exclusivo leque de serviços imobiliários e de marketing, aconselhando clientes nacionais e internacionais para propriedades de luxo e investimentos dentro de Portugal.