183 Edificios más caros, para Venta, en Distrito de Setúbal

Prédio em Porto Brandão - Excelente investimento para Hotel.



Situado em Porto Brandão, na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade de investimento única no setor hoteleiro, tendo tido projeto, do conceituado arquitecto Mário SuaKey, aprovado(entretanto caducado, poderá ser reativado) para a construção de um hotel de luxo com uma área bruta de construção de 4.130 m² e uma área de implantação de 1.021 m². O projeto contempla um total de 39 quartos, dos quais 16 são suítes e quartos superiores e 23 são quartos standard, oferecendo uma resposta completa tanto ao segmento de lazer como ao de negócios. O projeto prevê ainda uma elegante piscina infinity com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a cidade de Lisboa, pool bar, área de fitness e spa, restaurante principal com 50 lugares sentados, sala de conferências e um deslumbrante rooftop bar e restaurante com 500 m², ideal para proporcionar experiências únicas com vista sobre Lisboa. Este conjunto de valências posiciona o futuro hotel como um espaço de excelência, vocacionado para um público exigente e sofisticado.O edifício encontra-se em localização privilegiada, com acesso direto ao rio, permitindo a operação de uma embarcação própria para transporte de hóspedes até Lisboa em percurso estimado de 8 minutos até Belém. A apenas 50 metros de distância localiza-se ainda a estação fluvial de Porto Brandão, com ligação regular à capital através da Transtejo, num percurso aproximado de 25 minutos, assegurando uma excelente conetividade com o centro de Lisboa e a sua vasta oferta cultural, comercial e empresarial.

Este projeto insere-se no âmbito do ’Almada Innovation District’, um dos maiores e mais ambiciosos planos de requalificação urbana e económica da Área Metropolitana de Lisboa. Promovido pela Universidade NOVA de Lisboa em parceria com entidades públicas e privadas, este megaprojeto abrange uma área total de 399 hectares, dos quais 110 hectares são zonas verdes, e prevê um investimento superior a 800 milhões de euros. O objetivo é transformar Porto Brandão e o Monte de Caparica num novo polo de inovação, conhecimento e desenvolvimento sustentável, com a criação de 17.000 postos de trabalho, 4.500 novos residentes, 1.000 novos fogos habitacionais e 86.000 m² de infraestruturas turísticas.



Está também prevista a melhoria significativa das acessibilidades, nomeadamente a reabilitação pública de Porto Brandão e a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica, o que contribuirá ainda mais para a valorização desta zona e para o reforço da sua atratividade turística e económica.

Em síntese, trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização, num local estratégico e em plena transformação, ideal para investidores que procuram um projeto turístico diferenciador com impacto real na oferta hoteleira da Grande Lisboa.

A informação disponibilizada não dispensa sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!



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Building in Porto Brandão - Excellent investment for a hotel.



Located in Porto Brandão, on the south bank of the Tagus River, opposite Lisbon, this property represents a unique investment opportunity in the hotel sector, having had a project, by the renowned architect Mário SuaKey, approved (now expired, but can be reactivated) for the construction of a luxury hotel with a gross construction area of 4,130 m² and a footprint of 1,021 m². The project includes a total of 39 rooms, of which 16 are suites and superior rooms and 23 are standard rooms, offering a complete response to both the leisure and business segments. The project also includes an elegant infinity pool with panoramic views over the Tagus River and the city of Lisbon, a pool bar, a fitness and spa area, a main restaurant with 50 seats, a conference room, and a stunning 500 m² rooftop bar and restaurant, ideal for providing unique experiences with views over Lisbon. This set of features positions the future hotel as a space of excellence, aimed at a demanding and sophisticated audience.



The building is in a prime location, with direct access to the river, allowing for the operation of its own boat to transport guests to Lisbon in an estimated 8-minute trip to Belém. Just 50 meters away is the Porto Brandão river station, with regular connections to the capital via Transtejo, in a journey of approximately 25 minutes, ensuring excellent connectivity with the center of Lisbon and its vast cultural, commercial, and business offerings.

This project is part of the ’Almada Innovation District,’ one of the largest and most ambitious urban and economic redevelopment plans in the Lisbon Metropolitan Area. Promoted by NOVA University Lisbon in partnership with public and private entities, this megaproject covers a total area of 399 hectares, of which 110 hectares are green spaces, and involves an investment of over 800 million euros. The goal is to transform Porto Brandão and Monte de Caparica into a new hub of innovation, knowledge, and sustainable development, creating 17,000 jobs, 4,500 new residents, 1,000 new housing units, and 86,000 m² of tourism infrastructure.



Significant improvements to accessibility are also planned, including the public rehabilitation of Porto Brandão and the extension of the Metro Sul do Tejo to Costa da Caparica, which will further enhance the value of this area and strengthen its tourist and economic attractiveness.



In short, this is a rare real estate asset with high appreciation potential, in a strategic location undergoing rapid transformation, ideal for investors seeking a distinctive tourism project with a real impact on the hotel market in Greater Lisbon.



The information provided is subject to confirmation and is not binding.



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Gran oportunidad de adquirir edificio de oficinas junto con instalaciones industriales en excelente estado de
conservación, con una ubicación estratégica

Situado en Setúbal con acceso a las cargas del mar, ferrocarril y carretera y a 35 minutos del centro de lisboa
Excelente ubicación y construcción para esta propiedad que se encuentra junto al Puerto, Ciudad y Zona Industrial de Setúbal con vistas al río Sado y Troia!

Comprende las siguientes áreas:
-Terreno con 31.960 m2;
-Superficie bruta de construcción existente 9.236,17 m2;
-Edificio de oficinas con excelentes acabados, moderno y en excelente estado y mantenimiento, equipado con aire acondicionado reversible, con una superficie administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencias y formación,
-Sala de apoyo médico,
-Naves y naves industriales, en buen estado, con una superficie total de 7.223,07 m²; algunos con 9m de pie a la derecha
-Áreas sociales y comedor;
-Amplia zona de aparcamiento con zona para posible construcción de helipuertos
-Pequeñas viviendas temporales para empleados
-Sistema solar fotovoltaico para producción propia
-180 plazas de aparcamiento de las cuales 15 son para vehículos grandes
-Planta baja:
22 oficinas + auditorio + espacio abierto (utilizado por la contabilidad) + recepción + cafetería
En primer lugar. Caminar:
24 oficinas+ recintos de espacio abierto (utilizados por la sala de dibujo)

El Puerto de Setúbal cuenta con condiciones naturales de acceso marítimo para buques recreativos y de carga, con calados de hasta 12 metros, y el puerto marítimo nacional es el de mayor crecimiento en 2019.
La terminal actualmente mueve 160,000 TEU / año, pero tiene una capacidad de 250,000 TEU / año.
Y para complementar este puerto también tiene acceso a la terminal de carga ferroviaria que es la 2ª más transitada del país por la relación intermodal.

Excelente oportunidad de negocio y traslado de sus instalaciones a Setúbal donde la mano de obra tiene fácil acceso en tren!

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Hermoso edificio en Setúbal con excelentes prestaciones. ¡Infórmate!

Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação - Beira-Rio no Barreiro

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração do Barreiro, inserido numa das principais avenidas da cidade junto à frente ribeirinha, a apenas 50 metros do rio Tejo. Trata-se de um prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, permitindo o início imediato das obras de requalificação.

O imóvel é composto por 14 frações, com uma área bruta de construção projetada de 1.412 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, num enquadramento urbano consolidado.

A zona envolvente oferece um conjunto completo de comércio, serviços, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins com sombra, parque infantil e o moderno polidesportivo Wall4Sports, promovendo um estilo de vida ativo e familiar.

Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização.

Prédio para Investimento em Cacilhas - Rentabilidade de 7,3% com Contratos de Longo Prazo

Excelente oportunidade de investimento neste edifício composto por 16 frações, localizado em Cacilhas, uma zona urbana em constante valorização e com forte procura tanto habitacional quanto comercial.

Com uma área bruta total de 1.082 m², o prédio inclui uma combinação de tipologias residenciais (T2 e T3), caves, rés-do-chão e espaços comerciais/lojas, o que confere uma ocupação diversificada e maior estabilidade no rendimento. Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos ativos até 2036, com possibilidade de renovação, o que garante uma previsibilidade de retorno rara no mercado.

O rendimento anual atual é de 176.000€, o que representa uma rentabilidade bruta de 6,74% um indicador bastante atrativo tendo em conta o perfil sólido dos arrendatários e a duração dos contratos. Este investimento é ideal para quem procura um ativo patrimonial seguro, com retorno imediato, gestão simplificada e potencial de valorização futura.

A localização em Cacilhas, próxima do rio, do terminal de transportes e a poucos minutos do centro de Lisboa, torna o imóvel ainda mais apelativo, tanto para o arrendamento habitacional como para o comércio local. A zona beneficia de uma rede completa de serviços, comércio tradicional, escolas, restauração e transportes públicos, reforçando a atratividade do imóvel para os atuais e futuros inquilinos.

Se procura um prédio com rentabilidade comprovada, contratos de longo prazo e potencial de valorização contínua, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Prédio à venda em Cacilhas, com uma rentabilidade de 7,29% e uma área bruta privativa de 1.082 m². O edifício, com estrutura em placa, é composto por 16 frações, distribuídas por cinco apartamentos T1, quatro apartamentos T2, seis apartamentos T3 e uma loja comercial. Os apartamentos oferecem diversas opções de tipologias para moradores ou investidores.

Excelente oportunidade numa localização privilegiada, próximo de serviços e transportes. Ideal para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade, seja para uso residencial ou comercial.

Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada.

6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.

Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.
A venda é feita em conjunto das 8 frações.
Algumas frações estão atualmente arrendadas.

Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

A Artte Consultores é uma empresa de mediação imobiliária que se destaca pelo seu profissionalismo, proximidade com o cliente e profundo conhecimento do mercado. Com sede em Aveiro, e com uma agência no Seixal, a Artte atua com foco na compra, venda e arrendamento de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo um serviço personalizado e orientado para resultados.

Mais do que vender imóveis, a Artte Consultores compromete-se a encontrar soluções que respondem verdadeiramente às necessidades de cada cliente, garantindo transparência, acompanhamento próximo e aconselhamento qualificado ao longo de todo o processo.

Valores que nos distinguem:
Confiança e integridade em cada transação
Atendimento personalizado e acompanhamento contínuo
Profundo conhecimento do mercado local
Equipa experiente e motivada para ajudar a concretizar os seus objetivos
O seu imóvel, o nosso compromisso.

Seja para viver, investir ou começar um novo capítulo, a Artte Consultores é o parceiro certo para quem procura segurança, profissionalismo e resultados no setor imobiliário.

Predio. Guest House , Combatentes, Setubal

Seja bem-vindo à nossa Guest House em Funcionamento, um espaço acolhedor, confortável cheio de charme, pensado para que você se sinta em casa, mesmo estando longe dela..
O imóvel encontra se devidamente estruturado para receber hóspedes em estadias temporárias garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
Localizado no coração de Setúbal, este imóvel está pronto a habitar ou pode ser utilizado para Alojamento local na modalidade’ Guest House’
Acesso muito próximo ás nossas belíssimas praias tanto da península de Troia como da serra da Arrábida como Troia [praias/pontos turísticos/universidades/centros comerciais], com alto fluxo de turistas e viajantes o ano inteiro.

- 9 Suites / 1 Escritório
- 14 Camas
- 2 WC Sociais
- 1 Sala de Estar
- 1 Copa
- 1 Pátio
- Ar Condicionado
- Arrumos
- WC Funcionários
- Armazém (Águas Furtadas)
- CE: C / D

Marque já a sua visita!

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Esta parcela de 503m2 está ubicada en la avenida más emblemática de la ciudad de Setúbal, junto al río Sado, con un proyecto aprobado para la construcción de un edificio de 3 pisos, 11 apartamentos, para vivienda y comercio, con una construcción bruta. Superficie de 1.730m2.

La ubicación es excelente, por su cercanía a playas como Figueirinha, Parque Urbano Albarquel y muelles de salida para Tróia, Catamarã y Ferry.

La zona es atendida por el comercio, incluido el mercado de productos frescos, el mercado de Livramento, grandes supermercados como el supermercado Pingo Doce, todo tipo de tiendas y servicios en las cercanías y transporte.

Los mejores restaurantes y bares te esperan, y el entorno es muy agradable, con zonas verdes, esculturas, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galería Municipal.

Buen acceso por carretera.

¡Excelente oportunidad!

¡¡Compruebe su visita!!

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Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projeto aprovado para 17 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

Edificio icónico y centenario en Azeitão.
Esta propiedad única, comenzó su historia a principios del siglo 20, como la tienda de comestibles y pastelería fina. Centrado en la Plaza de la República, en el hermoso pueblo de Azeitão, que se extiende a la sombra de la verde Serra Mãe.
A media hora de Lisboa, en el distrito de Setúbal, pegado en la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, conocida por albergar grandes nombres en la producción de vino, queso y dulces, entre ellos las famosas Tortas de Azeitão. Está disponible para la venta, esta propiedad de 1910, de nombre reconocido, por ser una de las más antiguas: Casas das Tortas.
La propiedad cuenta con unos 174m2 de implantación, donde se encuentra pastelería, restaurante y bodega. Primera planta y buhardilla como zonas para vivienda. Teniendo en total una superficie bruta de 458m2, con patio de 190,60m2.
Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, transporte y comercio tradicional, zona más concurrida del pueblo. Cerca de los lugares más relevantes, como la Casa Museo José Maria da Fonseca, el Convento de São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Palacio Duque de Aveiro entre otras atracciones.
Oportunidad de negocio, excelente inversión!

Oportunitat única al centre històric de Santiago do Cacém
Transforma el cor de Santiago do Cacém amb aquest excepcional conjunt d’edificis, perfecte per a inversors visionaris que busquen requalificar espais urbans amb història i potencial.

Ubicació privilegiada
Situada al centre de la ciutat, amb accés des de dos carrers emblemàtics, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, aquesta propietat ofereix una versatilitat i visibilitat inigualables.

Característiques de la propietat
Superfície total del terreny: 1.386 m²

Plaça de l’Ajuntament (970 m²):

-Magatzem

-Edifici de dues plantes amb restaurant a la planta baixa i pis de 2 dormitoris a la primera planta

-Casa T4

-T2 de dues plantes

Carrer 1º de Dezembro (416 m²):

Edifici buit de tres plantes

Superfície descoberta de 144 m²

Viure l’Alentejo
A només 1h30 de Lisboa, aquesta propietat està situada a l’encantadora costa de l’Alentejo, a prop de les platges paradisíaques de la regió. Una ubicació que combina tranquil·litat, cultura i accessibilitat.

Potencial de requalificació
Ideal per a:

Projectes d’habitatge moderns

Promocions turístiques

Espais comercials i culturals

Solucions mixtes que respecten el patrimoni urbà

Inverteix en el futur
Santiago do Cacém es troba en plena expansió, convertint-se en una de les regions més prometedores de l’Alentejo. Aquesta és la teva oportunitat de deixar la teva empremta en un projecte que uneix tradició i innovació.
MARGARIDA BARROSO
Assessor immobiliari

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Oportunitat única de requalificació al cor de Santiago do Cacém.

Us presentem un conjunt excepcional d’edificis amb una superfície total de 1.386 m², estratègicament situats al centre de Santiago do Cacém, perfecte per a inversors visionaris enfocats a transformar i requalificar espais urbans.
Aquesta propietat única ofereix accés a través de dos carrers diferenciats, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, oferint una versatilitat inigualable.

A la Praça do Município, hi ha un conjunt d’edificis en un terreny de 970 m², ideals per a un ampli ventall de possibilitats de requalificació.
Aquest espai consta d’un magatzem, un edifici de dues plantes amb un restaurant a la planta baixa i un pis de 2 dormitoris a la primera planta, a més d’un xalet de 4 dormitoris i un pis de 2 dormitoris de dues plantes.

A la Rua 1º de Dezembro, tenim un edifici buit de tres plantes. Amb una superfície total de 416 m² i una superfície descoberta de 144 m².

Situat a l’encantadora costa de l’Alentejo, a només 1h30 de Lisboa i a prop de les impressionants platges de la regió, aquest conjunt d’edificis convida a la creació d’habitatges moderns o projectes mixtos que milloren l’entorn històric de la ciutat.

Aquest és el moment d’invertir en el creixement urbà d’una de les regions més prometedores de l’Alentejo. No perdis l’oportunitat de convertir aquesta propietat en el teu proper gran projecte.

Oportunidade única de requalificação no coração de Santiago do Cacém.

Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos.
Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, a Praça do Município e a Rua 1º de Dezembro, oferecendo uma versatilidade incomparável.

Na Praça do Município, encontra-se um conjunto de edifícios numa área de terreno de 970 m², ideal para uma vasta gama de possibilidades de requalificação.
Este espaço é composto por um armazém, um edifício de dois pisos com um restaurante no rés-do-chão e um apartamento T2 no primeiro andar, além de uma moradia T4 e um T2 com dois pisos.

Na Rua 1º de Dezembro, temos um edifício devoluto de três pisos. Com uma área total de terreno de 416 m² e uma área descoberta de 144 m².

Localizado no encantador litoral alentejano, a apenas 1h30 de Lisboa e próximo das deslumbrantes praias da região, este conjunto de prédios convida à criação de habitações modernas ou projetos mistos que valorizem o ambiente histórico da cidade.

Este é o momento de investir no crescimento urbano de uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu próximo grande projeto.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são paixões!

Superficie cubierta 238 m2 de superficie bruta construida, insertada en un terreno de 646 m2, con piscina, en Grândola.

Edificio compuesto por un conjunto de 10 apartamentos turísticos T0/T1/T2, que también ofrecen una zona de estar y cocina común.
También cuenta con un patio exterior y piscina.

Dispone de licencia para alojamiento local.

La propiedad fue completamente reconstruida y la obra se completó en agosto de 2022.

Fue diseñado para ser utilizado como casa de huéspedes o alojamiento local.

La fuerte inversión realizada en la región tiene como objetivo promover sus activos como su ubicación demográfica, teniendo como punto más relevante la proximidad a Tróia, Comporta y Melides, que son zonas de baño.

De esta manera, el proyecto pretende integrarse con las políticas e intereses del municipio en términos de desarrollo en el área del turismo y potenciar el alto número de puntos de interés que la región de Grândola tiene para ofrecer, desde la playa hasta el campo, desde la cultura hasta el ocio.

Situado en Grândola, a 5 minutos a pie de los principales servicios y comercio, así como de la estación de tren. A 20 minutos de Comporta y sus playas, a 20 minutos de Melides, a 30 minutos del Parque Natural del Sudoeste Alentejano y de la Costa Vicentina y a 50 minutos de Setúbal. A una hora del centro de Lisboa y del Aeropuerto Humberto Delgado.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañará en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *
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Identificação do imóvel: ZMPT582433

No centro de Sesimbra encontra este prédio exclusivo e totalmente remodelado composto por um T2 e um T3 duplex, ideal para quem procura viver ou investir num projeto de alojamento local ou arrendamento de longa duração, num dos destinos mais procurados da costa portuguesa.

Com uma localização privilegiada, a um minuto a pé da praia, este imóvel combina autenticidade, conforto e excelente potencial de rentabilidade.

O prédio é composto por duas frações independentes, ambas com boas áreas, ótima luminosidade e acabamentos cuidados.

Pode ser utilizado como habitação principal com rendimento adicional ou como investimento integral para exploração turística.

Dispõe de elevador e garagem para dois carros.

Se procura um imóvel com características únicas, versatilidade e elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para si - no coração de Sesimbra, entre o mar e a serra.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio totalmente reformado en el centro histórico de Sesimbra, con ascensor y caja de garaje para dos coches.

Planta 0, que consta de caja de garaje para dos coches, 2 trasteros, aseo completo con ducha.

Planta 1- piso de dos dormitorios, baño, trastero, salón y cocina equipada.

Planta dos. apartamento dúplex de 3 dormitorios, uno de ellos suite, baño completo, aseo social, cocina equipada, salón comedor con chimenea y terraza con vistas a Sesimbra y al mar.

¡Marca tu visita ahora!

Edificio emblemático en el centro de Azeitão - Ideal para un gran proyecto de vivienda u hotel

En el corazón de Azeitão, se encuentra esta propiedad histórica con 480 m² de parcela y 1.114 m² de área bruta de construcción, distribuida entre fracciones de vivienda y espacios comerciales.

Su ubicación privilegiada en el centro histórico, junto a tiendas, servicios y atracciones turísticas, le da una gran visibilidad y potencial de apreciación.

Con generosas dimensiones y versatilidad de uso, es el escenario perfecto para la creación de un desarrollo de viviendas de referencia o un hotel boutique, aprovechando el encanto arquitectónico y el fuerte atractivo turístico de la región.

Se beneficia de una visibilidad sin obstáculos a la Rua José Augusto Coelho y de vuelta a Lisboa, donde se puede diseñar una terraza con condiciones únicas.

Una oportunidad única para que inversores y desarrolladores transformen un edificio emblemático en un hito en el panorama inmobiliario de Azeitão.

Prédio para reabilitação no centro de Vila Nogueira de Azeitão



No coração de Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos este prédio único, com uma localização privilegiada e excelente potencial para investimento.



O imóvel está inserido em lote de 480 m² e conta com uma área bruta privativa total de 1.114 m², distribuída por várias frações de habitação e espaços comerciais.







Estado atual:


- Já foram demolidas todas as frações comerciais anteriormente existentes.
- Permanecem 3 frações habitacionais: duas tipologias T2 e uma tipologia T3.

Na sua origem o Prédio era composto por quatro pisos, sendo a cave destinada a atividades médicas, o rés de chão destinado a comércio e os 1º e 2º andares a habitação.







Graças à sua dimensão e versatilidade, este edifício é ideal para diferentes finalidades:


- Projeto habitacional* - criação de apartamentos modernos, numa das zonas mais
procuradas da região.
- Projeto hoteleiro* - desenvolvimento de uma unidade com charme, beneficiando
da centralidade e da proximidade às vinhas, serra e praias da Arrábida.





A região é um destino turístico em plena valorização, reconhecido pelo seu património histórico, pela tradição vinícola de excelência (como o famoso Moscatel de Setúbal) e pela proximidade da Serra da Arrábida, com praias de águas cristalinas consideradas das mais belas da Europa. Vila Nogueira de Azeitão combina tranquilidade e autenticidade, atraindo cada vez mais visitantes nacionais e estrangeiros em busca de experiências únicas.



A escassos minutos de Setúbal e a apenas 40 km de Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da Península de Setúbal.



*Projetos não averbados na documentação.



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Building for Rehabilitation in the Center of Vila Nogueira de Azeitão



In the heart of Vila Nogueira de Azeitão, we present this unique building, with a privileged location and excellent investment potential.

The property sits on a 480 m² plot and has a total gross private area of 1,114 m², distributed across several residential units and commercial spaces.



Current Condition:


- All previously existing commercial units have already been demolished.
- Three residential units remain: two T2 units and one T3 unit.


Originally, the building consisted of four floors: the basement for medical activities, the ground floor for commercial use, and the 1st and 2nd floors for residential use.



Thanks to its size and versatility, this building is ideal for different purposes:


- Residential project* - creation of modern apartments in one of the most sought-after areas of the region.
- Hotel project* - development of a charming unit, benefiting from centrality and proximity to vineyards, the Arrábida mountains, and beaches.

The region is a rapidly growing tourist destination, recognized for its historical heritage, excellent winemaking tradition (such as the famous Moscatel de Setúbal), and proximity to the Arrábida Mountains, with crystal-clear beaches considered among the most beautiful in Europe. Vila Nogueira de Azeitão combines tranquility and authenticity, attracting increasing numbers of national and international visitors seeking unique experiences.



Just a few minutes from Setúbal and only 40 km from Lisbon, this is a rare opportunity for those looking to invest in one of the most emblematic and authentic areas of the Setúbal Peninsula.



*Projects not registered in official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

¡Ven a descubrir esta excelente oportunidad de inversión en primera línea de playa! Tenemos a disposición este magnífico edificio que, con un toque de reforma, puede transformarse en un verdadero paraíso junto al mar.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A un paso de la playa, solo hay que cruzar la calle para disfrutar del sol y el mar.
. ESTRUCTURA ESPACIOSA: El edificio tiene tres pisos, ofreciendo un total de siete suites de generosas dimensiones,
Perfecto para instalarse cómodamente.
. COMODIDAD Y PRACTICIDAD: Con ocho baños, una gran sala de estar y una terraza cerrada de 100m2, el espacio ideal
para relajarse y socializar.
. ACOGEDORES BALCONES: Aproveche los dos balcones para disfrutar de la brisa marina y las impresionantes vistas.
. GARAJE PRIVADO: Con un garaje en caja con capacidad para seis autos, esta propiedad garantiza un fácil acceso y comodidad para usted y sus invitados.

Esta es una inversión perfecta para aquellos que buscan monetizar en el sector turístico o simplemente quieren cumplir el sueño de tener una propiedad frente al mar. El potencial de apreciación, combinado con la ubicación excepcional, hace de este edificio una oportunidad única e imperdible.

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Si está buscando una sólida oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización y retorno, le presentamos este edificio para rehabilitación total en Cacilhas, con proyectos de especialidad aprobados y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda turística de la Ribera Sur.

Este edificio centenario, que data de 1817, se ubica en plena zona de la ARU - Área de Rehabilitación Urbana, que permite beneficios fiscales directos y ayudas del Ayuntamiento de 30.000 € (2.500 € por vivienda), lo que hace aún más atractiva la inversión.

Datos técnicos y potencial de exploración:
Superficie Cubierta: 650 m²
Superficie útil: 560 m²

Proyecto aprobado para 8 apartamentos

Posibilidad de añadir 2 plantas más

Ubicación estratégica a pocos metros a pie de la terminal fluvial de Cacilhas, con conexión directa al centro de Lisboa

Este proyecto está pensado para aquellos que desean transformar el edificio en una unidad de alojamiento turístico a corto plazo, con rentabilidad comprobada y demanda constante durante todo el año, gracias a su ubicación junto a la Rua Cândido dos Reis, uno de los puntos más concurridos y turísticos de la región.

Ventajas para los inversores:
Propiedad en un área de ARU: acceso a incentivos fiscales y apoyo municipal

Alto potencial de revalorización de activos

Rentabilidad estimada por encima de la media del mercado tradicional de alojamiento local

Fuerte atractivo para el turismo nacional e internacional

Entorno urbano consolidado con restauración, comercio y ocio

La proximidad al ferry a Lisboa, combinada con el encanto histórico de Cacilhas y la fuerte dinámica turística de la zona, hace de esta inversión una excelente oportunidad para los inversores que buscan ingresos pasivos, diversificación de la cartera y revalorización inmobiliaria a medio plazo.

Projecto de habitação


(com possibilidade de exploração turística se for uma condição pode pedir-se as licenças pré - construção)

A 50 metros da avenida Luisa Todi

14 apartamentos em condomínio com piscina

A 50 metros da avenida Luisa Todi

Tipologias T0 a T3 com 9 estacionamentos.

Fase de processo: licenças a pagamento

Excelente Terreno total privacidade todo murado c/ armazém, 1 habitação, óptima localização.

Reabilitação para habitação; construção de 4 prédios ou serviços.

Prédio de rés-do-chão com quintal e poço que se compõe de casa de habitação com 7 divisões e anexo. 3 armazéns contíguos com comunicação interior com 12 divisões que se destina a chacina.

Bem localizado perto do acesso à ponte Vasco da Gama, e perto do centro da cidade.

Área total do terreno: 2.432 m2

Área de implantação do edifício: 251 m2

Área bruta de construção: 1.251 m2


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