6 Edificios más económicos, Reformado, para Venta, en Distrito do Porto

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Oportunidad de inversión única: rentabilidad garantizada superior al 7%

Edificio de 5 viviendas y dos garajes - 210m2 + 80m2

Completamente nuevo y reformado con 1 apartamento T2 con terraza, 1 apartamento T1 +1, 2 apartamentos T1, 1 apartamento T0 y dos garajes de 80m2 - 1 box para 2 coches + box de 2 plazas +1.

Cerca de la terminal intermodal de Campanhã - 10 minutos a pie - y de la Praça da Corujeira.

Todos los apartamentos se alquilan a «Guesready» (operador local de alojamiento), lo que garantiza una rentabilidad y conservación seguras.

Los garajes se alquilan por separado.

Muy soleado y con vistas abiertas.

Barrio tranquilo, zona tranquila y al mismo tiempo muy céntrica.

Fantástica inversión, ¡no te la pierdas!

Compruebe su visita.

Intervalo de Certificación Energética: C > E’.
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Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo

Referencia Interna - vng_240801

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes e Potencial de Investimento:
O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo.

Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial.

Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo.

Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia.

Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em Curso/Isento

Área: 300 m2

Valor: 949.000€

Ref: vng_240801

Prédio com 4 frações, 3 pisos, renovado, na Rua de São Vítor, junto ao Jardim de São Lázaro e Faculdade de Belas Artes.

Fração A - T1+1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro, quarto +1 com 11 m2 e arrumos com 3,20 m2.
Área útil: 76,3 m2
Área bruta: 79,5 m2

Fração B - T1 Duplex
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro e varanda e arrumos com 3m2.
Área útil: 57 m2
Área bruta: 60 m2

Fração C - T1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, quarto com roupeiro, varanda e arrumos com 3,90m2.
Área útil: 67 m2
Área bruta: 70,9 m2

Fração D - T2
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, suite com roupeiro, quarto com roupeiro e terraço com deck. Ar condicionado.
Área útil: 82,1 m2
Área bruta: 104,8 m2


Piso vinílico, estores elétricos, vidros duplos e vídeo porteiro.

Excelente localização e próximo de comércio, transportes e serviços.


Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Edificio en Porto totalmente recuperado con refinamiento y mucho gusto, manteniendo su diseño original en detalle.
Con 3 plantas, buhardilla y sótano que da acceso a jardín.

Diseñado para generar dinero, este edificio cuenta con todas las características necesarias para funcionar como Clínica de Cirugía General o Estética (con quirófano certificado), Citas de Especialista o Dentista, Consultorios de Enfermería, Medicina alternativa, Peluquería, Esteticista o Spa, ya que cuenta con varios consultorios y diferentes estancias con mucha luz natural y buenas zonas.

En el área histórica de Oporto, cerca de la estación de Campanhã y con vistas abiertas, ¡este podría ser el lugar adecuado para alojar su exitosa empresa!

¡Con una rentabilidad de 6.000€/mes y posibilidad de aceptar cambios!

Magnífico edificio de arquitectura típicamente burguesa de la ciudad de Oporto, ubicado en la zona de Bonfim, entre la calle de Santa Catarina y el Campo 24 de Agosto. Este proyecto contempla 4 apartamentos de tipologías T1, T2, T3 y T4+1, siendo actualmente el T1, en la planta baja, dedicado a servicios. El edificio ha sido completamente renovado y desarrollado en 4 plantas, con un patio y 4 garajes.

Su ubicación privilegiada en una zona considerada por el periódico inglés The Guardian como uno de los 10 barrios más cool de Europa, cerca del mercado de Bolhão y de las principales atracciones turísticas de la ciudad. Además, esta zona es conocida por su arquitectura histórica y un increíble plan de rehabilitación urbana rodeado de plazas y avenidas anchas. Es una zona popular para compras, ocio y turismo, con muchas tiendas, cafeterías y restaurantes. La cercanía a la estación de metro y de tren permite un fácil acceso a cualquier destino de la ciudad, así como a otras zonas del país, como el Aeropuerto Internacional de Oporto.

La arquitectura tradicional portuguesa del edificio, que se integra armónicamente en el entorno de esta zona histórica, se destaca por sus balcones trabajados, enmarcados en una fachada con encanto revestida de azulejos con detalles de piedra. Estos detalles únicos hacen que este edificio sea una extraordinaria y fiel representación de la herencia cultural de la ciudad.

Una excelente oportunidad de inversión, con diversas alternativas de uso, ya sea en términos de vivienda o de oficinas, de acuerdo con las necesidades de los propietarios o inquilinos.