11 Edificios con más fotos, para Venta, en Portimão, cerca Escuela

Prédio composto por 4 apartamentos, tipologias T1, T2, 2xT3 e 1 garagem fechada para um carro.
Excelente investimento e fácil adaptação do imóvel (sem custos elevados), ao mercado de arrendamento local, ou simplesmente, imóvel para recuperar e vender em frações individuais.
Localizado no centro de Portimão, a cerca de 500 metros da zona Ribeirinha, Estádio Municipal Portimão, etc.
Óptimo investimento.
Marque a sua visita!

Conjunto de dois prédios totalmente renovados, com obras ainda em execução, e incluídas no valor de venda, com um total de 88 m2 de área bruta de construção, no centro de Alvor, na região do Algarve. Um dos prédios é destinado a habitação, com tipologia T1 duplex, é composto por sala de estar com cozinha americana e uma suite. O segundo prédio, ainda com afetação a comércio está atualmente convertido numa suite. O prédio no final da obra, contará com uma moradia T1+1, distribuída por 2 pisos, composta por uma sala de estar com cozinha americana em open space, duas suites, uma das quais no piso térreo e que poderá ser facilmente convertida em comércio, e uma zona de arrecadação. Estima-se que a obra termine em novembro/2023. Oportunidade de investimento no mercado residencial.

Alvor é uma aldeia turística e piscatória à beira-mar, no Algarve, a região mais a sul de Portugal. A Igreja Matriz do século XVI eleva-se acima do centro histórico, e os 3 altares islâmicos (morabitos) evocam a herança mourisca da área. As vias calcetadas dirigem-se para a margem pavimentada da ria, a qual é ladeada por bares e restaurantes de marisco. As zonas húmidas do estuário da ria de Alvor proporcionam um habitat para as aves residentes e migratórias.

Próximo de comércio, serviços e transportes públicos, localiza-se mesmo em frente ao mercado municipal de Alvor. Está a 12 minutos driving distance do Colégio Santa Teresinha e da praia da Rocha, a 5 minutos das praias do Amado e 3 Castelos. A 20 minutos do Morgado Golf Course. Está a 50 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas e 40 minutos de Lisboa.

Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión.

Ubicado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha.

En avanzado estado de degradación, se ubica frente al río y parque de la ciudad.
Superficie total: 316 m2; Número de pisos: 2
Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m2 cada uno, destinados a Comercio y un 1er piso de 158m2, destinado a Vivienda.
Precio: 850.000€

Dada su excelente ubicación - frente al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y polo turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferentemente, demolición y construcción focalizada. para la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona.

Sin embargo, al estar ubicado en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor.
Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão.

ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son:

«Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo - particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad - justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...»

BENEFICIOS FISCALES:

a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente;
b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición;
c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente;

PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO:

Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región, el Algarve.

* Circuito Internacional del Algarve
- un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande.
Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652.

* Aeródromo Municipal de Portimão
- uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão.
Su principal actividad, además de los vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica.

* Puerto Comercial de Portimão
- Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.

Oportunidad, Edificio residencial en Portimão compuesto por un piso dúplex de 3 dormitorios y un piso de 2 dormitorios. En la planta baja hay un apartamento de 2 dormitorios compuesto por un hall, dos dormitorios, un amplio salón con acceso a una terraza, una cocina americana totalmente equipada, un baño y una gran terraza.
En la 1ª planta hay un piso de 3 dormitorios compuesto por un recibidor, tres dormitorios, un gran salón, una cocina americana totalmente equipada, un baño con ducha, en la 2ª planta hay un lavadero y una gran terraza.
Situado en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana) con la posibilidad de incentivos financieros y exenciones fiscales.

En las proximidades se encuentran las más bellas playas, la zona ribereña de Portimão y su centro urbano. Las principales vías de acceso (EN125 y A22) hacen de su ubicación un atractivo adicional, permitiendo disfrutar de la belleza natural del Algarve, sus playas y su gastronomía.

Entre los puntos de interés destacan el centro histórico de Portimão, la Casa Manuel Teixeira Gomes, el TEMPO (Teatro Municipal de Portimão), el Museo de Portimão, así como las hermosas playas del municipio.
Los diversos servicios públicos y privados, incluyendo escuelas, guarderías y servicios de salud, tiendas, hoteles y restaurantes complementan todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.

Realizamos visitas online a los inmuebles en tiempo real a través de videollamada (WhatsApp/Messenger) y/o videoconferencia.

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REF PRD-5001

Olivie Condominium é um condomínio residencial localizado numa zona tranquila na cidade de Portimão.
Destaca-se pela arquitetura moderna de acabamentos cuidados, utilizando materiais de qualidade.

Composto por dois edifícios com 8 apartamentos cada, com tipologias T2 e T3, com áreas entre 95,9m2 e 257,25m2, com piscinas exteriores e ginásios.
Materiais de qualidade e acabamentos de luxo, com certificação energética A.
Isolamentos térmicos e acústicos, pavimento aquecido elétrico nas casas de banho, estores e ’’blinds’’ elétricos, caixilharia em alumínio e corte térmico, vidros duplos com proteção solar e térmica, estores em alumínio térmico, sistema solar térmico para produção de AQS, com apoio elétrico.

Características:
- Ar-Condicionado - DAIKIN
- Pavimento aquecido elétrico
nas casas de banho
- Estores e ’Blinds’ elétricos
- Cozinha equipada - BOSCH
- Sistema solar para o
aquecimento da água
- Videoporteiro
- Excelentes isolamentos
térmicos e acústicos
- Materiais de qualidade e
acabamentos de luxo
- Piscina exterior
- Ginásio
- Estacionamento privado interior.

Features:
- Air-conditioning - DAIKIN
- Electric Underfloor heating in the
bathrooms
- Electric blinds
- Fitted Kitchen - BOSCH
- Solar System for water heating
- Video entrance
- Excellent insulation
- Quality materials and luxury
finishes
- Outdoor swimming pool
- Gym
- Private indoor parking


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Oportunidade única.

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Nuno Canejo

Prédio com muito potencial na zona antiga de Portimão, com três pisos e área total de 682m para reabilitação, prédio de grande interesse histórico, com detalhes estruturais que poderão ser mantidos e enriquecidos com um bom projeto de arquitetura.
Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana)

Composto por lojas no rés-de-chão
- loja 98m2
- loja 108,40m2
- loja 68m2
um apartamento no primeiro andar de 10 divisões 274,40m2
um apartamento no segundo andar de - habitação 7 divisões 133m2
Certificado energético: isento. Zona: Portimão - Centro.
Situado no angulo da rua Porta da Serra e rua do Carvalho com uma grande fachada sobre rua comerciante. Possibilidade de multiplicar área reduzindo pé direito alto existente depois de licenciamento.

Prédio afeto a comércio e habitação.

EDI_118

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel.
Excelente oportunidade de negócio para investidores

Terraços do Mocho é um luxuoso empreendimento privado com uma vista magnífica 360° sobre a serra e o mar, e situa-se no Cabeço do Mocho, Sesmarias, Portimão, zona muito calma da cidade.
Banhados por uma luz natural invejável e com terraços/varandas panorâmicas a oferecer vistas desafogadas, os apartamentos respiram amplitude.
São apenas 21 apartamentos exclusivos de tipologia T2+1. Todos têm 1 ou 2 lugares de garagem na cave, com acesso por elevador, sendo que os apartamentos do Piso 2 beneficiam de um terraço na cobertura (Rooftop), de uso exclusivo, com acesso pelo interior do apartamento, e com a possibilidade de instalar um jacuzzi ou uma piscina.
Concebido para uma classificação energética A+, distingue-se pelos seus exigentes requisitos de conforto, segurança e nobreza de acabamentos
Possuem ar condicionado e cozinhas equipadas com electrodomésticos Bosch.
O Projeto é constituído por 3 Edifícios de 3 Pisos + Cave, com um total de 21 fogos, e será executado em 3 fases: Na 1ª e 2ª Fases, com 6 apartamentos cada e a 3ª Fase conta com 9 apartamentos

Building allocated to services to demolish and rebuild implemented on a plot of land with a total area of 361m2. Possibility to build a building of flats for housing, memediante prior communication in Camara Municipal.
The building is located in the centre of the city, close to all kinds of commerce, services, schools and public transport.

REF PRD-5978

Este edificio histórico, con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Portimão, es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio que puede ser reformado y convertido en comercio, hotel, alojamiento local o restaurantes, teniendo en cuenta que tiene una buena terraza y fácil acceso peatonal. También se puede transformar en un edificio residencial.

El edificio a reformar tiene una superficie bruta de 681,80 m², distribuidos en 3 plantas:
- En la planta baja, tenemos 3 unidades independientes, siendo 2 fracciones almacenes de 108,40 m² y 98 m² respectivamente y 1 unidad con potencial para espacio comercial de 68 m²;
- El 1er piso se compone de 10 habitaciones, con un total de 133,00 m².
- El 2º piso está compuesto por 7 habitaciones, totalizando 133,00 m².

Existe un estudio de proyecto para la realización de 7 pisos residenciales, que considera mantener la fachada, cambiar plantas y divisiones interiores, añadiendo una planta intermedia para obtener el edificio residencial.

El edificio se inserta en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana).

Su entorno está compuesto por una gran variedad de servicios a pocos minutos a pie, donde se encuentran cafeterías, bares, restaurantes con una enorme variedad gastronómica, tiendas, teatros e instalaciones deportivas para todos los gustos.

El edificio hace esquina y tiene exposición solar al Sur, en la rua do Carvalho y al Este, en la rua Portas da Serra. Como puntos de interés tenemos 7 min andando al paseo marítimo, 10 min en coche a la Praia da Rocha y 8 min andando al Mercado de Portimão.
REF:PRD-5443.

Prédio antigo para renovar localizado em Portimão perto de todos bens e serviços.

Está a ser pedido informação prévia para 5 andares.

Para mais informações contacte a Buyme Property.

Nota:
1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240147
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.