34 Edificios más recientes, A reformar, para Venta, en Distrito de Faro

Edificio en propiedad horizontal con 4 fracciones y estacionamiento

Insertada en una parcela con 592m2 y con una superficie privada bruta de 371m2, se trata de una propiedad con un gran potencial de rentabilidad. Ubicada en Parchal, a solo 5 minutos de Ferragudo y de la entrada a Portimão, esta propiedad es sin duda una excelente oportunidad de inversión.

4 unidades para reformar y se venden juntas con las siguientes tipologías:

T3 + T2 + T1 + T0

1ª Izquierda - T3 - Principal
2ª Planta - T2 con terraza
Sótano - T0
Garaje (trasero) - T1 con porche

Inmueble disponible para visitas, pero las fotografías disponibles corresponden a T3

¡Más fotos próximamente!

Descripción del catastro:

Tipo de Edificio: Edificio bajo el Régimen de Prop. Horiz.
Descripción: Edificio urbano destinado a vivienda, garaje y trastero, compuesto por sótano, planta baja y 1ª planta, constituido en régimen de propiedad horizontal con 4 fracciones autónomas. El resto de la superficie frente al edificio pertenecerá a las fracciones A y B destinadas a jardín, con 192 m2, pertenecientes cada una a 96 m2; El resto de la parcela será común a todas las fracciones y se distribuye por el acceso al edificio y a las plazas. N.º de artículo: 3

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Prédio antigo para renovar localizado em Portimão perto de todos bens e serviços.

Está a ser pedido informação prévia para 5 andares.

Para mais informações contacte a Buyme Property.

Nota:
1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240147
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.

Invertir en la elegancia junto al mar: una oportunidad comercial y residencial de lujo en el Algarve
Sumérgete en el encanto cautivador de Olhão, una joya de la región del Algarve, conocida por su autenticidad y arquitectura tradicional, con un próspero sentido de la historia y la vida moderna.
Este exclusivo establecimiento está situado en el histórico barrio de Barreta, a solo 4 minutos a pie del paseo marítimo, con su famoso mercado, cafeterías, bares y restaurantes. A solo 16 minutos en coche del aeropuerto internacional de Faro (FAO), que ofrece vuelos directos a la mayoría de las principales ciudades europeas, el Reino Unido, Toronto y pronto Nueva York.
La propiedad se extiende sobre una impresionante superficie total de 549,1 m² más 161,0 m2 (terraza) en una parcela de 272,1 m2, que incluye un garaje privado. El espacio es único en el sentido de que combina tres parcelas separadas (actualmente propiedad del mismo propietario) en una ubicación de esquina deseable en las zonas más codiciadas de Olhão.
Con proyectos arquitectónicos ya aprobados y un permiso de construcción, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en un hotel boutique de lujo o un refugio residencial privado de lujo, como solo dos ejemplos de cómo podría transformarse.
Los elegantes diseños han sido creados por un reconocido arquitecto portugués que busca realzar la elegancia y los techos altos de la propiedad: 3,15 / 3,40 metros en la planta baja y 3,60 metros en la primera. Los tragaluces opcionales pueden inundar el espacio con luz natural y ventilación, creando una atmósfera acogedora en todo el espacio. Esencialmente, el proyecto incluye un ascensor y un acceso completo para discapacitados, lo que garantiza la comodidad y la tranquilidad en cualquier situación.
La enorme azotea ofrece la posibilidad de una piscina infinita con vistas al mar.
Con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario, afirmamos la rareza de esta propiedad: su ubicación privilegiada, su meticuloso plan, que incluye un diseño creativo, y su versatilidad para una combinación de uso residencial y comercial la convierten en una oportunidad de desarrollo verdaderamente única en el corazón del Algarve. Con un permiso de construcción activo, puede comenzar la construcción de inmediato, personalizando el espacio según sus especificaciones exactas con simplicidad. Esta puede ser la ÚLTIMA oportunidad de poseer una propiedad tan distintiva en Olhão, Algarve.

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Propriedade histórica no centro antigo de Pêra e com um enorme potencial de negócio tendo em conta a sua volumetria e características.
São vários artigos diferentes, entre casas antigas, armazéns, duas amplas lojas, um espaço de restauração, um prédio ’senhorial’ e amplos logradouros, terraços e uma cave.
Apresenta condições perfeitas para um projecto hoteleiro de charme ou até para idealizar um condomínio.
A possibilidade de uma restauração e manter o existente é também uma forte possibilidade.
Cerca de 2.200m2 de área total com pouco mais que 1.000m2 de construção.
Se considerarmos só a área de construção, temos pouco mais que 1.000€/m2 e ainda temos toda a área de logradouros.
A vila de Pêra tem uma localização muito interessante e é bastante estratégica. Fica a cerca de 2,5 quilômetros da bonita praia Grande, a 5 minutos de carro do centro de Armação de Pêra, a 10 minutos de carro de Albufeira, a 35 quilômetros do aeroporto de Faro e junto á estrada nacional 125 que atravessa o Algarve inteiro e por fim, perto da grande zona comercial de retail onde pode encontrar o Algarve Shopping, Makro, Leroy Merlin, etc,...

Oportunidad de Inversión en una Propiedad de 4300m² con Potencial para Turismo Rural, Ambiental y Hotelero.

Descubra esta oportunidad única de inversión en São Marcos da Serra, en el municipio de Silves.

Este edificio a restaurar, situado en una parcela de 4300m², ofrece generosas divisiones y una fantástica iluminación natural, ideal para diversos negocios, entre ellos el turismo rural, medioambiental y hotelero.

El edificio es perfecto para la instalación de un restaurante, alojamiento local, salón de eventos y mucho más. Cuenta con hornos antiguos, que han sido recuperados, son ideales para hacer pizzas caseras y otros platos tradicionales.

La terraza ofrece una vista panorámica del campo, perfecta para terrazas y eventos.

Además, el edificio cuenta con estacionamientos, con el potencial de BOX, facilitando el acceso y la comodidad de los visitantes.

Ubicada en el centro urbano de São Marcos da Serra, la propiedad está cerca de mini mercados, cafés y varios puntos de interés turístico, como reservas naturales, parques ecológicos y zoológicos.

Su posición estratégica a 10 minutos de la frontera entre las regiones del Algarve y el Alentejo le permite combinar los servicios rurales y gastronómicos de ambas regiones, enriqueciendo las experiencias.

La propiedad se encuentra a 15 minutos de São Bartolomeu de Messines y a 30 minutos de Silves y Albufeira.

A 45 km del aeropuerto Gago Coutinho, lo que garantiza un fácil acceso a las playas y otros destinos turísticos de renombre.

¡No te pierdas esta oportunidad de transformar este edificio en un destino turístico de excelencia!

¡Reserva ya tu visita a través de nuestra web! (¡Visite la sección de videos para aprender cómo hacer esto!)

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

’TU CASA EN EL ALGARVE’

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Bem vindo a este espaço em Aljezur!

Projectado numa encosta voltada a sul, o ex-centro de saúde de Aljezur é um edifício com estilo modernista do século XX, projectado pelo arquitecto Manuel da Costa em 1957.

Com um conjunto de 3 corpos devidamente articulados, com amplos, vãos, palas, rampas e pátios tornam o edifício harmonioso e funcional, com uma vista desafogada.

Este edifício possui vista privilegiada a sul com paisagem natural, constituída essencialmente por vegetação e ainda é possivel observar o castelo de Aljezur.
Na zona norte possui uma rua pavimentada com acesso a estacionamento com bons acessos.

Possui 2 pisos cave, res-do-chão e ainda um logradouro.


Área total do terreno: 1.774 m2
Área bruta privativa: 399 m2
Área bruta dependente: 92 m2
Área de implantação: 582 m2
Logradouro: 1.192 m2

Venha conhecer!

¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Olhão!
Explore el potencial de esta propiedad excepcionalmente situada en el vibrante centro histórico de Olhão. Con una fachada de 8,70 metros y un área total de 162m2, esta casa ofrece una oportunidad única para construir un edificio de hasta tres plantas, ¡con un potencial máximo de 385m2 de área de construcción!


️ ¡Desarrolle el proyecto de sus sueños!
Tanto si eres un inversor experimentado como un visionario en busca de una oportunidad prometedora, esta propiedad es el lienzo perfecto para dar vida a tus proyectos más ambiciosos. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Olhão, puede crear un espacio comercial, residencial o mixto que se destacará en una ciudad y región en constante crecimiento.


¡Ubicación inmejorable!
Imagínese en el epicentro de la actividad, rodeado de la energía palpitante del centro de Olhão. Esta propiedad está convenientemente cerca del mercado, restaurantes, supermercados, transporte público y todas las comodidades que ofrece una comunidad moderna. Ya sea para residencia permanente, alquiler a corto o largo plazo, o incluso para fines comerciales, esta ubicación estratégica ofrece un acceso sin igual a todo lo que Olhão tiene para ofrecer.


¡No pierda esta oportunidad!
Ya sea para capitalizar el crecimiento inmobiliario de la región o para crear un espacio verdaderamente único e impactante, esta propiedad ofrece un potencial inigualable. ¡Aproveche esta oportunidad ahora y convierta sus sueños en realidad en el corazón palpitante de Olhão!
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Envolva-se na atmosfera única e no potencial deste imóvel localizado no centro histórico de Vila Real de Santo António, Algarve. Apesar do estado atual inabitável, a propriedade apresenta dois projetos pré-aprovados de reabilitação.
O primeiro projeto contempla duas amplas salas no rés-do-chão, cozinha equipada, 4 suítes espaçosas com closet, 2 casas de banho sociais, jardim/pátio com piscina e um terraço no topo.
O segundo projeto propõe dois apartamentos T2 com sala e cozinha em open space, generosas suítes com closet no 1º andar, pátio com pequena piscina e terraço no topo.

Este imóvel, está disponível para venda no estado atual, tendo um enorme potencial para construção apresentando grande versatilidade. A sua localização é central, situando-se a uma curta distância a pé de diversas comodidades, como comércio, serviços, rio Guadiana e a respetiva marina. A proximidade a áreas verdes para atividades ao ar livre, bem como às famosas praias de Ponta da Areia, Monte Gordo e Praia Verde, adiciona um atrativo adicional a esta propriedade.

A localização estratégica, a apenas 10 km da fronteira com Espanha, próximo a Castro Marim, e a 45 minutos do aeroporto internacional de Faro, torna esta propriedade uma oportunidade única para investidores e compradores. Ao investir ou adquirir este imóvel em Vila Real de Santo António, além de desfrutar da modernidade e elegância dos projetos propostos, você também se beneficiará da proximidade com a fronteira espanhola, campos de golfe, praias deslumbrantes e da conveniência do aeroporto internacional de Faro.

Não perca a chance de investir em um local em ascensão, onde a modernidade se encontra com a tradição.

Agende hoje mesmo a sua visita ou peça-nos mais informações! Na Nest Partners, há muito que podemos fazer por si.

Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión.

Ubicado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha.

En avanzado estado de degradación, se ubica frente al río y parque de la ciudad.
Superficie total: 316 m2; Número de pisos: 2
Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m2 cada uno, destinados a Comercio y un 1er piso de 158m2, destinado a Vivienda.
Precio: 850.000€

Dada su excelente ubicación - frente al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y polo turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferentemente, demolición y construcción focalizada. para la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona.

Sin embargo, al estar ubicado en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor.
Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão.

ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son:

«Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo - particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad - justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...»

BENEFICIOS FISCALES:

a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente;
b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición;
c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente;

PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO:

Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región, el Algarve.

* Circuito Internacional del Algarve
- un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande.
Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652.

* Aeródromo Municipal de Portimão
- uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão.
Su principal actividad, además de los vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica.

* Puerto Comercial de Portimão
- Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.

Edificio con 5 usos independientes, a recuperar, en el centro histórico de Tavira.
Edificio de 3 plantas compuesto por 2 locales comerciales (64m2 + 100m2) y 3 apartamentos. Gran potencial de alquiler y revalorización. Reserva ya tu visita.

Edificio Mixto para Inversión - cerca del Río Gilão, Tavira

Inmueble compuesto por 6 unidades independientes, distribuidas en 3 plantas.

En la planta baja, hay 2 unidades comerciales:
- Fracción A (comercial): consta de una gran sala en la entrada, área de almacenamiento, circulación y 3 aseos. Tiene una superficie bruta de 58,70m2.
- Fracción B (comercial): consta de tres grandes salas, una zona de almacenamiento, cocina, circulación y 1 aseo. Tiene una superficie bruta de 91,50 m2.

En la 1ª planta se encuentran 2 viviendas.
- Fracción 1 (residencial): tiene un hall de entrada, sala de estar, almacenamiento y 1 aseo, y se considera un T0. Tiene una superficie bruta de 65m2.
- Fracción 2 (residencial): tiene un hall de entrada, sala de estar, cocina y trastero, y también se considera un estudio. Tiene una superficie bruta de 86m2.

Finalmente, en el segundo y último piso encontrarás 2 pisos más.
- Fracción 1 (residencial): tiene un hall de entrada, sala de estar, trastero y 1 dormitorio, y se considera un T1. Tiene una superficie bruta de 59,90m2.
- Fracción 2 (residencial): tiene un hall de entrada, sala de estar, 2 dormitorios, trastero, 1 aseo y acceso a una pequeña terraza, y se considera un T2. Tiene una superficie bruta de 97,85m2.

El edificio no es habitable, pero tiene un proyecto aprobado para su remodelación total. Está situado a pocos metros de la orilla del río Gilão, cerca de todos los comercios.

Prédio, em regime de Propriedade Horizontal, para remodelar em zona ARU do centro de Portimão.
O prédio está dividido em 2 frações autónomas:
R/c: T1 com espaço exterior
1º Andar: T1+1 com pequena varanda
Imóvel para remodelar. CE: Certificado de Ruína. Zona: Portimão - Centro.
Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor.
Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina.
A apenas seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspectivas.
Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa.

Conjunto de prédios no centro de Olhão com a possibilidade de transformação em 14 novos apartamentos.

Os prédios localizam-se na Rua de Olivença em Olhão, apenas a 7 minutos da Marina de Olhão e de toda a zona ribeirinha da cidade.

Uma excelente oportunidade de investimento para transformação em alojamento local ou até mesmo residencial.

Olhão é uma cidade que tem vindo a crescer bastante no seu comércio, serviços e ao nível de habitacional, cada vez mais procurada por turistas que desejam conhecer a sua parte histórica bem como as suas ilhas paradisíacas, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto de Faro e a 15 do centro da cidade de Faro.

Situado no Centro de Vila Real de Santo António este prédio de 2 pisos composto por 5 apartamentos (3- T3 e 2-T4) tem uma área bruta de construção de 474,80m2 e está implantada em terreno de 267,98m2.

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel.
Excelente oportunidade de negócio para investidores

Uma oportunidade de investimento sublime, localizada no coração de Vila Real de Santo António.

Este Imóvel localizado no centro histórico numa das artérias principais da cidade de Vila Real de Santo António, é composto por 5 frações. O edifício possui dois apartamentos de tipologia T3 e três apartamentos de tipologia T4.

Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento devido ao seu grande potencial de construção, oferecendo a possibilidade de construir um edifício de até 4 pisos ou promover uma renovação total com vista à finalidade de alojamento local ou outro.

Era este investimento que há muito procurava? Agende já a sua visita e veja todo o potencial deste edifício.

Na Nest Partners podemos fazer muito por si, não hesite em nos contactar!

Propiedad para restaurar con ubicación noble en la zona central de Albufeira a pocos metros de la playa, bares, restaurantes y zona comercial y servicios. Excelente oportunidad para rehacer a tu gusto y monetizar.

Fracción autónoma con 10 divisiones para servicios, correspondientes a los pisos 1º y 2º, compuesta por: 1º piso con 6 compartimentos, pasillo, instalación sanitaria, barredora y acceso al 2º piso; 2ª planta con 4 compartimentos, cocina, instalación sanitaria, pasillo y terraza.

¡No dejes de visitar, consulta aquí!

Prédio para recuperar em pleno centro de Vila Real de Santo António

Prédio no centro de Vila Real de Santo António, numa artéria principal da cidade, composto por 5 frações.
São dois apartamentos tipologia T3 e três apartamentos tipologia T4.
No 1º Piso as duas frações dividem um terraço e uma entrada comum.
No r/c as frações têm todas entradas independentes.
Com grande potencial para a construção, obtendo um prédio de 4 pisos bem como para a remodelação para alojamento local.
Local propicio, e perto de várias comodidades e serviços de Vila Real de Santo António.
As escassos metros da praça Marquês de Pombal e da avenida do comércio local.
Marque já a sua visita para mais detalhes.

Edificio con ’cachet’, ubicado en el centro de Faro, ubicado en la zona ARU de la ciudad, con beneficios fiscales y apoyo municipal para su rehabilitación.
Se distribuye en dos plantas, con una superficie total de 707,10 m2 y una superficie útil de 498,40 m2.
Con Proyecto Aprobado para la construcción de 5 Apartamentos, con características perfectas para un hotel boutique, residencia de estudiantes o incluso para vivienda familiar.
Propiedad con alta carga histórica, arquitectura tradicional portuguesa y ubicada en una de las zonas más emblemáticas y distintas de la capital del Algarve.

Construyendo para la recuperación en Tavira

**Ubicación privilegiada:**
Este edificio está situado en una de las calles principales de entrada a Tavira, ofreciendo fácil acceso al centro de la ciudad y a todos los servicios. La ubicación tranquila y residencial es ideal para aquellos que buscan un espacio sereno, pero cerca del comercio y los servicios esenciales.

**Descripción de la propiedad:**
Construida en los años 70, esta propiedad de dos plantas tiene una superficie de 236 m² y una superficie construida de 442,73 m². La planta baja se destina actualmente al comercio, mientras que la primera planta se destina a viviendas.

**Proyecto aprobado:**
Se cuenta con un proyecto aprobado con licencia para pagar la reforma del inmueble, transformándolo en cuatro viviendas de tipologías T1 a T2. La distribución propuesta es la siguiente:
- **Planta baja:** Una T1 y una T2
- **Primera planta:** Dos T2, ambas con buhardilla no habitable

**Potencial de inversión:**
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos interesados en desarrollar alquileres a corto plazo. La demanda de espacios de alojamiento en Tavira va en aumento, lo que convierte a este proyecto en una opción lucrativa.

**Características adicionales:**
- **Área de despliegue:** 236 m²
- **Superficie cubierta:** 442,73 m²
- **Pisos:** 2
- **Tipologías propuestas:** T1 y T2
- **Ático:** No habitable

**Ventajas de la ubicación:**
- **Proximidad al centro de Tavira:** A solo 5 minutos
- **Comercio y servicios cercanos:** Restaurantes, tiendas, supermercados y más
- **Zona tranquila:** Ideal para residencias permanentes o alquileres a corto plazo

**¡Aprovecha esta oportunidad única!**
No pierda la oportunidad de adquirir un edificio con un gran potencial de recuperación y revalorización. Programe su visita ahora y conozca las posibilidades que ofrece esta propiedad.

**Información de contacto:**
Para más detalles o para programar visitas, por favor contáctenos. Estamos a su disposición para proporcionarle toda la información que necesita para ayudarle a realizar su inversión.

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Este listado es perfecto para inversores y empresarios que quieran explorar el mercado inmobiliario para la recuperación en Tavira, asegurando una gran rentabilidad y revalorización futura.