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Edificio
Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 210m²
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2.200.000 €
Edifício típico de Lisboa com quatro pisos e uma área bruta de construção de 293m2, cuidadosamente restaurado com oito apartamentos mobilados, entre estúdios e T2, distribuídos entre o R/c e o piso quatro com um apartamento cada e os restantes pisos com dois apartamentos estúdios. A escadaria em madeira dá acesso a todos os apartamentos, com áreas brutas entre 27m2 e 57m2, com um design elegante e acolhedor, após significativas renovações.
Os apartamentos estão totalmente equipados com comodidades modernas, como WIFI, ar condicionado, acesso por código digital, sala, cozinha e casa de banho, sendo uma optima oportunidade para investimento.
Localizado num bairro que combina tradição e modernidade, com uma história rica e uma oferta cultural vibrante. Oferece uma mistura única de charme lisboeta e sofisticação cosmopolita, fazendo dele uma das áreas mais desejadas para viver e visitar em Lisboa. Numa rua tranquila, mas com uma localização central, o edifício combina conforto e conveniência, com fácil acesso ao centro da cidade, a lojas locais, museus, restaurantes e transportes públicos.
Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis.
Os apartamentos estão totalmente equipados com comodidades modernas, como WIFI, ar condicionado, acesso por código digital, sala, cozinha e casa de banho, sendo uma optima oportunidade para investimento.
Localizado num bairro que combina tradição e modernidade, com uma história rica e uma oferta cultural vibrante. Oferece uma mistura única de charme lisboeta e sofisticação cosmopolita, fazendo dele uma das áreas mais desejadas para viver e visitar em Lisboa. Numa rua tranquila, mas com uma localização central, o edifício combina conforto e conveniência, com fácil acesso ao centro da cidade, a lojas locais, museus, restaurantes e transportes públicos.
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Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rehabilitado · 86m²
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545.000 €
Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Alfama | Lisboa.
Situado numa zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.
Localizado perto do Largo do Chafariz e do Museu do Fado.
Composto por:
R/C: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.
1º Andar: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.
2º Andar c/Águas Furtadas: Sala e cozinha em open-space, 1 casa de banho e no piso superior temos 1 quarto e 1 casa de banho.
Todos os apartamentos estão equipados com máquina da roupa, termoacumulador e cozinha com frigorífico combinado.
Situado numa zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.
Localizado perto do Largo do Chafariz e do Museu do Fado.
Composto por:
R/C: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.
1º Andar: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.
2º Andar c/Águas Furtadas: Sala e cozinha em open-space, 1 casa de banho e no piso superior temos 1 quarto e 1 casa de banho.
Todos os apartamentos estão equipados com máquina da roupa, termoacumulador e cozinha com frigorífico combinado.
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Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 1.127m²
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1.600.000 €
O edifício situa-se na , em Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.
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Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar · 1.000m²
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6.750.000 €
- Prédio devoluto! Licença Hoteleira - 10 Apartamentos - Elevador - Renovado - Equipado - Projeto para Hotel Aprovado - Varandas.
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Edificio
Avenida da Liberdade (São José), Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 950m²
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1.900.000 €
PREDIO DEVOLUTO Á VENDA R. SÃO JOSÉ -LISBOA
Atualmente é composto por:
R/C + 2 PISOS . Área do Lote - 325 m2
. Área de Implantação - 171 m2 . Área Total de Construção - 396 m2
Projeto Aprovado prevê: . Área Construtiva - 968 m2
Distribuídos por 6 Pisos: . R/C ’Comercio ’- 130 m2 . 1º ’Habitação ’- 135 m2 . 2 º ’Habitação ’- 135 m2 . 3º ’Habitação ’- 135 m2 . 4º ’Habitação ’- 140 m2 . 5º ’Habitação ’- 140 m2 . 6º/7º ’Habitação+ Terraço ’- 200 m2
-PiP Submetido á Camara Aguarda Aprovação
-CPCV com escritura condicionada á aprovação de PiP.
Atualmente é composto por:
R/C + 2 PISOS . Área do Lote - 325 m2
. Área de Implantação - 171 m2 . Área Total de Construção - 396 m2
Projeto Aprovado prevê: . Área Construtiva - 968 m2
Distribuídos por 6 Pisos: . R/C ’Comercio ’- 130 m2 . 1º ’Habitação ’- 135 m2 . 2 º ’Habitação ’- 135 m2 . 3º ’Habitação ’- 135 m2 . 4º ’Habitação ’- 140 m2 . 5º ’Habitação ’- 140 m2 . 6º/7º ’Habitação+ Terraço ’- 200 m2
-PiP Submetido á Camara Aguarda Aprovação
-CPCV com escritura condicionada á aprovação de PiP.
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São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 580m²
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1.000.000 €
Oportunidade única para investimento em três prédios em propriedade total, todos adjacentes, num típico bairro de Lisboa, com a tranquilidade e qualidade de vida e de família em plena capital.
A zona de implementação dos prédios situa-se na freguesia de São Domingos de Benfica, para remodelação total.
Tem a Este o Jardim Zoológico de Lisboa / Sete Rios, a Norte o Hospital da Cruz Vermelha de Lisboa, a Oeste e Sul o Parque Ecológico de Monsanto.
Excelentes acessibilidades (IP17), acesso a transportes públicos (Carris, Metro e CP), farmácias, Centro de Saúde, comercio local variado (pastelarias, restaurantes, supermercados) e típico desta Freguesia.
Escolas publicas e privadas de elevado nível a menos de 1Km, possibilitando um ambiente familiar e escolar único.
Esta magnifica localização para desenvolvimento do seu projeto imobiliário, garante a qualidade de vida familiar em Lisboa sem compromissos de tempo de viagem para a escola e local de trabalho no dia a dia, calma e segurança para as famílias, qualidade e variedade de serviços na zona de residência.
O seu projeto de qualidade assegura o toque final para a segmentação diferenciada no mercado imobiliário em Lisboa.
A zona de implementação dos prédios situa-se na freguesia de São Domingos de Benfica, para remodelação total.
Tem a Este o Jardim Zoológico de Lisboa / Sete Rios, a Norte o Hospital da Cruz Vermelha de Lisboa, a Oeste e Sul o Parque Ecológico de Monsanto.
Excelentes acessibilidades (IP17), acesso a transportes públicos (Carris, Metro e CP), farmácias, Centro de Saúde, comercio local variado (pastelarias, restaurantes, supermercados) e típico desta Freguesia.
Escolas publicas e privadas de elevado nível a menos de 1Km, possibilitando um ambiente familiar e escolar único.
Esta magnifica localização para desenvolvimento do seu projeto imobiliário, garante a qualidade de vida familiar em Lisboa sem compromissos de tempo de viagem para a escola e local de trabalho no dia a dia, calma e segurança para as famílias, qualidade e variedade de serviços na zona de residência.
O seu projeto de qualidade assegura o toque final para a segmentação diferenciada no mercado imobiliário em Lisboa.
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Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 327m²
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650.000 €
Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Prédio na Rua Cruz a Alcântara
Apresentamos um prédio exclusivo com projeto aprovado e licenças a pagamento, localizado na promissora Rua Cruz a Alcântara, Lisboa. Com uma área bruta privativa de 327m², este imóvel oferece a oportunidade de construção de 5 modernos apartamentos:
1 apartamento T2
2 apartamentos T1
2 apartamentos T0
Localizado numa zona em pleno crescimento, o prédio está estrategicamente posicionado para captar os benefícios dos recentes investimentos públicos. A futura estação de metro de Alcântara, a apenas 3 minutos a pé, promete valorizar ainda mais a localização.
Além dos investimentos públicos, a área também está sendo alvo de desenvolvimentos privados, incluindo a construção de condomínios de luxo no Alvito, aumentando o potencial de valorização deste investimento.
Características do Imóvel:
Projeto aprovado com licenças a pagamento.
Zona de crescimento com investimentos públicos e privados
Fotos 3D disponíveis
Valor de venda: 650.000€ (possibilidade de venda com obra concluída por 990.000€)
Não perca a oportunidade de investir neste prédio com um potencial único em Lisboa. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco.
A TAL IMOBILIARIA
Investree - comércio e investimentos, Lda
AMI 18 473
Partilhamos 50%/50% com todas as agências com licença AMI.
Apresentamos um prédio exclusivo com projeto aprovado e licenças a pagamento, localizado na promissora Rua Cruz a Alcântara, Lisboa. Com uma área bruta privativa de 327m², este imóvel oferece a oportunidade de construção de 5 modernos apartamentos:
1 apartamento T2
2 apartamentos T1
2 apartamentos T0
Localizado numa zona em pleno crescimento, o prédio está estrategicamente posicionado para captar os benefícios dos recentes investimentos públicos. A futura estação de metro de Alcântara, a apenas 3 minutos a pé, promete valorizar ainda mais a localização.
Além dos investimentos públicos, a área também está sendo alvo de desenvolvimentos privados, incluindo a construção de condomínios de luxo no Alvito, aumentando o potencial de valorização deste investimento.
Características do Imóvel:
Projeto aprovado com licenças a pagamento.
Zona de crescimento com investimentos públicos e privados
Fotos 3D disponíveis
Valor de venda: 650.000€ (possibilidade de venda com obra concluída por 990.000€)
Não perca a oportunidade de investir neste prédio com um potencial único em Lisboa. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco.
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Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 126m²
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990.000 €
Prédio à Venda na Rua da Santa Marta - Oportunidade Única!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua da Santa Marta, paralela à icônica Avenida da Liberdade. Este prédio habitacional, com 126 m² de área bruta distribuídos em 3 andares, está à venda e pronto para ser transformado no seu próximo grande projeto.
Localizado a apenas 2 minutos a pé (20 metros) da renomada loja Louis Vuitton e do histórico Teatro Tivoli, este imóvel oferece uma localização privilegiada e de prestígio. O prédio encontra-se vazio e é vendido com um projeto arquitetônico já pago, pronto para ser entregue à câmara municipal, facilitando o processo de construção ou restauração total.
Sem inquilinos e com um potencial incrível para renovação, este prédio é ideal para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais desejadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de valorização e retorno financeiro. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste empreendimento!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua da Santa Marta, paralela à icônica Avenida da Liberdade. Este prédio habitacional, com 126 m² de área bruta distribuídos em 3 andares, está à venda e pronto para ser transformado no seu próximo grande projeto.
Localizado a apenas 2 minutos a pé (20 metros) da renomada loja Louis Vuitton e do histórico Teatro Tivoli, este imóvel oferece uma localização privilegiada e de prestígio. O prédio encontra-se vazio e é vendido com um projeto arquitetônico já pago, pronto para ser entregue à câmara municipal, facilitando o processo de construção ou restauração total.
Sem inquilinos e com um potencial incrível para renovação, este prédio é ideal para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais desejadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de valorização e retorno financeiro. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste empreendimento!
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Campo de Ourique (Santo Condestável), Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 1.127m²
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1.600.000 €
¡Excelente oportunidad!
Edificio con excelente ubicación en una zona privilegiada de Campo de Ourique, junto a la Iglesia del Santo Condestable, cerca del Colegio Salesianos, la Basílica da Estrela y el Mercado Time Out.
Se trata de una zona céntrica, bien integrada desde el punto de vista urbano, que se beneficia de espacios comerciales, equipamientos públicos y buenos accesos rodados.
Se trata de un edificio de diseño tradicional portugués, de tres plantas reformado hace unos 20 años.
Cada planta consta de una gran superficie, de configuración rectangular, con un hueco de escalera y un ascensor.
¡Solicita más información y ven a ver!
Edificio con excelente ubicación en una zona privilegiada de Campo de Ourique, junto a la Iglesia del Santo Condestable, cerca del Colegio Salesianos, la Basílica da Estrela y el Mercado Time Out.
Se trata de una zona céntrica, bien integrada desde el punto de vista urbano, que se beneficia de espacios comerciales, equipamientos públicos y buenos accesos rodados.
Se trata de un edificio de diseño tradicional portugués, de tres plantas reformado hace unos 20 años.
Cada planta consta de una gran superficie, de configuración rectangular, con un hueco de escalera y un ascensor.
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Príncipe Real (Mercês), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 630m²
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2.000.000 €
Príncipe Real. Prédio c/ 6 apartamentos e 2 lojas. Jardim 100m2, Zona prime, jto. à Praça das Flores.
Prédio composto por 3 pisos, 6 apartamentos, 2 lojas e jardim de 100m2. Área de implantação de 190m2, inserido em terreno com 300m2. Duas lojas e dois apartamentos arrendados, quatro apartamentos devolutos.
Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica.
Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades.
Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos.
Prédio composto por 3 pisos, 6 apartamentos, 2 lojas e jardim de 100m2. Área de implantação de 190m2, inserido em terreno com 300m2. Duas lojas e dois apartamentos arrendados, quatro apartamentos devolutos.
Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica.
Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades.
Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos.
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Prédio Típico para Reabilitar em Alfama com Vista Rio e Potencial de Rentabilidade
Edificio
Alfama (São Miguel), Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 267m²
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1.350.000 €
Prédio Típico para Reabilitar em Alfama com Vista Rio e Potencial de Rentabilidade
Oportunidade Única em Lisboa: No coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e turísticos de Lisboa, encontra-se este prédio de traça antiga, ideal para investidores que procuram transformar uma propriedade histórica num activo rentável. Com uma localização privilegiada, este edifício é indicado para arrendamento de curto ou longo prazo, ou para a conversão num boutique hotel ou hostel.
Características do Edifício: O prédio é composto por 7 frações autónomas, algumas habitadas e outras prontas para reabilitação. Distribuídas por cave com logradouro, rés-do-chão, 1º e 2º andar, o edifício oferece múltiplas possibilidades de remodelação e valorização. Além disso, possui um sótão e duas frentes distintas, uma delas com acesso direto à movimentada Rua de São Miguel, uma das vias mais frequentadas de Alfama.
Vista Excepcional e Potencial de Alteração: Este prédio situa-se numa das raras zonas de Alfama onde é possível realizar alterações completas, permitindo aos investidores explorar ao máximo o potencial do imóvel. Imagine desfrutar de uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e o Miradouro das Portas-do-Sol, um dos pontos mais icónicos de Lisboa, enquanto cria apartamentos de luxo ou uma unidade hoteleira única.
Localização Estratégica: A poucos passos dos Miradouros das Portas-do-Sol e de Santa Luzia (250m), do Museu do Fado (150m) e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa (350m), este imóvel está rodeado por atrações turísticas e culturais que atraem visitantes de todo o mundo. Esta localização oferece uma oportunidade ímpar para captar a atenção tanto de residentes como de turistas, aumentando a rentabilidade potencial da propriedade.
Investimento Seguro e Versátil: Com 3 contratos de arrendamento em vigor, 2 de curta duração e 1 vitalício, este prédio oferece rendimento imediato aos investidores, ao mesmo tempo que permite a exploração do potencial das frações devolutas. A ausência de restrições locais para modificações no edifício é um grande atrativo, garantindo flexibilidade e potencial de personalização.
Não perca esta oportunidade: Transforme este prédio histórico numa obra-prima contemporânea no coração de Lisboa. Ideal para investidores nacionais e estrangeiros que procuram uma localização premium com alto potencial de valorização e rentabilidade. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.
Oportunidade Única em Lisboa: No coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e turísticos de Lisboa, encontra-se este prédio de traça antiga, ideal para investidores que procuram transformar uma propriedade histórica num activo rentável. Com uma localização privilegiada, este edifício é indicado para arrendamento de curto ou longo prazo, ou para a conversão num boutique hotel ou hostel.
Características do Edifício: O prédio é composto por 7 frações autónomas, algumas habitadas e outras prontas para reabilitação. Distribuídas por cave com logradouro, rés-do-chão, 1º e 2º andar, o edifício oferece múltiplas possibilidades de remodelação e valorização. Além disso, possui um sótão e duas frentes distintas, uma delas com acesso direto à movimentada Rua de São Miguel, uma das vias mais frequentadas de Alfama.
Vista Excepcional e Potencial de Alteração: Este prédio situa-se numa das raras zonas de Alfama onde é possível realizar alterações completas, permitindo aos investidores explorar ao máximo o potencial do imóvel. Imagine desfrutar de uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e o Miradouro das Portas-do-Sol, um dos pontos mais icónicos de Lisboa, enquanto cria apartamentos de luxo ou uma unidade hoteleira única.
Localização Estratégica: A poucos passos dos Miradouros das Portas-do-Sol e de Santa Luzia (250m), do Museu do Fado (150m) e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa (350m), este imóvel está rodeado por atrações turísticas e culturais que atraem visitantes de todo o mundo. Esta localização oferece uma oportunidade ímpar para captar a atenção tanto de residentes como de turistas, aumentando a rentabilidade potencial da propriedade.
Investimento Seguro e Versátil: Com 3 contratos de arrendamento em vigor, 2 de curta duração e 1 vitalício, este prédio oferece rendimento imediato aos investidores, ao mesmo tempo que permite a exploração do potencial das frações devolutas. A ausência de restrições locais para modificações no edifício é um grande atrativo, garantindo flexibilidade e potencial de personalização.
Não perca esta oportunidade: Transforme este prédio histórico numa obra-prima contemporânea no coração de Lisboa. Ideal para investidores nacionais e estrangeiros que procuram uma localização premium com alto potencial de valorização e rentabilidade. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.
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Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.467m²
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6.000.000 €
Prédio em bom estado estrutural para venda em Arroios com PIP aprovado para aumento de área com o aproveitamento das águas furtadas, permitindo um total de 1467,81m² de ABC distribuídos por 5 pisos acima do solo.
O PIP prevê a criação de 14 apartamentos para habitação, com cinco T1, sete T2 e dois T3. Conta ainda com um logradouro de 198m².
Arroios é um bairro em crescimento e cheio de vida, com uma oferta de transportes que facilita a mobilidade para qualquer ponto da cidade. Tens a estação de metro dos Anjos a poucos minutos a pé, várias linhas de autocarros que passam por perto e acessos fáceis às principais vias de Lisboa, como a Avenida Almirante Reis e o Eixo Norte-Sul.
Em termos de comércio, a zona está muito bem servida. Encontram-se mercearias, cafés, padarias e até supermercados, tudo nas redondezas. A oferta cultural e de lazer também é vasta, com o Mercado de Arroios, o Cinema São Jorge e uma variedade de restaurantes que mostram bem a multiculturalidade da zona. Além disso, há escolas, farmácias, bancos e outros serviços essenciais mesmo ao virar da esquina.
O PIP prevê a criação de 14 apartamentos para habitação, com cinco T1, sete T2 e dois T3. Conta ainda com um logradouro de 198m².
Arroios é um bairro em crescimento e cheio de vida, com uma oferta de transportes que facilita a mobilidade para qualquer ponto da cidade. Tens a estação de metro dos Anjos a poucos minutos a pé, várias linhas de autocarros que passam por perto e acessos fáceis às principais vias de Lisboa, como a Avenida Almirante Reis e o Eixo Norte-Sul.
Em termos de comércio, a zona está muito bem servida. Encontram-se mercearias, cafés, padarias e até supermercados, tudo nas redondezas. A oferta cultural e de lazer também é vasta, com o Mercado de Arroios, o Cinema São Jorge e uma variedade de restaurantes que mostram bem a multiculturalidade da zona. Além disso, há escolas, farmácias, bancos e outros serviços essenciais mesmo ao virar da esquina.
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Edificio
Olivais, Lisboa, Distrito de Lisboa
10.000m²
Con Garaje
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14.000.000 €
Predio com 8000 m2 acima solo com PIP aprovado para remodelação serviços( Hotel, etc ) próximo do Parque das Naçoes e Sacavem
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Edificio
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.600m²
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6.500.000 €
Excelente oportunidade de negócio no centro de Lisboa!
Prédio de 4 andares com possibilidade de aumento em mais um piso, com área comercial no r/c e habitacional nos outros pisos.
O Prédio encontra-se para recuperar, sendo um bom investimento para habitação ou até para hotel até 50 quartos.
Localizado numa das zonas mais nobres de Lisboa!
Para mais informações entre em contacto connosco e marque a sua visita!
Prédio de 4 andares com possibilidade de aumento em mais um piso, com área comercial no r/c e habitacional nos outros pisos.
O Prédio encontra-se para recuperar, sendo um bom investimento para habitação ou até para hotel até 50 quartos.
Localizado numa das zonas mais nobres de Lisboa!
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Edificio
Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rehabilitado · 1.000m²
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3.000.000 €
Edifício já construído com a denominada placa. Implantado em 190 M2, mais logradouro com cerca de 30 M2, perfazendo a área total de construção de aproximadamente 1000m2, divididos por 5 pisos. Total de 11 frações, sendo nove habitacionais e duas destinadas a comércio/serviços. Todo o prédio foi recentemente reabilitado, excepto três das frações habitacionais ao nível dos interiores.
Compõe-se da seguinte forma :
- Cave (bastante luz natural) - Um T2 devoluto.
- R/C - Dois comerciais devolutos ; Um T2 arrendado ; Um T0/1 devoluto ( anterior casa de porteira ).
- 1º, 2º e 3º pisos - Um T2 e um T3 por piso. Todos devolutos, excepto um apartamento localizado no 2º piso.
Concluindo, nove frações vagas e duas arrendadas.
A reabilitação levada a efeito foi séria e de qualidade. Seis dos apartamentos totalmente equipados com electrodomésticos e ar condicionado, tudo em estado novo.
Investimento seguro e pronto a rentabilizar na óptica do rendimento.
Devido a já se encontrar em propriedade horizontal, as frações encontram-se igualmente disponíveis para venda se o adquirente assim o entender.
Disponibilidade total para esclarecimentos adicionais e agendamento de visita. Contacte-nos.
Compõe-se da seguinte forma :
- Cave (bastante luz natural) - Um T2 devoluto.
- R/C - Dois comerciais devolutos ; Um T2 arrendado ; Um T0/1 devoluto ( anterior casa de porteira ).
- 1º, 2º e 3º pisos - Um T2 e um T3 por piso. Todos devolutos, excepto um apartamento localizado no 2º piso.
Concluindo, nove frações vagas e duas arrendadas.
A reabilitação levada a efeito foi séria e de qualidade. Seis dos apartamentos totalmente equipados com electrodomésticos e ar condicionado, tudo em estado novo.
Investimento seguro e pronto a rentabilizar na óptica do rendimento.
Devido a já se encontrar em propriedade horizontal, as frações encontram-se igualmente disponíveis para venda se o adquirente assim o entender.
Disponibilidade total para esclarecimentos adicionais e agendamento de visita. Contacte-nos.
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Edificio
Alfama (São Vicente de Fora), Lisboa, Distrito de Lisboa
Rehabilitado · 470m²
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1.750.000 €
Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.
O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.
O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.
O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.
O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.
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Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rehabilitado · 1.285m²
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4.800.000 €
Prédio com 12 frações + terraços| viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária junto ao Mercado de Arroios em Lisboa.
Lindo prédio de uso misto com muito cachet, a fazer ângulo de 2 ruas junto ao mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.
Prédio em bom estado atual porque renovado em 2016.
O prédio é composto por 12 frações no total, com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.
Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram-se arrendadas com contratos a termo em 2024, 2025 e uma até 2026 proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%,
+ 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.
O prédio está inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.
- RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino:
- Piso 1: 2 frações residenciais;
- Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos;
- Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1;
Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.
Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro.
Atualmente existe 2 frações devolutas + 1 fração com renda antiga.
Todas as outras ficam disponiveis em 90 dias e lojas até 2025/2026.
Fotos do interior reais e atuais.
Foto da fachada não contratuais.
Para informação adicional contacte-nos.
Angariação Exclusiva. Partilhamos com todas as agências imobiliárias nacionais e internacionais.
Lindo prédio de uso misto com muito cachet, a fazer ângulo de 2 ruas junto ao mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.
Prédio em bom estado atual porque renovado em 2016.
O prédio é composto por 12 frações no total, com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.
Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram-se arrendadas com contratos a termo em 2024, 2025 e uma até 2026 proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%,
+ 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.
O prédio está inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.
- RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino:
- Piso 1: 2 frações residenciais;
- Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos;
- Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1;
Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.
Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro.
Atualmente existe 2 frações devolutas + 1 fração com renda antiga.
Todas as outras ficam disponiveis em 90 dias e lojas até 2025/2026.
Fotos do interior reais e atuais.
Foto da fachada não contratuais.
Para informação adicional contacte-nos.
Angariação Exclusiva. Partilhamos com todas as agências imobiliárias nacionais e internacionais.
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Edificio
Avenida da Liberdade (São Mamede), Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 914m²
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2.500.000 €
Localizado em Santo António, no coração de Lisboa, este prédio de esquina está a menos de 250 metros da Avenida da Liberdade.
Implantação de 273 m² com uma área bruta de construção atual de aproximadamente 520 m², o edifício possui três apartamentos, três lojas e gera um rendimento anual de €130,000 - arrendamentos com cláusula de rescisão de 60 dias.
O prédio possui um projeto arquitetónico aprovado para expansão, que permitirá aumentar a área bruta de construção para 914 m².
O projeto inclui a construção de dois estúdios, dois apartamentos com um quarto, três apartamentos de dois quartos e a manutenção das lojas no rés-do-chão que podem ser juntas num só espaço.
Atualmente, o edifício inclui um T6 com duas casas de banho completas e um lavabo adicional, um T4 com uma casa de banho completa e um lavabo adicional, e um T4 com uma casa de banho completa.
No rés-do-chão, encontram-se as lojas devolutas e recentemente renovadas com casas de banho.
Localizado a poucos minutos da prestigiada Avenida da Liberdade, este edificio oferece uma acessibilidade privilegiada e é uma oportunidade rara de investir num prédio com rendimento imediato e paralelamente com um potencial futuro substancial.
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.
Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.
Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.
Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!
Implantação de 273 m² com uma área bruta de construção atual de aproximadamente 520 m², o edifício possui três apartamentos, três lojas e gera um rendimento anual de €130,000 - arrendamentos com cláusula de rescisão de 60 dias.
O prédio possui um projeto arquitetónico aprovado para expansão, que permitirá aumentar a área bruta de construção para 914 m².
O projeto inclui a construção de dois estúdios, dois apartamentos com um quarto, três apartamentos de dois quartos e a manutenção das lojas no rés-do-chão que podem ser juntas num só espaço.
Atualmente, o edifício inclui um T6 com duas casas de banho completas e um lavabo adicional, um T4 com uma casa de banho completa e um lavabo adicional, e um T4 com uma casa de banho completa.
No rés-do-chão, encontram-se as lojas devolutas e recentemente renovadas com casas de banho.
Localizado a poucos minutos da prestigiada Avenida da Liberdade, este edificio oferece uma acessibilidade privilegiada e é uma oportunidade rara de investir num prédio com rendimento imediato e paralelamente com um potencial futuro substancial.
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.
Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.
Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.
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Edificio
Bica (Santa Catarina), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 540m²
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1.550.000 €
El edificio, a restaurar, en régimen de propiedad horizontal, con una superficie bruta total de 607,5 m2, consta de 5 plantas, con 7 fracciones, y un patio de 67,56 m2, con la planta superior con una magnífica vista sobre Lisboa y el río Tajo.
Situado en uno de los ambientes más tradicionales de la vida lisboeta, el edificio cuenta con detalles arquitectónicos típicamente portugueses y se encuentra en el corazón del Bairro da Bica, uno de los barrios portugueses más característicos y típicos para vivir o invertir en Lisboa. La zona tiene un alto potencial debido a su proximidad a Bairro Alto, Príncipe Real, Chiado y Baixa Pombalina.
El edificio se ubica en la zona de contención urbana. Sin embargo, en el Plan de Urbanización de Bica - Bairro Alto, no hay limitación al cambio de uso siempre que sea sobre la totalidad del edificio. Actualmente está habitada por un inquilino.
Para inversores o amantes del arte de la recuperación, y de las nuevas tendencias del mercado, esta es una excelente oportunidad de inversión. El cambio se puede realizar a cualquier tipo de vivienda o desarrollo turístico, ya sea Hotel Boutique o Aparthotel.
Para más información y visitas, ¡esperamos tener noticias suyas!
Situado en uno de los ambientes más tradicionales de la vida lisboeta, el edificio cuenta con detalles arquitectónicos típicamente portugueses y se encuentra en el corazón del Bairro da Bica, uno de los barrios portugueses más característicos y típicos para vivir o invertir en Lisboa. La zona tiene un alto potencial debido a su proximidad a Bairro Alto, Príncipe Real, Chiado y Baixa Pombalina.
El edificio se ubica en la zona de contención urbana. Sin embargo, en el Plan de Urbanización de Bica - Bairro Alto, no hay limitación al cambio de uso siempre que sea sobre la totalidad del edificio. Actualmente está habitada por un inquilino.
Para inversores o amantes del arte de la recuperación, y de las nuevas tendencias del mercado, esta es una excelente oportunidad de inversión. El cambio se puede realizar a cualquier tipo de vivienda o desarrollo turístico, ya sea Hotel Boutique o Aparthotel.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar
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1.275.000 €
O edifício é composto por 5 apartamentos. um para o alçado posterior, outro no rés-do-chão, com quintal com cerca de 30 m2, dois T2 com 80 m2, um no primeiro e outro no segundo, um T2 duplex situado no último andar, com 120 m2. Prédio com excelente exposição solar em que os apartamentos mais altos têm uma bela vista para o Rio Tejo, e o último, devido ao aproveitamento do sótão, tem uma vista fantástica.
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Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rehabilitado · 192m²
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1.150.000 €
Excelente oportunidade no coração de Lisboa em Santa Catarina. Prédio totalmente remodelado, com ótima localização composto por dois amplos apartamentos T2.
Construção moderna com conservação da fachada, totalmente equipados, ar condicionado em todas as frações e destaca-se pela alta qualidade dos acabamentos.
As características dos apartamentos: ampla sala de estar junto a cozinha totalmente equipada, dois quartos com armários embutidos, um deles em suite, duas casas de banho e um simpático terraço que pertence a uma das frações.
Oportunidade ideal para quem procura investir na cidade para arrendamento. Os dois apartamentos encontram-se arrendados com muito boa rentabilidade.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte.
Construção moderna com conservação da fachada, totalmente equipados, ar condicionado em todas as frações e destaca-se pela alta qualidade dos acabamentos.
As características dos apartamentos: ampla sala de estar junto a cozinha totalmente equipada, dois quartos com armários embutidos, um deles em suite, duas casas de banho e um simpático terraço que pertence a uma das frações.
Oportunidade ideal para quem procura investir na cidade para arrendamento. Os dois apartamentos encontram-se arrendados com muito boa rentabilidade.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte.
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Edificio 1 habitación
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rehabilitado · 260m²
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1.500.000 €
Lisboa, Baixa São Vicente / Santa Engrácia: Prédio reabilitado, 4 fracções, 1 T0+3 T2 totalmente equipados e mobilados, situado no eixo principal Parque das Nações / Baixa Pombalina, apresentamos um prédio totalmente reabilitado, dispondo de 4 frações de tipologias T0 e T2, com áreas de 65 a 70m2. e com vista lateral de rio a partir do primeiro andar. A nível de acabamentos destaca-se as cozinhas totalmente equipadas, caixilharia em PVC, janelas oscilo batentes com vidros duplos, pavimento flutuante, tectos falsos com luz led embutida, ar condicionado, painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas. Frações totalmente mobiladas e decoradas por arquiteto de interiores.
Uma das mais valia ’IMOVEL ISENTO DE IMT’, (120 000,00€)
Para mais informações e agendamento de visitas contacte a Base Certa
Uma das mais valia ’IMOVEL ISENTO DE IMT’, (120 000,00€)
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Edificio
Pedrouços (Santa Maria de Belém), Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar · 160m²
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990.000 €
Edificio en Pedrouços, en Belém Cerca de puntos de interés turístico como la Torre de Belém y el Centro Cultural de Belém.
Belém es una zona tranquila a orillas del río Tajo, con excelente acceso y bien organizada urbanísticamente, es una de las parroquias más populares para vivir en Lisboa. Allí podemos encontrar puntos de interés turístico y cultural como el Monasterio de los Jerónimos, el Museo Etnológico, el Museo del Autocar y de la Electricidad, el Centro Cultural de Belém, la Torre de Belém, el Padrão dos Descobrimentos, el Jardín Botánico Tropical y el Palacio de Belém.
Conocido por los famosos ’Pasteis de Belém’ y sus amplias zonas verdes y terrazas a la orilla del río.
Belém es una zona tranquila a orillas del río Tajo, con excelente acceso y bien organizada urbanísticamente, es una de las parroquias más populares para vivir en Lisboa. Allí podemos encontrar puntos de interés turístico y cultural como el Monasterio de los Jerónimos, el Museo Etnológico, el Museo del Autocar y de la Electricidad, el Centro Cultural de Belém, la Torre de Belém, el Padrão dos Descobrimentos, el Jardín Botánico Tropical y el Palacio de Belém.
Conocido por los famosos ’Pasteis de Belém’ y sus amplias zonas verdes y terrazas a la orilla del río.
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Mouraria (Socorro), Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 202m²
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900.000 €
Predio de r/c -1º- 2º- 3º - um por piso - Apartamentos : Um T0+1 + Dois T1 e um T1 Duplex- totalmente remodelado- apartamentos luminosos equipados e arrendados em Regime de Média Duração- junto a Transportes - Metro-Baixa- Policia- comercio e serviços-Vistas para o Castelo no ultimo piso-boa rentabilidade - ar condicionado-Virado Norte/Sul-nao tem contratos antigos
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Edificio
Campo de Ourique (Santa Isabel), Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 430m²
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2.190.000 €
Campo de Ourique | Sta. Isabel. Vista deslumbrante e terraços
Santa Isabel, edifício residencial em excelente estado de conservação, localizado em Santa Isabel, uma área de prestígio e elevado valor imobiliário entre Campo de Ourique e o Rato. O prédio é composto por 4 frações independentes, além de uma fração adicional de propriedade do condomínio, o que sugere potencial para uso comum ou geração de receita adicional.
Características estruturais:
Estado geral: O edifício encontra-se em bom estado de conservação, tanto a nível exterior quanto interior, sendo indicativo de uma manutenção contínua e cuidadosa.
Áreas externas: Dispõe de terraços, oferecendo áreas de lazer ao ar livre e uma vista deslumbrante, potencialmente panorâmica ou sobre pontos de interesse local.
Elevador: A estrutura está preparada para a instalação de um elevador residencial, o que representa uma vantagem em termos de acessibilidade e valorização futura do imóvel.
Infraestruturas renovadas: A rede elétrica e as canalizações foram recentemente renovadas, cumprindo os padrões técnicos e de segurança atuais, o que reduz significativamente a necessidade de intervenções futuras nesses sistemas.
Versatilidade de uso:
Conversão: O imóvel apresenta a possibilidade de ser convertido para uma habitação unifamiliar, caso seja de interesse. Alternativamente, pode-se optar por manter o formato atual, tirando proveito das frações independentes, quer para habitação multifamiliar ou investimento em arrendamento.
Localização e acessos:
Zona: Inserido num bairro consolidado e de elevada procura, caracterizado por um ambiente sossegado , com uma oferta completa de serviços e infraestruturas.
Proximidade a pontos de interesse: Localizado próximo das Amoreiras, com fácil acesso a transportes públicos e comércios. Está perto de instituições de ensino de renome, como o Liceu Francês e o Colégio Redbridge, bem como de jardins e áreas de lazer.
Valorização e contexto urbano:
Cotação do bairro: A localização em Santa Isabel, num bairro consolidado e de alta cotação, representa uma oportunidade de investimento com elevada valorização a médio e longo prazo, ideal para famílias ou investidores que procurem um local de qualidade em Lisboa.
Para mais detalhes sobre dimensões, plantas, condições específicas de aquisição ou aproveitamento das frações, é possível fornecer informações mediante solicitação.
Santa Isabel, edifício residencial em excelente estado de conservação, localizado em Santa Isabel, uma área de prestígio e elevado valor imobiliário entre Campo de Ourique e o Rato. O prédio é composto por 4 frações independentes, além de uma fração adicional de propriedade do condomínio, o que sugere potencial para uso comum ou geração de receita adicional.
Características estruturais:
Estado geral: O edifício encontra-se em bom estado de conservação, tanto a nível exterior quanto interior, sendo indicativo de uma manutenção contínua e cuidadosa.
Áreas externas: Dispõe de terraços, oferecendo áreas de lazer ao ar livre e uma vista deslumbrante, potencialmente panorâmica ou sobre pontos de interesse local.
Elevador: A estrutura está preparada para a instalação de um elevador residencial, o que representa uma vantagem em termos de acessibilidade e valorização futura do imóvel.
Infraestruturas renovadas: A rede elétrica e as canalizações foram recentemente renovadas, cumprindo os padrões técnicos e de segurança atuais, o que reduz significativamente a necessidade de intervenções futuras nesses sistemas.
Versatilidade de uso:
Conversão: O imóvel apresenta a possibilidade de ser convertido para uma habitação unifamiliar, caso seja de interesse. Alternativamente, pode-se optar por manter o formato atual, tirando proveito das frações independentes, quer para habitação multifamiliar ou investimento em arrendamento.
Localização e acessos:
Zona: Inserido num bairro consolidado e de elevada procura, caracterizado por um ambiente sossegado , com uma oferta completa de serviços e infraestruturas.
Proximidade a pontos de interesse: Localizado próximo das Amoreiras, com fácil acesso a transportes públicos e comércios. Está perto de instituições de ensino de renome, como o Liceu Francês e o Colégio Redbridge, bem como de jardins e áreas de lazer.
Valorização e contexto urbano:
Cotação do bairro: A localização em Santa Isabel, num bairro consolidado e de alta cotação, representa uma oportunidade de investimento com elevada valorização a médio e longo prazo, ideal para famílias ou investidores que procurem um local de qualidade em Lisboa.
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