22 Edificios menos recientes, para Venta, en Lisboa, Arroios, cerca Escuela, Centro Ciudad, Policía

Anjos. Prédio, 7 apartamentos e 1 loja. Yield €72.000,00/ Ano (6%). Totalmente arrendado para exploração em alojamento local. Apartamentos reabilitados, com escolha acertada de materiais e acabamentos. Localização central, em zona residencial, a 100mt. da rede de Metro (Anjos), Av. Almirante Reis, com uma vasta rede de serviços e comércio nas proximidades.
Diversas opções de rentabilização de investimento, para revenda por fracções ou manutenção em rendimento.

Ao Martim Moniz. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos e 1 loja.
Edifício localizado em zona comercial, com bons acessos, composto por 5 pisos, loja com 80m2(aprox.), 4 apartamentos de 40m2/cada (aprox.) e espaço exterior/ jardim de 40m2. Para obras gerais.
Mais informações a pedido.

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade.

O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes!

Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível!

Prédio em propriedade total perto do Instituto Superior Técnico, REMODELADO.
Com as seguintes áreas de utilização independentes:
- caves
- rés-do-chão direito
- rés-do-chão esquerdo
- 1.º andar esquerdo
- 1.º andar direito


Mais informações, contacte-me

Rosa Maria_9️6️2️5️4️0️2️5️6️
(chamada para rede móvel nacional)

Situado en el corazón de la zona histórica de la ciudad de Lisboa, cerca del Jardim de Torel, Mouraria y Campos Mártires da Pátria. Ubicado en el cerro Santana, el edificio se integra en el paisaje y entorno de los edificios circundantes, consta de 5 pisos, un apartamento por piso. Elegantes y luminosos apartamentos de 2 a 3 dormitorios con amplias terrazas. Todas las unidades se venden amuebladas.
Ubicación privilegiada, cerca de la Avenida da Liberdade, Martim Moniz, la Estación de Tren de Rossio y todo tipo de transporte público y servicios.

Situado en el corazón de Santos, este dúplex se encuentra en un edificio típicamente lisboeta, totalmente rehabilitado con materiales y acabados de alta calidad, diseñado por la reconocida oficina de arquitectura.

La propiedad combina rastros de la arquitectura clásica portuguesa con el modernismo y la comodidad de una vivienda actual, estando lujosamente equipada con ascensor y aparcamiento para la comodidad de sus residentes.

La propiedad está muy bien ubicada frente a la Embajada de Francia, en una de las zonas más de moda de la ciudad, caracterizada por combinar una vida de barrio joven y dinámica con la autenticidad de uno de los barrios más tradicionales de Lisboa.

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Algumas das frações encontram-se arrendadas com contratos a termo e um contrato antigo.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Excelente oportunidade de investimento

Prédio com 3 frações em Propriedade Horizontal convertidas em ’aparthotel’.

Composto por:
-RC: com cozinha terraço e dois quartos e duas casas de banho.
-1º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
-2º piso: 3 quartos e duas casas de banho.

Cada quarto arrendado entre 800/900€ a estudantes

Neste momento tem uma rentabilidade de 7.000€ mês


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Excellent investment opportunity

Building with 3 fractions in horizontal property converted into an aparthotel.

Comprising:
. RC with kitchen terrace and two bedrooms and two bathrooms
. 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms
. 2nd floor 3 bedrooms and two bathrooms

Each room rented out for between 800/900€ to students

At the moment it’s earning €7,000 per month


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Edificio de 2 plantas, ubicado en Av. Almirante Reis, con una superficie bruta total de 449m2, para remodelación y alto potencial de expansión.

Se ubica entre dos edificios, cada uno de 6 plantas, por lo que merece la pena considerar la posibilidad de aumentar cinco plantas y un ABC estimado de 1.780 m2, dada la superficie de implantación del edificio de 257 m2.

Este edificio consta de 6 fracciones. 5 fracciones comerciales en planta baja, 4 de estas fracciones están arrendadas, 1 fracción está vacante.

La fracción de servicio, en la 1ª planta, está desocupada (funciona un jardín de infantes) con 12 divisiones y un jardín (patio) de 65m2.

A Av. Almirante Reis es una nueva zona ’Trending’ de Lisboa, siendo una de las zonas con mayor expansión de construcción y renovación de edificios existentes, se beneficia de la fuerte presencia del comercio tradicional y de servicios, Alojamientos Locales, Hoteles, amplia variedad de transporte (metro a 50 metros andando) y Universidades (IST).

Tiene conexión directa con Martin Moniz, el centro de Lisboa, Av da Liberdade, Av. y fácil acceso al aeropuerto de Lisboa.

¡Excelente oportunidad de inversión!

¡Esperamos tener noticias suyas!

Ao Rossio | Pena. Prédio. Devoluto. Vista cidade.

Edifício com vista panorâmica de todos os pisos, totalmente devoluto, composto por uma loja e três apartamentos.

Constituído por 4 pisos, 1 loja com 40m2, dois apartamentos de tipologia T1 com 40m2/ cada e um T2 Duplex com 56m2.
Área bruta de 205m2, área útil 176m2, área de implantação 52m2,

Parcialmente reabilitado, Loja e 1º Piso remodelados, 2º e 3ºPiso com necessidade de obras de beneficiação.

Óptima localização, muito central, a escassos 5 min. a pé da Praça do Rossio, Avenida da Liberdade entre outros locais de interesse.

Oportunidade de investimento com diversas possibilidades, para revenda por fracções ou para rendimento, arrendamento de longa ou curta duração.

Mais informações a pedido.

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (2) T0/ Estúdio (17).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2.
É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos.
A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural.

Oportunidad de inversión: rendimiento >6,5%.

Edificio T5 - residencia de estudiantes - con 200m2, totalmente reformado, en Arroios, cerca de la Avenida Almirante Reis.
Dividida en 3 plantas, el área social se ubica en la planta baja, donde se encuentra una sala de estar con cocina abierta, un gran espacio que comunica con una soleada terraza -orientada al oeste- con una vista sublime sobre el centro histórico.

En el primer y segundo piso, hay dos dormitorios, con vistas a la terraza o a la Rua da Bombarda. En la planta superior, lo más destacado es el amplio salón comedor que cubre la implantación de la vivienda iluminado por 2 claraboyas, y un espacio de almacenaje.

Todas las habitaciones están equipadas con calentadores eléctricos y marcos de doble acristalamiento de PVC. El agua se calienta a través de paneles solares. Cocina totalmente equipada. Pavimento flotante. La casa está muy bien cuidada, habiendo sido pintada recientemente.

La propiedad se encuentra en el corazón de Lisboa, a solo 100 metros de la Avenida Almirante Reis y del Largo do Intendente. Fácil acceso en metro (estaciones Intendente y Martim Moniz a solo 5 minutos a pie). Baixa, Chiado, Castelo: todos estos barrios del centro histórico son fácilmente accesibles a pie.

El activo es especialmente interesante para los inversores que quieran alquilar el espacio a estudiantes, con una rentabilidad >6,5%,

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia con sede en la Avenida da Liberdade, Lisboa, y tiendas en Cascais y Azeitão, referencia en el segmento medio-alto. Hemos intermediado en algunas de las transacciones inmobiliarias más grandes de la región. Hemos seleccionado para ti las propiedades más exclusivas del mercado.

Edificio de nueva construcción -situado en la zona de Campo Mártires da Pátria, en Lisboa- proyectado por el arquitecto Carrilho da Graça, compuesto por 5 viviendas -cuatro de 3 dormitorios y una de 2 dormitorios- con un total de 678m2.

Terminado y con licencia de uso expedida, con ascensor.

La venta de las acciones de la sociedad mercantil propietaria del edificio no está sujeta al IMT.

La rentabilidad anual del activo es de aproximadamente el 5% (yield).

Planta 0 - Piso de 3 dormitorios de 167m2 con jardín y terraza, con salón, 2 baños, cocina totalmente equipada, 2 dormitorios y una suite.

Planta 1 - Piso de 3 dormitorios con 150m2 de jardín y terraza, con salón, 2 baños, cocina totalmente equipada, 2 dormitorios y una suite.

Planta 2 - Piso de 123m2 de 3 dormitorios con jardín y terraza, con salón, 2 baños, cocina totalmente equipada, 2 dormitorios y una suite.

Planta 3 - Piso de 123m2 de 3 dormitorios con jardín y terraza, con salón, 2 baños, cocina totalmente equipada, 2 dormitorios y una suite.

Planta 4 - Piso de 2 dormitorios de 115m2 con jardín y terraza, con salón, 2 baños, cocina totalmente equipada, 1 dormitorio y una suite.

Todos los pisos están equipados con aire acondicionado, doble acristalamiento, persianas eléctricas y ascensor a todas las plantas.

Proyecto completo del arquitecto Carrilho da Graça.

Con una ubicación excepcional, cerca de escuelas internacionales, supermercados, cafés, bares y restaurantes, este es el piso perfecto para aquellos que disfrutan de la vida en la ciudad. Situado en el centro de Lisboa, en una zona de prestigio, cerca de todo tipo de tiendas, zonas de ocio y servicios. Situado a 400 metros del Jardim Torel donde se puede disfrutar de una vista panorámica sobre la ciudad de Lisboa, a 500 metros de Martim Moniz, a 800 metros de la Praça dos Restauradores y a sólo 18 minutos del Aeropuerto de Lisboa.

INSIDE LIVING opera en el mercado de la vivienda de lujo y de la inversión inmobiliaria. Nuestro equipo ofrece una gama diversificada de excelentes servicios a nuestros clientes, tales como servicios de apoyo a los inversores, garantizando toda la asistencia en la selección, compra, venta o alquiler de propiedades, diseño arquitectónico, diseño de interiores, servicios bancarios y de conserjería durante todo el proceso.

Prédio para recuperar, com uma área bruta de construção de 486m2, para venda nos Anjos. Atualmente, o edifício conta com 6 frações, sendo 5 habitacionais e 1 loja, esta última arrendada com contrato a termo. Existe a possibilidade de aumento da área, perfazendo cerca de 630m2 de área bruta acima do solo. O prédio dispõe de duas frentes, uma delas voltada para a Rua dos Anjos.

A Rua dos Anjos, situada no vibrante bairro dos Anjos em Lisboa, é conhecida pela sua diversidade cultural e população heterogénea, incluindo residentes locais, imigrantes e jovens profissionais. A área oferece uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e serviços

A população diversa e o espírito comunitário atraem jovens, artistas e profissionais criativos, contribuindo para um ambiente cosmopolita e dinâmico. A rica tapeçaria cultural é evidente nas iniciativas comunitárias e eventos culturais.

O comércio é variado, com lojas tradicionais, mercearias, talhos e padarias, além de uma crescente presença de cafés modernos, restaurantes internacionais e lojas de produtos artesanais. Este mix comercial atrai tanto residentes como visitantes.

Bem servida por transportes públicos, com a estação de metro dos Anjos (Linha Verde) e várias linhas de autocarros, proporcionando fácil acesso ao resto da cidade. A proximidade ao centro facilita o acesso a pé ou de bicicleta.

A Rua dos Anjos está em crescimento e transformação, combinando um forte sentido de comunidade com a conveniência de estar perto do coração de Lisboa. Este prédio, com potencial de reabilitação e expansão, representa uma excelente oportunidade de investimento.

Prédio com projeto de arquitetura aprovado e licenças a pagamento para a construção de 315 m2 de ABC, distribuídos por 5 pisos. O projeto contempla uma loja e três apartamentos com tipologia T1+1 e T2 duplex.

Existe ainda um estudo que prevê a viabilidade para construção de 4 frações habitacionais, com tipologias entre o T0 e T3 duplex (alterações no decurso da obra).
A reabilitação do edifício visa devolver-lhe a sua função residencial, através da ampliação, reabilitação e reorganização dos espaços interiores, com o objetivo de promover valores de qualidade, conforto, funcionalidade e charme.

No exterior, serão preservados e recuperados todos os elementos principais das fachadas, incluindo os azulejos existentes e o desenho das guardas e vãos, de modo a manter a singularidade do projeto.

Encontra-se numa zona ARU usufruindo do IVA a 6% e ainda com a capacidade de candidatura direta ao IFFRU (financiamentos a custos zero).

Localizado na zona dos Anjos, próximo à Almirante Reis, este projeto encontra-se rodeado por uma diversidade de comércio, oferecendo também excelentes ligações de transporte para toda a cidade, além de várias opções de entretenimento e lazer.

Nos últimos 5 anos, a chegada de uma camada populacional maioritariamente jovem e multicultural tem resultado no surgimento de diversos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Acessíveis a toda a população lisboeta e com preços muito atrativos em comparação com o restante mercado, esta área tornou-se uma espécie de núcleo central na cidade de Lisboa, atraindo aqueles que buscam escapar das multidões e dos locais turísticos mais convencionais

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Obras Totais Prédio é composto por R/C; 1º; 2º; 3º; e 4º R/C (3 lojas 101m2, 101m2 vão de escada 15m2) Área de implantação 254m2 Área total bruta privativa (Atual) 1027m2 (aumente com um piso em cima) Atualmente só existem dois contratos de arrendamento em vigor e cujas rendas são as seguintes:.

Prédio com 12 frações + terraços| viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária junto ao Mercado de Arroios em Lisboa.

Lindo prédio de uso misto com muito cachet, a fazer ângulo de 2 ruas junto ao mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.

Prédio em bom estado atual porque renovado em 2016.
O prédio é composto por 12 frações no total, com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.

Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram-se arrendadas com contratos a termo em 2024, 2025 e uma até 2026 proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%,
+ 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.

O prédio está inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.
- RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino:
- Piso 1: 2 frações residenciais;
- Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos;
- Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1;
Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.
Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro.
Atualmente existe 2 frações devolutas + 1 fração com renda antiga.
Todas as outras ficam disponiveis em 90 dias e lojas até 2025/2026.

Fotos do interior reais e atuais.
Foto da fachada não contratuais.
Para informação adicional contacte-nos.
Angariação Exclusiva. Partilhamos com todas as agências imobiliárias nacionais e internacionais.

Prédio em bom estado estrutural para venda em Arroios com PIP aprovado para aumento de área com o aproveitamento das águas furtadas, permitindo um total de 1467,81m² de ABC distribuídos por 5 pisos acima do solo.
O PIP prevê a criação de 14 apartamentos para habitação, com cinco T1, sete T2 e dois T3. Conta ainda com um logradouro de 198m².

Arroios é um bairro em crescimento e cheio de vida, com uma oferta de transportes que facilita a mobilidade para qualquer ponto da cidade. Tens a estação de metro dos Anjos a poucos minutos a pé, várias linhas de autocarros que passam por perto e acessos fáceis às principais vias de Lisboa, como a Avenida Almirante Reis e o Eixo Norte-Sul.

Em termos de comércio, a zona está muito bem servida. Encontram-se mercearias, cafés, padarias e até supermercados, tudo nas redondezas. A oferta cultural e de lazer também é vasta, com o Mercado de Arroios, o Cinema São Jorge e uma variedade de restaurantes que mostram bem a multiculturalidade da zona. Além disso, há escolas, farmácias, bancos e outros serviços essenciais mesmo ao virar da esquina.