19 Edificios para Venta, en Viseu

Aglomerado de pequenas moradias tipo rústico, todas em granito, que devido à sua disposição formam uma unidade, com várias entradas, várias salas, quartos, suítes, lavandaria, cozinha, etc... Bom para uma unidade hoteleira devido à sua capacidade de lotação, à sua localização e acessibilidades. A 5 minutos do centro da cidade de Viseu, à mesma distância da A25 e A24! Com transportes públicos, bares, discotecas, restaurantes nas proximidades. Ambiente calmo e tranquilo com caraterísticas rurais. Também poderá ser uma excelente oportunidade para Turismo Rural. Venha conhecer!

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.
Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Edifício em fase de construção com isolamento exterior em ’Etics’ já realizado.

Tem uma superfície coberta de 2.567 m² e distribui-se por 3 pisos, sendo R/C e 1º andar destinados a serviços (possibilidade de 15 frações autónomas, conforme PH provisória) e Cave com luz natural destinada a estacionamento e arrumos.

Localizado a cerca de 6 km do centro de Viseu, muito próximo do Retail Park de Viseu e do nó nº 20 da A25, com bons acessos e facilidade de estacionamento.
Possui 4 frentes, logradouro com cerca de 7.800 m². Excelente exposição solar, iluminação natural e excelentes vistas sobre a Serra da Estrela.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta de Construção: 7.701 m²
Área do Terreno: 10.000 m²
Área Coberta: 2.567 m²

Imóvel bem localizado, junto ao Retail Park de Viseu, Nó da A25 - Fragosela.

Construção com 3 pisos e pé - direito de 3,60mts em cada piso.
Totalmente infraestruturado (acessos, ligações de energia, água e telecomunicações no local).
Exterior em ETICS (Isolamento térmico para exterior).
Possibilidade de conversão para Lar, Unidade de Cuidados Continuados / Paliativos, beneficiando da proximidade de
uma unidade de diagnóstico médico com instalações junto ao edifício.
Pode ser ainda convertido para outras finalidades (Unidade de Logística, Edifício de Escritórios, Contact Center, Centro de Formação ,Laboratórios de Investigação)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

- 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens.
- 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores.
- 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias.

Características do Prédio:

- Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos.
- Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida.
- Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade.

Vantagens:

- Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar.
- Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica.
- Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias.

Contacto:

Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos:
- Telefone: + (telefone)
- Email: (email)


Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita!

PRÉDIO habitacional composto por 4 pisos, dois destinados a restauração e dois destinados a habitação, localizado em Santiago - Viseu.
Zona habitacional:
Apartamento composto por 2 pisos:
- 1º andar: cozinha com acesso ao terraço, sala e uma casa de banho.
- 2º andar: dois quartos e uma casa de banho.


Zona de Restauração:
Restaurante dedicado à comida tradicional portuguesa, típica da região de Viseu, o espaço dispõe de duas salas, uma delas na cave com lareira.

Composto por:
- Cave: cozinha e sala principal de refeições com lareira e wc.
- Rés do chão: cozinha equipada, sala de refeições, área de café/bar e wc.
COM POSSIBILIDADE DE TRESPASSE com ARRENDAMENTO totalmente mobilado e equipado.
Grande oportunidade de negócio! Venha visitar!

Sobre a cidade de Viseu:

Viseu é uma cidade histórica de Portugal e da Europa, com mais de 2500 anos de história. Com ocupação humana desde a Idade do Ferro, foi sucessivamente Civitas romana, berço da ideia de nacionalidade, corte da mais insigne geração de Reis e príncipes portugueses, cidade renascentista. Hoje afirma-se como ’A Melhor Cidade para Viver’.

A identidade de Viseu resulta de uma cultura de qualidade de vida, hospitalidade e tradição que se renova a cada passo. É a Cidade de Viriato, Cidade-Jardim e Cidade Vinhateira do Dão. Viseu é a conjugação perfeita dessa tríade mostrando-se como marca da região do Dão, com os seus infindáveis parques e jardins que sublinham o seu rico e diversificado património cultural.

Sobre a Homelux:

Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.

A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Prédio em propriedade total com três pisos, inserido na zona histórica da cidade, para reabilitação total.
Composto por rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andar. O prédio tem uma área de implantação de 111m2, que se devem decompor da seguinte forma 3x111m2 =333m2 (R/C; 1º Andar; 2º Andar) e cerca de 74m2 no 3º piso. Tendo um total de 407m2. Projeto em curso.
Óptimo investimento!


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’

Edifício em fase de construção em Lugar Valado, a 6 Km de Viseu, com área bruta de construção de 7.701 m² distribuída por três pisos, sendo:

R/C e 1º andar destinados a serviços (possibilidade de 15 frações autónomas, conforme PH provisória), e
Cave com luz natural destinada a estacionamento e arrumos.

O edifício possui 4 frentes, estando implantado num terreno com cerca de 10.000 m², dos quais 1.367 m² podem ser utilizados para ampliação da construção. Excelente exposição solar, iluminação natural e excelentes vistas sobre a Serra da Estrela.

Localização próxima do Retail Park de Viseu e da A25, com bons acessos e facilidade de estacionamento.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta de Construção: 7.701 m²
Área do Terreno: 10.000 m²
Área Coberta: 2.567 m²

NOTA IMPORTANTE: imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Marque já a sua visita com a LifeTime.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Apresentamos um extraordinário imóvel localizado no coração do centro de Viseu, caracterizado por um edifício de arquitetura contemporânea em propriedade horizontal. Este imóvel recém-construído combina o charme da tradição com o conforto moderno, aproveitando as pedras originais que dão ao prédio um toque autêntico e histórico.

O edifício é composto por espaços comerciais no piso térreo, ideais para diversas atividades, beneficiando-se da localização central e da excelente visibilidade proporcionada pela exposição solar privilegiada. Nos pisos superiores, encontram-se apartamentos de alta qualidade, projetados com atenção aos detalhes e acabamentos de primeira linha, proporcionando um ambiente de conforto e sofisticação.

Cada espaço foi cuidadosamente planejado para maximizar a luminosidade natural, criando ambientes acolhedores e energizantes ao longo de todo o dia. A fusão entre a estrutura tradicional em pedra e os elementos modernos resulta em um imóvel único, que combina o melhor da história e da modernidade no coração de Viseu. Este é, sem dúvida, o investimento perfeito para quem procura um imóvel de prestígio em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Alagoa II
uma nova forma de Viver

Viseu é considerada a melhor cidade portuguesa para viver e, graças a empreendimentos como o Quinta da Alagoa II, é fácil perceber porquê. Uma obra moderna, inovadora e de elevada qualidade, este projeto representa uma nova forma de urbanismo, feito a uma escala mais humana e sustentável e um reflexo perfeito da cidade em que se insere: moderno, inovador e de qualidade.

Com tipologias de T1 a T3 e acabamentos de luxo, este novo empreendimento do Grupo Visabeira abre as portas ao seu bem-estar, com apartamentos de áreas amplas e excelente qualidade de construção, utilizando materiais sustentáveis e duradouros.

Desenhado a pensar na sua qualidade de vida, com uma arquitetura contemporânea, elegante e cheia de personalidade, Quinta da Alagoa II oferece uma localização privilegiada, junto ao centro da moderna Viseu. Com excelentes acessibilidades, é a sua solução para viver perto de tudo, com uma oferta variada de lazer, desporto, saúde e negócios.

Descubra uma nova forma de viver e se relacionar com a cidade.
Entre! Vai sentir que chegou a casa.

Edificio en venta en el centro de Viseu.
Consta de 2 locales comerciales, 4 apartamentos T1, un T0.
Reformado en 2012, con 2 frentes.
Todos los apartamentos son alquilados.
Con planta baja + 2 plantas. No dispone de ascensor ni garaje.
Todos los apartamentos están alquilados.
Si quieres invertir tu capital en algo que ya se está monetizando, esta es tu propiedad. Llame y programe su reunión.
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Edificio para reconstruir en Abraveses.
Ideal para aquellos que quieren hacer una vivienda o convertirla en apartamentos.
Consta de planta baja con bodega y trastero
1ª planta con cocina, salón y dormitorios
Buhardilla con mucho pie derecho que permite hacer más habitaciones.
Se encuentra en una parcela de terreno con 123,94 m2 de superficie, con una superficie bruta de construcción de 258,46m2.
Con una excelente exposición al sol, buen acceso y vistas.
Las plantas que presentamos son de la existente.
Todavía no se ha realizado ningún proyecto de renovación.
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Edificio con dos T2 para vender junto al centro de Viseu.
Cada apartamento consta de 2 baños, 2 armarios empotrados, chimenea y calefacción eléctrica.
Pequeño jardín / espacio de cultivo de unos 100m2 para cada apartamento.
Dispone de anexo y barbacoa.
No tiene ninguna propiedad horizontal constituida.
Está arrendado, ideal para ingresos.
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Edificio de r/c +1º+2º reconstruido en 2002 para vender en el centro de Viseu.
En la planta baja tiene un espacio comercial donde ya ha funcionado un restaurante y que todavía está preparado para el propósito, con baño para hombres y mujeres, cocina.
En la primera planta tiene salón comedor con chimenea, cocina con despensa y amueblada, aseo de servicio, balcón.
En el 2º piso tiene 2 dormitorios servidos por baño completo, una suite, balcón en los tres dormitorios.
Equipado con aire acondicionado en el salón, ventanas batientes con persianas en los dormitorios.
Ya tiene un contrato con edp para colocar 4 paneles solares.
Esta propiedad tiene características y condiciones para ser transformada en varias T0 (6 como mínimo).
Es un artículo único.
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Edificio en venta para remodelar en el centro histórico de Viseu.
Edificio de 2 frentes, con un área de construcción de 645 m2.
Proyecto estudiado (aún no aprobado) para 11 apartamentos T1 con superficies entre 40/45m2, T1 Dúplex+2 y también para 1 local con 120 m2 en una sola planta que da a 2 calles.
En la zona donde cabe es el mejor edificio para restaurar.
Gran oportunidad para los inversores.
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Edificio en venta en el centro histórico de la ciudad de Viseu.
Con proyecto aprobado y licencia ya levantada para 15 fracciones divididas entre 8 XT0 - 6 XT1 y 1XT2 .
Dispone de un patio donde existe la posibilidad de aparcamiento para 6/10 plazas.
El edificio toma ascensor y tenemos presupuesto para hacer el edificio llave en mano.
Cualquiera que lo desee puede comenzar el trabajo.
La recuperación del centro histórico trae muchos beneficios a los inversionistas, tales como:
- Exención Imi por 5 años, después de la finalización de la obra;
- exención de las IMT, siempre que las obras se completen dentro de los 3 años siguientes a la adquisición;
- Beneficio de apoyo financiero a través del programa IFRRU2020;
- Exención de tasas y trámites administrativos;
- Financiación a 20 años con un máximo de 4 años de carencia;
- La financiación puede llegar hasta el 100% del monto invertido;
- IFRRU 2020 apoya la inversión a través de una garantía que puede cubrir hasta un máximo del 70% del monto del préstamo.
El edificio está libre de gravámenes o cargas y completamente vacío de personas y bienes.
Puede comenzar la construcción ahora.
VEA NUESTRAS PROPIEDADES EN: (url oculto)

Edificio de dos plantas de Villas con 2 fracciones autónomas para vender en Viseu -Puede vender por separado o juntos o demoler y construir un edificio.Este lote tiene dos frentes, lo que permitirá en el futuro la construcción de 2 bloques.Superficie de parcela 1.299m2.R/C con T3 + sótano + patio con 533,50 m2.1a planta - T3 + ático + patio de 557,50m2.Se vende con muebles y equipos según fotos.VER NUESTRAS PROPIEDADES en (url oculto)

Edificio con 4 aptos en venta en Santiago - Viseu.
Todas las fracciones autónomas.
Situado a 3 km del centro de la ciudad, con transporte, supermercados, cafeterías, escuelas y jardines.
R/c tenemos: un T1 y un T2.
En el primero: dúplex T1+2 y un dúplex T1+2 con terraza.
No dispone de garaje ni ascensor.
Las fotos son ejemplos de los acabados que tendrá cada una de ellas, sin incluir el mobiliario y la decoración.
Equipado con electrodomésticos, aire acondicionado, ventanas con topes oscilantes de rotura térmica en pvc.
Acabados de alta calidad y buen gusto.
Si eres un inversor y quieres comprar algo único, entonces este edificio es para ti.
Llámame (teléfono oculto) y habla conmigo.
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Edificio T6 en venta en el centro histórico de Viseu -
En una de las calles más tradicionales y comerciales de la ciudad. Se encuentra a pocos metros de Largo da Sé.
Consta de planta baja, 1a y 2a planta para vivienda y también aguas robadas.
La propiedad necesita una rehabilitación profunda. Se puede convertir en apartamentos según proyecto ya aprobado y licencia para ser levantado hasta septiembre/2020.
Hay varios servicios fiscales y financieros disponibles, ya que la propiedad se encuentra en el centro histórico y en la zona de ARU - Urban Rehabilitation Area.
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Edificio en propiedad horizontal para remodelar en el centro de Viseu.
Consta de r/c con gran local comercial con buenos ventanales, 1ª planta licenciada como oficinas pero que se puede pasar a vivienda, 2ª planta con vivienda y Buhardilla con dos compartimentos también susceptibles de transformarse en vivienda.
Esta propiedad tiene 100 años de antigüedad, y los bosques siguen siendo el original.
Ya tiene gas canalizado. No hay ascensor pero hay espacio para ser colocado.
Como el área por piso es grande permite otra división y transformarse en más de una apta para monetizar el espacio.
La propiedad se encuentra en muy buen estado, con la excepción de la tienda, que permite una fácil transformación/remodelación.
Si está buscando algo único y muy bien ubicado, reserve su visita ahora.
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Edificio, en reconstrucción, en venta en Viseu.
Propiedad con una superficie bruta de 276 m2.
Se construirán 2 apartamentos, 1 T2 y uno T1+2 dúplex.
Patio y 2 estacionamientos para cada apartamento.
Cocinas equipadas y aire acondicionado.
Marcos de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas batientes y persianas eléctricas.
Los apartamentos se pueden vender por separado.
T2 = 177.000 y T1+2 = 187.000
Puedes elegir los acabados y personalizarlos a tu gusto. Estarán listos en mayo de 2025.
Gran ventaja condominio barato porque no tiene ascensores y solo hay dos condominios.
Programe su visita ahora!
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