17 Edificios para Venta, en Distrito de Viseu, Viseu

Prédio no centro Histórico de Viseu para venda

Imóvel localizado na Rua Direita, com 88 m2 de área de implantação, quatro pisos e com área bruta de construção 333.40 m2.
Atualmente dividido por rés-do-chão para comércio e os restantes três andares para habitação, possui luz natural para a frente do prédio, traseiras do prédio e no ultimo piso, também para uma lateral.
Fachada em granito, com uma traça muito bonita, interiores em madeira a necessitar de reabilitação.

Se procura um edifício no centro histórico para investimento, seja para dividir em propriedade horizontal, venda ou arrendamento, têm neste imóvel uma opção que não deve deixar de analisar!

Imóvel que se enquadra nos benefícios de reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de taxas camarárias, taxa de 5% sobre rendimento de arrendamento, (habitação própria permanente), benefícios em financiamento, etc.

Solicite mais informações.

Prédio em venda, no centro da cidade de Viseu.
Edifício para reabilitar, na Zona Histórica, onde pode desfrutar do vastíssimo património histórico-cultural e gastronómico.
Este imóvel tem um projeto aprovado, para um T2, T1+2 e um T3, onde algum do espaço exterior com dois pátios e garagem.
Zona envolvente: - Feira Semanal, Teatro Viriato, Farmácia, Restaurantes/Cafés e Pastelarias, Comércio Tradicional, Escolas e Transportes Públicos.
O prédio encontra-se livre de quaisquer ónus ou encargos e completamente devoluto de pessoas e bens.

A recuperação do Centro histórico traz benefícios aos investidores, tais como
: - isenção de Imi por 5 anos, após a conclusão da obra; - isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas no prazo de 3 anos após a aquisição; - benefício de apoio financeiro através do programa IFRRU2020; - isenção de taxas e procedimentos administrativos; - financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência; - financiamento pode ir até 100% do valor investido; - O IFRRU 2020 apoia o

Prédio em propriedade total com três pisos, inserido na zona histórica da cidade, para reabilitação total.
Composto por rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andar. O prédio tem uma área de implantação de 111m2, que se devem decompor da seguinte forma 3x111m2 =333m2 (R/C; 1º Andar; 2º Andar) e cerca de 74m2 no 3º piso. Tendo um total de 407m2. Projeto em curso.
Óptimo investimento!


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’

PRÉDIO habitacional composto por 4 pisos, dois destinados a restauração e dois destinados a habitação, localizado em Santiago - Viseu.
Zona habitacional:
Apartamento composto por 2 pisos:
- 1º andar: cozinha com acesso ao terraço, sala e uma casa de banho.
- 2º andar: dois quartos e uma casa de banho.


Zona de Restauração:
Restaurante dedicado à comida tradicional portuguesa, típica da região de Viseu, o espaço dispõe de duas salas, uma delas na cave com lareira.

Composto por:
- Cave: cozinha e sala principal de refeições com lareira e wc.
- Rés do chão: cozinha equipada, sala de refeições, área de café/bar e wc.
COM POSSIBILIDADE DE TRESPASSE com ARRENDAMENTO totalmente mobilado e equipado.
Grande oportunidade de negócio! Venha visitar!

Sobre a cidade de Viseu:

Viseu é uma cidade histórica de Portugal e da Europa, com mais de 2500 anos de história. Com ocupação humana desde a Idade do Ferro, foi sucessivamente Civitas romana, berço da ideia de nacionalidade, corte da mais insigne geração de Reis e príncipes portugueses, cidade renascentista. Hoje afirma-se como ’A Melhor Cidade para Viver’.

A identidade de Viseu resulta de uma cultura de qualidade de vida, hospitalidade e tradição que se renova a cada passo. É a Cidade de Viriato, Cidade-Jardim e Cidade Vinhateira do Dão. Viseu é a conjugação perfeita dessa tríade mostrando-se como marca da região do Dão, com os seus infindáveis parques e jardins que sublinham o seu rico e diversificado património cultural.

Sobre a Homelux:

Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.

A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

- 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens.
- 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores.
- 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias.

Características do Prédio:

- Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos.
- Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida.
- Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade.

Vantagens:

- Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar.
- Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica.
- Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias.

Contacto:

Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos:
- Telefone: + (telefone)
- Email: (email)


Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita!

Edificio T6 en venta en el centro histórico de Viseu -
En una de las calles más tradicionales y comerciales de la ciudad. Se encuentra a pocos metros de Largo da Sé.
Consta de planta baja, 1a y 2a planta para vivienda y también aguas robadas.
La propiedad necesita una rehabilitación profunda. Se puede convertir en apartamentos según proyecto ya aprobado y licencia para ser levantado hasta septiembre/2020.
Hay varios servicios fiscales y financieros disponibles, ya que la propiedad se encuentra en el centro histórico y en la zona de ARU - Urban Rehabilitation Area.
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Edificio en venta en el centro de Viseu -
Está en Propiedad Horizontal compuesta por:
- R/C: Tienda/Cafetería que se alquila por 400€;
- 1ª planta: apartamento de 2 dormitorios que se alquila por 330€;
- 2ª planta: apartamento de 2 dormitorios que se alquila por 350€;
- Ático: se alquila por 275€;
- Con posibilidad de alquilar 2 archivos adjuntos más.
Apartamentos con balcones, marcos de aluminio y revestimiento simple, persianas de cinta, piso de cerámica y flotante.
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Edificio con 4 aptos en venta en Santiago - Viseu.
Todas las fracciones autónomas.
Situado a 3 km del centro de la ciudad, con transporte, supermercados, cafeterías, escuelas y jardines.
R/c tenemos: un T1 y un T2.
En el primero: dúplex T1+2 y un dúplex T1+2 con terraza.
No dispone de garaje ni ascensor.
Las fotos son ejemplos de los acabados que tendrá cada una de ellas, sin incluir el mobiliario y la decoración.
Equipado con electrodomésticos, aire acondicionado, ventanas con topes oscilantes de rotura térmica en pvc.
Acabados de alta calidad y buen gusto.
Si eres un inversor y quieres comprar algo único, entonces este edificio es para ti.
Llámame (teléfono oculto) y habla conmigo.
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Edificio en venta en Rua Direita Zona Histórica de Viseu.Con una fachada emblemática con una puerta con historia.Compuesta por planta baja para comercio, 2 plantas para vivienda y buhardilla.Ya se ha realizado un estudio de proyecto de rehabilitación que proporciona planta baja para Hostel, 1ª planta con una T2 y 2ª planta y última con un dúplex T3.También puede cambiar el proyecto y crear más propiedades. El área de despliegue es de 111 m2 y el área de construcción 245,60m2.En la planta superior tienes magníficas vistas de la ciudad. VEA NUESTRAS PROPIEDADES EN (url oculto)

Edificio con dos T2 para vender junto al centro de Viseu.
Cada apartamento consta de 2 baños, 2 armarios empotrados, chimenea y calefacción eléctrica.
Pequeño jardín / espacio de cultivo de unos 100m2 para cada apartamento.
Dispone de anexo y barbacoa.
No tiene ninguna propiedad horizontal constituida.
Está arrendado, ideal para ingresos.
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Edificio en venta para remodelar en el centro histórico de Viseu.
Edificio de 2 frentes, con un área de construcción de 645 m2.
Proyecto estudiado (aún no aprobado) para 11 apartamentos T1 con superficies entre 40/45m2, T1 Dúplex+2 y también para 1 local con 120 m2 en una sola planta que da a 2 calles.
En la zona donde cabe es el mejor edificio para restaurar.
Gran oportunidad para los inversores.
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Edificio en propiedad horizontal para remodelar en el centro de Viseu.
Consta de r/c con gran local comercial con buenos ventanales, 1ª planta licenciada como oficinas pero que se puede pasar a vivienda, 2ª planta con vivienda y Buhardilla con dos compartimentos también susceptibles de transformarse en vivienda.
Esta propiedad tiene 100 años de antigüedad, y los bosques siguen siendo el original.
Ya tiene gas canalizado. No hay ascensor pero hay espacio para ser colocado.
Como el área por piso es grande permite otra división y transformarse en más de una apta para monetizar el espacio.
La propiedad se encuentra en muy buen estado, con la excepción de la tienda, que permite una fácil transformación/remodelación.
Si está buscando algo único y muy bien ubicado, reserve su visita ahora.
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Edificio de dos plantas de Villas con 2 fracciones autónomas para vender en Viseu -Puede vender por separado o juntos o demoler y construir un edificio.Este lote tiene dos frentes, lo que permitirá en el futuro la construcción de 2 bloques.Superficie de parcela 1.299m2.R/C con T3 + sótano + patio con 533,50 m2.1a planta - T3 + ático + patio de 557,50m2.Se vende con muebles y equipos según fotos.VER NUESTRAS PROPIEDADES en (url oculto)

Edificio en venta en el centro histórico de la ciudad de Viseu.
Con proyecto aprobado y licencia ya levantada para 15 fracciones divididas entre 8 XT0 - 6 XT1 y 1XT2 .
Dispone de un patio donde existe la posibilidad de aparcamiento para 6/10 plazas.
El edificio toma ascensor y tenemos presupuesto para hacer el edificio llave en mano.
Cualquiera que lo desee puede comenzar el trabajo.
La recuperación del centro histórico trae muchos beneficios a los inversionistas, tales como:
- Exención Imi por 5 años, después de la finalización de la obra;
- exención de las IMT, siempre que las obras se completen dentro de los 3 años siguientes a la adquisición;
- Beneficio de apoyo financiero a través del programa IFRRU2020;
- Exención de tasas y trámites administrativos;
- Financiación a 20 años con un máximo de 4 años de carencia;
- La financiación puede llegar hasta el 100% del monto invertido;
- IFRRU 2020 apoya la inversión a través de una garantía que puede cubrir hasta un máximo del 70% del monto del préstamo.
El edificio está libre de gravámenes o cargas y completamente vacío de personas y bienes.
Puede comenzar la construcción ahora.
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Edificio de r/c +1º+2º reconstruido en 2002 para vender en el centro de Viseu.
En la planta baja tiene un espacio comercial donde ya ha funcionado un restaurante y que todavía está preparado para el propósito, con baño para hombres y mujeres, cocina.
En la primera planta tiene salón comedor con chimenea, cocina con despensa y amueblada, aseo de servicio, balcón.
En el 2º piso tiene 2 dormitorios servidos por baño completo, una suite, balcón en los tres dormitorios.
Equipado con aire acondicionado en el salón, ventanas batientes con persianas en los dormitorios.
Ya tiene un contrato con edp para colocar 4 paneles solares.
Esta propiedad tiene características y condiciones para ser transformada en varias T0 (6 como mínimo).
Es un artículo único.
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Edificio, en reconstrucción, en venta en Viseu.
Propiedad con una superficie bruta de 276 m2.
Se construirán 2 apartamentos, 1 T2 y uno T1+2 dúplex.
Patio y 2 estacionamientos para cada apartamento.
Cocinas equipadas y aire acondicionado.
Marcos de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas batientes y persianas eléctricas.
Los apartamentos se pueden vender por separado.
T2 = 177.000 y T1+2 = 187.000
Puedes elegir los acabados y personalizarlos a tu gusto. Estarán listos en mayo de 2025.
Gran ventaja condominio barato porque no tiene ascensores y solo hay dos condominios.
Programe su visita ahora!
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Edificio en venta en el centro de Viseu.
Consta de 2 locales comerciales, 4 apartamentos T1, un T0.
Reformado en 2012, con 2 frentes.
Todos los apartamentos son alquilados.
Con planta baja + 2 plantas. No dispone de ascensor ni garaje.
Todos los apartamentos están alquilados.
Si quieres invertir tu capital en algo que ya se está monetizando, esta es tu propiedad. Llame y programe su reunión.
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