5 Fincas 1 habitación para Venta, en Distrito de Viseu

Situada en Ervedosa do Douro, en el municipio de São João da Pesqueira, con cerca de 180 metros de frente al río, esta quinta está rodeada por algunas de las quintas más emblemáticas de la región del Duero, como la Quinta de São José, la Quinta da Gricha, entre otras, y por la Quinta da Romaneira, que se encuentra en la orilla opuesta del río.
El paisaje es único, con impresionantes vistas sobre el río y las maravillosas laderas repletas de viñedos.
La quinta se beneficia de un viñedo oficial Doc Douro de 3.322 metros cuadrados, cuyas terrazas se extienden hasta la orilla del río.
La propiedad cuenta con una casa original y una ruina, y existe un proyecto aprobado, con licencias de construcción listas para recoger, para su rehabilitación y reconstrucción, que promueve una nueva residencia con una superficie bruta de construcción de 507,70 m2.
El proyecto prevé una disposición con una excelente distribución: en la planta baja, a nivel del jardín, hay un gimnasio, salón, casa de apoyo, trastero y dos dormitorios en suite. En la planta superior, hay 3 dormitorios, 1 en suite, un baño completo, salón y comedor con cocina americana. En el exterior, hay un hermoso jardín que encajará con los viñedos y un espacio para una piscina o spa.
Situada en un entorno paradisíaco y romántico, donde reinan la tranquilidad y la magia de los viñedos de la Región Demarcada del Duero, se encuentra a 15 minutos del centro de Ervedosa, a 25 minutos de la ciudad de São João da Pesqueira, a 30 minutos de Pinhão y a aproximadamente 1h50 de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 6 947 m2
Area util: 494 m2
Área de Implantación: 282 m2
Área de construcción: 494 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

Excluido del SCE en virtud del artículo 19, apartado 2, letra G, del Decreto-Ley 101-D, de 7 de diciembre de 2020.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Magnífica granja de vino, para la venta, en la región vinícola del Alto Duero, en la meseta.
Tiene estructura de viñedo y mecanizado Oficial DOC Douro con cerca de 2ha, la producción de uvas con las variedades tintas Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Sousão y Old Vines.
Também possui um novo olivar, limítrofe de olivos e cereços.
Posee una mina de agua natural que suministra agua durante todo el año.
Con buen acceso y ubicación privilegiada en el pueblo de Adorigo, a 5 minutos de Tabuaço, a 25 minutos de Peso da Régua, a 15 minutos de Pinhão y a unos 90 minutos de Oporto.
Vistas únicas e impresionantes sobre el río Duero en el marco de las laderas vitícolas de Sabrosa y Pinhão.
Ubicación perfecta y con capacidad para construir una casa de dos plantas con 300 m2 de área bruta.
Gran oportunidad para un proyecto vitivinícola, turístico o una segunda residencia en un lugar único.

DETALLES:
Área: 23 000 m2
Area util: 23 000 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Finca vinícola
- DOC Douro
- Olivar
- Cerezos
- Mina

Excluida del SCE, en virtud de la alinea f) del artículo 4 del Decreto Ley nº 118/2013, de 20 de agosto, en su redacción actual.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Propiedad, en venta, en la región vinícola del Alto Douro en Penajoia, Lamego y S. Martinho de Mouros.Inserta en la más bella región vinícola de Portugal, produciendo uvas y frutos de calidad superior y rodeada de un paisaje único, con impresionantes vistas sobre el río Duero y las colinas y valles que lo rodeanEsta finca tiene excelentes condiciones para el desarrollo de un proyecto agrícola y para la construcción de una casa residencial o el desarrollo de un proyecto turístico a través de los edificios existentes y el posible aumento de su capacidad.Tiene viñedo clasificado DOC Douro con 1,9  ha, mecanizado y con una gran orientación solar.El encuadre paisajístico, la proximidad a Régua, Lamego y la playa fluvial de Porto de Rei y Resende, así como los accesos a través de la carretera nacional N222 hacen de esta finca, una propiedad exclusiva con alto potencial para un fantástico proyecto en el Duero.Ubicación privilegiada a unos 15 minutos de Régua y Lamego y a 75 minutos de OportoDETALLES:
Área de trazado: 74 134 m2
Area util: 410 m2
Área de Implantación: 160 m2
Área de construcción: 410 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

CARACTERISTICAS:


- Viñedo

- Viñedo DOC Douro

- Vista del ríoExcluidos del SCE, en virtud de la alinea f) del artículo 4 del Decreto Ley nº 118/2013, de 20 de agosto, en su redacción actual.LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.



LIc AMI 9063

Situado en la aldea de Valdigem, en Lamego, en el corazón y la cuna de la región demarcada del Duero, es un lugar impregnado de la historia de los inicios de la nacionalidad de Portugal y la construcción de la región vinícola.
La propiedad está situada en la ruta de los Caminhos dos Monges, a lo largo del río Varosa, donde se encuentran los magníficos e icónicos monasterios de la Orden del Císter.
La quinta cuenta con un viñedo oficial Doc Douro que produce uvas de primera calidad de las variedades de referencia de la región del Duero.
Su ubicación y los edificios existentes permiten el desarrollo de un nuevo proyecto enoturístico, aprovechando la bodega y los almacenes, así como la reconstrucción de los edificios preexistentes.
Su ubicación cerca del centro de la ciudad permite una buena logística para el proyecto vitivinícola y proporciona un entorno muy típico para el turismo en la región.
gran acceso, a 5 minutos del centro de Lamego y Peso da Régua y a 70 minutos de Oporto.
Una excelente oportunidad de negocio para quien busca un nuevo proyecto en la Región Demarcada del Duero.
DETALLES:
Área de trazado: 33 541 m2
Area util: 33 541 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

Excluido del SCE en virtud del artículo 19, apartado 2, letra G, del Decreto-Ley 101-D, de 7 de diciembre de 2020.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

HB Nature - Imóveis da Natureza.

São Pedro do Sul, Vouzela, Oliveira de Frades.
Gralheira, Manhouce e Rio Vouga.

Quinta em plena Região de Lafões.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Propriedade com cerca de 2,830 m2 de terreno.

Tem ainda:
- Água de mina;
- Terras de cultivo e floresta;
- Ruinas com vistas para a barragem e excelente exposição solar;

Com projecto de arquitetura.

Todas as edificações rurais são em alvenaria rústica.

A região de Dão-Lafões é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, rica em história e excelente gastronomia. Esta propriedade é ideal para agroturísmo e uma excelente oportunidade de se instalar na região.

Localização:
- A 15 minutos de um acesso à autoestrada.
- A 1h15 hora do Porto.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!