3 Fincas 6 habitaciones o más para Venta, en Grândola, Azinheira Barros e São Mamede do Sádão

GRANDOLA - Herdade das Sesmarias dos Nobres, uma propriedade biológica em área de Reserva Agrícola classificada como terreno
A 25ha depois C e D, com área de 63ha com grandes reservas de água.
Diversidade de Fauna e flora.


Com 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x ±10 metros de profundidade.

O maior lago permite converter uma zona em piscina ou praia biológica, com peixes, lagostins, lontras e diversas aves.
A terra esta adaptada para todos o tipo de culturas, sendo que não tendo havido culturas nem tratamentos há mais de 30 anos essa esta totalmente orgânica.
O terreno possui ainda 3 poços com reservas de agua sempre cheias.
Encontrará pinheiros mansos, sobreiros, azinheiras, um pomar e uma horta.

Duas casas:
- Uma com 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho com banheira de hidromassagem, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, Janelas em madeira com vidros duplos, arrumos e despensa, Terraço e churrasco.

- A segunda de 300m2 dedicada ao turismo Rural com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas, cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas.
Armazém multiuso com boxes para cavalos de 360m2 .

- Garagem e armazém, galinheiro.
2 furos de água potável e analisada por C.M.
- Eletricidade trifásica e painéis solares (10)
C.E. classe C

GRANDE POTENCIAL AGRÍCOLA e TURISTICA
localização opima a sul de Grândola:

- 800 metros da saída N-10 da A2. 1 hora de Lisboa e Algarve.
- A 25 minutos do Aeroporto de Beja
- A 1h30 de Badajoz.
- A 20 minutos da costa Alentejana: Melides Carvalhal e 3o min. da Comporta.


Auxílios para projetos agrícolas com fundos comunitários.


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Herdade para venda, localizada em Azinheira de Barros.


A Herdade Sesmaria dos Nobres abrange 63 hectares de terra perfeitamente adaptados a diversos tipos de culturas. Este espaço, que não recebeu cultivo nem tratamentos nos últimos 30 anos, é totalmente orgânico e classificado como reserva agrícola. A propriedade possui três lagos, com áreas de 14.000 m², 11.000 m² e 6.000 m², além de:

3 poços
2 linhas de água subterrâneas
2 furos de água
A Herdade conta ainda com duas casas térreas. A primeira, datada de 1699, e apresenta a seguinte disposição:


Casa Principal: Uma autêntica casa alentejana com 285 m2, que é utilizada como residência para os proprietários composta por 5 quartos (4 en suite), casa de banho comum, uma sala de estar, com 42 m2, com lareira e acesso direto ao exterior.
No exterior, encontra-se uma área de jardim com piscina, terraço e churrasqueira, além de uma cozinha.


Segunda Casa: Com 233 m², foi construída em 1689 e restaurada em 2000 para agroturismo. Esta casa dispõe de 8 quartos duplos, 6 casas de banho, uma sala comum com lareira, kitchenette e acesso à área externa, que inclui um terraço, jardim, piscina e bar.


Armazém: Com aproximadamente 400 m², este espaço é ideal para apoio agrícola ou eventos, com capacidade para cerca de 200 pessoas, além de um estábulo para até 7 cavalos.


Culturas Arvenses: A propriedade alberga diversas espécies, incluindo pinheiro manso, sobreiro e oliveira.


Proximidade e Acessos:

Acesso à Autoestrada A2 - 1 km
Grândola - 18 km
Melides - 40 km
Comporta - 50 km
Aeroporto de Beja - 50 km
Lisboa - 120 km
Faro - 150 km


Esta é uma oportunidade única para quem procura um investimento sustentável e uma vida em harmonia com a natureza, aliando conforto e tradição.

A Herdade das Sesmarias dos Nobres, localizada em Azinheira dos Barros, Concelho de Grândola e com raízes históricas que remontam ao século XV, destaca-se como uma propriedade de caráter singular no mercado imobiliário. Com uma área total de 62,50 hectares de terra fértil e sustentável, esta herdade combina um valor histórico impressionante com um elevado potencial para investimentos, seja no desenvolvimento de projetos residenciais de luxo ou na criação de empreendimentos turísticos de alto padrão. A sua posição privilegiada, a proximidade às deslumbrantes praias da Costa Alentejana e as infraestruturas já existentes transformam-na numa oportunidade ímpar para investidores ambiciosos.
Recursos Hídricos Disponíveis:
3 represas de água com áreas de 14.000m², 11.000m² e 6.000m², perfeitos para aproveitamento paisagístico ou atividades recreativas;
3 poços de água;
2 linhas de água subterrâneas;
2 furos de captação de água;
A represa de água maior possui potencial para ser convertido numa piscina natural ou praia biológica, ideal para incrementar projetos de turismo ecológico.
Tipologia Agrícola:
A herdade é beneficiada com um cultivo diversificado de Pinheiros Mansos, Sobreiros e Oliveiras, e viabilidade para culturas de amêndoa, pistacio, noz pecã, jojoba, e carvalho com tubaras, o que realça o caráter sustentável e produtivo da propriedade.
Infraestruturas Existentes na Propriedade:
Villa 1 (285m²): Construída em 1899 e cuidadosamente restaurada em 2000, esta Villa é atualmente utilizada como residência privada. Dispõe de 4 suites e um quarto, sala comum com lareira e bar, uma sala da televisão, cozinha espaçosa com zona de despensa e um amplo terraço com zona de refeições e área de churrasco.
Villa 2 (233m²): Datada de 1689 e restaurada em 2000, esta Villa serve atualmente como ’Guest House’ para agroturismo, oferecendo 8 quartos duplos, sala de estar com lareira, kitchenette e um grande terraço com piscina, zona de bar com espaço de refeições.
Armazém (aprox. 400m²): Espaço versátil que pode ser utilizado para apoio a atividades agrícolas ou eventos de grande envergadura, com capacidade para cerca de 300 pessoas e estábulos para 7 cavalos.
Possui ainda um picadeiro com dimensões generosas.
Potencial de Desenvolvimento e Investimento:
A Herdade das Sesmarias dos Nobres é um verdadeiro tesouro para quem procura desenvolver projetos inovadores no Alentejo, com várias opções para explorar:
Condomínios Residenciais de Luxo: A ampla extensão de terreno proporciona a oportunidade de construir um condomínio privado ou uma comunidade residencial exclusiva, com moradias de alto padrão, espaços verdes e vistas deslumbrantes. A proximidade a Lisboa e à costa alentejana torna este tipo de investimento ainda mais atrativo.

Resort de Luxo e Hotelaria: As villas e infraestruturas existentes podem ser aproveitadas para criar um resort boutique de luxo, combinando o charme rural com comodidades modernas. O armazém pode ser adaptado para eventos exclusivos ou para um centro de bem-estar e spa, complementado pelos lagos naturais e paisagens circundantes que valorizam a experiência dos hóspedes.

Turismo Sustentável: Com o crescente interesse por destinos que valorizam a natureza e a sustentabilidade, esta propriedade é ideal para desenvolver um eco-resort ou um projeto de turismo rural e wellness. Os trilhos já existentes e o contacto próximo com a natureza permitem oferecer atividades como caminhadas, programas de bem-estar e práticas agrícolas sustentáveis.

Proximidade e Acessos:
A2 (autoestrada) - 1 km
Grândola - 18 km
Melides - 40 km
Comporta - 50 km
Aeroporto de Beja - 50 km
Lisboa - 120 km
Faro - 150 km
A Herdade das Sesmarias dos Nobres não é apenas uma propriedade rural; é uma oportunidade de investimento com um potencial de desenvolvimento sem paralelo. Seja para criar um refúgio residencial exclusivo ou um destino turístico de renome, esta herdade oferece a base ideal para concretizar um projeto de sucesso num dos recantos mais autênticos e encantadores de Portugal.